2-23-15718/11 - Pankrotiõigus - Tartu Maakohus Tartu kohtumaja - lahend.ee

5.Ajutine haldur esitas kohtule 07.12.2023 aruande ja arvamuse võlgniku maksjõuetuse tekkimise põhjuste kohta, samuti oma tasutaotluse. Ajutine haldur teeb ettepaneku kuulutada välja võlgniku pankrot ning on nõus enda nimetamisega võlgniku pankrotihalduriks. Ajutine haldur palub kohustada võlgniku endist juhatuse liiget K. S. andma võlgniku vanne. Üldandmed, üldiseloomustus, andmed äritegevuse kohta, senise majandustegevuse analüüs, menetlused Võlgnik asutati ettevõtteregistris 18.12.1990 ja registreeriti äriregistris 25.11.1997. Põhitegevusala on elamute ja mitteeluhoonete ehitus (EMTAK kood 41201/EMTAK 2008). Aktsiakapital on 256 240 eurot. Aktsionärid on LEONEK OÜ (rg-kood 12406380, alates 27.10.2023) ja R. M. (ik xxxxxxxxxx, alates 15.05.2000). Endised aktsionärid on Järvekalda Arendus OÜ (rg-kood 12951717, 06.12.2022–27.10.2023), K. (ik xxxxxxxxxxx, 31.05.2013–07.12.2022 ja 01.10.2006–01.01.2007), L. (ik xxxxxxxxxxx, 15.05.2000– 31.05.2013) ja A. R. (ik xxxxxxxxxx, 15.05.2000–30.06.2004). Nõukogu liikmed on R. M. , A. A. ja M. . Juhatuse liige on alates 07.11.2023 K. N. , varasemad juhatuse liikmed on K. S. (12.07.2010–07.11.2023) ja R. M. (25.11.1997–12.07.2010). Tegelikud kasusaajad on H. L. ja R. M. ning oli kuni 28.11.2023 K. . Audiitorettevõtja on alates 17.02.2022 T. S. . Raamatupidamise eest vastutavad E. A. (igapäevane raamatupidamine) ja I. G. (Bilancia OÜ; palgad, maksud, aastaaruanne). Aktsiaraamatu pidaja on Nasdaq CSD SE. Võlgnik on käibemaksukohustuslane alates 01.01.1994 (käibemaksukohustuslase nr EE100020139). Võlgniku majandusaastaks on 01.01–31.12. Äriregistrile on esitamata 2022 majandusaasta aruanne, kuid võlgnik on selle esitanud ajutisele haldurile ja koos saneerimisavaldusega kohtule. Võlgnik on tegelenud ehitustööde peatöövõtu, projektijuhtimise, üldehitus- ja eritööde teostamisega. Saneerimismenetluse ajal jätkas võlgnik igapäevase majandustegevusega. Saneerimisavalduse esitamise ajal oli võlgnikul töös 23 objekti lepingulise maksumusega 32 649 929,65 eurot (teostamata tööde maht oli 31.12.2022 seisuga 14 834 914,17 eurot) ja lisaks oli sõlmitud veel kolme objekti osas lepingud. Alates 2023 märtsist osales võlgnik vahetult, ühispakkujana või põhilise alltöövõtjana 169 hankel, millest võideti 22 kogusummas 17,5 miljonit eurot. Töövõtulepingu sõlmimiseni jõuti neist ühe objekti osas, ülejäänud tühistati hankija poolt, lükati kõik pakkumused tagasi, võlgnik on hankelt kõrvaldatud, võlgnik on võtnud pakkumuse tagasi tulenevalt hankija viivitusest lepingu sõlmimisel ning nelja osas ei olnud hankija 21.10.2023 seisuga otsust langetanud. Võlgnikul ei ole seega sisuliselt õnnestunud alates märtsist uusi objekte saada ning majandustegevus on tänaseks seiskunud. Võlgniku suhtes on sissenõudja Tallinna Transpordiameti avalduse alusel kohtutäitur A. Böckleri menetluses kaks täiteasja: nr 182/2023/3752 (nõude jääk 2772 eurot, lisanduvad täitekulud) ja nr 182/2023/3750 (nõude jääk 987 eurot, lisanduvad täitekulud). Pooleliolevad kohtumenetlused on järgmised: nr 2-23-13342 OÜ RISAKU hagi võlgniku vastu võla väljamõistmiseks (tehtud tagaseljaotsus, vastuväiteid pole, summa kinni peetud hagi tagamisel); nr 2-23-134852 OÜ ARLE Reklaam hagi võlgniku vastu võla väljamõistmiseks (vastuväiteid pole, kajastub bilansis); nr 2-23-13069 Optimus Systems AS hagi võlgniku vastu

Tsiviilasi nr 2-23-15718 võla väljamõistmiseks (vastuväiteid pole, kajastub bilansis); nr 2-23-8091 Teguri Haldus OÜ hagi võlgniku vastu võla väljamõistmiseks (võlgnik vaidleb vastu); nr 2-23-7152 võlgniku hagi Võru linn, Olevi tn 34a korteriühistu vastu võla väljamõistmiseks (esialgne nõue ca 66 000 eurot, saab suurendada); nr 2-23-104851 OÜ Temera hagi võlgniku vastu võla väljamõistmiseks (vastuväiteid pole, kajastub bilansis); nr 2-22-145654 Watertex OÜ hagi võlgniku vastu võla väljamõistmiseks (võlgnik vaidleb vastu); nr 2-23-3696 OÜ Antek Ehitus hagi võlgniku vastu võla väljamõistmiseks (vastuväiteid pole, kajastub bilansis); nr 2-23-1154 OÜ FerCon hagi võlgniku vastu võla väljamõistmiseks (võlgnik vaidleb vastu); nr 2-21-6807 võlgniku hagi Sihtasutuse THEATRUM vastu võla väljamõistmiseks ja Sihtasutuse Theatrum vastuhagi võlgniku vastu (võlgniku nõue ca 700 000 eurot); nr 2-23-143232 Mõttus OÜ maksekäsu kiirmenetluse avaldus võlgniku vastu; nr 2-23-143031 Osaühing ADOXA maksekäsu kiirmenetluse avaldus võlgniku vastu; nr 2-20-11727 võlgniku hagi OÜ Linda Kaks ja SA Narva Loomeinkubaator vastu (menetluses on kohtuotsus tegemisel; nõue OÜ Linda Kaks vastu ca 450 000 eurot). Võlgniku vara Võlgnikul võib olla vara väärtuses kuni 2 103 514,80 eurot. Valdav osa varast on nõuded, millest võib pidada teataval määral perspektiivikaks ca 1 500 000 eurot, kuid ka nende üle on vaidlused. Pankade edastatud vastustest nähtuvalt on võlgniku arvelduskontodel 1218,44 eurot. Hoiuseid on summas 259 863,66 eurot, millest 1043,10 eurot on 29.11.2023 palunud Tartu Linnavalitsus garantiikirja alusel välja maksta. Kassa võlgnikul puudub. Võlgnikul on garantiiaja nõudeid kokku 327 960,10 eurot (07.11.2023 bilanss): Ääsmäe LA objekt, 10 000 eurot, tähtaeg on võlgniku selgitusel möödunud, kuid tellija ei ole raha tagastanud; Niine 49 objekt, 25 000 eurot, tähtaeg on võlgniku selgitusel möödunud, kuid tellija ei ole raha tagastanud; Linda Rahvamaja objekt, 13 161,60 eurot, tähtaeg on 2026; Linda 2c, Narva objekt, 279 798,50 eurot, nõue on kohtusse esitatud. Nõudeid ostjate vastu on 13.11.2023 seisuga koostatud müügireskontro järgi kokku 3 597 986,93 eurot. Lisaks võib võlgnikul olla nõudeid Kose Vallavalitsuse vastu ca 70 000 eurot ja Antsla Vallavalitsuse vastu ca 10–15 000 eurot, võlgnik ei ole arveid esitanud. Optimistliku prognoosi kohaselt võiks võlgnikul olla perspektiivikaid nõudeid ca 1 500 000 euro väärtuses, kuid enamus nõuetest on seotud vaidlustega, sh juba pooleliolevate kohtuvaidlustega. Edasiste vaidlustega kaasnevad arvestatavad kohtukulud, mille katteks võlgnikul rahalised vahendid puuduvad. Võlgniku avalduse alusel on algatatud ja menetluses kuus täiteasja, nõuete jääk (sh täitekulud) on kokku 10 081,93 eurot. Täitemenetlused on alustatud 2007–2009, mistõttu võivad nõuded olla aegunud. Kuna nõudeid ei ole õnnestunud täies ulatuses 14–16 aasta jooksul sisse nõuda, siis on need perspektiivitud. Võlgnikul kajastub 07.11.2023 bilansis muu lühiajalise nõudena eluruumi rendi deposiit 240 eurot, mis on tasutud tagatiseks Oksana Boikole Narva korteri rentimise eest. Võlgnikul on muude nõuetena kajastatud kokku 9500 eurot. Raamatupidamises kajastuvad kannetena Cramo-le ja Kummibox OÜ-le tasutud ettemaksud summades 7500 ja 2000 eurot. Mõlemal isikul on nõuded võlgniku vastu ning nõuded kuuluvad eelduslikult tasaarvestamisele. Võlgniku ostureskontros kajastuvad miinusmärgiga (nõuetena või ettemaksetena) järgmised summad, kokku 7732,60 eurot: OÜ Airwave 435,34 eurot, OÜ EuroVentEst 115,20 eurot, RAGN-SELLS AS 1165,09 eurot, OÜ Stiklas 4129,80 eurot. Võlgniku bilansis kajastub varana tellijatelt saadaolevad summad 1 245 797,12 eurot. Tegu on varudega, mis olid laos ja lõpetamata objektidel (RTJ 4), kuid mis on jäänud kuludeks kandmata

Tsiviilasi nr 2-23-15718 ja seetõttu bilansis korrigeerimata. Nimetatud summa peaks olema tänaseks kuludesse kantud, millises ulatuses suureneb võlgniku 2023 kahjum. Võlgniku laos on täna materjalide jääke, kuid ajutise halduri hinnangul ei ole neil arvestatavat väärtust. Võlgniku ladu asub Eesti Maaülikooli territooriumil, Eesti Maaülikool ütles 01.10.2002 võlgnikuga sõlmitud rendilepingu nr R73-02 üles 20.09.2023 ning palus vabastada kogu laopinna täielikult seal asuvatest varadest, jäätmetest, korrastatult ja puhtana hiljemalt 29.12.2023. Võlgnikule kuulub kaheksa sõidukit, mille jääkväärtus raamatupidamises on 0 eurot. Võlgnik hindab sõidukite väärtuseks kokku 17 000 eurot. Ajutine haldur hindab sõidukite väärtuseks enampakkumisel müügi korral ca 5000–8000 eurot. Sõltuvalt auto tehnilisest seisukorrast ja läbisõidust, võib müügihind olla suurem. Viimasel viiel aastal on võõrandatud või registrist kustutatud 24 sõidukit. Võlgnikule kuulub EVIKO Ehitus OÜ 50% osalus, osamaks 96 278 eurot. Võlgniku raamatupidamises on osalus märgitud varana 96 000 eurot. Ajutise halduri hinnangul on EVIKO Ehitus OÜ osa ilmselt väärtusetu, kuna EVIKO Ehitus OÜ on esitanud pankrotiavalduse ja talle on nimetatud ajutine haldur. Kinnisasju võlgnikule ei kuulu. Viimasel viiel aastal on võlgnik võõrandanud järgmised kinnistud: - 18.12.2018 registriosa nr 1727003 (Võru 148, Tartu (ärimaa)), nr 2827109 (Vestervalli 20, Narva (ärimaa)) ja nr 3102709 (Vestervalli 11a, Narva (üldkasutatav maa)), omanik HEINZBAU OÜ, müügihind kokku 200 000 eurot + km, mille ostja kohustub tasuma hiljemalt 21.12.2018. 20.12.2018 laekus HEINZBAU OÜ-lt võlgniku Swedbank AS-i kontole kokku 240 000 eurot; - 09.11.2022 registriosa nr 2707239 (Posti 40, Viljandi (parklakoht), müügihind 60 000 eurot), registriosa nr 4947903 (Jaama 76-9, Tartu (büroo), müügihind 84 000 eurot), registriosa nr 4950903 (Jaama 76-40, Tartu (autokoht), müügihind 6000 eurot), omanik HEINZBAU OÜ, müügihinnad tuli tasuda hiljemalt 15.06.2023 Swedbank AS-i kontole. Swedbank AS-i kontole ei ole HEINZBAU OÜ-lt summasid laekunud (alates 2022 novembrist toimus üks laekumine, mis on tagastatud). AS LHV Pank kontole toimus 20.02.2023 laekumine summas 150 000 eurot (arved 220047, 220046, raamatupidamise kohaselt summades vastavalt 90 000 ja 60 000 eurot), ülejäänud laekumised on selgituste põhjal seotud kas objektidega, laenudega või sõidukite eest tasumistega; - 09.05.2022 registriosa nr 4952003 (Jaama 76-51, Tartu (autokoht)), omanik Armmedia OÜ, vahetatud kinnistu 4950903 vastu, mõlema väärtuseks ligikaudu 5000 eurot, hüvitisi ei nõuta. Võlgniku kasuks on 21.01.2019 kinnistusraamatusse kantud (22.04.2020 muudetud) ühishüpoteek summas 380 000 eurot järgmistele kinnistutele: registriosa nr xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxx, 124,10 m2, omanik M. I. , võlgniku hüpoteegile eelnevad kaks hüpoteeki kokku summas 131 000 eurot); registriosa nr xxxxxxx (xxxxxxxxxx-xxxxxxxx, 76,2 m2, omanik OÜ Teguri Raamatupidamisbüroo, võlgniku hüpoteegile eelneb hüpoteek summas 295 100 eurot); registriosa nr 9240150 (Raatuse 85-18, Tartu, 72,5 m2, omanik OÜ Teguri Raamatupidamisbüroo, võlgniku hüpoteegile eelneb hüpoteek summas 183 000 eurot). Võlgniku selgitusel hüpoteekide taga nõudeid ei ole ja tegu on vana vaidlusega, mis jäi seisma seoses kohustatud isikute eriarvamusega. Ajutise halduri hinnangul võib bilansivälise vara müügist laekuda ca 1500 eurot. Maksu- ja Tolliameti ettemaksukontodel nõuded puuduvad. Võlgniku kohustused Võlgniku teadaolevad kohustused moodustavad kokku vähemalt 6 959 088,19 eurot.

Tsiviilasi nr 2-23-15718 Võlgniku kohustus Maksu- ja Tolliameti ees on seisuga 07.11.2023 kokku 124 433,35 eurot (erijuhtude tulumaks 389 eurot, käibemaks 56 558,57 eurot, kinnipeetud tulumaks 21 443,37 eurot, kogumispensionimakse 440,20 eurot, raskeveokimaks 55,90 eurot, sotsiaalmaks 44 635,08 eurot, töötuskindlustusmakse 911,23 eurot). Maksusummadelt arvutatud arvestuslik intress moodustab 2415,22 eurot. Maksuvõlg on äriregistri kohaselt alates 11.09.2023. Võlgniku suhtes kontrollaktid ja maksuotsused puuduvad. Võlgnikul on laenukohustused 554 061 eurot järgmiste isikute ees: HEINZBAU OÜ 527 625 eurot (lühiajaline laen 60 500 eurot, pikaajaline laen 450 000 eurot ja tasumata intress 17 125 eurot); R. M. 26 436 (lühiajaline laen). HEINZBAU OÜ pikaajaline laen on saadud 16.06.2023. Sel päeval tasuti ära võlgniku kohustus (arvelduskrediit) AS LHV Pank ees 450 000 eurot. Võlgniku garantiitööde reservis on 80 475,14 eurot (sh lühiajaline osa 51 214,57 eurot ja pikaajaline osa 29 260,57 eurot). Kohustused töötajate ees on vähemalt 139 352,50 eurot. Koondamisteated on töötajatele saadetud ning töölepingud lõppesid 01.12.2023. Kohustusi on 415 tarnija ees 6 057 532,98 eurot. Võlgnikul on 07.11.2023 bilansis kohustus aruandva isiku M. M. ees 818 eurot. Ajutise pankrotihalduri arvamus võlgniku maksevõime kohta Arvestades võlgniku olemasolevaid kohustusi, vara suurust ning seda, et võlgniku tegevus on sisuliselt lõppenud, puudub võlgnikul võimalus oma kohustusi võlausaldajate ees täita. Pankrotiseaduse (PankrS) § 31 lg 4 kohaselt, kui pankrotiavalduse on esitanud võlgnik, siis eeldatakse, et ta on maksejõuetu. Ajutisele haldurile ei ole teada ühtki asjaolu, mis võimaldaks antud juhul ümber lükata seaduses sätestatud maksejõuetuse eelduse. Ajutisel halduril ei ole õnnestunud võlgnikult ega teistelt isikutelt saada andmeid selle kohta, et võlgniku majanduslik olukord võiks lähitulevikus mingil moel muutuda või mingis ulatuses oluliselt paraneda. Võlgnikul sisuliselt puudub võimalus saada selliseid ehitusobjekte, mille ehitamisel saadavad tulud ületaks kulusid ning oleks võimalik lisaks jooksvatele kohustustele täita ka varasemaid võlgnevusi. Arvestades ehitusturu üldist olukorda ja saneerimismenetlusega kaasnevat negatiivset mõju isikute soovile saneerimisel oleva isikuga lepingulistesse suhetesse astuda, ei näe ajutine haldur võimalusi maksejõuetuse ületamiseks või võlgniku tervendamiseks. Võlgniku majandustegevuse jätkamine või tervendamine ei ole ajutise halduri hinnangul seega enam võimalik. Võlgniku makseraskused on püsiva iseloomuga ja välja on kujunenud maksejõuetus PankrS § 1 lg-te 2 ja 3 mõttes. Võlgnik ei ole suuteline tasuma oma vara arvelt sissenõutavaks muutunud kohustusi ja selline seisund ei ole võlgniku majanduslikust olukorrast tulenevalt ajutine. Kohustustena arvestatakse ka nõudeid, mis ei ole muutunud sissenõutavaks. Võlgniku olemasolevad kohustused ületavad tema teadaolevaid varasid. Võlgniku vara katab eelduslikult ära edasised pankrotimenetluse kulud. Ajutise halduri arvamus võlgniku maksejõuetuse tekkimise põhjuste kohta, hinnang juhtorganite tegevuse kohta Võlgnik on põhjendanud maksejõuetust sellega, et üldine majandusskeskkond ei ole ehitussektorit toetav ning avaliku sektori lepingupartnerid ei ole valmis saneerimises oleva ettevõttega lepingulist suhet looma. Võlgnikul ei õnnestunud sõlmida uusi ehituslepinguid ja seeläbi teenida kasumit, mille arvelt täita igapäevaseid kohustusi ja koguda reserve, et alustada jaanuarist 2024 saneerimiskava järgsete maksete tasumist. Paraku ei ole majanduskeskkond lähiajal muutumas ning kõik mõistlikud meetmed äritegevuse kasumlikult jätkamiseks on

Tsiviilasi nr 2-23-15718 senise juhataja poolt juba kasutatud. Negatiivset mõju on omanud kinnisvaraarenduste seiskumine, riigihangete hinnakonkurents, ehitusobjektidelt saadud kahjumid seoses tööde kallinemise, täiendavate kulude ja tellijapoolsete trahvidega, potentsiaalsed nõuded tellijatelt, sidusettevõtja EVIKO Ehitus OÜ saneerimismenetlus, potentsiaalne saneeritavate nõuete käibemaksukohustus. Saneerimiskavas planeeritud rahavoog on alates 2023 sügisest puudu. Võlgnikul ei ole viimase 7 kuu jooksul õnnestunud uusi objekte töösse saada ja ei saa eeldada, et turuolukord lähiajal muutuks. Võlgniku majandustegevus on sisuliselt seiskunud ja jooksvaid kohustusi ei ole võimalik täita. Ajutine haldur ei ole ajutises pankrotimenetluses tuvastanud maksejõuetuse põhjusena raske juhtimisvea olemasolu või kuriteo tunnustega teo toimepanemist. Maksejõuetuse põhjuseks on muu asjaolu pankrotiseaduse tähenduses. Ajutine haldur nõustub võlgniku selgitusega maksejõuetuse põhjuste kohta. Saneerimismenetluse edukus tugines suuresti positiivsetele tulevikuootustele, sh aspektides, mida võlgnikul ei olnud võimalik mõjutada. Samas ei olnud võlgnikul piisavalt reserve ega muud likviidset vara, et täita oma jooksvaid kohustusi kuni piisava rahavoo tekkimiseni. Saneerimismenetluse alustamisel puudusid võlgnikul arvelduskontodel arvestatavad rahalised vahendid ning kogu saneerimiskava oli üles ehitatud uute hangete võitmisele. Samas on võlausaldajad neile esitatud saneerimiskava vastu võtnud ja kohus saneerimiskava kinnitatud. Kuna ehitusturu olukord on halvenenud ning positiivsed ootused ei realiseerunud, on välja kujunenud püsiv maksejõuetus. Ajutine haldur on seisukohal, et maksejõuetuse kujunemisele on mõju avaldanud lisaks eeltoodule ka väär rahavoogude prognoosimine, aastaid kahjumiga tegutsemine (2022 kahjum 2 980 650 eurot, 2023 täiendav kahjum on vähemalt miljon eurot, kuid peaks olema veelgi suurem, sest võlgnik kajastab oma bilansis ebatõenäoliselt laekuvaid nõudeid ostjate vastu, mis tuleks maha kanda), alapakkumised hangetel ja majandustegevuses esinevate riskide hindamine, sh juhatuse ja omanike liigne optimism tekkinud raskustest muutuvas keskkonnas juhtimisotsuseid varakult muutmata üle saada. Võlgnik muutus püsivalt maksejõuetuks hiljemalt 2023 septembri lõpuks. Juunist septembrini muutus sissenõutavaks ja on seni tasumata kohustusi 839 823,98 eurot, sellest 313 783,10 eurot muutus sissenõutavaks septembris. Septembris tekkis ka maksuvõlg. Muud järeldused ja seisukohad kohtule Võlgnik on viimasel viiel aastal võõrandanud / registrist on kustutatud 24 sõidukit. Neist 16 on võõrandatud käesoleva aasta septembris-oktoobris ning neist 14 seotud isikutele. 12 sõidukit võõrandati HEINZBAU OÜ-le, kelle juhatuse liige on K. S. (oli võlgniku juhatuse liige kuni 07.11.2023), 50% osanik on R. M. (võlgniku aktsionär ja nõukogu esimees) ning 50% osanik Järvekalda Arendus OÜ (juhatuse liige ja 100% osanik on K. S. ). Kaks sõidukit võõrandati INFRASTAR OÜ-le, kelle 70% osanik on HEINZBAU OÜ ning juhatuse liige oli kuni 31.08.2023 K. S. . Osade sõidukite müügi kohta on võlgnik esitanud müügihinna ja arve numbri ning osade arvete tasumine nähtub võlgniku kontoväljavõttelt. INFRASTAR OÜ-le võõrandatud kahe sõiduki eest tasumist kontolt ei nähtu ja võlgniku raamatupidamise kohaselt on tasumine 45 000 eurot toimunud kokkuleppel (tasaarvestusega). Samuti on võlgniku selgitusel tasaarvestusega võõrandatud sõiduk Optimalz Grupp OÜ-le. RMC Ehitus OÜ ei ole võlgniku kontole kunagi raha kandnud, seega võidi sõiduk võõrandada samuti tasaarvestusega. Võlgnik on avaldanud, et kõik sõidukid on müüdud turutingimustel või isegi üle selle, mistõttu tehingutega ei ole kahjustatud võlausaldajate huve. Ajutise halduri hinnangul vajavad sõidukite võõrandamistega seotud asjaolud, st võlgniku määratud müügihinnad ja võimalikud võlausaldajate huvide kahjustamistega seotud asjaolud täiendavat kontrollimist edasises pankrotimenetluses. Lisaks eelnevale nähtub võlgniku kontoväljavõttest, et 2023 juunist alates on võlgnik saanud ja tagastanud laene järgmiselt:

6.PankrS § 1 lg 2 kohaselt on võlgnik maksejõuetu, kui ta ei suuda rahuldada võlausaldaja sissenõutavaks muutunud nõuet ja see suutmatus ei ole võlgniku majanduslikust olukorrast tulenevalt ajutine. PankrS § 1 lg 3 järgi on juriidilisest isikust võlgnik maksejõuetu ka siis, kui võlgniku vara ei kata tema kohustusi ja selline seisund ei ole võlgniku majanduslikust olukorrast tulenevalt ajutine. Kohustustena arvestatakse ka nõudeid, mis ei ole muutunud sissenõutavaks. PankrS § 31 lg 4 näeb ette, et kui pankrotiavalduse on esitanud juriidilisest isikust võlgnik, siis eeldatakse, et ta on maksejõuetu. Võlgniku maksejõuetus on tõendatud võlgniku pankrotiavalduse ning ajutise halduri aruandega. Ajutise halduri aruandest nähtuvalt on võlgniku teadaolevaid kohustusi vähemalt 6 959 088,19 eurot ning vara võib olla väärtuses kuni 2 103 514,80 eurot, kusjuures valdav osa varast on nõuded, millest võib pidada teataval määral perspektiivikaks ca 1 500 000 eurot. Võlgnik ei suuda rahuldada võlausaldajate sissenõutavaks muutunud nõudeid, samuti ei kata tema vara tema kohustusi ning see ei ole võlgniku majanduslikust olukorrast tulenevalt ajutine. Võlgniku tegevus on sisuliselt lõppenud. Võlgnikul on olemas vara, mille arvel pankrotimenetlus läbi viia. Kohus leiab, et AS EVIKO pankrotiavaldus tuleb rahuldada ning PankrS § 31 lg 1 alusel välja kuulutada AS EVIKO pankrot. Käesolevaks ajaks tuvastatud asjaoludest ei ilmne, et maksejõuetuse põhjuseks oleks raske juhtimisviga või kuriteo tunnustega tegu, maksejõuetuse põhjuseks tuleb pidada muud asjaolu pankrotiseaduse tähenduses. Ajutise halduri aruandest nähtuvalt tugines saneerimismenetluse edukus suuresti positiivsetele tulevikuootustele, sh aspektides, mida võlgnikul ei olnud võimalik mõjutada. Samas ei olnud võlgnikul piisavalt reserve ega muud likviidset vara, et täita jooksvaid kohustusi kuni piisava rahavoo tekkimiseni. Kogu saneerimiskava oli üles ehitatud uute hangete võitmisele. Ehitusturu olukord on halvenenud ja positiivsed ootused ei realiseerunud. Ajutise halduri aruande põhjal on maksejõuetuse kujunemisele avaldanud lisaks mõju ka väär rahavoogude prognoosimine, aastaid kahjumiga tegutsemine, alapakkumised hangetel ja majandustegevuses esinevate riskide hindamine, sh juhatuse ja omanike liigne optimism saada tekkinud raskustest üle muutuvas keskkonnas juhtimisotsuseid varakult muutmata.