Harju Maakohus
Kohtunik
Karin Mölder
Kohtujurist
Evelin Miggur
Määruse tegemise aeg ja koht
29. september 2023.a. Tallinn, Tallinna kohtumaja
Tsiviilasja number
2-22-12764
Tsiviilasi
Rekman OÜ hagi Teletorni Kodud OÜ vastu võlgnevuse ja viivise väljamõistmise nõudes
Menetlusosalised ja nende Hageja: Rekman OÜ (registrikood 10093586, asukoht esindajad Paneeli tn 4, 13816 Tallinn) Hageja esindaja: K L (e-post xxx) Kostja: Teletorni Kodud OÜ (registrikood 16118620, asukoht Luise tn 17/1, 10142 Tallinn, e-post [email protected]) Kostja esindaja: K -H K ( xxx ) Menetlustoiming
Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine
Kinnitada Rekman OÜ ja Teletorni Kodud OÜ vahel tsiviilasjas nr 2-22-12764 sõlmitud kompromiss järgmistel tingimustel:
1.1
Teletorni Kodud OÜ on tasunud käesoleva kohtumäärusega kinnitatava kompromissi sõlmimisele eelnevalt Rekman OÜ-le kompromissi summa 50 000 eurot, mille kättesaamist Rekman OÜ käesoleva kohtumäärusega kinnitatava kompromissi allkirjastamisega kinnitab.
1.2
Käeoleva kohtumäärusega kinnitatava kompromissi sõlmimisega kinnitavad pooled, et loobuvad vastastikku mistahes muudest täiendavatest nõuetest, kaasaarvatud menetluskulu nõuetest, mis seonduvad käesoleva õigusvaidlusega ja vaidluse esemeks olnud asjaoludega.
1.3
Käesoleva kohtumäärusega kinnitatavas kompromissis käsitlemata poolte menetluskulud jäävad poolte enda kanda.
1.4
Kõik kokkuleppe tingimused on poolte vahel eraldi läbi räägitud ja ükski tingimus ei ole vastuolus hea usu ega mõistlikkuse põhimõttega, arvestades kokkuleppe sõlmimise asjaolusid ja eesmärki ära hoida mahukas ja keerukas õigusvaidlus. Pooltel on kõik nõutavad volitused, heakskiidud ja nõusolekud käesoleva
kohtumäärusega kinnitatava kompromisslepingu sõlmimiseks selles märgitud tingimustel.
Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-22-12764, Rekman OÜ hagis Teletorni Kodud OÜ vastu võlgnevuse ja viivise väljamõistmise nõudes.
Tühistada Harju Maakohtu 31.08.2022 määrusega kohaldatud hagi tagamise abinõu, millega seati Tartu Maakohtu kinnistusosakonna kinnistusregistri registriossa nr xxx kantud Teletorni Kodud OÜ-le kuuluvale kinnisasjale asukohaga xxx kohtulik hüpoteek summas 80 710,80 eurot Rekman OÜ kasuks esimesele vabale järjekohale.
Tagastada Rekman OÜ-le riigilõiv 875 eurot Rekman OÜ arveldusarvele xxx.
Tagastada Rekman OÜ-le tagatis 4 035,54 eurot Rekman OÜ arveldusarvele xxx.
Toimetada määrus pooltele kätte ja edastada pärast jõustumist poolte taotlusel resolutsiooni p 3 osas Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale täitmiseks.
Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada vastavalt poolte kokkuleppele määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 1 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui 5 kuu möödumisel määruse tegemisest. Asjaolud Harju Maakohtu menetluses on Rekman OÜ hagi Teletorni Kodud OÜ vastu võlgnevuse ja viivise väljamõistmise nõudes. 27.09.2023 esitasid pooled kohtule kinnitamiseks kompromissi. Kompromissis avaldasid pooled, et on jõudnud kokkuleppele ning soovivad kompromissi kinnitamist ja menetluse lõpetamist. Pooled kinnitasid, et on teadlikud menetluse lõpetamise tagajärgedest. Pooled leppisid kokku, et lühendavad kompromissi kinnitavale määrusele määruskaebuse esitamise õigust 1 päevani. Kompromissis on märgitud, et hageja on andnud kostjale tagasivõtmatu tahteavalduse hageja kasuks seatud kohtuliku hüpoteegi kustutamiseks. Hageja palub tagastada hagi tagamise avalduselt tasutud tagatis ja poolt hagi esitamiselt tasutud riigilõivust. Kohtumääruse põhjendused Kohus leiab, et kompromissi saab kinnitada. TsMS (tsiviilkohtumenetluse seadustik) § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Esitatud kompromiss ei ole vastuolus heade kommete või seadusega ega riku avalikku huvi. Samuti on kompromiss täidetav. Seetõttu kinnitab kohus kompromissi ja lõpetab asjas menetluse. Kohus selgitab, et TsMS § 432 alusel, kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Menetluse lõpetamisel kompromissiga on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed
tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. TsMS § 445 lg 2 järgi kui hagi otsusega rahuldatakse või kui kohus lõpetab menetluse kompromissi sõlmimisega, jätab kohus kohaldatud hagi tagamise abinõu jõusse kohtulahendi täitmist tagava abinõuna, kui see on lahendi täitmise tagamiseks ilmselt vajalik ja pool, kelle kasuks otsus tehti, või kompromissilepingu pooled ei taotle abinõu tühistamist. Kohtule esitatud kompromissi on märgitud, et hageja on andnud kostjale tagasivõtmatu tahteavalduse hageja kasuks seatud kohtuliku hüpoteegi kustutamiseks. Kohus saab esitatust aru, et pooled soovivad taotleda 31.08.2022 kohtumäärusega kohaldatud hagi tagamise abinõu tühistamist. Seega kohus tühistab 31.08.2022 määrusega kohaldatud hagi tagamise abinõu. Seoses 31.08.2022 määrusega kohaldatud hagi tagamise abinõu, s.o kohtuliku hüpoteegi tühistamisega märgib kohus, et TsMS § 388 lg 6 kohaselt hagi tagamise tühistamise või hagi tagamise abinõu asendamise korral omandab hüpoteegi kinnisasja, laeva või õhusõiduki omanik. Tema taotlusel kustutatakse kohtulik hüpoteek hagi tagamise tühistamise määruse alusel kinnistusraamatust, laevakinnistusraamatust või tsiviilõhusõidukite registrist. Riigikohus on selgitanud, et kohtuliku hüpoteegi seadmist ette nägeva nõude tagamise tühistamise korral omandab hüpoteegi § 388 lg 6 kohaselt kinnisasja omanik, st seda ei saa automaatselt kustutada. Kohtulik hüpoteek kustutatakse kinnistusraamatust üksnes kinnisasja omaniku taotlusel nõude tagamist tühistava kohtulahendi alusel (vt Riigikohtu kriminaalkolleegiumi 28.11.2022 otsus nr 1-21-697, p 78; Riigikohtu kriminaalkolleegiumi 18.06.2020 otsus nr 1-17-4309/132, p 37). Sellega omandab hüpoteegi kinnisasja omanik, kelle taotlusel võidakse see käesoleva kohtumääruse alusel kinnistusraamatust kustutada. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. Hageja on hagi esitamiselt tasunud 1 750 eurot riigilõivu. Hagejale tuleb TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel tagastada 875 eurot riigilõivu. Riigilõiv tagastatakse vastavalt hageja soovile arvele, millelt see tasuti. Hageja on tasunud seoses hagi tagamise taotlusega 30.08.2022 kohtu deposiiti tagatise 4 035,54 eurot. TsMS § 195 lg 1 kohaselt kui tagatise andmise põhjus on ära langenud, tagastab tagatise määranud või selle andmist võimaldanud kohus tagatise andja avalduse alusel tagatise. Kuna kohus tühistab käesoleva määrusega 31.08.2022 määrusega kohaldatud hagi tagamise abinõu, tuleb hagejale tagatis tagastada. Tagatis tagastatakse vastavalt poolte kokkuleppele kontole, millelt see tasuti. /allkirjastatud digitaalselt/ Karin Mölder kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.