Eesti Vabariigi nimel Tagaseljaotsus Kohtuasja number Otsuse tegemise aeg ja koht
2-24-138324 29.10.2025, Narva
Kohtunik
Heleen Jääger
Kohtuasi
Malyankin & Partnerid Õigusbüroo OÜ hagi K.O vastu võlgnevuse ja viivise väljamõistmiseks
Tsiviilasja hind
2609,66 eurot
Menetlusosalised esindajad
Asja läbivaatamine
ja
nende Hageja Malyankin & Partnerid Õigusbüroo OÜ (registrikood 14407403), lepinguline esindaja Tatjana Ljapuškina Kostja K.O (isikukood XXX) Kirjalik menetlus
selle täitmiseks algatatud täitemenetlusest teada (TsMS § 415 lg 2). Koos kajaga tuleb kohtule esitada kõik asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks vajalik, st TsMS § 394 nõuetele vastav kirjalik vastus. Kaja esitamisel tuleb kostjal tasuda riigilõiv vastavalt riigilõivuseaduse § 59 lgle 19 ning esitada kohtule riigilõivu tasumist tõendav maksekorraldus. Juhul, kui menetlusosaline taotleb menetlusabi, peab ta tähtaja kestel tegema menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb (TsMS § 187 lg 6).
Malyankin & Partnerid Õigusbüroo OÜ (hageja) esitas 24.10.2024 Pärnu Maakohtule maksekäsu kiirmenetluse avalduse K.O-lt (kostja) 358,24 euro saamiseks. Pärnu Maakohus lõpetas maksekäsu kiirmenetluse ja andis asja menetlemiseks üle Viru Maakohtule TsMS § 486 lg 1 p 1 alusel.
Malyankin & Partnerid Õigusbüroo OÜ esitas 14.03.2025 Viru Maakohtule hagi K.O vastu võlgnevuse ja viivise väljamõistmiseks.
Hagiavalduse kohaselt on hageja XXX asuva korteriomandi (registriosa nr XXX) omanik alates 29.08.2024. Hageja omandas korteri kohtutäituri enampakkumisel. Korteriomandile on seatud tasuta ja tähtajatu isiklik kasutusõigus kostja kasuks ning kostja on korteriomandi otsene valdaja ja kasutaja. Isikliku kasutusõiguse seadmise lepingu punkti 7.3 kohaselt oli kostja kohustatud kandma kõik korteriga seotud maksed, majandamis- ja muud kulud. Vaatamata suulistele ja kirjalikele meeldetuletustele ei ole kostja alates 01.09.2024 kuni hagiavalduse esitamiseni tasunud ühtegi XXX korteriühistu arvet. Hageja tasus 12.03.2025 korteriühistule võlgnevuse 2347,87 eurot ja esitas kostjale nõudekirja tasutud summa hüvitamiseks. Kostja ei ole hageja nõuet rahuldanud kohtuväliselt. Hageja palub kostjalt välja mõista põhivõla 2347,87 eurot ja viivise alates 15.03.2025 kuni põhivõla tasumiseni võlaõigusseaduses (VÕS) § 113 lg 1 teises lauses sätestatud määras.
Kostja hagile ei vastanud.
Kohus rahuldab Malyankin & Partnerid Õigusbüroo OÜ hagi K.O vastu võlgnevuse ja viivise väljamõistmiseks tagaseljaotsusega.
TsMS § 407 lg-te 1 ja 3 järgi võib kohus hageja nõusolekul hagi tagaseljaotsusega rahuldada kohtuistungit pidamata hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kui kostja, kellele kohus on määranud vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud. Sel juhul loetakse, et kostja on hageja esitatud faktilised väited omaks võtnud.
Kohus võttis hagi menetlusse 21.03.2025. a määrusega ning kohustas kostjat esitama hagi kohta kirjalik vastus koos lisadega 14 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest. Kostjat hoiatati hagile vastamata jätmise tagajärgedest ning tagaseljaotsuse tegemise võimalusest kostja kahjuks. Hagimaterjalid ja menetlusse võtmise määrus toimetati kostjale isiklikult kätte kohtutäituri vahendusel 14.08.2025. Kostja ei ole seniajani hagile vastanud. Hageja on nõus asja lahendamisega tagaseljaotsusega. Samuti ei esine TsMS § 407 lg-tes 4–6 sätestatud tagaseljaotsuse tegemist välistavaid asjaolusid.
Hageja nõuab kostjalt võlgnevuse ja viivise väljamõistmist.
Hageja tugineb sellele, et hagejale kuuluvale korteriomandile XXX (registriosa nr XXX) on kostja kasuks seatud isiklik kasutusõigus ning kostja elas nimetatud korteris. Kostja ei maksnud korteriühistu 2(3)
2-24-138324 majandamiskulusid. Korteriomandiga seotud võlgnevus korteriühistu ees, mille hageja tasus, oli 2347,87 eurot. Kostja ei vastanud hageja nõudele kohtuväliselt. Kuna kostja ei ole hagile vastanud, võib lugeda, et ta on hagis välja toodud asjaolud omaks võtnud. Hagi on neid asjaolusid arvestades AÕS § 223 lg-te 1 ja 2 järgi õiguslikult põhjendatud. Isikliku kasutusõiguse alusel korteriomandit kasutaval isikul on korteriühistu majandamiskulude tasumise kohustus (vt ka TrtRnKo 28.06.2018, 2-17-10575, p 10).
Hageja nõuab põhivõlalt viivist alates 15.03.2025 VÕS § 113 lg 1 teises lauses sätestatud määras kuni kohtuotsuse tegemiseni ja edasi kuni põhivõla kohase täitmiseni. Viivisenõue on VÕS § 101 lg 1 p 6, § 113 lg 1 ja TsMS § 367 alusel põhjendatud. Viivisekalkulaatori järgi on ajavahemiku 15.03.2025–29.10.2025 eest viivis 156,46 eurot. Sellele lisandub viivis protsendina põhivõlalt (2347,87 eurot) VÕS § 113 lg 1 teises lauses sätestatud määras alates 30.10.2025 kuni põhivõla kohase tasumiseni.
(allkirjastatud digitaalselt)
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonüümitud. Andmed on informatiivsed.