(1) Elva linnavara valitsemise kord (edaspidi kord) sätestab Elva linna omandis oleva vara (edaspidi linnavara) valitsemise, kasutamise ja käsutamise korra ning linnavara omandamise. (2) Kord ei reguleeri Elva linnale kuuluvate eluruumide kasutusse andmist ja käsutamist.
Linnavaraks käesoleva korra tähenduses on Elva linna (edaspidi linn) omandis olevad asjad ja rahaliselt hinnatavad õigused ja kohustused, sealhulgas linna kasuks teiste isikute kinnisasja koormamine asjaõigusega.
(1) Linnavara valitsejad on: 1) linnavalitsus; 2) linnavalitsuse hallatavad asutused. (2) Linnavara valitsejad on kohustatud nende valitsemisel olevat linnavara majandama heaperemehelikult ning hoolitsema selle säilimise ja korrashoiu eest.
(1) Linnavara valitsejad peavad arvestust nende valitsemisel oleva linnavara kohta raamatupidamise seaduses ja selle alusel antud õigusaktides sätestatud korras. (2) Linnale kuuluvate aktsiate, osade ja väärtpaberite valitseja on linnavalitsus. (3) Linnavara majandamiseks vajalikud kommunaal-, hooldus ja haldusteenuste osutamise lepingud (elektrivarustus, side, soojusvarustus, veevarustus jms) sõlmib selleks ettenähtud vahendite piires linnavara valitseja, kui käesolevas korras või linnavolikogu või -valitsuse õigusaktis ei ole sätestatud teisiti.
(1) Linnavara valduse üleandmise ühelt valitsejalt teisele otsustab linnavalitsus. Linnavara jääkmaksumusega alla 2000 euro üleandmine ühelt valitsejalt teisele võib toimuda vastavate valitsejate kokkuleppel. (2) Linnavara valduse üleandmisel ühelt valitsejalt teisele koostatakse kirjalik vara üleandmise akt. Akti märgitakse andmed üleandja ja vastuvõtja, üleandmise aja ning vara koosseisu ja bilansilise väärtuse kohta. Akt koostatakse kahes eksemplaris, millest üks jääb üleandjale ja teine vastuvõtjale. Üleandja ja vastuvõtja esitavad akti koopia linnavalitsuse raamatupidamisele.
(1) Omandatava linnavara valitseja on asutus, kellele või kelle valitsemisalas olevale linnavara valitsema volitatud asutusele see tuleb linna õigusaktidega sätestatud korras või tehinguga üle anda või kes on õigustatud või kohustatud selle vara vastu võtma. Kui linnavara valitsejat või linnavara valitsema volitatud asutust õigusaktidest või tehingust otseselt ei selgu, määrab linnavara valitseja ja vajaduse korral linnavara valitsema volitatud asutuse linnavalitsus. (2) Aktsiate ja osade puhul ei määrata linnavara valitsema volitatud asutust.
(1) Laenu võtmise otsustab linnavolikogu. (2) Laenu võtmist eelarves sätestatud mahus korraldab linnavalitsus. (3) Muu rahalise kohustuse, mis ei ole sätestatud § 61, võtmise otsustab: 1) linnavolikogu, kui sellega võetakse linnale rahaline kohustus, mida ei ole ette nähtud jooksva aasta eelarve kuludes või ületab jooksva aasta eelarve perioodi või mille võtmist pole delegeeritud linnavalitsusele või kui rahaline kohustus ei ole ette nähtud eelarvestrateegias, v.a käesoleva paragrahvi lõikes (31) sätestatud juhul; 2) muudel juhtudel linnavalitsus. 3 (3¹) Linnavalitsusel on õigus võtta muid rahalisi kohustusi kokku kuni 10 000 eurot aastas, tähtajaga kuni 5 aastat, kui kohustusi ei ole ette nähtud jooksva aasta eelarve kuludes või ületab jooksva aasta eelarve perioodi. (4) Laenulepingu või muud rahalist kohustust sisaldava lepingu sõlmib linnavalitsus, kui käesolevas eeskirjas ei ole sätestatud teisiti.
(1) Ostueesõiguse kasutamise või sellest loobumise otsustab linnavalitsus. Kui ostueesõiguse kasutamisel võetakse linnale rahalisi kohustusi, mida ei ole ette nähtud jooksva aasta eelarve kuludes, annab loa ostueesõiguse teostamiseks linnavolikogu. (2) Pärandi vastuvõtmise otsustab linnavolikogu. (3) Seadusjärgse pärimise korral esindab linna pärimistoimingutes linnavalitsus.
(1) Linnavara antakse: 1) enampakkumise, läbirääkimistega pakkumise või otsustuskorras üürile või rendile; 2) tasuta kasutada. (2) Linnavolikogu otsustab linnavara kasutusse andmise, kui: 1) linnavara antakse kasutusse tähtajaga üle viie aasta; 2) linnavara koormatakse kasutusse andmisel ostueesõigusega; 3) kasutusse antakse kinnisasi või selle osa (va üksikud ruumid); 4) muul korras sätestatud linnavolikogu pädevusse antud juhul. (3) Linnavara valitseja otsustab tema valduses oleva linnavara kasutuse andmise, kui: 1) kasutusse antakse vallasvara jääkmaksumusega kuni 3000 eurot; 2) kasutusse antakse tema valduses olev ruum, mida kasutaja kasutab piiratud aja jooksul ööpäevas (üks tund jne); 3) linnavara antakse kasutusse teistele linnavalitsuse hallatavale asutusele; (4) Linnavalitsus otsustab linnavara kasutusse andmise, kui linnavara kasutusse ei andmist ei otsusta linnavolikogu või linnavara valitseja. (5) Linnavara kasutusse andmisel ei või kasutusse andmise tähtaeg olla pikem kui: 1) vallasasja (sh üksikud ruumid) puhul – viis aastat; 2) kinnisasja puhul – kakskümmend viis aastat, v.a juhul, kui pikem tähtaeg tuleneb seadusest või pikemaks tähtajaks kasutusse andmine on avalikes huvides. (6) Linnavara kasutamise kohta sõlmitakse kirjalik kasutusleping, kui seaduses ei ole sätestatud lepingu muud kohustuslikku vormi. Linnavara kasutusse andmise lepingu sõlmib linnavalitsus. Linnavara valitseja sõlmib kasutuslepingu § 9 lg 3 sätestatud juhul.
(1) Linnavara võib anda otsustuskorras kasutusse: 1) linna osalusega juriidilistele isikutele; 2) avalik-õiguslikele juriidilistele isikutele; 3) mittetulundusühingutele ja sihtasutustele; 4) teistele isikutele lähtudes avalikest huvidest; 5) kui linnavara kasutusse andmine enampakkumuse korras või läbirääkimistega pakkumuse korras on ebaõnnestunud; 6) isikule, kes soovib temaga sõlmitud linnavara üüri- või rendilepingu tähtaja möödumisel jätkata sama linnavara kasutamist; 7) linnavara hallatavale asutusele; 8) üksikuid ruume piiratud ajaks ööpäevas; 8¹) isikule avaliku ürituse korraldamiseks, sh kaubandustegevuseks avaliku ürituse toimumise paigas; 9) muudel juhtudel linnavolikogu otsuse alusel. (2) Kasutusse andmise otsustamisel käesoleva paragrahvi lõike 1 punktis 6 sätestatud alusel peab arvestama eelkõige järgmiste asjaoludega: 1) senine üürnik või rentnik on kasutuslepingut täitnud nõuetekohaselt; 2) linnavara ei soovi kasutada teised linnavara valitsejad; 3) linnavara kasutusse andmine on otstarbekas, arvestades olemasolevat turusituatsiooni; 4) puudub teiste isikute huvi nimetatud linnavara kasutamise vastu. (3) Linnavara otsustuskorras kasutusse andmisel määrab tasu suuruse linnavalitsus. Kui linnavara kasutusse andmine kuulub linnavara valitseja pädevusse, määrab tasu suuruse linnavara valitseja linnavalitsuse kehtestatud hinnakirja alusel. (4) Linnavalitsus võib kehtestada üksikute ruumide ja asjade piiratud ajaks ööpäevas otsustuskorras kasutusse andmise korra. (5) Linnavara kasutamise tasu suuruse määramisel peab arvestama samas piirkonnas samal otstarbel ja seisukorras ning samadel tingimustel kasutatavate üüri- või rendipindade tasumäärasid.
(1) Enampakkumise valmistab ette ja viib läbi § 9 lg 3 sätestatud juhul linnavara valitseja, muudel juhtudel linnavalitsus. Enampakkumise läbiviimiseks moodustatakse vähemalt 3 liikmeline komisjon. (2) Enampakkumise ettevalmistamise käigus kinnitatakse enampakkumise tingimused, milles sisalduvad alljärgnevad andmed: 1) enampakkumise ese; 2) enampakkumise viis – suuline või kirjalik; 3) üüri või rendi algsuurus. Üüri või rendi algsuuruse määramisel peab arvestama samas piirkonnas samal otstarbel ja seisukorras ning samadel tingimustel kasutatavate üüri- või rendipindade tasumäärasid; 4) üüri- või rendilepingu põhitingimused; 5) osavõtutasu ja tagatisraha suurus; 6) vajadusel muud tingimused. (3) Enampakkumine kuulutatakse välja kinnisvara veebilehel ja/või kohalikus ajalehes ja Elva veebilehel, vajadusel üleriigilises või maakondlikus ajalehes, raadios või televisioonis. Enampakkumise kuulutus avaldatakse vähemalt 7 päeva enne enampakkumise läbiviimist ja alates teistkordsest enampakkumisest vähemalt 5 päeva enne enampakkumise toimumist. Kuulutus peab sisaldama järgmisi enampakkumise tingimusi ja andmeid: 1) enampakkumise korraldaja; 2) üürile või rendile antava linnavara nimetus, täpne asukoht ja iseloomustus. Vara täpsema iseloomustuse, koosseisu, piiride ja muude sarnaste andmete avaldamine ei ole vajalik, kui kuulutuses teatatakse pakkujatele võimalusest tutvuda varaga kuulutuses nimetatud kohas ja ajal; 3) üüri või rendi algsuurus; 4) enampakkumise läbiviimise koht ja aeg; 5) enampakkumise läbiviimise viis; 6) enampakkumise tingimuste väljastamise aeg ja koht; 7) enampakkumises osalemise osavõtutasu ja tagatisraha, nende tasumise tähtajad ning viis. (4) Enampakkumise kuulutuse avaldab enampakkumise korraldaja.
(1) Enampakkumisest võivad osa võtta kõik füüsilised ja juriidilised isikud, kellel on õigus sõlmida vastavat lepingut ning kelle osavõtt enampakkumisest ei ole keelatud. (2) Enampakkumisest ei või osa võtta isiklikult või esindaja kaudu: 1) enampakkumise läbiviimisega seotud isikud (enampakkumise korraldajad, alghinna määrajad, isikud, kelle pädevusse kuulub enampakkumise tulemuste kinnitamine) ja nende abikaasad ning alanejad ja ülenejad sugulased; 2) riiklike ja kohalike maksude võlglased ning isikud, kellel on linna ees täitmata võlaõiguslikest lepingutest tulenevad rahalised kohustused.
(1) Enampakkumise avab enampakkumise juhataja, kes teeb osalejatele ettepaneku registreerida end pakkujatena. Enampakkumisest osa võtta soovivate isikute nimed ning elu- või asukohad registreeritakse. Registreerimiseks tuleb esitada isikut ja/või volitusi tõendavad dokumendid. (2) Pakkujana registreerunud isikud annavad allkirja selle kohta, et nad on teadlikud enampakkumise tingimustest ning esitavad dokumendid osavõtutasu ja tagatisraha tasumise kohta. Pakkujaid, kes keelduvad allkirja andmisest või ei esita dokumente osavõtutasu ja tagatisraha tasumise kohta või kes kuuluvad eeskirja paragrahvi 12 lõikes 2 nimetatud isikute ringi, enampakkumisest osa võtta ei lubata. (3) Kui enampakkumisele ei registreerita ühtegi pakkujat või ühelgi pakkujal ei lubata enampakkumisest osa võtta, tunnistab komisjon enampakkumise nurjunuks. (4) Pakkujale, kes on täitnud käesoleva paragrahvi esimeses ja teises lõikes ette nähtud nõuded, väljastatakse registreerimisnumber, mille all ta esineb enampakkumise lõpuni. (5) Enne enampakkumise läbiviimist enampakkumise juhataja: 1) tutvustab enampakkumise läbiviimise ja kaebuste esitamise korda; 2) kuulutab välja enampakkumise alghinna ja enampakkumise sammu suuruse. (6) Pakkumist alustatakse pärast enampakkumise juhataja esimest haamrilööki. Pakkuja annab enampakkumise juhatajale märku registreerimisnumbri tõstmisega ning teatab pakkumuse suuruse pärast seda, kui ta on saanud enampakkumise juhatajalt vastava loa. Pakkumine kuulutatakse enampakkumise juhataja poolt haamrilöögiga lõppenuks pärast kõrgeima pakutud summa kolmekordset teatamist. (7) Enampakkumise tulemused ja käik protokollitakse. Protokollile kirjutavad alla kõik kohalviibinud komisjoni liikmed. Pakkujatel on õigus tutvuda enampakkumise protokolliga ja esitada protokolli ning enampakkumisega seonduva kohta kirjalikult märkusi või kaebusi kolme tööpäeva jooksul arvates enampakkumise toimumisest. (8) Kõrgeima pakkumuse teinud pakkuja annab enne lahkumist allkirja selle kohta, et ta kohustub sõlmima vastava lepingu enampakkumiseks esitatud tingimustel. Allkirja andmisest keeldumisel kaotab ta õiguse lepingu sõlmimisele ning talle ei tagastata tagatisraha. Sellisel juhul on enampakkumise komisjonil õigus teha ettepanek lepingu sõlmimiseks pakkujale, kelle pakkumus on tunnistatud paremuselt teiseks või tunnistada enampakkumine nurjunuks.
(1) Kirjaliku enampakkumise korral tuleb pakkumus esitada enampakkumise kuulutuses märgitud tähtajaks ja kohta. Pakkumus peab olema esitatud vastavalt enampakkumise tingimustes sätestatud korras ja vormis. (2) Pakkumused, mis ei ole esitatud tähtaegselt või ei vasta lõigetes 1 nimetatud nõuetele, enampakkumises ei osale, välja arvatud juhul, kui enampakkumise komisjon on tuvastanud, et tegemist ei ole sisulise kõrvalekaldumisega pakkumusele esitatud nõuetest. (3) Enampakkumise korraldaja registreerib pakkumused nende saabumise järjekorras. Ära märgitakse saabumise kuupäev ja kellaaeg. Enne nimekirja sulgemist tehtud pakkumused pitseeritakse kuni nende läbivaatamiseni. (4) Kui enampakkumise kuulutuses märgitud tähtaja jooksul ei saabu ühtegi pakkumust või ükski pakkumus ei vasta nõuetele, tunnistab enampakkumise komisjon enampakkumise nurjunuks. (5) Enampakkumise komisjon avab pakkumused enampakkumise kuulutuses nimetatud ajal ja kohas. Pakkumused avatakse nende registreerimise järjekorras. Pakkumuste avamisel viseerib enampakkumise juhataja pakkumused ja lisatud dokumendid. (6) Pakkumuste avamise kohta koostatakse protokoll. Protokolli kantakse pakkuja nimi ja pakutud summa. Protokollile kirjutavad alla kõik kohalviibinud komisjoni liikmed. Kõigil pakkujatel on õigus ise või esindajate kaudu osaleda pakkumuste avamisel ning tutvuda pakkumuste avamise protokolliga. (7) Kui on esitatud mitu kõrgeima hinnaga pakkumust, antakse võrdse pakkumuse teinud pakkujatele võimalus esitada uus kirjalik pakkumus viie tööpäeva jooksul. Uus pakkumus ei või olla väiksem juba tehtud pakkumusest. Kui ükski pakkuja ei esita kindlaksmääratud ajaks uut pakkumust, tunnistab komisjon enampakkumise nurjunuks.
(1) Enampakkumise tulemused kinnitab § 11 lg 1 sätestatud enampakkumise läbiviija. (2) Enampakkumise tulemusi ei kinnitata, kui enampakkumise ettevalmistamisel või läbiviimisel rikuti oluliselt käesolevas eeskirjas sätestatud korda. Enampakkumise tulemuste mittekinnitamise korral peab otsuses olema mittekinnitamise põhjus. (3) Enampakkumise võitjaga sõlmitakse kirjalik üüri- või rendileping. (4) Enampakkumise võitjale saadetakse kirjalik või e-postiga digitaalallkirjaga elektrooniline teade enampakkumise tulemuste kinnitamise kohta ja kutse üüri- või rendilepingu sõlmimisele. (5) Kui enampakkumise võitja keeldub lepingu sõlmimisest või mõjuva põhjuseta ei ilmu teatatud tähtajal lepingu sõlmimisele või ei ole esitanud nõutud lepingu tagatisi, kaotab ta õiguse lepingu sõlmimiseks ning talle ei tagastata tagatisraha. (6) Pakkujale, kellele ei laiene käesoleva paragrahvi 5. lõikes sätestatu, tagastatakse tagatisraha kolme tööpäeva jooksul arvates enampakkumise toimumisest. Osavõtutasu ei tagastata. (7) Üüri- või rendilepingu sõlmimise korral loetakse tagatisrahana makstud summa makseks sõlmitava lepingu järgi. (8) Kui enampakkumine tunnistatakse nurjunuks otsustab enampakkumise korraldaja, kas korraldatakse uus enampakkumine või antakse linnavara kasutusse muul viisil.
(1) Linnavara antakse kasutusse läbirääkimistega pakkumise korras, kui lisatingimuste täitmine on olulisem linnavara kasutamise eest makstava tasu suurusest. (2) Lisatingimusteks võivad olla: 1) tähtajaline teatud sihtotstarbeline kasutamise kohustus; 2) keskkonnakaitsealaste tingimuste täitmine; 3) muud kehtestatud lisatingimused. (3) Linnavara kasutusse andmine läbirääkimistega pakkumise korras toimub käesoleva eeskirja paragrahvides 11-15 sätestatud korras arvestades järgmisi erisusi: 1) läbirääkimistega pakkumise esemeks on tasu suurus ja lisatingimused; 2) läbirääkimistega pakkumise kuulutusse märgitakse lisaks eeskirja paragrahvi 11 lõikes 3 nimetatud andmetele ära läbirääkimistega pakkumise lisatingimused ning pakkumise võitja väljaselgitamise alused; 3) läbirääkimistele kutsutakse nõuetele vastava pakkumuse teinud osalejad; 4) isikuid, kes on teinud nõuetele mittevastava pakkumuse, läbirääkimistele ei lubata; 5) läbirääkimiste sisu avalikkusele ega teistele pakkujatele avaldamisele ei kuulu, avalikustada võib asjaolu, mitu pakkumust on tehtud ja mitu vastab nõuetele; 6) pärast läbirääkimiste lõppu vormistab iga pakkuja kirjalikult lõpliku pakkumuse vara kasutamise tasu ja kõigi lisatingimuste kohta; 7) võrdväärsete pakkumuste korral annab komisjon pakkujatele võimaluse oma pakkumusi kümne tööpäeva jooksul täiendada; 8) läbirääkimistega pakkumise võitjaks on isik, kelle pakkumus on tunnistanud parimaks, arvestades nii kehtestatud lisatingimusi kui ka pakutud hinda. 9) Sobivate pakkumuste puudumisel tunnistatakse läbirääkimistega pakkumine nurjunuks.
(1) Üüri- või rendilepingu muutmise otsustab linnavalitsus. Linnavara valitseja otsustab muutmise käesoleva eeskirja § 9 lõike 3 alusel sõlmitud lepingute osas. (2) Linnavara allkasutusse andmiseks annab nõusoleku linnavalitsus.
(1) Linnavara kasutaja võib üüri- või rendilepingu alusel kasutatavale linnavarale teha parendusi või muudatusi ainult eelneval kirjalikul nõusolekul. Nõusoleku parenduseks või muudatuseks annab linnavalitsus. (2) Linnavara parendamisel või muutmisel tehtud kulutuste hüvitamise otsustab linnavalitsus enne vastavate töödega alustamist näidates ära millised ja millises ulatuses parendustega seotud kulud hüvitatakse ning näidates vajadusel tehtavate parenduste amortisatsiooni määra. (3) Linnavara parendamisel või muutmisel tehtud kulutused hüvitatakse ainult juhul, kui see tuleneb üüri- või rendilepingust ja hüvitamine on lõikes 2 sätestatud korras kokku lepitud. (4) Linnavara parendamisel ja muutmisel tehtud kulutused võib hüvitada tulevikus tasumisele kuuluva üüri või rendi arvel, st linnavara kasutaja vabastatakse üüri või rendi tasumisest teatud perioodiks.
(1) Üüri- või rendileping või tasuta kasutamise leping lõpeb seaduses või lepinguga ettenähtud juhtudel. (2) Üüri- või rendilepingu või tasuta kasutamise lepingu erakorralise ülesütlemise otsustab linnavalitsus. (3) Üür- või rendilepingu pikendamise otsustab linnavalitsus. Linnavolikogu otsustab üüri- või rendilepingu pikendamise korra § 9 lg 2 sätestatud juhul.
(1) Elva linna omandis olevale ehitisele või kinnistule reklaami, teabe või muu väikevormi (müügikiosk, monument jms) paigaldamiseks peab olema linnavalitsuse eelnev nõusolek, kui linnavalitsuse või linnavolikogu õigusaktides ei ole sätestatud teisiti. (2) Linnavalitsus võib kehtestada nõusoleku andmiseks täpsema korra.
(1) Linnavara võõrandamise otsustab linnavolikogu 1) kui võõrandatav vara on vallasvara bilansilise jääkmaksumusega üle 5000 euro; 2) kui võõrandatav vara on kinnisasi või selle osa; 3) kui võõrandatav vara on linna omandis olev äriühing, aktsia või osa; (2) Linnavara võõrandamise otsustab linnavara valitseja, kui võõrandatav vara on vallasvara bilansilise jääkmaksumusega kuni 1000 eurot. (3) Linnavara võõrandamise otsustab linnavalitsus, kui võõrandamist ei otsusta linnavolikogu või linnavara valitseja. 3 (3¹) Linnavara võõrandamise korraldaja on linnavalitsus või hallatav asutus oma pädevuse piires või nende poolt volitatud isik. (4) Linnavara võõrandamise ja asjaõiguslepingu sõlmib käesoleva paragrahvi lõike 2 nimetatud juhul linnavara valitseja. Muudel juhtudel linnavalitsus.
(1) Linnavara võõrandatakse: 1) otsustuskorras tasu eest, tasuta või alandatud hinna eest; 2) enampakkumise korras; 3) läbirääkimistega pakkumise korras. (2) Linnavara võõrandamisel tasuta või alandatud hinna eest peab võõrandamise otsustaja vastavat otsust põhjendama.
(1) Linnavara võõrandamine otsustuskorras võib toimuda: 1) kui võõrandatav vara võib hävineda enne enampakkumuse lõpuleviimist; 2) kui enampakkumise korras või läbirääkimistega pakkumise korras võõrandamine on nurjunud; 3) kui vara võõrandatakse linna osalusega juriidilistele isikutele või avalik-õiguslikele juriidilistele isikutele; 4) kui vara bilansiline jääkmaksumus on kuni 1000 eurot; 5) muudel juhtudel lähtudes avalikest huvidest.
(1) Linnavara müük enampakkumise korras toimub käesoleva eeskirja paragrahvides 11–15 sätestatud korras arvestades järgmisi erisusi: 1) enampakkumise esemeks on müügihind; 1¹) enampakkumise läbiviimisest teatatakse vastava kuulutuse kaudu vähemalt ühel kinnisvara veebilehel (kinnisasjade puhul), vajadusel kohalikus lehes, maakondlikus lehes või üleriigilise ajalehes, vähemalt 15 päeva enne enampakkumise toimumist ja alates teistkordsest enampakkumisest vähemalt 7 päeva enne enampakkumise toimumist; 2) enampakkumise kuulutusse märgitakse lisaks korra paragrahvi 11 lõikes 3 nimetatud andmetele müüdava vara ostjale üleandmise kord, ostuhinna tasumise kord ja tähtajad. Käesolevas punktis nimetatud andmeid võib mitte avaldada, kuid sellisel juhul peab kuulutus sisaldama enampakkumise tingimustega tutvumiseks ettenähtud kohta ja aega; 3) enampakkumise võitjaga sõlmitakse müügileping; 4) pärast enampakkumise tulemuste kinnitamise korralduse saamist on enampakkumise võitja kohustatud tasuma ostuhinna enampakkumise tingimustes ettenähtud suuruses ja tähtaja jooksul; 5) müügileping sõlmitakse vastavalt enampakkumise võitjale saadetud teates märgitud ajal ja kohas. Kui müügilepingut ei sõlmita, tunnistab linnavalitsus enampakkumismenetluse lõppenuks.
(1) Linnavara müüakse läbirääkimistega pakkumisel, kui lisatingimuste täitmine linnavara müügil on olulisem müügihinnast. (2) Lisatingimusteks võivad olla: 1) tähtajalise teatud sihtotstarbelise kasutamise kohustus; 2) investeeringute suurus; 3) keskkonnakaitsealaste tingimuste täitmine; 4) linnavolikogu poolt kehtestatud muud lisatingimused. (3) Linnavara müük läbirääkimistega pakkumise korras toimub käesoleva eeskirja paragrahvides 11-15 sätestatud korras arvestades järgmisi erisusi: 1) läbirääkimistega pakkumuse esemeks on müügihind ja lisatingimused; 2) läbirääkimistega pakkumise kuulutusse märgitakse lisaks eeskirja paragrahvi 11 lõikes 3 ja paragrahvi 24 lõike 1 punkt 2 nimetatud andmetele ära läbirääkimistega pakkumise lisatingimused ning võitja väljaselgitamise alused; 3) isikuid, kes on teinud nõuetele mittevastava pakkumuse, läbirääkimistele ei lubata; 4) läbirääkimiste sisu avalikkusele ega teistele pakkujatele avaldamisele ei kuulu, avalikustada võib asjaolu, mitu pakkumist on tehtud ja mitu vastab nõuetele; 5) läbirääkimistele kutsutakse nõuetele vastava pakkumuse teinud osalejad; 6) pärast läbirääkimiste lõppu vormistab iga pakkuja kirjalikult lõpliku pakkumuse vara ostuhinna ja kõigi lisatingimuste kohta; 7) võrdväärsete pakkumuste korral annab komisjon pakkujatele võimaluse oma pakkumusi kümne tööpäeva jooksul täiendada; 8) läbirääkimistega pakkumise võitjaga sõlmitakse müügileping. Võitjaks on isik, kelle pakkumuse on linnavalitsus tunnistanud parimaks, arvestades nii kehtestatud lisatingimusi kui ka pakutud hinda. Sobivate pakkumuste puudumisel tunnistab linnavalitsus läbirääkimistega pakkumise nurjunuks; 9) pärast läbirääkimistega pakkumise tulemuste kinnitamist on läbirääkimistega pakkumise võitja kohustatud tasuma ostuhinna või järelemaksu rakendamisel osa sellest pakkumuse tingimustes ettenähtud suuruses ja tähtaja jooksul; 10) müügileping sõlmitakse vastavalt pakkumise võitjale saadetud teates märgitud ajal ja kohas. Kui müügilepingut ei sõlmita, tunnistab linnavalitsus läbirääkimistega pakkumismenetluse lõppenuks.
Müügihinna määramisel võetakse aluseks eksperdi hinnang või vara eeldatav turuväärtus või vara erilised omadused.
Linnavara koormamine käesoleva eeskirja tähenduses on linna omandis olevale kinnisasjale asjaõigusseaduses sätestatud servituudi, reaalkoormatise, ostueesõiguse või hoonestusõiguse seadmine.
(1) Linnavara koormamise otsustab linnavalitsus, kui koormamine tuleneb seadusest või koormatakse kinnisasja tehnorajatise talumiseks. (2) Linnavara koormamise muudel juhtudel otsustab linnavolikogu. (3) Linnavara koormamisega seotud võlaõigus- ja asjaõiguslepingu sõlmib linnavalitsus.
(1) Linnavara kantakse maha, kui see ei ole enam vajalik ja seda ei ole võimalik kasutada või võõrandada või selle säilitamine on ebaotstarbekas. (2) Linnavara mahakandmisel koostab linnavara valitseja mahakandmise akti, milles peavad sisalduma järgmised andmed: mahakandmisele kuuluva linnavara täpne koosseis, bilansiline maksumus, jääkmaksumus, lühiiseloomustus, kõlbmatuks muutumise põhjused, linnavaraga seotud rahalised õigused ja kohustused, samuti muud linnavaraga seotud olulised andmed. (3) Linnavara mahakandmise otsustab linnavalitsus. Kui linnavara (v.a ehitis) jääkmaksumus on väiksem kui 1000 eurot, otsustab linnavara mahakandmise vastava linnavara valitseja.
(1) Nõudeid hinnatakse vastavalt raamatupidamise seadusele ja selle alusel antud õigusaktidele. (2) Nõude lootusetuks tunnistamise otsustab linnavalitsus. (3) Nõudest loobumise otsustab: 1) linnavalitsus, kui nõude suurus on kuni 5000 eurot; 2) linnavolikogu, kui nõude suurus on suurem kui 5000 eurot; (4) Nõude loovutamise otsustab: 1) linnavalitsus kui nõue loovutatakse hinnaga, mis on võrdne nõude suurusega või kuni 30% väiksem nõude suurusest, kuid loovutatud nõude ja nõude hinna vahe ei ole suurem kui 5000 eurot. 2) muudel juhtudel otsustab nõude loovutamise linnavolikogu. (5) Nõude loovutamise lepingu sõlmib linnavalitsus.
[Käesolevast tekstist välja jäetud.]
Elva linnavara valitsemise kord jõustub 1. jaanuaril 2011. a.