Iisaku valla ehitusmääruse (edaspidi ehitusmäärus) ülesanneteks on valla ruumilise planeerimise, arhitektuursete ja ehituslike lisatingimuste määramise korra, ehitusliku projekteerimise ja ehitamise üldiste põhimõtete ja reeglite seadmine ning Iisaku Vallavolikogu (edaspidi vallavolikogu) ja Iisaku Vallavalitsuse (edaspidi vallavalitsus) sellealaste ülesannete jaotuse ja täitmise tähtaegade määramine.
(1) Planeerimis- ja ehitusvaldkonna küsimusi otsustavad vallavolikogu ja vallavalitsus vastavalt seaduses ja ehitusmääruses sätestatud pädevusele.2(2)Vallavalitsusel on õigus valla sihipärase ruumilise arengu tagamiseks, vallale olulise tähtsusega planeeringute ja ehitiste eskiislahenduste läbivaatamiseks ja arhitektuurivõistluste korraldamiseks ning ehitusprojektide läbivaatamiseks moodustada komisjone, toimkondi ja muid töörühmi ning kaasata nende küsimuste lahendamisse muid isikuid. Komisjonide ja muude töörühmade koosseisu ja tegutsemise alused kinnitab vallavalitsus.3(3)Ehitusjärelevalve alaste tegevuste tööjaotuse ehitusmääruse täitmisel määratakse teenistujate ametijuhenditega.
Vallavolikogu pädevuses on:11) valla seisukoha andmine üldplaneeringu muutmise suhtes maakonnaplaneeringu koostamise käigus ja vastava kokkuleppe sõlmimiseks volituste andmine;22) mitme kohaliku omavalitsuse haldusterritooriumit hõlmava üldplaneeringu koostamise kokkuleppe sõlmimise otsustamine;33) valla seisukoha andmine olulise ruumilise mõjuga objekti üldplaneeringuga planeeritava maa-ala suuruse suhtes;44) üldplaneeringu koostamise algatamine ja kehtestamine;55) üldplaneeringu vastuvõtmine ja avaliku väljapaneku väljakuulutamine;66) detailplaneeringu kehtestamine ja kehtetuks tunnistamine;77) maakonnaplaneeringu kooskõlastamine;88) teiste kohalike omavalitsuste üldplaneeringute kooskõlastamine;99) kehtestatud planeeringute ülevaatamine;1010) kinnisasja omandamise otsuse tegemine, kui kohalik omavalitsus on planeerimisseaduse järgi kinnisasja omandamiseks kohustatud;1111) kinnisasja sundvõõrandamise taotluse esitamine;1212) riiklikult tähtsa ehitise asukoha suhtes kokkuleppe sõlmimise või sellest keeldumise otsustamine;1313) muud vallavolikogu ainupädevusse seadusega antud või vallavolikogu poolt võetud küsimused.
Vallavalitsuse pädevuses on:11) üldplaneeringu koostamise korraldamine, sealhulgas otsustamine selle üle, kellele teha ülesandeks üldplaneeringu koostamise juhtimine või üldplaneeringu koostamine;22) detailplaneeringu koostamise vajaduse otsustamine juhul, kui seadus detailplaneeringu koostamise kohustust ette ei näe või see vajadus ei ole üheselt mõistetav;33) loa andmine vastavalt planeerimisseaduse § 9 lõikes 10 toodud juhtudel ilma detailplaneeringut koostamata;33¹) detailplaneeringu koostamise algatamine, selle lähteseisukohtade kinnitamine;(Muudetud 27.02.2012. a määrusega nr 49, jõust. 05.03.2012 )33²) keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamise või algatamata jätmise üle otsustamine;(Muudetud 27.02.2012. a määrusega nr 49, jõust. 05.03.2012)44) detailplaneeringu koostamise korraldamine;55) vajadusel ehituskeelu kehtestamine planeeringu koostamise ajal;55¹) detailplaneeringu vastuvõtmine ja avaliku väljapaneku väljakuulutamine;(Muudetud 27.02.2012. a määrusega nr 49, jõust. 05.03.2012)66) üld- ja detailplaneringute avalike arutelude korraldamine;(Muudetud 27.02.2012. a määrusega nr 49, jõust. 05.03.2012)77) avaliku väljapaneku või avaliku arutelu tulemuste alusel planeeringus paranduste ja täienduste tegemine ning vajadusel koos ettenähtud lisainformatsiooniga planeeringu järelevalve teostajale esitamine;88) lihtsustatud korras detailplaneeringu koostamise võimalikkuse üle otsustamine;99) järelevalve teostajale valla seisukohtade selgitamine;1010) riiklikult tähtsa ehitise lõpliku asukoha valiku aluseks koostatava üldplaneeringuga planeeritava maa-ala suuruse suhtes riigi esindajatega koostöö tegemine ja sellise planeeringu kooskõlastamine;1111) omavalitsuse teadete edastamine ja informatsiooni andmine õigusaktidega ettenähtud korras;1212) üldplaneeringu ja detailplaneeringu kehtestamise otsuse ärakirja ja kehtestatud planeeringu maavanemale ning informatsiooni üldplaneeringu kehtestamisega jõustunud maakasutus- ja ehitustingimuste ning kitsenduste kohta ja kehtestatud detailplaneeringu riigi maakatastri pidajale saatmine;1313) [Kehtetu - jõust. 05.03.2012 ];1414) valla poolt koostatavate planeeringute kooskõlastamine asjaomaste asutustega;1515) üldplaneeringu alusel koostatud detailplaneeringu riigiasutuste või maakonna keskkonnateenistusega kooskõlastamise vajaduse määramine;1616) [Kehtetu - jõust. 05.03.2012 ].
Ruumilise planeerimise eesmärkide ja põhimõtete järgimine Iisaku valla haldusterritooriumil tagatakse:11) valla arengukavaga;22) valla või selle osade üldplaneeringutega;33) valla üldplaneeringut täpsustavate teemaplaneeringutega (edaspidi teemaplaneering);44) detailplaneeringutega;55) valla naabrusesse jäävate kohalike omavalitsustega ühiselt koostatavate üldplaneeringute ja teemaplaneeringutega;66) osalemisega valla naabrusesse jäävate kohalike omavalitsuste territooriumile koostatavate üldplaneeringute koostamisel ja nende kooskõlastamisel;77) osalemisega maakonnaplaneeringu koostamisel;88) osalemisega riiklikult tähtsa ehitise asukohta määrava planeeringu koostamisel.
(1) Detailplaneeringu algatamiseks esitatakse vormikohane avaldus. Avalduse vormi kehtestab vallavalitsus.2(2)Kui detailplaneeringuga taotletakse valla või selle osa üldplaneeringu muutumist, tuleb planeeringust huvitatud isikul esitada lisaks avaldusele üldplaneeringu muutumise vajaduse põhjendus.3(3)Eeldatakse, et planeeringu koostamist ja elluviimist rahastab planeeringu koostamist taotlenud isik.4(4)Vallavalitsusel on õigus sõlmida detailplaneeringu koostamisest huvitatud isikuga leping detailplaneeringu koostamise kohta. Lepingutingimused peavad olema mõistlikud ja vastavuses valla üldiste huvide ja prioriteetidega.5(5)Juhul kui planeeringu koostamisest huvitatud isik ei ole nõus valla poolt aktsepteeritavatel tingimustel lepingut sõlmima ja ühe nädala jooksul planeeringu algatamisest arvates vallamajja lepingut sõlmima ei ilmu, on lepingust keeldumine piisavaks põhjuseks planeeringu algatamise otsuse või korralduse tühistamiseks.6(6)Detailplaneeringu kohustusega alad on määratud kindlaks üldplaneeringuga. Detailplaneeringu koostamine on kohustuslik Iisaku aleviku piires ja Kauksi-Kuru puhkealadel:11) uute hoonete ehitusprojekti koostamise ja püstitamise, välja arvatud üksikelamu kõrvalhooned või kuni 20 m2 ehitusaluse pindalaga väikehooned, aluseks;22) olemasolevate hoonete maapealsest kubatuurist üle 33 protsendi suuruse laiendamise ja vastava ehitusprojekti koostamise, välja arvatud üksikelamu ja selle kõrvalhooned, aluseks;33) maa-alade kruntideks jaotamise korral.7(7)Lisaks detailplaneeringukohustusega aladele on detailplaneeringu koostamine kohustuslik:11) kaubanduse, teeninduse ja muu äriotstarbelise hoonestusega, ladude ja laoplatside, tööstus- ja muu tootmisotstarbelise hoonestusega ning äri- ja tootmismaa sihtotstarbega maa-alal;22) puhke-, virgestus- ja sportimisotstarbelise hoonestusega või kasutusega maa-alal;33) juhul kui ühele krundile kavatsetakse rajada enam kui üks elamu nii, et kahe elamu vahekaugus jääb väiksemaks kui 500 meetrit või lisaks elamule rajatakse samale krundile enam kui viis abihoonet;44) ranna ja kalda alal asuvate maa-alade kruntideks jagamise korral;55) põhjendatud vajadusel vallavolikogu otsuse alusel.8(8)Planeeringutest informeeritakse avalikkust ajalehes Põhjarannik ja Iisaku valla veebilehe kaudu.9(9)Planeeringu dokumendid esitatakse vallavalitsusele paberkandjal kahes eksemplaris ja digitaalselt.10(10)Planeeringu avaliku väljapaneku ja avaliku arutelu ajal tehtud ettepanekute ja vastuväidete kohta annab seisukoha vallavalitsus ning teatab sellest kirjalikke ettepanekuid ja vastuväiteid esitanud isikutele.11(11)Planeeringu lõplikul vormistamisel tuleb esitada vallavalitsusele dokumendid paberkandjal neljas eksemplaris ja ka digitaalselt.12(12)Planeeringu koostamise käigus kogutud andmete ja materjalide säilimise ning huvitatud isikutele kättesaadavuse tagab vallavalitsuse kantselei üldises korras.13(13)Vallavalitsus annab seaduses sätestatud juhtudel loa ilma detailplaneeringut koostamata hoone ehitusprojekti koostamiseks ning muudab krundi sihtotstarvet. Kui tegemist on detailplaneeringu koostamise kohustuseta alaga ja ala suhtes puudub kehtiv üldplaneering , muudab krundi sihtotstarvet vallavolikogu.14(14)Riiklikult tähtsa ehitise võimaliku asukoha üle peab ministeeriumiga läbirääkimisi vallavanema juhitav vähemalt kolmeliikmeline komisjon, mis moodustatakse vallavalitsuse korraldusega ja kuhu vallavolikogul on õigus delegeerida oma esindaja.
(1) Ehitusmäärusega määratakse supelranda teenindavateks rajatisteks: suur parkla, telklaagri parkla, rannaäärne parkla, lisaparkla, kõnniteed, kergliiklustee, välisvalgustus, mänguväljakud, väikevormid (pingid, riietuskabiinid, prügikastid jne).(Muudetud 27.02.2012. a määrusega nr 49, jõust. 05.03.2012)2(2)Supelranda teenindavad rajatised asuvad Kauksi külas supelranna maa vahetus läheduses.(Muudetud 27.02.2012. a määrusega nr 49, jõust. 05.03.2012)
Vallavolikogu pädevus ehitusvaldkonnas on ehitusmääruse kinnitamine, muutmine ja kehtetuks tunnistamine.
Vallavalitsuse pädevus ehitusvaldkonnas on:11) projekteerimistingimuste määramine;22) ehitamiseks kirjaliku nõusoleku andmise või sellest keeldumise otsustamine, sh. detailplaneeringu kohustusega alal kuni 20 m² ehitusaluse pinnaga väikeehitiste teatiste menetlemine;33) ehitusloa väljastamine või selle väljastamisest keeldumine, ehitusloa kehtetuks tunnistamine;44) kasutusloa väljastamine või selle väljastamisest keeldumine, kasutusloa kehtetuks tunnistamine;55) tähtpäeva määramine ajutise ehitise lammutamiseks;66) määratud tähtpäevaks lammutamata ajutise ehitise nõuetele vastavaks viimise või lammutamise korraldamine asendustäitmise ja sunniraha seaduses sätestatud korras;77) ajutise ehitise ehitamise alade määratlemine;88) ehitusprojekti nõudmise või mittenõudmise otsustamine enne ehitamiseks kirjaliku nõusoleku andmise või sellest keeldumise otsustamist;99) projekteerimistingimuste avalikustamine;1010) põhjendatud juhtudel ehitusprojekti või selle osa ekspertiisi tulemi esitamise nõudmine enne ehitusloa väljastamist;1111) põhjendatud juhtudel ehitusuuringu või selle osa nõudmine enne ehitusloa väljastamist;1212) ehitamise dokumenteerimiseks vajalike koopiate kinnitamine;1313) pädevate isikute ja institutsioonide kaasamine ehitise ülevaatuse tegemisse;1414) hinnangu andmine pärast planeerimis- ja ehitusseaduse jõustumist ning enne käesoleva seaduse jõustumist ehitusloata püstitatud väikeehitistele, torujuhtmetele, elektri- ja telekommunikatsiooniliinidele, veehoidlatele, tammidele ja lüüsidele, millele taotletakse ehitusluba või kasutusluba;1515) ehitisregistrile andmete esitamine;1616) ehitisregistri andmete kinnitatud väljavõtete väljastamine;1717) ehitusjärelevalve teostamine;1818) Tehnilise Järelevalve Ameti teavitamine ja andmete esitamine;1919) ehitusseaduses sätestatud väärtegude menetlemine, samuti ehitusmääruse rikkumise menetlemine;2020) vallavalitsuse ehitusjärelevalvet teostava ametiisiku määramine;2121) detailplaneeringu koostamise või ehitusloa taotlejaga detailplaneeringukohaste teede ning tehnovõrkude ja -rajatiste kuni ehitusloale märgitud maaüksuseni väljaehitamises kokku leppimine;2222) muud küsimused.
(1) Vallavalitsus võib vajadusel nõuda vastavalt kehtivatele seadustele arheoloogiliste ja muude uuringute teostamist ning ühisvajaduste arvestamist, samuti esitada muinsuskaitselisi, arhitektuurseid ja kujunduslikke eritingimusi.2(2)Arhitektuursed ja ehituslikud eritingimused sätestatakse detailplaneeringuga või detailplaneeringu koostamise kohustuse puudumisel projekteerimistingimustega.3(3)Ehitise omanik on kohustatud tagama temale kuuluva ehitise ning selle juurde kuuluva krundi korrashoiu ja ohutuse ehituse ajal, ehitise kasutamisel ja selle lammutamisel.4(4)Omanik on tiheasustusalal kohustatud taotlema vallavalitsuselt kirjaliku kooskõlastuse:11) ehitise välisviimistluse, s.h. värvi muutmiseks;22) hoone akende, rõdude ja välisuste kujunduse muutmiseks.
(1) Ehitamine peab toimuma vastavalt valla üldplaneeringus määratletud tingimustele.2(2)Ehitis peab olema projekteeritud ja ehitatud hea ehitustava kohaselt. Ehitis peab:11) olema ehitatud ehitusprojekti kohaselt;22) sobima ümbritsevasse loodus- ja kultuurikeskkonda ja arvestama väljakujunenud arhitektuurset olukorda;33) olema ohutu nii ehitise kasutajate kui teiste inimeste elule ja tervisele, varale ja keskkonnale.3(3)Ehitise projekteerimisel ja ehitamisel tuleb järgida ehitisele seadustes ja nende alusel kehtestatud õigusaktides sätestatud kohustuslikke nõudeid ning arvestada asjaõigusseaduses sätestatud naabrusõigustega. (4) Hoone põhimaht paigutatakse planeeringuga või projekteerimistingimustega ette nähtud kohustuslikule ehitusjoonele. Ehitusjoonest ei tohi üle ulatuda ükski ehitise osa. 5(5)Ehitis peab olema projekteeritud ja ehitatud nii, et oleks tagatud vaba juurdepääs selle ning teiste vahetus naabruses asuvate ehitiste remondiks, hoolduseks ja tulekahjude ning muude avariide ja õnnetuste likvideerimiseks.6(6)Ehitise projekteerimisel ja ehitamisel ehituskrundile tuleb jätta selle minimaalseks kauguseks naaberkrundi piirist vähemalt pool ehitise piiripoolse osa kõrgusest, kui naaberkruntide omanikud ei lepi kokku teisiti ja selle kokkuleppega on nõustunud tuleohutuse järelevalveasutus või kui detailplaneering ei näe ette teisiti.7(7)Ehitise kõik väljaulatuvad osad peavad paiknema kinnisasja (krundi) piires, millel ehitis asub, välja arvatud juhul, kui kinnisasja kasuks on seatud servituut.8(8)Ühele krundile võib reeglina ehitada kuni kolm hoonet, kui detailplaneering ei sätesta teisiti.9(9)Elamute haljastuse ja piirdeaedade rajamisel tuleb arvestada vastavas piirkonnas väljakujunenud traditsioone.10(10)Korterelamute abihoonete rajamine tuleb lahendada kompleksselt kõikide korterite vajadusi arvestades.11(11)Ehitusuuringute tulemuste ja ehitusloa väljastamisega seotud dokumentide nõuetekohase säilitamise eest vastutab vallavalitsuse kantselei üldises korras.12(12)Käesolevas paragrahvis sätestatud nõudeid tuleb järgida ka ehitise rekonstrueerimisel ja laiendamisel ehitise rekonstrueeritavate ja laiendatavate osade suhtes.
(1) Ajutine ehitis on hoone või rajatis, mis püstitatakse piiratud ajaks, kuid mitte kauemaks kui 5 aastaks.2(2)Kuni 60 m2 ehitusaluse pindalaga väikeehitise ehitamiseks on vajalik vallavalitsuse kirjalik nõusolek.3(3)Vallavalitsus määrab ajutise ehitise ehitusloas ja kasutusloas või kirjalikus nõusolekus:11) ajutise ehitise ehitamise korra ja alad;22) ehitise kasutamise aeg;33) ehitise likvideerimise viisi ja tähtpäeva.4(4)Kui ajutine ehitis ei ole likvideeritud ehitusloas ja kasutusloas või kirjalikus nõusolekus määratud tähtajaks, korraldab vallavalitsus korralduse alusel ehitise likvideerimise asendustäitmise ja sunniraha seaduses ettenähtud korras.
(1) Ehitustegevuses miljööväärtuslikul hoonestusalal peab järgima hoonestus-ja ehitustavasid (kinnistute suurus, ehitusjoon, hoonete korruselisus, paigutus ja mastaap, traditsioonilised ehitusmaterjalid ja kujundusvõtted, haljastustavad jms) ning soodustama hoonestusala terviklikkuse säilimist ja taastamist.2(2)Miljööväärtuslikule hoonestusalale on keelatud projekteerida ja ehitada hoonestusala arhitektuuri ja hoonestustavadega kokkusobimatuid ehitisi.3(3)Ehitiste vahetusse lähedusse ja ehitistele paigaldatav reklaam ei tohi varjata ega segada vaadet arhitektuuriväärtuslikele hoonetele ja detailidele.
(1) Enne projekteerimistööde alustamist teavitatakse vallavalitsust ehituskavatsusest, sealjuures detailplaneeringu koostamise kohustuse puudumise korral tuleb esitada vormikohane projekteerimistingimuste taotlus. Taotluse vormi saab vallavalitsusest või valla veebilehelt.2(2)Taotlus projekteerimistingimuste määramiseks esitatakse vallavalitsusele:11) hoonete uusehituseks, laiendamiseks, rekonstrueerimiseks;22) maaga kohtkindlalt ühendatud reklaamialuste (-konstruktsioonide) püstitamiseks.3(3)Vallavalitsusel on õigus nõuda projekteerimistingimuste taotlejalt enne projekteerimistingimuste väljastamist ehitusprojekti eskiislahenduse esitamist.4(4)Taotlus projekteerimistingimuste määramiseks esitatakse vallavalitsusele järgmiste rajatiste ehitusprojekti koostamiseks:11) teed ja parklad;22) sillad, tunnelid;33) torujuhtmed, side-ja elektriliinid;44) spordi- ja puhkerajatised;55) puhke- ja virgestusalad;66) muud avalikkusele suunatud insenertehnilised rajatised.
(1) Projekteerimistingimused määrab vallavalitsus detailplaneeringu koostamise kohustuse puudumise korral.2(2)Projekteerimistingimuste koostamise määramise otsustab hoonete ja rajatiste puhul vallavalitsus lähtudes seadustest ja käesolevast ehitusmäärusest.3(3)Projekteerimistingimustega määratakse:11) ehitusala seotuna krundipiiridega või rajatise asukoht;22) lubatav hoonete suurim ehitusalune pindala;33) katusekalle, katuse tüüp;44) hoone suurim lubatud kõrgus;55) ehitise kasutamise otstarve;66) rajatise olulised tehnilised (piir)näitajad;77) fassaadi- ja katusematerjalid;88) muinsuskaitse ja miljööväärtusliku hoonestusalaga seotud nõuded;99) piirete iseloom, materjal ja kõrgus;1010) haljastus- ja heakorranõuded;1111) ehitusjäätmete käitlemine;1212) isikud, kellega projekt tuleb kooskõlastada;1313) keskkonnamõju hindamise vajadus.4(4)Projekteerimistingimused avalikustatakse vallavalitsuse kantseleis 7 tööpäeva jooksul projekteerimistingimuste väljastamise päevast arvates.5(5)Projekteerimistingimuste säilitamise tagab vallavalitsus.
(1) Ehitusloa taotlemiseks esitatav ehitusprojekt peab olema koostatud vastavalt käesolevas määruses kehtestatud nõuetele.2(2)Ehitusprojekt peab vastama järgmistele vormistusnõuetele:11) arhiveerimise nõuetele vastav köide formaadis A4;22) põhijoonised mõõtkavas 1:50, erandkorras 1:100 või 1:200;33) uusehitise ja juurdeehitise puhul asendiplaan. Alusplaan peab kajastama vahetult projekteerimiseelset olukorda;44) olemasoleva hoone mahus toimuvate ehitustööde puhul võib asendiplaani vormistada olemasoleval geodeetilisel alusel (krundiplaanil);55) lisadena hindamiseks vajalikud materjalid (väljavõte detailplaneeringust, projekteerimis-tingimused, ülemõõtmisjoonised nende olemasolul).3(3)Vallavalitsus määrab enne ehitusloa taotlemist isikud, kellega tuleb ehitusprojekt kooskõlastada.4(4)Ehitisega seotud haljastuse, tehnovõrkude, juurdepääsuteede ning parkimiskohtade lahendused on ehitusprojekti lahutamatud osad.5(5)Keskkonnamõju hindamise ehitusprojektile korraldab ehitusprojekti algataja, kui keskkonnamõju hindamine on ettenähtud detailplaneeringuga või projekteerimistingimustega.
(1) Ehitusloa saamiseks tuleb vallavalitsusele esitada:11) vormikohane taotlus (saadaval aadressil www.ehr.ee või vallavalitsuse kantseleis);22) nõuetekohane ehitusprojekt koos kõikide nõutud kooskõlastustega vähemalt kahes eksemplaris;33) taotleja poolt allkirjastatud kinnitus riigilõivu tasumise kohta;44) vajadusel ehitusprojekti või selle osa ekspertiisi tulem;55) esitada energiamärgis, kui see on nõutav;66) vajadusel ehitusuuring või selle osa.2(2)Ehitusprojekti läbivaatamise tulemuste põhjal koostab vallavalitsus haldusakti eelnõu ehitusloa väljastamise või sellest keeldumise kohta.3(3)Vallavalitsus tagab ehitusloa väljastamisega seotud dokumentide säilitamise kuni ehitise lammutamiseni või dokumentide arhiivi üleandmiseni.4(4)Ehitusluba kaotab kehtivuse, kui ehitamist ei ole alustatud kahe aasta jooksul alates ehitusloa väljastamise päevast.
(1) Kasutusloa saamiseks tuleb vallavalitsusele:11) esitada kasutusloa vormikohane taotlus (saadaval aadressil www.ehr.ee või vallavalitsuse kantseleis) ja mõõdistusprojekt;22) esitada tehniliste dokumentide originaalid või koopiad; hoonete ja rajatiste teostusjoonised;33) esitada õigusaktis sätestatud juhtudel dokument, mis tõendab ehitise kasutusele võtmisele eelneva ehitise, selle osa või ehitise tehnosüsteemi tehnilise kontrolli teostamist;44) esitada õigusaktis sätestatud juhtudel kirjalik nõusolek ehitise või selle osa kasutusele võtmiseks;55) esitada energiamärgis, kui see on nõutav;66) tasuda riigilõiv.2(2)Vallavalitsus:11) korraldab ehitise vastavuse kontrollimise õigusaktidega ettenähtud nõuetele;22) kaasab vajadusel ehitise ülevaatuse tegemisse selleks pädevaid isikuid ja institutsioone;33) vormistab haldusakti kasutusloa väljastamise või sellest keeldumise kohta.3(3)Ehitise või mõne tema osa kasutamise otstarbe muutmiseks, kui see ei too kaasa ehitustöid, peab omanik taotlema uue kasutusloa. Loa saamiseks esitab ehitise omanik kasutusloa taotluse koos nõuetekohaste lisadega vallavalitsusele.4(4)Kasutusloa väljastajal on õigus nõuda enne kasutusloa väljastamist ehitise või selle osa ekspertiisi tulemi esitamist, kui see on vajalik ehitise ohutuse tagamiseks.
(1) Ehitise lammutamiseks esitab ehitise omanik vallavalitsusele taotluse vastava ehitusloa väljastamiseks. Taotlusele tuleb lisada tegelikkust tõeselt kajastav krundi plaan, kus on näidatud lammutatav ehitis. Ehitusloa lammutamiseks väljastamine toimub käesoleva määruse § 17 kohaselt käesolevas paragrahvis sätestatud erisustega.2(2)Vallavalitsusel on põhjendatud vajaduse korral õigus nõuda ehitusloa taotlejalt ehitise lammutamise projekti esitamist, mis kajastab ehitise lahendatakse tehnovõrkudest lahtiühendamist, lammutusplatsi piirete raamist, tööde tehnoloogilist käiku, ehitusjäätmete käitlemist ja platsi lammutamise järgset heakorrastamist.3(3)Kui ehitis on muutunud avariiohtlikuks, peab ehitise omanik avariiohu kõrvaldama. Avariiohu kõrvaldamata jätmisel teeb vallavalitsus ehitise omanikule ettekirjutuse, millega määrab tähtaja avariiohu kõrvaldamiseks. Ettekirjutuse täitmata jätmisel korraldab vallavalitsus korralduse alusel ehitise ohutusnõuetega vastavusse viimise või lammutamise asendustäitmise ja sunniraha seaduses sätestatud korras.
(1) Ehitusjärelevalvet ehitusseaduse § 59, 60 ja 61 mõistes teostab vallavalitsus ehitusjärelevalvet teostavate ametiisikute kaudu.2(2)Kui ehitamise käigus tekib vajadus ehitusprojekti muuta, pöördub huvitatud isik ettepanekuga vallavalitsuse poole, kus otsustatakse, olenevalt muudatuse olemusest ja ulatusest, kas:11) ehitusprojekti muudatus kooskõlastatakse asjasse puutuvate isikutega ja muudatus liidetakse esialgse ehitusprojekti kõikidele eksemplaridele, või22) tuleb koostada uus ehitusprojekt ja taotleda uus ehitusluba.3(3)Teede ja tänavate ning tehnovõrkude ehitamiseks ja remondiks, puurimistöödeks ja muudeks mullatöödeks Iisaku valla territooriumil tuleb taotleda vallavalitsuselt kaeveluba vastavalt kaevetööde eeskirjale. Kaeveluba ei ole nõutav ehituskrundil vundamendisüvendi ja muude projektikohaste süvendite kaevamiseks, kui antud objektile on väljastatud ehitusluba.
Vallavalitsuse ülesandeks on:11) detailplaneeringu kohustusega alal kuni 20 m² ehitusaluse pinnaga väikeehitise teatise menetlemine toimub 10 päeva jooksul;22) anda kirjalik nõusolek või keelduda selle andmisest 10 päeva jooksul kirjaliku nõusoleku taotluse esitamise päevast arvates;33) kirjaliku nõusoleku taotleja esitatud dokumentide puudulikkuse korral võimaldada taotlejal kõrvaldada puudused 5 tööpäeva jooksul kirjaliku nõusoleku andmisest keeldumise aluse selgumise päevast arvates;44) väljastada ehitusluba või keelduda selle väljastamisest 20 päeva jooksul ehitusloa taotluse ja ehitusprojekti ning vastava nõude olemasolu korral ehitusprojekti ekspertiisi estamise päevast arvates;55) ehitusloa taotleja esitatud dokumentide puudulikkuse korral võimaldada ehitusloa taotlejal kõrvaldada puudused 5 tööpäeva jooksul ehitusloa väljastamisest keeldumise aluse selgumise päevast arvates;66) tunnistada ehitusluba kehtetuks 10 päeva jooksul vastavalt taotlemise esitamise päevast või ehitusloa kehtetuks tunnistamise aluse kohalikule omavalitsusele teadasaamise päevast arvates;77) püstitatud väikeehitisest tuleb ehitise omanikul teavitada vallavalitsust, esitades ehitise teatise 5 tööpäeva jooksul väikeehitise püstitamisest arvates.88) väljastada kasutusluba või keelduda selle väljastamisest 20 päeva jooksul kasutusloa väljastamiseks vajaliku viimase dokumendi esitamise päevast arvates;99) kasutusloa taotleja esitatud dokumentide puudulikkuse korral võimaldada kasutusloa taotlejal kõrvaldada puudused 5 tööpäeva jooksul kasutusloa väljastamisest keeldumise aluse selgumise päevast arvates;1010) tunnistada kasutusluba kehtetuks 10 päeva jooksul vastava taotluse estamise päevast või kasutusloa kehtetuks tunnistamise aluse kohalikule omavalitsusele teadasaamise päevast arvates;1111) ehitise omanikule tehtud ettekirjutuse andmete edastamine riiklikule ehitusregistrile 2 tööpäeva jooksul ettekirjutise tegemise päevast arvates;1212) ettevõtjale tehtud ettekirjutuse andmte edastamine Tehnilise Järelvalve Ametile 2 tööpäeva jooksul ettekirjutuse tegemise päevast arvates;1313) riiklikule ehitusregistrile andmete esitamine vastavalt esitamise korras määratud tähtajale;1414) projekteerimistingimuste väljastamine hiljemalt 30 päeva jooksul vastava taotluse esitamise päevast arvates;1515) projekteerimistingimuste avalikustamine 7 päeva jooksul projekteerimistingimuste väljastamise päevast arvates.
(1) [Käesolevast tekstist välja jäetud].2(2)Enne käesoleva määruse jõustumist algatatud planeeringute menetlemine viiakse lõpuni enne käesoleva määruse jõustumist kehtinud ehitusmääruse kohaselt.3(3)Määrus jõustub 01. novembril 2010.