Käesolev määrus reguleerib Orissaare valla omandis olevate sotsiaaleluruumide taotlemist, eraldamist ja kasutamist.
Sotsiaaleluruum on Orissaare valla munitsipaalomandis olev vallavolikogu poolt sotsiaaleluruumiks kinnitatud erastamisele mittekuuluv ning eluruumile kehtestatud nõuetele vastav eluruum, mis antakse üürile sotsiaalteenusena eluaset vajavale isikule ja tema perekonnale, kes ei ole suuteline ega võimeline seda endale või oma perekonnale tagama.
Sotsiaaleluruumi üürile andmise otsustab Orissaare Vallavalitsus vallavalitsuse sotsiaaltoetuste ja -teenuste komisjoni ettepanekul.
(1) Sotsiaaleluruumi taotlejad võivad olla järgmised isikud, kelle elukoht Eesti rahvastikuregistri andmetel on Orissaare vallas:11) isik (perekond), kes ei ole tulenevalt oma sotsiaalsest toimetulematusest suuteline endale eluruumi üürima või omandama;22) on tulekahju, loodusõnnetuse või muu sarnase juhtumi tõttu kaotanud eluaseme;33) on tulnud asenduskodust, kusjuures vahetult enne asenduskodusse suunamist oli temaelukoht Orissaare vald;44) on seadusjärgsete hooldajateta eakas inimene;2(2)Sotsiaaleluruumi taotlejaks võivad olla ka järgmised isikud, kelle elukoht Eesti rahvastikuregistri andmetel ei Orissaare vald:11) kinnipidamiskohast vabanenu, kes enne kinnipidamiskohta paigutamist elas alaliselt Orissaare vallas;22) lastekodust või erikoolist tagasipöördunu, kes enne lastekodusse või erikooli suunamist elas alaliselt Orissaare vallas.
(1) Sotsiaaleluruumi taotlemiseks tuleb esitada vallavalitsusele kirjalik taotlus (Lisa 1).2(2)Taotluses märgitakse:11) taotleja isiku-ja kontaktandmed ning isikut tõendava dokumendi koopia;22) sotsiaaleluruumi taotlemise põhjus;33) andmed perekonnaliikmete ja ülalpeetavate kohta;44) andmed taotleja ja tema perekonnaliikmete sissetulekute kohta.55) dokumendid taotleja ja tema perekonna vara kohta (kinnisvara, hoiused, väärtpaberid jne);66) andmed seni kasutatava eluruumi ning sellest ilmajäämise põhjuste kohta;3(3)Asjaolude selgitamiseks on sotsiaaltöötajal õigus vajadusel taotlejalt nõuda täiendavaid dokumente ja andmeid.
(1) Taotluse vaatab läbi vallavalitsuse sotsiaalosakonna juhataja koostöös vallavalitsuse sotsiaaltoetuste ja -teenuste komisjoniga kes esitab motiveeritud ettepaneku vallavalitsusele.2(2)Otsuse sotsiaaleluruumi üürile andmise või mitteandmise kohta teeb vallavalitsus taotluse registreerimisest ühe kuu jooksul.3(3)Vallavalitsuse korralduses märgitakse sotsiaaleluruumi eraldamisel:11) isiku ja tema pereliikmete nimed, kellele sotsiaaleluruum eraldatakse;22) sotsiaaleluruumi asukoht;33) sotsiaaleluruumi suurus;44) üürilepingu sõlmimise tähtaeg.4(4)Vallavalitsuse korralduses märgitakse sotsiaaleluruumi eraldamisest keeldumisel motiveeritud põhjus.5(5)Korralduse ärakiri sotsiaaleluruumi üürile andmise või mitteandmise kohta edastatakse taotlejale hiljemalt viie tööpäeva jooksul otsuse tegemisest.
(1) Isikuga, kellele vallavalitsus sotsiaaleluruumi eraldas, sõlmitakse kirjalik üürileping (Lisa 2 )2(2)Üürileping tuleb sõlmida 15 tööpäeva jooksul vallavalitsuse korralduse teatavaks tegemisest. Nimetatud tähtaja jooksul üürilepingu sõlmimata jätmisel üürniku poolt on vallavalitsusel õigustunnistada vastav korraldus kehtetuks.3(3)Sotsiaaleluruumi üürilepingu sõlmimisel lähtutakse võlaõigusseaduse § 272 lõike 4 punktis 4 sätestatust ning üürnikku tuleb eelnevalt teavitada, et sotsiaaleluruumi üürilepingule ei laiene võlaõigusseaduses eluruumi üürimise kohta sätestatu.4(4)Sotsiaaleluruumi üürileping sõlmitakse tähtajaga kuni üks aasta kohustusega vabastada eluruum tähtaja saabumisel. Üürilepingu lisaks on sotsiaaleluruumi üleandmise-vastuvõtmise akt (Lisa 3), milles on kirjeldatud sotsiaaleluruumi seisukord.5(5)Vallavalitsuse sotsiaaltoetuste ja -teenuste komisjoni või sotsiaalosakonna juhataja ettepanekul võib vallavalitsus üürilepingut pikendada.6(6)Üürilepingu lõppemise tähtaja möödumisel võib isiku põhjendatud avalduse ja vallavalitsuse korralduse alusel isikuga üürile antud sotsiaaleluruumile sõlmida uue üürilepingu, kui isik on täitnud kõik üürilepingust tulenevad kohustused.7(7)Üürile antud sotsiaaleluruumile uue üürilepingu sõlmimise otsuse tegemisel lähtub vallavalitsus:11) senise sotsiaaleluruumi sobilikkusest üürnikule ja tema perele;22) maksetähtaegadest kinnipidamisest;33) sotsiaaleluruumi sihipärasest kasutamisest vastavalt sotsiaaleluruumide kasutamise korrale;44) üürilepingujärgsete kohustuste nõuetekohasest täitmisest.8(8)Üürilepingu vormi kinnitab vallavalitsus.
(1) Sotsiaaleluruumi üürilepingu võib üürnik ennetähtaegselt lõpetada, esitades vastava kirjaliku avalduse vallavalitsusele vähemalt kaks nädalat enne üürilepingu lõpetamist.2(2)Vallavalitsus võib sotsiaaleluruumi üürilepingu ennetähtaegselt lõpetada juhul, kui üürnik ja/või temaga koos elavad isikud rikuvad üürilepingu tingimusi, teatades sellest üürnikule kirjalikult ette vähemalt kaks nädalat enne üürilepingu lõpetamist.
(1) Õigus kasutada sotsiaaleluruumi tekib isikul pärast sotsiaaleluruumi üürilepingu sõlmimist.2(2)Sotsiaaleluruumi üürnik võib majutada talle üürile antud sotsiaaleluruumi oma abikaasat ja alaealisi lapsi.3(3)Teisi isikuid on lubatud sotsiaaleluruumi majutada ainult vallavalitsuse sotsiaalosakonna juhataja loal.4(4)Sotsiaaleluruumi kasutamisel on üürnikul ja üürileandjal võlaõigusseaduses sätestatud õigused ja kohustused, arvestades võlaõigusseaduse paragrahv 272 lõike 4 punktis 4 sätestatut ja sotsiaaleluruumi üürile andmise eesmärgi eripära, kui käesolevast korrast või üürnikuga sõlmitud üürilepingust ei tulene teisiti.
(1) Sotsiaaleluruumi üüri ja kasutamise kulud tasub sotsiaaleluruumi üürnik.2(2)Vähekindlustatud sotsiaaleluruumi üürnikul on õigus saada toimetulekutoetust sotsiaalhoolekande seaduses sätestatud tingimusel ja korras.3(3)Sotsiaaleluruumi üüri suuruse kehtestab vallavalitsus.
(1) Sotsiaaleluruumi üürnik peab sotsiaaleluruumi kasutama heaperemehelikult ja vastavalt sihtotstarbele ning arvestama teiste majaelanike ja naabrite huvidega.2(2)Sotsiaaleluruumi üürnik on kohustatud:11) kasutama sotsiaaleluruumi ja abiruume ning kinnistut vastavalt nende otstarbele;22) järgima ühiselu reegleid, käituma lugupidavalt teiste korterite elanike suhtes, arvestama teiste korterite elanike huvidega;33) pidama oma sotsiaaleluruumis, elamu üldkasutatavates ruumides ning kinnistul kinni sanitaar, tuleohutuse ja elamu ekspluateerimise nõuetest;44) hüvitama tema või temaga koos elavate isikute süü läbi sotsiaaleluruumi, elamu või nendes asuvate seadmete või kinnistu kahjustamisega tekitatud kahju;55) lubama nõuete täitmise kontrollimiseks sotsiaaleluruumisse siseneda üürileandja esindajal;66) andma üürilepingu lõppemisel sotsiaaleluruumi üle üürileandja esindajale mitte halvemas seisukorras, kui see oli üürilepingu sõlmimisel, arvestades normaalset kulumist;77) üürnik tasub lähtuvalt üürilepingust sotsiaaleluruumi kasutamisega seotud kulud (üür, kommunaalmaksed jt tasulised teenused) tähtaegselt.88) täitma teisi üürilepingus sätestatud kohustusi.3(3)Sotsiaaleluruumi üürnikul on keelatud:11) Sotsiaaleluruumi üürnik ei või anda sotsiaaleluruumi allkasutusse ega loata vahetada teise sotsiaaleluruumi vastu, kui üürilepinguga ei ole kokku lepitud teisiti.22) majutada sotsiaaleluruumi isikuid, kelle majutamiseks tal käesoleva määruse kohaselt puudub õigus;33) teha sotsiaaleluruumi või selle seadmete ümberehitust või- paigaldust ilma üürileandja kirjaliku nõusolekuta.
(1) Sotsiaaleluruumide haldamist korraldab Orissaare Vallavalitsus.2(2)Sotsiaaleluruumide ülalpidamiskulud (küte, hooldus jm) perioodil, kui sotsiaaleluruumis puudub üürnik, kaetakse Orissaare valla eelarvest.3(3)Üürist saadav tulu laekub vallavalitsusele ning seda kasutatakse sotsiaaleluruumidega seotud kulude katmiseks.
(1) [Käesolevast tekstist välja jäetud].2(2)Määrus jõustub 1. septembrist 2011. a.