Määrusega sätestatakse sotsiaalkorteri mõiste, sotsiaalkorteri üürile andmise tingimused, sotsiaalkorteri üürilepingu sõlmimise, pikendamise ja lepingu lõpetamise kord ning sotsiaalkorteri üürniku õigused, kohustused ning piirangud sotsiaalkorteri kasutamisel.
(1) Sotsiaalkorter käesoleva määruse tähenduses on Koigi valla munitsipaalomandis olev eluruum, mis antakse üürile sotsiaalteenusena hädaabi korras eluaset vajavale isikule ja tema perekonnale, kes ise ei ole suuteline ega võimeline tekkinud ootamatus olukorras endale või oma perekonnale seda tagama. (2) Eluruumi tunnistab sotsiaalkorteriks Koigi Vallavolikogu.
(1) Sotsiaalkorteri üürile andmise otsustab Koigi Vallavalitsus (edaspidi vallavalitsus). (2) Sotsiaalkorteri üürileandmise või mitteandmise vormistab vallavalitsus korraldusega.
(1) Sotsiaalkorterit võib taotleda sotsiaalteenusena hädaabi korras eluaset vajav füüsiline isik, kelle elukoht Eesti rahvastikuregistri andmetel on Koigi vallas (edaspidi taotleja). (2) Sotsiaalkorterit võib taotleda sotsiaalteenusena hädaabi korras eluaset vajav füüsiline isik, kelle elukoht Eesti rahvastikuregistri andmetel ei ole Koigi vallas, kuid kes tegelikult viibib või elab alaliselt Koigi valla haldusterritooriumil ning kellele vastavalt sotsiaalhoolekande seadusele peab osutama vältimatut sotsiaalabi.
(1) Asustamata sotsiaalkorteri olemasolul antakse sotsiaalkorter üürile järgmistele hädaolukorda sattunud taotlejatele: 1) seadusejärgsete hooldajateta isikule; 2) orvule; 3) isikule, kes tulekahju, loodusõnnetuse, katastroofi või muul sarnasel põhjusel on kaotanud oma eluaseme; 4) isikule, kes lähtuvalt oma vanusest, arengutasemest või varalisest olukorrast ei ole ise suuteline eluruumi endale või oma perekonnale soetama ning sotsiaalkorteri eraldamata jätmine ohustab isiku toimetulekut, elu ja tervist; (2) Hädaabi olukorda sattunud taotlejale, kelle aadressiandmed Eesti rahvastikuregistris ei ole Koigi vallas, eraldatakse sotsiaalkorter võimalusel järgmistel juhtudel: 1) taotleja on tulnud lastekodust ja vahetult enne lastekodusse suunamist oli isiku elukohaks Koigi vald; 2) taotleja vabanes kinnipidamiskohast ja vahetult enne kinnipidamiskohta paigutamist oli tema elukohaks Koigi vald; 3) isikul, kes ei oma alalist elukohta, kuid tema kohta on sotsiaalhoolekande-, meditsiini-, pääste- või politseiasutus oma ülesannete täitmise käigusteatanud, et isik viibib püsivalt Koigi valla haldusterritooriumil ja eluruumi eraldamata jätmine ohustab isiku elu ja tervist. (3) Sotsiaaleluruume võib üürile anda sotsiaalkorteri tubade kaupa. Sotsiaaleluruumi üürile andmisel on üürnikul õigus kasutada korteri kööki, koridori ja abiruume võrdselt teiste sotsiaaleluruumi üürnikega.
Sotsiaalkorteri üürile andmise tähtaja määrab vallavalitsus esitatud taotluse konkreetset olukorda arvestades.
(1) Sotsiaalkorteri üürimiseks esitab taotleja Koigi Vallavalitsusele kirjaliku vormikohase avalduse. Avalduse vormi kinnitab Koigi vallavalitsus. (2) Avalduses märgitakse: 1) avaldaja isiku- ja kontaktandmed (nimi, sünniaeg, telefon, aadressandmed); 2) andmed perekonnaliikmete, ülalpeetavate ja pere sissetulekute kohta; 3) sotsiaalkorteri taotlemise põhjus. (3) Asjaolude selgitamiseks on sotsiaaltöötajal õigus vajadusel taotlejalt nõuda täiendavaid dokumente ja andmeid.
Taotluse vaatab läbi Koigi Vallavalitsuse sotsiaalnõunik ja esitab vastava ettepaneku vallavalitsusele.
(1) Otsuse sotsiaalkorteri üürile andmise või mitteandmise kohta teeb vallavalitsus avalduse registreerimisest viieteistkümne tööpäeva jooksul. (2) Korralduse ärakiri sotsiaalkorteri üürile andmisest või mitte andmisest edastatakse taotlejale ja üürilepingu sõlmijale kolme tööpäeva jooksul otsuse tegemisest. (3) Kui isik on keeldunud talle pakutud sotsiaalkorterist, võib vallavalitsus jätta taotlejale sotsiaalkorteri eraldamata.
(1) Enne üürilepingu sõlmimist on sotsiaalkorteri taotlejal õigustalle vallavalitsuse korraldusega määratud eluruum üle vaadata ja sellest keelduda, kui sotsiaalkorteri seisukord, suurus või asukoht ei sobi üürnikule või tema perekonnaliikmetele. (2) Isikuga, kellele vallavalitsus korralduse alusel sotsiaalkorteri eraldas, sõlmitakse nimetatud sotsiaalkorteri kasutamiseks kirjalik üürileping mille vormi kinnitab vallavalitsus. (3) Üürileping tuleb sõlmida vähemalt 15 tööpäeva jooksul vallavalitsuse korralduse teatavakstegemisest. Nimetatud tähtaja jooksul üürilepingu sõlmimata jätmisel on vallavalitsusel õigustunnistada vastav korraldus kehtetuks. Ettepaneku korralduse kehtetuks tunnistamiseks, teeb isik, kes on volitatud üürilepingut sõlmima. (4) Sotsiaalkorterile üürilepingu sõlmimisel lähtutakse võlaõigusseaduse § 272 lõike 4 punktis 4 sätestatust ning üürnikku tuleb eelnevalt teavitada, et sotsiaalkorteri, mille Koigi vallavalitsus on sotsiaalhoolekande seadusest tuleneva ülesande täitmiseks andnud üürile eluruumi hädasti vajavale isikule, üürilepingule ei laiene võlaõigusseaduses eluruumi üürimise kohta sätestatu. (5) Vallavalitsuse volitatud isik sõlmib üürilepingu, lähtudes määruses sätestatust.
(1) Üürilepingu lõppemise tähtpäeva möödumisel ja sotsiaalkorteri vajaduse säilimisel, võib üürniku põhjendatud avalduse ja vallavalitsuse korralduse alusel isikule eraldatud sotsiaalkorteri üürilepingut pikendada. Sotsiaalkorteri üürilepingut pikendatakse juhul, kui isik on täitnud kõik üürilepingust tulenevad kohustused. (2) Üürilepingut võib pikendada korduvalt. (3) Sotsiaalkorteri üürilepingu pikendamiseks peab üürnik esitama avalduse ametiasutusele vähemalt kaks nädalat enne sotsiaalkorteri üürilepingu lõppemist. Avalduse mitteesitamisel puudub isikul üürilepingu tähtaja möödumisel õiguslik alus sotsiaalkorteri kasutamiseks ja isik on kohustatud üürilepingu lõppemisel sotsiaalkorteri koheselt vabastama. (4) Üürile antud sotsiaalkorteri üürilepingu pikendamise otsuse tegemisel lähtub vallavalitsus senise sotsiaalkorteri sobilikkusest üürnikule ja tema perekonnale ning üürilepingujärgsete kohustuse täitmisest. (5) Juhul, kui üürnik ei ole täitnud kõiki üürilepingujärgseid kohustusi, kuid isikul säilib määruses sätestatud alustel õigus ja vajadus sotsiaalkorterile ning ta ei ole ise võimeline eluruumi endale või oma perekonnale tagama ja kui sotsiaalkorteri mitteeraldamine ohustab oluliselt isiku või tema perekonna toimetulekut, elu või tervist, võib vallavalitsus anda taotlejale üürile senisest vähem heakorrastatud ja väiksemaid kulutusi nõudva sotsiaalkorteri.
(1) Sotsiaalkorteri üürilepingu võib üürnik ennetähtaegselt lõpetada, esitades vastava avalduse vallavalitsusele vähemalt kaks nädalat enne üürilepingu lõpetamist. (2) Vallavalitsus võib sotsiaalkorteri üürilepingu ennetähtaegselt lõpetada juhul, kui sotsiaalkorteri üürnik ja temaga koos elavad isikud rikuvad üürilepingu tingimusi ja/või teiste üürnike rahu teatades sellest üürnikule ette vähemalt kaks nädalat enne üürilepingu lõpetamist. (3) Üürilepingu lõpetamise vormistab vallavalitsus korraldusega.
(1) Õigus kasutada konkreetset sotsiaalkorterit tekib isikul pärast sotsiaalkorterile üürilepingu sõlmimist. (2) Sotsiaalkorteri üürnik võib majutada talle üürile antud sotsiaalkorterisse oma abikaasat, alaealisi lapsi ning töövõimetuid ning hooldust vajavaid vanemaid, välja arvatud juhul kui eluruum on antud üürile käesoleva määruse § 5 lõikes 3 nimetatud tingimustel. (3) Teisi isikuid on lubatud sotsiaalkorterisse majutada ainult vallavalitsuse loal korralduse alusel.
(1) Sotsiaalkorteri üüri määrab vallavalitsus. (2) Sotsiaalkorteri kasutamise kulud tasub sotsiaalkorteri üürnik. (3) Vähekindlustatud sotsiaalkorteri üürnikul on õigus saada toimetulekutoetust sotsiaalhoolekande seaduses sätestatud tingimusel ja korras.
(1) Sotsiaalkorteri üürnik on kohustatud: 1) kasutama sotsiaalkorterit ja sotsiaalelamu abiruume ning kinnistut vastavalt nende otstarbele ning arvestama teiste sotsiaalelamu elanike ja naabrite huvidega; 2) pidama oma sotsiaalkorteris, sotsiaalelamu üldkasutatavates kohtades ning kinnistul kinni sanitaar-, tuleohutuse ja elamute ekspluateerimise eeskirjadest; 3) hoidma sotsiaalelamu üldkasutatavates ruumides ja kinnistul puhtust ja korda; 4) hüvitama üürniku või temaga koos elavate isikute süü läbi sotsiaalkorteri, sotsiaalelamu või nendes asuvate seadmete ja kinnistu rikkumisega tekitatud kahjud; 5) rakendama sotsiaalkorteris või sotsiaalelamu üldkasutatavates kohtades rikete avastamisel viivitamatult abinõusid rikete kõrvaldamiseks ning teatama rikete olemasolust ametiasutusele või üürileandja esindajale; 6) lubama avariide ja rikete likvideerimiseks sotsiaalkorterisse siseneda üürileandja esindajal; 7) andma üürilepingu lõppemisel sotsiaalkorteri üle üürileandja esindajale mitte halvemas seisukorras kui see oli üürilepingu sõlmimisel (v.a arvestades normaalset kulumist); 8) vabastama sotsiaalkorteri pärast üürilepingu tähtaja lõppemist või taotlema vähemalt kaks nädalat enne üürilepingu lõppemist üürilepingu pikendamist. (2) Sotsiaalkorteri üürnikul on keelatud: 1) majutada üürile antud sotsiaalkorterisse isikuid, kes ei vasta määruses sätestatud nõuetele; 2) pidada üürilepingu objektiks olevates ruumides koera ja/või kassi; 3) anda sotsiaalkorterit allkasutusse kolmandatele isikutele; 4) teha sotsiaalkorteri või selle seadmete ümberehitust või -paigutust ilma üürileandja kirjaliku nõusolekuta; 5) tarbida üürilepingu objektiks olevates ruumides alkohoolseid või narkootilise aineid. 6) suitsetada üürilepingu objektiks olevates ruumides. (3) alkoholi või narkootiliste ainete tarbimine või joobes viibimine sotsiaaleluruumis on üürilepingu erakorralise ülesütlemise alus. (4) Üürilepingu erakorralisel ülesütlemisel üürniku süül ei ole vald kohustatud sotsiaalteenusena isikule eluaset andma.
Kontrolli sotsiaalkorterite üürilepingute tähtaegadest kinnipidamise ja sotsiaalkorterite sihipärase kasutamise üle teostab vallavalitsus või tema volitatud isik.
(1) [Käesolevast tekstist välja jäetud.] (2) Määrus jõustub 14. oktoobril 2012.