Käesolev kord reguleerib Põdrala vallale kuuluvate sotsiaalkorterite eraldamist ja kasutamist.
(1) Sotsiaalkorter käesoleva korra mõistes on Põdrala valla omandis olev mitteerastatav korter, mis vastab eluruumidele esitatavatele nõuetele ning on vallavolikogu poolt kinnitatud sotsiaalkorteriks. (2) Sotsiaalkorter antakse üürile sotsiaalteenusena eluasemeteenust vajavale isikule ja/või tema perekonnale, kes ise ei ole suuteline ega võimeline seda endale või oma perekonnale tagama. (3) Sotsiaalkorterite üürile andmise otsustab vallavalitsus. (4) Üürihinna määramisel sotsiaalteenusena eluasemeteenust vajavale isikule/perele lähtub vallavalitsus isiku/ pere majanduslikust olukorrast ja Põdrala Vallavolikogu poolt kehtestatud üüri piirmäärast Põdrala vallas. (5) Sotsiaalkorteris ajutist majutamist vajavatele teistele isikutele kehtestab ööpäevase üürihinna (hõlmab kõiki kulusid) vallavalitsus.
(1) Sotsiaalkorter eraldatakse võimalusel järgmistele riskirühma kuuluvatele Põdrala valla alalistele elanikele, kui aadressandmetena on kantud Eesti rahvastikuregistrisse nende elukohaks Põdrala vald: 1) perekonnale, kes ise ei ole suuteline ega võimeline endale eluruumi üürima ega soetama; 2) isikule, kelle eluruum on hävinud (tulekahju, loodusõnnetus) või muutunud elamiskõlbmatuks; 3) muudel asjaoludel väljapääsmatusse olukorda sattunud isikutele. (2) Isikule, kes alaliselt ei ela Põdrala vallas, kuid kelle elukohaks Eesti rahvastikuregistri andmetel on Põdrala vald, eraldatakse võimalusel sotsiaalkorter järgmistel juhtudel: 1) lastekodust tagasipöördunud isik, kui aadressandmetena vahetult enne lastekodusse suunamist oli kantud Eesti rahvastikuregistrisse tema elukohaks Põdrala vald; 2) kinnipidamiskohast vabanenud isik, kui tema Eesti rahvastikuregistri järgne ja alaline elukoht enne kinnipidamisasutusse paigutamist oli Põdrala vald.
(1) Sotsiaalkorteri taotleja esitab vallavalitsusele kirjaliku avalduse, milles peavad olema näidatud: 1) avaldaja isiku-ja kontaktandmed ning isikut tõendava dokumendi koopia; 2) andmed perekonnaliikmete ja ülalpeetavate kohta; 3) sotsiaalkorteri taotlemise põhjus; 4) tõendid taotleja ja tema perekonnaliikmete sissetulekute kohta; 5) dokumendid taotleja/ tema perekonnaliikmete vara kohta (kinnisvara, hoiused, väärtpaberid jne); 6) andmed seni kasutatava eluruumi ning sellest ilmajäämise põhjuste kohta. (2) Valla esindaja kontrollib avalduses toodud asjaolusid ja vajadusel palub esitada täiendavaid tõendeid.
(1) Sotsiaalkorteri üürile andmise või mitte andmise otsustab vallavalitsus ja vormistab otsuse korraldusega. Üürile andmise korral on vallavalitsuse korralduses näidatud: 1) isiku ja tema pereliikmete nimed; 2) sotsiaalkorteri asukoht; 3) sotsiaalkorteri suurus; 4) üürilepingu sõlmimise tähtaeg. (2) Vallavalitsusel on õigus hoida sotsiaalkortereid reservis erakorraliste ja/või teadaolevate olukordade jaoks (lastekodust tagasipöörduvad noored vm). (3) Sotsiaalkorterit võidakse mitte eraldada, kui taotlejal on ülalpidajaid vastavalt perekonnaseadusele. (4) Sotsiaalkorteri andmise keeldumisest teatab vallavalitsus taotlejale kirjalikult kümne päeva jooksul peale vastava otuse vastuvõtmist.
(1) Sotsiaalkorteri üürileping sõlmitakse tähtajaga kuni üks aasta kohustusega vabastada eluruum tähtaja saabumisel. Üürilepingu lisaks on sotsiaalkorteri üleandmise-vastuvõtmise akt, milles on kirjeldatud korteri seisukord. (2) Üürilepingu lõppemise tähtaja möödumisel võib isiku põhjendatud avalduse ja vallavalitsuse korralduse alusel isikuga sõlmida uue üürilepingu, kui isik on täitnud kõik üürilepingust tulenevad kohustused. (3) Üürile antud sotsiaalkorterile uue üürilepingu sõlmimise otsuse tegemisel lähtub vallavalitsus: 1) senise sotsiaalkorteri sobilikkusest üürnikule ja tema perele; 2) maksetähtaegadest kinnipidamisest; 3) sotsiaalkorteri sihipärasest kasutamisest vastavalt sotsiaalkorterite kasutamise korrale; 4) üürilepingujärgsete kohustuste nõuetekohasest täitmisest. (4) Vallavalitsusel on õigus sotsiaalkorteri üürileping lõpetada ennetähtaegselt, kui üürnik ei täida lepingus sätestatud tingimusi või ei kasuta sotsiaalkorterit heaperemehelikult. (5) Kontrolli sotsiaalkorterite üürilepingute tähtaegadest kinnipidamise ja sotsiaalkorterite sihipärase kasutamise üle teostab sotsiaalnõunik.
(1) Sotsiaalkorteri kasutamisel on üürnikul ja üürileandjal võlaõigusseaduses sätestatud õigused ja kohustused, arvestades võlaõigusseaduse paragrahv 272 lõike 4 punktis 4 sätestatut ja sotsiaalkorteri üürile andmise eesmärgi eripära, kui käesolevast korrast või üürnikuga sõlmitud üürilepingust ei tulene teisiti. (2) Sotsiaalkorteri üürnik peab sotsiaalkorterit kasutama heaperemehelikult ja vastavalt sihtotstarbele ning arvestama teiste majaelanike ja naabrite huvidega. (3) Sotsiaalkorteri üürnik ei või anda sotsiaalkorterit allkasutusse ega loata vahetada teise sotsiaalkorteri vastu, kui üürilepinguga ei ole kokku lepitud teisiti. (4) Üürnik tasub lähtuvalt üürilepingust sotsiaaleluruumi kasutamisega seotud kulud (üür, kommunaalmaksed jt tasulised teenused) tähtaegselt. Vähekindlustatud üürnikul on õigus saada toimetulekutoetust sotsiaalhoolekande seaduses sätestatud tingimustel ja korras. (5) Tasu suurus sotsiaalkorteri kasutamise eest (üür) ning selle tasumise kord ja tähtajad määratakse kindlaks üürniku ja vallavalitsuse vahel sõlmitava üürilepinguga. (6) Sotsiaalkorteri kasutajaga, kes pahatahtlikult viivitab eluruumi eest tasumisega, rikub süstemaatiliselt ühiselu reegleid või kahjustab sotsiaalkorteri ehituslikku seisukorda (välisilmet) ning sisustust, lõpetatakse leping. Tekitatud kahju tuleb üürnikul kinni maksta. (7) Sotsiaalkorteri üürniku poolt tekitatud võlad võib vallavalitsus üürnikult sisse nõuda kohtu kaudu. (8) Sotsiaalkorteri vabastamisel üürniku poolt ei tohi eluruum üleandmisel olla halvemas seisukorras kui see oli üürnikule üürile andmise ajal. (9) Teiste ajutist majutamist vajavate isikute puhul tasub isik ise või majutust taotlenud asutus vastavalt lepingule ööpäevase üüritasu kas ülekandega või vallavalitsuse kassasse. Sotsiaalkorteri või selle sisustuse rikkumisega tekitatud kahju tuleb tasuda üürnikul või tema majutust taotlenud asutusel, kellega on sõlmitud leping.
(1) Sotsiaalkorterite haldamist korraldab Põdrala Vallavalitsus (edaspidi vallavalitsus). (2) Sotsiaalkorterite ülalpidamiskulud (küte, hooldus jm) perioodil, kui korteris puudub üürnik, kaetakse Põdrala valla eelarvest. (3) Üürist saadav tulu laekub vallavalitsusele ning seda kasutatakse sotsiaalkorteritega seotud kulude katmiseks.
Määrus jõustub 1. juulist 2011.a.