(1) Roosna-Alliku vallavara valitsemise kord (edaspidi kord) sätestab Roosna-Alliku valla omandis oleva vara (edaspidi vallavara) valdamise, kasutamise ja käsutamise korra.2(2)Käesolev kord ei reguleeri Roosna-Alliku vallale kuuluvate eluruumide valitsemist, kasutamist ja käsutamist.
(1) Vallavaraks käesoleva korra tähenduses on Roosna-Alliku valla (edaspidi vald) omandis olevad kinnis- ja vallasasjad, rahaliselt hinnatavate õiguste ja kohustuste kogum, kui õigusaktidest ei tulene teisiti.2(2)Vallavara kasutamisest ja käsutamisest saadav kasu kuulub vallale, kui seadusest, valla õigusaktidest või lepingutest ei tulene teisiti.
(1) Vallavara valitsemine on vallavara valitseja õigus ja kohustus käesoleva korra alusel valla nimel korraldada vallavara valdamist, kasutamist ja käsutamist.2(2)Vallavara valitsejad on Roosna-Alliku vallavalitsus (edaspidi vallavalitsus) ja vallavalitsuse hallatavad asutused.3(3)Vallavara kasutajaks võib olla kolmas isik.4(4)Vallavara valitsejad ja kasutajad on kohustatud nende valitsemisel olevat või kasutada antud vallavara majandama heaperemehelikult ning tagama vara säilimise, korrasoleku ja sihipärase kasutamise. Vallavara majandamisega seotud lepingud sõlmib vallavara valitseja, kui käesolevast korrast või vallavara kasutusse andmise otsusest ei tulene teisiti.5(5)Vallavara jaotuse valitsejate vahel ja vallavara üleandmise otsustab vallavalitsus. Vallavara bilansilise väärtusega alla 3195,58 eurot (v.a. kinnisasjad) üleandmine ühelt valitsejalt teisele võib toimuda vastavate valitsejate kokkuleppel.(Muudetud Roosna-Alliku Vallavolikogu 25.11.2010 – jõust. 01.01.2011)6(6)Valla kinnisasja üleandmise ühelt valitsejalt teisele otsustab Roosna-Alliku Vallavolikogu (edaspidi vallavolikogu).7(7)Vallavara üleandmine ja vastuvõtmine ühelt valitsejalt teisele toimub kirjaliku akti alusel. Akti märgitakse andmed üleandja ja vastuvõtja, üleandmise aja, vara koosseisu, vara hetkeolukorra kirjelduse, bilansilise väärtuse ning üleandmise õigusliku aluse kohta.8(8)Üleandmise-vastuvõtmise akt koostatakse kolmes eksemplaris, millest üks jääb üleandjale, üks vastuvõtjale ja üks vallavalitsuse raamatupidamisele.9(9)Vallavalitsuse valitseda on vallale kuuluvad varalised õigused, sealhulgas aktsiad, osad jm väärtpaberid. Väärtpaberitest tulenevaid õigusi teostatakse seaduses ning vallavolikogu ja vallavalitsuse õigusaktides sätestatud korras.
(1) Vallavara arvestust korraldab vallavalitsus raamatupidamise seaduses ja selle alusel antud õigusaktide alusel ning vallavalitsuse raamatupidamise sise-eeskirjas sätestatud korras.2(2)Vallavara arvestuse pidamise kohustus lasub vallavara valitsejal, kes esitavad regulaarselt vallavalitsusele nõutavad andmed nende valitsemisel oleva vallavara kohta.
(1) Vallavara omandamisel peab kasutama rahalisi vahendeid säästlikult ja otstarbekalt, konkurentsi efektiivse ärakasutamise ning järgima riigihangete seaduses sätestatut.2(2)Asja ostmise, teenuse või ehitustöö tellimise (edaspidi vallavara omandamine) maksumusega alla riigihanke piirmäära otsustab:11) vallavara valitseja jooksva aasta eelarve kuludes ettenähtud vahendite piires, kui vara hind ei ületa 6391,16 eurot ja vallavara omandamine on vajalik nimetatud vallavara valitseja korrapärase tegevuse tagamiseks;(Muudetud Roosna-Alliku Vallavolikogu 25.11.2010 – jõust. 01.01.2011)22) vallavolikogu, kui sellega võetakse vallale rahalisi kohustusi, mida ei ole ette nähtud jooksva aasta eelarve kuludes või mille võtmist pole delegeeritud vallavalitsusele;33) muudel juhtudel vallavalitsus.3(3)Vallavara omandamise lepingu sõlmib vallavanem või tema poolt volitatud isik. Kui vallavara omandamine kuulub vallavalitsuse hallatava asutuse pädevusse, sõlmib lepingu asutuse juht.
(1) Riigihankeid korraldab valla nimel vallavalitsus juhindudes riigihangetete seadusest ja selle alusel antud õigusaktidest.2(2)Riigihanke, mille puhul sõlmitakse hankeleping tähtajaga üle ühe eelarveaasta või võetakse vallale rahalisi kohustusi, milliseid ei ole ette nähtud jooksva aasta eelarve kuludes, väljakuulutamiseks annab loa vallavolikogu.3(3)Pakkumise edukaks tunnistamise ja hankelepingu sõlmimise otsustab vallavalitsus. Kui hankelepinguga võetakse vallale rahalisi kohustusi, millised ei ole ette nähtud jooksva aasta eelarve kuludes, annab vallavalitsusele lepingu sõlmimiseks loa vallavolikogu. Kui hankeleping sõlmitakse pikemaks perioodiks kui üks eelarveaasta ja selle riigihanke väljakuulutamiseks andis loa vallavolikogu, ei pea hankelepingu sõlmimiseks vallavolikogu luba küsima.
(1) Laenu võtmise otsustab vallavolikogu.2(2)Laenu võtmist eelarves sätestatud mahus korraldab vallavalitsus.3(3)Muu rahalise kohustuse võtmise otsustab:11) vallavolikogu, kui sellega võetakse vallale rahalisi kohustusi, mida ei ole ette nähtud jooksva aasta eelarve kuludes või mille võtmist pole delegeeritud vallavalitsusele;22) muudel juhtudel vallavalitsus.
(1) Ostueesõiguse kasutamise või sellest loobumise otsustab vallavalitsus. Kui ostueesõiguse kasutamisel võetakse vallale rahalisi kohustusi, milliseid ei ole ette nähtud jooksva aasta eelarve kuludes, otsustab ostueesõiguse kasutamise vallavolikogu.2(2)Pärandi ja kingi vastuvõtmise ning leiu omandamise otsustab üldjuhul vallavalitsus. Kui asjaga kaasnevad varalised õigused on ilmselt väiksemad kui sellega kaasnevad kohustused, otsustab pärandi või kingi vastuvõtmise vallavolikogu.
(1) Ehitise peremehetuse selgitab välja vallavalitsus vastavalt vabariigi valitsuse poolt kinnitatud peremehetu ehitise hõivamise korrale.2(2)Pärast ehitise arvelevõtmist avaldab vallavalitsus ametlikus väljaandes Ametlikud Teadaanded ja kohalikus ajalehes teate hõivatava ehitise, selle asukoha ning viimase teadaoleva omaniku kohta. Teade peab sisaldama üleskutset esitada vastuväiteid ehitise peremehetuse või selle kohaliku omavalitsuse poolt hõivamise kohta teates määratud tähtpäevaks. Vastuväidete esitamise tähtaeg ei või olla lühem kui kaks kuud.3(3)Vallavolikogu vaatab läbi esitatud vastuväited ja otsustab, kas ehitis on peremehetu või mitte.4(4)Pärast volikogu otsuse jõustumist ehitise peremehetuse tuvastamise kohta võtab hõivaja ehitise oma valdusse, mille kohta koostatakse senise valdaja või hooldajaga akt. Nimetatud akt koos volikogu otsusega on aluseks hõivaja kandmiseks riiklikusse ehitusregistrisse ehitise omanikuna.
(1) Vallavara kasutamine on vallavara kasulike omaduste tarbimine, samuti valla kasuks seatud servituutide ja reaalkoormatiste teostamine.2(2)Vallavara kasutatakse:11) avalikuks otstarbeks;22) valitsemise otstarbeks;33) kasu saamiseks.
(1) Avalikuks otstarbeks kasutatav vallavara on avalikud asjad, mis oma iseloomu tõttu on kättesaadavad kõigile (kohalikud teed, tänavad, platsid, pargid, supluskohad jne).2(2)Vallavolikogu võib kinnitada avalikuks otstarbeks kasutatavale vallavarale kasutuseeskirjad, seada kasutamise piiranguid, muuta kasutamise eesmärki või kehtestada tasu selle kasutamise eest.3(3)Vallavalitsus tagab avalikul otstarbel kasutatava vallavara kasutuseeskirjade avalikustamise.
(1) Valitsemise otstarbel kasutatav vallavara on vara, mis on vajalik vallavolikogule, vallavalitsusele ja vallavalitsuse hallatavatele asutustele õigusaktides ettenähtud ülesannete täitmiseks.2(2)Valitsemiseks kasutamise vajaduse lõppemisel, teatab vallavara valdaja sellest vallavalitsusele kirjalikult. Vara edasise kasutuse otsustab vallavalitsus.
(1) Vallavara, mida ei kasutata avalikul otstarbel, valitsemise otstarbel ja mida ei ole otsustatud võõrandada, võidakse anda kasutusse tulu saamise eesmärgil.2(2)Tulu saamiseks võib vallavara anda kasutusvaldusesse või rendile või üürile või paigutada ettevõtlusesse.
(1) Vallavara antakse:11) enampakkumise, eelläbirääkimistega pakkumise või otsustuskorras üürile või rendile;22) tasuta kasutada.2(2)Vallavara kasutusse andmise otsustab vallavara valitseja, kui:11) kasutusse antakse inventari;22) kasutusse antakse vastava vallavara valitseja kasutuses olevaid ruume ühekordsete ürituste korraldamiseks.3(3)Muudel juhtudel otsustab vara kasutusse andmise vallavalitsus.4(4)Vallavara kasutusse andmiseks peab andma loa vallavolikogu, kui:11) vallavara antakse kasutusse tähtajaga üle kümne aasta;22) vallavara koormatakse kasutusse andmisel ostueesõigusega.5(5)Vallavara kolmandate isikute kasutusse andmisel ei või kasutusse andmise tähtaeg olla pikem kui:11) vallasasja puhul – kümme aastat;22) kinnisasja puhul – kakskümmend viis aastat, v.a juhul kui pikem tähtaeg tuleneb seadusest võib pikemaks tähtajaks kasutusse andmine on avalikes huvides.6(6)Vallavara üüritasu suuruse määramisel peab võimalusel arvestama samas piirkonnas, samal otstarbel ja seisukorras ning samadel tingimustel kasutatava vara tasumäärasid.7(7)Vallavara võib tasuta või alla turuhinna kasutusse anda ainult lähtudes avalikest huvidest. Vara kasutusse andmise otsustaja peab sellist otsust põhjendama.8(8)Vallavara antakse kasutusse tähtaega määramata seaduses ettenähtud juhul või kui on tõenäoline, et vallavara on vallale vajalik muuks otstarbeks või kui muul põhjusel on vaja jätta võimalus leping omal äranägemisel lõpetada.9(9)Vallavara kasutusse andmise lepingu sõlmimise otsustab vallavalitsus. Kui vallavara kasutusse andmine kuulub vallavalitsuse hallatava asutuse pädevusse, sõlmib vara kasutusse andmise lepingu vastava vallavara valitseja.10(10)Vallavara kasutamisest laekuv tasu laekub valla eelarvesse.
(1) Vallavara võib anda otsustuskorras kasutusse:11) valla osalusega äriühingutele;22) avalik-õiguslikele juriidilistele isikutele või mittetulundusühingutele või sihtasutustele;33) kui vallavara kasutusse andmine enampakkumise korras või eelläbirääkimistega pakkumise korras on nurjunud;44) § 14 lõikes 2 sätestatud juhtudel;55) isikule, kes soovib temaga sõlmitud vallavara üüri- või rendilepingu tähtaja möödumisel jätkata sama vallavara kasutamist;66) teistele isikutele lähtudes avalikest huvidest.2(2)Vallavara kasutusse andmisel otsustuskorras käesoleva paragrahvi lõike 1 punktis 6 nimetatud alusel peab kasutusse andmise otsustaja vastavat avalikku huvi põhjendama.3(3)Vallavara otsustuskorras kasutusse andmisel määrab tasu suuruse vallavalitsus.4(4)Vallavara kasutamise tasu suuruse määramisel peab vallavalitsus arvestama samas piirkonnas samal otstarbel ja seisukorras ning samadel tingimustel kasutatavate üüri- ja rendipindade tasumäärasid. Tasu suuruse kindlaksmääramisel kaasatakse vajadusel sõltumatu ekspert.5(5)Vallavara võib tasuta või alla turuhinna kasutusse anda ainult lähtudes avalikest huvidest.Vallavara kasutusse andmise otsustaja peab sellist otsust põhjendama.
(1) Enampakkumise ettevalmistamise käigus kinnitab vallavalitsus oma korraldusega:11) enampakkumise viisi;22) üüri või rendi algsuuruse, kui see on otstarbekas;33) enampakkumise läbiviija (vähemalt 3-liikmeline komisjon);44) sõlmitava lepingu põhitingimused;55) osavõtumaksu ja tagatisraha suuruse, kui see on otstarbekas;66) vajadusel muud enampakkumise tingimused.2(2)Enampakkumise läbiviimisest antakse teada vastava kuulutuse kaudu maakondlikus ajalehes, valla veebilhel, vajadusel muus teabe edastamise kanalis. Kuulutus avaldatakse vähemalt 15 päeva enne enampakkumise läbiviimist. Teist- kordsel enampakkumisel võib kuulutuse avaldamise tähtaeg olla lühem. Kuulutus peab sisaldama järgmisi enampakkumise tingimusi ja andmeid:11) enampakkumise läbiviija;22) kasutusse antava vallavara nimetus, täpne asukoht ja iseloomustus või teave võimalusest tutvuda varaga kuulutuses nimetatud kohas ja ajal;33) üüri- või rendi algsuurus või selle puudumine;44) enampakkumise läbiviimise koht ja aeg;55) enampakkumise läbiviimise viis (suuline, kirjalik), kirjaliku pakkumise korral esitamise tähtaeg ja koht;66) enampakkumise tingimustega tutvumiseks ettenähtud aeg ja koht, kui tingimused ei ole ära näidatud kuulutuses;77) enampakkumises osalemise osavõtumaks ja tagatisraha, nende tasumise tähtajad ning viis.3(3)Käesoleva paragrahvi lõikes 2 nimetatud kuulutuse avaldamise tagab enampakkumise läbiviija.
(1) Enampakkumisest võivad üldjuhul osa võtta kõik füüsilised ja juriidilised isikud, kellel on õigus sõlmida vastavat lepingut ning kelle osavõtt enampakkumisest ei ole vastuolus seaduse või teiste õigusaktidega.2(2)Enampakkumisest ei või osa võtta isiklikult või esindaja kaudu:11) enampakkumise läbiviimisega seotud isikud ja nende abikaasad ning alanejad ja ülenejad sugulased;22) maksuvõlglased ja isikud, kellel on valla ees täitmata võlaõiguslikest lepingutest tulenevad rahalised kohustused.
(1) Enampakkumine viiakse läbi avaliku suulise või kirjaliku pakkumisena. Enam- pakkumise läbiviimise viisi otsustab vallavalitsus. Enampakkumine viiakse läbi, kui enampakkumisest osavõtmiseks avaldab soovi vähemalt üks osavõtja.2(2)Enampakkumise valmistab ette ja viib läbi vallavalitsuse määratud komisjon. Enampakkumise läbiviijaks on vallavalitsuse määratud vähemalt 3-liikmeline komisjon, koosseisus komisjoni esimees-enampakkumise juhataja, komisjoni sekretär ja liikmed.
(1) Enampakkumise juhataja, kuulutades suulise enampakkumise määratud ajal ja kohas avatuks, teeb enampakkumise ruumis kohalviibijatele ettepaneku registreerida end enampakkumisest osavõtjatena. Enampakkumisest osa võtta soovivate isikute nimed ning elu- või asukohad protokollitakse. Enampakkumisest osa võtta soovijad esitavad isikut tõendava dokumendi, juriidilise isiku esindajal tuleb lisaks esitada volitusi tõendav dokument.2(2)Enne pakkumiste alustamist annavad kõik enampakkumisest osavõtjatena registreerunud isikud allkirja selle kohta, et nad on teadlikud enampakkumise tingimustest ning esitavad tõendid selle kohta, et nad on tasunud osavõtumaksu ja tagatisraha. Isikuid, kes ei nõustu andma käesolevas lõikes ettenähtud allkirja või ei esita tõendeid osavõtumaksu ja tagatisraha tasumise kohta, pakkumisest osa võtma ei lubata. Kui enampakkumises osaleja on täitnud käesoleva paragrahvi lõigetes 1 ja 2 esitatud nõuded, väljastatakse talle registreerimisnumber, mille all ta esineb enampakkumise lõpuni. Seejärel tutvustab enampakkumise läbiviija (juhataja) enampakkumise läbiviimise ja kaebuste esitamise korda ning kuulutab välja enampakkumise alghinna, enampakkumises osalejad ning enampakkumise sammu suuruse.3(3)Pärast lõigetes 1 ja 2 nimetatud toimingute tegemist ning enampakkumise läbiviija (juhataja) vastavat korraldust (esimest haamrilööki) alustavad enampakkumisest osavõtjad pakkumist. Kui enampakkumisel on määratud alghind, alustatakse pakkumistega alghinnast. Kui alghinda ei määrata, siis alustatakse pakkumist hinnast, mida esimesena pakutakse. Osavõtja annab enampakkumise läbiviijale (juhatajale) märku registreerimisnumbri tõstmisega ning teatab pakkumise suuruse pärast seda, kui ta on saanud enampakkumise läbiviijalt (juhatajalt) vastava loa. Pakkumise kuulutab enampakkumise läbiviija (juhataja) haamrilöögiga lõppenuks pärast kõrgeima pakutud summa kolmekordset teatamist.4(4)Enampakkumise tulemused ja käik protokollitakse. Protokollile kirjutavad alla kõik kohalviibinud komisjoni liikmed. Enampakkumisest osavõtjatel on õigus enampakkumise protokolliga tutvuda ja esitada protokolli ning enampakkumisega seonduva kohta kirjalikult märkusi või kaebusi 3 tööpäeva jooksul arvates enampakkumise toimumisest.5(5)Osavõtja, kelle pakkumine on suurim, annab enne lahkumist allkirja selle kohta, et ta kohustub sõlmima vastava lepingu enampakkumiseks esitatud tingimustel. Allkirja andmisest keeldumisel kaotab ta õiguse lepingu sõlmimisele, talle ei tagastata tagatisraha ning enampakkumise komisjonil on õigusteha ettepanek lepingu sõlmimiseks pakkujale, kelle pakkumine on tunnistatud paremuselt teiseks või tunnistada enampakkumine nurjunuks.6(6)Osavõtjatele, kellele ei laiene käesoleva paragarhvi lõikes 5 sätestatu, tagastatakse tagatisraha viie tööpäeva jooksul pärast enampakkumise tulemuste kinnitamist või enampakkumise nurjunuks tunnistamist.
(1) Kirjalikul enampakkumisel osalemiseks tuleb pakkumine esitada enampakkumise kuulutuses märgitud tähtajaks ja kohta. Pakkumine peab olema kinnises ümbrikus, mille peale on märgitud, millisele enampakkumisele see on esitatud, vajadusel märgusõna või muud nõutavad andmed. Pakkumine peab sisaldama järgmisi andmeid:11) pakkuja nimi ja elukoht või asukoht ning isikukood või registrikood;22) nõusolek enampakkumises osalemiseks enampakkumiseks esitatud tingi- mustel;33) dokumendid enampakkumises osalemiseks ettenähtud osavõtumaksu ja tagatisraha tasumise kohta;44) sõnadega väljendatud pakkumise summa;55) pakkumise esitaja allkiri, esindaja volitusi tõendav dokument.2(2)Pakkumisele lisatud dokumendid peavad olema nummerdatud ja allkirjastatud.3(3)Pakkumised registreeritakse nende saabumise järjekorras (ära märgitakse saabumise kuupäev ja kellaaeg). Pakkumised, mis ei ole esitatud tähtaegselt või ei vasta eelnimetatud nõuetele, enampakkumises ei osale. Pakkumine loetakse esitatuks kuupäeval, mis on märgitud saatekoha postitemplis, selle puudumisel sihtkoha postitemplis või pakkumise saabumisel selleks ettenähtud kohta, kui pakkumist ei saadetud posti kaudu.4(4)Pakkumiste läbivaatamise käigus avab enampakkumise komisjon pakkumised nende registreerimise järjekorras.5(5)Kui enampakkumise kuulutuses märgitud tähtajaks ei saabu ühtegi pakkumist või ükski pakkumine ei vasta lõigetes 1 ja 2 nimetatud nõuetele, tunnistab enampakku-mise komisjon enampakkumise nurjunuks.6(6)Pakkumiste avamise kohta koostatakse protokoll. Protokolli kantakse pakkuja nimi ja pakutud summa. Protokollile kirjutavad alla kõik kohalviibinud komisjoni liikmed. Kõigil pakkujatel on õigus ise või esindajate kaudu osaleda pakkumiste avamisel ning tutvuda pakkumiste avamise protokolliga.7(7)Kui kirjaliku pakkumise korral on vähemalt kahe suurema pakkumise summad võrdsed, võib enampakkumise läbiviija anda võrdse pakkumise teinud pakkujatele õiguse teha täiendav kirjalik pakkumine. Leping sõlmitakse isikuga, kelle täiendavalt tehtud pakkumine on kõrgem. Kui kindlaksmääratud ajaks ei tee pakkujad täiendavat pakkumist, tunnistatakse enampakkumise võitjaks pakkuja, kelle pakkumine registreeriti varasema kuupäeva ja kellaajaga.
(1) Enampakkumise tulemused kinnitab vallavalitsus.2(2)Enampakkumise tulemuste kinnitamine või kinnitamata jätmine peab toimuma hiljemalt 15 päeva jooksul enampakkumise toimumisest.3(3)Enampakkumise tulemusi ei kinnitata, kui:11) enampakkumise läbiviimisel rikuti oluliselt enampakkumise läbiviimise korda;22) osavõtjatevahelised kokkulepped on mõjutanud enampakkumise käiku;33) enampakkumise võitjaks osutus § 17 lõikes 2 nimetatud isik;44) enampakkumine toimus alghinda määramata ning sellisest enampakkumisest võttis osa ainult üks isik, kelle pakutud hind oli põhjendamatult väike.4(4)Kui enampakkumist ei toimu, enampakkumine kuulutatakse nurjunuks, tulemusi ei kinnitata või võitjaga lepingut ei sõlmita, otsustab varaga edasise toimimisviisi vallavalitsus: kas korraldada uus enampakkumine, anda vara kasutusse otsustuskorras või käsutada seda muul viisil.
(1) Enampakkumise tulemuste kinnitamisel sõlmitakse parima pakkumise teinud isikuga leping. Lepingu sõlmib vallavanem. Lepingus sätestatakse lisaks enampakku- mise ettevalmistamise käigus kindlaksmääratud tingimustele:11) üürniku- või rentniku nimi, elu- või asukoht, isikukood või registreerimisnumber22) üksikasjalikud andmed vara kohta (asukoht; ruumide puhul korrus ja nende üldpinna suurus ruutmeetrites; kinnisasja puhul kinnisasja iseloomustavad andmed vastavalt kinnistusraamatu seadusele, samuti muud olulised andmed);33) vara kasutusotstarve;44) üüri või rendi suurus ja selle muutmise alused;55) üürnikult või rentnikult nõutavad lepingu täitmise tagatised;66) lepingu sõlmimise aeg ja koht.2(2)Enampakkumise võitjale teatatakse enampakkumise tulemuste kinnitamisest (kinnitamata jätmisest) pärast vastava otsuse tegemist tähitud kirjaga. Samas lisatakse enampakkumise võitjale teade üüri- või rendilepingu sõlmimise aja ja koha kohta.3(3)Teate vastuvõtmisest keeldumisel või lepingu sõlmimisele teates ettenähtud tähtajaks mõjuva põhjuseta mitteilmumisel, kaotab enampakkumise võitja tagatisraha ja õiguse lepingu sõlmimisele.4(4)Enampakkumise võitja on kohustatud hiljemalt lepingu sõlmimise ajaks esitama lepingu alusel nõutavad lepingu täitmise tagatised. Nimetatud kohustuse täitmata jätmisel kaotab enampakkumise võitja õiguse tagatisraha tagastamisele ja lepingu sõlmimisele.5(5)Üüri- või rendiepingu sõlmimise korral loetakse tagatisrahana makstud summa lepingujärgseks makseks.6(6)Enampakkumises osalejaile, kes ei osutunud võitjaks, tagastatakse tagatisraha kolme tööpäeva jooksul pärast enampakkumise tulemuste (mitte)kinnitamist või enampakkumise nurjunuks tunnistamist. Osavõtumaks tagastamisele ei kuulu. Osavõtumaksu arvel katab enampakkumise korraldaja enampakkumise ettevalmistamise ja korraldamisega seotud kulud.
(1) Vallavara antakse kasutusse eelläbirääkimistega pakkumise korras, kui lisatingimuste täitmine on olulisem vallavara kasutamise eest makstava tasu suurusest.2(2)Lisatingimusteks võivad olla:11) tähtajalise teatud sihtotstarbelise kasutamise kohustus;22) keskkonnakaitsealaste tingimuste täitmine;33) investeeringute suurus;44) vallavalitsuse poolt kehtestatud muud lisatingimused.3(3)Vallavalitsusel on õigus kehtestada arvuliselt väljendatavatele lisatingimustele piirsuurusi.4(4)Vallavara kasutusse andmine eelläbirääkimistega pakkumise korras toimub käesoleva korra §-des 16-22 sätestatud korras arvestades järgmisi erisusi:11) eelläbirääkimistega pakkumise esemeks on tasu suurus ja lisatingimused;22) eelläbirääkimiste sisu avalikkusele ega teistele pakkujatele avaldamisele ei kuulu, avalikustada võib seda, mitu pakkumist on tehtud ja mitu vastab nõuetele;33) eelläbirääkimistele kutsutakse tingimustele vastava pakkumise teinud osalejad;44) pärast eelläbirääkimiste lõppu vormistab iga pakkuja kirjalikult lõpliku pakkumise vara kasutamise tasu ja kõigi lisatingimuste kohta;55) võrdväärsete pakkumiste korral või juhul kui tingimustele vastavaid pakkumisi ei esitatud, võib pakkumise läbiviija, lähtudes pakkumistest, kutsuda nende esitajaid läbirääkimistele pakkumiste täiendamiseks, teatades sellest pakkujatele kirjalikult;5(5)Eelläbirääkimistega pakkumise võitjaks on isik, kelle pakkumise on vallavalitsus tunnistanud parimaks, arvestades nii kehtestatud lisatingimusi kui ka pakutud hinda.Pakkumise võitjaga sõlmitakse leping.6(6)Sobivate pakkumiste puudumisel tunnistab vallavalitsus eelläbirääkimistega pakkumise nurjunuks ning otsustab vallavara edasise kasutamise.7(7)Eelläbirääkimistega pakkumise tulemuste kinnitamisest (kinnitamata jätmisest) teatatakse pakkujatele pärast vastava otsuse tegemist tähitus kirjaga. Samas lisatakse enampakkumise võitjale teade lepingu sõlmimise aja ja koha kohta.
(1) Üüri- või rendileping ja tasuta kasutamise leping lõpeb seaduses või lepingus ettenähtud juhtudel. Lepingute muutmise, pikendamise, ülesütlemise otsustab vallavalitsus, välja arvatud käesoleva korra § 14 lõike 2 alapunktid 1 ja 2, mille puhul sõlmitud kasutuslepingute osas teeb eelnimetatud otsused vallavara valitseja.2(2)Vallavara allüürile andmiseks nõusoleku andmise otsustab vallavalitsus.
(1) Vallavara kasutaja peab tema kasutusse antud vallavara parendamiseks tehtavad tööd kirjalikult kooskõlastama vallavalitsuse määratud vallavara valitsejaga enne vastavate töödega alustamist. Kooskõlastamisel hinnatakse planeeritavate tööde jaotumist vajalikeks, kasulikeks ja toreduslikeks kulutusteks asjaõigusseaduse tähenduses.2(2)Vallavara kasutaja poolt vallavara parendamisel tehtud kulusid hüvitatakse ainult juhul, kui see tuleneb vallavara kasutamise lepingust. Vallavalitsus võib sõlmida vallavara kasutamise lepinguid, millest tuleneb vallavara parendamisega seotud kulude hüvitamise kohustus, ainult lähtuvalt avalikest huvidest. Vallavalitsus peab vastavat otsust põhjendama. Lepingus võib sätestada vaid vajalike kulude hüvitamise kohustuse. Hüvitamisele kuuluvad vaid ehitusloa alusel tehtud parendustega seotud kulud.3(3)Taotlus vallavara parendamisega seotud kulude hüvitamiseks tuleb vallavara kasutajal esitada enne vastavate töödega alustamist. Vallavara parendamisega seotud kulude hüvitamise otsustab vallavalitsus, näidates otsuses ära millised ja millises ulatuses parendustega seotud kulud hüvitatakse ning milline on tehtud parenduste amortisatsiooni määr.4(4)Vallavara parendamisega seotud kulud hüvitatakse tulevikus tasumisele kuuluva rendi arvel (s.t. vallavara kasutaja vabastatakse tasu maksmisest). Rentniku võib rendi tasumisest vabastada alles pärast ehituse kasutusloa saamist ning tehtud tööde kohta vallavara valitsejale dokumentatsiooni esitamist.
Vallavara võõrandamine on vallavara müük või muul viisil kolmandate isikute omandisse andmine käesolevas korras kehtestatud tingimustel ja korras.
(1) Vallavara võib võõrandada nii tasu eest kui tasuta, kui:11) vallavara ei ole enam võimalik valitsemise otstarbel kasutada;22) vallavara ei ole valitsemise otstarbeks vajalik ning selle muul viisil kasutamine ja käsutamine ei ole otstarbekas;33) vallavara võõrandatakse isikutele, kes vajab seda töö tegemiseks avalikes huvides ning vara võõrandamiseks tehtud ettepanekust nähtub, et nimetatud töö tegemine ilma vallavara omandamiseta ei ole võimalik;44) vallavara on vajalik heategevuslikele ja avalikke huve teenivatele organisatsioonidele nende ülesannete täitmiseks või muude ühingute, asutuste avalike huvide kaitstuse või valla arengu paremaks tagamiseks;55) vallavara on antud vallale üle võõrandamise kohustusega.66) muudel seaduses või vallavolikogu poolt ettenähtud juhtudel.2(2)Vallavalitsus või vallavalitsuse hallatav asutus, kelle valitseda oli võõrandatud vara, kontrollib võõrandamise lepingu täitmist ja on kohustatud tarvitusele võtma kõik seaduslikud abinõud vältimaks vallale kahju tekitamist.
(1) Vallavara võõrandamise otsustab:11) vallavolikogu, kuia) võõrandatakse kinnisasi või ehitis kui vallasasi;b) võõrandatava vara bilansiline maksumus on suurem kui 6391,16 eurot;(Muudetud Roosna-Alliku Vallavolikogu 25.11.2010 – jõust. 01.01.2011)c) vara võõrandatakse enampakkumiseta ning selle bilansiline maksumus on suurem kui 3195,58 eurot;(Muudetud Roosna-Alliku Vallavolikogu 25.11.2010 – jõust. 01.01.2011)22) vallavalitsuse hallatav asutus, kui võõrandatava vara bilansiline maksumus on alla 639,12 eurot (v.a. kinnisasjad ja ehitised kui vallasasjad);(Muudetud Roosna-Alliku Vallavolikogu 25.11.2010 – jõust. 01.01.2011)33) vallavalitsus, kui seda ei otsusta vallavolikogu või vallavalitsuse hallatav asutus.2(2)Vallavara võõrandamise lepingu ning vajadusel asjaõiguslepingu ja hüpoteegi seadmise lepingu sõlmimise otsustab vallavalitsus. Kui vallavara võõrandamise otsustamine kuulub vallavalitsuse hallatava asutuse pädevusse, sõlmib vallavara võõrandamise lepingu vastava vallavara valitseja. Järelmaksuga müügi korral sätestatakse lepingus selle täitmise tagatised.
(1) Vallavara võõrandatakse:11) otsustuskorras tasu eest, tasuta või alandatud hinna eest;22) enampakkumise korras (suuline, kirjalik);33) eelläbirääkimistega pakkumise korras.2(2)Vallavara võõrandamisel tasuta või alandatud hinna eest peab võõrandamise otsustaja vastavat otsust põhjendama.3(3)Vallavara müügilepingu ning vajadusel asjaõiguslepingu ja hüpoteegi seadmise lepingu sõlmib vallavanem või vallavalitsuse hallatava asutuse juht.4(4)Järelmaksuga müügi korral määrab vallavalitsus kindlaks lepingu täitmise tagatised, v.a kui vallavara müüakse alandatud hinna eest kooskõlas käesoleva paragrahvi lõikega 2.
Vallavara võõrandamine otsustuskorras võib toimuda:11) kui võõrandatav vara võib laguneda või hävineda enne enampakkumise lõpuleviimist;22) kui enampakkumise korras või eelläbirääkimistega pakkumise korras võõrandamine on nurjunud;33) kui vara võõrandatakse valla osalusega äriühingutele, valla asutatud sihtasutustele või avalik-õiguslikele juriidilistele isikutele;44) kui võõrandatakse vallavalitsuse või vallavalitsuse hallatava asutuse poolt tellitud ning valla eelarvest rahastatud väikevahendeid võõrandaja määratud hinnaga;55) kui võõrandatavat vara kasutab ostja pikaajalise (üle 5 aasta) üüri-või rendilepingu alusel;66) kui hoonestaja on täitnud hoonestusõiguse seadmise lepingus ette nähtud ehitise püstitamise kohustused;77) muudel juhtudel vastavalt volikogu otsusele.
(1) Enampakkumise ettevalmistamise käigus kinnitab vallavalitsus oma korraldusega:11) enampakkumise viisi;22) alghinna, kui see on otstarbekas;33) enampakkumise läbiviija (vähemalt 3-liikmeline komisjon);44) müügilepingu põhitingimused;55) osavõtumaksu ja tagatisraha suuruse, kui see on otstarbekas;66) vajadusel muud enampakkumise tingimused.2(2)Enampakkumise läbiviimisest antakse teada vastava kuulutuse kaudu maakondlikus ajalehes, valla veebilhel, vajadusel muus teabe edastamise kanalis. Kuulutus avaldatakse vähemalt 15 päeva enne enampakkumise läbiviimist. Teist- kordsel enampakkumisel võib kuulutuse avaldamise tähtaeg olla lühem. Kuulutus peab sisaldama järgmisi enampakkumise tingimusi ja andmeid:11) enampakkumise korraldaja;22) võõrandamisele kuuluva vallavara nimetus. Vara täpsem iseloomustus, koosseis, piirid ja muude andmete avaldamine ei ole vajalik, kui kuulutuses teatatakse pakkujatele võimalusest tutvuda võõrandatava varaga kuulutuses nimetatud kohas ja ajal;33) enampakkumise läbiviimise koht ja aeg;44) enampakkumise läbiviimise viis (suuline, kirjalik), kirjaliku pakkumise korral esitamise tähtaeg ja koht;55) võõrandatava vara ostjale üleandmise kord, ostuhinna tasumise kord ja tähtajad ning ostuhinna järelmaksuga tasumisel müügilepingu täitmise tagatised;66) enampakkumise alghind, juhul kui see määratakse;77) enampakkumises osalemise osavõtutasu ja tagatisraha, juhul kui need on määratud.3(3)Käesoleva paragrahvi lõikes 2 nimetatud kuulutuse avaldamise tagab enampakkumise läbiviija. Käesoleva paragrahvi lõikes 2 nimetatud andmeid võib mitte avaldada, kuid sellisel juhul peab kuulutus sisaldama enampakkumise tingimustega tutvumiseks ettenähtud aega ja kohta.
(1) Alghinna määramisel võetakse aluseks:11) vara eeldatav turuväärtus;22) või eksperdi hinnang33) vara erilised omadused.2(2)Alghinda ei pea määrama, kui on alust arvata, et selle määramisel võib enampakkumine nurjuda ning seetõttu võib vara rikneda, hävineda, selle väärtus muul viisil väheneda või selline sunnitud viivitus oleks valla seisukohast kahjulik. Alghinda ei määrata teistkordsel enampakkumisel, kui alghinna määramisel võib mitte leida varale ostjat. Alghinna määramata jätmise otsus peab olema põhjendatud.3(3)Enampakkumise alghinna määramise või selle ärajätmise otsustab vallavalitsus.
(1) Enampakkumisest võivad üldjuhul osa võtta kõik füüsilised ja juriidilised isikud, kellel on õigus sõlmida vastavat lepingut ning kelle osavõtt enampakkumisest ei ole vastuolus seaduse või teiste õigusaktidega.2(2)Enampakkumisest ei või osa võtta isiklikult või esindaja kaudu:11) enampakkumise läbiviimisega seotud isikud ja nende abikaasad ning alanejad ja ülenejad sugulased;22) maksuvõlglased ja isikud, kellel on valla ees täitmata võlaõiguslikest lepingutest tulenevad rahalised kohustused.
(1) Enampakkumine viiakse läbi avaliku suulise või kirjaliku pakkumisena vastavalt käesoleva korra §-des 19-22 sätestatule, arvestades korra §-dest 31-33 tulenevaid erisusi2(2)Enampakkumine viiakse läbi, kui enampakkumisest osavõtmiseks avaldab soovi vähemalt üks osavõtja.3(3)Kui enampakkumisel on määratud võõrandatavale vara alghind, alustatakse pakkumistega alghinnast. Kui alghinda ei määrata, siis alustatakse pakkumist hinnast, mida esimesena pakutakse.4(4)Enampakkumise valmistab ette ja viib läbi korra § 18 lõike 2 kohaselt määratud enampakkumise läbiviija.
(1) Enampakkumise tulemused kinnitab vallavalitsus.2(2)Enampakkumise tulemuste kinnitamine või kinnitamata jätmine peab toimuma hiljemalt 15 päeva jooksul enampakkumise toimumisest.3(3)Enampakkumise tulemusi ei kinnitata, kui:11) enampakkumise läbiviimisel rikuti oluliselt enampakkumise läbiviimise korda;22) osavõtjatevahelised kokkulepped on mõjutanud enampakkumise käiku;33) enampakkumise võitjaks osutus § 33 lõikes 2 nimetatud isik;44) enampakkumine toimus alghinda määramata ning sellisest enampakkumisest võttis osa ainult üks isik, kelle pakutud hind oli põhjendamatult väike.4(4)Kui mitmes nõuetekohases kirjalikus pakkumises esitatud pakkumised on võrdsed, võib enampakkumise läbiviija anda võrdse pakkumise teinud pakkujatele õiguse teha täiendav kirjalik pakkumine. Müügileping sõlmitakse isikuga, kelle täiendavalt tehtud pakkumine on kõrgem. Kui kindlaksmääratud ajaks ei tee pakkujad täiendavat pakkumist, tunnistatakse enampakkumise võitjaks pakkuja, kelle pakkumine registreeriti varasema kuupäeva ja kellaajaga.5(5)Enampakkumise tulemuste kinnitamata jätmisel, nurjunuks tunnistamisel või müügihinna mittetasumisel ja lepingu mittesõlmimisel otsustab varaga edasise toimimise viisi vallavalitsus: kas korraldada uus enampakkumine, võõrandada vara otsustuskorras või käsutada seda muul viisil.
(1) Enampakkumise võitjaga sõlmitakse kirjalik seaduses ettenähtud juhtudel aga notariaalselt tõestatud müügileping ja asjaõigusleping. Lepingu sõlmib vallavanem.2(2)Enampakkumises osalejatele teatatakse enampakkumise tulemuste kinnitamisest (kinnitamata jätmisest) pärast vastava otsuse tegemisest tähtid kirjaga. Samas lisatakse enampakkumise võitjale teade müügilepingu sõlmimise aja ja koha kohta.3(3)Enne müügilepingu ja asjaõiguslepingu sõlmimist on enampakkumise võitja kohustatud esitama kõik nõutavad lepingu täitmise tagatised või maksedokumendid kohustuste täitmise kohta.4(4)Teate vastuvõtmisest keeldumisel või lepingu sõlmimisele teates ettenähtud tähtajaks mõjuva põhjuseta mitteilmumise ning nõutavate tagatiste või maksedokumentide esitamata jätmisel, kaotab enampakkumise võitja tagatisraha ja õiguse lepingu sõlmimisele.5(5)Müügilepingu sõlmimise korral, kui enampakkumise võitja on täitnud käesoleva paragrahvis talle esitatud nõuded, loetakse tagatisrahana makstud summa lepingujärgse makse osaks. Kui müügilepingut ei sõlmita, tunnistab vallavalitsus enampakkumismenetluse lõppenuks ning otsustab vallavara edasise käsutamise.6(6)Enampakkumises osalejaile, kes ei osutunud võitjaks, tagastatakse tagatisraha kolme tööpäeva jooksul pärast enampakkumise tulemuste (mitte)kinnitamist või enampakkumise nurjunuks tunnistamist. Osavõtumaks tagastamisele ei kuulu. Osavõtumaksu arvel katab enampakkumise korraldaja enampakkumise ettevalmistamise ja korraldamisega seotud kulud.7(7)Müügilepingu ja vajadusel asjaõiguse lepingu sõlmimisel tasub ostja notaritasu ja riigilõivu kui lepinguosalised ei ole kokku leppinud teisiti
(1) Vallavara võõrandatakse eelläbirääkimistega pakkumise korras, kui lisatingimuste täitmine on olulisem vallavara võõrandamise müügihinnast.2(2)Lisatingimusteks võivad olla:11) tähtajalise teatud sihtotstarbelise kasutamise kohustus;22) keskkonnakaitsealaste tingimuste täitmine;33) investeeringute suurus;44) vallavolikogu poolt kehtestatud muud lisatingimused.3(3)Vallavalitsusel on õigus kehtestada arvuliselt väljendatavatele lisatingimustele piirsuurusi.4(4)Vallavara võõrandamine eelläbirääkimistega pakkumise korras toimub käesoleva korra §-des 31-36 sätestatud korras arvestades järgmisi erisusi:11) eelläbirääkimistega pakkumise esemeks on müügihind ja lisatingimused;22) eelläbirääkimiste sisu avalikkusele ega teistele pakkujatele avaldamisele ei kuulu, avalikustada võib seda, mitu pakkumist on tehtud ja mitu vastab nõuetele;33) eelläbirääkimistega pakkumise kuulutusse märgitakse lisaks korra § 31 lõikes 2 nimetatud andmetele eelläbirääkimistega pakkumise lisatingimused ning pakkumise võitja väljaselgitamise alused;44) eelläbirääkimistele kutsutakse tingimustele vastava pakkumise teinud osalejad;55) pärast eelläbirääkimiste lõppu vormistab iga pakkuja kirjalikult lõpliku pakkumise vara müügihinna ja kõigi lisatingimuste kohta;66) võrdväärsete pakkumiste korral või juhul kui tingimustele vastavaid pakkumisi ei esitatud, võib pakkumise läbiviija, lähtudes pakkumistest, kutsuda nende esitajaid läbirääkimistele pakkumiste täiendamiseks, teatades sellest pakkujatele kirjalikult;5(5)Eelläbirääkimistega pakkumise võitjaks on isik, kelle pakkumise on vallavalitsus tunnistanud parimaks, arvestades nii kehtestatud lisatingimusi kui ka pakutud hinda.Pakkumise võitjaga sõlmitakse müügileping.6(6)Sobivate pakkumiste puudumisel tunnistab vallavalitsus eelläbirääkimistega pakkumise nurjunuks ning otsustab vallavara edasise käsutamise.7(7)Eelläbirääkimistega pakkumise tulemuste kinnitamisest (kinnitamata jätmisest) teatatakse pakkujatele pärast vastava otsuse tegemist tähitus kirjaga. Samas lisatakse enampakkumise võitjale teade lepingu sõlmimise aja ja koha kohta.
Vallavara koormamine käesoleva korra tähenduses on valla omandis olevale kinnisasjale reaalservituudi, isikliku servituudi, reaalkoormatise, ostueesõiguse või hoonestusõiguse seadmine.
(1) Valla omandis olevale kinnisasjale reaalservituudi või reaalkoormatise seadmine on lubatud, kui:11) see toimub isiku, kellel on selleks õigusaktidest tulenevalt õigus, nõudel ja kasuks;22) see toimub avalikes huvides.2(2)Valla omandis olevale kinnisasjale seatakse reaalservituut või reaalkoormatis vallavalitsuse poolt.3(3)Vallavara koormamise lepingu, vajadusel ka asjaõiguslepingu sõlmib vallavanem.
Valla omandis olevale kinnisasjale seatakse ostueesõigus vallavolikogu poolt. Vallavara koormamise lepingu, vajadusel ka asjaõiguslepingu sõlmib vallavanem
(1) Valla omandis olevale kinnisasjale isikliku servituudi seadmine on lubatud, kui:11) see toimub selleks seadusest tulenevat õigust omava isiku nõudel ja kasuks;22) see toimub avalikes huvides.2(2)Isikliku servituudi seadmise otsustab vallavolikogu.3(3)Isiklik servituut seatakse tasu eest või tasuta. Tasu suuruse määrab kindlaks isikliku servituudi seadmise otsustaja. Tasuta isikliku servituudi seadmine võib toimuda seaduses sätestatud juhtudel või avalikest huvidest lähtuvalt. Sellekohast avalikku huvi peab põhjendama.4(4)Isikliku servituudi seadmise lepingu sõlmimise korraldab vallavalitsus.
(1) Hoonestusõigus seatakse hoonestamata munitsipaalmaale või munitsipaalmaal asuva ehitise omaniku kasuks.2(2)Hoonestusõigust võib seada enampakkumise, eelläbirääkimistega pakkumise või otsustuskorras.3(3)Hoonestusõiguse seadmine otsustuskorras võib toimuda:11) valla osalusega juriidilise isiku kasuks;22) avalik-õiguslike juriidiliste isikute kasuks;33) vallamaad või sellega püsivalt ühendatud ehitist kasutuslepingu alusel kasutava isiku kasuks;44) muudel juhtudel lähtudes avalikest huvidest.4(4)Hoonestusõiguse seadmise otsustab vallavolikogu.5(5)Hoonestusõiguse seadmise otsus peab sisaldama vähemalt järgmist:11) hoonestusõigusega koormatava kinnisasja suurus, asukoht, sihtotstarve ja katastritunnus;22) hoonestusõiguse tähtaeg;33) hoonestusõiguse tasu (alg)suurus ja maksmise kord;44) hoonestusõiguse seadmise viis (otsustuskord, enampakkumine, eelläbirääkimistega pakkumine);55) vajadusel muud hoonestusõiguse seadmise tingimused.
(1) Hoonestusõiguse seadmise algatab, hoonestusõiguse tingimused määrab, vajalikud materjalid valmistab ja teisi hoonestusõiguse seadja toiminguid teeb vallavalitsus omal algatusel või huvitatud isiku taotlusel.2(2)Hoonestusõiguse seadmise ettevalmistamisel enampakkumise või eelläbirääkimistega pakkumise korras vallavalitsus kinnitab järgmised hoonestusõiguse seadmise tingimused:11) hoonestusõiguse seadmise õiguslik alus;22) hoonestusõigusega koormatava kinnisasja suurus, asukoht, sihtotstarve ja katastritunnus;33) hoonestusõiguse tasu algsuurus ja maksmise kord;44) hoonestusõiguse seadmise viis (enampakkumine või eelläbirääkimistega pakkumine);55) osavõtutasu ning tagatisraha suurus (kui see on otstarbekas) ning tasumise kord;66) lepingu sõlmimisel nõutavad tagatised;77) pakkumise võitja väljaselgitamise alused (eelläbirääkimistega pakkumisel);88) hoonestamise tingimused (katastriüksuse sihtotstarve, lubatud ehitiste arv krundil, ehitiste lubatud suurim ehitusalane pind, ehitiste lubatud kõrgus vm.), hoonestamise tähtaeg jm. lepingu põhitingimused;99) pakkumise läbiviija (vähemalt 3-liikmeline komisjon);1010) hoonestusõiguse seadmise lisatingimused eelläbirääkimistega pakkumisel;1111) vajadusel muud pakkumise tingimused.3(3)Hoonestusõiguse seadmise ettevalmistamisel otsustuskorras ei märgita korraldusse käesoleva paragrahvi lõike 2 punktides 4, 5, 7, 9 ja 10 nimetatud andmeid.4(4)Hoonestusõiguse seadmise enampakkumise või eelläbirääkimistega pakkumise läbiviimisest antakse teada vastava kuulutuse kaudu kohalikus ajalehes ja internetis Roosna-Alliku valla koduleheküljel, vajadusel ühes üleriigilises ajalehes, raadios või mujal. Kuulutus avaldatakse vähemalt 15 päeva enne pakkumise läbiviimist. Teistkordsel pakkumisel võib kuulutuse avaldamise tähtaeg olla lühem. Kuulutus peab sisaldama järgmisi pakkumise tingimusi ja andmeid:11) pakkumise korraldaja;22) pakkumise läbiviimise viis (eelläbirääkimistega, enampakkumine suuline või kirjalik), kirjaliku pakkumise korral esitamise tähtaeg ja koht ning pakkumisele märgitav märgusõna;33) hoonestusõigusega koormatava kinnisasja asukoht, suurus, katastriüksuse sihtotstarve, katastritunnus; kinnisasja täpsem iseloomustus, koosseisu, piiride ja muude sarnaste andmete avaldamine ei ole vajalik, kui kuulutuses teatatakse pakkujatele võimalusest koormatava kinnisasjaga ning pakkumise tingimustega tutvuda kuulutuses nimetatud kohas ja ajal;44) hoonestusõiguse tasu algsuurus,55) hoonestamise tingimused ja hoonestusõiguse tähtaeg;66) eelläbirääkimistega pakkumise korral selle lisatingimused;77) pakkumises osalemise osavõtutasu ja tagatisraha, nende tasumise tähtajad ning viis;88) pakkumise läbiviimise koht ja aeg;99) eelläbirääkimistega pakkumise võitja väljaselgitamise alused;1010) nõuded pakkumisel osalemiseks ja pakkumise vormistamiseks;1111) vajaduse korral muud tingimused.5(5)Kuulutus avaldatakse pärast seda, kui pakkumise tingimused, hoonestusõiguse seadmise lepingu tingimused ja alghind või selle ärajätmine on kinnitatud vallavalitsuse poolt Käesoleva paragrahvi lõikes 4 nimetatud andmeid võib mitte avaldada, kuid sellisel juhul peab kuulutus sisaldama enampakkumise tingimustega tutvumiseks ettenähtud aega ja kohta. Kuulutuse avaldamise tagab pakkumise läbiviija.
(1) Hoonestusõiguse tasu algsuuruse määrab vallavolikogu.2(2)Hoonestusõiguse tasu algsuuruse määramisel lähtutakse koormatava kinnistu turuväärtusest, mille aluseks on vajadusel eksperthinnang. Hoonestusõiguse tasu algsuuruse miinimummääraks on:11) ärimaale 5% maa maksustamishinnast;22) tootmismaale 4% maa maksustamishinnast;33) transpordimaale 4% maa maksustamishinnast;44) muu sihtotstarbega maale 2% maa maksustamishinnast.3(3)Avalikes huvides või juhul kui hoonestusõiguse seadmise aluseks on vallamaa või sellega püsivalt ühendatud ehitise kasutusleping, võib hoonestusõiguse tasu määrata käesoleva paragrahvi lõikes 2 sätestatust erinevates määrades või seada hoonestusõigustasuta.
Hoonestusõiguse seadmine enampakkumise korras toimub avalikult kas suulise või kirjaliku pakkumisena korras arvestades järgmisi erisusi:11) enampakkumise esemeks on hoonestusõiguse tasu;22) enampakkumise võitjaga sõlmitakse hoonestusõiguse leping ja asjaõigusleping.
(1) Hoonestusõiguse seadmine toimub eelläbirääkimistega pakkumisel, kui lisatingimuste täitmine hoonestusõiguse seadmisel on olulisem müügihinnast.2(2)Lisatingimusteks võivad olla:11) tähtajalise teatud sihtotstarbelise kasutamise kohustus;22) investeeringute suurus;33) keskkonnakaitsealaste tingimuste täitmine;44) vallavalitsuse poolt kehtestatud muud lisatingimused.3(3)Vallavalitsusel on õigus kehtestada arvuliselt väljendatavatele lisatingimustele piirsuurusi.4(4)Hoonestusõiguse seadmine eelläbirääkimistega pakkumise korras toimub käesolevas korras sätestatud korras arvestades järgmisi erisusi:11) eelläbirääkimistega pakkumise esemeks on hoonestusõiguse tasu ja lisatingimused;22) eelläbirääkimistele kutsutakse tingimustele vastava pakkumise teinud osalejad;33) eelläbirääkimiste sisu avalikkusele ega teistele pakkujatele avaldamisele ei kuulu, avalikustada võib asjaolu, mitu pakkumist on tehtud ja mitu vastab nõuetele;44) pärast eelläbirääkimiste lõppu vormistab iga pakkuja kirjalikult lõpliku pakkumise hoonestusõiguse tasu ja kõigi lisatingimuste kohta;55) võrdväärsete pakkumiste korral või juhul kui tingimustele vastavaid pakkumisi ei esitatud, võib pakkumise läbiviija, lähtudes pakkumistest, kutsuda nende esitajaid läbirääkimistele pakkumiste täiendamiseks, teatades sellest pakkujatele kirjalikult;66) eelläbirääkimistega pakkumise võitjaks on isik, kelle pakkumise on vallavalitsus tunnistanud parimaks, arvestades nii kehtestatud lisatingimusi kui ka pakutud tasu suurust. Pakkumise võitjaga sõlmitakse hoonestusõiguse leping ja asjaõigusleping;77) eelläbirääkimistega pakkumisel sobivate pakkumiste puudumisel tunnistab vallavalitsus eelläbirääkimistega pakkumise nurjunuks ning otsustab vallavara edasise käsutamise;88) eelläbirääkimistega pakkumise tulemuste kinnitamisest (kinnitamata jätmisest) teatatakse pakkujatele pärast vastava otsuse tegemist tähitud kirjaga. Samas lisatakse enampakkumise võitjale teade müügilepingu sõlmimise aja ja koha kohta.
(1) Hoonestusõiguse seadmise enampakkumise või eelläbirääkimistega pakkumise tulemused kinnitab vallavalitsus.2(2)Pakkumise tulemuste kinnitamine või kinnitamata jätmine peab toimuma hiljemalt 15 päeva jooksul pakkumise toimumisest.3(3)Pakkumise tulemused võib jätta kinnitamata, kui11) pakkumise läbiviimisel rikuti oluliselt läbiviimise korda;22) osavõtjatevahelised kokkulepped mõjutasid pakkumise käiku;33) pakkumises osales § 17 lõikes 2 nimetatud isik;44) pakkumine toimus alghinda määramata ning pakkumises osales ainult üks isik, kelle pakutud hind oli põhjendamatult väike.4(4)Kui mitmes nõuetekohases kirjalikus pakkumises esitatud pakkumised on võrdsed, võib pakkumise läbiviija anda võrdse pakkumise teinud pakkujatele õiguse teha täiendav kirjalik pakkumine. Leping sõlmitakse isikuga, kelle täiendavalt tehtud pakkumine on kõrgem. Kui kindlaksmääratud ajaks ei tee pakkujad täiendavat pakkumist, tunnistatakse enampakkumise võitjaks pakkuja, kelle pakkumine registreeriti varajasema kuupäeva või kellaajaga.5(5)Pakkumise tulemuste kinnitamata jätmisel, nurjunuks tunnistamisel ja lepingu mittesõlmimisel otsustab vallavaraga edasise toimimise viisi vallavalitsus.
Hoonestusõiguse lepingus tuleb kindlaks määrata:11) hoonestusõigusega koormatava maa asukoht, katastriüksuse sihtotstarve, katastritunnus ja kinnistu registriosa number;22) hoonestusõiguse tähtaeg ja selle lõppemise või tähtaja uuendamise tingimused;33) hoonestusõigusega koormatava maa üleandmise tähtaeg ja kord;44) hoonestusõiguse tasu suurus, maksmise kord ja sanktsioonid selle rikkumise eest;55) maksude tasumise kohustus ja reaalkoormatise teostamise kohustus;66) kindlustamiskohustus (vajadusel) ja hoonestusõiguse võõrandamise tingimused;77) hoonestamise tingimused ja tähtaeg;88) lepingu täitmise tagatised;99) muud vajalikud andmed.
(1) Hoonestusõiguse tasu maksab hoonestaja osadena kaks korda aastas 1. juuliks ja 1. jaanuariks, järgneva perioodi eest ette. Tasu maksmise kohustus algab hoonestusõiguse kandmisest kinnistusraamatusse. Tasu maksmise kord hoonestusõiguse kinnistamisest kuni esimese makse tähtajani määratakse hoonestusõiguse seadmise lepingus.2(2)Hoonestusõiguse tasu maksmise kohustus tuleb kanda hoonestusõiguse kinnistusregistri ossa reaalkoormatisena kinnistu omaniku kasuks.3(3)Hoonestusõiguse tasu mittetasumisel hoonestusõiguse lepingus ettenähtud tähtajaks on hoonestaja kohustatud tasuma viivist 0,1% tähtajaks tasumata summalt iga viivitatud päeva eest.4(4)Vallavalitsusel on õigus nõuda hoonestusõiguse tasu muutmist vastavalt maa maksustamishinna muutumisele. Tasu muutmist võib nõuda kõige varem kolme (3) aasta möödumisel arvates kinnistu hoonestusõigusega koormamisest ning edasi iga järgneva kolme (3) aasta möödumisel viimasest tasu muutmisest. Tasu suuruse muutmise nõude tagamiseks tuleb kinnistusregistri hoonestusõiguse ossa kanda reaalkoormatisega samale järjekohale vastav märge.
(1) Hoonestaja on kohustatud rajama hoonestustingimuste kohased ehitise(d) hoonestusõiguse lepingus kindlaks määratud tähtajaks. Kui hoonestaja ei täida nimetatud tingimusi, võib hoonestusõiguse seadja nõuda hoonestusõiguse ennetähtaegset lõpetamist ja kinnistusregistri kande kustutamist.2(2)Hoonestusõiguse ja asjaõiguse lepingu sõlmimisel tasub hoonestaja notaritasu ja riigilõivu kui lepinguosalised ei ole kokku leppinud teisiti.
Hoonestusõiguse võõrandamisel on vallavalitsusel ostueesõigus, mis kantakse valla kasuks kinnistusraamatusse vastavalt Asjaõigusseaduse paragrahvile 257. Hoonestusõiguse võõrandamiseks ja koormamiseks asjaõigusega on vajalik vallavalitsuse nõusolek, milline tingimus kantakse vastavalt Asjaõigusseaduse paragrahvile 249 kinnistusraamatusse.
(1) Vallavara (põhivara) utiliseeritakse või hävitatakse, kui see ei ole enam vajalik, seda ei ole võimalik võõrandada ning selle säilitamine on ebaotstarbekas.2(2)Eelmises lõikes nimetatud vallavara kantakse maha (bilansist välja). Vallavara mahakandmisel koostab vallavara valitseja mahakandmise akti, milles peavad sisalduma järgmised andmed:11) mahakandmisele kuuluva vallavara täpne koosseis;22) soetusmaksumus ja akumuleeritud kulum;33) lühiiseloomustus;44) kõlbmatuks muutumise põhjused;55) vallavaraga seotud rahalised õigused ja kohustused;66) muud olulised andmed.3(3)Vallavara mahakandmise otsustab:11) vallavolikogu, kui vallavara bilansiline jääkmaksumus on suurem kui 3195,58 eurot;(Muudetud Roosna-Alliku Vallavolikogu 25.11.2010 – jõust. 01.01.2011)22) vallavalitsus, kui vallavara bilansiline jääkmaksumus on väiksem kui 3195,58 eurot;(Muudetud Roosna-Alliku Vallavolikogu 25.11.2010 – jõust. 01.01.2011)33) vallavalitsuse hallatav asutus, kui kantakse maha väikevahendeid4(4)Vallavara hävitamise kohta koostab vallavara valitseja akti, mis peab sisaldama andmed hävitamise kulude ja viisi kohta. Nimetatud akti koostajad korraldavad vastava kande tegemise raamatupidamisdokumentidesse.5(5)Kui vallavara ei ole säilinud, vallavara mahakandmise vajadus tuleneb seadusest, pankrotihalduri või audiitori põhjendatud ettepanekust, otsustab vallavara mahakandmise vallavalitsus.
(1) Nõudeid hinnatakse vastavalt raamatupidamise seadusele ja selle alusel antud õigusaktidele. Nõude lootusetuks tunnistamise kinnitab vallavalitsus.2(2)Vallavara hulka kuuluvatest nõuetest loobumise otsustab:11) vallavalitsus, kui nõude suurus on kuni 3195,58 eurot või selle sissenõudmine ei ole majanduslikult põhjendatud;(Muudetud Roosna-Alliku Vallavolikogu 25.11.2010 – jõust. 01.01.2011)22) vallavolikogu, kui nõude suurus on suurem kui 3195,58 eurot.(Muudetud Roosna-Alliku Vallavolikogu 25.11.2010 – jõust. 01.01.2011)
[Käesolevast tekstist välja jäetud]
Määrus jõustub 8. detsembril 2008. a.