(1) Elva linna omandis olevate munitsipaal- ja sotsiaaleluruumide (edaspidi ühiselt nimetatud eluruumide) valdamise, kasutamise ja käsutamise ning sotsiaalkorterite andmise ja kasutamise korra (edaspidi kord) eesmärk on sätestada linna omandis olevate eluruumide valdamise, kasutamise ja käsutamise alused ning Elva Linnavolikogu (edaspidi linnavolikogu) ja Elva Linnavalitsuse (edaspidi linnavalitsus) pädevus eluruumidega seotud toimingute tegemisel. (2) Käesolevat korda kohaldatakse koos tsiviilseadustiku üldosa seaduse, võlaõigusseaduse, elamuseaduse, asjaõigusseaduse ja teiste eluruumide valdamist, kasutamist ja käsutamist reguleerivate õigusaktidega.
(1) Munitsipaaleluruum on linnale kuuluv elamu, korter või muu omaette ruum, mis on kasutatav alaliseks elamiseks ja vastab eluruumidele esitatavatele nõuetele. (2) Munitsipaaleluruum on linnale kuuluv elamu, korter või muu omaette ruum, mis on kasutatav alaliseks elamiseks ja vastab eluruumidele esitatavatele nõuetele.
(1) Eluruumide valdamise ja kasutamisega seotud küsimised otsustab ja lahendab linnavalitsus. (2) Linnavalitsus võib lepingu alusel eluruumide haldamise üle anda. (3) Haldaja korraldab elamute hooldus- ja remonditöid, vahendab kommunaalteenuseid, sõlmib teenuste osutamiseks vajalikke lepinguid, korraldab eluruumi üürilepingute täitmist ning täidab linna õigusaktidega tema pädevusse antud eluruumidega seotud muid ülesandeid. (4) Eluruumi üürile andmise otsustab linnavalitsus korterikomisjoni ettepanekul korraldusega. Korterikomisjon lähtub ettepaneku tegemisel reaalsetest võimalustest ja taotleja vajadustest ning hindab eluruumi sobivust konkreetsele eluruumi vajavale isikule. Eluruumi sotsiaalkorterina võidakse mitte eraldada, kui taotlejal on ülalpidajaid tulenevalt perekonnaseadusest. (5) Eluruumi kasutamise aluseks on kirjalikult sõlmitud eluruumi üürileping. (6) Munitsipaaleluruumi üürilepingu võib sõlmida kuni viieks aastaks või tähtajatult, sotsiaaleluruumi üürilepingu kuni üheks aastaks kui seaduse või linna õigusaktidega ei ole ette nähtud teisiti. (7) Üürilepingu alusel eluruumi kasutamise korral peab üürnik tasuma üüri ja eluruumiga seotud kõrvalkulud. (8) Eluruumide kasutamise lepingud lõpevad tähtaja möödumisega. (9) Linnavalitsusel on õigus üürileping ennetähtaegselt üles öelda seaduses sätestatud alustel. Üürilepingu erakorraline ülesütlemine sätestatakse lepingus. (10) Eluruumide kasutamise otstarbe muutmise või eluruumide väljaarvamise munitsipaaleluruumide hulgast ja sotsiaaleluruumide väljaarvamise sotsiaaleluruumide hulgast otsustab linnavalitsus. (11) Eluruumi varisemisohtlikuks või kasutamiskõlbmatuks tunnistamise, sellise eluruumi remontimise või selle muul viisil kasutamise, samuti lammutamise otsustab linnavalitsus. Eluruumi seisukorra kohta koostatakse hinnang, kus märgitakse eluruumi bilansiline maksumus, lühikirjeldus, varisemisohtlikuks või kasutamiskõlbmatuks muutumise põhjused, eluruumiga seonduvad õigused ja kohustused ning muud eluruumiga seotud olulised andmed.
Eluruumide käsutamine Eluruumide võõrandamise otsustab linnavolikogu. Eluruumide võõrandamist korraldab linnavalitsus. Eluruumi võõrandamine toimub kooskõlas Elva linnavara valitsemise korra sätetega.
(1) Sotsiaalkorter antakse võimalusel riskirühma kuuluvale isikule, kelle elukohana on Eesti rahvastikuregistris registreeritud Elva linn. (2) Sotsiaalkorter antakse üürile eluasemeteenusena eluaset vajavale isikule ja/või tema perekonnale: 1) kes ise ei ole suuteline ega võimeline seda endale või oma perekonnale tagama ebapiisavate füüsiliste võimete või psüühiliste erivajaduste või oma materiaalse seisundi tõttu; 2) isikule, kelle eluruum on hävinud tulekahju, loodusõnnetuse tagajärjel või muutunud elamiskõlbmatuks; 3) muudel asjaoludel väljapääsmatusse olukorda sattunud isikule.
(1) Sotsiaalkorteri taotleja esitab linnavalitsusele kirjaliku taotluse. (2) Taotlus peab sisaldama korteri andmise otsustamiseks vajalikke andmeid, sh: 1) taotleja ja taotlejaga ühist eluruumi taotlevate perekonnaliikmete isiku- ja kontaktandmed; 2) andmed taotleja ja tema perekonnaliikmete majandusliku seisu ning vara kohta (kinnisvara, sõidukid, väärtpaberid jne); 3) sotsiaalkorteri taotlemise põhjus ja muud taotlemise põhjendust tõendavad dokumendid ( nt kohtuotsuse koopia eluruumist väljatõstmise kohta, tõend taotleja tervisliku seisundi kohta, puuet tõendava koopia).
(1) Sotsiaalkorteri kasutamisel on üürnikul ja üürileandjal võlaõigusseaduses sätestatud õigused ja kohustused, arvestades võlaõigusseaduse § 272 lõike 4 punktis 4 sätestatut ja sotsiaalkorteri üürile andmise eripära, kui käesolevast korrast ja üürnikuga sõlmitud üürilepingust ei tulene teisiti. (2) Sotsiaalkorteri üürnik peab korterit kasutama heaperemehelikult ja vastavalt sihtotstarbele ning arvestama teiste majaelanike ja naabrite huvidega. (3) Sotsiaalkorteri üürnik ei või korterit anda teiste isikute kasutusse, välja arvatud seaduses sätestatud juhtudel. (4) Sotsiaalkorteri kasutamise kulud katab üürnik. Vähekindlustatud korteri üürnikul on õigus saada toimetulekutoetust sotsiaalhoolekande seaduses sätestatud tingimustel ja korras. (5) Sotsiaalkorteri üür ning selle tasumise kord ja tähtajad sätestatakse üürilepingus.
Muud ülesanded elamusuhete reguleerimisel Linnavalitsus peab arvestust eluruumi või selle kasutusõigust mitteomavate, samuti elamistingimuste parandamisel abi vajavate isikute üle esitatud avalduste alusel.
[Käesolevast tekstist välja jäetud.]
Määrus jõustub 01.01.2013.