(1) Määrusega sätestatakse sotsiaaleluruumide mõisted, sotsiaaleluruumide üürile andmise tingimused, sotsiaaleluruumide üürilepingu sõlmimise, pikendamise ja lepingu lõpetamise kord ning sotsiaaleluruumi üürniku õigused, kohustused ning piirangud sotsiaaleluruumi kasutamisel.2(2)Määrus ei reguleeri sotsiaalabi vajavate isikute öist või ööpäevaringset lühiajalist majutamist.3(3)Eluruumi tunnistab sotsiaaleluruumiks Jõelähtme Vallavolikogu. Sotsiaaleluruumi üürile andmise otsustab Jõelähtme Vallavalitsus (edaspidi vallavalitsus).4(4)Sotsiaaleluruumina võib kasutada kolmandatelt isikutelt antud vajaduseks üüritud elamispinda.
(1) Sotsiaaleluruum on Jõelähtme Vallavolikogu poolt sotsiaaleluruumiks tunnistatud eluruum, mida antakse üürile eluasemeteenust vajavatele isikutele. Sotsiaaleluruum võib olla kohaldatud erivajadustega inimestele.2(2)Käesolevas korras mõistetakse sotsiaaleluruume järgmises tähenduses:11) sotsiaalkorter – sotsiaalteenust vajava isiku kasutusse antav munitsipaalomandis olev eluruum, mis koosneb ühest või mitmest toast ja abiruumidest;22) sotsiaalpind – sotsiaalteenust vajava isiku kasutusse antav eluruum, mis koosneb ühest või mitmest toast ja abiruumidest, mida kasutavad mitu sotsiaalteenust vajavat isikut ühiselt.
(1) Sotsiaaleluruumi võib taotleda sotsiaalteenusena eluaset vajav füüsiline isik, kelle elukoht Eesti Rahvastikuregistri andmetel on Jõelähtme vallas (edaspidi taotleja) järgnevatel juhtudel:11) üksinda elav vanur või vanuripaar, keda laps(ed) tervisliku seisundi tõttu ei saa hooldada või majandusliku seisundi tõttu ei saa toetada ning kellel ei ole seadusjärgseid hooldajaid ja kes vajab kõrvalist abi, elab varisemisohtlikus või vähekõlbulikus eluruumis;22) puuetega inimene, keda laps(ed) tervisliku seisundi tõttu ei saa hooldada või majandusliku seisundi tõttu ei saa toetada ning kellel ei ole seadusjärgseid hooldajaid ja kes vajab kõrvalist abi, elab varisemisohtlikus või vähekõlbulikus eluruumis, puudega inimesed kellel tervislikel põhjustel on raskusi eluruumis liikumisega või igapäevase toimetulekuga;33) regulaarseid sotsiaalteenuseid, sh laste hoolekannet, vajav vähekindlustatud lastega pere;44) isikud, kes tulekahju, loodusõnnetuse, katastroofi või muul sarnasel põhjusel on kaotanud oma eluaseme;55) isikud, kes lähtuvalt oma vanusest, arengutasemest või varalisest olukorrast ei ole ise suutelised eluruumi endale või oma perekonnale soetama ning eluruumi eraldamata jätmine ohustab isikute toimetulekut, elu ja tervist;66) teised isikud mõjuvatel sotsiaalsetel põhjustel.2(2)Taotlejale, kelle aadressiandmed Eesti Rahvastikuregistri andmetel ei ole Jõelähtme vallas, eraldatakse vallavalitsuse sotsiaalkomisjoni ettepaneku alusel eluruum vaba elamispinna olemasolu korral juhul kui isikul ei ole alalist elukohta, kuid tema kohta on sotsiaalhoolekande, meditsiini-, pääste- või politseiasutus oma ülesannete täitmise käigusteatanud, et isik viibib püsivalt Jõelähtme valla haldusterritooriumil ja eluruumi eraldamata jätmine ohustab isiku elu ja tervist.3(3)Käesoleva paragrahvi lõikes 2 sätestatud taotlejatega võrdsustatakse:11) asenduskodust või erikoolist tagasipöördunu, kes enne asenduskodusse või erikooli suunamist elas Jõelähtme vallas;22) kinnipidamiskohast vabanenu, kes enne kinnipidamiskohta paigutamist elas alaliselt Jõelähtme vallas.
(1) Eluruumi taotlemiseks esitab taotleja vallavalitsusele kirjaliku vormikohase avalduse.2(2)Avalduses märgitakse:11) avaldaja isiku- ja kontaktandmed (nimi, sünniaeg, telefon, aadressandmed);22) andmed perekonnaliikmete ja ülalpeetavate kohta (nimed, sünniajad);33) eluruumi taotlemise põhjus;44) andmed perekonna sissetulekute kohta.3(3)Avaldusele lisatakse vajadusel järgmised dokumendid:11) koopia Arstliku Ekspertiisi Komisjoni (AEK) otsusest või pensionitunnistus;22) tõend taotleja või tema perekonna sissetuleku kohta;33) koopia tõendist asenduskodust või erikoolist tagasipöördumise või kinnipidamiskohast vabanemise kohta.4(4)Asjaolude selgitamiseks on vallavalitsuse sotsiaaltöötajal õigus vajadusel nõuda taotlejalt täiendavaid dokumente ja andmeid.5(5)Käesoleva määruse § 3 lõikes 1 loetletud isikute taotlused vaatab läbi vallavalitsuse sotsiaaltöötaja, kes esitab vallavalitsusele eelnõu üürilepingu sõlmimise kohta. Käesoleva määruse § 3 lõikes 2 loetletud isikute taotlused vaatab läbi vallavalitsuse sotsiaalkomisjon ja esitab vallavalitsusele vastava eelnõu.6(6)Otsuse eluruumi üürile andmise või mitteandmise kohta teeb vallavalitsus taotluse registreerimisest 15 kalendripäeva jooksul või komisjoni toimumise päevast 15 kalendripäeva jooksul.7(7)Korralduse ärakiri edastatakse taotlejale kolme tööpäeva jooksul otsuse tegemisest.8(8)Kui isik on vähemalt kaks korda järjest keeldunud talle pakutud eluruumist, võib vallavalitsus jätta taotlejale eluruumi eraldamata.9(9)Eluruumi kasutamiseks sõlmitava üürilepingu tähtajad on järgmised:11) kuni 1 aasta – isik on jäänud oma tahtest sõltumata eluasemest ilma;22) kuni 2 aastat – vähekõlblikul elamispinnal elavad isikud ning lastekodust, hooldusperest, erikoolist või kinnipidamiskohast tagasisaabunud isikud;33) 5 aastat – vanurid või puudega isikud.10(10)Vallavalitsusel on õigus hoida eluruume reservis erakorraliste olukordade jaoks.
(1) Isikuga, kellele vallavalitsus eluruumi eraldas, sõlmitakse nimetatud eluruumi kasutamiseks kirjalik üürileping.2(2)Enne üürilepingu sõlmimist on eluruumi taotlejal õigustalle määratud eluruum üle vaadata ja sellest keelduda, kui eluruumi seisukord, suurus või asukoht ei sobi üürnikule või tema perekonnaliikmetele.3(3)Üürileping tuleb sõlmida 15 tööpäeva jooksul vallavalitsuse korralduse teatavakstegemisest arvates. Nimetatud tähtaja jooksul mõjuva põhjuseta üürilepingu sõlmimata jätmisel taotleja poolt, on vallavalitsusel õigustunnistada vastav korraldus kehtetuks.4(4)Eluruumi üürilepingu sõlmimisel lähtutakse võlaõigusseaduse § 272 lõike 4 punktis 4 sätestatust.5(5)Eluruumi üürilepingu sõlmib vallavanem.6(6)Üürilepingu sõlmimisel ja lõppemisel koostatakse eluruumi üleandmise akt, milles kajastatakse eluruumi seisukord.
(1) Üürilepingu lõppemise tähtaja möödumisel ja eluruumi vajaduse säilimisel, võib üürniku põhjendatud avalduse ja vallavalitsuse korralduse alusel isikule eraldatud eluruumi üürilepingut pikendada. Eluruumi üürilepingut pikendatakse juhul, kui isik on täitnud kõik üürilepingust tulenevad kohustused ja vastab käesoleva määruse § 3 nõuetele.2(2)Eluruumi üürilepingu pikendamiseks peab üürnik esitama avalduse vallavalitsusele vähemalt kaks nädalat enne eluruumi üürilepingu lõppemist.3(3)Eluruumi üürilepingu pikendamise otsuse tegemisel lähtub vallavalitsus lepingu pikendamise vajadusest, eluruumi sobilikkusest üürnikule ja tema perekonnale ning üürilepingujärgsete kohustuste täitmisest.4(4)Juhul, kui üürnik ei ole täitnud kõiki üürilepingujärgseid kohustusi, kuid isikul säilib määruses sätestatud alustel õigus ja vajadus eluruumile, võib vallavalitsus anda taotlejale üürile senisest vähem heakorrastatud ja väiksemaid kulutusi nõudva eluruumi.
(1) Üürileping lõpeb tähtaja möödumisel, eluruumi hävimisel või kasutuskõlbmatuks muutumisel, üürniku alalisel lahkumisel eluruumist, sotsiaaleluruumi taotlemisel aluseks olnud § 3 lõikes 1 nimetatud vajaduse äralangemisel või üürniku surma korral, kui lepingut ei ole varem üles öeldud.[Jõelähtme Vallavolikogu 20.12.2012 määrus nr 107 – jõust. 01.01.2013]2(2)Üürilepingu võib üürnik erakorraliselt üles öelda, esitades vastava avalduse vallavalitsusele.3(3)Vallavalitsus võib eluruumi üürilepingu ennetähtaegselt üles öelda, teatades sellest üürnikule ette vähemalt 30 päeva, kui üürnik ja temaga koos elavad isikud rikuvad pidevalt üürilepingu tingimusi ja/või teiste üürnike rahu. Ülesütlemistähtaega ei pea järgima, kui üürnik kahjustab eluruumi tahtlikult.4(4)Üürilepingu erakorralise ülesütlemise otsustab vallavalitsus.
(1) Õigus eluruumi kasutada tekib isikul pärast vastava üürilepingu sõlmimist ning eluruumi üleandmis-vastuvõtmisakti allkirjastamist.2(2)Eluruumi üürnik võib majutada talle üürile antud eluruumi oma abikaasat/elukaaslast, hooldajat, eestkostjat, alaealisi lapsi ning töövõimetuid ja hooldust vajavaid vanemaid. Teisi isikuid on lubatud eluruumi majutada ainult vallavalitsuse kirjaliku loa alusel.3(3)Eluruumi üürnik on kohustatud:11) kasutama eluruumi vastavalt otstarbele ning arvestama teiste elanike ja naabrite huvidega;22) pidama oma eluruumis kinni sanitaar-, tuleohutuse ja elamute ekspluateerimise eeskirjadest ning Jõelähtme valla heakorra eeskirjast;33) hüvitama üürniku või temaga koos elavate isikute süü läbi eluruumi või selles asuvate seadmete rikkumisega tekitatud kahjud;44) rakendama eluruumi rikete avastamisel viivitamatult abinõusid rikete kõrvaldamiseks ning teatama rikete olemasolust vastavatele ametiasutustele ja üürileandja esindajale;55) lubama üürileandja esindajal siseneda avariide ja rikete likvideerimiseks eluruumi;66) andma üürilepingu lõppemisel eluruumi üle üürileandja esindajale mitte halvemas seisukorras kui see oli üürilepingu sõlmimisel (v.a arvestades normaalset kulumist);77) vajadusel sõlmima eraldi lepingud kõrvalkulude tasumiseks teenuse osutajatega;88) vabastama eluruumi pärast üürilepingu tähtaja lõppemist või taotlema vähemalt kaks nädalat enne üürilepingu lõppemist selle pikendamist.4(4)Eluruumi üürnikul on keelatud:11) anda eluruumi allkasutusse kolmandatele isikutele;22) teha eluruumi või selle seadmete ümberehitust või -paigutust ilma üürileandja kirjaliku nõusolekuta .5(5)Kontrolli eluruumide üürilepingute tähtaegadest kinnipidamise ja eluruumide sihipärase kasutamise üle teostab vallavalitsus.
(1) Eluruumi üüri määrab vallavalitsus.2(2)Üürnik tasub üüri ja kõik eluruumi kasutamisega seotud kõrvalkulud (elektrienergia, vee, kanalisatsiooni, kütte, prügiveo ja muude kommunaalteenuste eest, samuti igakuised hooldus-, avarii- ja remondimaksed elamu haldajale, maamaks, tasu lauatelefoni, interneti ning valveteenuse kasutamine jms) vastavalt esitatud arvetele.
(1) [Käesolevast tekstist välja jäetud]2(2)Kehtestada sotsiaaleluruumi taotlemise avaldus vastavalt määruse lisale 1.2(2¹)Kinnitada sotsiaaleluruumi üürilepingu vorm vastavalt määruse lisale 2.[Jõelähtme Vallavolikogu 20.12.2012 määrus nr 107 – jõust. 01.01.2013]2(2²)Kinnitada eluruumi ja sisustuse üleandmise akti vorm vastavalt määruse lisale 3.[Jõelähtme Vallavolikogu 20.12.2012 määrus nr 107 – jõust. 01.01.2013]2(2³)Kinnitada eluruumi ja sisustuse vastuvõtmise akti vorm vastavalt määruse lisale 4.[Jõelähtme Vallavolikogu 20.12.2012 määrus nr 107 – jõust. 01.01.2013]3(3)Määrus jõustub 6. jaanuaril 2011.a.