Käesolev kord sätestab Saare valla omandis oleva vara (edaspidi vallavara) valdamise, kasutamise ja käsutamise õiguslikud alused.
Käesolevat korda kohaldatakse koos Eesti Vabariigis kehtivate seaduste ja õigusaktidega.
Vallavara on valla omandis olevad kinnis- ja vallasasjad, väärtpaberid ning rahaliselt hinnatavad õigused ja kohustused.
Vallavara kasutamisest ja käsutamisest saadav tulu ning varalised õigused kuuluvad vallale, kui seadusest, valla õigusaktidest või lepingutest ei tulene teisiti.
Tervikvara on asjade kogum, millest osa eraldamise korral muutub ülejäänud osa sihipärane kasutamine võimatuks või oluliselt raskendatuks.
Omandiõigust vallavarale teostatakse vara valdamise, kasutamise ja käsutamisega.
Vallavara valdamine on selle vara üle tegeliku võimu teostamine, samuti reaalservituudi teostamine.
Vallavara kasutamine on selle vara omaduste igasugune tarbimine vara füüsilist vormi muutmata.
Vallavara käsutamine on vara õigusliku seisundi muutmine, samuti tema juriidilise staatuse määramine võõrandamise või täieliku ärakasutamise teel.
Eelläbirääkimistega pakkumise ja enampakkumise korras vallavara võõrandamist ja kasutusse andmist korraldab vallavalitsuse poolt moodustatud viieliikmeline komisjon.
Munitsipaaleluruumide üürileandmise otsustab valitsus volikogu poolt kehtestatud korras.
(1) Vallavara valitsemine on vara suhtes omandiõiguse korraldamine omaniku poolt käesoleva korraga antud õiguste piires. (2) Vallavara valitsejad on: 1) Saare Vallavolikogu (edaspidi volikogu) ja Saare Vallavalitsus (edaspidi valitsus); 2) vallavalitsuse hallatavad asutused. (3) Vallavara valdajad ja kasutajad on kohustatud nende valitsemisel olevat või kasutusse antud vallavara majandama heaperemehelikult ning tagama vara säilimise, korrashoiu ja sihipärase kasutamise. (4) Vallavara majandamisega seotud lepingud sõlmib vallavara valdaja, kui käesolevast korrast või vallavara kasutusse andmise otsusest ei tulene teisiti.
Vallavara valdajateks on: 1) vallavalitsus (valla ametiasutus) või vallavalitsuse hallatavad asutused vastavalt vara otstarbele ja valla või hallatava asutuse põhimääruses sätestatud ülesannetele; 2) valla osalusega eraõiguslik juriidiline isik vastavalt põhikirjale; 3) kolmanda isikud rendi-, üüri-, kasutus- või mõne muu lepingu (edaspidi kasutusleping) alusel;
(1) Vallavara valdajad on kohustatud nende valduses olevat või kasutusse antud vallavara majandama heaperemehelikult ning tagama vara säilimise, korrashoiu ja sihipärase kasutamise. (2) Vallavara majandamisega seotud lepingud sõlmib vallavara valdaja kui käesolevast korrast või vallavara kasutusse andmise otsusest ei tulene teisiti. (3) Vallale kuuluvaid varalisi õigusi, sealhulgas väärtpabereid, valdab valla ametiasutus.
(1) Vallavara valduse muutmine on vara tervikvarana või osadena üleandmine ühelt valdajalt teisele ilma omandivormi muutmata. (2) Vallavara jaotuse valdajate vahel ja üleandmise ühelt valdajalt teisele otsustab: 1) kinnisasjade puhul volikogu; 2) vallasasjade puhul valitsus; 3) vallavara bilansilise jääkmaksumusega alla 639,12 eurot üleandmine võib toimuda valdajate vahelisel kokkuleppel informeerides sellest valitsust. (jõust.01.01.2011) (3) Vallavara üleandmine ja vastuvõtmine ühelt valdajalt teisele toimub kirjaliku akti alusel mille koostab vara üleandja. Akti märgitakse andmed üleandja ja vastuvõtja, üleandmise aja, vara koosseisu, bilansilise maksumuse, seisukorra, soetus- ja jääkmaksumuse ning üleandmise õigusliku aluse kohta. (4) Üleandmise-vastuvõtmise akt koostatakse kolmes eksemplaris, millest üks jääb üleandjale, üks vastuvõtjale ja üks vallavalitsuse raamatupidamisele. (5) Nõude vallavara ebaseaduslikust valdusest väljanõudmiseks esitab valitsus vallavara valdaja ettepanekul.
(1) Vallavaravaldajad peavad arvestust nende valduses oleva vara kohta raamatupidamise seaduse alusel, rahandusministri kehtestatud korras ning volikogu ja valitsuse õigusaktides sätestatud korras. (2) Kogu vallavara üle peab arvestust valla ametiasutuse raamatupidamine.
(1) Vallavara arvestus peab sisaldama: 1) ülevaadet vallale kuuluvate asjade ja asjaõiguste valdusest;2 kartoteegis sisalduva teabe vastavust vallavara tegeliku seisundiga. (2) Vallavara inventeerimine toimub valla ametiasutuse raamatupidamise sise-eeskirjades kehtestatud korras.
(1) Vallavara omandatakse valla huvides. (2) Vallavara omandamise viisid on: 1) ostmine, teenuse või ehitustöö tellimine; 2) riigivara ja –maa munitsipaliseerimine; 3) pärandvara vastuvõtmine; 4) kingituse vastuvõtmine; 5) ehitise kui peremehetu vallasasja hõivamine; 6) muul seadusega sätestatud viisil.
(1) Vallavara omandamise otsustab volikogu, kui: 1) omandatakse kinnisvara, aktsiaid või osasid; 2) soetatakse vallasvara väärtuses üle 6391,16 eurot, kui see ei ole ette nähtud jooksva aasta eelarves; (jõust.01.01.2011) (2) valitsus, kui omandatakse vallasvara väärtuses kuni 6391,16 eurot, kui see ei ole ette nähtud jooksva aasta eelarves; (jõust.01.01.2011) (3) valitsuse hallatav asutus, kui omandatakse vallasvara tema käsutusse antud eelarveliste vahendite piires.
(1) Kui omandatava vara hind ületab riigihangete seaduses määratud maksumuse, siis toimub asja ostmine, teenuse või ehitustöö tellimine riigihangete seaduses ettenähtud korras. (2) Riigihankeid korraldab ja pakkumise edukaks tunnistamise ning hankelepingu sõlmimise otsustab valitsus. (3) Kui hankelepinguga võetakse vallale rahalisi kohustusi, mis ei ole tagatud jooksva aasta eelarvega, annab valitsusele loa hankelepingu sõlmimiseks volikogu.
(1) Riigilt saadava vara taotlemine ja üleandmine vallale toimub nimetatud valdkonda reguleerivate õigusaktidega ettenähtud korras. (2) Munitsipaalomandisse taotlemise otsustab volikogu, kui see on antud seaduse või õigusaktidega volikogu pädevusse. Muudel juhtudel otsustab ja korraldab munitsipaliseerimise valitsus.
(1) Pärandvara või kingi vastuvõtmise otsustab valitsus. (2) Kui asjaga kaasnevad varalised õigused on väiksemad kui sellega kaasnevad kohustused, otsustab selle vastuvõtmise või sellest loobumise volikogu. (3) Pärandavara inventuuri ja kingi hindamise korraldab valitsus ja see võetakse vallavarana arvele hariliku väärtuse järgi.
Peremehetu ehitise hõivamine toimub nimetatud valdkonda reguleerivate õigusaktidega ettenähtud korras.
(1) Vallavara omandamise lepingu sõlmib vallavanem või tema poolt volitatud isik. (2) Kui vallavara omandamine kuulub valitsuse hallatava asutuse pädevusse, sõlmib lepingu vastava hallatava asutuse juht.
Vallavara valdajate poolt laenude ja muude kohustuste võtmise otsustab: 1) volikogu, kui võetakse laenu või muid varalisi kohustusi üle 6391,16 eurot või alla selle, kui sellise kohustuse võtmine ei ole tagatud jooksva aasta eelarvega; (jõust.01.01.2011) 2) valitsus, kui võetakse varalisi kohustusi kuni 6391,16 eurot tingimusel, et varaliste kohustuste võtmine on tagatud jooksva aasta eelarvega. (jõust.01.01.2011)
Vallavara kasutamine on vallavara kasulike omaduste tarbimine, samuti valla kasuks seatud servituutide ja reaalkoormatiste teostamine.
Vallavara kasutatakse: 1) avalikuks otstarbeks; 2) valitsemise otstarbeks; 3) tulu saamiseks.
(1) Avalikuks otstarbeks kasutatakse vallavara, mis oma ühiskondliku iseloomu tõttu on kättesaadav kõigile (avalikud teed, tänavad, platsid, pargid, supluskohad jne) ja mille kasutamist ei ole seaduste või volikogu või valitsuse õigusaktidega piiratud. (2) Volikogu võib kinnitada avalikuks otstarbeks kasutatava vallavara kasutamise tingimused ja tasu selle teatud kasutusviisi eest. (3) Valla ametiasutus tagab avalikul otstarbel kasutatava vallavara kohta sätestatud kasutamise tingimuste ja piirangute avalikustamise.
(1) Valitsemise otstarbel kasutatav vallavara on vara, mis on vajalik vallavolikogule, vallavalitsusele ja vallavalitsuse hallatavatele asutustele nende põhimääruse järgsete ülesannete täitmiseks. (2) Vallale kuuluvate või vallale rendile võetud sõidukite kasutamise korra kehtestab valitsus. (3) Valla ametiasutuses ja hallatavates asutustes kasutusel olevate mobiiltelefonide kasutamise piirmäärad kehtestab valitsus või tema volitatud asutus või isik.
(1) Vallavara, mida ei kasutata avalikul otstarbel, valitsemise otstarbel ja ei ole otsustatud võõrandada, antakse kasutusse tulu saamise eesmärgil. (2) Tulu saamiseks võib vallavara anda kasutusvaldusesse või rendile või üürile või paigutada ettevõtlusesse. (3) Valla omandis olevate eluruumide üürileandmise otsustab valitsus volikogu poolt kehtestatud korras.
(1) Vallavara kasutusse andmise viisid on: 1) enampakkumise korras; 2) eelläbirääkimistega pakkumise korras; 3) otsustuskorras. (2) Kasutusse andmise viisi määrab kasutusse andmise otsustaja.
(1) Vallavara kasutusse andmise otsustab vallavara valdaja, kui:a) kasutusse antakse väheväärtuslikku kuluinventari;b) kasutusse antakse vastava vallavara valitseja kasutuses olevaid ruume või põhivara kasutamiseks väljaspool ametlikku tööaega. (2) Muudel juhtudel otsustab kasutusse andmise valitsus. (3) Vallavara kasutusse andmiseks peab andma loa volikogu, kui: 1) vallavara antakse kasutusse tähtajaga üle kümne aasta; 2) vallavara koormatakse kasutusse andmisel ostueesõigusega või piiratud asjaõigustega; 3) vallavara antakse kasutusse tervikvarana; 4) kasutusse antakse kinnisvara ärilistel eesmärkidel; 5) otsustuskorras antakse kasutusse vallavara mille bilansiline väärtus on üle 6391,16 eurot. (jõust. 01.01.2011)
(1) Vallavara kolmandate isikute kasutusse andmisel ei või kasutusse andmise tähtaeg olla pikem kui: 1) vallasasja puhul – 10 aastat; 2) kinnisasja puhul – 25 aastat, v.a juhul, kui pikem tähtaeg tuleneb seadusest või pikemaks tähtajaks kasutusse andmine on avalikes huvides. (2) Vallavara antakse kasutusse tähtaega määramata seaduses ettenähtud juhul või kui on tõenäoline, et vallavara on vallale vajalik muuks otstarbeks või kui muul põhjusel on vaja jätta võimalus leping omal äranägemisel lõpetada.
(1) Vallavara kasutusse andmise lepingu sõlmimise otsustab valitsus. (2) Kui vallavara kasutusse andmine kuulub vallavara valdaja pädevusse, sõlmib vara kasutusse andmise lepingu vastava vallavara valdaja.
(1) Tasuta või tavalisest väiksema tasu eest võib vallavara kasutusse anda: 1) hoolekandeasutustele; 2) heategevuslikele organisatsioonidele; 3) vallale kuuluvatele äriühingutele; 4) riigivõimu- ja kohalike omavalitsuste asutustele; 5) mittetulundusühingutele, seltsingutele; 6) vallale tähtsate ühiskondlike ürituste läbiviimiseks; 7) vallale vajalike tööde tegijale või teenuse osutajale; 8) tervishoiuasutustele või tervishoiuteenust osutavatele isikutele; 9) muudel juhtudel volikogu otsuse alusel. (2) Väiksema tasu suuruse määrab igal konkreetsel juhul valitsus või lõike 1 punktis 9 märgitud juhul volikogu. (3) Vallavara võib tasuta või alla turuhinna kasutusse anda ainult lähtudes valla huvidest. Vallavara kasutusse andmise otsustaja peab sellist otsust põhjendama.
(1) Vallavara kasutusse andmisel määrab vastava tasu suuruse valitsus. (2) Vallavara valdajad võivad anda vallavara kasutusse arvestades valitsuse kehtestatud tasumäärasid. (3) Vallavara kasutamisest laekuv tasu jääb vastava vallavara valdaja käsutusse.
(1) Vallavara võivad kasutusse taotleda kõik füüsilised ja juriidilised isikud, kelle tegevus on kooskõlas kehtiva seadusandlusega. (2) Vallavara kasutusse andmist ei või taotleda maksuvõlglased ja isikud, kellel on valla ees täitmata võlaõiguslikest lepingutest tulenevad rahalised kohustused.
(1) Enampakkumise korras antakse kasutusse vallavara, mille kasutusotstarve ei ole piiratud ning vara kasutamine ei ole seotud eriliste lisatingimustega. (2) Enampakkumise eesmärk on võimalikult suure renditasu saamine. (3) Enampakkumine on suuline või kirjalik.
(1) Vallavara kasutusse andmist enampakkumise korras korraldab valitsus, kes teeb ka käesolevas korras sätestatud eeltoimingud. (2) Enampakkumiseks moodustab valitsus viieliikmelise komisjoni (edaspidi komisjon) ja määrab komisjoni esimehe. (3) Enampakkumise ettevalmistamise käigus valitsus kinnitab: 1) enampakkumise viisi; 2) rendilepingu põhitingimused; 3) osavõtutasu ja tagatisraha suuruse; 4) enampakkumises osalejate ringi (piiratud enampakkumisel); 5) vajadusel muud tingimused.
(1) Vara kasutusse andmiseks enampakkumise korras annab korraldaja sellest teada valla kodulehel ja vajadusel muus infokanalis. (2) Kuulutus avaldatakse vähemalt 15 päeva enne enampakkumise läbiviimist. (3) Teistkordsel enampakkumisel võib kuulutuse avaldamise tähtaeg olla seitse päeva. (4) Kuulutus peab sisaldama järgmisi enampakkumise tingimusi ja andmeid: 1) enampakkumise korraldaja; 2) vallavara nimetus, asukoht ja lühiiseloomustus. Kinnisvara puhul ka suurus ja sihtotstarve; 3) enampakkumise koht ja aeg, kirjaliku enampakkumise korral pakkumiste esitamise tähtaeg, märgusõna ning pakkumiste avamise koht ja aeg; 4) enampakkumise viis (suuline, kirjalik); 5) aeg ja koht enampakkumise ja lepingu tingimustega tutvumiseks; 6) kasutusse antava varaga tutvumiseks ettenähtud aeg ja koht; 7) osavõtutasu ja tagatisraha suurus, nende tasumise tähtajad ning viis; 8) enampakkumisest osa võtvate isikute ring (piiratud enampakkumisel); 9) objekti kasutusotstarve; 10) nõuded pakkumisel osalemiseks või pakkumiste vormistamiseks; 11) pakkumise alghind (kui on määratud); 12) kasutusse andmise tähtaeg.
(1) Enampakkumise alghinna määramisel võetakse aluseks: 1) kasutusse antava vara senisest kasutamisest saadud kasu; 2) samalaadse vara rentimise eest tavaliselt tasutav rendi suurus; 3) rendi suuruse eeldatav kujunemine samalaadse vara rentimise puhul tulevikus; 4) muud asjaolud, mida alghinna määraja peab oluliseks. (2) Alghinda ei pea määrama, kui kasutusse antava vara suhtes on enampakkumine eelnevalt juba toimunud ja alghinna määramise korral võib põhjendatult eeldada enampakkumise nurjumist.
(1) Osavõtutasu on 1% alghinnast, kuid mitte suurem kui 191,73 eurot. Tagatisraha suuruse määrab korraldaja. Tagatisraha minimaalmäär on 63,91 eurot. (jõust 01.01.2011). (2) Osavõtutasu ei tagastata. (3) Tagatisraha tasaarvestatakse enampakkumise võitjale rendihinna tasumisel. (4) Teistele enampakkumises osalenutele tagastatakse tagatisraha viie tööpäeva jooksul pärast enampakkumise tulemuste kinnitamist. (5) Isikule, kes põhjustas enampakkumise nurjumise või tulemuste kinnitamata jätmise tagatisraha ei tagastata.
Enampakkumine viiakse läbi avalikult suulise või kirjaliku enampakkumisena.
Suulise enampakkumise kuulutab avatuks enampakkumise komisjoni esimees määratud ajal ja kohas.
(1) Enne enampakkumise algust osalejad registreeritakse osavõtjate lehel. Registreerimiseks tuleb esitada isikut ja volitusi tõendavad dokumendid. (2) Enampakkumise läbiviija on kohustatud temale esitatud dokumentide alusel kontrollima enampakkumisel osaleda soovivate isikute õigsust enampakkumisel osaleda. (3) Enne pakkumiste alustamist annavad pakkujana registreerunud isikud allkirja selle kohta, et nad on teadlikud enampakkumise tingimustest, ning esitavad dokumendid osavõtutasu ja tagatisraha tasumise kohta. (4) Pakkujad, kes keelduvad allkirja andmisest või ei esita dokumente osavõtutasu ja tagatisraha tasumise kohta, enampakkumisest osa võtta ei lubata. (5) Kui enampakkumisele ei registreerita ühtegi pakkujat või ühelgi pakkujal ei lubata enampakkumisest osa võtta, tunnistab enampakkumise komisjon enampakkumise nurjunuks.
Enne enampakkumise toimumist enampakkumise läbiviija: 1) tutvustab enampakkumise ja kaebuste esitamise korda; 2) kuulutab välja enampakkumise alghinna ja pakkumise sammu suuruse; 3) tutvustab pakkujaid.
(1) Pakkumist alustatakse alghinna teatavaks tegemisega enampakkumise läbiviija poolt ja tema haamrilöögist. (2) Enampakkumisel osaleja annab märku oma soovist suurendada pakkumist registreerimisnumbri tõstmisega. Enampakkumise läbiviija teatab esimesena tõstetud osaleja registreerimisnumbri ja pakkumise suuruse. Enne järgmist pakkumist kordab enampakkumise läbiviija viimase pakkumise suurust ja teeb ettepaneku uueks pakkumiseks. Mitme osavõtja poolt oma registreerimisnumbri tõstmisel on pakkumisõigus sellel, kes oma numbri esimesena tõstis. (3) Enampakkumise läbiviijal on õigus suurendada pakkumise sammu suurust kõigi osalejate nõusolekul. Sammu suurendamise ettepaneku võib teha enampakkumise läbiviija või selles osaleja.
(1) Enampakkumise käik ja tulemused protokollitakse. (2) Protokollile kirjutavad alla kõik kohalviibinud komisjoni liikmed. (3) Enampakkumisest osavõtjatel on õigus enampakkumise protokolliga tutvuda ja esitada protokolli ning enampakkumisega seonduva kohta kirjalikult märkusi või kaebusi kolme tööpäeva jooksul arvates enampakkumise toimumisest.
(1) Enampakkumine lõpeb enampakkumise läbiviija haamrilöögiga pärast kõrgeima pakutud hinna kolmekordset teatamist. Enampakkumise võitjaks loetakse kõrgeima pakkumise teinud osaleja. (2) Enampakkumise võitja annab enne lahkumist allkirja protokollis selle kohta, et ta kohustub sõlmima vastava lepingu enampakkumiseks esitatud tingimustel kui enampakkumise tulemus kinnitatakse. Allkirja andmisest keeldumisel kaotab ta õiguse lepingu sõlmimiseks ning tagatisraha talle ei tagastata. (3) Lõikes 2 toodud juhul läheb õigus sõlmida leping üle osalejale, kes tegi suuruselt järgmise pakkumise.
(1) Kirjalikul enampakkumisel osalemiseks tuleb pakkumine esitada kuulutuses märgitud tähtajaks kinnises ümbrikus, millele on peale märgitud märgusõna. (2) Pakkumises peavad sisalduma: 1) pakkuja nimi ja elukoht või asukoht, isikukood või registrikaardi B-osa; kontaktandmed; 2) nõusolek esitatud tingimustel enampakkumises osalemiseks; 3) dokumendid enampakkumise osavõtutasu ja tagatisraha tasumise kohta; 4) sõnadega kirjutatud pakutud summa; 5) pakkumise esitaja allkiri; 6) esindaja volitusi tõendav volikiri. (3) Pakkumised, mis ei ole esitatud tähtaegselt või ei vasta kehtestatud nõuetele, enampakkumises ei osale.
Enampakkumise korraldaja registreerib pakkumised nende saabumise järjekorras. Märgitakse ära pakkumise saabumise kuupäev ja kellaaeg.
(1) Enampakkumise komisjon avab pakkumised nende registreerimise järjekorras enampakkumise kuulutuses nimetatud ajal ja kohas. (2) Pakkumiste avamise kohta koostatakse protokoll, kuhu kantakse pakkuja nimi ja pakutud summa. Protokollile kirjutavad alla kõik kohalviibinud komisjoni liikmed. (3) Kõigil pakkujatel on õigus ise või esindajate kaudu osaleda pakkumiste avamisel ning tutvuda pakkumiste avamise protokolliga.
(1) Kui pakkumised on võrdsed, annab enampakkumise läbiviija võrdse pakkumise teinud pakkujatele õiguse teha viie tööpäeva jooksul uus kirjalik pakkumine. Leping sõlmitakse isikuga, kelle täiendavalt tehtud pakkumine on kõrgeim. Kui kindlaksmääratud tähtajaks ei tee ükski pakkuja täiendavat pakkumist, otsustab eelistuse liisu heitmine. (2) Kui enampakkumine jäi pakkujate puudumisel ära või ükski pakkumine ei vastanud nõuetele, kuulutatakse enampakkumine nurjunuks.
(1) Enampakkumise tulemused kinnitab valitsus oma korraldusega lähtudes komisjoni ettepanekust. (2) Enampakkumise tulemuste kinnitamine või kinnitamata jätmine peab toimuma 30 päeva jooksul arvates enampakkumise päevale järgnevast päevast. (3) Enampakkumise tulemusi ei kinnitata, kui: 1) enampakkumise ettevalmistamisel või läbiviimisel rikuti oluliselt enampakkumise läbiviimise korda; 2) osavõtjatevahelised kokkulepped on mõjutanud enampakkumise käiku ja tulemusi; 3) enampakkumine toimus alghinda määramata ning enampakkumisest võttis osa ainult üks osavõtja, kelle pakutud hind oli põhjendamatult madal; 4) enampakkumises osales isik, kes ei kuulu enampakkumises osaleda võivate isikute ringi; 5) enampakkumine kuulutatakse nurjunuks.
Enampakkumise võitjale saadetakse korraldus enampakkumise tulemuste kinnitamise või mittekinnitamise kohta viie tööpäeva jooksul vastava otsuse tegemisest tähitud kirjaga või väljastatakse allkirja vastu teatades samas lepingu sõlmimise kuupäeva ja koha.
(1) Enampakkumise tulemuste kinnitamisel sõlmitakse parima pakkumise teinud isikuga vara kasutusleping. Kasutuslepingu sõlmib vallavanem või tema poolt volitatud isik. (2) Kui enampakkumise võitja keeldub korralduse vastuvõtmisest või mõjuva põhjuseta ei ilmu ettenähtud tähtaja jooksul lepingu sõlmimisele, kaotab ta õiguse lepingu sõlmimiseks ja tagatisraha. (3) Kasutuslepingus peab olema ära näidatud: 1) lepingu sõlmimise aluseks olev haldusakt; 2) kasutusse antav vara (vara nimetus, asukoht, koosseis või muud tunnused); 3) lepingu liik (üürileping, rendileping, tasuta kasutamise leping); 4) andmed vara kasutusse saaja kohta (füüsilise isiku ees- ja perekonnanimi, elukoht, isikukood, juriidilise isiku nimi, asukoht, registrinumber); 5) lepingu tähtaeg; 6) vara kasutusotstarve; 7) vara kasutamise eest makstava tasu suurus ja selle tasumise kord; 8) vara kasutajale üleandmise ning vallale tagastamise kord ja tähtajad; 9) varaga seonduvate kulutuste kandmise ja maksude tasumise kohustuste jaotus; 10) vara korrashoiu- ja hoolduskohustuste jaotus; 11) kasutusse andmise eritingimused vastavalt kasutusse andmise haldusaktile; 12) lepingu täitmist tagavad sanktsioonid; 13) lepingu ülesütlemise alused. (4) Kui enampakkumine tunnistatakse nurjunuks, enampakkumise tulemusi ei kinnitata või võitjaga lepingut ei sõlmita, otsustab valitsus kas korraldada uus enampakkumine, anda vara kasutusse, võõrandada või käsutada seda muul viisil.
(1) Vallavara antakse kasutusse eelläbirääkimistega pakkumise korras, kui lisatingimuste täitmine on olulisem vallavara kasutamise eest makstava tasu suurusest. (2) Lisatingimusteks võivad olla: 1) tähtajalise teatud sihtotstarbelise kasutamise kohustus; 2) keskkonnakaitse tagamine; 3) investeeringute suurus; 4) töökohtade loomine paikkonda; 5) muud valla huvidest lähtuvad tingimused. (3) Vallavara kasutusse andmine eelläbirääkimistega pakkumise korras toimub käesoleva korra paragrahvides 38 - 42 sätestatud korras, arvestades käesoleva paragrahvi erisusi.
Eelläbirääkimistega pakkumise korraldaja on valitsus.
Pakkumisest osa võtmiseks peab soovija esitama pakkumised kõigi pakkumise tingimuste ja lisatingimuste kohta ning nõutavad dokumendid.
(1) Pakkumiste ümbrikud avab vallavarakomisjon pakkumise teates nimetatud kohas ja ajal. Pakkumise kohta koostatakse protokoll. (2) Läbirääkimistele ei lubata pakkujaid, kes on teinud nõuetele mittevastava pakkumise. (3) Pakkumiste ja eelläbirääkimiste sisu avaliikkusele ja teistele pakkumise esitajatele ei avaldata.
(1) Eelläbirääkimistele kutsutakse nõuetele vastava pakkumise teinud isikud. Eelläbirääkimised protokollitakse. (2) Pärast eelläbirääkimiste lõppu vormistab iga pakkuja 5 tööpäeva jooksul kirjalikult oma lõpliku pakkumise või teatab pakkumisest loobumisest. (3) Võrdväärsete pakkumiste korral antakse osalejatele võimalus 5 tööpäeva jooksul oma pakkumisi täiendada.
Eelläbirääkimistega pakkumise tulemused kinnitab valitsus.
(1) Rendileping sõlmitakse isikuga, kelle pakkumise on komisjon tunnistanud parimaks, arvestades nii kehtestatud lisatingimusi kui ka pakutud renditasu. Sobivate pakkumiste puudusel on komisjonil õigustunnistada pakkumine nurjunuks. (2) Rendilepingu sõlmimise aluseks on vara kasutusse andmise otsustaja korraldus või õigusakt.
Kui parima pakkumise teinud isik ei ole 15 tööpäeva jooksul arvates õigusakti kättesaamisest sõlminud rendilepingut, tühistab vara kasutusse andmise otsustaja tehtud otsuse ja kutsub lepingulistesse suhetesse järgmise pakkumise teinud isiku või korraldab uue pakkumise.
(1) Vallavara võib anda kasutusse otsustuskorras 1) hoolekandeasutustele 2) valla osalusega äriühingutele; 3) sihtasutustele; 4) avalik-õiguslikele juriidilistele isikutele; 5) mittetulundusühingutele ja seltsingutele; 6) teistele isikutele lähtudes avalikest huvidest; (2) Vallavara kasutusse andmisel otsustuskorras käesoleva paragrahvi lõike 1 punktis 6 nimetatud alusel peab kasutusse andmise otsustaja avalikku huvi põhjendama. (3) Vallavara otsustuskorras kasutusse andmisel määrab tasu suuruse valitsus.
(1) Otsustuskorras rendile andmisel ei ole esmatähtis suure renditasu saamine, vaid vallaelanike vajaduste rahuldamine ning vallale tähtsate tööde tegemine või teenuste osutamine. (2) Otsustuskorras antakse rendile: 1) kortereid või muid valla eluruume, arvestades eluruumide üürile andmiseks kehtestatud korda; 2) üksikut asja, mille kasutamise tasu on kindlaks määratud tariifidega; 3) kui vallavara kasutusse andmise enampakkumise korras või eelläbirääkimistega pakkumise korras on ebaõnnestunud; 4) vallavara mille suhtes või mille abil rentnik on kohustatud tegema töid või osutama teenust, mille osutamiseks on tarvis eriteadmisi ja kogemusi; 5) vallavara, mis on jäänud ootamatult kasutajata, mille tõttu on seatud ohtu selle säilimine; 6) vallavara, millele enampakkumise korraldamine ei ole majanduslikult tulutoov; 7) muud vallavara lähtudes valla huvidest. (3) Vallavara otsustuskorras rendile või üürile andmise vormistab valitsus oma korraldusega. 5. jagu Vallavara parendamine
(1) Vallavara kasutaja peab tema kasutusse antud vallavara parendamiseks tehtavad tööd kooskõlastama kirjalikult vallavalitsusega enne vastavate töödega alustamist vastavalt lepingus sätestatud tähtaegadele. Kooskõlastamisel hinnatakse planeeritavate tööde jaotamist vajalikeks, kasulikeks ja toreduslikeks kulutusteks tsiviilseadustiku üldosa seaduse tähenduses. (2) Vallavara kasutaja poolt vallavara parendamiseks (kasulikud kulutused) tehtud kulutused hüvitatakse ainult juhul, kui selle õiguse on andnud vara kasutusse andmist otsustav organ, lähtudes avalikest huvidest, näidates oma otsuses ära, millised ja millises ulatuses parendustega seotud kulud hüvitatakse ning milline on tehtud parenduste amortisatsiooni määr. Lepingus võib sätestada vaid vajalike ja/või kasulike kulude hüvitamise kohustuse.
Vallavara võõrandamine on vallavara müük või muul viisil vara kolmandate isikute omandisse andmine käesolevas korras kehtestatud tingimustel.
Vallavara võib võõrandada nii tasu eest kui tasuta, kui: 1) vallavara ei ole enam avalikul otstarbel ja valitsemise otstarbel vajalik; 2) vallavara kasutamine muul viisil ei ole otstarbekas või võimalik; 3) vallavara võõrandatakse isikule, kes vajab seda töö tegemiseks avalikes huvides ning vara võõrandamiseks tehtud ettepanekust nähtub, et nimetatud töö tegemine ilma vallavara omandamiseta ei ole võimalik; 4) vallavara on vajalik heategevuslikele ja avalikke huve teenivatele organisatsioonidele nende ülesannete täitmiseks või muudele ühingutele või asutustele avalike huvide kaitstuse või valla arengu paremaks tagamiseks; 5) vallavara on vallale üle antud erastamise kohustusega; 6) muudel seaduses või volikogu poolt ettenähtud juhtudel.
Vallavara võõrandamise viisid on: 1) suulise või kirjaliku enampakkumise korras; 2) eelläbirääkimistega pakkumise korras; 3) otsustuskorras tasu eest, tasuta või alandatud hinnaga.
(1) Vallavara võõrandamise otsustab volikogu, kui: 1) võõrandatava vara bilansiline maksumus on suurem kui 6391,16 eurot; (jõust 01.01.2011) 2) võõrandatav vara on kinnisvara; 3) vara võõrandatakse otsustuskorras enampakkumiseta ja sellise vara bilansiline maksumus ületab 3195,58 eurot; (jõust 01.01.2011) 4) vara võõrandatakse alandatud hinnaga või tasuta ja selle vara bilansiline maksumus ületab 3195,58 eurot. (jõust 01.01.2011) (2) Muudel juhtudel otsustab vallavara võõrandamise valitsus. (3) Vallavara võõrandamise viisi ja tasu suuruse määrab võõrandamise otsustaja. (4) Vallavara võõrandamise otsus vormistatakse volikogu otsusena või valitsuse korraldusena.
Vallavara võõrandamise korraldaja on valitsus.
Vallavara võõrandamise otsustuskorras toimub käesoleva korra §-s 71 toodud otsustaja igakordse otsuse alusel.
Vallavara võib tasuta või alandatud hinna eest võõrandada, kui: 1) vara on vajalik avalik-õiguslikule isikule tema seaduses sätestatud ülesannete täitmiseks; 2) võõrandamine on ette nähtud seaduses või volikogu õigusaktidega sätestatud korras; 3) .vara võõrandatakse heategevuslikel, tervishoiu, hoolekande, hariduse, kultuuri ja spordi eesmärkidel; 4) vara on füüsiliselt ja moraalselt vananenud ning väärtus on tühine;
(1) Vallavara müük enampakkumise korras toimub käesoleva korra §-des 38-42 sätestatud korras, arvestades käesoleva paragrahvi erisusi. (2) Enampakkumise esemeks on ostuhind. (3) Enampakkumise kuulutuses märgitakse lisaks eelnevale müüdava vara üleandmise kord ostjale, ostuhinna tasumise kord ja tähtajad.
Ostuhinna tasumise korra kinnitab valitsus.
(1) Enampakkumise tulemused kinnitab valitsus. (2) Enampakkumise tulemusi ei kinnitata, kui: 1) oluliselt rikuti enampakkumise läbiviimise korda; 2) enampakkumise võitjal puudus õigus osaleda enampakkumises.
(1) Pärast enampakkumise tulemuste kinnitamise korralduse saamist on enampakkumise võitja kohustatud tasuma ostuhinna enampakkumise tingimustes ettenähtud suuruses ja tähtaja jooksul. (2) Enampakkumise võitja on kohustatud ilmuma müügilepingu sõlmimiseks teates näidatud kohta hiljemalt ühe kuu jooksul õigusakti kättesaamisest.
(1) Vallavara müüakse eelläbirääkimistega pakkumise korras, kui lisatingimuste täitmine vallavara müügil on olulisem müügihinnast. (2) Lisatingimusteks võivad olla: 1) tähtajalise teatud sihtotstarbelise kasutamise kohustus; 2) investeeringute suurus; 3) keskkonnaalaste tingimuste täitmine; 4) tööhõive tagamine; 5) muud valla huvidest lähtuvad tingimused. (3) Vallavara müük eelläbirääkimistega pakkumise korras toimub käesoleva korra §-des 38 - 42 sätestatud korras, arvestades käesoleva paragrahvi erisusi: 1) eelläbirääkimistega pakkumise esemeks on ostuhind ja lisatingimused; 2) eelläbirääkimistega pakkumise kuulutusse märgitakse lisaks eelläbirääkimistega pakkumise lisatingimused; 3) isikuid, kes on teinud nõuetele mittevastava pakkumise, läbirääkimistele ei lubata; 4) eelläbirääkimiste sisu avalikkusele ega teistele pakkujatele avaldamisele ei kuulu, avalikustada võib asjaolu, mitu pakkumist on tehtud ja mitu vastab nõuetele; 5) eelläbirääkimistele kutsutakse nõuetele vastava pakkumise teinud osalejad; 6) pärast eelläbirääkimiste lõppu vormistab iga pakkuja kirjalikult lõpliku pakkumise vara ostuhinna ja kõigi lisatingimuste kohta; 7) võrdväärsete pakkumiste korral annab komisjon pakkujatele võimaluse oma pakkumisi 10 tööpäeva jooksul täiendada; 8) eelläbirääkimistega pakkumise võitjaga sõlmitakse müügileping. Võitjaks on isik, kelle pakkumise on korraldaja tunnistanud parimaks, arvestades nii kehtestatud lisatingimusi kui ka pakutud hinda. Sobivate pakkumiste puudumisel tunnistab korraldaja eelläbirääkimistega pakkumise nurjunuks; 9) pärast eelläbirääkimistega pakkumise tulemuste kinnitamise korralduse saamist on eelläbirääkimistega pakkumise võitja kohustatud tasuma ostuhinna ettenähtud suuruses ja tähtaja jooksul; 10) eelläbirääkimistega pakkumise võitja on kohustatud ilmuma müügilepingu sõlmimiseks teates näidatud kohta hiljemalt ühe kuu jooksul korralduse kättesaamisest. Nimetatud kohustuse täitmata jätmisel on korraldajal õigustühistada otsus eelläbirääkimistega pakkumise tulemuste kinnitamise kohta ja korraldada uus eelläbirääkimistega pakkumine.
Vallavara koormamine käesoleva korra tähenduses on valla omandis olevatele kinnis- ja vallasasjadele piiratud asjaõiguse seadmine (reaalservituut, ostueesõigus, kasutusvaldus, hoonestusõigus).
(1) Valla kinnisvara koormamine toimub volikogu igakordse õigusakti alusel. (2) Valla vallasvara koormamine toimub valitsuse igakordse õigusakti alusel. (3) Vallavara koormamise lepingu, vajadusel ka asjaõiguslepingu sõlmib valla nimel vallavanem või tema volitatud isik.
(1) Vallavara kuulub mahakandmisele: 1) kui vara on muutunud kasutamiskõlbmatuks ning selle võõrandamine ei ole võimalik; 2) kui ilmneb erinevusi olemasoleva vallavara ja raamatupidamisandmete vahel ning võib põhjendatult eeldada, et selline puudujääk ei ole kõrvaldatav. (2) Käesoleva paragrahvi esimeses lõikes nimetatud mahakandmiseks aluse tekkimisel on vallavara valdaja kohustatud koostama akti, milles näidatakse mahakandmisele kuuluva vara täpne koosseis ja bilansiline maksumus ning meetmed, mis on tarvitusele võetud puudujäägi likvideerimiseks. (3) Vallavara mahakandmise otsustab volikogu, kui vara bilansiline väärtus on suurem kui 6391,16 eurot. (jõust. 01.01.2011) (4) Vallavara mahakandmise otsustab valitsus, kui vara bilansiline väärtus on 1917,35 kuni 6391,16 eurot. (jõust. 01.01.2011) (5) Vallavara mahakandmise otsustab vallavanem, kui vara bilansiline väärtus on alla 1917,35 euro. (jõust. 01.01.2011)
(1) Nõuded võlgnike suhtes esitab kohtulikus ja kohtuvälises korras valla ametiasutus või hallatav asutus. (2) Kui vallavara hulka kuuluv nõue osutub lootusetuks või nõude aluseks olevad dokumendid on puudulikud, otsustab nõude esitamisest, hagist või sissenõude pöördumisest loobumise: 1) volikogu, kui nõue on suurem kui 3195,58 eurot; (jõust. 01.01.2011) 2) valitsus, kui nõue on väiksem kui 3195,58 eurot. (jõust. 01.01.2011) (3) Valitsusel on õigus sõlmida võlgnikuga kokkuleppeid nõude vähendamiseks, kui see on konkreetseid asjaolusid arvestades põhjendatud ja vallale kasulik.
[Käesolevast tekstist välja jäetud.]