(1) Käesolev kord reguleerib kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse, sotsiaalhoolekande seaduse ja elamuseaduse alusel Mustjala valla haldusterritooriumil asuvate sotsiaaleluruumide üürile andmist ja kasutamist.2(2)Eluruumi muutmise sotsiaaleluruumiks otsustab vallavolikogu.3(3)Mustjala vallas teevad sotsiaaleluruumidega seonduvaid otsuseid vallavolikogu sotsiaalkomisjoni ettepanekul ja vallavalitsus ning praktilist tegevust korraldab sotsiaalkomisjon.4(4)Sotsiaaleluruumi mõiste11) Sotsiaalkorter – valla omandis olev vallavolikogu poolt erastamisele mittekuuluvaks tunnistatud sotsiaalteenuse osutamiseks ettenähtud eluruum, mis koosneb ühest või mitmest toast ja abiruumidest ning mida kasutab üks sotsiaalteenust vajav isik või perekond.22) Sotsiaalpind – valla omandis olev vallavolikogu poolt erastamisele mittekuuluvaks tunnistatud sotsiaalteenuse osutamiseks ettenähtud eluruum, mis koosneb ühest või mitmest toast ja abiruumidest ning mida kasutavad mitu sotsiaalteenust vajavat isikut ühiselt.
(1) Sotsiaaleluruumi taotlejaks võib olla alaliselt Mustjala vallas elav isik, kes on kantud Mustjala valla elanike registrisse:11) üksi elav vanur, vanuritest paarid ning puuetega inimesed, kes vajavad kõrvalabi, kellel ei ole seadusejärgseid hooldajaid (vallapoolse hoolduslepingu peatamine) ja kelle kasutuses olevas eluruumis ei ole võimalik nende hooldamise korraldamine;22) kinnipidamiskohast vabanenu, kes enne kinnipidamiskohta paigutamist elas alaliselt Mustjala vallas ning kelle eluruum ei ole temast mitteolenevatel põhjustel säilinud.2(2)Erijuhtudel väljapääsmatusse olukorda sattunud isik, kelle taotluse rahuldamise või mitterahuldamise otsustab vallavalitsus sotsiaalkomisjoni ettepanekul.
(1) Sotsiaaleluruumi taotleja esitab vallavalitsusele kirjalikult põhjendatud taotluse.2(2)Avaldusele lisatakse alljärgnevad dokumendid:11) koopia passist;22) andmed elu- ja töökoha ning perekonna koosseisu kohta;33) koopia Arstliku Ekspertiisi Komisjoni (AEK) otsusest või pensionitunnistusest;44) tõend tervisliku seisundi kohta;55) tõend taotleja ja tema perekonna sissetuleku kohta;66) koopia tõendist lastekodust või kinnipidamiskohast vabanemise kohta;77) muud otsuse tegemiseks vajalikud andmed vastavalt vallavalitsuse ettepanekule (nt andmed kinnisvara kohta).3(3)Sotsiaalnõunik koostab iga taotleja kohta toimiku ning esitab materjalid vallavolikogu sotsiaalkomisjonile seisukoha võtmiseks, kus neid menetletakse kooskõlas kehtivate seadustega.4(4)Taotleja arvelevõtmisest või keeldumisest teatab taotlejale vallavalitsus koos põhjuse äranäitamisega hiljemalt viie tööpäeva jooksul pärast vallavalitsuse sellekohast otsust.
(1) Sotsiaaleluruum antakse ajutiseks elamiseks ja üürileping sõlmitakse vallavalitsuse poolt kuni üheks aastaks.2(2)Ettepaneku arvelevõetud isikule sotsiaaleluruumi andmiseks teeb vallavalitsusele volikogu sotsiaalkomisjon.3(3)Kui sotsiaaleluruumi vajaja või tema pereliige on oma teadliku tegevusega ise võõrandanud neile kuulunud varad (maa, elamu, korter, ehitised jne), võib keelduda sotsiaaleluruumi eraldamisest.4(4)Vallavalitsus kinnitab sotsiaaleluruumi andmise oma korraldusega, milles on näidatud:11) isiku ja tema perekonnaliikmete nimed, isikukoodid;22) sotsiaaleluruumi asukoht;33) sotsiaaleluruumi suurus;44) sotsiaaleluruumi üürilepingu sõlmimise (pikendamise) tähtaeg.
(1) Sotsiaaleluruum antakse üürniku kasutusse üleandmis-vastuvõtu aktiga ja sõlmitakse vormikohane üürileping.2(2)Üürnik on kohustatud eluruumi kasutamise eest tasuma üüri ning kommunaal- ja muude haldamisega seotud kulude ning talle osutatavate teenuste eest vastavalt üürilepingus kokkulepitud korras ja määras.3(3)Üürnik on kohustatud kasutama sotsiaaleluruumi heaperemehelikult ning järgima heakorra ja avaliku korra eeskirju; sotsiaaleluruumi edasine üürileandmine seatakse sõltuvusse nimetatud tingimuste täitmisest.4(4)Sotsiaalkorteri üürnikud kohustuvad hoidma korras oma korteri, maja üldkasutatavad ruumid ja maja ümbruse.5(5)Sotsiaalpinna üürnikud kohustuvad hoidma korras oma toa, köögi ja teised üldkasutatavad ruumid.6(6)Üürilepingu pikendamise vajaduse vaatab läbi vallavolikogu sotsiaalkomisjon mitte hiljem, kui kuu aega enne üürilepingu tähtaja lõppemist.7(7)Üürilepingu pikendamisel lähtutakse:11) regulaarsete sotsiaalteenuste osutamise vajalikkusest;22) senise sotsiaaleluruumi sobivusest isikule;33) eluasemekulude ja kommunaalteenuste tähtaegse tasumise nõude täitmisest;44) üürilepingust ja õigusaktidest tulenevate teiste kohustuste täitmisest.8(8)Üürilepingu võib ennetähtaegselt lõpetada:11) poolte kokkuleppel;22) üürniku algatusel;33) vallavalitsuse algatusel.9(9)Vallavalitsus võib nõuda üürilepingu ennetähtaegset lõpetamist ning väljakolimisest keeldumise korral üürniku ja kõigi temaga koos elavate isikute kohtu korras väljatõstmist teist eluruumi vastu andmata, kui:11) üürnik on jätnud mõjuvate põhjusteta rohkem kui kolm kuud maksmata korteriüüri või tasumata kommunaalteenuste eest;22) üürnik on andnud sotsiaaleluruumi allüürile;33) üürnik või tema perekonnaliikmed lõhuvad või rikuvad elu- ja abiruume või ei kasuta neid sihipäraselt;44) üürnik või tema pereliikmed oma süülise käitumisega teevad võimatuks teiste isikute kooselu nendega samal üüripinnal või elamus.10(10)Üürilepingu lõppedes peab üürnik vallavalitsusele üle andma hooldatud ja korras eluruumi. Eluruumi tagastamine vormistatakse üleandmis-vastuvõtu aktiga.11(11)Üürniku või tema pereliikmete poolt sotsiaaleluruumi rikkumisega tekitatud kahju kuulub täies osas hüvitamisele vastavalt seadusele.12(12)Üürniku vahetumise korral viib vallavalitsus sotsiaaleluruumi sanitaarnõuetele vastavasse heakorda ja tagab seal kõik olemasolevates tingimustes võimalikud kommunaalteenused.13(13)Sotsiaaleluruumi üürnik, kes pahatahtlikult viivitab eluruumi eest tasumisega või rikub süstemaatiliselt ühiselu reegleid ja ei suuda pidada üldkasutatavates ruumides elementaarset korda, võidakse paigutada volikogu sotsiaalkomisjoni ettepanekul ümber vähem heakorrastatud sotsiaaleluruumi.
Sotsiaaleluruumi üürilepingute täitmist ja tähtaegadest kinnipidamist kontrollivad sotsiaalnõunik ja vallavolikogu sotsiaalkomisjon.
Määrus jõustub 1. oktoobrist 2009.