(1) Määrus sätestab Harku vallale kuuluvate eluruumide (edaspidi eluruumide) üürile andmise ja eluasemeteenust vajavate isikute üle arvestuse pidamise korra.2(2)Eluruumide üürileandmisega täidab Harku vald eelkõige sotsiaalhoolekande seaduses sätestatud kohustust osutada eluasemeteenust isikutele, kes ise ei ole suutelised ega võimelised endale või oma perekonnale sobiva eluruumi kasutamise võimalust tagama.
(1) Eluruum antakse üürile:11) isikule, kes on määrusega sätestatud korras tunnistatud eluasemeteenust vajavateks isikuteks;22) isikule, kellel on valla ametiasutusega või hallatava asutusega töö- või teenistussuhe;33) isikule, kelle Harku vallas asuv eluruum on vääramatu jõu tagajärjel muutunud kasutamiskõlbmatuks ja kellel ei ole teist eluruumi ning puudub võimalus seda endale või oma perekonnale tagada.2(2)Eluruum võidakse anda üürile valda teenindavale politseiametnikule.
(1) Eluasemeteenuse vajajaks loetakse Harku valla elanikud:11) kes oma füüsiliste või psüühiliste erivajaduste tõttu vajavad abi ja kellel ei ole seadusjärgseid ülalpidajaid või kelle kasutuses olevas eluruumis ei ole võimalik nende hooldamist korraldada;22) kes oma materiaalse olukorra tõttu ei ole võimelised tagama endale või oma perekonnale eluruumi kasutamise võimalust ja kellel ei ole seadusjärgseid ülalpidajaid;33) kes on vabanenud kinnipidamiskohast või eestkosteasutusest ja kellel ei ole võimalik asuda elama Harku vallas asunud endisesse eluruumi;44) orvud ja vanemliku hoolitsuseta isikud, kes pöörduvad tagasi endisesse elukohta lasteasutustest, sugulaste, eestkostjate või hooldajate juurest ja kellel ei ole võimalik asuda elama Harku vallas asunud endisesse eluruumi.2(2)Punktides 1 ja 2 nimetatud isikuid loetakse eluasemeteenust vajavateks isikuteks, kui nende rahvastikuregistrisse kantud elukoht asub Harku vallas.3(3)Punktides 3 ja 4 nimetatud isikud loetakse eluasemeteenust vajavateks isikuteks, kui nende rahvastikuregistrisse kantud elukoht enne kinnipidamiskohast või eestkosteasutusest vabanemist, samuti lasteasutusse, sugulaste, eestkostjate või hooldajate juurde elama asumist asus Harku vallas.
(1) Sotsiaaleluruum on Harku valla omandis olev eluruum, mis on Harku Vallavolikogu poolt tunnistatud sotsiaaleluruumiks ja mida antakse üürile eluasemeteenust vajavatele isikutele.2(2)Sotsiaaleluruum on korter või muu eluruumidele esitatavatele nõuetele vastav ruum, mis võib olla kohandatud erivajadustega isikute majutamiseks.3(3)Võlaõigusseaduses eluruumide üürimise kohta sätestatut seaduse § 272 lõike 4 punkti 4 alusel sotsiaaleluruumi üürilepingutele ei kohaldata.
(1) Eluruumi saamiseks esitatakse Harku Vallavalitsusele (vallavalitsus) kirjalik avaldus. Avaldusele kirjutab alla taotleja või tema esindaja ja kõik taotlejaga ühist eluruumi taotlevad täisealised perekonnaliikmed või nende esindajad.2(2)Avaldus peab sisaldama eluruumi andmise otsustamiseks vajalikke andmeid, sealhulgas:11) isiku ja kontaktandmeid;22) andmeid isiku perekonnaliikmete kohta;33) andmeid isiku seotuse kohta Harku vallaga;44) andmeid seni kasutatava eluruumi kohta (asukoht, tubade arv, üldpind, mugavuse ja heakorrastatuse aste ja muud olulised andmed);55) arvele võtmise taotlemise põhjused;66) elamistingimuste halvenemise või eelmise elukoha kaotamise põhjused;77) andmed taotletava eluruumi kohta (tubade arv, üldpind, mugavuse ja heakorrastatuse aste ja muud olulised andmed);88) muud olulised andmed taotluse lahendamiseks.3(3)Avaldusele peavad olema lisatud ärakirjad dokumentidest, mis on vajalikud isiku arvelevõtmise otsustamiseks, sealhulgas:11) tõend taotleja või tema perekonnaliikme tervisliku seisundi kohta;22) Vaegurluse Ekspertiisi Komisjoni otsus;33) pensionitunnistus;44) tõend lasteasutusest, sugulaste, eestkostjate või hooldajate juurest, samuti õppeasutusest tagasipöördumise kohta;55) tõend kinnipidamiskohast või eestkosteasutusest vabanemise kohta;66) kodukülastusakt;77) muid dokumente.4(4)Vallavalitsusel on õigus avalduse esitajalt, tema perekonnaliikmetelt või kolmandatelt isikutelt taotluse kohta selgitusi ja dokumente.
(1) Vallavalitsus vaatab eluruumi saamiseks esitatud avalduse läbi 30 päeva jooksul kõigi nõutud dokumentide saamisest arvates.2(2)Eluruumi üürileandmise otsustab vallavalitsus, määrates kindlaks üürilepingu olulised tingimused, sealhulgas:11) eluruumi asukoha;22) eluruumi suurust ja tubade arvu;33) üürilepingu tähtaja.3(3)Vallavalitsus lõpetab taotluse menetlemise, kui:11) avalduse esitaja ei kuulu § 2 nimetatud õigustatud isikute hulka;22) vallal puudub vaba eluruumi (välja arvatud sotsiaaleluruum).4(4)Sotsiaaleluruumi taotleja võtab vallavalitsus vaba või sobiva sotsiaaleluruumi puudumisel arvele eluasemeteenust vajava isikuna.5(5)Avalduse läbivaatamise tulemused tehakse taotlejale kirjalikult teatavaks.
(1) Sotsiaaleluruumi vabanemisel otsustab vallavalitsus selle üürileandmise ühele isikutest, kes on eluasemeteenuse vajajana arvele võetud.2(2)Vabanenud sotsiaaleluruumi üürileandmise otsustamisel kaalub vallavalitsus selle üürileandmist kõigile eluasemeteenuse vajajana arvele võetud isikutele ja arvestab otsuse langetamisel iga isiku arveloleku aega, arvelevõtmise põhjuseid, eluasemeprobleemi tõsidust, vabanenud eluruumi vastavust isiku vajadustele ja muid olulisi asjaolusid.3(3)Vabanenud sotsiaaleluruumi üürile andmise otsustab vallavalitsus korraldusega.
(1) Arvele võetud isik on kohustatud taotluses ja sellele lisatud dokumentides esitatud andmete muutumisel andmeid uuendama, esitades vallavalitsusele 30 päeva jooksul muudatuse toimumisest kirjaliku teatise ja dokumendid.2(2)Kui taotluses ja sellele lisatud andmed ei ole muutunud, on arvele võetud isik kohustatud iga aasta esimese kahe kuu jooksul seda vallavalitsusele kirjalikult kinnitama.3(3)Vallavalitsus saadab arvel olevale isikule üks kord aastas meeldetuletuse andmete uuendamise kohustuse kohta.
(1) Vallavalitsus kustutab eluasemeteenuse vajajana arvele võetud isiku arvelt:11) tema avalduse alusel;22) § 8 lõigetes 1 ja 2 nimetatud kohustuse täitmata jätmise korral;33) sotsiaaleluruumi kasutamiseks üürilepingu sõlmimisel arvel oleva isikuga;44) arvel olemise aluseks olevate asjaolude äralangemise tõttu;55) valeandmete või võltsitud dokumentide esitamisel66) käesolevas korras sätestatud tähtaja jooksul põhjendamatu keeldumise korral vallavalitsuse korraldusega eraldatud eluruumi vastuvõtmisest;77) muudel asjaoludel, mille tõttu isiku arvelolek ei ole põhjendatud.2(2)Kui isik on arvelt kustutatud andmete § 8 lõigetes 1 ja 2 nimetatud kohustuse täitmata jätmise tõttu, on tal õigustaotleda vallavalitsuselt oma arveloleku taastamist. Vallavalitsus taastab arveloleku, kui kohustus jäi täitmata isikust sõltumatutel asjaoludel või tingimustes, kus kohustuse täitmine ei olnud võimalik.
(1) Eluruumid antakse üürile kuni viieks aastaks, välja arvatud isikutele, kelle eluruum on vääramatu jõu tagajärjel muutunud kasutamiskõlbmatuks, samuti kinnipidamiskohast vabanenud isikutele.2(2)Isikutele, kelle eluruum on vääramatu jõu tagajärjel muutunud kasutamiskõlbmatuks, samuti kinnipidamiskohast vabanenud isikutele antakse eluruumid üürile kuni üheks aastaks.3(3)Üürileping sõlmitakse koos kohustusega vabastada eluruum pärast tähtaja möödumist.4(4)Sotsiaaleluruumi üürilepingu võib vallavalitsus sõltumata üürilepingu tähtajast mõjuval põhjusel erakorraliselt üles öelda. Põhjus on mõjuv, kui selle esinemisel ei saa üürileandjalt kõiki asjaolusid ja mõlemapoolseid huvisid kaaludes eeldada, et ta lepingu täitmist jätkab. Mõjuvaks põhjuseks on ka asjaolu, et üürnikul ei vaja enam eluasemeteenust.
(1) Eluruumi üürnikul on õigus majutada temale üürile antud eluruumi oma abikaasat, alaealisi lapse ning eluasemeteenuse vajajana arvelevõtmise taotluses näidatud teisi isikuid, kes taotlesid ühist eluruumi. Teiste isikute majutamiseks nõusoleku andmise otsustab vallavalitsus.2(2)Eluruumi allüürile andmine ei ole lubatud.
(1) Eluruumi üürilepingu tähtaja möödumisel on üürnikulõigustaotleda uue üürilepingu sõlmimist, kui eluruumi andmise alused ei ole ära langenud.2(2)Uue üürilepingu sõlmimiseks esitab üürnik avalduse ja dokumendid §-s 5 sätestatud korra kohaselt ja hiljemalt kaks kuud enne üürilepingu tähtaja möödumist.3(3)Uus üürileping võidakse sõlmida juhul, kui, kui eluruumi andmise alused ei ole ära langenud, üürnik on täitnud lepingujärgsed kohustused ja avaldus ning dokumendid uue üürilepingu sõlmimiseks on esitatud tähtaegselt.4(4)Uue üürilepingu sõlmimise või selles keeldumise otsustab vallavalitsus korraldusega.
(1) Vallavalitsus teeb kahe kuu jooksul korra jõustumise päevast isikutele, kes on varem esitanud avalduse eluruumi saamiseks, ettepaneku oma andmeid uuendada ning otsustab uuendatud andmete alusel ja käesoleva korra kohaselt taotleja eluasemeteenuse vajajana arvelevõtmise.2(2)Tähtajatud üürilepingud üürnikega, kes ei ole § 2 mõistes õigustatud isikud ja keda võib sellest eluruumist välja tõsta teist eluruumi vastu andmata, ütleb vallavalitsus üles hiljemalt 2007.aasta 1.juuliks.
Harku valla omandis olevate eluruumide üürileandmise kord jõustub 1. augustil 2006.