Määrusega sätestatakse sotsiaaleluruumi mõiste, sotsiaaleluruumi andmise tingimused, sotsiaaleluruumi üürilepingu sõlmimise, pikendamise ja lepingu lõpetamise kord ning sotsiaaleluruumi üürniku õigused, kohustused ning piirangud sotsiaaleluruumi kasutamisel.
(1) Sotsiaaleluruum käesoleva määruse tähenduses on Palamuse valla munitsipaalomandis olev eluruum, mis antakse üürile eluasemeteenust vajavale isikule, kes ise ei ole suuteline ega võimeline seda endale tagama. (2) Munitsipaalomandis oleva eluruumi kinnitab sotsiaaleluruumiks Palamuse Vallavolikogu. (3) Sotsiaaleluruumile üüri ei kehtestata.
(1) Sotsiaaleluruumi üürile andmise otsustab Palamuse Vallavalitsus (edaspidi vallavalitsus). (2) Sotsiaaleluruumi üürile andmise või mitteandmise vormistab vallavalitsus korraldusega.
Sotsiaaleluruumi taotlejaks võib olla füüsiline isik, kelle elukohaks Eesti rahvastikuregistri andmetel on Palamuse vald ja kes vastab ühele järgmistest kriteeriumitest: 1) on tulekahju, loodusõnnetuse, või muul viisil kaotanud eluaseme; 2) lähtuvalt oma vanusest, varalisest olukorrast või puudest sõltuvalt ei ole võimeline iseseisvalt toime tulema; 3) on raskusi igapäevaelu toimetulekuga ja on seadusjärgsete hooldajateta; 4) on tulnud lastekodust ja enne lastekodusse suunamist oli tema elukoht Eesti rahvastikuregistri andmetel Palamuse vald; 5) sotsiaaltöö spetsialisti põhjendatud ettepanekul.
(1) Sotsiaaleluruumi taotleja esitab vallavalitsusele sellekohase kirjaliku avalduse, milles märgitakse: 1) avaldaja isiku- ja kontaktandmed; 2) andmed perekonnaliikmete ja ülalpeetavate kohta; 3) sotsiaaleluruumi taotlemise põhjus. (2) Vajadusel on vallavalitsusel õigus nõuda sotsiaaleluruumi taotlejalt täiendavaid andmeid ja dokumente.
(1) Vallavalitsus teeb otsuse sotsiaaleluruumi üürile andmise või mitteandmise kohta kolmekümne päeva jooksul avalduse registreerimisest. (2) Sotsiaaleluruumi võib üürile anda sotsiaalkorteris tubade kaupa. Sotsiaaleluruumi üürile andmisel on üürnikul õigus kasutada eluruumi kööki, koridori ja abiruume võrdselt teiste sotsiaaleluruumi üürnikega. (3) Avalduse läbivaatamise tulemused tehakse taotlejale teatavaks kirjalikult.
(1) Isikuga, kellele vallavalitsus korralduse alusel sotsiaaleluruumi eraldas, sõlmib Palamuse Vallavara (edaspidi haldaja) nimetatud sotsiaaleluruumi kasutamiseks kirjaliku üürilepingu lähtudes käesolevast määrusest. (2) Üürileping sõlmitakse tähtajaga kuni üks aasta. (3) Võlaõiguseseaduse § 272 lõike 4 kohaselt ei rakendata eluruumide kohta sätestatut üürilepingutele, mille esemeks on eluruum, mille kohaliku omavalitsuse üksus on oma seadusest tulenevate ülesannete täitmiseks andnud üürile eluruumi hädasti vajavatele isikutele, kui üürnikule teatati lepingu sõlmimisel ruumi sihtotstarbest.
(1) Üürilepingut pikendatakse vastavalt vajadusele. (2) Sotsiaaleluruumi üürilepingu pikendamiseks peab üürnik esitama vallavalitsusele avalduse vähemalt üks kuu enne üürilepingu lõppemist. Avalduse mitteesitamisel puudub isikul üürilepingu tähtaja möödumisel õiguslik alus sotsiaaleluruumi kasutamiseks ja isik on kohustatud üürilepingu lõppemisel sotsiaaleluruumi koheselt vabastama. (3) Lepingu pikendamisel lähtutakse: 1) sotsiaalteenuse vajalikkusest; 2) senise sotsiaaleluruumi sobivusest isikule; 3) üüri tähtaegse tasumise nõude täitmisest; 4) õigusaktidest ja üürilepingust tulenevate teiste kohustuste täitmisest.
(1) Sotsiaaleluruumi üürnik võib üürilepingu ennetähtaegselt lõpetada, esitades vastava avalduse vallavalitsusele vähemalt üks kuu enne soovitava tähtaja saabumist. (2) Vallavalitsus võib sotsiaaleluruumi üürilepingu lõpetada ennetähtaegselt juhul, kui sotsiaaleluruumi üürnik rikub üürilepingu tingimusi ja/või teiste üürnike rahu, teatades sellest üürnikule ette vähemalt kaks nädalat enne üürilepingu lõpetamist. (3) Üürilepingu lõpetamise vormistab vallavalitsus korraldusega.
Üürnikul on õigus küsimuste, kaebuste ja ettepanekutega pöörduda sotsiaalteenistuse poole abi saamiseks või probleemide lahendamiseks.
(1) Sotsiaaleluruumi üürnik on kohustatud: 1) pidama kinni sotsiaaleluruumis, üldkasutatavates ruumides ja kinnistul sanitaar-ja tuleohutuse eeskirjadest; 2) hoidma puhtust ja regulaarselt koristama sotsiaaleluruumi; 3) hüvitama üürniku või tema perekonnaliikmete süü läbi sotsiaaleluruumi seadmete ja kinnistu rikkumisega tekitatud kahjud; 4) rakendama sotsiaaleluruumis rikete avastamisel abinõusid rikete kõrvaldamiseks ja teatama rikete tekkest vallavalitsuse sotsiaalteenistusele või Palamuse Vallavara juhatajale; 5) lubama avariide ja rikete kõrvaldamiseks sotsiaaleluruumi siseneda üürileandja esindajal; 6) andma üürilepingu lõppemisel sotsiaaleluruumi üle Palamuse Vallavara juhatajale mitte halvemas seisukorras kui see oli üürilepingu sõlmimisel (arvestades normaalset kulumist); 7) vabastama sotsiaaleluruumi pärast üürilepingu tähtajaga lõppemist või taotlema üürilepingu pikendamist; 8) ) tasuma õigeaegselt üüritud asjaga seotud kõrvalkulud. (2) Sotsiaaleluruumi üürnikul on keelatud: 1) anda sotsiaaleluruumi allkasutusse kolmandatele isikutele; 2) teha sotsiaaleluruumi või selle seadmete ümberehitust või -paigutust ilma Palamuse Vallavara juhataja kirjaliku loata; 3) pidada sotsiaaleluruumis lemmikloomi; 4) tarbida sotsiaaleluruumis või maja territooriumil alkohoolseid jooke ja narkootilisi aineid, suitsetada siseruumides; 5) korraldada koosviibimisi, mis häirivad teiste elanike rahu. (3) Alkoholi tarbimine, narkootiliste ainete omamine ja tarbimine või joobes viibimine sotsiaaleluruumis või maja territooriumil on üürilepingu erakorralise ülesütlemise alus. (4) Üürilepingu erakorralisel ülesütlemisel üürniku süül ei ole vald kohustatud sotsiaalteenusena isikule eluaset andma.
Kontrolli sotsiaaleluruumi sihipärase kasutamise ja üürilepingu tähtaegadest kinnipidamise üle teostab Palamuse Vallavalitsus.
Määrus jõustub kolmandal päeval pärast avalikustamist.