(1) Kord reguleerib vallavara valitsemist, kasutamist ja käsutamist. (2) Kord ei laiene vallarajatistel teostatavale kandekaubandusele (jaemüügile käest, käsikorvist, kandelaualt või –kastist jms).
Käesoleva korra tähenduses on: 1) vallavara – Paikuse vallale (edaspidi vald) kuuluvad kinnis- ja vallasasjad ning rahaliselt hinnatavad õigused ja kohustused; 2) vallarajatis – vallavara, mis antakse kasutusse müügikoha, hooajalise laienduse, kampaaniareklaami reklaamikandja ja suunava reklaami reklaamikandja paigaldamiseks ning avalike ürituste läbiviimiseks; 3) müügikoht – koht, kus kaupleja vahetult pakub ja müüb kaupa või osutab teenust (kiosk, telk, müügilaud, -lett, stend, müügikäru, kauplemiseks kohandatud mootorsõiduk jms, kus müüakse vahetult kaupa või osutatakse teenust); 4) hooajaline laiendus – vallarajatisega vahetult külgneva kaupluse, toitlustus- või teenindusettevõtte hooajaline laiendamine väljapoole ettevõtte siseruume; 5) avalik üritus – kontserdid, etendused, tantsuõhtud, spordivõistlused, näitused, filmivõtted, laadad, reklaamiüritused, rongkäigud (va avaliku koosoleku seaduses sätestatud rongkäigud), ilutulestikud ja muud sellised üritused (ka kaubandustegevus avaliku ürituse raames), mis kannavad esteetilist ja kunstilist eesmärki, toimuvad valla haldusterritooriumil vabas õhus; 6) avaliku ürituse luba – Paikuse Vallavalitsuse 31. mai 2010 määrusega nr 5 kehtestatud “Avalike ürituste korraldamise kord” alusel väljaantav avaliku ürituse luba; 7) reklaamikandja – suunava reklaami ja kampaaniareklaami paigaldamiseks kasutatav alus, konstruktsioon, seadeldis (reklaampost, tahvel, jms); 8) suunav reklaam – spetsiaalselt asutuse, ettevõtte (kauplus, toitlustus- ja teenindusettevõte jms) asukohale (suund, kaugus, lahtiolekuaeg, pakutav kaup või teenus) osundav reklaam ja mis ei ole vaadeldav liiklusvälise teabevahendina liiklusseaduse tähenduses; 9) kampaaniareklaam – reklaam, mis avalikustatakse seeriaplakatitena selleks ettenähtud reklaamikandjatel ja paigaldatakse reklaamikampaania läbiviimise ajaks; 10) kaubandustegevus – isiku poolt kauba müügiks pakkumine või müümine või toitlustamine või teenuse müügiks pakkumine või teenuse osutamine.
(1) Vara omandamise otsustab: 1) Paikuse Vallavolikogu (edaspidi volikogu), kui omandatava vara harilik väärtus on 32000 eurot või üle selle; 2) vallavalitsus, kui vara harilik väärtus on 2000 eurot kuni 32000 eurot; 3) vallavalitsuse hallatava asutuse (edaspidi vallaasutus) juht tema käsutusse antud eelarve rahaliste vahendite piires, kui vara harilik väärtus on 2000 eurot või vähem; 4) vallavanem või tema asendaja tema käsutusse antud eelarve rahaliste vahendite piires, kui vara harilik väärtus on 2000 eurot või vähem. (2) Pärandi või kinke vastuvõtmise otsustab vallavalitsus korraldusega sõltumata pärandatava või kingitava vara väärtusest, välja arvatud käesoleva paragrahvi lõikes 3 nimetatud tingimustel. (3) Kui kinnisasi pärandatakse või kingitakse vallale ilmselt suuremate kohustustega, kui on asjaga kaasnevad varalised õigused, otsustab selle vastuvõtmise või sellest loobumise volikogu. (4) Peremehetu ehitise või selle osa hõivamise ja peremehetuse tuvastamise otsustab vallavalitsus korraldusega sõltumata ehitise või selle osa väärtusest. (5) Leiu omandamise otsustab vallavalitsus korraldusega sõltumata leitud vara väärtusest. (6) Kinnisasja või vallasasja ostueesõiguse kasutamise otsustab: 1) volikogu, kui vara väärtus on 32000 eurot või üle selle; 2) vallavalitsus, kui vara väärtus on alla 32000 euro. (7) Asjade ostmine riigihanke korras ei ole vara omandamine käesoleva paragrahvi tähenduses.
(1) Vallavara valitsemine on vallavara valitseja õigus ja kohustus valla nimel korraldada vallavara valdamist, kasutamist ja käsutamist. (2) Vallavara valitsejad on: 1) vallavalitsus; 2) vallavalitsuse struktuuriüksused; 3) vallaasutused. (3) Vallavara valitsejad on kohustatud nende valitsemisel olevat vallavara majandama heaperemehelikult ning hoolitsema igati selle säilimise ja korrashoiu eest. (4) Vallavaraga tehingute sooritamisel on vallavara valitsejad kohustatud juhinduma põhimõttest vältida kahju ja saada vallale võimalikult suuremat kasu. (5) Vallavara maksumusega alla 640 euro (v.a kinnisasjade ja ehitiste kui vallasasjade) üleandmine ühelt valitsejalt teisele võib toimuda vastavate valitsejate kokkuleppel. Üleandmise-vastuvõtmise kohta koostatakse akt, milles märgitakse andmed vara koosseisu, seisukorra ja bilansilise maksumuse kohta. (6) Vallavara maksumusega üle 640 euro (v.a kinnisasjade ja ehitiste kui vallasasjade) üleandmine ühelt valitsejalt teisele võib toimuda vallavalitsuse otsuse alusel. Üleandmise-vastuvõtmise kohta koostatakse akt, milles märgitakse andmed vara koosseisu, seisukorra ja bilansilise maksumuse kohta.
Volikogu pädevusse kuulub varaliste üksikküsimuste otsustamine, mida ei ole käesoleva korraga reguleeritud.
(1) Vallavalitsuse pädevus vallavara valitsemisel tuleneb seadustest, valla põhimäärusest ja käesolevast korrast. (2) Vallaasutuste pädevus vallavara valitsemisel tuleneb vallaasutuse põhimäärusest või põhikirjast ja käesolevast korrast.
Vallavara kasutatakse: 1) avalikuks otstarbeks; 2) vallavalitsemise otstarbeks; 3) tulu saamiseks.
Avalikul otstarbel kasutatakse vallavara, mis on oma ühiskondliku olemuse tõttu kasutatav igaühe poolt.
Valitsemise otstarbel kasutatakse vallavara, mis on vajalik vallavara valitsejale õiguste teostamiseks ja kohustuste täitmiseks.
Vallavara, mis ei ole kasutatav avalikul või valitsemise otstarbel, võidakse anda kasutusse tulu saamiseks.
(1) Vallavara antakse tasu eest kasutusse: 1) enampakkumise korras: a) suulises vormis; b) kirjalikus vormis; 2) eelläbirääkimistega pakkumise korras; 3) otsustuskorras. (2) Vallavara võidakse anda tasuta kasutusse otsustuskorras. (3) Vallavara kasutusse andmise korra määrab kindlaks kasutusse andmise otsustaja. (4) Vallavara tasu eest kasutusse andmise otsustab: 1) vallavalitsus – kasutusse andmisel tähtajaliselt ja tähtaega määramata; 2) vallaasutused – kasutusse andmisel ühekordsete ürituste korraldamiseks, kuid mitte kauemaks kui üks nädal. Kasutusse andmise õigus ei laiene sõidukite kasutusse andmisel. (5) Vallavara tasuta kasutusse andmise otsustab: 1) volikogu – kasutusse andmisel tähtajaga neli aastat ja üle selle; 2) vallavalitsus – kasutusse andmisel tähtajaga kuni neli aastat; 3) vallaasutused – kasutusse andmisel ühekordsete ürituste korraldamiseks, kuid mitte kauemaks kui üks nädal. Kasutusse andmise õigus ei laiene sõidukite kasutusse andmisel. (6) Vallaasutuste ruumide kasutusse andmise tasumäärad kehtestab vallavalitsus. (7) Vallaasutuste ruumide tasuta kasutusse andmise otsustab vallavalitsus. (8) Valla omandis olevate eluruumide kasutusse andmine toimub Paikuse valla omandis olevate eluruumide valdamise, kasutamise ja käsutamise korras sätestatud tingimustel. (9) Vallarajatise või selle osa kasutusse andmise tähtajad ja otsustusviisid on reguleeritud korra paragrahvides 12 kuni 15.
(1) Vallarajatise kasutusse andmise otsustab vallavalitsus tasuta kasutusse andmisel. (2) Vallarajatise kasutusse andmise vahetuks korraldajaks on vallavalitsus. (3) Vallarajatise kasutusse andmise lepingu sõlmib vallavanem. (4) Vallarajatise kasutusse andmine avalike ürituste läbiviimiseks vormistatakse avaliku ürituse loaga.
(1) Vallarajatis antakse kasutusse vaid juhul, kui: 1) sellel teostatav tegevus ei kahjusta antud paiga vahetus läheduses elavate inimeste tervist ja keskkonda lähtudes teistest kehtivatest õigusaktidest; 2) sellel teostatav tegevus vastab liikluskorralduslikele tingimustele ja ei välista inimeste või sõidukite liiklemist; 3) sellel teostatav tegevus ei takista antud vallarajatise kasutamist avalikuks otstarbeks; 4) see ei ole vajalik valla valitsemiseks; 5) see ei muuda võimatuks ega raskenda oluliselt vallarajatise otstarbekohast kasutamist; 6) sellel asuv müügikoht ja hooajaline laiendus on sobilik ümbruskonna miljöösse. (2) Kasutusse andja peab enne vallarajatise kasutusse andmise otsustamist hindama põhjalikult, igakülgselt ja objektiivselt vallarajatise kasutusse andmise võimalikkust tulenevalt käesoleva paragrahvi lõikes 1 sätestatust. (3) Vallarajatise kasutusse andmisel müügikoha ja hooajalise laienduse paigaldamiseks kehtestatakse käesoleva paragrahvi lõike 1 punktides 2 ja 6 sätestatud tingimuste määramise ja taotluste menetlemise kord Paikuse Vallavalitsuse määrusega. 4 (4)
Vallarajatis antakse kasutusse: 1) ehitise püstitamiseks, va reklaamikandja paigaldamiseks – tähtajaga kuni viis aastat; 2) avaliku ürituse korraldamiseks – seonduvalt avaliku ürituse toimumise ajaga; 3) muudel juhtudel tähtajaga kuni kolm aastat.
(1) Vallarajatis antakse kasutusse: 1) enampakkumise korras kampaaniareklaami reklaamikandja paigaldamiseks; 2) eelläbirääkimistega pakkumise korras vallavalitsuse või vallavalitsuse tellimisel korraldatava või vallavalitsuse poolt rahaliselt toetatava avaliku ürituse korraldamiseks, sh kaubandustegevuseks avaliku ürituse toimumise paigas; 3) otsustuskorras: a) hooajalise laienduse paigaldamiseks; b) suunava reklaami reklaamikandja paigaldamiseks; c) avaliku ürituse korraldamiseks, sh kaubandustegevuseks avaliku ürituse toimumise paigas; 4) otsustuskorras, enampakkumise korras või eelläbirääkimistega pakkumise korras müügikoha paigaldamiseks. (2) Vallarajatise kasutusse andmise otsustusviisi käesoleva paragrahvi lõike 1 punktis 4 märgitud juhul otsustab kasutusse andja. (3) Vallarajatise kasutusse andmise tasumäärad kehtestab vallavalitsus korraldusega.
(1) Kasutusse andmise otsustaja määrab: 1) kasutusse andmise tähtaja; 2) alghinna suuruse; 3) osavõtutasu ja tagatisraha suuruse; 4) enampakkumise vormi; 5) kasutuslepingu olulised tingimused; 6) enampakkumise lisatingimused. (2) Alghinna määramisel võib kasutusse andmise otsustaja kasutada eksperthinnangut. (3) Enampakkumise vahetuks korraldajaks on vallavalitsus. (4) Vallavalitsus annab enampakkumisest teada kohalikus ja vajadusel üleriigilise levikuga ajalehes ning internetis Paikuse valla veebileheküljel vähemalt 15 päeva ja alates teistkordsest enampakkumisest vähemalt seitse päeva enne enampakkumist. (5) Kohaliku levikuga ajalehe kuulutus peab sisaldama vähemalt järgmisi andmeid: 1) enampakkumise vahetu korraldaja; 2) andmed kasutusse antava vallavara kohta; 3) enampakkumise vorm; 4) enampakkumise alghind; 5) tagatisraha suurus; 6) enampakkumise toimumise koht (aadress) ja aeg, kirjaliku enampakkumise korral pakkumiste esitamise koht (aadress) ja tähtaeg; 7) kasutusse antava varaga, enampakkumise ja lepingu sõlmimise tingimustega tutvumise aeg ja koht. (6) Paikuse valla veebilehekülje kuulutus peab sisaldama lisaks käesoleva paragrahvi lõikes 5 sätestatule vähemalt järgmisi andmeid: 1) enampakkumise aluseks olev haldusakt; 2) kasutusse antava vallavara iseloomustus; 3) nõuded pakkumisel osalemiseks või pakkumise vormistamiseks; 4) tagatisraha tasumise kord; 5) tagatisraha mittetagastamise tingimused; 6) enampakkumise lisatingimused; 7) kirjaliku enampakkumise korral pakkumiste avamise aeg ja koht (aadress). (7) Enampakkumine toimub, kui enampakkumisest osavõtuks avaldab soovi vähemalt üks isik. (8) Enampakkumise tulemused kinnitab või tunnistab enampakkumise nurjunuks vallavara kasutusse andmise otsustaja. (9) Suuline enampakkumine toimub järgmiselt: 1) vallavalitsus moodustab oma korraldusega enampakkumise korraldamiseks kolmeliikmelise enampakkumise komisjoni. Komisjoni esimees kuulutab suulise enampakkumise ajalehe kuulutuses märgitud ajal ja kohas avatuks. Enampakkumisest osa võtta soovijad esitavad oma isikut ja volitusi tõendavad dokumendid ning tagatisraha tasumist tõendavad dokumendid ning annavad allkirja, et nad on teadlikud enampakkumise korrast ja kasutuslepingu tingimustest. Allkirja mitteandnud isikuid, samuti isikud, kes ei esita oma isikut ja volitusi tõendavaid dokumente ning tagatisraha tasumist tõendavaid dokumente, pakkumisele ei lubata. Seejärel kuulutab komisjoni esimees suulise enampakkumise avatuks; 2) enne enampakkumise alustamist tutvustab enampakkumise komisjoni esimees enampakkumise protseduurireegleid, teatab osalejate arvu ja nende registreerimisnumbrid ning enampakkumise sammu suuruse. Sammu suurus määratakse vallavalitsuse korraldusega; 3) kõik enampakkumisel osalejad ja kohalviibijad on kohustatud enampakkumise ajal alluma komisjoni esimehe korraldustele. Komisjoni esimehel on õigus nõuda osalejate või teiste kohalviibijate lahkumist, kui nad teistkordselt on rikkunud enampakkumise protseduuri või ei ole täitnud komisjoni esimehe korraldusi. Eelnimetatud juhtudel on komisjonil õigus katkestada enampakkumine ja teha kasutusse andmise otsustajale ettepanek tunnistada enampakkumine nurjunuks; 4) enampakkumine algab vallavara alghinna teatamisest enampakkumise komisjoni esimehe poolt ja tema haamrilöögist, pakkuja annab oma soovist märku registreerimisnumbri tõstmisega ning teatab pakkumise suuruse pärast enampakkumise komisjoni esimehe vastavat luba; 5) enampakkumine lõpeb enampakkumise komisjoni esimehe haamrilöögiga pärast pakutava kõrgeima pakkumise kolmekordset teatamist; 6) enampakkumise käik ja tulemused protokollitakse. Protokolli lahutamatuks osaks on osalejate registreerimisleht ja tehtud pakkumiste leht; 7) pakkuja, kes tegi kõrgeima pakkumise, annab protokollile allkirja selle kohta, et ta kohustub sõlmima kasutuslepingu enampakkumiseks esitatud tingimustel vallavalitsuse poolt määrataval tähtajal. (10) Kirjalik enampakkumine toimub järgmiselt: 1) enampakkumisel osalemiseks esitab isik vallavalitsusele hiljemalt enampakkumise kuulutuses märgitud tähtajaks ja kohta pakkumise kinnises ümbrikus, ümbrikule peab olema märgitud, millisele enampakkumisele ümbrik on esitatud. Pakkumine peab sisaldama järgmisi andmeid: a) pakkuja nimi, registri- või isikukood (sünniaeg), asu- või elukoht ja aadress ning panga arvelduskonto number; b) nõusolek kasutusse andmise tingimustega; c) kinnitus, et pakkuja on teadlik vara seisukorrast; d) tagatisraha tasumise kohta; e) pakutav tasu kirjutatud sõnade ja numbritega; f) pakkumise tegemise kuupäev, pakkumise esitaja allkiri; allakirjutamisel esindaja poolt – volikiri; 2) saabunud pakkumised registreeritakse kantseleis nende saabumise järjekorras ja pitseeritakse; 3) kõik ajalehe kuulutuses märgitud tähtajaks laekunud pakkumised avab komisjon nende registreerimise järjekorras ja kannab pakkumised protokolli. Pakkujad võivad osaleda pakkumiste avamise juures ning tutvuda protokolliga. Protokoll koostatakse vahetult pärast pakkumiste avamist ja sellele kirjutavad alla kõik kohalviibivad komisjoni liikmed. Komisjoni liikme kirjalik eriarvamus lisatakse protokollile ja selle kohta tehakse protokolli vastav märge; 4) pakkumised, mis ei ole esitatud tähtaegselt või ei vasta käesoleva paragrahvi lõike 10 punktis 1 nimetatud nõuetele, enampakkumises ei osale ning selle kohta tehakse protokolli vastav märge; 5) enampakkumise võitjaks osutub osaleja, kes tegi kõrgeima pakkumise. Kui kaks või enam osalejat on teinud võrdse kõrgeima pakkumise, annab komisjon võrdse kõrgeima pakkumise teinud pakkujatele õiguse esitada täiendav kirjalik pakkumine 10 tööpäeva jooksul. Täiendav pakkumine ei tohi olla väiksem esialgsest pakkumisest. Täiendavad pakkumised vaatab läbi komisjon.
(1) Kasutusse andmise otsustaja määrab: 1) kasutusse andmise tähtaja; 2) alghinna suuruse; 3) tagatisraha suuruse; 4) kasutuslepingu olulised tingimused; 5) lisatingimused. (2) Alghinna määramisel võib kasutusse andmise otsustaja kasutada eksperthinnangut. (3) Eelläbirääkimistega pakkumise vahetuks korraldajaks on vallavalitsus. (4) Vallavalitsus annab eelläbirääkimistega pakkumisest teada kohalikus ja vajadusel üleriigilise levikuga ajalehes ning internetis Paikuse valla veebileheküljel 15 päeva ja alates teistkordsest enampakkumisest vähemalt seitse päeva enne pakkumise toimumist. (5) Kohaliku levikuga ajalehe kuulutus peab sisaldama vähemalt järgmisi andmeid: 1) eelläbirääkimistega pakkumise vahetu korraldaja; 2) andmed kasutusse antava vallavara kohta; 3) eelläbirääkimistega pakkumise alghind; 4) eelläbirääkimistega pakkumise esitamise koht (aadress) ja tähtaeg; 5) tagatisraha suurus; 6) kasutusse antava varaga, enampakkumise ja lepingu sõlmimise tingimustega tutvumise aeg ja koht. (6) Internetis Paikuse valla veebilehekülje kuulutus peab sisaldama lisaks käesoleva paragrahvi lõikes 5 sätestatule vähemalt järgmisi andmeid: 1) eelläbirääkimiste aluseks olev haldusakt; 2) kasutusse antava vallavara iseloomustus; 3) nõuded eelläbirääkimistega pakkumisel osalemiseks ja eelläbirääkimistega pakkumise vormistamiseks; 4) tagatisraha tasumise kord; 5) tagatisraha mittetagastamise tingimused; 6) lisatingimused. (7) Vallavalitsus moodustab eelläbirääkimiste pidamiseks vähemalt kolmeliikmelise eelläbirääkimiste pidamise komisjoni. Vallarajatise kasutusse andmiseks eelläbirääkimistega pakkumise korras moodustab komisjoni vallavanem käskkirjaga. (8) Pakkumised esitatakse kirjalikult vallavalitsusele ajalehes väljakuulutatud korras ja tähtajal. Pakkumine peab sisaldama järgmisi andmeid: 1) pakkuja nimi, registri- või isikukood (sünniaeg), asu- või elukoht ja aadress ning panga arvelduskonto number; 2) nõusolek kasutusse andmise tingimustega; 3) kinnitus, et pakkuja on teadlik vara seisukorrast; 4) dokument tagatisraha tasumise kohta; 5) pakutav tasu kirjutatud sõnade ja numbritega; 6) eelläbirääkimistega pakkumise lisatingimused; 7) eelläbirääkimistega pakkumise tegemise kuupäev, pakkumise esitaja allkiri; allakirjutamisel esindaja poolt – volikiri; (9) Läbirääkimistele kutsutakse isikud, kelle pakkumised vastavad väljakuulutatud tingimustele. (10) Pärast eelläbirääkimiste lõppu esitab iga pakkuja kirjalikult oma lõpliku pakkumise tasu suuruse ja kõigi lisatingimuste kohta eelläbirääkimiste pidamiseks moodustatud komisjoni teates määratud tähajaks ja kohta. (11) Lõplike pakkumiste hindamisel arvestatakse pakkumise tasu suurust ja pakutud lisatingimusi. Eelläbirääkimiste pidamise komisjon võib tagasi lükata kõik pakkumised sobivate lõplike pakkumiste puudumisel. (12) Eelläbirääkimiste käik protokollitakse. Protokolliga on huvitatud isikutel õigustutvuda pärast pakkumise tulemuste kinnitamist. (13) Eelläbirääkimised on konfidentsiaalsed. (14) Eelläbirääkimistega pakkumise tulemused kinnitab või tunnistab selle nurjunuks kasutusse andmise otsustaja.
(1) Kasutusse andmise otsustaja tunnistab vallavara kasutusse andmise enampakkumise või eelläbirääkimistega pakkumise nurjunuks, kui: 1) pakkumise korraldamisel rikuti käesoleva korra § 16 lõike 9 ja lõike 10 punktide 2 ja 3 või § 17 lõigete 9-12 sätteid; 2) enampakkumisel või eelläbirääkimistega pakkumisel kõrgeima või parima pakkumise teinud pakkuja ei sõlmi kasutuslepingut temale teatatud ajal ja kohas; 3) kuulutuses märgitud tähtajaks ei registreerita ühtegi pakkujat või kirjalikku pakkumist; 4) ükski pakkumine ei vasta käesoleva korra § 16 lõike 10 punkti 1 või § 17 lõike 8 nõuetele; 5) eelläbirääkimiste pidamise komisjon on tagasi lükanud kõik pakkumised sobivate lõplike pakkumiste puudumisel. (2) Juhul kui enampakkumine või eelläbirääkimistega pakkumine vallarajatise kasutusse andmisel tunnistatakse nurjunuks käesoleva paragrahvi lõike 1 punkti 2 alusel ja kui pakkumisel osales teisi pakkujaid, võib kasutusse andja anda vallarajatise otsustuskorras kasutusse paremuselt järgmisele pakkujale.
Kõrgeima või parima pakkumise teinud pakkujale teatatakse vähemalt kirjalikult taasesitatavas vormis esitatud teates pakkumise tulemuste kinnitamisest ja kasutuslepingu sõlmimise aeg ja koht või pakkumise nurjunuks tunnistamisest. Kõrgeima või parima pakkumise teinud pakkuja on kohustatud sõlmima kasutuslepingu teates näidatud ajal ja kohas.
(1) Tagatisraha, mis on tasutud isiku poolt, kellega sõlmitakse kasutusleping, loetakse lepingujärgse makse osaks. (2) Teistele pakkumises osalejatele tagastatakse tasutud tagatisraha hiljemalt 10 päeva jooksul pärast pakkumise tulemuste kinnitamist. (3) Tagatisraha ei tagastata kõrgeima või parima pakkumise teinud pakkujale, kui kõrgeima või parima pakkumise teinud pakkuja ei sõlmi kasutuslepingut temale teatatud ajal ja kohas.
(1) Vallavara võib anda otsustuskorras tasuta või tasu eest kasutusse järgmistel juhtudel: 1) mittetulundusühingutele ja sihtasutustele heategevaks otstarbeks või kohaliku omavalitsuse poolt neile delegeeritud ülesannete täitmiseks; 2) vallavara, mille suhtes enampakkumine kahel korral ja/või eelläbirääkimistega pakkumine tunnistati nurjunuks, kusjuures tasu ei tohi olla väiksem nurjunuks tunnistatud enampakkumise või eelläbirääkimistega pakkumise alghinnast; 3) ühekordsete ürituste korraldamiseks, kuid mitte kauemaks kui 1 nädal; 4) teistele isikutele igakordse vallavalitsuse otsuse alusel, lähtudes valla huvidest. (2) Otsustuskorras kasutusse andmine toimub käesoleva korra § 11 lõigete 4 kuni 7 alusel. (3) Vallavara otsustuskorras kasutusse andmisel määrab kasutusse andmise otsustaja: 1) kasutusse andmise tähtaja; 2) kasutusse andmise tasuta või tasu eest; 3) tasu suuruse; 4) lisatingimused.
(1) Vallavara kasutuslepingu (v.a otsustuskorras kasutusse antava vallavara puhul) sõlmib vallavanem või tema asendaja hiljemalt 15 päeva jooksul pärast enampakkumise või eelläbirääkimistega pakkumise tulemuste kinnitamist. (2) Vallavara otsustuskorras kasutusse saaja on kohustatud sõlmima kasutuslepingu kasutusse saajale vähemalt kirjalikult taasesitatavas vormis esitatud teates näidatud ajal ja kohas. Kui vallavara otsustuskorras kasutusse saaja ei sõlmi kasutuslepingut teates näidatud ajal ja kohas, on kasutusse andmise otsustajal õigus otsus otsustuskorras vallavara andmise kohta tunnistada kehtetuks. (3) Vallavara kasutusse andmisel ühekordsete ürituste korraldamiseks, kuid mitte kauemaks kui üks nädal, sõlmib kasutuslepingu kasutusse andmise otsustaja. (4) Vallavara tähtajatuks kasutamiseks andmisel võib nõuda rendi ettemaksu tasumist kuni kahe kuu renditasu ulatuses. (5) Kasutuslepingu muutmise, üleandmise, pikenemise, ülesütlemise sh erakorralise ülesütlemise otsustab vara kasutusse andmise otsustaja.
Vallavalitsusel on õigus anda nõusolek parenduste ja muudatuste tegemiseks vara kasutaja kirjaliku taotluse alusel.
Vallavara allkasutusse andmise nõusolek või sellest keeldumine vormistatakse vallavanema käskkirjaga.
(1) Vallavara võõrandamise otsustab: 1) volikogu, kui: a) võõrandatava vara müügi alghind on 32000 eurot või üle selle; b) otsustuskorras võõrandatava vara müügihind on 19200 eurot või üle selle; c) vara võõrandatakse tasuta sõltumata selle väärtusest; 2) vallavalitsus, kui: a) võõrandatava vara müügi alghind on 32000 eurot või alla selle; b) otsustuskorras võõrandatava vara müügihind on 19200 eurot või alla selle; c) volikogu otsuse alusel toimunud võõrandamine on tunnistatud nurjunuks ja võõrandamine toimub volikogu poolt vastuvõetud võõrandamise otsuses määratud tingimustel. (2) Vallavara võõrandamise korraldajaks on vallavalitsus.
(1) Vallavara võõrandamine toimub: 1) müük enampakkumise korras; a) suulises vormis; b) kirjalikus vormis; 2) müük eelläbirääkimistega pakkumise korras; 3) müük või tasuta üleandmine (sh mitterahaline sissemakse äriühingu kapitali) otsustuskorras. 4) müük interneti keskkonnas läbiviidaval enampakkumisel. (2) Vallavara võõrandamise korra määrab kindlaks võõrandamise otsustaja.
(1) Võõrandamise otsustaja määrab: 1) alghinna; 2) enampakkumise vormi; 3) tagatisraha suuruse; 4) lisatingimused. (2) Kui vallavara võõrandamise on otsustanud volikogu ja võrreldes võõrandamise otsustamise ajaga on võõrandatava objekti võimalik turuhind muutunud, võib vallavalitsus määratud alginda suurendada. (3) Vallavalitsus annab enampakkumisest teada kohalikus ja vajadusel üleriigilise levikuga ajalehes ning internetis Paikuse valla veebileheküljel vähemalt 15 päeva ja alates teistkordsest enampakkumisest vähemalt seitse päeva enne enampakkumise toimumist. (4) Kohaliku levikuga ajalehe kuulutus peab sisaldama vähemalt järgmisi andmeid: 1) enampakkumise vahetu korraldaja; 2) võõrandamisele kuuluva vara nimetus (kinnistu puhul selle number kinnistusregistris, asukoht, pindala ja sihtotstarve); 3) võõrandatava vara alghind; 4) tagatisraha suurus; 5) enampakkumise vorm, enampakkumise toimumise koht (aadress) ja aeg; kirjaliku enampakkumise korral pakkumiste esitamise koht (aadress) ja tähtaeg; 6) võõrandatava varaga, enampakkumise ja lepingu sõlmimise tingimustega tutvumise aeg ja koht; 7) pakkumise esitamiseks vajaliku täiendava informatsiooniga tutvumise aeg ja koht. (5) Internetis Paikuse valla veebilehekülje kuulutus peab sisaldama lisaks käesoleva paragrahvi lõikes 21 sätestatule vähemalt järgmisi andmeid: 1) enampakkumise aluseks olev haldusakt; 2) vara täpsem iseloomustus, koosseis, piiride, koormatiste, ostuhinna tasumise kord ja muud täpsustavad andmed; 3) nõuded pakkumisel osalemiseks või pakkumise vormistamiseks; 4) tagatisraha tasumise kord; 5) tagatisraha mittetagastamise tingimused; 6) kehtestatud lisatingimused; 7) kirjaliku enampakkumise korral pakkumiste avamise aeg ja koht. (6) Suuline enampakkumine toimub käesoleva korra § 16 lõike 9 alusel. (7) Kirjalik enampakkumine toimub käesoleva korra § 16 lõike 10 alusel. (8) Kaasomandis olev vallavara (välja arvatud elamu mõtteline osa) võõrandatakse käesoleva korra alusel, kusjuures kaasomanikel on selle ostueesõigus enampakkumise lõpphinnaga. (9) Käesolevas paragrahvis sätestatud enampakkumise kord ei laiene vallavara võõrandamisel interneti keskkonnas.
(1) Vallavara müüakse eelläbirääkimistega pakkumise korras, kui võõrandamise otsustaja poolt vara võõrandamiseks kehtestatud lisatingimused ei ole lõplikud. (2) Võõrandamise otsustaja määrab: 1) alghinna; 2) tagatisraha suuruse; 3) lisatingimused. (3) Kui vallavara võõrandamise on otsustanud volikogu ja võrreldes võõrandamise otsustamise ajaga on võõrandatava objekti võimalik turuhind muutunud, võib vallavalitsus määratud alghinda suurendada. (4) Vallavara müük eelläbirääkimistega pakkumise korras toimub käesoleva korra paragrahvi 17 alusel.
(1) Enampakkumise ja eelläbirääkimistega pakkumise tulemused kinnitab või tunnistab selle nurjunuks vallavalitsus. (2) Pakkumise võib tunnistada nurjunuks järgmistel juhtudel: 1) pakkumise korraldamisel rikuti käesoleva korra § 16 lõike 9 ja lõike 10 punktide 2 ja 3 või § 17 lõigete 9-12 sätteid; 2) enampakkumisel või eelläbirääkimistega pakkumisel kõrgeima või parima pakkumise teinud pakkuja ei sõlmi müügilepingut kõrgeima või parima pakkumise teinud pakkujale teatatud ajal ja kohas; 3) kuulutuses märgitud tähtajaks ei registreerita ühtegi pakkujat või kirjalikku pakkumist; 4) ükski pakkumine ei vasta käesoleva korra § 16 lõike 10 punkti 1 või § 17 lõike 8 nõuetele; 5) kõrgeima või parima pakkumise teinud pakkuja jätab tähtaegselt tasumata ostuhinna või järelmaksu rakendamisel esimese sissemakse; 6) kui on tuvastatud, et osavõtjate vahelised kokkulepped on mõjutanud enampakkumise või eelläbirääkimistega pakkumise tulemusi. 7) eelläbirääkimiste pidamise komisjon on tagasi lükanud kõik pakkumised sobivate lõplike pakkumiste puudumisel.
(1) Kõrgeima või parima pakkumise teinud pakkujale teatatakse vähemalt kirjalikult taasesitatavas vormis esitatud teates enampakkumise või eelläbirääkimistega pakkumise tulemuste kinnitamisest, ostuhinna tasumise tingimused ja müügilepingu sõlmimise aeg ja koht või enampakkumise või eelläbirääkimistega pakkumise nurjunuks tunnistamisest. (2) Kõrgeima või parima pakkumise teinud pakkuja on kohustatud tasuma ostuhinna või järelmaksu rakendamisel esimese sissemakse talle teatatud tähtpäevaks teates näidatud arvelduskontole või notari deposiitarvele.
(1) Tagatisraha, mis on tasutud isiku poolt, kellega sõlmitakse müügileping, loetakse lepingujärgse makse osaks. (2) Teistele pakkumises osalejatele tagastatakse tasutud tagatisraha hiljemalt 10 päeva jooksul pärast pakkumise tulemuste kinnitamist. (3) Tagatisraha ei tagastata, kui kõrgeima või parima pakkumise teinud pakkujale kui kõrgeima või parima pakkumise teinud pakkuja ei sõlmi müügilepingut temale teatatud ajal ja kohas.
(1) Kõrgeima või parima pakkumise teinud pakkuja kohustub sõlmima müügilepingu kõrgeima või parima pakkumise teinud pakkujale teatatud ajal ja kohas. (2) Kõrgeima või parima pakkumise teinud pakkuja kaotab õiguse nõuda müügilepingu sõlmimist järgmistel juhtudel: 1) ostuhinna või järelmaksu rakendamisel esimese sissemakse määratud tähtpäevaks mittetasumisel; 2) müügilepingu mittesõlmimisel pakkujale teatatud ajal ja kohas. (3) Lepingu sõlmib valla nimel vallavanem või tema asendaja. (4) Lepingu sõlmimise kulud, notaritasu ja riigilõivu tasub kõrgeima või parima pakkumise teinud pakkuja (ostja). (5) Kui enampakkumine ja eelläbirääkimistega pakkumine tunnistatakse nurjunuks korra § 29 lõike 2 punkti 2 alusel, hüvitab uue enampakkumise või eelläbirääkimistega pakkumise korraldamisega seotud kulud müügilepingut mittesõlminud kõrgema või parima pakkumise teinud pakkuja. (6) Kui käesoleva paragrahvi lõikes 5 nimetatud uue enampakkumise või eelläbirääkimistega pakkumise tulemusel sõlmitava müügilepingu ostuhind on väiksem kui nurjunuks tunnistatud enampakkumisel müügilepingut mittesõlminud pakkuja tehtud pakkumine, hüvitab nurjunuks tunnistatud enampakkumisel müügilepingut mittesõlminud pakkuja tema poolt tehtud kõrgeima või parima pakkumise ja vähenenud ostuhinna vahe.
(1) Vallavara võib võõrandada tasu eest otsustuskorras järgmistel juhtudel: 1) enampakkumine või eelläbirääkimistega pakkumine tunnistati kahel korral nurjunuks ja nimetatud vara ei ole otstarbekas anda kasutusse või koormata hoonestusõigusega, kusjuures müügihind ei tohi olla väiksem nurjunuks tunnistatud enampakkumise või eelläbirääkimistega pakkumise alghinnast; 2) mitterahalise sissemakse tegemisel äriühingu aktsia- või osakapitali; 3) osa võõrandamisel teisele osanikule ja aktsiate võõrandamisel teistele aktsionäridele; 4) igakordse otsuse alusel, lähtudes valla huvidest; (2) Vallavara võõrandamise otsustamiseks esitab huvitatud isik (edaspidi avaldaja) vallavalitsusele avalduse. Avalduses peab sisalduma: 1) avaldaja nimi (nimetus), isikukood (registrikood) ja aadress; 2) ostetava objekti nimetus ja ostuhind; 3) ostuhinna tasumise tingimused (järelmaksu soov); 4) dokument tagatisraha maksmise kohta. (3) Avalduse esitamisel tasub avaldaja tagatisraha, mis on 10% pakutud ostuhinnast. (4) Vallavara võõrandamise otsusest teatatakse avaldajale kirjalikult. (5) Pärast otsuse kättesaamist on avaldaja kohustatud tasuma ostuhinna teates märgitud tähtajal ja ilmuma müügilepingu sõlmimisele teates näidatud ajal ja kohta. (6) Kui avaldaja ei sõlmi müügilepingut avaldajale vähemalt kirjalikult taasesitavas vormis esitatud teates näidatud ajal ja kohas, on võõrandamise otsustajal õigus otsus otsustuskorras vallavara võõrandamise kohta tunnistada kehtetuks. (7) Avalduse mitterahuldamisel tagastatakse avaldajale tagatisraha 10 tööpäeva jooksul otsuse tegemisest arvates.
Vallavara erastamine toimub seaduses ja teistes erastamist reguleerivates õigusaktides sätestatud korras.
Vallavara koormamine käesoleva korra tähenduses on valla omandis olevale kinnisasjale servituudi, reaalkoormatise, hoonestusõiguse või ostueesõiguse seadmine.
(1) Vallavara koormamise otsustab: 1) vallavalitsus: a) hoonestusõiguse seadmisel tähtajaga 50 aastat või vähem; b) koormamisel kasutusvaldusega ja reaalkoormatisega; c) koormamisel ostueesõigusega; d) hoonestusõiguse seadmisel otsustuskorras käesoleva korra § 41 punktide 1, 5 ja 6 alusel; 2) volikogu: a) hoonestusõiguse seadmisel tähtajaga üle 50 aasta; b) hoonestusõiguse seadmisel otsustuskorras käesoleva korra § 41 punktide 2-4 alusel. (2) Vallavara koormamine reaalservituudi või isikliku kasutusõigusega reguleeritakse eraldi korraga.
Hoonestusõiguse seadmine toimub: 1) enampakkumise korras: a) suulises vormis; b) kirjalikus vormis; 2) eelläbirääkimistega pakkumise korras; 3) otsustuskorras.
(1) Hoonestusõiguse seadmise vahetuks korraldajaks on vallavalitsus. (2) Hoonestusõiguse seadmise otsustaja määrab: 1) hoonestusõiguse seadmise õiguslikud alused; 2) hoonestusõiguse seadmise korra ja vormi; 3) hoonestusõigusega koormatava maa suuruse, asukoha, sihtotstarbe ja katastritunnuse; 4) hoonestusõiguse tähtaja; 5) hoonestusõiguse (aasta) tasu algsuuruse ja/või tasu suuruse arvutamise alused; 6) hoonestusõiguse seadmise pakkumiste esitamise tähtpäeva; 7) tagatisraha suuruse; 8) eelläbirääkimiste pidamise komisjoni koosseisu eelläbirääkimistega pakkumise korral; 9) lisatingimused eelläbirääkimistega pakkumise korral; 10) vajadusel muud tingimused (hoonestusõiguse tasu maksegraafik, hoonestusõigusega koormatava maa detailse planeerimisega ja/või hoonestamisega ja/või tehnovõrkude rajamisega seotud kohustused, kohustuste täitmise tähtajad, kohustuste täitmist tagavad sanktsioonid, maatükil lasuvad koormatised, lepingu sõlmimiseks nõutavad finantsgarantiid, tagatised, maatükil asuvate ehitiste säilitamise või lammutamise kohustused, maatükil asuvate ehitiste kindlustamisega seotud kohustused, sätted tehnorajatiste üleandmise kohta, kitsendusi põhjustavate objektide olemasolu maatükil, sätted hoonestaja või kinnisasja omaniku ostueesõiguse kohta, pakkumiste hindamise või parimaks pakkujaks tunnistamise kriteeriumid eelläbirääkimistega pakkumise korral).
(1) Vallavalitsus annab enampakkumisest teada kohalikus ja vajadusel üleriigilise levikuga ajalehes ning internetis Paikuse valla veebileheküljel vähemalt 15 päeva ja alates teistkordsest enampakkumisest vähemalt seitse päeva enne enampakkumise toimumist. (2) Kohaliku levikuga ajalehe kuulutus peab sisaldama vähemalt järgmisi andmeid: 1) hoonestusõiguse seadmise vahetu korraldaja; 2) hoonestusõiguse seadmise kord ja vorm; 3) hoonestusõigusega koormatava kinnisasja suurus, asukoht, sihtotstarve ja katastritunnus; 4) hoonestusõiguse tähtaeg; 5) hoonestusõiguse (aasta) tasu algsuurus; 6) kirjaliku enampakkumise või eelläbirääkimistega pakkumise korral pakkumiste esitamise koht (aadress) ja tähtaeg; 7) suulise enampakkumise korral selle toimumise koht (aadress) ja aeg; 8) tagatisraha suurus; 9) hoonestusõigusega koormatava varaga, enampakkumise ja lepingu sõlmimise tingimustega tutvumise aeg ja koht. (3) Internetis Paikuse valla veebilehekülje kuulutus peab sisaldama lisaks käesoleva paragrahvi lõikes 11 sätestatule vähemalt järgmisi andmeid: 1) enampakkumise või eelläbirääkimistega pakkumise aluseks olev haldusakt; 2) tagatisraha tasumise kord; 3) tagatisraha mittetagastamise tingimused; 4) pakkumise vormistamisele esitatavad nõuded; 5) vajaduse korral muud tingimused (kinnistul lasuvad koormatised, lepingu sõlmimise tähtaeg, sanktsioonid lepingu mittesõlmimisel vms); 6) kirjaliku enampakkumise või eelläbirääkimistega pakkumise korral pakkumiste avamise koht (aadress) ja aeg. (4) Enampakkumine toimub, kui enampakkumisest osavõtuks avaldab soovi vähemalt üks isik. (5) Suuline enampakkumine toimub järgmiselt: 1) vallavalitsus moodustab oma korraldusega enampakkumise korraldamiseks kolmeliikmelise enampakkumise komisjoni. Komisjoni esimees kuulutab suulise enampakkumise ajalehe kuulutuses märgitud ajal ja kohas avatuks. Enampakkumisest osa võtta soovijad esitavad oma isikut või volitusi tõendavad dokumendid ning tagatisraha tasumist tõendavad dokumendid ning annavad allkirja, et nad on teadlikud enampakkumise korrast ja hoonestusõiguse seadmise lepingu tingimustest. Allkirja mitteandnud isikuid, samuti isikuid, kes ei esita oma isikut või volitusi tõendavaid dokumente ja tagatisraha tasumist tõendavaid dokumente, pakkumisele ei lubata. Seejärel kuulutab komisjoni esimees suulise enampakkumise avatuks; 2) enne enampakkumise alustamist tutvustab enampakkumise komisjoni esimees enampakkumise protseduurireegleid, teatab osalejate arvu ja nende registreerimisnumbrid ning enampakkumise sammu suuruse. Sammu suuruse määrab vallavalitsus. 3) kõik enampakkumisel osalejad ja kohalviibijad on kohustatud enampakkumise ajal alluma komisjoni esimehe korraldustele. Komisjoni esimehel on õigus nõuda osalejate või teiste kohalviibijate lahkumist, kui nad teistkordselt on rikkunud enampakkumise protseduuri või ei ole täitnud komisjoni esimehe korraldusi. Eelnimetatud juhtudel on komisjonil õigus katkestada enampakkumine ja teha hoonestusõiguse seadmise otsustajale ettepanek tunnistada enampakkumine nurjunuks; 4) enampakkumine algab hoonestusõiguse tasu algsuuruse teatamisest enampakkumise komisjoni esimehe poolt ja tema haamrilöögist, pakkuja annab oma soovist märku registreerimisnumbri tõstmisega ning teatab pakkumise suuruse pärast enampakkumise komisjoni esimehe vastavat luba; 5) enampakkumine lõpeb enampakkumise komisjoni esimehe haamrilöögiga pärast pakutava kõrgeima pakkumise kolmekordset teatamist; 6) suulise enampakkumise käik ja tulemused protokollitakse. Protokolli lahutamatuks osaks on osalejate registreerimisleht ja tehtud pakkumiste leht; 7) pakkuja, kes tegi kõrgeima pakkumise, annab protokollile allkirja selle kohta, et ta kohustub sõlmima hoonestusõiguse seadmise lepingu vallavalitsuse poolt määrataval tähtajal enampakkumiseks väljakuulutatud tingimustel ja tema poolt tehtud kõrgeima pakkumisega. (6) Kirjaliku enampakkumise või eelläbirääkimistega pakkumise korral esitab pakkuja hiljemalt kuulutuses märgitud tähtajaks ja kohta pakkumise kinnises ümbrikus, millele on märgitud, millisele enampakkumisele või eelläbirääkimistega pakkumisele ümbrik on esitatud. Pakkumine peab sisaldama järgmisi andmeid: 1) pakkuja nimi, registri- või isikukood (sünniaeg), asu- või elukoht ja aadress ning panga arvelduskonto number; 2) koormatava maa asukoht ja sihtotstarve; 3) pakutav tasu kirjutatud sõnade ja numbritega; 4) nõusolek hoonestusõiguse seadmise tingimustega; 5) eelläbirääkimistega pakkumise korral pakkumine lisatingimuste kohta ja korraldaja poolt nõutud materjalid (investeerimiskava, äriplaan, finantstagatis, maksegraafik vms); 6) pakkumise tegemise kuupäev, pakkumise esitaja allkiri, allakirjutamisel esindaja poolt – volikiri; 7) tagatisraha tasumist tõendavad dokumendid, pakkumise esitaja esindusõigust tõendavad dokumendid, koopia põhikirjast, äriühingu põhikirjakohase pädeva organi otsus hoonestusõiguse omandamiseks ning nõudmisel garantiikiri. (7) Kirjalik enampakkumine toimub järgmiselt: 1) enampakkumisel osalemiseks esitab isik hiljemalt enampakkumise kuulutuses märgitud tähtajaks ja kohta pakkumise kinnises ümbrikus, millele on märgitud, millisele enampakkumisele ümbrik on esitatud. Pakkumine peab vastama käesoleva paragrahvi lõike 6 nõuetele; 2) saabunud pakkumised registreeritakse kantseleis nende saabumise järjekorras ja pitseeritakse; 3) kõik ajalehe kuulutuses märgitud tähtajaks laekunud pakkumised avab vallavalitsuse poolt moodustatud komisjon nende registreerimise järjekorras ja kannab pakkumised protokolli. Pakkujad võivad osaleda pakkumiste avamise juures ning tutvuda protokolliga. Protokoll koostatakse vahetult pärast pakkumiste avamist ja sellele kirjutavad alla kõik kohalviibivad komisjoni liikmed. Komisjoni liikme kirjalik eriarvamus lisatakse protokollile ja selle kohta tehakse protokolli vastav märge; 4) pakkumised, mis ei ole esitatud tähtaegselt või ei vasta käesoleva lõike punktis 1 nimetatud nõuetele, enampakkumises ei osale ning selle kohta tehakse protokolli vastav märge; 5) enampakkumise võitjaks osutub osaleja, kes tegi kõrgeima pakkumise. Kui kaks või enam osalejat on teinud võrdse kõrgeima pakkumise, annab komisjon võrdse kõrgeima pakkumise teinud pakkujatele õiguse esitada täiendav kirjalik pakkumine 10 tööpäeva jooksul. Täiendav pakkumine ei või olla väiksem esialgsest pakkumisest. Täiendavad pakkumised vaatab läbi komisjon. (8) Hoonestusõigus seatakse eelläbirääkimistega pakkumise korras, kui kehtestatud lisatingimused ei ole lõplikud. (9) Eelläbirääkimistega pakkumine toimub järgmiselt: 1) pakkumine tuleb esitada käesoleva paragrahvi lõikes 6 toodud korras; 2) läbirääkimistele lubatakse isikud, kelle pakkumised vastavad väljakuulutatud tingimustele; 3) pärast eelläbirääkimiste lõppu esitab iga pakkuja kirjalikult oma lõpliku pakkumise tasu suuruse ja kõigi lisatingimuste kohta eelläbirääkimiste pidamiseks moodustatud komisjoni teates määratud tähajaks ja kohta; 4) lõplike pakkumiste hindamisel arvestatakse pakkumise tasu suurust ja lisatingimusi. Võrdväärsete pakkumiste korral annab eelläbirääkimiste pidamise komisjon parima pakkumise selgitamiseks võrdväärse pakkumise teinud pakkujatele võimaluse oma pakkumisi täiendada. Eelläbirääkimiste pidamise komisjon võib tagasi lükata kõik pakkumised sobivate lõplike pakkumiste puudumisel; 5) eelläbirääkimiste käik protokollitakse. Protokolliga on huvitatud isikutel õigustutvuda pärast pakkumise tulemuste kinnitamist. (10) Enampakkumise ja eelläbirääkimistega pakkumise tulemused kinnitab või tunnistab selle nurjunuks hoonestusõiguse seadmise otsustaja.
Hoonestusõiguse seadmise otsustaja tunnistab hoonestusõiguse seadmise enampakkumise või eelläbirääkimistega pakkumise nurjunuks, kui: 1) pakkumise korraldamisel rikuti käesoleva korra § 39 lõike 5 ja lõike 7 punktide 2 ja 3 sätteid; 2) enampakkumisel või eelläbirääkimistega pakkumisel kõrgeima või parima pakkumise teinud pakkuja ei sõlmi hoonestusõiguse seadmise lepingut kõrgeima või parima pakkumise teinud pakkujale teatatud ajal ja kohas; 3) kõrgeima või parima pakkumise teinud pakkuja jätab tähtaegselt tasumata hoonestusõiguse tasu või järelmaksu rakendamisel esimese sissemakse; 4) kuulutuses märgitud tähtajaks ei registreerita ühtegi pakkujat või kirjalikku pakkumist; 5) ükski kirjalik pakkumine või eelläbirääkimistega pakkumine ei vasta käesoleva korra § 39 lõike 6 nõuetele; 6) eelläbirääkimiste pidamise komisjon on tagasi lükanud kõik pakkumised sobivate lõplike pakkumiste puudumisel.
Hoonestusõiguse võib seada otsustuskorras: 1) omanikuhoonestusõigusena; 2) avalik-õiguslike juriidiliste isikute kasuks; 3) valla osalusega äriühingute kasuks; 4) sotsiaal-, kultuuri-, haridus- ja spordiobjektide rajamiseks; 5) kinnisasjale, millele hoonestusõiguse seadmiseks korraldatud enampakkumine või eelläbirääkimistega pakkumine tunnistati vähemalt kahel korral nurjunuks ja nimetatud kinnisasja ei ole otstarbekas võõrandada, kusjuures otsustuskorras hoonestusõiguse seadmise tasu suurus ei tohi olla väiksem nurjunuks tunnistatud enampakkumise või eelläbirääkimistega pakkumise hoonestusõiguse tasu algsuurusest; 6) vallamaal asuva(te) ehitis(t)e omaniku kasuks, kui vald ja ehitis(t)e omanik on selles kokku leppinud maareformi seaduse § 7 lõikest 2 lähtudes.
(1) Hoonestusõiguse seadmise otsuse võtab vastu hoonestusõiguse seadmise otsustaja. Otsus peab sisaldama järgmisi andmeid: 1) hoonestusõiguse seadmise õiguslikud alused; 2) kõrgeima või parima pakkumise teinud pakkujaks tunnistatud isiku andmed, otsustuskorras hoonestusõiguse seadmisel andmed isiku kohta, kelle kasuks hoonestusõigus seatakse; 3) hoonestusõigusega koormatava maa suurus, asukoht, sihtotstarve ja katastritunnus; 4) hoonestusõiguse tähtaeg; 5) hoonestusõiguse (aasta) tasu suurus või tasu suuruse arvutamise alused; 6) hoonestusõiguse seadmise tingimused/hoonestaja kohustused; 7) kinnistusraamatusse kantavad sätted; 8) järelevalve teostaja hoonestusõiguse seadmise lepingu tingimustest kinnipidamise üle; 9) lisatingimused olenevalt konkreetsetest asjaoludest. (2) Kõrgeima või parima pakkumise teinud pakkujale teatatakse vähemalt kirjalikult taasesitavas vormis esitatud teates pakkumise tulemuste kinnitamisest, hoonestusõiguse tasu maksmise tingimused ja hoonestusõiguse seadmise lepingu sõlmimise aeg ja koht või enampakkumise või eelläbirääkimistega pakkumise nurjunuks tunnistamisest. (3) Otsustuskorras hoonestusõiguse seadmise taotlejale (edaspidi taotleja) teatatakse vähemalt kirjalikult taasesitatavas vormis esitatud teates hoonestusõiguse seadmise taotluse rahuldamisest, hoonestusõiguse tasu maksmise tingimused ja hoonestusõiguse seadmise lepingu sõlmimise aeg ja koht või taotluse rahuldamata jätmisest. (4) Pärast käesoleva paragrahvi lõikes 2 või 3 nimetatud teate saamist on kõrgeima või parima pakkumise teinud pakkuja või taotleja kohustatud tähtaegselt tasuma hoonestusõiguse seadmise otsuses märgitud maksed.
(1) Tagatisraha, mis on tasutud isiku poolt, kellega sõlmitakse hoonestusõiguse seadmise leping, loetakse lepingujärgse makse osaks. (2) Teistele pakkumises osalejatele tagastatakse tasutud tagatisraha hiljemalt 10 päeva jooksul pärast pakkumise tulemuste kinnitamist. (3) Tagatisraha ei tagastata kõrgeima või parima pakkumise teinud pakkujale, kui kõrgeima või parima pakkumise teinud pakkuja ei sõlmi hoonestusõiguse seadmise lepingut pakkujale teatatud ajal ja kohas.
(1) Kõrgeima või parima pakkumise teinud pakkuja või taotleja peab sõlmima hoonestusõiguse seadmise lepingu kõrgeima või parima pakkumise teinud pakkujale või taotlejale teatatud ajal ja kohas. (2) Pakkumise võitja või taotleja kaotab õiguse nõuda lepingu sõlmimist järgmistel juhtudel: 1) hoonestusõiguse tasu või järelmaksu rakendamisel esimese sissemakse mittetasumisel määratud tähtpäevaks; 2) määratud kuupäeval lepingu mittesõlmimisel. (3) Lepingu sõlmib valla nimel vallavanem või tema asendaja. (4) Lepingu sõlmimise kulud, notaritasu ja riigilõivu tasub parima pakkumise teinud pakkuja.
Vallavara kõlbmatuks tunnistamiseks koostab vallavara valitseja (valdaja) taotluse, mis peab sisaldama: 1) vara nimetust, liiki, kogust, soetamise aega, maksumust, jääkväärtust, tehnilisi andmeid ja asukohta; 2) põhivara remontide maksumust jooksval aruandeaastal; 3) varaga seotud eritingimusi (kultuuri-, arhitektuuriline väärtus, keskkonnaohtlikkus jne); 4) andmeid selle kohta, et vara ei ole õnnestunud kasutusse anda ega võõrandada; 5) vara osalise või täieliku hävimise korral kogu sellekohast teavet; 6) vara või selle osas kõlbmatuks tunnistamise peamisi põhjusi, sh järelevalve- organite ettekirjutuste olemasolu; 7) vara hävitamiseks vajalike tööde eelarvet; 8) varaga seotud õigusi ja kohustusi tõendavat dokumentatsiooni; 9) muid varaga seotud olulisi andmeid.
(1) Vallavara hulka kuuluva vallasasja (va. väheväärtuslik vara) või maatüki oluliseks osaks oleva hoone või rajatise kõlbmatuks tunnistamise, mahakandmise ja hävitamise otsustab vallavalitsus. (2) Vallavara hulka kuuluva väheväärtusliku vara, mille väärtus on 640 eurot või alla selle, kõlbmatuks tunnistamise, mahakandmise ja hävitamise otsustab hallatava asutuse juht. (3) Otsus vara kõlbmatuks tunnistamise kohta tehakse 15 päeva jooksul taotluse saamisest. Otsus peab sisaldama: 1) taotlusega nõustumist või mittenõustumist; 2) nõustumise korral volitamist vara bilansist mahakandmiseks, varaga seotud õiguste ja kohustuste üleandmist; 3) mittenõustumise korral põhjendust; 4) muid tingimusi (lammutusloa väljastamist jne). (4) Vara või selle osa kõlbmatuks tunnistamine ja mahakandmine toimub üksnes seaduste, raamatupidamiseeskirjade ja käesoleva korra kohaselt vormistatud dokumentatsiooni alusel, mis peab sisaldama: 1) vara kõlbmatuks tunnistamise otsust; 2) vara hävitamise tegelikke kulusid; 3) andmeid varaga seotud õiguste ja kohustuste ülekandmise kohta; 4) vara hävitamise akti. (5) Vallavara valitseja esitab käesoleva paragrahvi lõikes 3 nimetatud dokumentatsiooni 10 päeva jooksul otsuse tegemisest raamatupidamisosakonnale, vajadusel ehitusregistrit pidavale tehnikaosakonnale ja riiklikele registritele vastavate kannete tegemiseks. (6) Raamatupidamise kirjed koostatakse vastavuses raamatupidamist reguleerivate õigusaktide nõuetega.
(1) Nõuded võlgniku suhtes esitab valla nimel kohtulikus ja kohtuvälises korras vallavalitsus või vallaasutus. (2) Kui vallavara hulka kuuluv nõue osutub lootusetuks või selle sissenõudmise protseduur ei ole majanduslikult põhjendatud, võib nõude esitamisest või sissenõude pööramisest loobumise otsustada: 1) volikogu, kui nõue on üle 128 000 euro; 2) vallavalitsus, kui nõue on kuni 128 000 eurot.
Järelevalvet vallavara kasutusse andmiseks, võõrandamiseks ja koormamiseks sõlmitud lepingute täitmise üle teostab vallasekretär.
Määrus jõustub 20. oktoobril 2011.