Üldsätted Määrusega sätestatakse sotsiaalkorteri mõiste, sotsiaalkorteri üürile andmise tingimused, sotsiaalkorteri üürilepingu sõlmimise, pikendamise ja lepingu lõpetamise kord ning üürniku õigused, kohustused ning piirangud sotsiaalkorteri kasutamisel.
Sotsiaalkorteri mõiste Sotsiaalkorter on Paide linna munitsipaalomandis olev eluruum, mis antakse üürile sotsiaalteenusena eluaset vajavale isikule ja tema perekonnale, kes ise ei ole suuteline ega võimeline seda endale või oma perekonnale tagama.
Sotsiaalkorteri taotlemise tingimused Sotsiaalkorterit võib taotleda sotsiaalteenusena eluaset vajav füüsiline isik, kelle elukoht Eesti rahvastikuregistri andmetel on Paide linnas.
Sotsiaalkorter antakse üürile järgmistele taotlejatele: 1) seadusejärgsete ülalpidajateta isikule, kes vajab kõrvalabi ning kelle eluruumis ei ole võimalik sotsialteenuseid osutada; 2) isikule, kellel on tervislikel põhjustel raskusi eluruumis liikumise või endaga toimetulekuga; 3) regulaarseid sotsiaalteenuseid, sh laste hoolekannet vajav vähekindlustatud ja probleemsete lastega perele; 4) orvule; 5) lastekodust tagasi tulevale lapsele; 6) isikule, kes tulekahju, loodusõnnetuse, katastroofi või muul sarnasel põhjusel on kaotanud oma eluaseme; 7) erandjuhul isikule, kelle kohta Paide linnavalitsuse sotsiaal- ja tervishoiukomisjon on teinud vastava põhjendatud ettepaneku.
(1) Sotsialkorteri üürimiseks esitab taotleja Paide linnavalitsusele kirjaliku vormikohase avalduse. (2) Avalduses märgitakse: 1) avaldaja isiku- ja kontaktandmed (nimi, sünniaeg, telefon, aadressandmed); 2) andmed perekonnaliikmete, hõimlaste ja ülalpeetavate kohta; 3) andmed sissetuleku ja vara kohta; 4) sotsiaalkorteri taotlemise põhjus. (3) Asjaolude selgitamiseks on sotsiaaltöötajal õigus vajadusel taotlejalt nõuda täiendavaid dokumente ja andmeid.
(1) Taotlus registreeritakse ametiasutuses asjaajamist reguleerivate õigusaktidega sätestatud korras. (2) Taotluse vaatab läbi ametiasutuse sotsiaaltöötaja ja esitab kogutud andmed seisukohavõtuks linnavalitsuse sotsiaal- ja tervishoiukomisjonile. (3) Komisjon menetleb taotlust ning teeb linnavalitsusele põhjendatud ettepaneku sotsiaalkorteri üürile andmiseks või mitteandmiseks.
(1) Otsuse sotsiaalkorteri üürile andmise kohta teeb linnavalitsus avalduse registreerimisest kolmekümne tööpäeva jooksul. (2) Linnavalitsuse korralduse ärakiri sotsiaalkorteri üürile andmisest edastatakse taotlejale viie tööpäeva jooksul otsuse tegemisest.
(1) Isik, kellele linnavalitsus korralduse alusel sotsiaalkorteri eraldas, sõlmib maja haldajaga nimetatud sotsiaalkorteri kasutamiseks kirjaliku üürilepingu. (2) Üüileping tuleb sõlmida 15 tööpäeva jooksul linnavalitsuse korralduse teatavakstegemisest. Nimetatud tähtaja jooksul üürilepingu sõlmimata jätmisel on linnavalitsusel õigus tunnistada vastav korraldus kehtetuks. (3) Sotsiaalkorteri, mille Paide linn on sotsiaalhoolekande seadusest tuleneva ülesande täitmiseks andnud isikule üürile, üürilepingule ei laiene võlaõigusseaduses eluruumi üürimise kohta sätestatu.
(1) Sotsiaalkorteri üürilepingu pikendamiseks peab üürnik esitama avalduse linnavalitsusele vähemalt üks kuu enne sotsiaalkorteri üürilepingu lõppemist. Avalduse mitteesitamisel puudub isikul üürilepingu tähtaja möödumisel õiguslik alus sotsiaalkorteri kasutamiseks ja isik on kohustatud üürilepingu lõppemisel sotsiaalkorteri koheselt vabastama. (2) Sotsiaalkorteri üürilepingut pikendatakse juhul, kui isik on täitnud kõik üürilepingust tulenevad kohustused. (3) Üürilepingut võib pikendada kuni üheks aastaks. (4) Üürilepingut võib pikendada korduvalt. (5) Üürile antud sotsiaalkorteri üürilepingu pikendamise otsuse tegemisel lähtub linnavalitsus senise sotsiaalkorteri sobilikkusest üürnikule ja tema perekonnale ning üürilepingujärgsete kohustuste täitmisest. (6) Juhul, kui üürnik ei ole täitnud kõiki üürilepingujärgseid kohustusi, võib linnavalitsus anda taotlejale üürile senisest vähem heakorrastatud ja väiksemaid kulutusi nõudva sotsiaalkorteri.
(1) Sotsiaalkorteri üürilepingu võib üürnik ennetähtaegselt lõpetada, esitades vastava avalduse linnavalitsusele vähemalt üks kuu enne üürilepingu lõpetamist. (2) Linnavalitsus võib sotsiaalkorteri üürilepingu ennetähtaegselt lõpetada juhul, kui sotsiaalkorteri üürnik ja temaga koos elavad isikud rikuvad üürilepingu tingimusi ja/või teiste üürnike rahu. (3) Üürilepingu lõpetamise vormistab Paide Linnavalitsus korraldusega.
(1) Sotsiaalkorteri võib üürile anda kuni üheks aastaks koos kohustusega sotsiaalkorteri pärast tähtaja möödumist vabastada. (2) Sotsiaalkorteri üürile andmise tähtaja määrab linnavalitsus.
(1) Õigus kasutada konkreetset sotsiaalkorterit tekib isikul pärast üürilepingu sõlmimist. (2) Sotsiaaleluruumi üürile andmisel on üürnikul õigus kasutada korteri kööki, koridori ja abiruume võrdselt teiste sotsiaaleluruumi üürnikega. (3) Sotsiaalkorteri üürnik võib majutada talle üürile antud sotsiaalkorterisse oma seaduslikku abikaasat ja alaealisi lapsi. Teisi isikuid on lubatud sotsiaalkorterisse majutada ainult linnavalitsuse sellekohase korralduse alusel.
(1) Sotsiaalkorteri üüri suuruse kinnitab linnavalitsus. (2) Sotsiaalkorteri kasutamise kulud tasub sotsiaalkorteri üürnik maja haldajaga sõlmitud lepingu kohaselt.
(1) Sotsiaalkorteri üürnik on kohustatud: 1) kasutama sotsiaalkorterit ja sotsiaalelamu abiruume ning kinnistut vastavalt nende otstarbele ning arvestama teiste sotsiaalelamu elanike ja naabrite huvidega; 2) pidama oma sotsiaalkorteris, sotsiaalelamu üldkasutatavates kohtades ning kinnistul kinni sanitaar-,tuleohutuse ja elamute ekspluateerimise eeskirjadest; 3) hoidma sotsiaalelamu üldkasutatavates ruumides ja kinnistul puhtust ja korda; 4) hüvitama üürniku või temaga koos elavate isikute süü läbi sotsiaalkorteri, sotsiaalelamu või nendes asuvate seadmete ja kinnistu rikkumisega tekitatud kahjud; 5) sotsiaalkorteris või sotsiaalelamu üldkasutatavates kohtades rikete avastamisel teatama rikete olemasolust ametiasutustele või üürileandja esindajale; 6) lubama avariide ja rikete likvideerimiseks sotsiaalkorterisse siseneda üürileandja esindajal; 7) andma üürilepingu lõppemisel sotsiaalkorteri üle üürileandja esindajale mitte halvemas seisukorras kui see oli üürilepingu sõlmimisel; 8) vabastama sotsiaalkorteri pärast üürilepingu tähtaja lõppemist. (2) Sotsiaalkorteri üürnikul on keelatud: 1) pidada üürilepingu objektiks olevatel asjadel koera ja/või kassi; 2) anda sotsiaalkorterit allkasutusse kolmandatele isikutele; 3) teha sotsiaalkorteri või selle seadmete ümberehitust või -paigutust ilma üürileandja kirjaliku nõusolekuta.
(1) Kontrolli sotsiaalkorterite üürilepingute tähtaegadest kinnipidamise ja sotsiaalkorterite sihipärase kasutamise üle teostab linnavalitsus või tema volitatud isik. (2) Tunnistada kehtetuks Paide Linnavolikogu 24. jaanuari 2002. a määrus nr 1 "Paide linna sotsiaaleluruumide eraldamise ja kasutamise kord". (3) Määrus jõustub 1. jaanuaril 2007.