Hoonestusõiguse tasu ja äriruumide üürihinna ajutise vähendamise kord
7 § muudetud+431 sõna lisatud−422 sõna eemaldatud
§ 1Määruse reguleerimisalamuudetud
(1) Hoonestusõiguse tasu ja äriruumide üürihinna ajutise vähendamise kord (edaspidi kord) reguleerib Tallinna linna omandis olevaid kinnisasju koormava hoonestusõiguse tasu ja äriruumide üürihinna ajutist vähendamist Tallinna linnas uusi töökohti loovatele ettevõtjateleettevõtetele.
(2) Korda kohaldatakse üksnes ettevõtjateettevõtete suhtes, kelle peamine tegevuskoht asub Tallinna haldusterritooriumil ning kes loovad uusi töökohti määruse jõustumise hetkel Tallinna haldusterritooriumil elavatele inimestele või määruse jõustumisele eelneva 12 kuu jooksul vähemalt kolm kuud järjest Tallinna haldusterritooriumil elanud inimestelekelle tegevus on suunatud ettevõtluse edendamisele Tallinnas.
(3) Korda ei kohaldata Euroopa Ühenduse asutamislepingu I lisas I loetletud või Eesti majanduse tegevusalade klassifikaatoris (EMTAK 2008) avaldatud järgmiste tegevusvaldkondade ettevõtjateleettevõtetele: 1) Euroopa Ühenduse asutamislepingu I lisas I loetletud põllumajandustoodete esmane tootmine ja loodussaaduste kogumine; 2) jahindus (EMTAK 2008, jagu A, alajagu 01) ja metsamajandus (EMTAK 2008, jagu A, alajagu 02) ning neid teenindavad tegevusalad; 3) kalapüük ja vesiviljelus (EMTAK 2008, jagu A, alajagu 03) ning neid teenindavad tegevusalad; 4) joogitootmine, välja arvatud alkoholivaba joogi tootmine, mineraalvee ja muu villitud vee tootmine (EMTAK 2008, jagu C alajagu 11, v.a alajagu 11.07); 5) tubakatoodete tootmine (EMTAK 2008, jagu C, alajagu 12); 6) hasartmängude ja kihlvedude korraldamine (EMTAK 2008, jagu R, alajagu 92).
§ 3Taotleja suhtes kehtivad nõudedmuudetud
(1) Hoonestusõiguse tasu ajutist vähendamist on õigus taotleda ettevõtjalettevõttel (edaspidi ka taotleja), kes on Tallinna linnaga sõlminud hoonestusõiguse seadmise lepingu, mille alusel on Tallinna linna omandis olev kinnisasi koormatud hoonestusõigusega taotleja kasuks ning taotleja kasutab kinnisasjal asuvat ehitist või selle osa oma majandustegevuseks. Samuti peab hoonestaja olema täitnud hoonestusõiguse lepingust tulenevad kohustused, kui kohustuste täitmise tähtaeg on saabunud.
(2) Äriruumi üürihinna ajutist vähendamist on õigus taotleda ettevõtjalettevõttel (edaspidi taotleja), kes on sõlminud Tallinna linnaga mitteeluruumiäriruumi üürilepingu, mille alusel taotleja üürib Tallinna linnale kuuluvat äriruumi oma majandustegevuseks ning ei ole äriruumi üürilepingu tingimusi rikkunud.
§ 4Tingimused, määr ja kestvusmuudetud
(1) Hoonestusõiguse tasu vähendamise tingimused on järgmised: 1) taotleja on määruse jõustumisele eelneva 12 kuu jooksul või kuue kuu jooksul pärast määruse jõustumist sõlminud1. jaanuari 2009 loonud vähemalt viis
(5) uut töölepinguttöökohta ning sõlminud uutele töökohtadele asunud töötajatega, kelle elukohaks on määruse jõustumise hetkel rahvastikuregistri andmete järgi Tallinna haldusterritoorium või, tähtajatud töölepingud; 2) uueks töökohaks on määruse jõustumisele eelneva 12 kuu jooksul elanud rahvastikuregistri andmete järgi Tallinna haldusterritooriumil järjest vähemalt kolm kuud. Uus tööleping on täistööajaga tähtajatu töölepingtöökoht, mis luuakse ettevõttesse lisaks ning mille sõlmimise tulemusel on ettevõtja sõlmitud tähtajatute töölepinguteloomisel töökohtade
§ 5Taotluse esitaminemuudetud
(1) Hoonestusõiguse tasu või äriruumi üürihinna ajutise vähendamise taotlus (edaspidi taotlussoodustus) tulebtaotlusi saab esitada hiljemalt 31kuni 1. detsembriks 2009oktoobrini 2012.
(2) Soodustuse taotluse vorm kinnitatakse Tallinna Linnavaraameti juhataja käskkirjaga.
(3) Taotlus tuleb esitada või saata paberkandjal Tallinna Linnavaraametile (Vabaduse väljak 10, 10146 Tallinn) või edastada elektrooniliselt digitaalallkirjastatud kujul Tallinna Linnavaraameti e-posti aadressile ( [email protected]).
(4) Taotlejal tuleb taotluses kinnitada, et ta vastab korra §-des 3 jaesitatud nõuetele, et ta on täitnud korra §-s 4 tingimustelesätestatud tingimused
§ 6Taotluse läbivaatamine ja lahendaminemuudetud
(1) TaotlusedTaotlusi vaatab läbi Tallinna Linnavaraamet (edaspidi amet), kes kontrollib taotluses märgitud andmete õigsust ja kohalike maksude osas maksuvõlgnevuse puudumist.
(2) Kui taotlus ei vasta korra tingimustele,Mittetähtaegse taotluse jätab amet selle läbi vaatamata, märkides ära.
(3) Kui taotluses esinevad puudusedesineb puudusi, ning annab amet taotlejale tähtaja puuduste kõrvaldamiseks. Kui taotleja ei ole puudusi tähtajakstähtaegselt kõrvaldanud, tagastabjätab amet taotluse seda
§ 7Töökohtade säilitamine ning nende vähenemise tagajärjed soodustuse kehtivuse ajalmuudetud
(1) Kehtivate tähtajatute töölepingute olemasolu ning nende alusel sotsiaal- ja tulumaksuga maksustavate tasude igakuist maksmist töötajatele peab taotlejasoodustuse saaja tõendama kord kvartalis pärast soodustuse rakendamist, esitades ametile korra § 5 lõike 35 punktis 2 nimetatud tõendi.
(2) Kui soodustuse kehtivuse ajal lõpetatakse tähtajatu tööleping, millega väheneb ettevõtja töötajate arv, siis on taotleja kohustatud sõlmima kahe kuu jooksul uue tähtajatu töölepingu.
(3) Käesoleva paragrahvi lõigetes 1 ja 2 kehtestatud tingimuste rikkumise korral võib Tallinna Linnavalitsus andaannab linnavalitsus välja korralduse, mille alusel: 1) lõpetatakse taotlejasoodustuse saaja suhtes soodustuse rakendamineandmine; 2) hoonestusõiguse tasu vähendamise puhul tõstetakse hoonestusõiguse tasu määr taotluse esitamisele eelnevale määrale ning taotlejasoodustuse saaja on kohustatud hüvitama Tallinna linnale summa, mis võrdub määruse alusel vähemtasutud hoonestusõiguse tasu kogusummaga
uueks töökohaks ei loeta töökohta, mis on üle läinud teise äriühingu või selle osa omandamise või ülevõtmise teel ning isik, kes sellele töökohale asub, ei ole varem olnud töösuhetes taotleja ega temaga tulumaksuseaduse mõistes seotud äriühingutega; 4)
hoonestusõiguse tasu vähendamist on õigus taotleda kuni 20% ulatuses kehtivast hoonestusõiguse tasust;
3
5
) hoonestusõiguse
vähendatud
tasu
vähendamist on õigus taotleda kaheks aastaks
kehtib kuni 31
.
detsembrini 2012.
(2) Äriruumi üürihinna vähendamise tingimused
on järgmised
: 1) taotleja on
määruse jõustumisele eelneva 12 kuu jooksul või kuue kuu jooksul
pärast
määruse jõustumist sõlminud
1. jaanuari 2011 loonud
vähemalt kolm
(3)
uut
töölepingut
töökohta ning sõlminud uutele töökohtadele asunud
töötajatega, kelle elukohaks on
määruse jõustumise hetkel
rahvastikuregistri andmete järgi Tallinna haldusterritoorium
või
, tähtajatud töölepingud; 2) uueks töökohaks
on
määruse jõustumisele eelneva 12 kuu jooksul elanud rahvastikuregistri andmete järgi Tallinna haldusterritooriumil järjest vähemalt kolm kuud. Uus tööleping on täistööajaga tähtajatu tööleping
töökoht
,
mis luuakse ettevõttesse lisaks ning
mille
sõlmimise tulemusel on ettevõtja sõlmitud tähtajatute töölepingute
loomisel töökohtade
arv
kasvanud
ettevõttes kasvab,
võrreldes
töölepingute
töökohtade
arvuga 12 kuud enne
määruse jõustumist
p-s 1 nimetatud kuupäeva
;
2
3
)
uueks töökohaks ei loeta töökohta, mis on üle läinud teise äriühingu või selle osa omandamise või ülevõtmise teel ning isik, kes sellele töökohale asub, ei ole varem olnud töösuhetes taotleja ega temaga tulumaksuseaduse mõistes seotud äriühingutega; 4)
äriruumi üürihinna vähendamist on õigus taotleda kuni 20% ulatuses senisest üürihinnast;
3
5
) äriruumi
üürihinna vähendamist on õigus taotleda kaheks aastaks
vähendatud üürihind kehtib kuni 31
.
detsembrini 2012.
ning
on nõus soodustuse andmisega korrast tulenevatel tingimustel
soovib hoonestusõiguse tasu või äriruumide üürihinna ajutist vähendamist
.
(
3
5
) Taotlusele tuleb lisada: 1)
koopia kehtivast Tallinna linna ja taotleja vahel sõlmitud hoonestusõiguse seadmise lepingust või äriruumi üürilepingust; 2)
Maksu- ja Tolliameti (edaspidi MTA) tõend, millest nähtub
tähtajatu
töölepingu alusel töötanud töötajate arv, kelle töötasult või muudelt tasudelt on taotleja tasunud sotsiaalmaksu ning kinni pidanud
ja Tallinna linna eelarvesse üle kandnud
tulumaksu
nii 12 kuud tagasi kui ka iga eelneva 12 kuu jooksul määruse jõustumisest arvates
alates detsembrist 2007 hoonestusõiguse seadmise lepingu korral ning alates detsembrist 2009 äriruumi üürilepingu korral
. Taotleja, kes
alustas
on
majandustegevust
vähem kui 12 kuud enne määruse jõustumist
alustanud pärast käesolevas punktis nimetatud arvestusperioodide algust
, peab
esitama eelmises lauses nimetatud tõendi enda majandustegevuse alustamise hetke seisuga
tõendama töötajate arvu muutuse äritegevuse alustamisest arvates
;
3
2
) uute tähtajatute töölepingute koopiad ning MTA tõend, millest nähtub nende alusel tehtud sotsiaalmaksuga maksustatavate väljamaksete summa;
4) MTA tõend selle kohta, et taotlejal puudub maksuvõlg, välja arvatud juhul, kui see on ajatatud. Maksuvõla ajatatuse korral peavad maksed olema tasutud ajakava kohaselt.
läbi vaatamata.
(
3
4
) Kui taotlus
vastab
ei vasta
korra
§-des 3 ja 4 sätestatud
tingimustele,
valmistab
jätab
amet
ette
taotluse rahuldamata.
(5) Korra tingimustele vastava taotluse osas teeb amet
Tallinna
Linnavalitsuse
Linnavalitsusele (edaspidi linnavalitsua) ettepaneku soodustuse kohaldamiseks, valmistades ette linnavalitsuse
korralduse
(edaspidi korraldus)
eelnõu
määruse alusel soodustuse andmise kohta
.
(
4
6
) Linnavalitsuse korralduse eelnõus märgitakse: 1)
ettevõtja
ettevõtte
ärinimi ja äriregistrikood, kellele soodustus antakse; 2) soodustuse määr ja kestvus; 3) Tallinna linna ja taotleja vahel sõlmitud hoonestusõiguse seadmise lepingu või äriruumi
üürilepingu
üürielpingu
number ja kuupäev, mille kohta soodustus antakse.
(
5
7
)
Soodustuse rakendamist alustatakse taotleja suhtes käesoleva paragrahvi 3.
Ametil on õigus igal ajal nõuda taotlejalt lisainformatsiooni
ja
4. lõikes nimetatud korralduse andmisest arvates. Kui taotluse esitamise hetkeks ei ole taotleja uusi töölepinguid veel sõlminud
täiendavaid dokumente
,
sätestatakse korralduses tähtaeg, mille jooksul peab uued töölepingud sõlmima, ning kuupäev, millal algab
mis kinnitavad taotleja vastavust
soodustuse
rakendamine
saamise tingimustele
.
Samuti hoiatatakse, et juhul, kui uusi töölepinguid ei sõlmita, siis soodustust ei rakendata
(8) Soodustust rakendatakse linnavalitsuse korralduse jõustumisele järgnevast kalendrikuust alates
.
soodustuse saamise perioodil
hoonestusõiguse tasu soodustuse kogusummaga
; 3) äriruumi üürihinna vähendamise
puhul
korral
tõstetakse üürihind taotluse esitamisele eelnevale määrale ning
taotleja
soodustuse saaja
on kohustatud hüvitama Tallinna linnale summa, mis võrdub määruse alusel