(1) Vallavara valitsemise kord (edaspidi kord) sätestab Mikitamäe valla omandis oleva vara (edaspidi vallavara) valitsemise, kasutamise ja käsutamise.2 (2) Käesolev kord ei reguleeri Mikitamäe vallale kuuluvate eluruumide üürileandmist.
(1) Vallavaraks käesoleva korra tähenduses on Mikitamäe valla (edaspidi vald) omandis olevad vallas- ja kinnisasjad ning muud rahaliselt hinnatavad õigused ja kohustused.2 (2) Vallavara käsutamisest ja kasutamisest saadud tulu kuulub vallale, kui seadusest, valla õigusaktidest või lepingutest ei tulene teisiti.
(1) Vallavara valitsejad on:11) vallavalitsus ametiasutusena (edaspidi vallavalitsus);22) vallavalitsuse hallatavad asutused.2 (2) Vallavara valitsejad on kohustatud nende valitsemisel olevat vallavara majandama heaperemehelikult ning hoolitsema selle säilimise ja korrashoiu eest.
(1) Vallavara valitsemine on vallavara valitseja ja vallavara valitsema volitatud asutuse õigus ja kohustus käesoleva korra ja teiste Mikitamäe valla õigusaktide alusel korraldada vallavara valdamist, kasutamist ja käsutamist.2 (2) Vallavara valitsejad peavad arvestust nende valitsemisel oleva vallavara kohta raamatupidamise seaduses ja selle alusel antud õigusaktides sätestatud korras.3 (3) Vallale kuuluvate aktsiate, osade ja väärtpaberite valitseja on vallavalitsus.4 (4) Vallavara majandamiseks vajalikud kommunaalteenuste osutamise lepingud (elektrivarustus-, side, soojusvarustus, veevarustus jms) sõlmib vallavanem või hallatava asutsue juht.5 (5) Vallavara valitseja valitsemisel olevat vallavara võib anda teise valitseja kasutusse. Sellise kasutusse andmise otsustab vallavalitsus.
(1) Vallavara üleandmise ühelt valitsejalt teisele valitsejale otsustab vallavalitsus.2 (2) Vallavara üleandmine ja vastuvõtmine ühelt valitsejalt teisele toimub kirjaliku akti alusel. Akti märgitakse andmed üleandja ja vastuvõtja, üleandmise aja ning vara koosseisu ja bilansilise väärtuse kohta. Üleandmise-vastuvõtmise akt koostatakse kolmes eksemplaris, millest üks jääb üleandjale, teine vastuvõtjale ja kolmas vallavalitsusele.
(1) Vallavara arvestust korraldab vallavalitsus kehtvate õigusaktide alusel ja vallavalitsuse raamatupidamise sise-eeskirjas sätestatud korras.2 (2) Vallavara arvestuse pidamise kohustus lasub kõigil vallavara valdajatel, kes peavad regulaarselt esitama nõutavad andmed nende valduses oleva vallavara kohta.
(1) Laenu võtmise otsustab vallavolikogu.2 (2) Muu rahalise kohustuse võtmise otsustab vallavolikogu, kui sellega võetakse vallale rahalisi kohustusi, mida ei ole ette nähtud jooksva aasta eelarves või mille võtmist pole delegeeritud vallavalitsusele.3 (3) Laenulepingu või muud rahalist kohustust sisaldava lepingu sõlmib vallavanem.
Pärandi ja kingi vastuvõtmise otsustab vallavolikogu. Valla nimel pärandi ja kingi vastuvõtmisega seotud toimingud teeb vallavalitsus.
Vallavara kasutamine on valla omandisse kuuluva vara kasulike omaduste tarbimine, samuti valla kasuks seatud servituutide ja reaalkoormatiste teostamine.
(1) Vallavara kasutatakse:11) valla avalikuks otstarbeks;22) valla valitsemise otstarbeks;33) vallale tulu saamiseks.
(1) Avalikuks otstarbeks kasutatav vallavara on avalikud asjad, mis oma iseloomu tõttu on kättesaadavad kõigile, nagu avalikud tänavad, pargid, veekogud, rannad ja muu sarnane. Avalikuks otstarbeks kasutatava vallavara kasutamise tingimused kinnitab vallavolikogu.2 (2) Avalikuks otstarbeks kasutatava vallavara kasutamise otstarbe muutmine ja selle kasutamiseks piirangute seadmine toimub vallavalitsuse korralduse alusel.3 (3) Vallavara hulka kuuluvat muud vara võib määrata avalikuks otstarbeks kasutamiseks vallavolikogu otsusel.4 (4) Vallavalitsus tagab teabe avalikuks otstarbeks kasutatava vallavara kohta ja selle kasutamise tingimuste ja piirangute avalikustatuse.
(1) Valitsemise otstarbeks kasutatav vallavara on vara, mis on vajalik vallavolikogule, vallavalitsusele ning selle struktuuriüksustele struktuuriüksuse põhimääruses ettenähtud ülesannete täitmiseks.2 (2) Valitsemise otstarbeks kasutatava vallavarana käsitatakse valla ametiasutuse hallatavate asutuste valduses olevat vallavara, mis on vajalik asutuse põhimääruses ettenähtud ülesannete täitmiseks.3 (3) Kui vallavara ei ole enam vaja valitsemise otstarbeks, on vallavara valdaja kohustatud sellest teatama vallavalitsusele. Sellise vara edasise kasutamise otsustab vallavalitsus. Tervikvarana käsitatava vara ja kinnisvara kohta teeb otsuse vallavolikogu vallavalitsuse ettepanekul.
Vallavara, mida ei kasutata avalikuks otstarbeks ja valitsemise otstarbeks ega ole otsustatud võõrandada, kasutatakse tulu saamiseks.
(1) Vallavara antakse tasu eest või tasuta kasutada:11) otsustuskorras;22) avaliku enampakkumise korras;33) konkursi korras.2 (2) Vallavara kasutusse andmise otsustab :11) vallavolikogu, kui vallavara koormatakse kasutusse andmisel ostueesõigusega või vallavara antakse kasutusse tähtajaga üle 5 aasta;22) vallavara valitseja, kui kasutusse antakse vallavara ühekordsete ürituste korraldamiseks;33) muudel juhtudel vallavalitsus.
(1) Vallavara võib anda kasutusse otsustuskorras:11) valla osalusega äriühingutele;22) avalik-õiguslikele juriidilistele isikutele;33) mittetulundusühingutele;44) teistele isikutele, lähtudes avalikest huvidest;55) juhul, kui vallavara kasutusse andmine enampakkumise korras või konkursi korras on nurjunud.2 (2) Vallavara kasutusse andmisel otsustuskorras käesoleva paragrahvi lõike 1 punktis 4 nimetatud alusel peab kasutusse andmise otsustaja avalikku huvi põhjendama.3 (3) Vallavara otsustuskorras kasutusse andmisel määrab tasu suuruse vallavalitsus.4 (4) Vallavara võib tasuta kasutusse anda ainult lähtudes avalikest huvidest, tasuta kasutusse andmise otsust peab otsustaja põhjendama.5 (5) Vallavara tasuta kasutusse andmisel tuleb lähtuda tingimustest, et tasuta kasutaja kannab kasutusse antud asjaga seotud kõrvalkulud.
(1) Enampakkumise ettevalmistamise käigus kinnitab vallavalitsus:11) enampakkumise viisi;22) kasutusse andmise alghinna ja muud objektiivset hindamist võimaldavad kriteeriumid, kui otsustamise aluseks on majanduslik otstarbekus (soodsus);33) osavõtutasu (tasu enampakkumise korraldamise eest, mida ei tagastata);44) tagatisraha, mis tagastatakse emapakkumises osalejatele, välja arvatud emapakkumise võitja (lepingu sõlmimise korral muutub tagatisraha lepingujärgse makse osaks. Juhul, kui võitja süül ei toimu lepingu sõlmimist, tagastisraha võitjale ei tagastata;55) vajadusel muud tingimused.2 (2) Enampakkumine kuulutatakse välja valla kodulehel ja vajadusel ka maakonnalehes. Enampakkumise kuulutus avaldatakse vähemalt 15 päeva enne enampakkumise läbiviimist. Kuulutus peab sisaldama järgmisi enampakkumise tingimusi ja andmeid:11) vallavara nimetus ja asukoht;22) enampakkumise läbiviimise koht ja aeg;33) enampakkumise läbiviimise viis (suuline või kirjalik), kirjaliku pakkumise korral pakkumiste esitamise tähtaeg ja koht ning pakkumisele märgitav märgusõna;44) enampakkumises osalemise osavõtutasu ja tagatisraha, nende tasumise tähtajad;55) vajadusel muud tingimused.3 (3) Enampakkumise kuulutuse avaldab vallavalitsus.
(1) Enampakkumine viiakse läbi avaliku suulise või kirjaliku pakkumisena.2 (2) Enampakkumise valmistab ette vallavalitsuse poolt kinnitatud vähemalt 3-liikmeline enampakkumise komisjon. Enampakkumise komisjoni liikmed nimetavad enda hulgast enampakkumise juhataja.
(1) Enne enampakkumise algust registreeritakse enampakkumisest osa võtta soovivate isikute nimed ning elu- või asukohad. Registreerimiseks tuleb esitada isikut ja volitusi tõendavad dokumendid.2 (2) Enne pakkumiste alustamist annavad pakkujana registreerunud isikud allkirja selle kohta, et nad on teadlikud enampakkumise tingimustest ning esitavad dokumendid osavõtutasu ja tagatisraha tasumise kohta. Pakkujaid, kes keelduvad allkirja andmisest või ei esita dokumente osavõtutasu ja tagatisraha tasumise kohta, enampakkumisest osa võtta ei lubata.3 (3) Kui enampakkumisele ei registreerita ühtegi pakkujat või ühelgi pakkujal ei lubata enampakkumisest osa võtta, tunnistab enampakkumise komisjon enampakkumise nurjunuks.4 (4) Pakkujale, kes on täitnud käesoleva paragrahvi esimeses ja teises lõikes ette nähtud nõuded, väljastatakse registreerimisnumber, mille all ta esineb enampakkumise lõpuni.5 (5) Enne enampakkumise läbiviimist enampakkumise juhataja:11) tutvustab enampakkumise läbiviimise ja kaebuste esitamise korda;22) kuulutab välja enampakkumise alghinna ja enampakkumise sammu suuruse;33) tutvustab pakkujaid.6 (6) Pakkumist alustatakse peale enampakkumise juhataja esimest haamrilööki. Pakkuja annab enampakkumise juhatajale märku registreerimisnumbri tõstmisega ning teatab pakkumise suuruse pärast seda, kui ta on saanud enampakkumise juhatajalt vastava loa. Pakkumine kuulutatakse enampakkumise juhataja poolt haamrilöögiga lõppenuks pärast kõrgeima pakutud summa kolmekordset teatamist.7 (7) Enampakkumise tulemused ja käik protokollitakse. Protokollile kirjutavad alla kõik kohalviibinud komisjoni liikmed. Enampakkumisest osavõtjatel on õigus enampakkumise protokolliga tutvuda ja esitada protokolli ning enampakkumisega seonduva kohta kirjalikult märkusi või kaebusi 3 tööpäeva jooksul arvates enampakkumise toimumisest.8 (8) Kõrgeima pakkumise teinud pakkuja annab enne lahkumist allkirja selle kohta, et ta kohustub sõlmima vastava lepingu enampakkumiseks esitatud tingimustel. Allkirja andmisest keeldumisel kaotab ta õiguse lepingu sõlmimisele ning talle ei tagastata tagatisraha. Sellisel juhul on enampakkumise komisjonil õigus teha ettepanek lepingu sõlmimiseks pakkujale, kelle pakkumine on tunnistatud paremuselt teiseks.
(1) Kirjaliku enampakkumise korral tuleb pakkumine esitada enampakkumise kuulutuses märgitud tähtajaks ja kohta. Pakkumine peab olema märgusõna kandvas kinnises ümbrikus.2 (2) Pakkumises peavad sisalduma:11) pakkuja nimi ja elukoht või asukoht ning isikukood või registrikood;22) nõusolek enampakkumises osalemiseks enampakkumiseks esitatud tingimustel;33) dokumendid enampakkumise osavõtutasu ja tagatisraha tasumise kohta;44) sõnadega väljendatud pakkumise summa;55) pakkumise esitaja allkiri;66) esindaja volitusi tõendav dokument.Pakkumisele lisatud dokumendid peavad olema nummerdatud ja allkirjastatud.3 (3) Pakkumised, mis ei ole esitatud tähtaegselt või ei vasta lõigetes 1 ja 2 nimetatud nõuetele, enampakkumises ei osale välja arvatud juhul, kui enampakkumise komisjon on tuvastanud, et tegemist ei ole sisulise kõrvalekaldumisega pakkumise kohta esitatud nõuetest.4 (4) Enampakkumise korraldaja registreerib pakkumised nende saabumise järjekorras. Ära märgitakse saabumise kuupäev ja kellaaeg. Enne nimekirja sulgemist tehtud pakkumised pitseeritakse kuni nende läbivaatamiseni.5 (5) Kui enampakkumise kuulutuses märgitud tähtaja jooksul ei saabu ühtegi pakkumist või ükski pakkumine ei vasta lõigetes 1 ja 2 nimetatud nõuetele, tunnistab enampakkumise komisjon enampakkumise nurjunuks.6 (6) Enampakkumise komisjon avab pakkumised enampakkumise kuulutuses nimetatud ajal ja kohas. Pakkumised avatakse nende registreerimise järjekorras. Pakkumiste avamisel viseerib enampakkumise juhataja pakkumised ja pakkumistele lisatud dokumendid.7 (7) Pakkumiste avamise kohta koostatakse protokoll. Protokolli kantakse pakkuja nimi ja pakutud summa. Protokollile kirjutavad alla kõik kohalviibinud komisjoni liikmed. Kõigil pakkujatel on õigus ise või esindajate kaudu osaleda pakkumiste avamisel ning tutvuda pakkumiste avamise protokolliga.8 (8) Kui kirjaliku pakkumise korral on pakkumised võrdsed, annab enampakkumise komisjon võrdse pakkumise teinud pakkujatele õiguse esitada uus kirjalik pakkumine 5 tööpäeva jooksul. Uus pakkumine ei või olla väiksem juba tehtud pakkumisest. Kui pakkujad ei esita kindlaksmääratud ajaks uut pakkumist, tunnistab komisjon enampakkumine nurjunuks.
(1) Vallavara antakse kasutusse konkursi korras, kui lisatingimuste täitmine on olulisem vallavara kasutamise eest makstava tasu suurusest.2 (2) Lisatingimusteks võivad olla:11) tähtajalise teatud sihtotstarbelise kasutamise kohustus;22) keskkonnakaitsealaste tingimuste täitmine;33) vallavalitsuse poolt kehtestatud muud lisatingimused.3 (3) Vallavalitsusel on õigus kehtestada arvuliselt väljendatavatele lisatingimustele piirsuurusi.4 (4) Sobivate pakkumiste puudumisel tunnistab vallavalitsus konkursi korras pakkumise nurjunuks.
(1) Enampakkumise ja konkursi tulemused kinnitab või tunnistab pakkumise nurjunuks komisjoni ettepanekul vallavalitsus.2 (2) Enampakkumise tulemuste kinnitamine või kinnitamata jätmine peab toimuma hiljemalt 15 tööpäeva jooksul enampakkumise toimumisest.3 (3) Enampakkumise tulemusi ei kinnitata, kui enampakkumise ettevalmistamisel või läbiviimisel rikuti oluliselt käesolevas korras sätestatut Enampakkumiste tulemuste mittekinnitamise korral tuleb vallavalitsuse korralduses ära märkida mittekinnitamise põhjus.4 (4) Pakkumise tulemuste kinnitamisel sõlmitakse parima pakkumuse teinud isikuga vara kasutusse andmise leping. Lepingu sõlmib vallavanem. Kui pakkumine tunnistatakse nurjunuks, siis tulemusi ei kinnitata ning lepingut ei sõlmita.5 (5) Pakkumise võitjale saadetakse vastav teade koos õigusakti ärakirjaga pakkumise tulemuste kinnitamise kohta. Teates märgitakse lepingu sõlmimise aeg ja koht.6 (6) Kui pakkumise võitja ei ilmu mõjuva põhjuseta ettenähtud tähtaja jooksul lepingu sõlmimisele, kaotab ta õiguse lepingu sõlmimiseks ja tagatisraha.7 (7) Pakkumises osalejale, kellele ei laiene käesoleva paragrahvi lõikes 4 sätestatu, tagastatakse tagatisraha kolme tööpäeva jooksul pärast pakkumise tulemuste kinnitamist või pakkumise nurjunuks tunnistamist. Osavõtutasu tagastamisele ei kuulu8 (8) Kui enampakkumine on nurjunud, enampakkumise tulemusi ei kinnitata või võitjaga lepingut ei sõlmita, tunnistab vallavalitsus enampakkumise menetluse lõppenuks ning otsustab, kas korralda samadel tingimustel või teistsugustel tingimustel uus enampakkumine, või käsutada vara muul viisil.
Vallavara võõrandamine on vallavara müük või muul viisil vara kolmandate isikute omandisse andmine käesolevas korras kehtestatud tingimustel.
(1) Vallavara võõrandamise otsustab:11) vallavolikogu, kui võõrandatakse vallavara tasuta või alandatud hinnaga või võõrandatakse vallavarana kinnisasi või vara bilansilise maksumusega üle 1917.35 eurot;22) muudel juhtudel vallavalitsus.2 (2) Vallavara võõrandamisel vajaliku lepingu sõlmib vallavanem.
Müügihinna määramisel võetakse aluseks vara bilansiline väärtus, vajadusel eksperdi hinnang, vara eeldatav turuväärtus või vara erilised omadused.
(1) Vallavara võõrandatakse:11) otsustuskorras tasu eest, tasuta või alandatud hinna eest;22) läbirääkimistega pakkumise korras;33) enampakkumise korras (kirjalik, suuline).
(1) Vallavara võõrandamine otsustuskorras võib toimuda:11) kui võõrandatav vara võib laguneda või hävineda enne enampakkumise lõpuleviimist;22) kui enampakkumise korras või eelläbirääkimistega pakkumise korras võõrandamine on nurjunud;33) kui vara võõrandatakse valla osalusega juriidilistele isikutele või avalik-õiguslikele juriidilistele isikutele;44) muudel juhtudel lähtudes avalikest huvidest.
(1) Vallavara võõrandamise otsustab:11) vallavolikogu, kui võõrandatakse vallavara tasuta või alandatud hinnaga või võõrandatakse vallavarana kinnisasi või vara bilansilise maksumusega üle 1917.35 eurot;22) vallavalitsus, kui võõrandatakse vara bilansilise maksumusega kuni 1917.35 eurot.2 (2) Vallavara võõrandamise korraldaja on vallavalitsus.3 (3) Vallavara võõrandamise viisi ja tasu suuruse määrab võõrandamise otsustaja.
(1) Vallavara müük enampakkumise korras toimub käesoleva korra paragrahvides 16 - 19 sätestatud korras arvestades järgmisi erisusi:11) enampakkumise võitjaga sõlmitakse müügileping;22) müügileping sõlmitakse 1 kuu jooksul kui enampakkumisetingimustes ei ole sätestatud teisiti. Kui müügilepingut ei sõlmita, tunnistab vallavalitsus enampakkumismenetluse lõppenuks ningi vallavalitsus otsustab vallavara edasise käsutamise.
Toimub vastavalt riigi poolt seatud tingimustele ja korrale.
Vallavara koormamine käesoleva korra tähenduses on valla omandis olevale kinnisasjale reaalservituudi, isikliku servituudi, reaalkoormatise, ostueesõiguse või hoonestusõiguse seadmine.
(1) Vallavara koormamise otsustab vallavolikogu.2 (2) Vallavara koormamise lepingu, vajadusel ka asjaõiguslepingu sõlmib vallavanem.
(1) Vallavara kuulub mahakandmisele:11) kui vara on muutunud kasutamiskõlbmatuks, säilitamine on ebaotstarbekas ning selle võõrandamine ei ole võimalik;22) kui ilmneb erinevusi olemasoleva vallavara ja raamatupidamisandmete vahel ning võib põhjendatult eeldada, et selline puudujääk ei ole kõrvaldatav.2 (2) Mahakandmisele kuuluva vallavara kohta koostab vara valitseja akti, milles näidatakse mahakandmisele kuuluva vara täpne koosseis ja bilansiline maksumus ning meetmed, mis on tarvitusele võetud puudujäägi likvideerimiseks.3 (3) Vallavara mahakandmise otsustab vallavolikogu, kui vara bilansiline väärtus on suurem kui 1917.35 eurot. Muudel juhtudel otsustab vallavara mahakandmise vallavalitsus.4 (4) Vallavara hävitamise kohta koostab vallavara valitseja akti, mis peab sisaldama andmeid hävitamise kulude ja viisi kohta, samuti andmeid vallavara hävitamisest saadud materiaalsete väärtuste kohta.
Nõudeid hinnatakse vastavalt raamatupidamise seadusele ja selle alusel antud õigusaktidele.
(1) Nõuded võlgnike suhtes esitab kohtulikus ja kohtuvälises korras vallavalitsus.2 (2) Kui vallavara hulka kuuluv nõue osutub lootusetuks või nõude aluseks olevad dokumendid on puudulikud, otsustab nõude esitamisest, hagist või sissenõude pöördumisest loobumise:11) vallavolikogu, kui nõue on üle 3195.58 eurot;22) vallavalitsus, kui nõue on kuni 3195.58 eurot.3 (3) Vallavalitsusel on õigus sõlmida võlgnikuga kokkuleppeid nõude vähendamiseks, kui see on konkreetseid asjaolusid arvestades põhjendatud ja vallale kasulik.
[Käesolevast tekstist välja jäetud]