Määrusega sätestatakse Väätsa valla omandis oleva vara (edaspidi vallavara) valitsemise, kasutamise ja käsutamise kord.
Käesolevat korda kohaldatakse koos asjaõigusseaduse, erastamisseaduse, kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse, võlaõigusseaduse ja teiste vara valdamist, kasutamist ja käsutamist reguleerivate õigusaktidega.
Vallavaraks käesoleva korra tähenduses on valla omandis olevad kinnis- ja vallasasjad, väärtpaberid ning valla varalised õigused ja kohustused.
Vallavara käsutamisest ja kasutamisest saadud tulu ning varalised õigused kuuluvad vallale, kui seadusest, volikogu või valitsuse õigusaktidest või lepingust ei tulene teisiti.
Tervikvara käesoleva korra tähenduses on asjade kogum, millest osa eraldamise korral muutub ülejäänud osa sihipärane kasutamine võimatuks või oluliselt raskendatuks.
Omandiõigust vallavarale teostatakse vara valitsemise, kasutamise ja käsutamisega.
Vallavara valitsemine on selle vara üle tegeliku võimu teostamine, samuti reaalservituudi teostamine.
Vallavara kasutamine on selle vara omaduste igasugune tarbimine vara füüsilist vormi muutmata.
Ostueesõiguse kasutamise või sellest loobumise otsustab vallavalitsus. Kui ostueesõiguse kasutamisel võetakse vallale rahalisi kohustusi, mida ei ole ette nähtud jooksva aasta eelarve kuludes, annab loa ostueesõiguse teostamiseks vallavolikogu.
Vallavara kasutusse andmise ja võõrandamise korraldamiseks moodustab vallavalitsus komisjoni.
Vallavara kõlbmatuks tunnistamine ja mahakandmine toimub vastavalt kehtivale seadusandlusele ja valla raamatupidamise sise-eeskirjale.
Vallavara omandatakse vallaelanike huvides.
Vallavara omandamise viisid on:11) ostmine;22) vallale vara pärandamine või kinkimine;33) riigivara ja -maa munitsipaliseerimine;44) ehitise, kui peremeheta vallasasja hõivamine;55) muud seadusega sätestatud viisid.
Vallavara omandamise tasu eest otsustab volikogu, kui:11) omandatakse kinnisvara, aktsiaid või osasid;22) omandatava vara hind ületab eelarves selleks ettenähtud vahendeid,33) muudel juhtudel vallavalitsus.
Pärandi või kingi vastuvõtmise otsustab üldjuhul vallavalitsus. Kui asjaga kaasnevad varalised õigused on väiksemad, kui sellega kaasnevad kohustused, otsustab vallale pärandatava vara või kingi vastuvõtmise või sellest loobumise vallavolikogu. Pärandvara ja kingi hindamise korraldab vallavalitsus. Pärandvara või kingi valdajaks jääb valla ametiasutus või hallatav asutus, kes on testamendis või kinkelepingus näidatud pärijana või kingi saajana.
Valla kasuks kasutusvalduse seadmise otsustab vallavolikogu, arvestades määrusega kehtestatud hoonestusõiguse seadmise põhimõtteid, välja arvatud asjaõigusseaduse paragrahvides 155-1582 käsitletud juhtudel, kui valla kasuks kasutusvalduse seadmise otsustab vallavalitsus.
Riigivara taotlemine ja vallale üleandmine (munitsipaliseerimine) toimub seaduses sätestatud korras.
(1) Asja ostmise, teenuse või ehitustöö tellimise hanke korras korraldab vallavalitsus vastavalt riigihangete seaduses ja teistes õigusaktides kehtestatud korrale, otsustades ka pakkumuse edukaks tunnistamise.2(2)Asja ostmist või teenuse tellimist maksumusega vähem kui 31955.82 eurot ja ehitustöö tellimust maksumusega vähem kui 95867.47 eurot võib otsustada vallavalitsus hanget korraldamata eelarves ettenähtud kulude piires.3(3)Lepingu sõlmib vallavanem. Kui hankelepinguga võetakse vallale rahalisi kohustusi, mis ei ole tagatud jooksva aasta eelarvega, annab loa hankelepingu sõlmimiseks volikogu.(Väätsa Vallavolikogu 17.06.2010 määrus nr. 10, jõust 01.01.2011)
Vallale laenude ja teiste varaliste kohustuste võtmise otsustab volikogu.
(1) Vallavara valitsejateks on vallavalitsus või valla hallatavad asutused vastavalt vara otstarbele ja valla või valla hallatava asutuse põhimääruses sätestatud ülesannetele ning kolmandad isikud vastava lepingu alusel.2(2)Vallavara valitsejad on kohustatud tagama vallavara säilimise, korrashoiu ja otstarbekohase kasutamise.
(1) Vallavara valduse muutmine on vara üleandmine tervikvarana, samuti osadena ühelt valdajalt teisele ilma omandivormi muutmata.2(2)Vallavara jaotuse valitsejate vahel ja üleandmise ühelt teisele otsustab vallavalitsus, lähtudes sellest, milline vara on vajalik valitseja põhimäärusejärgsete ülesannete täitmiseks.3(3)Vallavara üleandmine ja vastuvõtmine ühelt valitsejalt teisele toimub kirjaliku akti alusel, mille koostab vara üleandja.4(4)Vallavara valitseja võib vallale kuuluva asja anda rendi-, hoiu- või muu lepingu alusel teise isiku kasutusse.
Vallavara arvestus toimub vastavalt valla raamatupidamise sise-eeskirjale.
Vallavara kasutatakse:11) avalikuks otstarbeks;22) valla valitsemise otstarbeks;33) vallale tulu saamiseks.
Avalikuks otstarbeks kasutatakse valla omandis olevat asja, mis on oma ühiskondliku olemuse tõttu kasutatav igaühe poolt.
(1) Valla valitsemise otstarbeks kasutatakse vallavara, mis on vajalik volikogule, valitsusele ning valla asutustele nende põhimäärusjärgsete ülesannete täitmiseks.2(2)Vallavara, mida ei kasutata avalikuks otstarbeks, valitsemise otstarbeks ega ole otsustatud võõrandada, kasutatakse tulu saamiseks.
(1) Vara võib anda tasu eest teisele isikule rendile, üürile või koormata seda hoonestusõiguse, kasutusvalduse või muu piiratud asjaõigusega.2(2)Vallale kuuluvaid eluruume annab kasutusse vallavalitsus.3(3)Vara antakse teiste isikute kasutusse avaliku enampakkumise, eelläbirääkimistega pakkumise või otsustuskorras.4(4)Vallavara kasutusse andmise viisi määrab vallavara kasutusse andmise otsustaja.5(5)Vara rendi-, üüri-, kasutamise ja teenuste osutamise hinnad kehtestab vallavalitsus.6(6)Vara kasutamisest laekuv tasu jääb vastava vara valitseja käsutusse, kui ei otsustata teisiti.
(1) Vallavara kasutusse andmise otsustab volikogu, kui vallavara hind ületab 9586.75 eurot.2(2)Vallavara kasutusse andmise otsustab valitsus, kui vara väärtus ei ületa 9586.75 eurot.3(3)Vallavara kasutusse andmise tähtajaga üle 10 aasta otsustab volikogu.(Väätsa Vallavolikogu 17.06.2010 määrus nr 10, jõust 01.01.2011)
(1) Vara hindamisel määratakse vara turuväärtus.2(2)Vallavara hindamisel ja alghinna määramisel võetakse aluseks:11) rendile antava vara senisest kasutamisest saadav tulu;22) samalaadse vara rentimise eest saadav tulu;33) samalaadse vara rentimise eest tulevikus eeldatavalt saadav tulu;44) ekspertide hinnangud;55) muud asjaolud, mida peetakse oluliseks.
Vallavalitsus on kohustatud kontrollima vara kasutusse andmise lepingute täitmist ning võtma tarvitusele abinõud vältimaks vallale kahju tekitamist.
Vallavara võivad kasutusse taotleda kõik füüsilised ja juriidilised isikud, kelle tegevus ei ole vastuolus kehtiva seadusandlusega.
(1) Vallavara võib anda otsustuskorras kasutusse rendilepingu, üürilepingu või vara tasuta kasutamise lepingu alusel.2(2)Tasuta või tavalisest väiksema tasu eest võib vallavara anda otsustuskorras kasutusse:11) hoolekandeasutustele;22) heategevuslikele organisatsioonidele;33) äriühingutele, mille enamuse aktsiate või osade omanik on vald;44) riigivõimu- ja kohalike omavalitsuste asutustele;55) mittetulundusühingutele, seltsingutele;66) vallale tähtsate ühiskondlike ürituste läbiviimiseks;77) vallale vajalike tööde tegijale või teenuse osutajale;88) vältimatu abi andmiseks.
Käesolevas määruses nimetatud väiksema tasu suuruse määrab vallavalitsus.
(1) Otsustuskorras antakse kasutusse:11) kortereid või eluruume sotsiaalhoolekannet vajavate vallaelanike majutamiseks;22) üksikut asja, mille kasutamise tasu on kindlaks määratud;33) vallavara, mille suhtes või mille abil on kasutaja kohustatud tegema teatud töid või osutama teatud teenust, kusjuures selliste tööde tegemiseks või teenuse osutamiseks on vaja eriteadmisi ja kogemusi;44) vallavara, mille kasutusse andmiseks on eelnevalt korraldatud eelläbirääkimised või enampakkumine, mis ei ole aga andnud soovitud tulemust;55) vallavara on jäänud mingitel põhjustel ootamatult kasutajata, mille tõttu on seatud ohtu selle säilimine;66) muud vallavara, lähtudes valla huvidest.2(2)Otsustuskorras kasutusse andmisel ei ole esmatähtis võimalikult suure tasu saamine, vaid vallaelanike vajaduste rahuldamine ning vallale tähtsate tööde tegemine või teenuste osutamine.
(1) Eluruumiks käesoleva korra mõttes loetakse elamut või korterit ( sh. korteriomandi eset), mis on kasutatav alaliseks elamiseks, samuti muud omaette ruumi, mis vastab eluruumile kehtestatud nõuetele2(2)Käesolev kord ei laiene eluruumidele, mis on vallavolikogu otsusega tunnistatud sotsiaalkorteriks.
(1) Eluruumide valitseja on vallavalitsus. Vallavalitsus võib vajadusel määrata eluruumide valitsejaks mõne teise isiku lepingu alusel.2(2)Kui vald omandab eluruumi või vabaneb eluruum, mis ei ole tunnistatud sotsiaaleluruumiks, võtab vallavalitsus seisukoha eluruumi edasise kasutamise kohta, arvestades eluruumi ja elamu andmeid, eluasemeteenuse vajajana arvel olevate isikute vajadusi ning valla vajadust munitsipaaleluruumide järele.3(3)Asustamata või vabanenud eluruumid antakse üürile, tunnistatakse sotsiaaleluruumiks või võõrandatakse.4(4)Vallale pärandatud või kingitud eluruumide, samuti peremehetu varana eluruumi vastuvõtmise õigustloovate aktidega reguleerimata juhtudel otsustab vallavalitsus.5(5)Valla esindamist korteriühistu, elamuühistu, korteriomanike ühisuse liikmena, seltsingulepingu alusel tegutsemisel lepingu poolena või seltsingulepingu sõlmimisel korraldab vallavalitsus. Volituse andmise valla esindamiseks korteriomanike või – valdajate üldkoosolekul otsustatakse vallavalitsuse korraldusega.6(6)Valla omandis olevast eluruumist kohtuotsuse alusel väljatõstetava isiku suhtes täitemenetluse edasilükkamise, peatamise või lõpetamise avalduse esitamise ning avalduse esitamiseks volituse andmise otsustab vallavalitsus.
(1) Arvestust eluruumide üürimist taotlevate isikute üle peab vallavalitsus.2(2)Eluruumide üürimist võivad taotleda Eesti rahvastikuregistris Väätsa valla aadressandmeid omavad järgmised isikud:11) kelle õiguslikul alusel kasutatav Väätsa vallas asuv eluruum on muutunud kasutamiskõlbmatuks või kuulub lammutamisele seoses maa sundvõõrandamisega või kasutusõiguse lõpetamisega munitsipaalvajadusteks;22) kes on vabanenud kinnipidamiskohast, kuid endisesse eluruumi tagasi pöördumine on võimatu;33) orvud ja vanemliku hoolitsuseta isikud, kes pöörduvad endisesse elukohta hoolekandeasutustest;44) vanurid, puudega isikud, kellel ei ole seadusjärgseid ülalpidajaid, kes vajavad kõrvalabi ja kelle kasutuses olevas eluruumis on raske hooldamist korraldada;55) mõjuvatel põhjustel teised isikud, kellel ei ole eluasemekulude võlgnevusi senises elukohas või kellel ei ole täitmata kohustusi Väätsa valla ees.
(1) Eluruumi taotlemiseks tuleb taotlejal esitada vallavalitsusele kirjalik avaldus järgmiste andmetega:11) taotleja ees- ja perekonnanimi, sünniaeg;22) taotleja perekonnaliikmete ees- ja perekonnanimed ning sünniajad, kes soovivad saada taotlejaga ühist eluruumi;33) eluruumi taotlemise põhjus;44) andmed senikasutatava eluruumi kohta, elamistingimuste halvenemise või eluruumi kasutusõiguse kaotamise põhjus;55) kontaktandmed;2(2)Taotlusele lisatakse nende olemasolul järgmised dokumendid:11) ärakiri tõendist lastekodust või erikoolist tagasipöördumise kohta;22) ärakiri tõendist kinnipidamiskohast vabanemise kohta;33) muud asjakohased dokumendid.3(3)Avaldusele kirjutavad alla kõik täisealised perekonnaliikmed, kes avaldavad soovi saada üürile ühine eluruum.
(1) Eluruumi üürile andmise ja üüri suuruse otsustab vallavalitsus.2(2)Eluruumi taotlejale teatatakse kirjalikult üürileandmise otsusest ja kohustusest sõlmida üürileping kümne päeva jooksul arvates üürileandmise otsuse teatavakstegemise päevast.3(3)Käesoleva paragrahvi lõikes 2 sätestatud tähtaja jooksul üürilepingu mõjuva põhjuseta sõlmimata jätmise korral tühistatakse eluruumi üürileandmise otsus. Mõjuvate põhjuste ilmnemisel pikendatakse üürilepingu sõlmimise tähtaega kuni 30 päevani.
(1) Eluruumi kasutamise aluseks on eluruumi üürileping, mille sõlmib valla esindajana vallavanem või tema poolt selleks volitatud isik.2(2)Eluruumi üürileping sõlmitakse kirjalikus vormis.3(3)Eluruumi valdus antakse üle üleandmise-vastuvõtmise aktiga, milles fikseeritakse eluruumi olukord ning millele kirjutavad alla üürnik ja eluruumi valitseja.4(4)Kirjaliku nõusoleku eluruumi allkasutusse, eelkõige eluruumi allüürile andmiseks vastavalt võlaõigusseadusele otsustab vallavalitsus.
(1) Eluruumi varisemisohtlikuks või kasutamiskõlbmatuks tunnistamise korraldab vallavalitsus. Eluruumi seisukorra kohta koostatakse hinnang, kus märgitakse eluruumi bilansiline maksumus, lühiiseloomustus, varisemisohtlikuks või kasutamiskõlbmatuks muutumise põhjused, eluruumiga seotud õigused ja kohustused ja muud eluruumiga seotud olulised andmed. Hinnangu andmiseks võib vallavalitsus tellida hinnangu vastavat kvalifikatsiooni omavatelt isikutelt.2(2)Eluruumi varisemisohtlikuks või kasutamiskõlbmatuks tunnistamise, selle eluruumi remontimise või selle muul viisil kasutamise, samuti lammutamise otsustab vallavalitsus.
(1) Enampakkumise korras antakse kasutusse vallavara, mille kasutusotstarve ei ole piiritletud ning vara kasutamine ei ole seotud eriliste lisatingimustega.2(2)Enampakkumise eesmärk on võimalikult suure renditasu saamine.3(3)Enampakkumise tingimused ja läbiviimise korra kehtestab vallavalitsus.4(4)Enampakkumise tulemused kinnitab vallavallitsus.
(1) Vallavara võõrandamine on vara tasu eest või tasuta teise isiku omandisse andmine.2(2)Vallavara võib võõrandada, kui:11) vallavara ei ole enam avalikuks otstarbeks ega valitsemise otstarbeks vajalik;22) vallavara kasutamine ilma võõrandamiseta ei ole võimalik, põhjendatud või on vallale kahjulik;33) vallavara võõrandatakse isikule, kes vajab seda töö tegemiseks avalikes huvides ning vara võõrandamiseks tehtud ettepanekust lähtub, et nimetatud töö tegemine ilma vallavara omandamiseta ei ole võimalik;44) vallavara on vajalik riigile või muule avalik-õiguslikule isikule tema seaduses sätestatud ülesannete täitmiseks;55) muudel seaduses ja volikogu poolt ettenähtud juhtudel.
Vallavara võõrandatakse:11) avaliku enampakkumise korras;22) eelläbirääkimistega pakkumise korras;33) otsustuskorras;44) volikogu otsusel muul viisil.
Vallavara võõrandamise otsustab:11) vallavara puhul väärtusega üle 3195.58 eurot volikogu;22) vallavara puhul väärtusega kuni 3195.58 eurot valitsus.(Väätsa Vallavolikogu 17.06.2010 määrus nr. 10, jõust. 01.01.2011)
(1) Otsustuskorras võib võõrandada vallavara, kui:11) võõrandatav vara võib rikneda või hävida enne enampakkumise lõpuleviimist;22) enampakkumise korras võõrandamine ei ole andnud soovitud tulemusi;33) vallavara võõrandaja pakub (osutab) vallale kohaliku omavalitsuse seadusjärgsete põhiülesannete täitmiseks vajalikke töid või teenuseid.44) võõrandatav vara on omandatud peremeheta ehitise hõivamise teel.2(2)Vallavara võõrandamise otsustuskorras otsustab:11) vallavara puhul väärtusega üle 3195.58 eurot – volikogu;22) vallavara puhul kuni 3195.58 eurot – valitsus(Väätsa Vallavolikogu 17.06.2010 määrus nr. 10, jõust. 01.01.2011)
(1) Vallavara võib tasuta võõrandada, kui:11) vara on vajalik riigile või muule avalik-õiguslikule isikule tema seaduses sätestatud ülesannete täitmiseks;22) võõrandamine on ette nähtud seaduses või volikogu õigusaktidega sätestatud korras;33) vara võõrandatakse heategevuslikel, tervishoiu, hariduse, hoolekande ja muudel eesmärkidel;44) vara on füüsiliselt ja moraalselt vananenud, väärtus on tühine.2(2)Vallavara tasuta võõrandamise otsustab volikogu.
(1) Vald võib olla osanikuks või aktsionäriks valla seisukohalt olulises äriühingus, asutada sihtasutusi ja olla mittetulundusühingute liikmeks.2(2)Vallavara ettevõtlusse paigutamise otsustab volikogu.
Vara koormamine on valla omandis olevale kinnisasjale reaalservituudi, isikliku kasutusõiguse (servituudi), reaalkoormatise, ostueesõiguse või hoonestusõiguse seadmine.
(1) Valla omandis olevale kinnisasjale reaalservituudi, reaalkoormatise või ostueesõiguse seadmine on lubatud, kui see toimub:11) isiku, kellel on selleks seadusest tulenevalt õigus, nõudel ja kasuks;22) avalikes huvides.2(2)Valla omandis olevale kinnisasjale seab reaalservituudi, reaalkoormatise või ostueesõiguse vallavalitsus.3(3)Vara koormamise lepingu, vajadusel ka asjaõiguslepingu sõlmimise otsustab vallavalitsus.
Valla omandis olevale kinnisasjale isikliku kasutusõiguse seadmine on lubatud, kui:11) see toimub vallavalitsuse otsusega selleks seaduslikku õigust omava isiku nõudel ja kasuks;22) see toimub vallavolikogu otsusega ja avalikes huvides;33) see seatakse vallavolikogu otsusega vallale erilisi teeneid osutanud isiku kasuks.
(1) [Käesolevast tekstist välja jäetud].2(2)Määrus jõustub 5. septembril 2008. a.