(1) Käesolev vallavara valitsemise kord (edaspidi tekstis kord) sätestab Kehtna valla omandis oleva vara (edaspidi vallavara) valdamise, kasutamise ja käsutamise korra alused.2(2)Korda kohaldatakse koos teiste vara valdamist, kasutamist ja käsutamist reguleerivate õigusaktidega. Vallavaraga seotud õigussuhet reguleeriva sätte puudumisel käesolevas korras kohaldatakse sätet, mis reguleerib reguleerimata õigussuhtele lähedast õigussuhet kui õigussuhte reguleerimata jätmine ei vasta korra mõttele ja eesmärgile. Sellise sätte puudumisel lähtutakse korra või õiguse üldisest mõttest.3(3)Vallavaraks on Kehtna valla (edaspidi valla) kui avalik-õigusliku juriidilise isiku omandis olevad kinnis- ja vallasasjad ning valla varalised õigused ja kohustused.4(4)Va llavara valitsejad peavad arvestust nende valitsemisel oleva vallavara kohta õigusaktides sätestatud korras.5(5)Korda ei kohaldata vallavara ühekordsel kasutamisel ürituse läbiviimiseks samuti kaupade ja teenuste ostmisel riigihanke korras.
(1) Vallavara omandamise tasu eest otsustab Kehtna Vallavolikogu (edaspidi volikogu), kui:11) omandatava vallasvara hind ületab 20000 eurot;22) omandatakse kinnisvara (va korteriomand);33) omandatava asjaga kaasnevad varalised õigused on väiksemad kui sellega kaasnevad kohustused.2(2)Vallavara omandamise tasu eest otsustab Kehtna Vallavalitsus (edaspidi valitsus), kui omandatava vara väärtus ületab 3000 eurot või omandatakse korteriomand.3(3)Vallavara omandamise tasu eest otsustab asutuse juht eelarves vara omandamiseks ettenähtud vahendite piires kui vara hind ei ületa 3000 eurot ja vara omandamine on vajalik nimetatud asutuse korrapärase tegevuse tagamiseks.4(4)Vallale pärandatud või kingitud vara vastuvõtmine otsustatakse käesoleva paragrahvi lõigete 1 ja 2 kohaselt. Pärandvara või kingi kasutajaks jääb asutus, kes on testamendis või kinkelepingus näidatud pärijana või kingi saajana. Kui pärijaks või kingi saajaks on vald, määrab pärandi või kingi kasutaja valitsus.5(5)Vallavara omandamise lepingu sõlmib valitsus. Kui vallavara omandamine kuulub asutuse juhi pädevusse, sõlmib vara omandamise lepingu asutuse juht.6(6)Vallavara hinnaks kapitalirendi või järelmaksuga omandamisel on kõigi maksete kogusumma.
(1) Vallavara valdaja on isik, kelle tegeliku võimu all vallavara on. Vallavara valdajad on volikogu, valitsus, valla asutus, valla osalusega eraõiguslik juriidiline isik vastavalt põhikirjale, kolmas isik.2(2)Vallavara põhikirjaline valdaja võib vallale kuuluva asja kehtestatud korras anda ajutiselt kolmanda isiku valdusesse. Kui vallavara antakse kolmandate isikute valdusesse, on nad vallavara otsesed valdajad.3(3)Vallavara valdajad on kohustatud tagama vallavara säilimise, korrashoiu ja otstarbekohase kasutamise.4(4)Vallavara kinnitatakse konkreetse isiku vastutavale hoiule kohe pärast vallavara tulekut valla omandisse. Kui vastutavat isikut ei ole määratud, vastutab vara eest vallavanem.5(5)Vallavara valitsejad peavad viivitamatult pärast vallavara ebaseaduslikku valdusesse sattumisest teadasaamist võtma tarvitusele abinõud vallavara väljanõudmiseks ebaseaduslikust valdusest.6(6)Vallavara valduse jaotuse kinnitab vallavalitsus valdajate vahel, lähtudes sellest, milline vara on valdajatele vajalik nende ülesannete täitmiseks.7(7)Kinnisasja valduse üleandmise ühelt valdajalt teisele otsustab iga kord volikogu, vallasasja üleandmise aga valitsus.
(1) Vallavara kasutamine on vallavara kasulike omaduste tarbimine, samuti valla kasuks seatud servituudi ja reaalkoormatiste teostamine. Vallavara kasutatakse avalikul otstarbel, valla valitsemise otstarbel ja vallale tulu saamiseks.2(2)Vallavara, mida ei kasutata avalikul otstarbel või ei ole otsustatud võõrandada kasutatakse tulu saamiseks või sotsiaal-kultuurilisel otstarbel.3(3)Vallavara kasutusse andmise otsustus-, enampakkumise- või konkursikorras määrab otsustaja.4(4)Vallavara kasutusse andmise otsustab volikogu kui kasutusse antakse vallavara (v.a eluruumid) tähtajaga üle 5 aasta.5(5)Lõikes 4 mittemärgitud juhtudel ja väheväärtusliku vara kasutusse andmise otsustab valitsus või asutuse juht.
(1) Käsutamine on vallavara võõrandamine, samuti koormamine piiratud asjaõigusega.2(2)Vallavara käsutamine on omandiõiguse lõppemine seaduses sätestatud muul alusel või omandiõiguse omandamine kolmanda isiku poolt muul viisil (igamine, leid jms).
(1) Vallavara võõrandamise on vallavara tasu eest või tasuta andmine teise isiku omandisse.2(2)Vallavara võõrandamise otsustab volikogu, kui:11) võõrandatava vara hind ületab 20000 eurot;22) võõrandatakse enampakkumiseta otsustuskorras vara, mille hind on suurem kui 6500 eurot;33) võõrandatakse tasuta või alandatud hinna eest otsustuskorras vara, mille hind on suurem kui 1500 eurot;44) võõrandatav vara on kinnisvara ( v.a korteriomand).3(3)Valitsus otsustab vallavara võõrandamise, kui seda ei otsusta volikogu või asutus, valitsus otsustab korteriomandi võõrandamise. Asutus otsustab väheväärtusliku vara võõrandamise.4(4)Kasutuses oleva vara hinnaks on valla raamatupidamises fikseeritud ümberhindamise väärtus.5(5)Vallavara võõrandatakse otsustus-, enampakkumise või konkursikorras.6(6)Vallavara enampakkumisega müük toimub valitsuse õigusaktide kohaselt.7(7)Vallavara võõrandamise lepingu ning vajadusel asjaõiguslepingu ja hüpoteegi seadmise lepingu sõlmib valitsus. Järelmaksuga müügi korral määrab valitsus kindlaks ka lepingu täitmise tagatised.
(1) Vallavara võõrandamine otsustuskorras tasu eest võib toimuda, kui:11) võõrandatav vara ei kujuta endast tervikvarast eraldatud osa;22) võõrandatav vara võib rikneda või hävineda enne enampakkumise lõpuleviimist;33) enampakkumise korras võõrandamine ei ole andnud soovitud tulemusi;44) see tagab vara väärtuse parema säilimise.2(2)Vallavara võib tasuta või alandatud hinna eest otsustuskorras võõrandada, kui:11) vara on vajalik riigile või muule avalik-õiguslikule isikule tema seaduses sätestatud ülesannete täitmiseks;22) vara on vajalik välisriigile diplomaatilis- või konsulaaresinduse tarbeks;33) vara võõrandatakse heategevuslikel eesmärkidel, samuti tervishoiu, hariduse või hoolekande eesmärkidel;44) võõrandamine on ette nähtud seaduses või valla õigusaktidega sätestatud korras.3(3)Asjaolude korral, mida otsustaja loeb tähelepanuväärivateks, võib vallavara võõrandamine otsustuskorras toimuda käesolevas paragrahvis sätestatud tingimusi mitte arvestades.
Eelläbirääkimistega pakkumine on vallavara müügi viis, mida rakendatakse siis, kui teatud lisatingimuste täitmine on sama oluline kui müügihind. Lisatingimusteks võivad olla teatud sihtotstarbelise kasutamise kohustus, investeeringute suurus, keskkonnaalaste tingimuste täitmine või muud müügi otsustaja kehtestatud tingimused.
(1) Eelläbirääkimistega pakkumise teade peab vastama õigusaktides sätestatule, sisaldades täiendavalt pakkumise lisatingimusi ja esitamise tähtaega.2(2)Eelläbirääkimistega pakkumisest osa võtta soovija peab tegema pakkumise nii hinna kui ka kõigi nõutud lisatingimuste kohta ning esitama tehtud pakkumise täitmiseks tagatised.3(3)Pakkumised esitatakse kirjalikult ümbrikus, kus peale õigusaktides nimetatud andmetele peavad olema täielikud andmed pakkuja kohta (nimi, isikukood, aadress, registrikood, asukoht, kandeotsus ja registriosa koopia, esindajate volikirjad, dokument osavõtutasu tasumise kohta jne) ning tõend maksuvõlgnevuste puudumise kohta.4(4)Pakkumised avatakse vastavalt saabumise järjekorrale pakkumise esitamisele järgneval tööpäeval. Pakkumiste kohta koostatakse protokoll, millele kirjutab alla pakkumise läbiviija.5(5)Läbirääkimistele kutsutakse kõik nõuetekohase pakkumise teinud isikud. Pärast eelläbirääkimiste lõppu vormistab iga pakkuja kirjalikult oma lõpliku pakkumise vara ostuhinna ja lisatingimuste kohta. Isikuid, kes on teinud mittenõuetekohast pakkumist, läbirääkimistele ei lubata.6(6)Eelläbirääkimiste sisu avalikkusele ega teistele pakkujatele avaldamisele ei kuulu. Avalikustada võib asjaolu, mitu pakkumist on tehtud ja mitu neist vastab nõuetele.7(7)Võrdväärsete pakkumiste korral annab müügi korraldaja ostja selgitamiseks pakkujatele võimaluse oma pakkumist viie tööpäeva jooksul täiendada. Sobivate pakkumiste puudumisel on korraldajal õigustunnistada eelläbirääkimistega pakkumine nurjunuks.8(8)Leping sõlmitakse valitsuse poolt parimaks pakkumiseks tunnistatud isikuga ühe kuu jooksul tulemuste kinnitamisest arvates. Kui parima pakkumise teinud isik ei ole mõjuvate põhjusteta selle aja jooksul ilmunud lepingut sõlmima, on korraldajal õigustühistada oma otsus ja korraldada uus pakkumine. Sellisel juhul parimale pakkujale tagatisraha ei tagastata.9(9)Osavõtutasu, mis on 1% alghinnast, kuid mitte suurem kui 10 eurot, ei kuulu tagastamisele ning arvestatakse eelläbirääkimistega pakkumise kulude katteks. Tagatisraha suurus on kuni 5% vara turuhinnast.10(10)Küsimusi, mida ei reguleeri käesolev paragrahv, lahendatakse teiste õigusaktide järgi.
(1) Vallavara koormamise otsustab volikogu, kui koormatakse kinnisasja (v.a korteriomand) ning kõigil muudel juhtudel valitsus. Koormamise viisi määrab otsustaja.2(2)Valla omandis oleva kinnisasja pantimine ei ole lubatud. Pantimine on lubatud üksnes valla enda kohustuste täitmise tagamiseks.
(1) Vallavara kuulub mahakandmisele, kui:11) vara on muutunud kasutamiskõlbmatuks ning selle võõrandamine pole võimalik;22) ilmneb erinevus olemasoleva vallavara ja raamatupidamise andmete vahel ning võib põhjendatult eeldada, et selline puudujääk ei ole kõrvaldatav;33) vara on osaliselt või täielikult hävinud.2(2)Põhivara mahakandmise otsustab valitsus. Väheväärtusliku vara mahakandmise otsustab asutuse juht, kelle arvel vara on.3(3)Kui vallavara ei ole säilinud, vallavara mahakandmise vajadus tuleneb seadusest, pankroti-halduri või audiitori põhjendatud ettepanekust, otsustab vallavara mahakandmise valitsus, edastades tehtud otsuse ja selle aluseks olnud materjalid informatsiooniks volikogule.4(4)Mahakandmise korral on vallavara valdaja kohustatud koostama akti, milles näidatakse mahakandmisele kuuluva vara täpne koosseis ja bilansiline maksumus, vara hävitamiseks vajalike tööde eelarve ja võimalik keskkonnaohtlikkus, varaga seotud rahalised õigused ja kohustused, meetmed, mis on võetud puudujäägi likvideerimiseks ja muud vajalikud andmed.5(5)Vara või selle osa kõlbmatuks tunnistamine, mahakandmine ja hävitamine toimub õigusaktide sätete kohaselt vormistatud dokumentatsiooni alusel.6(6)Kui vallavara mahakandmise vajaduse on tinginud isiku süüline tegevus või tegevusetus, on vallavara valdaja kohustatud koostama vastava akti ning tekitatud kahju seaduses kehtestatud korras süüdlaselt sisse nõudma.
(1) Nõuded võlgniku suhtes esitab kohtulikus ja kohtuvälises korras valitsus või oma pädevuse piires asutus.2(2)Vallavara valdajal on õigus sõlmida võlgnikuga kokkuleppeid nõude vähendamiseks või maksegraafikuid, kui see on konkreetseid asjaolusid arvestades põhjendatud ja vallale kasulik.3(3)Kui vallavara hulka kuuluv nõue osutub lootusetuks või nõude aluseks olevad dokumendid on puudulikud, otsustab nõude esitamise, nõude vähendamiseks kokkuleppe sõlmimise, hagist või kohtuotsusega väljamõistetud nõude täitmisele pööramisest loobumise volikogu, kui nõue on suurem 6500 eurost ning muudel juhtudel valitsus.
[Käesolevast tekstist välja jäetud].
Määrus jõustub 1. juulil 2013.