(1) Koigi vallavara valitsemise kord (edaspidi kord) määrab kindlaks Koigi valla omandis oleva vara (edaspidi vallavara) valitsemise korra.2(2)Käesolev kord ei laiene vallavarale, mille valdamiseks, kasutamiseks ja käsutamiseks on Eesti Vabariigi õigusaktide või Koigi Vallavolikogu (edaspidi vallavolikogu) määrusega kehtestatud erikord.
(1) Vallavara käesoleva korra tähenduses on Koigi valla omandis olevad kinnis- ja vallasasjad ning rahaliselt hinnatavad õigused ja kohustused.2(2)Vallavara valitsemine on vallavara valdamine, omandamine, kasutamine, võõrandamine, koormamine ja mahakandmine.3(3)Vallavara valitsemiseks ei ole rendi-, üüri-, kasutus- või mõne muu lepingu (edaspidi kasutusleping) alusel vallavara valdamine.
(1) Vallavara valitsejad on Koigi vallavalitsus (edaspidi vallavalitsus) ja Koigi vallavalitsuse hallatavad asutused (edaspidi vallavalitsuse hallatavad asutused).2(2)Vallavara valitsejal on õigus ja kohustus valla nimel ja oma pädevuse piirides korraldada vallavara valitsemist ja kasutusse andmist.3(3)Vallavara valitseja on kohustatud tagama tema valitseda oleva vallavara säilimise, korrashoiu ja sihipärase kasutuse arvestades valla eelarvelisi võimalusi.4(4)Vallavara valitsemise jaotamisel vallavara valitsejate vahel lähtutakse põhimõttest, et vara peab olema vajalik valitsejale tema õiguste teostamiseks ja kohustuste täitmiseks.
(1) Vallavara valitsejad peavad arvestust nende valduses ja kasutuses oleva vallavara kohta raamatupidamise seaduse, vallavolikogu ja vallavalitsuse poolt kehtestatud õigusaktide alusel ning rahandusministri poolt kehtestatud korras.2(2)Vallavalitsus peab arvestust kogu valla vara üle.
Vallavara valdamine on vallavara üle tegeliku võimu teostamine, samuti reaalservituudi teostamine.
(1) Vallavara valdajad on:11) Vallavalitsus ja vallavalitsuse hallatavad asutused;22) rendi-, üüri-, kasutus- või mõne muu lepingu (edaspidi kasutusleping) alusel vallavara valdav isik. Sellisel juhul jääb kaudseks valdajaks punktis 1 nimetatud ja otsese valduse üleandnud vallavara valdaja.2(2)Käesolevas korras vallavara valdaja kohta käivad sätted kehtivad vallavalitsuse ja vallavalitsuse hallatava asutuse kui vallavara valdaja kohta. Kasutuslepingute alusel vallavara valdajatele laienevad vallavara valdamist reguleerivad sätted niivõrd, kuivõrd kasutuslepingute või muude õigusaktidega ei ole sätestatud teisiti.
(1) Vallavara valdaja on kohustatud tagama tema valduses oleva ja kasutada antud vallavara säilimise, korrashoiu ja sihipärase kasutuse. Eluruumide hooldus- ja remondieeskirjad kehtestab vallavalitsus.2(2)Vallavara valdamise jagunemisel § 6 lõike 1 punktis 1 märgitud vallavara valdajate vahel lähtutakse põhimõttest, et vara peab olema vajalik valdajale tema õiguste teostamiseks ja kohustuste täitmiseks. Vallavara jaotuse eelnimetatud punktis nimetatud vara valdajate vahel ja vallavara üleandmise valdajale või ühelt valdajalt teisele otsustab:11) kinnisasjade puhul vallavolikogu;22) vallasasjade puhul vallavalitsus;3(3)Vallale kuuluvaid varalisi õigusi, sealhulgas väärtpabereid, valdab vallavalitsus. Väärtpaberitest tulenevaid õigusi ja kohustusi teostatakse lepingutes, seadustes ning teistes õigusaktides sätestatud korras.
(1) Vallavara antakse ühelt valdajalt teisele üle ja võetakse vastu kirjaliku akti alusel.2(2)Üleandmis-vastuvõtmise aktis märgitakse andmed üleandja, vastuvõtja, üleandmise õigusliku aluse, üleantava vara koosseisu, seisukorra ja maksumuse kohta.
(1) Eluruumi üürile võtmiseks esitatakse vallavalitsusele vormi kohane kirjalik avaldus.2(2)Eluruumi üürile andmise avalduse vormi kinnitab vallavalitsus.
(1) Eluruumi üürile andmise otsustab vallavalitsus.2(2)Vallavalitsuse korraldus eluruumi üürileandmise kohta peab sisaldama:11) isiku, kellele eluruum üürile antakse, ees- ja perekonnanime ning isikukood;22) eluruumi asukohta;33) eluruumi suurust ja tubade arvu;44) üürilepingu tähtaega;55) tagatisraha suurust ja tasumise korda.
(1) Munitsipaaleluruumi võib anda üürile tähtajatult. Üürilepingu täpne tähtaeg määratakse kindlaks vallavalitsuse korralduses eluruumi üürileandmise kohta. Eestis alalist elamisluba mitteomavate isikutega sõlmitakse eluruumi üürileping arvestades eelmises lauses sätestatut, kuid mitte kauemaks kui ajutise elamisloa kehtivuse tähtajaks.2(2)Tööandja eluruumi üürileping sõlmitakse üürniku valla ametiasutuses või hallatavas asutuses töötamise ajaks.3(3)Eluruumi üürilepingu tähtaja pikendamine otsustatakse üürniku avalduse alusel vallavalitsuse korraldusega.
(1) Eluruumi üürilepingu sõlmimise aluseks on vallavalitsuse korraldus.2(2)Eluruumi üürilepingu sõlmimisel esindab Koigi valda vallavanem või tema poolt volitatud isik.3(3)Eluruumi üürilepingu vormi kinnitab vallavalitsus.
Eluruumi üürilepingu poolte õigused ja kohustused tulenevad võlaõigusseaduse 15. peatükist ning need täpsustatakse üürilepingus.
(1) Vallavara omandatakse valla huvides ja valla poolt võetud eesmärkide täitmiseks seaduses ja teistes õigusaktides sätestatud viisidel ja piiranguid silmas pidades.2(2)Asjade ostmisel, teenuste tellimisel, ehitustööde tellimisel ja ehitustööde kontsessiooni andmisel (edaspidi vallavara omandamine) on vallavara omandajal kohustus järgida riigihangete seadust ja Koigi valla hankekorda.
(1) Vallavara omandamise otsustab:11) vallavalitsus või hallatav asutus vallasvara ostmise (v.a ehitised) või teenuse tellimise puhul, kui selleks on vallavara valitseja jooksva aasta eelarves vahendid ettenähtud;22) vallavolikogu, kui vara soetamisega võetakse vallale varalisi kohustusi, mida ei ole ette nähtud vallavara valitseja jooksva aasta eelarves;33) kinnisasja, kinnis- või vallasasjaks oleva hoone, hoone osa (sh. korter) või rajatise omandamise, samuti pärandvara või kingi vastuvõtmise otsustab vallavolikogu.2(2)Õigusaktidega sätestatud juhtudel ostueesõiguse kasutamise või sellest loobumise otsustab vallavolikogu. Ostueesõiguse kasutamisel peab olema näidatud valla huvides asja kasutamise otstarve ja vajalik finantseerimisallikas.3(3)Riigivara munitsipaalomandisse taotlemine ja vallale üleandmine (munitsipaliseerimine) toimub õigusaktidega sätestatud korras ning munitsipaalomandisse taotlemise otsustab vallavolikogu.4(4)Peremehetu ehitise või selle osa hõivamise otsustab vallavolikogu sõltumata ehitise või selle osa väärtusest.5(5)Leiu omandamise otsustab vallavalitsus sõltumata leitud vara väärtusest.6(6)Vallale laenu võtmise otsustab vallavolikogu ning laenu võtmise korraldab vallavalitsus.
Vallavara kasutatakse:11) avalikuks otstarbeks;22) valla valitsemiseks;33) sotsiaal-kultuuriliseks otstarbeks;44) vallale tulu teenimiseks.
(1) Avalikul otstarbel kasutatakse vallavara, mis on oma ühiskondliku olemuse tõttu kasutatav igaühe poolt (nagu näiteks avalikud teed, tänavad, pargid, veekogud, rannad jne ning seaduses sätestatud juhtudel ka selleks määratud valla valduses olevad eraasjad).2(2)Vallavolikogu võib seadusega sätestatud juhtudel määrata avalikuks otstarbeks kasutatavale vallavarale kasutamise tingimused ja tasu selle teatud kasutusviisi eest. Teabe, avalikuks otstarbeks kasutatava vallavara ja selle kasutamise tingimuste piirangute kohta, avalikustamise tagab vallavalitsus.
Vallavalitsemise otstarbel kasutatakse vallavara, mida on vajalik vallavara valitsejal kasutada avaliku võimu teostamiseks.
(1) Vallavara, mida ei ole vajalik või otstarbekas kasutada avalikul või vallavalitsemise otstarbel, võib kasutada sotsiaal-kultuurilisel otstarbel.2(2)Sotsiaal-kultuurilisel otstarbel võib vallavara valitseja anda vallavara kasutada tasuta või tavalisest väiksema tasu eest alljärgnevatele isikutele:11) hoolekandeasutusele;22) kultuuri-, spordi- ja haridusasutusele;33) tervishoiuasutusele;44) mittetulundusühingule;55) sihtasutusele (fondile);66) ühiskondlike ürituste läbiviimiseks;77) heategevuslikele organisatsioonidele;88) vallale kuuluvale äriühingule või äriühingule, kus vallal on osalus;99) omavalitsuse ja avalike ülesannete täitmiseks riigile ja kohalikule omavalitsusele nende asutuste kaudu, samuti teistele juriidilistele ja füüsilistele isikutele, kui see on kasulik ja vajalik vallaelanikele ning lähtub vallaelanike huvidest;1010) muudel juhtudel vallavolikogu otsuse alusel.
(1) Tulu teenimiseks võib vallavara:11) paigutada juriidilistesse isikutesse;22) anda rendile või üürile;33) koormata piiratud asjaõigustega.2(2)Vallavara võib tasu eest anda kasutusele otsustuskorras, eelläbirääkimistega pakkumise või enampakkumise korras.
Vallavara kasutusele andmise viisi, samuti kasutusele andmise tähtaja määrab:11) vallavolikogu – kinnisasjade va korteriomandid eluruumidena, vallasasjadeks olevate hoonete või rajatiste tervikuna kasutada andmisel ning muu vara kasutada andmisel tingimusega vara täielikuks või osaliseks väljaostmiseks kasutaja poolt;22) vallavalitsus või hallatav asutus kõigi eelmises punktis nimetamata vallavara kasutusele andmisel.
(1) Vallavara võib anda otsustuskorras kasutusse:11) valla osalusega juriidilistele isikutele, avalik-õiguslikele juriidilistele isikutele, mittetulundusühingutele ja sihtasutustele, teistele isikutele lähtuvalt avalikest huvidest;22) kui vallavara kasutusse andmine enampakkumise korras või eelläbirääkimistega pakkumise korras on ebaõnnestunud;33) kui kasutusse antakse vallavara valitseja valitsemisel olev vallavara, mida teine isik kasutab piiratud aja jooksul konkreetse ürituse korraldamiseks või tunnitasu alusel kasutamiseks;44) korteriomandi eluruumina üürilepinguga.2(2)Vallavara otsustuskorras kasutusse andmisel määrab tasu suuruse vallavalitsus. Kui vallavara kasutusse andmine kuulub hallatava asutuse pädevusse, peab hallatav asutus tasu suuruse määramisel arvestama vallavalitsuse poolt kehtestatud piirmäärasid.
(1) Vallavara võib rendile või üürile anda eelläbirääkimistega pakkumise või enampakkumise teel.2(2)Eelläbirääkimistega pakkumist kasutatakse juhul, kui vallavara kasutusele andmisel seatakse lisatingimusi ning nende täitmine on olulisem vallavara kasutamise eest makstava tasu suurusest. Lisatingimusteks võivad olla:11) vallavara tähtajalise sihtotstarbelise kasutamise kohustus;22) keskkonnakaitsealaste tingimuste täitmine;33) muud vallavalitsuse kehtestatud tingimused.3(3)Vallavara antakse kasutusele enampakkumise teel juhul, kui vallavara kasutusele andmisel on määravaks kasutamise eest makstava tasu suurus. Enampakkumine võib olla suuline või kirjalik.4(4)Pakkumise viisi määrab vallavalitsus, kes kinnitab vajadusel vara rendi või üüri alghinna ja/või lisatingimused. Pakkumine korraldatakse eelläbirääkimistega pakkumise või enampakkumisena ning pakkumise korra kehtestab vallavalitsus.
(1) Vallavara võib võõrandada, kui:11) vara ei ole enam vajalik avaliku võimu teostamiseks;22) vallavara on antud vallale üle võõrandamise kohustusega;33) muudel juhtudel.2(2)Vallavara kinkimine või vahetamine on lubatud üksnes vallavolikogu igakordse otsuse alusel.
(1) Vallavara võõrandamise otsustab ja selle viisi määrab vallavolikogu, kui võõrandatakse:11) kinnisasja;22) vallasvara, mille jääkväärtus on suurem, kui 5000 eurot.33) vallavara, mis antakse üle valla osalusega äriühingule aktsiakapitali või osakapitali sissemakseteks või kapitali suurendamiseks.2(2)Ülejäänud juhtudel otsustab vallavara võõrandamise ja määrab võõrandamise viisi vallavalitsus.
(1) Vallavara võõrandatakse:11) otsustuskorras tasu eest, tasuta või alandatud hinna eest;22) enampakkumisel või eelläbirääkimistega pakkumisel.2(2)Vallavara võõrandamine otsustuskorras võib toimuda, kui:11) võõrandatav vallavara võib laguneda või hävida enne enampakkumise lõpuleviimist;22) enampakkumine on nurjunuks tunnistatud;33) vallavara võõrandatakse valla osalusega äriühingule;44) muudel juhtudel lähtudes avalikus huvist;55) kui vallavara omamine ei ole majanduslikult otstarbekas;3(3)Vallavara müügilepingu sõlmib vallavara valitseja.
(1) Vallavara koormamine on valla omandis olevale kinnisasjale reaalservituudi, isikliku servituudi, reaalkoormatise, ostueesõiguse, kasutusvalduse või hoonestusõiguse seadmine.2(2)Valla omandis olevale kinnisasjale reaalservituudi, reaalkoormatise või ostueesõiguse seadmine on lubatud, kui:11) see toimub isiku, kellel on selleks õigusaktidest tulenevalt õigus, nõudel ja kasuks;22) see toimub avalikes huvides.3(3)Valla omandis olevale kinnisasjale isikliku servituudi seadmine on lubatud, kui:11) see toimub selleks seadusest tulenevat õigust omava isiku nõudel ja kasuks;22) see toimub avalikes huvides.
(1) Valla omandis olevale kinnisasjale reaalservituudi, reaalkoormatise või ostueesõiguse seadmise otsustab vallavolikogu ning korraldab vallavalitsus.2(2)Isikliku servituudi seadmise otsustab:11) vallavalitsus, kui see toimub vastaval kinnisasjal asuva tehnovõrgu või -rajatise omaniku kasuks;22) muudel juhtudel vallavolikogu.3(3)Isiklik servituut seatakse tasu eest või tasuta. Tasu suuruse määrab kindlaks isikliku servituudi seadmise otsustaja. Tasuta isikliku servituudi seadmine võib toimuda seaduses sätestatud juhtudel või avalikest huvidest lähtuvalt. Sellekohast avalikku huvi peab põhjendama.4(4)Isikliku servituudi seadmise korraldab vallavalitsus.
(1) Munitsipaalmaale hoonestusõiguse seadmise otsustab igakordselt vallavolikogu ja korraldab vallavalitsus.2(2)Hoonestusõigust võib seada enampakkumise, läbirääkimistega pakkumise või otsustuskorras.3(3)Hoonestusõigust munitsipaalmaale ei või seada tähtajaga üle 50 aasta.
Kasutusvalduse seadmise otsustab vallavolikogu.
(1) Vallavara kuulub mahakandmisele ja vajadusel hävitatakse, kui:11) vara ei ole enam vajalik, on muutunud kasutamiskõlbmatuks ning selle võõrandamine ei ole võimalik ning säilitamine ei ole otstarbekas;22) ilmneb erinevus olemasoleva vallavara ja raamatupidamisandmete vahel ning võib eeldada, et selline puudujääk ei ole kõrvaldatav.2(2)Vallavara mahakandmisel koostab vallavara valitseja mahakandmise akti, milles peavad sisalduma järgmised andmed:11) mahakandmisele kuuluva vara nimetus ja täpne koosseis;22) mahakandmise põhjus;33) vara soetamisaeg;44) vara seisukord;55) vara soetamismaksumus, kulum ja jääkmaksumus;66) vajadusel ka vallavaraga seotud rahalised õigused ja kohustused;77) vallavara hävitamise tegevuskava ja selle maksumus;88) muud vallavaraga seotud olulised andmed.3(3)Vallavara mahakandmise otsustab vallavolikogu, kui vara jääkväärtus on suurem kui 2000 eurot. Vara, mille jääkväärtus on 2000 eurot ja alla selle, mahakandmise otsustab vallavalitsus.
Vallavara hulka kuuluvatest nõuetest loobumise otsustab vallavalitsus, kui nõue on kuni 4000 eurot, see on lootusetu ja selle sissenõudmine ei ole majanduslikult põhjendatud, muudel juhtudel vallavolikogu.
Tunnistada kehtetuks alljärgnevad õigusaktid: 1) Koigi Vallavolikogu 13.02.1997 määrus nr 1“Koigi valla munitsipaalomandi valdamise, kasutamise ja käsutamise korra alused“; 2) Koigi Vallavolikogu 19.08.1998 määrus nr 3“Munitsipaalmaa võõrandamise korra kinnitamine“; 3) Koigi Vallavolikogu 08.01.2004 määrus nr 1“Vallavara enampakkumisega müügi kord“.
Määrus jõustub kolmandal päeval pärast avaldamist Riigi Teatajas