(1) Määrusega sätestatakse sotsiaaleluruumi mõiste, sotsiaaleluruumi eluasemeteenusena üürile andmise tingimused, sotsiaaleluruumi üürilepingu sõlmimise, pikendamise ja lepingu lõpetamise kord ning sotsiaaleluruumi üürniku õigused, kohustused ning piirangud sotsiaaleluruumi kasutamisel.2(2)Sotsiaaleluruum käesoleva määruse tähenduses on Puhja valla munitsipaalomandis olev eluruum, mis antakse üürile sotsiaalteenusena eluaset hädasti vajavale isikule või perekonnale, kes ise ei ole suuteline ega võimeline seda endale tagama.3(3)Munitsipaalomandis oleva eluruumi kinnitab sotsiaaleluruumiks Puhja Vallavolikogu.
(1) Sotsiaaleluruumi taotlejateks võivad olla alaliselt Puhja vallas elavad isikud, kes on kantud Puhja valla elanikeregistrisse ning nad vastavad ühele järgmistest kriteeriumitest:11) puudega isikud, kes vajavad abi ja kellel ei ole seadusjärgseid ülalpidajaid või kelle kasutada olevas vallas asuvas eluruumis ei ole võimalik nende hooldamist korraldada;22) regulaarseid sotsiaalteenuseid, sh laste hoolekannet vajavad isikud, kes oma materiaalse olukorra tõttu ei suuda tagada endale või oma perekonnale eluruumi kasutamise võimalust ja kellel ei ole seadusjärgseid ülalpidajaid;33) kinnipidamiskohast või erihoolekandeasutusest vabanenud isikud, kellel ei ole võimalik asuda elama Puhja vallas asuvasse eluruumi, mida nad kasutasid enne kinnipidamiskohta või erihoolekandeasutusse paigutamist;44) orvud ja vanemliku hoolitsuseta alaealised isikud, kes pöörduvad tagasi endisesse elukohta laste hoolekandeasutusest, eestkostja või hooldaja juurest ja kellel ei ole võimalik asuda elama Puhja vallas asuvasse eluruumi, mida nad kasutasid enne laste hoolekandeasutusse, eestkostja või hooldaja juurde elama asumist.2(2)Erijuhtudel väljapääsmatusse olukord sattunud isik, kelle taotluse rahuldamise või mitterahuldamise otsustab vallavalitsus.
(1) Sotsiaaleluruumi taotleja esitab vallavalitsusele sellekohase kirjaliku avalduse, milles märgitakse:11) avaldaja isiku- ja kontaktandmed;22) andmed perekonnaliikmete ja ülalpeetavate kohta;33) sotsiaalkorteri taotlemise põhjus;44) tõendid taotleja ja tema pereliikmete sissetuleku kohta;55) dokumendid taotleja ja tema perekonna vara kohta (kinnisvara, hoiused, väärtpaberid, sõidukid jmt);66) andmed seni kasutatava eluruumi ning sellest ilmajäämise põhjuste kohta;77) muud sotsiaaleluruumi taotlemise põhjendatust tõendavad dokumendid (nt kohtuotsuse koopia eluruumist väljatõstmise kohta, eluruumi elamiskõlbmatuks tunnistava dokumendi koopia, tõend taotleja tervisliku seisukorra kohta jmt).2(2)Vajadusel on vallavalitsusel õigus nõuda sotsiaaleluruumi taotlejalt täiendavaid andmeid ja dokumente.
(1) Sotsiaaleluruumi üürile andmise otsustab Puhja Vallavalitsus (edaspidi vallavalitsus), kes sõlmib ka üürilepingu.2(2)Vallavalitsus teeb otsuse sotsiaaleluruumi üürile andmise või mitteandmise kohta ühe kuu jooksul avalduse registreerimisest.3(3)Sotsiaaleluruume võib üürile anda sotsiaaleluruumi tubade kaupa juhul, kui toad on mitteläbikäidavad ja lukustatavad. Sotsiaaleluruumi üürile andmisel on üürnikul õigus kasutada korteri kööki, koridori ja abiruume võrdselt teiste sotsiaaleluruumi üürnikega.4(4)Vallavalitsus võtab sotsiaaleluruumi taotleja arvele eluasemeteenust vajava isikuna.5(5)Sotsiaaleluruumi vabanemisel otsustab vallavalitsus selle üürileandmise ühele isikutest, kes on eluasemeteenuse vajajana arvele võetud.6(6)Vabanenud sotsiaaleluruumi üürileandmise otsustamisel kaalub vallavalitsus selle üürileandmist kõigile eluasemeteenuse vajajana arvele võetud isikutele ja arvestab otsuse langetamisel iga isiku arveloleku aega, arvelevõtmise põhjuseid, eluasemeprobleemi tõsidust, vabanenud eluruumi vastavust isiku vajadustele ja muid olulisi asjaolusid.
(1) Isikuga, kellele vallavalitsus korralduse alusel sotsiaaleluruumi eraldas, sõlmitakse nimetatud sotsiaaleluruumi kasutamiseks kirjalik üürileping.2(2)Üürileping sõlmitakse tähtajaga kuni üheks aastaks (erandjuhul kaheks aastaks).3(3)Sotsiaaleluruumi üürilepingu sõlmimisel lähtutakse Võlaõigusseaduse § 272 lõike 4 punktis 4 sätestatust ning üürnikku tuleb eelnevalt teavitada, et sotsiaaleluruumi, mille Puhja vald on sotsiaalhoolekande seadusest tuleneva ülesande täitmiseks andnud üürile eluruumi hädasti vajavale isikule, üürilepingule ei laiene võlaõigusseaduses eluruumi üürimise kohta sätestatu.
(1) Sotsiaaleluruumi üürilepingut pikendatakse juhul, kui isik on täitnud kõik üürilepingust tulenevad kohustused.2(2)Üürilepingut võib pikendada kuni üheks aastaks.3(3)Üürilepingut võib pikendada korduvalt.4(4)Sotsiaaleluruumi üürilepingu pikendamiseks peab üürnik esitama vallavalitsusele avalduse vähemalt kaks nädalat enne üürilepingu lõppemist. Avalduse mitteesitamisel puudub isikul üürilepingu tähtaja möödumisel õiguslik alus sotsiaaleluruumi kasutamiseks ja isik on kohustatud üürilepingu lõppemisel sotsiaaleluruumi koheselt vabastama.5(5)Lepingu pikendamisel lähtutakse:11) sotsiaalteenuse vajalikkusest;22) senise sotsiaalpinna sobivusest isikule;33) üüri tähtaegse tasumise nõude täitmisest;44) õigusaktidest ja üürilepingust tulenevate teiste kohustuste täitmisest.
(1) Sotsiaaleluruumi üürnik võib üürilepingu ennetähtaegselt lõpetada, esitades vastava avalduse vallavalitsusele vähemalt kaks nädalat enne üürilepingu lõppemist.2(2)Vallavalitsus võib sotsiaaleluruumi üürilepingu lõpetada ennetähtaegselt juhul kui sotsiaaleluruumi üürnik rikub üürilepingu tingimusi ja/või teiste üürnike rahu, teatades sellest üürnikule ette vähemalt kaks nädalat enne üürilepingu lõpetamist.3(3)Alkoholi või narkootiliste ainete tarbimine või joobes viibimine sotsiaaleluruumis on üürilepingu erakorralise ülesütlemise alus.4(4)Üürilepingu erakorralisel ülesütlemisel üürniku süül ei ole vallavalitsus kohustatud isikule sotsiaalteenusena eluaset andma.
(1) Sotsiaaleluruumi üürnik on kohustatud:11) pidama sotsiaaleluruumis, üldkasutatavates ruumides ja kinnistul kinni sanitaar-, tuleohutus- ja elamu ekspluateerimise eeskirjadest;22) hoidma puhtust ja regulaarselt koristama sotsiaaleluruumi ja selle juurde kuuluvaid üldkasutatavaid ruume ning kinnistut;33) hüvitama üürniku süü läbi sotsiaaleluruumi seadmete ja kinnistu rikkumisega tekitatud kahjud;44) rakendama sotsiaaleluruumis rikete avastamisel viivitamatult abinõusid rikete kõrvaldamiseks ja teatama rikete tekkest eluruumi haldajale või vallavalitsusele;55) lubama avariide ja rikete kõrvaldamiseks sotsiaaleluruumi siseneda korteri haldajal;66) andma üürilepingu lõppemisel sotsiaaleluruum üle korteri/eluruumi haldajale mitte halvemas seisukorras kui see oli üürilepingu sõlmimisel (arvestades normaalset kulumist);77) vabastama sotsiaaleluruumi pärast üürilepingu tähtaja lõppemist või taotlema üürilepingu pikendamist käesolevas määruses sätestatud korras;88) tasuma õigeaegselt vallavalitsuse poolt määratud sotsiaaleluruumi üüri;99) tasuma õigeaegselt temale esitatud arvete alusel kommunaalteenuste (vesi, prügi vmt) eest;1010) taotlema eluruumi haldajalt nõusolekut sotsiaaleluruumis ja selle juurde kuuluval kinnistul loomapidamiseks (koer, kass jne).2(2)Sotsiaaleluruumi üürnikul on keelatud:11) anda sotsiaaleluruumi allkasutusse kolmandatele isikutele;22) teha sotsiaaleluruumi või selle seadmete ümberehitust või paigutust ilma eluruumi haldaja kirjaliku loata;33) korraldada sotsiaaleluruumis ja selle juurde kuuluvates üldkasutatavates ruumides ning kinnistul koosviibimisi, mis rikuvad Puhja valla heakorra eeskirju;44) tarbida sotsiaaleluruumis alkoholi ja narkootilisi aineid.3(3)Kodukorras sätestatud kohustuste täitmise eest vastutab eluruumi kasutaja isiklikult.4(4)Kodukorra rikkumisel eluruumi kasutaja poolt rakendab Puhja Vallavalitsus järgmisi mõjutusvahendeid:11) suuline märkus;22) pöördumine politsei poole korra kindlustamiseks;33) sotsiaalpinna kasutamise lepingu lõpetamine.
(1) Sotsiaaleluruumi üüri kinnitab vallavalitsus.2(2)Üürilepingu vormi kehtestab vallavalitsus.3 (3) [Käesolevast tekstist välja jäetud.]4(4)Määrus jõustub 1. juulist 2013.