(1) Mõisaküla linnavara valitsemise kord (edaspidi kord) sätestab Mõisaküla linnale vara omandamise ning Mõisaküla linna omandis oleva vara (edaspidi linnavara) valitsemise, kasutamise ja käsutamise õiguslikud alused.2(2)Käesoleva korraga sätestatut ei kohaldata linnavara suhtes, mille valitsemiseks, kasutamiseks ja käsutamiseks on riigi või Mõisaküla linna õigusaktidega kehtestatud erikord.
(1) Linnavaraks käesoleva korra tähenduses on Mõisaküla linna omandis olevad kinnis- ja vallasasjad ning rahaliselt hinnatavad õigused ja kohustused.2(2)Käesolevas korras kinnisasja kohta kehtestatud sätteid kohaldatakse ka ehitisele, selle mõttelisele või reaalosale kuni ehitise aluse ja selle teenindamiseks vajaliku maatüki kandmiseni kinnistusraamatusse, samuti linnale kuuluvale kinnistamata katastriüksusele.
(1) Linnavara valitsemine on vara suhtes omandiõiguse teostamise korraldamine omaniku poolt käesoleva korraga antud õiguste piires.2(2)Linnavara valitsejad on:11) linnavalitsus;22) linnavalitsuse hallatavad asutused.3(3)Linnavara kasutajaks võib olla kolmas isik.4(4)Linnale kuuluvate aktsiate, osade ja väärtpaberite valitseja on Mõisaküla Linnavalitsus (ametiasutusena).5(5)Linnavara valitsejad on kohustatud nende valitsemisel olevat linnavara majandama heaperemehelikult ning tagama vara säilimise, korrashoiu ja sihipärase kasutamise.6(6)Linnavara majandamisega seotud lepingud sõlmib selleks ettenähtud vahendite piires linnavara valitseja, kui käesolevas korras või muus linna õigusaktis ei ole sätestatud teisiti.7(7)Linna poolt omandatav vara loetakse selle linnavara valitseja valitsemisalas olevaks, kellele see vara õigusakti või tehingu alusel tuleb üle anda või kes on õigustatud või kohustatud selle vastu võtma. Kui niisugust linnavara valitsejat seadusest või tehingust otseselt ei selgu, määrab vara valitseja linnavalitsus.8(8)Linnavara valitseja määrab linnavara eest materiaalselt vastutavad isikud. Kui linnavara eest materiaalselt vastutavat isikut ei ole määratud, on selle linnavara eest materiaalselt vastutav asutuse juht.9(9)Linnale kuuluva korteriomandi puhul esindab korteriomanike üldkoosolekul linna linnapea poolt volitatud isik.
(1) Linnavara üleandmise ühelt valitsejalt teisele valitsejale otsustab Mõisaküla Linnavalitsus (edaspidi linnavalitsus). Bilansivälise vara üleandmine ühelt valitsejalt teisele võib toimuda vastavate valitsejate kokkuleppel.2(2)Linnavara üleandmine ja vastuvõtmine ühelt valitsejalt teisele toimub kirjaliku akti alusel. Akti märgitakse üleandmise alus, andmed üleandja ja vastuvõtja, üleandmise aja ning vara koosseisu ja bilansilise väärtuse (bilansivälise vara puhul soetamismaksumuse) kohta.
Linnavara arvestust peab linnavalitsuse raamatupidamine õigusaktides sätestatud korras.
(1) Linn omandab vara õigusakti ja tehingu alusel, kui see on vajalik avalikuks otstarbeks, kohaliku võimu teostamiseks või tulu saamiseks või kui linnale vara omandamise kohustus tuleneb seadusest.2(2)Juhul, kui linnavara omandamiseks ei ole kohustust rakendada riigihangete seaduses ettenähtud menetluse reegleid, otsustab linnavara omandamise jooksva aasta eelarves ettenähtud vahendite piires linnavara valitseja.3(3)Linnavara omandamise, mille korral võetavad rahalised kohustused ületavad jooksva aasta eelarves ettenähtud vahendeid või ületavad võetavad rahalised kohustused ühte eelarveaastat või mille võtmist pole delegeeritud linnavalitsusele, otsustab linnavolikogu. Kinnisvara võib linnavara valitseja omandada linnavolikogu loal.
(1) Linnavara omandamiseks ja linnavara hooldamiseks tuleb järgida riigihangete seaduses sätestatud riigihanke korraldamise põhimõtteid ja linnavolikogu poolt kinnitatud riigihangete korda.2(2)Riigihangete seadusega lubatud erandite korral otsustab linnavara omandamise:11) linnavara valitseja, kui omandamisega kaasnevad rahalised kohustused jäävad jooksva aasta eelarve piiridesse;22) linnavolikogu, kui omandamisega võetakse rahalisis kohustusi mitmeks aastaks või kui jooksva aasta eelarves vastavad võimalused puuduvad või on ebapiisavad.
(1) Ostueesõiguse kasutamise või sellest loobumise otsustab linnavalitsus. Kui ostueesõiguse kasutamisel võetakse linnale rahalisi kohustusi, mida ei ole ette nähtud jooksva aasta eelarves, annab loa ostueesõiguse kasutamiseks linnavolikogu.2(2)Pärimisel testamendi järgi otsustab pärandi vastuvõtmisel linnavolikogu pärast pärandvara inventuuri tegemist.3(3)Pärandi vastuvõtmist korraldab linnavalitsus.4(4)Kingi puhul, mis toob linnale kaasa rahalisi kohustusi, otsustab selle vastuvõtmise või sellest loobumise linnavolikogu, teistel juhtudel linnavara valitseja.
(1) Laenu võtmise otsustab linnavolikogu.2(2)Laenu võtmist eelarves sätestatud mahus korraldab linnavalitsus.3(3)Muu rahalise kohustuse võtmise otsustab:11) linnavolikogu, kui sellega võetakse kohustusi, millega kaasneb väljaminek tulevastel eelarveaastatel ning selle väljaminekuga ei ole eelarvestrateegias arvestatud või kui sellega võetakse linnale rahalisi kohustusi, mida ei ole ette nähtud jooksva aasta eelarves ning selle võtmist ei ole delegeeritud linnavalitsusele;22) muudel juhtudel linnavalitsus. (4) Laenulepingu või muud rahalist kohustust sisaldava lepingu sõlmib linnavalitsus.
(1) Linnavara kasutatakse:11) avalikuks otstarbeks;22) kohaliku võimu teostamiseks;33) tulu saamiseks.2(2)Avalikuks otstarbeks kasutatav linnavara on avalikud asjad, mis oma iseloomu tõttu on kättesaadavad kõigile ja mille kasutamist ei ole õigusaktidega piiratud. Linnavolikogu võib kinnitada avalikuks otstarbeks kasutatava linnavara kasutamise tingimused.3(3)Kohaliku võimu teostamiseks kasutatakse linnavara, mis on vajalik linnavolikogule ja linnavalitsusele seadusest ning linna põhimäärusest tulenevate kohustuste täitmiseks, linna ametiasutusele avaliku võimu teostamiseks ning ametiasutuse hallatavatele asutustele põhimäärusega pandud ülesannete täitmiseks.4(4)Linnavara, mida ei kasutata avalikul otstarbel või kohaliku võimu teostamiseks ja ei ole otsustatud võõrandada, antakse kasutusse tulu saamise eesmärgil. Tulu saamiseks võib linnavara anda kasutusvaldusesse, rendile, üürile või paigutada osalusena ettevõtlusesse.
(1) Linnavara kasutusse andmise vormiks on:11) vara kasutusse andmine tasuta;22) vara rendile või üürile andmine.2(2)Linnavara kasutusse andmise viisid on:11) kasutusse andmine otsustuskorras;22) kasutusse andmine enampakkumise korras;33) kasutusse andmine eelläbirääkimistega pakkumise korras.3(3)Linnavolikogu otsustab:11) kinnisasja kasutusse andmise;22) linnale kuuluvate hoonete ja ruumide rendile või üürile andmise;33) linnavara kolmandate isikute kasutusse andmise tasuta või tavalisest väiksema tasu eest;44) vallasasja kasutamise, mille hind ületab 3200 eurot;55) linnavara kasutamise tähtajaga üle viie aasta.4(4)Muudel juhtudel otsustab linnavara kasutusse andmise linnavalitsus.5(5)Kui linnavara kasutusse andmine kuulub linnavara valitseja pädevusse, peab linnavara valitseja tasu suuruse määramisel arvestama linnavalitsuse poolt kehtestatud piirmäärasid.6(6)Otsustuskorras antakse linnavara kasutada:11) linna osalusega äriühingutele;22) riigi- ja kohaliku omavalitsuse asutustele;33) mittetulundusühingutele;44) teistele isikutele avalikest huvidest lähtudes;55) kui linnavara kasutusse andmine enampakkumise või eelläbirääkimistega pakkumise korras on ebaõnnestunud;66) isikule, kes soovib temaga sõlmitud linnavara kasutuslepingu tähtaja möödumisel jätkata sama linnavara kasutamist;77) muudel juhtudel vastavalt linnavolikogu otsusele.7(7)Linnavara otsustuskorras kasutusse andmisel määrab tasu suuruse linnavalitsus.8(8)Linnavara kasutusse andmise lepingu sõlmib linnavalitsus või linnavolikogu või -valitsuse otsuse alusel linnavalitsuse hallatav asutus.9(9)Linnavara kolmandate isikute kasutusse andmisel ei või kasutusse andmise tähtaeg ületada:11) vallasasja puhul 10 aastat;22) kinnisasja puhul 25 aastat, välja arvatud juhul, kui pikem tähtaeg tuleneb seadusest või pikemaks tähtajaks kasutusse andmine on avalikes huvides.
(1) Linnavara antakse kasutusse avaliku enampakkumise korras, kui ei ole alust anda linnavara kasutusse otsustuskorras või eelläbirääkimistega pakkumise korras.2(2)Enampakkumine käesoleva korra tähenduses on linnavara kasutusse andmise viis, kus vara kasutamise leping sõlmitakse isikuga, kes nõustub kehtestatud lisatingimustega ja on pakkunud kõige kõrgema kasutustasu.3(3)Enampakkumine viiakse läbi avaliku suulise või kirjaliku enampakkumisena.4(4)Enampakkumise läbiviimiseks moodustab linnavalitsus vähemalt 3-liikmelise komisjoni (edaspidi komisjon) ja määrab komisjoni esimehe.
(1) Enampakkumise ettevalmistamise käigus määrab vastavalt pädevusele kas linnavolikogu või linnavalitsus oma haldusaktiga kindlaks:11) enampakkumise tingimused (linnavara nimetus, asukoht, iseloomustus) ja viisi;22) üüri või rendi algsuuruse;33) üüri - või rendilepingu põhitingimused;44) osavõtutasu ja tagatisraha suuruse;55) enampakkumist korraldava komisjoni koosseisu, esimehe ja aseesimehe;66) enampakkumise läbiviimise aja;77) enampakkumise väljakuulutamise koha.2(2)Enampakkumise läbiviimisest annab linnavalitsus teada vastava kuulutuse kaudu Mõisaküla linna veebilehel ning vajaduse korral vähemalt ühes kohalikus ajalehes või muudes avalikkusele suunatud infokanalistes.3(3)Enampakkumise kuulutab välja linnavalitsus vähemalt 14 kalendripäeva enne enampakkumise läbiviimist. Kuulutus peab sisaldama järgmisi andmeid:11) enampakkumise läbiviija;22) üürile/rendile antava linnavara nimetus, asukoht ja lühiiseloomustus;33) enampakkumise läbiviimise koht ja aeg;44) enampakkumise viis;55) kirjaliku pakkumise korral pakkumiste esitamise tähtaeg ja koht;66) osavõtutasu ja tagatisraha suurus;77) teabevaldaja kontaktandmed;88) vajadusel teave varaga ning muude tingimustega tutvumise võimaluste kohta.4(4)Teistkordsel enampakkumisel võib kuulutuse avaldamise tähtaeg olla lühem, kuid mitte vähem kui 7 päeva.5(5)Enampakkumisest osavõtmiseks tuleb linnavalitsusele esitada avaldus, milles näidatakse:11) millal, kus ja milleks toimuvast enampakkumisest soovitakse osa võtta;22) füüsilise isiku puhul osavõtja ees- ja perekonnanimi, aadress, isikukood;33) juriidilise isiku puhul nimi, aadress ja registreerimisnumber, osavõtuks volitatud esindaja ees- ja perekonnanimi ning telefoninumber.
(1) Enampakkumine on avalik ning sellest võivad osa võtta kõik isikud, arvestades õigusaktides ning käesolevas korras ettenähtud piiranguid.2(2)Enampakkumisest ei või osa võtta isiklikult või esindaja kaudu:11) enampakkumise läbiviimisega seotud isikud (enampakkumise läbiviijad, alghinna määrajad, ekspert, kelle abi kasutati alghinna määramisel, isikud, kelle pädevusse kuulub enampakkumise tulemuste kinnitamine), nende abikaasad ning otsejoones sugulased;22) isikud, kellel on linna ees täitmata võlaõiguslikest lepingutest tulenevad rahalised kohustused;33) kohalike maksude võlglased.
(1) Enampakkumist korraldava komisjoni tööd juhib komisjoni esimees, tema äraolekul aseesimees.2(2)Komisjon registreerib enampakkumisele ilmunud füüsilised isikud isikut tõendava dokumendi ja juriidiliste isikute esindajad isikut ja volitusi tõendavate dokumentide alusel registreerimislehel. Registreerimislehele peab olema kantud: enampakkumise toimumise kuupäev, enampakkumisele pandud linnavara nimetus ja lühiiseloomustus, osavõtjate nimed ja elu- või asukohad.3(3)Osavõtja peab vastama käesolevas korras kehtestatud tingimustele, esitama tõendi osavõtutasu ja tagatisraha maksmise kohta ning andma allkirja selle kohta, et on teadlik enampakkumise ja kasutuslepingu tingimustest. Vastasel korral komisjon isikut enampakkumisest osa võtma ei lubata.4(4)Kui enampakkumisele ei registreerita ühtegi pakkujat või ühelgi pakkujal ei lubata enampakkumisest osa võtta, tunnistab komisjon enampakkumise nurjunuks.5(5)Osavõtjaile väljastatakse registreerimisnumber, mille all ta esineb enampakkumise lõpuni.6(6)Enne enampakkumise algust komisjoni esimees:11) tutvustab enampakkumise läbiviimise ja kaebuste esitamise korda;22) kuulutab välja enampakkumise alghinna (üüri või rendi algsuuruse) ja enampakkumise sammu;33) tutvustab pakkujaid.7(7)Pakkumist alustatakse pärast komisjoni esimehe esimest haamrilööki.8(8)Pakkuja annab pakkumise soovist märku registreerimisnumbri tõstmisega ning teatab pakkumise suuruse pärast seda, kui ta on saanud selleks loa komisjoni esimehelt.9(9)Pakkumise kuulutab komisjoni esimees lõppenuks haamrilöögiga pärast kõrgeima pakutud summa kolmekordset teatamist.10(10)Komisjoni esimehel on õigusteha märkusi korda rikkuvale osavõtjale või kõrvalistele isikutele ning peatada enampakkumine kuni segavate asjaolude kõrvaldamiseni.11(11)Kui enampakkumisel on ainult üks osaleja, siis on tal õigus saada linnavara kasutusse algmääraga.12(12)Enampakkumise käik ja tulemused protokollitakse. Protokolli kantakse:11) enampakkumise toimumise aeg ja koht;22) komisjoni liikmete nimed;33) vara nimetus ja lühiiseloomustus;44) üüri või rendi algsuurus;55) pakkumise samm;66) kõik pakkumised ja pakkujad;77) kõrgeim pakkumine ja pakkuja nimi.13(13)Enampakkumise nurjumise korral kantakse põhjus protokolli. Protokollile kirjutavad alla kõik komisjoni kohalviibinud liikmed. Enampakkumisest osavõtnud isikutel on õigus protokolliga tutvuda.14(14)Pakkuja, kelle pakkumine on suurim, annab enne lahkumist allkirja selle kohta, et ta kohustub sõlmima vastava lepingu enampakkumiseks esitatud tingimustel. Allkirja andmisest keeldumisel kaotab ta õiguse lepingu sõlmimiseks, talle ei tagastata tagatisraha ning enampakkumise komisjon tunnistab enampakkumise nurjunuks.15(15)Pakkujatele, kellele ei laiene käesoleva paragrahvi lõikes 14 sätestatu, tagastatakse tagatisraha viie tööpäeva jooksul pärast enampakkumise läbiviimist. Osavõtutasu osavõtjatele ei tagastata.16(16)Kaebused enampakkumise läbiviimise kohta esitatakse enampakkumise päevale järgneva tööpäeva lõpuks kirjalikult linnavalitsusele.
(1) Kirjalikul enampakkumisel osalemiseks esitatakse enampakkumise teates märgitud tähtajaks ja kohta linnavalitsusele kinnine ümbrik, millele on peale märgitud, millisele enampakkumisele see on esitatud.2(2)Pakkumine peab sisaldama järgmisi andmeid:11) pakkuja nimi, isiku- või registrikood, elu- või asukoha aadress, e-posti aadress, telefon;22) kasutamiseks antava vara nimetus;33) nõusolek osalemiseks enampakkumiseks esitatud tingimustel;44) sõnades väljendatud pakkumise summa;55) dokumendid enampakkumise osavõtutasu ja tagatisraha tasumise kohta;66) panga nimi ja arvelduskonto number, kuhu kantakse enampakkumise mittevõitnud osaleja tagatisraha;77) pakkumise tegemise kuupäev, pakkumise esitaja allkiri;88) esindaja volitusi tõendav dokument;99) muud nõutud andmed ja dokumendid.3(3)Pakkumisele lisatud dokumendid peavada olema nummerdatud ja viseeritud.4(4)Pakkumised, mis ei ole esitatud tähtaegselt või ei vasta käesoleva paragrahvi lõigetes 1 ja 2 sätestatud nõuetele, enampakkumisel ei osale, välja arvatud juhul, kui enampakkumise komisjon on tuvastanud, et tegemist ei ole sisulise kõrvalkaldumisega pakkumise kohta esitatud nõuetest.5(5)Linnavalitsus registreerib ja pitseerib pakkumiste kinnised ümbrikud nende saabumise järjekorras kuupäevaliselt ja kellaajaliselt.6(6)Kui enampakkumise kuulutuses märgitud tähtajaks ei saabu ühtegi pakkumist või ükski pakkumine ei vasta käesoleva paragrahvi lõikes 4 sätestatud nõuetele, tunnistab enampakkumise komisjon enampakkumise nurjunuks.7(7)Enampakkumise komisjon avab pakkumised enampakkumise kuulutuses nimetatud ajal ja kohas nende registreerimise järjekorras. Komisjoni esimees viseerib kõik pakkumised ning kannab need enampakkumise protokolli. Protokollile kirjutavad alla kõik kohalviibinud komisjoni liikmed.8(8)Võrdsete pakkumiste korral annab enampakkumise komisjon võrdsete pakkumiste tegijaile õiguse esitada uus kirjalik pakkumine viie tööpäeva jooksul arvates enampakkumise läbiviimisele järgnevast päevast. Uus pakkumine ei või olla väiksem juba tehtud pakkumisest. Kui kindlaksmääratud ajaks ei tee pakkujad täiendavat pakkumist, tunnistab komisjon enampakkumise nurjunuks.9(9)Nõuetele vastavate pakkumiste hulgast selgitab komisjon välja kõrgeima pakkumise.10(10)Enampakkumisest osavõtjaid ümbrike avamise juurde ei kutsuta, kuid neil on õigustutvuda koostatud protokolliga ning esitada linnavalitsusele enampakkumise läbiviimise kohta kirjalikult märkusi või kaebusi kolme tööpäeva jooksul enampakkumise toimumisest arvates.
(1) Enampakkumise tulemused vaatab läbi linnavalitsus, kes otsustab enampakkumise nurjunuks tunnistamise tulemuste kinnitamise või mittekinnitamise ning lepingu sõlmimise ning kinnitab tulemused korraldusega.2(2)Istung enampakkumise tulemuste läbivaatamiseks peab toimuma hiljemalt 15 kalendripäeva jooksul enampakkumise päevast arvates.3(3)Enampakkumise tulemusi ei kinnitata, kui enampakkumise ettevalmistamisel või läbiviimisel rikuti oluliselt käesolevat korda.4(4)Kui mitmes nõuetekohases kirjalikus pakkumises esitatud kõrgeimad pakutud tasud on võrdsed, annab enampakkumise läbiviija võrdsetele pakkujatele õiguse teha esialgsest pakkumisest tasu ületav täiendav pakkumine. Leping sõlmitakse sel juhul isikuga, kelle täiendavalt tehtud pakkumine on kõrgeim. Kui kindlaksmääratud ajaks ei tee kumbki pakkuja täiendavat pakkumist, otsustab eelistuse linnavalitsus muude asjaolude põhjal.5(5)Kui enampakkumine kuulutatakse nurjunuks, tulemusi ei kinnitata või võitjaga lepingut ei sõlmita, otsustab linnavalitsus, kas korraldada uus enampakkumine, anda vara kasutusse otsustus- või eelläbirääkimistega pakkumise korras või käsutada seda muul viisil lähtudes käesolevast korrast.6(6)Enampakkumise võitjale saadetakse haldusakti ärakiri enampakkumise tulemuste kinnitamise või kinnitamata jätmise kohta koos teatega lepingu sõlmimise aja ja koha kohta e-posti aadressile. Teate kättesaamise kohta peab võitja saatma kinnituse.7(7)Juhul, kui enampakkumise võitja ei ole esitanud e-posti aadressi või ei saada viie tööpäeva jooksul kinnitust e-kirja kättesaamise kohta, saadetakse haldusakt ja teade lepingu sõlmimise aja ja koha kohta posti teel tähtkirjaga pakkumises näidatud postiaadressile või võimalusel väljastatakse allkirja vastu.8(8)Enampakkumise tulemuste kinnitamisest hiljemalt 45 tööpäeva jooksul sõlmitakse enampakkumise võitjaga vara kasutusleping.9(9)Kui enampakkumise võitja keeldub käesoleva paragrahvi lõigetes 6 ja 7 nimetatud haldusakti vastuvõtmisest või mõjuva põhjuseta ei ilmu ettenähtud tähtaja jooksul lepingu sõlmimisele, kaotab ta lepingu sõlmimise õiguse ning talle ei tagastata tagatisraha.10(10)Lepingu sõlmimise korral loetakse tagatisraha lepingujärgseks makseks.11(11)Teistele osalejatele tagastatakse tagatisraha kolme tööpäeva jooksul enampakkumise nurjumisest või tulemuste kinnitamise päevast arvates.12(12)Osavõtutasu arvatakse enampakkumise korraldamise kulude katteks ning ei kuulu tagastamisele.13(13)Kasutuslepingu muutmise otsustab linnavalitsus.
(1) Linnavara antakse kasutusse eelläbirääkimistega pakkumise korras, kui lisatingimuste täitmine on olulisem linnavara kasutamise eest makstava tasu suurusest.2(2)Lisatingimusteks võivad olla:11) tähtajaline sihtotstarbelise kasutamise kohustus;22) investeeringute suurus;33) muud linna huvidest lähtuvad tingimused.3(3)Linnavara kasutusse andmine eelläbirääkimistega pakkumise korras toimub vastavalt §-des 13 – 17 sätestatule, arvestades järgmisi erisusi:11) eelläbirääkimistega pakkumise esemeks on tasu suurus ja lisatingimused;22) eelläbirääkimistele kutsutakse ainult nõuetele vastava pakkumise teinud pakkujad;33) eelläbirääkimiste sisu avalikkusele ega teistele pakkujatele avaldamisele ei kuulu. Avalikustada võib asjaolu, mitu pakkumist on tehtud ja mitu vastab nõuetele;44) pärast eelläbirääkimiste lõppu vormistab iga pakkuja kirjalikult lõpliku pakkumise vara kasutamise tasu ja kõigi lisatingimuste kohta;55) võrdväärsete pakkumiste korral annab komisjon pakkujatele võimaluse oma pakkumisi 10 tööpäeva jooksul täiendada;66) eelläbirääkimistega pakkumise võitjaks on isik, kelle pakkumise on linnavalitsus tunnistanud parimaks, arvestades nii kehtestatud lisatingimusi kui ka pakutud hinda.4(4)Sobivate pakkumiste puudumisel tunnistab linnavalitsus eelläbirääkimistega pakkumise nurjunuks.
(1) Linnavara võõrandamine on linnavara tasu eest või tasuta andmine teise isiku omandisse. Linnavara võib võõrandada, kui:11) vara ei ole vajalik avalikuks otstarbeks ega linna valitsemiseks;22) vara on muutunud kasutamiskõlbmatuks;33) võõrandamine toimub seaduse või kohtuotsuse alusel;44) muudel linnavolikogu poolt ettenähtud juhtudel avalikest huvidest lähtudes.2(2)Linnavara võõrandatakse:11) otsustuskorras tasu eest, alandatud hinna eest või tasuta;22) enampakkumise korras;33) eelläbirääkimistega pakkumise korras.3(3)Linnavara võõrandamise otsustab linnavolikogu, kui võõrandatakse:11) kinnisvara;22) vallasvara väärtusega üle 1000 euro;33) linnavara otsustuskorras;44) linnavara alandatud hinna eest või tasuta;55) linnavara eelläbirääkimistega pakkumisel.4(4)Muudel juhtudel otsustab linnavara võõrandamise linnavalitsus.5(5)Linnavara võõrandamise otsuses määratakse:11) võõrandamise korraldaja;22) linnavara võõrandamise viis (enampakkumine, eelläbirääkimistega pakkumine, otsustuskord);33) enampakkumise või eelläbirääkimistega pakkumise läbiviimise komisjon;44) alghinna, osavõtutasu ja tagatisraha suurused;55) enampakkumise või eelläbirääkimistega pakkumise tingimused;66) eelläbirääkimistega pakkumisel müügi lisatingimused ning parima pakkumise väljaselgitamise kord;77) otsustuskorras võõrandamisel vara müügihind;88) müügilepingu põhitingimused;99) muud vajalikud andmed ja tingimused.6(6)Linnavara võõrandamise lepingu, asjaõiguslepingu ja hüpoteegi seadmise lepingu sõlmib linnavalitsus. Järelmaksuga müügi korral sätestatakse lepingus selle täitmise tagatised.
(1) Linnavara võõrandamine otsustuskorras enampakkumist või eelläbirääkimistega pakkumist korraldamata võib toimuda, kui:11) võõrandatav vara võib laguneda või hävida enne enampakkumise või eelläbirääkimistega pakkumise läbiviimist;22) enampakkumise või eelläbirääkimistega pakkumise korras võõrandamine on nurjunud;33) vara võõrandatakse linna osalusega juriidilistele isikutele (sh linnavara üleandmine mitterahalise sisemaksena osakapitali) või linna poolt asutatud sihtasutustele või avalik-õiguslikele juriidilistele isikutele;44) võõrandatakse linnale kuuluvaid aktsiaid või osasid teistele selle äriühingu aktsionäridele või osanikele võõrandamise otsustaja poolt kinnitatud hinnaga;55) muudel juhtudel lähtudes avalikust huvist.2(2)Linnavara võõrandamisel otsustuskorras käesoleva paragrahvi lõike 1 punktis 5 nimetatud alusel peab võõrandamise otsustaja vastavat avalikku huvi põhjendama.
(1) Linnavara müük enampakkumise korras toimub käesoleva korra peatükis 4 sätestatud korras, arvestades järgmisi erisusi:11) enampakkumise esemeks on ostuhind;22) enampakkumise võitjaga sõlmitakse ostu-müügileping.2(2)Pärast enampakkumise tulemuste kinnitamise korralduse saamist on enampakkumise võitja kohustatud:11) tasuma ostuhinna enampakkumise tingimustes ettenähtud suuruses ja tähtaja jooksul;22) ilmuma ostu-müügilepingu sõlmimiseks teates näidatud kohta hiljemalt ühe kuu jooksul korralduse kättesaamisest.3(3)Enampakkumise osalustasu on 1 % alghinnast, kuid mitte suurem kui 65 eurot.4(4)Tagatisraha on enampakkumisel kuni 5 % alghinnast.5(5)Pakkumise sammu kehtestab enampakkumise komisjon asja alghinnast lähtuvalt:11) alghind kuni 320 - pakkumise samm 13 eurot;22) alghind 320-640 - pakkumise samm 32 eurot;33) alghind üle 640 -pakkumise samm 64 eurot.6(6)Alghinna määrab vara võõrandamise otsustaja, võttes aluseks:11) eksperdi hinnangu;22) vara eeldatava turuväärtuse;33) vara erilised omadused.
(1) Linnavara müüakse eelläbirääkimistega pakkumise korras, kui lisatingimuste täitmine linnavara müügil on olulisem müügihinnast.2(2)Lisatingimusteks võivad olla:11) tähtajaliselt teatud sihtotstarbelise kasutamise kohustus;22) investeeringute suurus;33) keskkonnakaitsealaste tingimuste täitmine;44) muud linna huvidest lähtuvad tingimused.3(3)Eelläbirääkimistega pakkumise ettevalmistamise käigus määrab linnavolikogu oma otsusega kindlaks:11) pakkumise tingimused ja asja alghinna;22) osavõtutasu ja tagatisraha suuruse;33) pakkumist korraldava komisjoni koosseisu, esimehe ja aseesimehe;44) pakkumise läbiviimise aja ja väljakuulutamise koha.4(4)Pakkumise kuulutab välja linnavalitsus vähemalt 15 kalendripäeva enne pakkumiste läbivaatamist. Kuulutus peab sisaldama:11) vara nimetuse, asukoha ja lühiiseloomustuse;22) pakkumiste esitamise tähtaja ja koha;33) osalustasu ja tagatisraha suuruse;44) asja alghinna ja pakkumise lisatingimused;55) teabevaldaja kontaktandmed.5(5)Eelläbirääkimistega pakkumisest võivad osa võtta kõik füüsilised ja juriidilised isikud, välja arvatud:11) pakkumist korraldava komisjoni koosseisu kuuluv isik või tema esindaja;22) pakkumise otsuse vastuvõtmisel osalenud volikogu liige, tema abikaasa ja otseliinis sugulane või nende esindajad.33) isikud, kes on riigi või linna ees võlgnikud.6(6)Pakkumised esitatakse linnavalitsusele kirjalikult kinnises ümbrikus.7(7)Pakkumine peab sisaldama:11) pakkuja nimi, isikukood või registrikood, elukoht või asukoht;22) pakkumine nii ostuhinna kui ka lisatingimuste kohta;33) juriidilisel isikul esindaja volitusi tõendav dokument.8(8)Linnavalitsus registreerib pakkumiste kinnised ümbrikud nende saabumise järjekorras.9(9)Pakkumised avab korraldav komisjon ning koostab selle kohta protokolli, kuhu kantakse kõik pakkumised. Protokollile kirjutavad alla kõik komisjoni liikmed.10(10)Eelläbirääkimistele kutsutakse kõik isikud või nende esindajad, kes esitasid pakkumise tähtaegselt ja nõuetekohaselt.11(11)Pärast eelläbirääkimiste lõppu vormistab iga pakkuja kirjalikult oma lõpliku pakkumise vara ostuhinna ja lisatingimuste kohta.12(12)Eelläbirääkimiste sisu avalikkusele ega teistele pakkujatele avaldamisele ei kuulu. Avaldada võib pakkumiste arvu ja nõuetekohaste pakkumiste arvu.13(13)Võrdväärsete pakkumiste korral annab komisjon pakkujatele võimaluse oma pakkumisi viie tööpäeva jooksul täiendada.14(14)Eelläbirääkimistega pakkumise võitjaks on isik, kelle pakkumise on linnavalitsus oma korraldusega tunnistanud parimaks, arvestades nii kehtestatud lisatingimusi kui ka pakutud hinda.15(15)Sobivate pakkumiste puudumisel tunnistab linnavalitsus eelläbirääkimistega pakkumise nurjunuks.16(16)Eelläbirääkimistega pakkumise võitjaga sõlmitakse ostu-müügileping ühe kuu jooksul tulemuste kinnitamisest arvates. Kui parima pakkumise teinud isik ei ole mõjuva põhjuseta selle aja jooksul ilmunud lepingut sõlmima, on linnavalitsusel õigustühistada oma korraldus ja korraldada uus eelläbirääkimistega pakkumine. Sellisel juhul parimale pakkujale tagatisraha ei tagastata.17(17)Teistele osalejatele tagastatakse tagatisraha kolme tööpäeva jooksul pakkumise tulemuste kinnitamise päevast arvates.18(18)Osalustasu arvatakse pakkumise korraldamise kulude katteks ning ei kuulu tagastamisele.
Linnavara koormamine käesoleva korra tähenduses on linna omandis olevale kinnisasjale reaalservituudi, isikliku kasutusõiguse, reaalkoormatise, ostueesõiguse või hoonestusõiguse seadmine.
(1) Linna omandis olevale kinnisasjale seatakse reaalservituut, reaalkoormatis või ostueesõigus, kui:11) see toimub selleks õigusaktidest tulenevat õigust omava isiku nõudel ja kasuks;22) see toimub avalikes huvides.2(2)Linna omandis olevale kinnisasjale reaalservituudi, reaalkoormatise või ostueesõiguse seadmise otsustab linnavolikogu ja korraldab linnavalitsus.3(3)Linnavara koormamise lepingu, vajadusel ka asjaõiguslepingu sõlmib linnapea.
(1) Linna omandis olevale kinnisasjale isikliku kasutusõiguse seadmine on lubatud, kui:11) see toimub selleks õigusaktidest tulenevat õigust omava isiku nõudel ja kasuks;22) see toimub avalikes huvides.33) see seatakse isiku kasuks linnale osutatud eriliste teenete eest2(2)Isikliku kasutusõiguse seadmise otsustab:11) linnavalitsus, kui see toimub kinnisasjal asuva tehnovõrgu või –rajatise omaniku kasuks;22) muudel juhtudel linnavolikogu.3(3)Isiklik kasutusõigus seatakse tasu eest või tasuta.4(4)Isikliku kasutusõiguse lepingu sõlmib linna nimel linnapea.
(1) Linna omandis olevat kinnisasja võib koormata hoonestusõigusega. Hoonestusõigus seatakse hoonestamata munitsipaalmaale või munitsipaalmaal asuva ehitise omaniku kasuks.2(2)Linna omandis oleva maa hoonestusõigusega koormamise tähtaeg ei või olla üle 50 aasta.3(3)Hoonestusõiguse seadmise otsustab linnavolikogu.4(4)Hoonestusõigust võib seada enampakkumise või otsustuskorras.5(5)Hoonestusõiguse seadmiseks vajalikud materjalid valmistab ette linnavalitsus omaalgatusel või huvitatud isiku taotlusel, korraldades kehtestatud planeeringut arvestades kinnisasjale katastriüksuse moodustamise sellele hoonestusõiguse seadmise eesmärgil.6(6)Hoonestusõiguse seadmise otsus peab sisaldama:11) hoonestusõigusega koormatava maa suurus, asukoht ja sihtotstarve;22) hoonestusõiguse aastatasu (alg)suurus;33) hoonestusõiguse seadmise tingimused;44) hoonestamise tingimused (lubatud ehitiste arv krundil, ehitusalune pind, hoonestamise tähtaeg jne);55) hoonestusõiguse seadmise viis (enampakkumise või otsustuskorras);66) enampakkumise läbiviimise viis (suuline või kirjalik);77) enampakkumisel osalustasu ja tagatisraha;88) lepingu sõlmimisega nõutavad tagatised;99) enampakkumise komisjoni koosseis, esimees ja aseesimees.7(7)Hoonestusõiguse seadmisel otsustuskorras ei märgita otsuses käesoleva korra lõike 6 punktides 5 - 7 ja 9 nimetatud andmeid.8(8)Otsustuskorras seatakse hoonestusõigus:11) munitsipaalmaal asuva ehitise omaniku kasuks;22) linna osalusega äriühingu kasuks;33) muudel juhtudel avalikest huvidest lähtuvalt.9(9)Hoonestusõiguse seadmine enampakkumise korras toimub käesoleva korra 4. peatükis sätestatu järgi, arvestades järgmisi erisusi:11) enampakkumise esemeks on hoonestusõiguse aastatasu;22) enampakkumise kuulutuses märgitakse täiendavalt ära hoonestusõiguse tähtaeg ning hoonestamise tingimused;33) enampakkumise võitjaga sõlmitakse hoonestusõiguse leping;44) enampakkumise võitja on kohustatud ilmuma hoonestusõiguse lepingu sõlmima selleks kokkulepitud kohta ja ajal.10(10)Enampakkumise tulemused kinnitab ja võitjaga lepingu sõlmimise otsustab linnavalitsus.
(1) Linnavara kuulub mahakandmisele ja vajadusel hävitamisele, kui vara on muutunud kasutamiskõlbmatuks ning selle säilitamine on ebaotstarbekas.2(2)Linnavara mahakandmise otsustab:11) linnavolikogu, kui vara bilansiline jääkmaksumus on suurem kui 3200 eurot;22) linnavalitsus, kui vara bilansiline jääkmaksumus on alla 3200 euro;33) ametiasutus ja ametiasutuse hallatav asutus, kui maha kantakse väikevahendeid.3(3)Vara mahakandmise akti koostab vara mahakandmise otsuse teinud omavalitsusorgani poolt moodustatud komisjon. Aktis peavad sisalduma järgmised andmed:11) mahakandmisele kuuluva linnavara täpne koosseis ja lühiiseloomustus;22) vara bilansiline maksumus;33) vara kõlbmatuks muutumise põhjused;44) varaga seotud rahalised õigused ja kohustused;55) vara hävitamise tegevuskava ja selle maksumus.4(4)Mahakantud vara hävitamise korraldab käesoleva paragrahvi lõikes 3 nimetatud komisjon ning teeb selle kohta kande vara mahakandmise aktis. Kande vara mahakandmise kohta teeb linnavalitsus viie tööpäeva jooksul pärast vara hävitamist.5(5)Kõlbmatuks tunnistatud linnavara hävitatakse või utiliseeritakse, ehitis lammutatakse.
(1) Nõuded võlgniku suhtes esitab kohtulikus või kohtuvälises korras linnavalitsus.2(2)Nõudeid hinnatakse vastavalt raamatupidamise seadusele ja selle alusel antud õigusaktidele.3(3)Kui linnavara hulka kuuluv nõue osutub lootusetuks või nõude aluseks olnud dokumendid on puudulikud, võib nõude esitamisest, hagist või sissenõude pööramisest loobumise otsustada:11) linnavolikogu, kui nõue on suurem kui 500 eurot;22) linnavalitsus, kui nõue on kuni 500 eurot (kaasa arvatud).
Mõisaküla Linnavolikogu 15. septembri 2000. a määrus nr 30 „Mõisaküla linna vara valitsemise, kasutamise ja käsutamise kord“ tunnistatakse kehtetuks.
Määrus jõustub 1. juulil 2013.