(1) Käesolev eeskiri sätestab Veriora valla omandis oleva vara valdamise, kasutamise, kasutusse andmise, võõrandamise, koormamise ja muul viisil käsutamise korra.2(2)Eeskirja kohaldatakse koos asjaõigusseaduse, erastamisseaduse, kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse, rendiseaduse ja muude seaduste ning õigusaktidega, millega reguleeritakse vara valdamist, kasutamist ja käsutamist.
(1) Vallavaraks käesoleva eeskirja tähenduses on Veriora valla omandis olevad kinnis- ja vallasasjad ning valla varalised õigused ja kohustused.2(2)Vallavara käsutamisest ja kasutamisest saadud tulu, samuti tulu, mis saadakse valla teenistuses olevate isikute tegevuse läbi nendega sõlmitud lepingute alusel, kuulub vallale, kui seadusest, valla õigusaktidest või lepingust ei tulene teisiti.
(1) Tervikvara käesoleva eeskirja tähenduses on asjade kogum, millest osa eraldamise korral muutub ülejäänud osa sihipärane kasutamine võimatuks või oluliselt raskendatuks.2(2)Tervikvarast asja eraldamine ning lahutatud asja eraldi käsutamine on lubatud ainult vallavolikogu otsusel.
(1) Valdus on tegelik võim asja üle, samuti reaalservituudi teostamine.2(2)Vallavara valdaja on:11) vallavolikogu ja vallavalitsus;22) munitsipaalasutus;3(3)Vallavara valdajaks võib olla kolmas isik. Kui vallavara antakse kolmandate isikute valdusse, on nad vallavara otsesed valdajad. Vallavara kaudseks valdajaks jääb Vallavalitsus.4(4)Kolmandateks isikuteks võivad olla kõik isikud, kellel ei ole keelatud olla vallavara valdajaks.5(5)Vallavara valdajad on kohustatud tagama vallavara säilimise, korrashoiu ja sihipärase kasutamise.
(1) Vallavara valduse jaotuse kinnitab vallavolikogu vallavalitsuse ettepanekul § 4 lõikes 2 nimetatud valdajate vahel vastavalt sellele, milline vara on vajalik nende ülesannete täitmiseks.2(2)Vallavara üleandmise ühe struktuuriüksuse või munitsipaalasutuse valdusest teisele struktuuriüksusele või munitsipaalasutusele otsustab vallavalitsus.3(3)Vallavara üleandmisel koostavad üleandja ja vastuvõtja akti, milles märgitakse andmed vara koosseisu, seisukorra ja kasutamisviisi kohta ning vara bilansiline maksumus.
(1) Vallavalitsus korraldab vallavara arvestuse.2(2)Vallavara arvestuse pidamise kohustus lasub kõigil vallavara valdajatel, kes peavad regulaarselt esitama nõutavad andmed nende valduses oleva vallavara kohta vallavalitsuse raamatupidamisse. Raamatupidajatel on õigus andmete õigsust kontrollida.
(1) Vallavara omandatakse valla elanike huvides.2(2)Vallavara omandamise tasu eest otsustab:11) vallavolikogu, kui:a) omandatava vallasvara hind ületab 3196 €;b) omandatakse kinnisvara;22) vallavalitsus, kui vallasvara hind ületab 1598 €;33) vallavalitsuse struktuuriüksuse ja munitsipaalasutuse juht tema käsutusse antud vahendite piires, kui vallasvara hind ei ületa 1598 € ja kui vallavara omandamine on vajalik nimetatud struktuuriüksuse või asutuse korrapärase tegevuse tagamiseks.3(3)Pärandvara või kingi vastuvõtmise otsustab vallavolikogu, kui asjaga kaasnevad varalised õigused on ilmselt väiksemad kui sellega kaasnevad kohustused. Pärandvara ja kingi hindamise viib läbi vallavalitsus. Pärandvara ja kingi valdajaks jääb vallavalitsuse struktuuriüksus või munitsipaalasutus, kes on testamendis või kinkelepingus näidatud pärijana või kingi saajana. Kui pärijaks või kingi saajaks on Veriora vald, määrab pärandi või kingi valdaja vallavalitsus.
Laenu ja muude varaliste kohustuste võtmise otsustab:11) vallavolikogu, kui võetakse:a) laenu;b) muid varalisi kohustusi üle 6391 €;22) vallavalitsus, kui varalisi kohustusi võetakse kuni 6391 € tingimusel, et varaliste kohustuste võtmine on tagatud jooksva aasta eelarvega.
(1) Vald osaleb ettevõtluses, kui sellise osalemise vajadus tuleneb valla arengukavast. Valla osaluse vajaduse mingis äriühingus või muus ettevõtlusvormis ning osaluse ulatuse otsustab vallavolikogu.2(2)Valla esindaja(d) valla osalusega juriidilises isikus määrab vallavalitsuse ettepanekul vallavolikogu.3(3)Munitsipaalettevõtete ja -asutuste asutamine, haldamine ja likvideerimine toimub seaduses ettenähtud korras.
Vallavara kasutatakse:11) valla üldisel otstarbel;22) valla valitsemise otstarbel;33) vallale tulu saamiseks.
(1) Üldotstarbel kasutatav vallavara on vara, mida iseloomustab kättesaadavus kõigile. Need on avalikud tänavad, pargid, väljakud, haljasalad ja veekogud. Üldotstarbelise vallavara kasutamise tingimused kinnitab vallavolikogu.2(2)Üldotstarbelise vallavara kasutamiseks piirangute seadmine ja selle kasutamise eesmärgi muutmine toimub vallavolikogu otsusel.3(3)Vallavara hulka kuuluvat muud vara võib määrata üldotstarbel kasutamiseks vallavolikogu otsusel.4(4)Vallavalitsus tagab teabe üldisel otstarbel kasutatava vallavara kohta ja selle kasutamise tingimuste ja piirangute avalikustatuse.
(1) Valitsemise otstarbel kasutatakse vallavara, mis on vajalik vallavolikogule, vallavalitsusele põhimääruses ettenähtud ülesannete täitmiseks.2(2)Valitsemise otstarbel kasutatava vallavarana käsitletakse munitsipaalasutuste valduses olevat vallavara, mis on vajalik munitsipaalasutuse põhikirjaliste ülesannete täitmiseks.3(3)Kui vallavara ei ole enam vaja valitsemise otstarbeks, on vallavara valdaja kohustatud sellest teavitama vallavalitsust. Sellise vara edasise saatuse otsustab vallavalitsus. Tervikvarana käsitletava vara ja kinnisvara kohta teeb otsuse vallavolikogu vallavalitsuse ettepanekul.
(1) Vallavara, mida ei kasutata üldisel otstarbel ja valitsemise otstarbel ega ole otsustatud võõrandada, kasutatakse tulu saamiseks.2(2)Tulu saamiseks kasutatava vara kasutamiseks koostab vallavalitsus tulu saamiseks kasutatava vallavara majandamise kava ning igal aastal koos eelarve täitmise aruandega kinnisvarabilansi vastavalt valla arengukavale.
(1) Tulu saamiseks kasutatavat vallavara antakse kolmandatele isikutele kasutada otsustuskorras:11) tasuta kasutamiseks või;22) rendile või;33) üürile ning;44) enampakkumise ja konkursi korras rendile.Valla omanduses olevat kinnisasja võib anda ka kasutusvaldusse, kohaldades kasutusvalduse seadmisele vallavara rendile andmist reguleerivaid sätteid.2(2)Vallavara kolmandate isikute kasutusse andmise otsustab:11) vallavolikogu, kui:a) vallavara antakse kolmandate isikute kasutusse tähtajaga üle kuue (6) aasta;b) valla vallasvara hind ületab 10 000 €;22) vallavalitsus, kui vallavara kasutusse andmist ei otsusta vallavolikogu.3(3)Vallavara kolmandate isikute kasutusse andmisel ei või kasutusse andmise tähtaeg olla:11) vallasasja puhul üle kaheksa aasta;22) kinnisasja puhul üle 20 aasta, välja arvatud, kui kasutaja peab vastavalt kinnisasja kasutamise lepingule teostama kinnisasjal või selle abil teatud töid, mille tähtaeg ületab 20 aastat. Igal juhul ei tohi kasutusse andmise tähtaeg ületada 50 aastat;33) tervikvara puhul üle 20 aasta.4(4)Vallavara kasutusse andmine kindlaks perioodiks võib aset leida juhul, kui on tõenäoline, et vallavara on vajalik vallale muuks otstarbeks või kui muul põhjusel on vallal vajalik jätta endale õigus leping oma äranägemisel lõpetada.
(1) Vallavara võib anda kasutada otsustuskorras tasuta või tavalisest väiksema tasu eest:11) hoolekandeasutustele;22) heategevuslikele organisatsioonidele;33) juriidilistele isikutele, kus valla osalus ületab 2/3 selle juriidilise isiku osakapitalist või vallale kuulub üle 2/3 aktsiate või osadega määratud häältest;44) Eesti Vabariigi riigivõimuorganitele;55) mittetulundusühingutele ja -liitudele;66) sihtasutustele (fondidele);77) ühiskondlike ürituste läbiviimiseks.2(2)Kui eelmises lõikes nimetatud organisatsioonidele ja ühiskondlike ürituste läbiviimiseks antakse vallavara kasutada tasu eest, määrab tasu suuruse vallavalitsus.3(3)Otsustuskorras rendile või üürile annab vallavalitsus oma korraldusega:11) kortereid või muid valla eluruume, arvestades eluruumide üürile andmiseks kehtestatud korda;22) vara, mille bilansiline maksumus ei ületa 3196 €;33) üksikut asja, mille kasutamise tasu on kindlaks määratud selleks kehtestatud tariifidega;44) vallavara, mille suhtes või mille abil rentnik on kohustatud tegema teatud töid või osutama teatud teenust ning selliste tööde tegemiseks või teenuse osutamiseks on tarvis vallale vajalikke haruldasi eriteadmisi;55) vallavara, mille suhtes on eelnevalt korraldatud konkurss või vähemalt kahel korral enampakkumine, mis ei ole andnud soovitud tulemusi.
(1) Vallavara antakse konkursi korras rendile, kui:11) renditava varaga või selle abil on rentnik kohustatud tegema teatud tööd või osutama teatud teenust ning kui:a) konkursist osavõtjatele on otstarbekas anda õigus ettepanekute tegemiseks nimetatud töö või teenuse täpsete tehniliste või muude tingimuste kohta;b) nimetatud töö tegemine või teenuse osutamine nõuab rentnikult erilisi oskusi või vilumust, mis on olemas vaid vähestel isikutel või mille olemasolu kindlakstegemine on iga isiku puhul eraldi vajalik;c) nimetatud töö tegemine või teenuse osutamine on erilise iseloomuga;22) konkursi korraldamine on valla huvidest lähtudes otstarbekam, kui vallavara muu kasutada andmise viis.2(2)Kui ei ole alust anda vallavara kasutada otsustuskorras või konkursi korras rendile, antakse vallavara rendile enampakkumise korras.
(1) Enampakkumise ettevalmistamise käigus määratakse kindlaks:11) enampakkumise tingimused;22) rendilepingu tingimused;33) alghind.2(2)Enampakkumise läbiviimisest antakse teada vastava kuulutuse kaudu maakondlikus ajalehes ja vajadusel vabariiklikus ajalehes. Kuulutus avaldatakse vähemalt 15 päeva enne enampakkumise läbiviimist. Teistkordsel enampakkumisel võib kuulutuse avaldamise tähtaeg olla lühem. Kuulutuses peavad sisalduma järgmised enampakkumise tingimused ja andmed:11) enampakkumise läbiviija;22) rendile antava vallavara nimetus, täpne asukoht ja iseloomustus;33) enampakkumise läbiviimise koht ja aeg;44) enampakkumise läbiviimise viis (suuline, kirjalik);55) enampakkumise ja rendilepingu tingimustega tutvumiseks ettenähtud aeg ja koht, kuupäev;66) enampakkumises osalemise tagatisraha, selle tasumise tähtaeg ning viis. Tagatisraha suuruse määrab enampakkumise läbiviija. Tagatisraha minimaalmäär on 32 €. Enampakkumise läbiviija võib määrata, et enne enampakkumise algust peab tagatisraha olema laekunud;77) enampakkumises osaleda võivate isikute ring kooskõlas § 20;88) rendiobjekti kasutusotstarve.3(3)Käesoleva paragrahvi esimeses lõikes loetletud tingimused määrab ning teises lõikes nimetatud kuulutuse avaldamise tagab enampakkumise läbiviija. Teises lõikes nimetatud kuulutus avaldatakse tingimusel, et enampakkumise ja rendilepingu tingimused, samuti alghinna kinnitab vallavalitsus.
(1) Rendilepingus tuleb sätestada:11) rendile antava vara kohta käivad andmed (nimetus, arv, mõõt, koosseis, piirid, ruumide puhul asukoht, korrused, ruumide numbrid inventeerimisplaani järgi ja nende üldpind ruutmeetrites, ruumide seisund nende üleandmisel);22) lepingu tähtaeg;33) vara üleandmise ja tagastamise tähtajad (päevad) ja kord;44) rendi tasumise tähtajad ja kord;55) kinnisasjade puhul vastavate maksude tasumise ja reaalkoormatise teostamise kohustus;66) hoonete puhul ohutustehnika abinõude kasutusele võtmise kohustus;77) hoonete puhul kindlustamiskohustus ja selle ulatus;88) keskkonnakaitse nõuete täitmise kohustus;99) rendilepingu ennetähtaegse lõpetamise alused;1010) rendilepingu täitmise tagatised. Tagatistena võib arvesse võtta usaldusväärsete krediidiasutuste antud käendust ja esimesele järjekohale seatud pante (hüpoteek ja registerpant) ning muid vallaspante. Krediidiasutuste usaldusväärsuse, samuti muude tagatiste kõlblikkuse (piisavuse) otsustab enampakkumise läbiviija.2(2)Rendilepingus võib vajadusel olla sätestatud:11) rendile antava vara korrashoiu kohustus ja kord, kui sellise kohustuse täpsem sätestamine on vajalik;22) rendile antava vallasvara, samuti hoonete ja kinnisasja päraldiste maksumus;33) abinõud, mida rentnik on kohustatud kasutusele võtma, et tagada vara kasutamine ka pärast rendilepingu lõppemist;44) rendilepingus ettenähtud sanktsioonid;55) investeeringute kaitse garantiid poolte kokkuleppel;66) muud vajalikud tingimused.
(1) Alghinna määramisel võetakse aluseks:11) rendile antava vara senisest kasutamisest saadud tulu;22) samalaadse vara rentimise eest saadud rendi suurus;33) rendi suuruse eeldatav kujunemine samalaadse vara rentimise puhul tulevikus;44) muud asjaolud, mida alghinna määraja peab oluliseks.2(2)Alghinda ei pea määrama, kui renditava vara suhtes on enampakkumine eelnevalt juba toimunud ning alghinna määramisel võib põhjendatult eeldada enampakkumise nurjumist.3(3)Alghind määratakse konkreetse arvuga ning seda ei avalikustata. Alghinna määrab enampakkumise läbiviija või tema määratud ekspert. Dokument, milles alghind on ära näidatud, pannakse ümbrikku ja pitseeritakse.
(1) Enampakkumisest võivad üldjuhul osa võtta kõik füüsilised ja juriidilised isikud, kellel on õigus sõlmida vastavat rendilepingut ning kelle osavõtt enampakkumisest ei ole keelatud.2(2)Enampakkumisest ei või osa võtta isiklikult või esindaja kaudu:11) enampakkumise läbiviimisega seotud isikud (enampakkumise läbiviijad; samuti alghinna määraja; isikud, kelle pädevusse kuulub enampakkumise tulemuste kinnitamine ja nende abikaasad ning otseliinis sugulased);22) valla rendivõlglased.
(1) Enampakkumine viiakse läbi avalikult kas suulise või kirjaliku pakkumisena. Enampakkumise toimetamise viisi otsustab vallavalitsus. Enampakkumine viiakse läbi, kui enampakkumisest osavõtmiseks avaldab soovi vähemalt üks osavõtja.2(2)Enampakkumise valmistab ette ja viib läbi enampakkumise läbiviija. Enampakkumise läbiviijaks on vallavalitsuse poolt määratud komisjon või ametiisik. Enampakkumise toimumise koha määrab vallavalitsus.3(3)Enampakkumise läbiviija on kohustatud tagama, et enampakkumise käik oleks protokollitud.
(1) Enampakkumise läbiviija, kuulutades suulise enampakkumise määratud ajal ja kohas avatuks, asetab alghinna ümbriku kõigile nähtavale kohale ning teeb enampakkumise ruumis kohalviibijatele ettepaneku registreerida end enampakkumisest osavõtjatena. Enampakkumisest osa võtta soovivate isikute nimed ning elu- või asukohad protokollitakse. Juriidiliste isikute puhul tuleb soovijatel esitada juriidilise isiku volikiri.2(2)Enne pakkumiste alustamist annavad kõik enampakkumisest osavõtjatena registreerunud isikud allkirja selle kohta, et nad on teadlikud enampakkumise ja rendilepingu tingimustest ning esitavad tõendid selle kohta, et nad on tasunud tagatisraha. Isikuid, kes ei nõustu andma käesolevas lõikes ettenähtud allkirja või ei esita tõendeid tagatisraha tasumise kohta, pakkumisest osa võtta ei lubata. Kui enampakkumises osaleja on täitnud käesoleva paragrahvi esimeses ja teises lõikes talle esitatud nõuded, väljastatakse talle registreerimisnumber, mille all ta esineb enampakkumise lõpuni.3(3)Pärast esimeses ja teises lõikes nimetatud toimingute tegemist ning enampakkumise läbiviija (juhataja) vastavat korraldust alustavad enampakkumisest osavõtjad pakkumist. Enampakkumisest osavõtja annab enampakkumise läbiviijale (juhatajale) märku registreerimisnumbri tõstmisega ning teatab pakkumise suuruse pärast seda, kui ta on saanud enampakkumise läbiviijalt (juhatajalt) vastava loa. Pakkumine kuulutatakse enampakkumise läbiviija (juhataja) poolt lõppenuks pärast kõrgeima pakutud rendisumma kolmekordset teatamist.4(4)Pärast pakkumiste lõppenuks kuulutamist avab enampakkumise läbiviija (juhataja) alghinna ümbriku, et ise alghind teada saada. Alghinda enampakkumisest osavõtjatele ei avaldata. Kui pakkumiste käigus pakutud rendisumma on võrdne või suurem alghinnast, sõlmitakse pakkumiste käigus enam pakkunud isikuga rendileping tingimusel, et enampakkumise tulemused kinnitatakse. Enampakkumise tulemused ja käik protokollitakse. Protokollis peab kajastuma ka suuruselt teise pakkumise teinud osavõtja. Kui alghind jääb pakkumise käigus saavutamata, siis teatab enampakkumise läbiviija (juhataja) sellest osavõtjatele ning kuulutab enampakkumise nurjunuks.5(5)Osavõtja, kelle poolt pakutud rent on suurim, võrdne või suurem alghinnast, annab enne lahkumist allkirja selle kohta, et ta kohustub võtma vara rendile enampakkumiseks esitatud tingimustel, kui enampakkumise tulemused kinnitatakse kehtestatud korras. Allkirja andmisest keeldumisel kaotab ta õiguse lepingu sõlmimisele ning talle ei tagastata tagatisraha. Sellise keeldumise korral teeb enampakkumise läbiviija (juhataja) enampakkumisest osavõtjatele teatavaks, et vara antakse rendile osavõtjale, kes on teinud suuruselt järgmise pakkumise tingimusel, et suuruselt teises pakkumises esitatud rendisumma ei ole väiksem alghinnast. Kui ka teine pakkuja keeldub allkirja andmast, kaotab ta õiguse tagasi saada tagatisraha ning enampakkumine kuulutatakse nurjunuks.6(6)Kui enampakkumine toimub alghinda määramata, kohaldatakse käesolevas paragrahvis sätestatut vajalike muudatustega.7(7)Osavõtjatele, kellele ei laiene käesoleva paragrahvi 5. lõikes sätestatu, tagastatakse tagatisraha viie tööpäeva jooksul pärast enampakkumise läbiviimist.
(1) Kirjalikul enampakkumisel osalemiseks esitatakse enampakkumise läbiviijale kinnine ümbrik, millele on peale märgitud, millisele enampakkumisele see on esitatud. Pakkumises peavad sisalduma järgmised andmed:11) pakkuja nimi ja elukoht või asukoht;22) nõusolek enampakkumises osalemiseks enampakkumiseks esitatud tingimustel;33) tõendid enampakkumises osalemiseks ettenähtud tagatisraha tasumise kohta;44) sõnadega kirjutatud pakutud rendisumma;55) pakkumise esitaja allkiri, juriidilise isiku ja füüsilise isiku esindaja puhul volikiri.2(2)Pakkumised, mis ei ole esitatud tähtaegselt või ei vasta eelnevalt nimetatud nõuetele, enampakkumises ei osale. Pakkumine loetakse esitatuks päeval, mis on märgitud saatekoha postitemplis, selle puudumisel sihtkoha postitemplis või tema saabumisel selleks ettenähtud kohta, kui pakkumist ei saadetud posti kaudu. Pakkumised registreeritakse nende saabumise järjekorras. Enne nimekirja sulgemist tehtud pakkumised pitseeritakse kuni pakkumiste läbivaatamiseni.3(3)Enampakkumise läbiviija (juhataja), kuulutades enampakkumise kindlaksmääratud ajal ja kohas avatuks, asetab alghinna ümbriku kõigile nähtavale kohale ning annab kohalviibijatele võimaluse 15 minuti jooksul esitada täiendavalt kirjalikke pakkumisi. Pärast nimetatud tähtaja möödumist ühtegi pakkumist arvesse ei võeta.4(4)Pakkumiste läbivaatamise käigus avab enampakkumise läbiviija (juhataja) pakkumised nende registreerimise järjekorras. Enampakkumise läbiviija (juhataja) on kohustatud kõigile pakkumistele alla kirjutama ja kandma need enampakkumise protokolli.5(5)Kirjalikele enampakkumistele kohaldatakse suulise enampakkumise korda reguleerivaid sätteid järgmiste erinevustega:11) alghinnaümbrik avatakse pärast pakkumiste protokollimist ning keelatud pakkumiste kõrvaldamist;22) kirjalike enampakkumiste korral on osavõtjatel pärast enampakkumise läbiviimist õigustutvuda enampakkumise protokolliga.
(1) Enampakkumise tulemused kinnitab vallavolikogu, kui vallavara rendile andmise otsustamine kuulub vallavolikogu pädevusse. Muudel juhtudel vallavalitsus.2(2)Enampakkumise tulemuste kinnitamine või kinnitamata jätmine peab toimuma hiljemalt:11) ühe kuu jooksul, kui kinnitajaks on vallavolikogu;22) nädala jooksul, kui kinnitajaks on vallavalitsus.3(3)Enampakkumise tulemusi ei kinnitata, kui:11) enampakkumise läbiviimisel rikuti oluliselt enampakkumise läbiviimise korda;22) enampakkumise ettevalmistamisel on oluliselt eiratud selleks ettenähtud korda;33) osavõtjatevahelised kokkulepped on mõjutanud enampakkumise käiku;44) enampakkumise võitjaks osutub § 20 nimetatud isik;55) enampakkumine toimus alghinda määramata ning sellises enampakkumises osales ainult üks osavõtja, kelle poolt pakutud hind oli põhjendamatult väike.4(4)Kui mitmes nõuetekohases kirjalikus pakkumises esitatud rendisummad on võrdsed, annab enampakkumise kinnitaja võrdsetele pakkujatele õiguse teha täiendav pakkumine. Rendileping sõlmitakse isikuga, kelle täiendavalt tehtud pakkumine on kõrgem. Kui kindlaksmääratud ajaks ei tee kumbki pakkuja täiendavat pakkumist, otsustab eelistuse enampakkumise kinnitaja loosiga.5(5)Kui enampakkumist ei toimu, enampakkumine kuulutatakse nurjunuks, enampakkumise tulemusi ei kinnitata või enampakkumise võitjaga lepingut ei sõlmita, otsustab organ, kelle pädevuses on enampakkumise tulemuste kinnitamine, kas korraldada uus enampakkumine, anda vara rendile konkursi või otsustuskorras või käsutada seda muul viisil.6(6)Enampakkumise tulemuste kinnitamise korral sõlmitakse enampakkumisel parima pakkumise teinud isikuga rendileping. Rendilepingus sätestatakse lisaks enampakkumise ettevalmistamise käigus kindlaksmääratud tingimustele:11) rentniku nimi, elu- või asukoht, juriidilise isiku puhul registreerimisnumber;22) üksikasjalikud andmed rendile antava vara kohta (asukoht; ruumide puhul korrus, ruumide numbrid inventariseerimise plaani järgi ja nende üldpinna suurus m 2-tes);33) rendile antava vara kasutusotstarve;44) rendi suurus;55) rentnikult nõutavad lepingu täitmise tagatised;66) rendilepingu sõlmimise aeg ja koht.7(7)Enampakkumise võitjale teatatakse enampakkumise tulemuste kinnitamisest (kinnitamata jätmisest) kohe pärast vastava otsuse tegemist tähitud kirjaga või käskjala kaudu. Enampakkumise võitja on kohustatud ilmuma lepingu sõlmimiseks teates ära näidatud kohta hiljemalt kümne päeva jooksul vastava teate kättesaamise päevast arvates (saatekoha postitemplis näidatud kuupäevast arvates).8(8)Teate vastuvõtmisest keeldumisel või lepingu sõlmimisele mitteilmumisel teates ettenähtud tähtaja jooksul ilma mõjuva põhjuseta kaotab enampakkumise võitja tagatisraha.9(9)Enampakkumise võitja on kohustatud hiljemalt lepingu sõlmimise ajaks esitama rendilepingu alusel nõutavad lepingu täitmise tagatised. Nimetatud kohustuse täitmata jätmisel kaotab enampakkumise võitja tagatisraha ja õiguse sõlmida rendilepingut.10(10)Rendilepingu sõlmimisel muutub tagatisraha rendilepingujärgseks makseks.
Vallavara rendile andmine konkursi korras toimub enampakkumist reguleerivate sätete alusel. Konkursi läbiviimise osas kohaldatakse kirjaliku enampakkumise läbiviimist reguleerivaid sätteid, kui käesolevast korrast ei tulene teisiti.
(1) Lisaks enampakkumise korras nimetatud rendilepingu tingimustele tuleb konkursi korras rendile andmisel sätestada alljärgnevad tingimused:11) töö või teenuse kirjeldus ja tehnilised nõuded, samuti viide tingimustega seotud joonistele, tehnilistele tingimustele ja projektidele;22) töö või teenuse teostamise kord, tähtajad ja tingimused;33) rendile andja tasu arvutamise alused, kui rendile andja on õigustatud saama osa rentniku poolt tehtud töö või osutatud teenuse eest saadavast tulust;44) töö või teenuse iseloomust tingitud erilised kohustused;55) töö tegemiseks või teenuse osutamiseks vajalikud investeeringud;66) rendile andja poolt rentnikule vara kasutamiseks antavad toetused (mööndused ja soodustused) ning selliste toetuste andmise tingimused ja kord.2(2)Kui konkursist osavõtjale on otstarbekas anda õigus ettepanekute tegemiseks töö või teenuse täpsete tehniliste või muude tingimuste kohta, ei ole alghinna sätestamine kohustuslik. Sellisel juhul kinnitatakse töö või teenuse kirjeldus ja tehnilised nõuded, samuti tingimustega seotud joonised, tehnilised tingimused, projektid ja eelarve pärast konkursi lõppu enne rendilepingu sõlmimist.
(1) Kui konkursist osavõtjale on otstarbekas anda õigus ettepanekute tegemiseks töö või teenuse täpsete tehniliste või muude tingimuste kohta, alghinda ei määrata.2(2)Muudel, eelmises punktis nimetamata juhtudel otsustab alghinna määramise vallavalitsus.3(3)Konkursi korral ei pea osavõtumaksu ja tagatisraha kehtestama.
(1) Konkurss viiakse läbi kirjalike pakkumiste kogumise teel.2(2)Konkurss võib olla:11) avalik – kui pakkumised esitatakse ajalehe kuulutuse peale;22) piiratud – kui pakkumisi kogutakse isikutelt, kelle kohta on teada, et neil on vajalikud eeldused konkursil osalemiseks.3(3)Piiratud konkursi korral määrab isikute ringi, kellele saadetakse ettepanekud piiratud konkursil osalemiseks, isik või organ, kelle pädevuses on vastava vara rendile andmise otsustamine.4(4)Piiratud konkursi ettevalmistamisel saadetakse lõikes 3 nimetatud isikutele kirjalikud ettepanekud, mis peavad sisaldama § 17 lg 2 ettenähtud andmeid.5(5)Pakkumise esitamise tähtaeg on nii avaliku kui ka piiratud konkursi puhul sõltuvalt vajalike ettevalmistuste tegemise mahust 14 kuni 60 päeva.6(6)Kui konkursist osavõtjale antakse õigus ettepanekute tegemiseks töö või teenuse täpsete tehniliste või muude tingimuste kohta, peab pakkumine sisaldama täpseid andmeid pakutavate tehniliste ning muude tingimuste ja projektide kohta.7(7)Pakkumised vaatab läbi selleks moodustatud komisjon, mille koosseisu kinnitab isik või organ, kelle pädevusse kuulub vastava vara rendile andmise otsustamine. Komisjoni koosseisu peab kuuluma vähemalt viis liiget.8(8)Komisjon teeb otsuse parima pakkumise kohta kohe pärast pakkumiste läbivaatamist, kui konkursil on kehtestatud alghind. Muudel juhtudel nädala jooksul pärast pakkumiste läbivaatamise lõppemist.9(9)Pärast pakkumiste läbivaatamise lõppu esitab komisjon pakkumised koos omapoolse arvamusega nimetatud pakkumiste kohta isikule või organile, kelle pädevuses on vastava vara rendile andmise otsustamine. Komisjoni ettekanded pakkumiste vastuvõetavuse kohta, samuti pakkumiste sisu hoitakse saladuses. Osavõtjatele, kelle pakkumised lükatakse tagasi, tagastatakse pakkumised koos kõigi materjalidega.
(1) Konkursi tulemuste kinnitamisel arvestatakse peale rendi suuruse osavõtjate poolt pakutavaid tingimusi töö tegemiseks või teenuse osutamiseks, osavõtjate eelnevat kogemust, oskusi ja vilumust ning töö või teenuse erilist tähendust ning iseloomu.2(2)Kui konkursil on määratud alghind, siis sõlmitakse rendileping isikuga, kes on pakkunud kõrgeima rendisumma, tingimusel et nimetatud osavõtja vastab kõigile käesolevas korras ettenähtud osavõtjale esitatavatele nõuetele.3(3)Konkursi tulemusi ei kinnitata lisaks § 24 lõikes 3 ettenähtud juhtudele, kui:11) konkurss korraldati alghinda määramata ning pakutud rent osutus liiga madalaks, arvestades üldist turukonjunktuuri;22) konkurss korraldati ettemääratud tingimuste ja projektideta ning esitatud tingimused ja projektid osutusid olulistes punktides vastuvõetamatuteks.
Vallavara võõrandamine on vallavara müük või muul viisil kolmandate isikute omandisse andmine käesolevas eeskirjas kehtestatud tingimustel ja korras.
(1) Vallavara võib võõrandada, kui:11) vallavara ei ole enam võimalik valitsemise otstarbel kasutada;22) vallavara ei anna tulu;33) vallavara ei ole valitsemise otstarbeks vajalik ning selle muul viisil vallavarana kasutamine ja käsutamine ilma võõrandamiseta ei ole võimalik, põhjendatud või on vallale kahjulik;44) vallavara võõrandatakse isikule, kes vajab seda töö tegemiseks avalikes huvides ning vara võõrandamiseks tehtud ettepanekust nähtub, et nimetatud töö tegemine ilma vallavara omandamiseta ei ole võimalik;55) vallavara on vajalik heategevuslikele ja avalikke huve teenivatele organisatsioonidele nende ülesannete täitmiseks;66) vallavara on antud vallale üle erastamise kohustusega;77) muudel seaduses või vallavolikogu poolt ettenähtud juhtudel.2(2)Vallavara puhul, mille bilansiline maksumus ületab 10000 €, ei tohi otsustada vallavara valitsemiseks vajalikkuse (lg 1 p l) või tarbetuse küsimust ilma eksperdi vastava arvamuseta vara otstarbe ja hinna kohta. Eksperdi määrab ning vallavara tunnistab valitsemiseks mittevajalikuks või tarbetuks Vallavolikogu vara senise valdaja ettepanekul eksperdi antud arvamuse alusel.3(3)Vallavara valitsemiseks mittevajalikuks või tarbetuks tunnistamisel teatab vallavalitsus teistele vallavalitsuse struktuuriüksustele ja munitsipaalasutustele, kes võivad taotleda nimetatud vara enda valdusse. Valitsemiseks mittevajalikuks ja tarbetuks tunnistatud vara võib võõrandada tingimusel, et ükski vallavalitsuse struktuuriüksus või munitsipaalasutus ei taotle vallavara enda valdusesse vallavalitsuse poolt selleks ettenähtud tähtajal, välja arvatud kui:11) vara on ilmselt kõlbmatu ja tarbetu;22) vara võõrandamisega viivitamise tõttu võib vara rikneda või hävineda;33) võõrandamise vajaduse tingivad vallavalitsuse või selle struktuuriüksuse või munitsipaalasutuse huvid, kelle valduses võõrandatav vara on.
Vallavara võõrandamise otsustab:11) vallavolikogu, kui:a) võõrandatava vara bilansiline maksumus ületab 3196 €;b) võõrandatav vara on kinnisvara;c) vara võõrandatakse ilma enampakkumiseta ja sellise vara bilansiline maksumus on väiksem kui 3196 €;d) vara võõrandatakse tasuta või alandatud hinna eest ning sellise vara bilansiline maksumus on suurem kui 6391 €;22) vallavalitsus, kui:a) võõrandatava vara bilansiline maksumus on kuni või väiksem kui 3196 €;b) vara võõrandatakse ilma enampakkumiseta ja selle vara bilansiline maksumus on kuni 3196 €;33) vallavalitsuse struktuuriüksus või munitsipaalasutus muudel käesolevas lõikes nimetamata juhtudel vastavalt struktuuriüksuse põhimäärusele või munitsipaalasutuse põhikirjale.
(1) Vallavara võõrandatakse kolmandatele isikutele:11) otsustuskorras, kas:a) tasu eest;b) tasuta või alandatud hinna eest;22) enampakkumise korras;2(2)Vallavara võõrandatakse enampakkumise korras, kui käesolevast eeskirjast ei tulene vallavara muu võõrandamise kord.
(1) Vallavara võõrandamine otsustuskorras enampakkumist korraldamata võib toimuda, kui:11) võõrandatava vara bilansiline maksumus ei ole suurem kui 3196 € ning võõrandatav vara ei kujuta endast tervikvarast eraldatud osa;22) võõrandatav vara võib rikneda või hävineda enne enampakkumise lõpuleviimist;33) võõrandatavaks varaks on kaubad, mille hind on tariifidega kindlaks määratud;44) enampakkumise korras võõrandamine ei ole andnud soovitud tulemusi;55) vallavara võõrandamine toimub § 31 lg 1 p 3 ja p 4 ettenähtud juhtudel;66) võõrandatavat vara kasutatakse pikaajalise rendilepingu (üle viie aasta) alusel või rendilepingu järgi on rentnikul vara väljaostu õigus.2(2)Vallavara tasuta või alandatud hinna eest võõrandamine võib toimuda, kui vara võõrandatakse heategevuslikel eesmärkidel, samuti tervishoiu, hariduse või hoolekandealastel eesmärkidel.3(3)Vallavara müügilepingu sõlmib vallavalitsus.
(1) Enampakkumise ettevalmistamise käigus määratakse kindlaks:11) enampakkumise tingimused;22) alghind;33) ostu-müügilepingu tingimused.2(2)Enampakkumise läbiviimisest teatatakse vastava kuulutuse kaudu kohalikus ajalehes ja vajadusel üldriikliku leviga ajalehes. Kuulutus avaldatakse hiljemalt viisteist päeva enne enampakkumise läbiviimise päeva. Kuulutus peab sisaldama järgmised enampakkumise tingimused ja andmed:11) enampakkumise läbiviija;22) võõrandamisele kuuluva vallavara nimetus. Vara täpsem iseloomustus, koosseis, piirid ja muude sarnaste andmete avaldamine ei ole vajalik, kui kuulutuses teatatakse pakkujatele võimalusest tutvuda võõrandatava varaga kuulutuses nimetatud kohas ja ajal;33) enampakkumise läbiviimise koht ja aeg;44) enampakkumise läbiviimise viis (suuline, kirjalik, segapakkumine), kirjalike pakkumiste korral nende esitamise tähtaeg ja koht;55) müügiobjekti ostjale üleandmise kord, ostuhinna tasumise kord ja tähtajad ning järelmaksuga ostuhinna tasumisel lepingu täitmise tagatised. Käesolevas punktis nimetatud andmeid võib mitte avaldada, kuid sellisel juhul peab kuulutus sisaldama lepinguga tutvumiseks ettenähtud kohta ja aega;66) alghind ja enampakkumisel osalemisel tasutav tagatisraha. Tagatisraha minimaalmäär on 10% alghinnast. Kui alghinda ei määrata, siis 25% vara bilansilisest maksumusest, kuid mitte vähem kui 32 €.3(3)Käesoleva paragrahvi esimeses lõikes nimetatud tingimused koostab ning teises lõikes nimetatud kuulutuse avaldamise tagab enampakkumise läbiviija. Kuulutus avaldatakse pärast seda, kui enampakkumise tingimused, ostu-müügilepingu tingimused ja alghinna või selle ärajätmise kinnitab vallavalitsus.
(1) Enampakkumise korraldaja määratava alghinna kehtestamisel võetakse aluseks:11) eksperdi antud hinnang;22) vara eeldatav turuväärtus;33) vara eriline seisukord.2(2)Alghinda ei pea määrama, kui on alust arvata, et selle määramisel võib enampakkumine jääda tagajärjetuks ning seetõttu võib vara rikneda, hävineda, selle väärtus muul viisil väheneda või selline sunnitud viivitus oleks valla seisukohast kahjulik. Alghinda ei määrata teistkordsel enampakkumisel, kui alghinna määramisel võib mitte leida varale ostjat. Alghinna ärajätmise otsus peab olema põhjendatud.3(3)Alghinna määramise ärajätmise otsustab vallavalitsus või tema määratud ekspert.
(1) Enampakkumises võivad osaleda kõik füüsilised ja juriidilised isikud, kelle osavõtt enampakkumisest ei ole keelatud.2(2)Enampakkumisest ei või osa võtta:11) enampakkumise läbiviimisega seotud isikud (enampakkumise läbiviijad; isikud, kelle pädevusse kuulub enampakkumise tulemuste kinnitamine);22) nende abikaasad ja otseliinis alanevad ja ülenevad sugulased (lähtuvalt korruptsioonivastases seaduses sätestatule).
(1) Enampakkumise läbiviimise viisi, korraldust ja läbiviimist reguleeritakse § 22, § 23 ja § 24 sätetega, arvestades käesolevas paragrahvis sätestatud erisusi.2(2)Enampakkumise läbiviija määrab vallavalitsus.3(3)Alghind tehakse enne enampakkumise alustamist pakkujatele teatavaks. Kui enampakkumisel on määratud müüdavale varale alghind, alustatakse pakkumistega alghinnast. Kui alghinda ei määrata, siis alustatakse pakkumist hinnast, mis esimesena pakutakse.
(1) Enampakkumise tulemused kinnitab vallavolikogu, kui vallavara võõrandamise otsustamine kuulub vallavolikogu pädevusse. Muudel juhtudel vallavalitsus.2(2)Enampakkumise tulemuste kinnitamine või kinnitamata jätmine peab toimuma hiljemalt:11) kümne päeva jooksul, kui kinnitajaks on vallavolikogu;22) viie päeva jooksul, kui kinnitajaks on vallavalitsus.3(3)Enampakkumise tulemused võib jätta kinnitamata, kui:11) enampakkumise läbiviimisel rikuti oluliselt enampakkumise läbiviimise korda;22) enampakkumise ettevalmistamisel on oluliselt eiratud selleks ettenähtud korda;33) osavõtjate vahelised kokkulepped on mõjutanud enampakkumise käiku;44) enampakkumine toimus alghinda määramata ning pakkumises osales ainult üks osavõtja, kelle pakutud hind oli põhjendamatult väike.4(4)Kirjalike pakkumiste võrdsusel eelistatakse pakkujat, kelle pakkumine registreeriti varajasema kuupäeva või kellaajaga.5(5)Enampakkumise tulemuste kinnitamata jätmisel, nurjunuks tunnistamisel või müügihinna mittetasumisel ja lepingu mittesõlmimisel otsustab vara edasise saatuse enampakkumise kinnitaja. Enampakkumise võitjal on kuni uue enampakkumise korraldamiseni või hiljemalt kolme kuu jooksul, kui uut enampakkumist ei korraldata, õigus nõuda vara üleandmist, tasudes kogu müügihinna, intressid ja vara säilimiseks ning hoidmiseks tehtud kulutused. Sellisel juhul arvestatakse tagatisraha müügihinna hulka.
(1) Enampakkumise võitjaga sõlmitakse kirjalik, seaduses ettenähtud juhtudel aga notariaalselt tõestatud ostu-müügileping. Ostu-müügilepingule kirjutab valla poolt alla vallavanem.2(2)Enampakkumise võitjale teatatakse enampakkumise tulemuste kinnitamisest (kinnitamata jätmisest) kohe pärast vastava otsuse tegemist tähitud kirjaga. Pärast enampakkumise kinnitamise teate saamist on enampakkumise võitja kohustatud tasuma müügihinna või järelmaksu rakendamisel müügihinna osa enampakkumise tingimustes ettenähtud tähtpäeval, või kui sellist tähtaega määratud ei ole, siis teates märgitud tähtpäeval. Enampakkumise võitja peab ilmuma lepingu sõlmimisele hiljemalt kümne päeva jooksul kinnitamise teate kättesaamise päevast (saatekoha postitempli kuupäevast) arvates. Seaduses ettenähtud juhtudel sõlmitakse leping notaris.3(3)Enne ostu-müügilepingu sõlmimist on enampakkumise võitja kohustatud esitama kõik nõutavad lepingu täitmise tagatised.4(4)Müügihinna või selle osa mittetasumisel, samuti lepingu sõlmimisele mitteilmumisel ning nõutavate tagatiste esitamata jätmisel kaotab enampakkumise võitja õiguse nõuda ostu-müügilepingu sõlmimist, samuti ei tagastata talle tagatisraha.5(5)Kui enampakkumise võitja täidab käesolevas paragrahvis talle esitatud nõuded, arvestatakse tagatisraha müügihinna hulka. Kui tagatisraha on suurem kui müügihind, tagastatakse müügihinna ja tagatisraha vahe viie päeva jooksul müügihinna tasumise päevast arvates.6(6)Kui enampakkumise võitja täidab oma kohustused ja enampakkumise tulemused on kinnitatud, on tal õigus nõuda lepingu sõlmimist ja vara üleandmist.
Vallavara koormamise all mõistetakse valla omandis olevate kinnis- ja vallasasjade koormamist piiratud asjaõigustega.
(1) Vallavara koormamise otsustab:11) vallavolikogu, kui:a) koormatakse kinnisasja;b) panditakse valla omandis olevat vallavara;22) vallavalitsus kõigil esimeses punktis nimetamata juhtudel.2(2)Vallavara võib pantida üksnes valla enda kohustuste täitmise tagamiseks.
(1) Vallavara koormamine piiratud asjaõigusega on lubatud, kui:11) vallavara koormamine on ette nähtud vallavara majandamise kavas või vallavara koormamine on vajalik vallavara majandamise kavas püstitatud ülesannete täitmiseks;22) vallavara koormamine toimub sellise isiku nõudel ja kasuks, kellel on selleks seadustest või muudest Eesti Vabariigi normatiivaktidest tulenevalt õigus;33) vallavara koormamine piiratud asjaõigusega on seaduses ette nähtud;2(2)Vallavara ei või koormata piiratud asjaõigusega tähtajaga üle:a) 50 aasta hoonestusõiguse seadmisel;b) 50 aasta reaalservituudi seadmisel;c) 10 aasta kasutusvalduse seadmisel;d) 10 aasta isikliku kasutusõiguse seadmisel;e) tähtajatu tehnovõrkude ja –rajatiste sh elektrooniliste sidekaablite, elektriliinide ja paigaldiste ja maagaasivõrgustiku jt ehitiste rajamise puhul, mis on rajatud avalikes huvides ning mille kaudu osutatakse teenust valla elanikkonnale (üldsusele).
(1) Veriora vallamaale hoonestusõiguse seadmine toimub Vabariigi Valitsuse määratud korras.2(2)Hoonestusõiguse seadja on vallavalitsus.
(1) Vallavara kuulub mahakandmisele:11) kui see on muutunud kasutamiskõlbmatuks ning selle võõrandamine ei ole võimalik;22) kui ilmneb erinevus olemasoleva vallavara ja raamatupidamise andmete (raamatupidamislik viga) vahel.2(2)Eelmises lõikes nimetatud mahakandmise aluse tekkimisel on vallavara valdaja kohustatud koostama akti, milles näidatakse mahakandmisele kuuluva vara täpne koosseis ja bilansiline maksumus ning meetmed, mis on tarvitusele võetud puudujäägi likvideerimiseks.3(3)Vallavara mahakandmise otsustab:11) vallavolikogu, kui vara bilansiline maksumus on suurem kui 3196 €;22) vallavalitsus kõigis punktis 1 nimetamata juhtudel.
(1) Nõuded võlgniku vastu esitab kohtulikus ja kohtuvälises korras vallavalitsus või munitsipaalasutus.2(2)Kui vallavara hulka kuuluv nõue osutub lootusetuks või nõude aluseks olevad dokumendid on puudulikud, võib nõude esitamisest, hagist või sissenõude pööramisest loobumise otsustada:11) vallavolikogu, kui nõue on suurem kui 3196 €;22) vallavalitsus, kui nõue on 639 € kuni 3196 €;33) munitsipaalasutus, kui nõue ei ole suurem kui 639 €.3(3)Vallavara valdajal on õigus sõlmida võlgnikuga kokkuleppeid nõude vähendamiseks, kui see on konkreetseid asjaolusid arvestades põhjendatud ja vallale kasulik.
(1) Määrus avaldatakse Riigi Teatajas ja jõustub kolmandal päeval pärast avaldamist.2(2)Määrus avalikustatakse Leevi ja Veriora raamatukogudes ja valla kodulehel.