(1) Aegviidu vallavara eeskiri (edaspidi eeskiri) sätestab Aegviidu valla omandis oleva vara (edaspidi vallavara) valitsemise korra.2(2)Eeskiri ei reguleeri Aegviidu vallale kuuluvate eluruumide kasutusse andmist.
Vallavaraks käesoleva eeskirja tähenduses on Aegviidu valla (edaspidi vald) omandis olevad kinnis- ja vallasasjad ning rahaliselt hinnatavad õigused ja kohustused.
(1) Vallavara kasutatakse:11) avalikul otstarbel;22) vallavalitsemise otstarbel;33) tulu saamiseks.2(2)Vallavara kasutajaks võib olla kolmas isik.3(3)Vallavara valitsejad on:11) vallavalitsus;22) vallavalitsuse hallatavad asutused.4(4)Avalikul otstarbel kasutatakse vallavara, mis on oma ühiskondliku olemuse tõttu kasutatav igaühe poolt.5(5)Valitsemise otstarbel kasutatakse vallavara, mis on vajalik vallavara valitsejale õiguste teostamiseks ja kohustuste täitmiseks.6(6)Tulu saamiseks kasutatakse vallavara, mis pole kasutatav avalikult või valitsemise otstarbel.7(7)Vallavara valitsejad ja kasutajad on kohustatud nende valitseda ja kasutada olevat vallavara majandama heaperemehelikult ning hoolitsema kõigiti selle säilimise ja korrashoiu ning otstarbekohase kasutamise eest.8(8)Vallavara valitsejad peavad arvestust nende valitsemisel oleva vallavara kohta vastavalt kehtivatele õigusaktidele. Vallavara inventeerimine toimub vastavalt kehtivatele õigusaktidele.
(1) Asja ostmise, teenuse või ehitustöö tellimise (edaspidi vallavara omandamine) maksumusega alla riigihanke piirmäära otsustab:11) vallavolikogu, kui omandatava vara hind ületab 6400 eurot või kui sellega võetakse vallale rahalisi kohustusi, mida ei ole ette nähtud jooksva aasta eelarves;22) vallavalitsus, kui omandatava vara hind ei ületa 6400 eurot;33) vallavalitsuse hallatav asutus vallavolikogu poolt kinnitatud eelarve piires, kui vara omandamine on vajalik asutuse korrapärase tegevuse tagamiseks. Vara omandamise, mille väärtus ületab eelarves ettenähtud vahendeid, otsustab vallavolikogu.2(2)Vallavara omandamisel maksumusega alla riigihanke piirmäära tuleb jälgida hankijate paljususe ja eraldatud vahendite säästliku kasutamise põhimõtet.3(3)Ostueesõiguse kasutamise või sellest loobumise otsustab vallavalitsus. Kui ostueesõiguse kasutamisel võetakse vallale rahalisi kohustusi, mida ei ole ette nähtud jooksva aasta eelarve kuludes, annab loa ostueesõiguse kasutamiseks vallavolikogu.4(4)Vallale pärandi või kingitud asja vastuvõtmise otsustab vallavalitsus, kui pärandaja või kinkija ei ole ette näinud teisiti.5(5)Leiu omandamise otsustab vallavalitsus sõltumata leitud vara väärtusest.6(6)Laenu võtmise otsustab vallavolikogu. Vallavara soetamise liisingu teel otsustab vallavalitsuse ettepanekul vallavolikogu. Muude varaliste kohustuste võtmise otsustab vallavolikogu, kui tekkivad kohustused ei ole ette nähtud jooksva aasta eelarve kuludes.
(1) Riigihankeid korraldab vastavalt riigihangete seadusele vallavalitsus.2(2)Riigihangete väljakuulutamiseks, mille puhul sõlmitakse hankeleping tähtajaga üle ühe eelarveaasta, annab loa vallavolikogu.
Vallavara antakse:11) enampakkumise, eelläbirääkimisega pakkumise või otsustuskorras rendile või üürile;22) tasuta kasutada.
(1) Vallavara kasutusse andmise otsustab üldjuhul vallavalitsus.2(2)Vallavara kasutusse andmise otsustab vallavalitsuse hallatav asutus kui:11) kasutusse antakse vara bilansilise maksumusega kuni 1920eurot;22) kasutusse antakse vallavalitsuse hallatava asutuse kasutuses olevaid ruume kasutamiseks väljaspool ametlikku tööaega;33) käesoleva paragrahvi punktides1–2 nimetatud vara võib vallavalitsuse hallatav asutus kasutusse anda, kui neid ei vajata vallavalitsuse ning teiste vallavalitsuse hallatavate asutuste tegevuseks ning kasutusse andmine ei ületa järjestikust seitset päeva.3(3)Vallavara kasutusse andmise otsustab vallavolikogu, kui:11) vallavara antakse kasutusse tähtajaga üle kümne aasta;22) vallavara koormatakse kasutusse andmisel ostueesõigusega;33) antakse tasuta kasutusse kinnisasju või nende osi.4(4)Vallavara antakse seaduses ettenähtud juhul kasutusse tähtaega määramata või kui vallavara võib osutuda vajalikuks vallale muuks otstarbeks või kui muul põhjusel on vaja jätta võimalus leping omal äranägemisel lõpetada.5(5)Vallavara kasutusse andmise lepingu sõlmimise otsustab vallavalitsus, välja arvatud juhul, kui vallavara kasutusse andmine kuulub vallavalitsuse hallatava asutuse pädevusse. Sellisel juhul sõlmib vara kasutusse andmise lepingu vallavalitsuse hallatav asutus.6(6)Vara kasutamisest laekub tasu valla eelarvesse.
(1) Vallavara võib anda otsustuskorras kasutusse:11) valla osalusega äriühingutele;22) avalik-õiguslikele juriidilistele isikutele;33) mittetulundusühingutele;44) sihtasutustele;55) teistele isikutele lähtudes avalikest huvidest;66) kui vallavara kasutusse andmine on enampakkumise korras või eelläbirääkimistega pakkumise korras ebaõnnestunud.2(2)Vallavara kasutusse andmisel otsustuskorras käesoleva paragrahvi lõike1 punktis 5 nimetatud alusel peab kasutusse andmise otsustaja vastavat avalikku huvi põhjendama.3(3)Vallavara otsustuskorras kasutusse andmisel määrab tasu suuruse vallavalitsus.4(4)Vallavara võib tasuta või alla turuhinna kasutusse anda ainult lähtudes avalikest huvidest. Vallavara kasutusse andmise otsustaja peab sellist otsust põhjendama.5(5)Käesoleva eeskirja §7 lõikes 2 märgitud vallavara valitseja annab vallavara kasutusse otsustuskorras.
(1) Enampakkumine toimub avaliku suulise või kirjaliku pakkumisena.2(2)Enampakkumise valmistab ette vallavalitsus. Enampakkumiseks moodustatakse komisjon.3(3)Enampakkumise ettevalmistamise käigus kinnitab vallavalitsus:11) enampakkumise viisi;22) enampakkumise alghinna;33) enampakkumise korraldaja;44) osavõtutasu ja tagatisraha suuruse;55) lepingu põhitingimused;66) vajadusel muud tingimused.4(4)Enampakkumine kuulutatakse välja kohalikus vallalehes ning vajadusel ka üleriigilises ajalehes vähemalt 15 päeva enne enampakkumist. Kuulutus peab sisaldama järgmisi enampakkumise tingimusi ja andmeid:11) enampakkumise korraldaja;22) kasutusse antava vallavara nimetus, täpne asukoht;33) enampakkumise koht ja aeg;44) enampakkumise viis (suuline või kirjalik), kirjaliku pakkumise korral pakkumiste esitamise tähtaeg ja koht ning pakkumisele märgitav märgusõna;55) enampakkumise alghind;66) enampakkumisel osalemise osavõtumaks ja tagatisraha, nende tasumise tähtajad ning viis;77) enampakkumise tingimustega tutvumiseks ettenähtud aeg ja koht, kui tingimused pole ära näidatud kuulutuses;88) enampakkumise korraldaja pangarekvisiidid.5(5)Enampakkumise kuulutuse avaldamise korraldab vallavalitsus.6(6)Enampakkumine viiakse läbi, kui enampakkumisest osavõtmiseks avaldab soovi vähemalt üks osavõtja.
(1) Enampakkumisest võivad osa võtta kõik füüsilised ja juriidilised isikud, kellel on õigus sõlmida vastavat lepingut ning kelle osavõtt enampakkumisest ei ole keelatud.2(2)Enampakkumisest ei või osa võtta isiklikult või esindaja kaudu:11) enampakkumisega seotud isikud (enampakkumise korraldajad, alghinna määrajad, isikud, kelle pädevusse kuulub enampakkumise tulemuste kinnitamine) ja nende abikaasad ning otseliinis sugulased;22) kohalike maksude võlglased ja isikud, kellel on valla ees täitmata võlaõiguslikest lepingutest tulenevad varalised kohustused.
(1) Enampakkumise avab enampakkumise juhataja, kes teeb enampakkumise ruumis viibijatele ettepaneku registreerida end pakkujatena. Enampakkumisest osa võtta soovivate isikute nimed ning elu- või asukohad registreeritakse. Registreerimiseks tuleb esitada isikut ja volitusi tõendavad dokumendid.2(2)Enne pakkumiste alustamist annavad pakkujatena registreerunud isikud allkirja selle kohta, et nad on teadlikud enampakkumise tingimustest ning esitavad dokumendid osavõtumaksu ja tagatisraha tasumise kohta. Pakkujad, kes keelduvad allkirja andmast või ei esita dokumente osavõtumaksu ja tagatisraha tasumise kohta või kes kuuluvad isikute ringi, kellel pole õigust enampakkumisel osaleda, enampakkumisest osa võtta ei lubata.3(3)Kui enampakkumisele ei registreerita ühtegi pakkujat või ühelgi pakkujal ei lubata enampakkumisest osa võtta, tunnistab enampakkumise komisjon enampakkumise nurjunuks.4(4)Pakkujale, kes on täitnud kõik pakkujatele esitatavad tingimused, väljastatakse registreerimisnumber, mille all ta esineb enampakkumise lõpuni.5(5)Enne enampakkumise toimumist enampakkumise juhataja:11) tutvustab enampakkumise ja kaebuste esitamise korda;22) kuulutab enampakkumise alghinna ja enampakkumise sammu suuruse;33) tutvustab pakkujaid.6(6)Pakkumist alustatakse pärast enampakkumise juhataja esimest haamrilööki. Pakkuja annab enampakkumise juhatajale märku registreerimisnumbri tõstmisega ning teatab pakkumise suuruse pärast seda, kui on saanud enampakkumise juhatajalt vastava loa. Pakkumine kuulutatakse enampakkumise juhataja poolt haamrilöögiga lõppenuks pärast kõrgeima pakutud summa kolmekordset teatamist.7(7)Pakkuja, kelle pakkumine on suurim, annab enne lahkumist allkirja selle kohta, et ta kohustub sõlmima vastava lepingu enampakkumiseks esitatud tingimustel. Allkirja andmisest keeldumisel kaotab ta õiguse lepingu sõlmimisele. Sellise keeldumise korral otsustab vallavalitsus, kas leping sõlmitakse osavõtjaga, kes on teinud suuruselt järgmise pakkumise. Kui vallavalitsus otsustab paremuselt teist pakkujat enampakkumise võitjaks mitte nimetada või kui teine pakkuja keeldub allkirja andmast, kuulutatakse enampakkumine nurjunuks. Allkirja andmisest keeldumisel tagatisraha ei tagastata. Teistele enampakkumisest osa võtnud isikutele tagastatakse tagatisraha viie tööpäeva jooksul pärast enampakkumise läbiviimist. Osavõtutasu ei tagastata.8(8)Enampakkumise tulemused ja käik protokollitakse. Protokollile kirjutavad alla kõik kohalviibinud komisjoni liikmed. Enampakkumisest osavõtjatel on õigus enampakkumise protokolliga tutvuda ja esitada protokolli ning enampakkumisega seonduva kohta kirjalikult märkusi või kaebusi ühe tööpäeva jooksul arvates enampakkumise toimumisest.
(1) Kirjaliku enampakkumise korral tuleb pakkumine esitada enampakkumise kuulutuses märgitud tähtajaks ja kohta. Pakkumine peab olema märgusõna kandvas kinnises ümbrikus.2(2)Pakkumises peab sisalduma:11) pakkuja nimi ja elukoht või asukoht ning isikukood, e-posti aadress;22) nõusolek enampakkumises osalemiseks enampakkumiseks esitatud tingimustel;33) dokumendid enampakkumise osavõtumaksu ja tagatisraha tasumise kohta;44) sõnadega väljendatud pakkumise summa;55) pakkumise esitaja allkiri;66) esindaja volitusi tõendav dokument.Pakkumisele lisatud dokumendid peavad olema nummerdatud ja allkirjastatud või viseeritud.3(3)Pakkumised, mis ei ole esitatud tähtaegselt või ei vasta eelnevalt nimetatud nõuetele, enampakkumises ei osale.4(4)Vallavalitsus registreerib pakkumised nende saabumise järjekorras. Ära märgitakse saabumise kuupäev ja kellaaeg. Enne nimekirja sulgemist tehtud pakkumised pitseeritakse kuni nende läbivaatamiseni.5(5)Kui enampakkumise kuulutuses märgitud tähtaja jooksul ei saabu ühtegi pakkumist või ükski pakkumine ei vasta esitatud nõuetele, tunnistab enampakkumise komisjon enampakkumise nurjunuks.6(6)Enampakkumise komisjon avab pakkumised enampakkumise kuulutuses nimetatud ajal ja kohas. Pakkumised avatakse nende registreerimise järjekorras. Pakkumiste avamisel viseerib enampakkumise juhataja pakkumised ja pakkumistele lisatud dokumendid.7(7)Pakkumiste avamise kohta koostatakse protokoll. Protokolli kantakse pakkuja nimi ja pakutud summa. Protokollile kirjutavad alla kõik kohalviibinud komisjoni liikmed. Kõigil pakkujatel on õigus ise või esindajate kaudu osaleda pakkumiste avamisel ning tutvuda pakkumiste avamise protokolliga ning esitada soovi korral kirjalikult kaebusi või märkusi enampakkumisega seonduva kohta ühe tööpäeva jooksul arvates enampakkumise toimumisest.8(8)Kui kirjaliku pakkumise korral on pakkumised võrdsed, annab enampakkumise komisjon võrdse pakkumise teinud pakkujatele õiguse esitada uus kirjalik pakkumine viie tööpäeva jooksul. Täiendav pakkumine ei tohi olla väiksem esialgsest pakkumisest. Kui kindlaksmääratud ajaks ei tee pakkujad täiendavat pakkumist, otsustab vallavalitsus, kas enampakkumine tunnistada nurjunuks.
(1) Enampakkumise tulemused kinnitab vallavalitsus.2(2)Enampakkumise tulemuste kinnitamine või kinnitamata jätmine peab toimuma viieteistkümne tööpäeva jooksul enampakkumise toimumisest.3(3)Enampakkumise tulemusi ei kinnitata, kui enampakkumise ettevalmistamisel või läbiviimisel rikuti oluliselt käesolevas eeskirjas sätestatud korda. Enampakkumiste tulemuste mittekinnitamise korral tuleb vallavalitsuse korralduses ära märkida mittekinnitamise põhjus.4(4)Enampakkumise tulemuste kinnitamisel sõlmitakse parima pakkumise teinud isikuga vastav leping. Lepingu sõlmimise otsustab vallavalitsus.5(5)Enampakkumise võitjale saadetakse korraldus enampakkumise tulemuste kinnitamise kohta e-postiga või väljastatakse allkirja vastu. Korraldusele peab olema lisatud teade, kus on ära märgitud lepingu sõlmimise aeg ja koht. Kõrgeima või parima pakkumise teinud pakkuja on kohustatud ilmuma lepingut sõlmima teates näidatud ajal ja kohta.6(6)Kui enampakkumise võitja ei ilmu lepingu sõlmimisele, kaotab ta õiguse lepingu sõlmimiseks ja tagatisraha.7(7)Kui enampakkumine tunnistatakse nurjunuks, enampakkumise tulemusi ei kinnitata või võitjaga lepingut ei sõlmita, otsustab vallavalitsus, kas korraldada uus enampakkumine, anda vara kasutusse otsustuskorras või käsutada seda muul viisil.8(8)Kui enampakkumine tunnistatakse nurjunuks osavõtjate puudumise tõttu, siis võib vallavalitsus alandada enampakkumise objekti alghinda kuni 50%.
(1) Tagatisraha, mille on tasunud isik, kellega sõlmitakse vastav leping, loetakse lepingujärgse makse osaks.2(2)Teistele pakkumises osalejatele tagastatakse tasutud tagatisraha hiljemalt viie tööpäeva jooksul pärast enampakkumise läbiviimist.3(3)Tagatisraha ei tagastata kõrgeima või parima pakkumise teinud pakkujale, kui ta loobub lepingu sõlmimisest või ei ilmu lepingu sõlmimisele teates märgitud ajal ja kohta.
(1) Vallavara antakse kasutusse eelläbirääkimistega pakkumise korras, kui lisatingimuste täitmine on olulisem vallavara kasutamise eest makstava tasu suurusest.2(2)Lisatingimusteks võivad olla:11) tähtajalise teatud sihtotstarbelise kasutamise kohustus;22) keskkonnakaitsealaste tingimuste täitmine;33) investeeringute suurus;44) muinsuskaitsealaste tingimuste täitmine;55) vallavalitsuse poolt kehtestatud muud lisatingimused.3(3)Vallavara kasutusse andmine eelläbirääkimistega pakkumise korras toimub käesoleva eeskirja paragrahvides 9–10, 12 ja 13 sätestatud korras, arvestades järgmisi erisusi:11) eelläbirääkimistega pakkumise esemeks on tasu suurus ja lisatingimused;22) eelläbirääkimistega pakkumise kuulutusse märgitakse eelläbirääkimistega pakkumise lisatingimused ning pakkumise võitja väljaselgitamise alused;33) isikuid, kes on teinud nõetele mittevastava pakkumise, läbirääkimistele ei lubata;44) eelläbirääkimiste sisu avalikkusele ega teistele pakkujatele avaldamisele ei kuulu, avalikustada võib asjaolu, mitu pakkumist on tehtud ja mitu vastab nõuetele;55) eelläbirääkimistele kutsutakse nõuetele vastava pakkumise teinud osalejad;66) pärast eelläbirääkimiste lõppu esitab iga pakkuja kirjalikult lõpliku pakkumise vara kasutamise tasu ja kõigi lisatingimuste täitmise kohta;77) võrdväärsete pakkumiste korral annab komisjon pakkujatele võimaluse oma pakkumisi viie tööpäeva jooksul täiendada;88) eelläbirääkimistega pakkumise võitjaks on isik, kelle pakkumise on vallavalitsus tunnistanud parimaks, arvestades nii kehtestatud lisatingimusi kui ka pakutud hinda. Sobivate pakkumiste puudumisel tunnistab vallavalitsus eelläbirääkimistega pakkumise nurjunuks.
(1) Kasutuslepingute muutmise ja uuendamise otsustab vallavalitsus.2(2)Vallavara allkasutusse andmiseks nõusoleku andmise otsustab vallavalitsus.
(1) 1) Vallavara kasutaja peab tema kasutusse antud vallavara parendamiseks tehtavad tööd kooskõlastama vallavalitsuse määratud vallavara valitsejaga enne vastavate töödega alustamist.11) Vallavara kasutaja peab tema kasutusse antud vallavara parendamiseks tehtavad tööd kooskõlastama vallavalitsuse määratud vallavara valitsejaga enne vastavate töödega alustamist.2(2)Vallavara kasutaja poolt vallavara parendamisel tehtud kulusid võib hüvitada ainult juhul, kui see tuleneb vallavara kasutamise lepingust. Vallavalitsus võib sõlmida vallavara kasutamise lepinguid, millest tuleneb vallavara parendamisega seotud kulude hüvitamise kohustus, ainult lähtuvalt avalikest huvidest. Vallavalitsus peab vastavat otsust põhjendama. Lepingus võib sätestada vaid vajalike kulude hüvitamise kohustuse. Hüvitamisele võivad kuuluda vaid ehitusloa alusel tehtud parendustega seotud dokumenteeritud kulud.3(3)Taotlus vallavara parendamisega seotud kulude hüvitamiseks tuleb vallavara kasutajal esitada enne vastavate töödega alustamist. Vallavara parendamisega seotud kulude hüvitamise otsustab vallavalitsus, näidates ära, millised ja millises ulatuses parendustega seotud kulud hüvitatakse ning milline on tehtud parenduste amortisatsiooni määr.
Vallavara võib võõrandada, kui:11) vallavara ei ole vajalik avalikuks otstarbeks ega valla valitsemiseks;22) vara on muutunud kõlbmatuks avaliku kasutamise, valla valitsemise või tulu saamise otstarbeks;33) vara on vajalik riigile või muule avalik-õiguslikule juriidilisele isikule tema seaduses sätestatud ülesannete täitmiseks;44) võõrandamine on ette nähtud seaduses või vallavolikogu õigusaktidega sätestatud korras.
(1) Vallavara võõrandamise otsustab vallavolikogu, kui:11) võõrandatava vara müügi alghind on suurem kui 6400 eurot;22) vara võõrandatakse ilma enampakkumiseta ning selle müügihind on suurem kui 3200 eurot;33) vara võõrandatakse tasuta või turuväärtusest madalama hinna eest ning sellise vara müügihind on suurem kui 320 eurot;2(2)Vallavara võõrandamise otsustab vallavalitsus, kui:11) võõrandatava vara müügi alghind on alla 6400 euro;22) vara võõrandatakse ilma enampakkumiseta ning selle müügihind on väiksem kui 3200 eurot;33) vara võõrandatakse tasuta või turuväärtusest madalama hinna eest ning sellise vara müügihind on väiksem kui 320 eurot.3(3)Vallavalitsuse hallatav asutus, kui võõrandatava vara müügihind on alla 192 euro.4(4)Vallavara võõrandamise lepingu ja vajadusel asjaõiguslepingu ning hüpoteegi seadmise lepingu sõlmimise otsustab vallavalitsus. Kui vallavara võõrandamise otsustamine kuulub vallavalitsuse hallatava asutuse pädevusse, sõlmib vallavara võõrandamise lepingu vastav hallatav asutus. Järelmaksuga müügi korral sätestatakse lepingus selle täitmise tagatised.
(1) Vallavara võõrandatakse:11) enampakkumise korras;22) eelläbirääkimistega pakkumise korras;33) otsustuskorras tasu eest, tasuta või turuväärtusest madalama hinna eest.2(2)Vallavara võõrandamisel tasuta või turuväärtusest madalama hinna eest peab võõrandamise otsustaja vastavat otsust põhjendama.
Vallavara võõrandamine enampakkumise korras toimub vastavalt käesoleva eeskirja paragrahvides 9–14 sätestatud korrale, arvestades järgmisi erisusi:11) enampakkumise esemeks on müügihind;22) enampakkumise võitjaga sõlmitakse leping üldjuhul pärast müügihinna tasumist;33) enampakkumise läbiviimisest teatatakse vastava kuulutuse kaudu kohalikus vallalehes ja vajadusel üleriigilises ajalehes vähemalt 15 päeva enne enampakkumise läbiviimise päeva.
(1) Vallavara võõrandatakse eelläbirääkimistega pakkumisel, kui lisatingimuste täitmine vallavara võõrandamisel on olulisem müügihinnast.2(2)Lisatingimusteks võivad olla:11) teatud sihtotstarbelise tähtajalise kasutamise kohustus;22) investeeringute kohustus;33) keskkonnakaitsealaste tingimuste täitmine;44) uute töökohtade loomine;55) vallavolikogu poolt kehtestatud muud lisatingimused.3(3)Vallavara võõrandamine eelläbirääkimistega pakkumise korras toimub vastavalt käesoleva eeskirja paragrahvis15 sätestatud korrale arvestades järgmisi erisusi:11) eelläbirääkimistega pakkumise esemeks on ostuhind ja lisatingimused;22) eelläbirääkimistega pakkumise kuulutusse märgitakse lisaks ära eelläbirääkimistega pakkumise lisatingimused ning pakkumise võitja väljaselgitamise alused;33) isikuid, kes on teinud nõuetele mittevastava pakkumise, läbirääkimistele ei lubata;44) eelläbirääkimiste sisu avalikkusele ega teistele pakkujatele avaldamisele ei kuulu, avalikustada võib asjaolu, mitu pakkumist on tehtud ja mitu vastab nõuetele;55) eelläbirääkimistele kutsutakse nõuetele vastava pakkumise teinud osalejad;66) pärast eelläbirääkimiste lõppu vormistab iga pakkuja kirjalikult lõpliku pakkumise vara ostuhinna ja kõigi lisatingimuste kohta;77) võrdväärsete pakkumiste korral annab komisjon pakkujatele võimaluse oma pakkumisi viie tööpäeva jooksul täiendada;88) eelläbirääkimistega pakkumise võitjaga sõlmitakse leping. Võitjaks on isik, kelle pakkumise on vallavalitsus tunnistanud parimaks, arvestades nii kehtestatud lisatingimusi kui ka pakutud hinda. Sobivate pakkumiste puudumisel tunnistab vallavalitsus eelläbirääkimistega pakkumise nurjunuks;99) pärast eelläbirääkimistega pakkumise tulemuste kinnitamise korralduse saamist on eelläbirääkimistega pakkumise võitja kohustatud tasuma ostuhinna või järelmaksu rakendamisel osa sellest pakkumise tingimustes ettenähtud suuruses ja tähtaja jooksul;1010) eelläbirääkimistega pakkumise võitja on kohustatud ilmuma lepingu sõlmimiseks teates näidatud kohta hiljemalt ühe kuu jooksul korralduse kättesaamisest. Nimetatud kohustuse täitmata jätmisel on vallavalitsusel õigus korraldus eelläbirääkimistega pakkumise tulemuste kinnitamise kohta tunnistada kehtetuks ja korraldada uus eelläbirääkimistega pakkumine.
(1) Alghinna määramisel võetakse aluseks eksperdi hinnang või vara eeldatav turuväärtus või vara erilised omadused.2(2)Alghinna määrab vara võõrandamise otsustaja.
Vallavara erastamine toimub seaduses ja teistes erastamist reguleerivates õigusaktides sätestatud korras.
Võõrandamise lepingu sõlmimisega seotud kulud kannab ostja, kui ei ole kokku lepitud teisiti.
(1) Vallavara võõrandamine otsustuskorras võib toimuda:11) kui võõrandatav vara võib laguneda või hävineda enne enampakkumise lõpuleviimist;22) kui enampakkumise korras või eelläbirääkimistega pakkumise korras võõrandamine on nurjunud;33) kui vara võõrandatakse valla osalusega äriühingutele või avalik-õiguslikele juriidilistele isikutele;44) muudel juhtudel lähtudes avalikest huvidest.2(2)Vallavara võõrandamisel otsustuskorras käesoleva paragrahvi lõike1 punktis 4 nimetatud alusel peab võõrandamise otsustaja vastavat avalikku huvi põhjendama.
Vallavara koormamine käesoleva eeskirja tähenduses on valla omandis olevale kinnisasjale reaalservituudi, isikliku servituudi, reaalkoormatise, ostueesõiguse või hoonestusõiguse seadmine.
(1) Valla omandis olevale kinnisasjale reaalservituudi, reaalkoormatise või ostueesõiguse seadmine on lubatud, kui:11) see toimub isiku nõudel ja kasuks, kellel on selleks õigusaktidest tulenevalt õigus;22) see toimub avalikes huvides.2(2)Valla omandis olevale kinnisasjale seab reaalservituudi, reaalkoormatise või ostueesõiguse vallavalitsus.3(3)Vallavara koormamiseks vajaliku asjaõiguslepingu sõlmimise otsustab vallavalitsus.
(1) Valla omandis olevale kinnisasjale isikliku servituudi seadmine on lubatud, kui:11) see toimub selleks seadusest tulenevat õigust omava isiku nõudel ja kasuks;22) see toimub avalikes huvides;33) see seatakse isiku kasuks vallale osutatud eriliste teenete eest.2(2)Isikliku servituudi seadmise otsustab vallavalitsus.3(3)Isiklik servituut seatakse tasu eest või tasuta. Tasuta isikliku servituudi seadmine võib toimuda seaduses sätestatud juhtudel või avalikest huvidest lähtuvalt. Sellekohast avalikku huvi peab põhjendama.4(4)Isikliku servituudi seadmise lepingu sõlmimise otsustab vallavalitsus.
(1) Hoonestusõigus seatakse munitsipaalomandis oleva hoonestamata maa või munitsipaalmaal asuva ehitise omaniku kasuks.2(2)Hoonestusõigust võib seada enampakkumise või otsustuskorras. Hoonestusõiguse seadmine otsustuskorras võib toimuda:11) valla osalusega äriühingute kasuks;22) avalik-õiguslike juriidiliste isikute kasuks;33) munitsipaalmaal asuva ehitise omaniku kasuks;44) muudel juhtudel lähtudes avalikest huvidest.3(3)Hoonestusõiguse seadmise ja vastavate lepingute sõlmimise otsustab vallavalitsus.
(1) Hoonestusõiguse seadmise algatab ning vajalikud materjalid valmistab ette vallavalitsus.2(2)Hoonestusõiguse seadmise ettevalmistamisel vallavalitsus:11) korraldab kehtestatud planeeringut arvestades kinnisasja moodustamise;22) määrab hoonestusõiguse aastatasu algsuuruse.3(3)Hoonestusõiguse seadmiseks vajalike ettevalmistustööde lõppedes võtab vallavalitsus vastu korralduse hoonestusõiguse seadmiseks või enampakkumise korraldamiseks, mis peab sisaldama järgmisi andmeid:11) hoonestusõigusega koormatava maa suurus, asukoht, sihtotstarve ja katastritunnus;22) hoonestusõiguse aastatasu (alg)suurus;33) hoonestusõiguse seadmise tingimused;44) hoonestamise tingimused (ehitise kasutamise otstarve, lubatud ehitiste arv krundil, ehitise lubatud suurim ehitusalune pind, ehitiste lubatud kõrgus) ja hoonestamise tähtaeg;55) hoonestusõiguse seadmise viis (enampakkumine või otsustuskord);66) enampakkumise viis (suuline või kirjalik);77) enampakkumises osalemise osavõtumaks ja tagatisraha;88) lepingu sõlmimiseks nõutavad tagatised;99) enampakkumise korraldaja.4(4)Hoonestusõiguse seadmisel otsustuskorras ei märgita korraldusse enampakkumise viisi, osavõtumaksu ja tagatisraha suurust ning enampakkumise korraldajat.5(5)Hoonestusõiguse seadmine enampakkumise korras toimub käesoleva eeskirja paragrahvides 9–14 sätestatud korras arvestades järgmisi erisusi:11) enampakkumise esemeks on hoonestusõiguse aastatasu;22) enampakkumise kuulutuses märgitakse lisaks hoonestusõiguse tähtaeg ning hoonestamise tingimused ja tähtaeg;33) enampakkumise võitjaga sõlmitakse hoonestusõiguse leping;44) enampakkumise võitja on kohustatud ilmuma hoonestusõiguse lepingu sõlmimiseks teates näidatud ajal ja kohta.
Hoonestusõiguse lepingus tuleb kindlaks määrata:11) hoonestusõigusega koormatava maa asukoht, katastriüksuse sihtotstarve, katastritunnus ja kinnistu registriosa number;22) hoonestusõiguse tähtaeg, selle pikendamise tingimused;33) hoonestusõigusega koormatava maa üleandmise tähtaeg ja kord;44) hoonestusõiguse tasu suurus, maksmise kord ja sanktsioonid selle rikkumise eest;55) maatükil lasuvate maksude tasumise kohustus ja reaalkoormatise teostamise kohustus;66) kindlustamiskohustus (vajadusel);77) hoonestamise tähtaeg;88) lepingu täitmise tagatised;99) muud vajalikud kokkulepped.
(1) Munitsipaalmaal asuva ehitise omaniku kasuks seatakse hoonestusõigus otsustuskorras.2(2)Ehitise omaniku kasuks hoonestusõiguse seadmisel lähtutakse käesoleva eeskirja paragrahvidest 30–32.
(1) Kui vallavara ei ole enam kasutuskõlblik, seda ei ole võimalik võõrandada ning selle säilitamine on ebaotstarbekas, kantakse see maha ja vajadusel hävitatakse.2(2)Vallavara mahakandmise otsustab:11) vallavolikogu, kui vara bilansiline väärtus on suurem kui 3200 eurot;22) vallavalitsus, kui maha kantakse vara bilansilise väärtusega alla 3200 euro;33) vallavalitsuse hallatav asutus, kui vara bilansiline väärtus on alla 320 euro.3(3)Vallavara mahakandmisel koostab vallavara valitseja poolt moodustatud komisjon mahakandmise akti, milles peavad sisalduma järgmised andmed: mahakandmisele kuuluva vallavara täpne koosseis, bilansiline maksumus, lühiiseloomustus, kõlbmatuks muutumise põhjused, vallavaraga seotud rahalised õigused ja kohustused, vallavara hävitamise viis ja selle maksumus, samuti muud vallavaraga seotud olulised andmed.4(4)Vallavara mahakandmise akti koostajad esitavad dokumendid vara mahakandmise kohta vallavalitsuse raamatupidamisele.
(1) Nõuded võlgniku suhtes esitab valla nimel kohtu ja kohtuvälises korras vallavalitsus.2(2)Vallavara hulka kuuluvatest nõuetest loobumise otsustab:11) vallavolikogu, kui nõue on suurem kui 1920 eurot;22) muudel juhtudel vallavalitsus.
Aegviidu Vallavolikogu 23.mai 2007.a määrusega nr11 kehtestatud «Aegviidu valla vara valitsemise, kasutamise ja käsutamise kord” tunnistatakse kehtetuks alates 01.09.2013.
Määrus jõustub 01.09.2013.