(1) Käesolev määrus kehtestab planeerimise ja ehitamise põhimõtted ja reeglid Koeru vallas.2(2)Käesolev määrus kehtib ka ehitise kui vallasasja suhtes.
(1) Projekteerimistingimuste taotleja esitab vallavalitsusele projekteeritavat ehitist iseloomustavad andmed ning taotleb projekteerimistingimused.2(2)Vallavalitsus võib projekteerimistingimustega ette kirjutada ehitiste parameetreid, määrata ehitistevahelisi kujasid, püstitada muinsuskaitselisi, arhitektuurseid ja kujunduslikke eritingimusi ning ühisvajaduste arvestamist.3(3)Projekteerimistingimused kehtivad kaks aastat.4(4)Vallavalitsuse korraldus projekteerimistingimuste väljastamise kohta tehakse teatavaks ehitise kõrval asuvate kinnisasjade omanikele ja paigaldatakse vallamaja infostendile.
(1) Jätkuvalt riigi omandis olevale maale, mis on valla halduses, võib ajutist ehitist püstitada vallavalitsuse korralduse alusel.2(2)Peale ehitise kasutamise aja lõppu ehitise omanik eemaldab ehitise, kui ei lepita kokku teisiti.
(1) Ehitamine peab toimuma arvestades ehitise ja selle ümbruse arhitektuurilist ja ajaloolist väärtust.2(2)Ehitise projekteerimisel ja ehitise ehitamisel tuleb üldjuhul ette näha tuleohutuskuja naaberkrundil asuvate ehitisteni või püstitada ehitiste vahele tulemüür. Tuleohutuskuja ja tulemüüri vajadus otsustatakse sõltuvalt kasutatavatest projekteerimisnormidest.3(3)Kinnistule ehitatavad ehitised peavad paiknema kinnistu piirist vähemalt 5 meetri kaugusel, kui naabrid ei lepi kokku teisti. Nimetatud kokkulepe esitatakse kirjalikult vallavalitsusele.4(4)Detailplaneeringu koostamise kohustusega alal ( Koeru, Vao, Ervita) asuvate kinnistute piirdeaiad, mis asuvad avalikult kasutatavate teede pool, peavad asuma võimalikult ühel joonel.5(5)Ehituse käigustehtavad projekti muudatused, millega kaasnevad ehituse kasutusala, mahu, tehnoloogia, tarbitavate võimsuste ja fassaadilahenduse muutus, tuleb enne muudatuste teostamist ehituses kooskõlastada vallavalitsusega, kes sõltuvalt projekti muudatuste iseloomust ja ulatusest otsustab projekti täiendava läbivaatuse ja kooskõlastuse vajaduse.6(6)Ehitusprojekt peab olema vormistatud eesti keeles.7(7)Ehitise välisilme muutmine Koeru aleviku halduspiirides ilma vallavalitsuse nõusolekuta on keelatud.8(8)Kuni 20 m² suuruse ehitusaluse pinnaga ehitise püstitamine detailplaneeringu kohustusega alal on lubatud vallavalitsuse korralduse alusel.
(1) Kohaliku infrastruktuuri ehitamise ja korrashoiu planeerimine.2(2)Valla ehitusalaste eeskirjade kehtestamine, muutmine ja tühistamine.3(3)Planeeringute algatamine.4(4)Planeeringute lähteandmete kinnitamine.5(5)Vastavalt Planeerimisseaduse § 9 lg 11 detailplaneeringu koostamise algatamine alal ja juhtudel, millele Planeerimisseaduse § 3 lg 2 ei ole sätestatud detailplaneeringu koostamise kohustust.6(6)Planeeringute kehtestamine.7(7)Planeeringute kehtetuks tunnistamine.
(1) Planeerimisseadusest tulenevate omavalitsusele pandud ülesannete täitmine, välja arvatud käesoleva määrusega volikogu pädevusse antud juhtudel.2(2)Planeeringute lähteandmete kogumine, läbivaatamine, lähteandmete avalikkusele tutvustamiseks väljapaneku korraldamine.3(3)Planeeringute avalikustamise tulemuste analüüs.4(4)Järelevalve kehtestatud planeeringute järgimise üle.5(5)Omavalitsusele kuuluvate ehitiste ehitamise ja korrashoiu korraldamine.6(6)Ehitusjärelevalve korraldamine vastavalt Ehitusseaduse § 59-le.7(7)Ettepanekute tegemine valla planeerimise - ja ehitusalaste eeskirjade kehtestamiseks, muutmiseks ja tühistamiseks.
Vallavalitsuse ülesanneteks on:11) teatada planeeringu avaliku väljapaneku ajal ettepanekuid ja vastuväiteid esitanud isikutele kohaliku omavalitsuse seisukoht ettepanekute ja vastuväidete kohta ning avaliku arutelu toimumise aeg ja koht kahe nädala jooksul pärast planeeringu avaliku väljapaneku lõppemist;22) anda ehitamiseks kirjalik nõusolek või keelduda selle andmisest 10 päeva jooksul kirjaliku nõusoleku taotluse saabumise päevast arvates või ehitusprojekti nõude korral ehitusprojekti esitamise päevast arvates;33) kirjaliku nõusoleku taotleja esitatud dokumentide puudulikkuse korral võimaldada taotlejal kõrvaldada puudused 5 tööpäeva jooksul kirjaliku nõusoleku andmisest keeldumise aluse selgumise päevast arvates;44) väljastada ehitusluba või keelduda selle väljastamisest 20 päeva jooksul ehitusloa taotluse ja ehitusprojekti ning vastava nõude olemasolu korral ehitusprojekti ekspertiisi esitamise päevast arvates;55) ehitusloa taotleja esitatud dokumentide puudulikkuse korral võimaldada ehitusloa taotlejal kõrvaldada puudused 5 tööpäeva jooksul ehitusloa väljastamisest keeldumise aluse selgumise päevast arvates;66) tunnistada ehitusluba kehtetuks 10 päeva jooksul vastava taotluse esitamise päevast või ehitusloa kehtetuks tunnistamise aluse vallavalitsusele teadasaamise päevast arvates;77) väljastada kasutusluba või keelduda selle väljastamisest 20 päeva jooksul kasutusloa väljastamiseks vajaliku viimase dokumendi esitamise päevast arvates;88) kasutusloa taotleja esitatud dokumentide puudulikkuse korral võimaldada kasutusloa taotlejal kõrvaldada puudused 5 tööpäeva jooksul kasutusloa väljastamisest keeldumise aluse selgumise päevast arvates;99) tunnistada kasutusluba kehtetuks 10 päeva jooksul vastava taotluse esitamise päevast või kasutusloa kehtetuks tunnistamise aluse vallavalitsusele teadasaamise päevast arvates;1010) ehitise omanikule tehtud ettekirjutuse andmete edastamine riiklikule ehitisregistrile 2 tööpäeva jooksul ettekirjutuse tegemise päevast arvates;1111) ettevõtjale tehtud ettekirjutuse andmete edastamine Tehnilise Järelevalve Inspektsioonile 2 tööpäeva jooksul ettekirjutuse tegemise päevast arvates;1212) riiklikule ehitisregistrile andmete esitamine 5 päeva jooksul vallavalitsuse vastavasisulise otsuse tegemise päevast arvates;1313) projekteerimistingimuste väljastamine 15 päeva jooksul vastava taotluse esitamise päevast arvates;1414) projekteerimistingimuste avalikustamine 5 tööpäeva jooksul projekteerimistingimuste väljastamise päevast arvates.
(1) Koeru Vallavolikogu 29. aprilli 1999. a määrus nr 11 "Valla ehitusmäärus" tunnistada kehtetuks peale käesoleva määruse jõustumist. (2) Käesolev määrus jõustub 5. detsembril 2003. a.