Määrusega sätestatakse sotsiaaleluruumide mõiste, sotsiaaleluruumi üürile andmise tingimused, sotsiaaleluruumi üürilepingu sõlmimise, pikendamise ja lepingu lõpetamise kord ning sotsiaaleluruumi üürniku õigused, kohustused ning piirangud sotsiaaleluruumi kasutamisel.
(1) SotsiaalkorterSotsiaalkorter käesoleva määruse tähenduses eluruum, mis antakse üürile sotsiaalteenusena eluaset hädasti vajavale leibkonnale, kes ise ei ole suuteline ega võimeline seda endale või oma perekonnale tagama. (2) Sotsiaalpind
Sotsiaaleluruumi üürile andja Sotsiaaleluruumi üürile andmise või mitte andmise otsustab Mäksa Vallavalitsus (edaspidi vallavalitsus) oma korraldusega.
Sotsiaaleluruumi taotleja (1) Sotsiaaleluruumi taotlejad võivad olla järgmised isikud, kelle elukoht Eesti rahvastikuregistri andmetel on Mäksa vallas ja tema tegelik elukoht on Mäksa vallas: 1) regulaarseid sotsiaalteenuseid, sh laste hoolekannet vajavad vähekindlustatud ja probleemsete lastega pered;2) orvud;3) isikud, kes tulekahju, loodusõnnetuse, katastroofi või muul sarnasel põhjusel on kaotanud oma eluaseme;4) isikud, kes lähtuvalt oma vanusest, tervislikust seisundist või varalisest olukorrast ei ole ise suutelised eluruumi endale või oma perekonnale soetama ning seetõttu on raskendatud nende toimetulek;5) kinnipidamiskohast vabanenu, kes enne kinnipidamiskohta paigutamist elas alaliselt Mäksa vallas;6) erandjuhul isikule, kelle kohta Mäksa vallavalitsuse sotsiaalnõunik on teinud vastava põhjendatud ettepaneku. (2) Sotsiaaleluruumi võib taotleda sotsiaalteenusena eluaset hädasti vajav füüsiline isik, kelle elukoht Eesti rahvastikuregistri andmetel ei ole Mäksa vald, kuid kes tegelikult viibib või elab alaliselt Mäksa valla haldusterritooriumil ning kellele vastavalt “Sotsiaalhoolekande seadusele” tuleb anda vältimatut sotsiaalabi. (3) Sotsiaaleluruumi lühiajalist kasutamist võib taotleda vabade pindade olemasolul käesoleva paragrahvi lõigetes 1 ja 2 nimetamata isik.
(1) Sotsiaaleluruumitaotleja esitab vallavalitsusele sellekohase kirjaliku taotluse (lisa 1), milles märgitakse:1) avaldaja isiku- ja kontaktandmed (nimi ja isikukood);2) andmed eluruumi vajavate perekonnaliikmete ja ülalpeetavate kohta;3) sotsiaaleluruumitaotlemise põhjus;4) andmed sissetulekute kohta. (2) Vallavalitsus vaatab laekunud avalduse läbi 15 tööpäeva jooksul ja teatab otsusest avaldajale. Vajadusel on vallavalitsusel õigus nõuda sotsiaaleluruumi taotlejalt täiendavaid dokumente ja andmeid.
Taotluse menetlemine (1) Taotlus registreeritakse ametiasutuses asjaajamist reguleerivate õigusaktidega sätestatud korras. (2) Sotsiaalnõunik kontrollib taotluses esitatud asjaolusid ja edastab vallavalitsusele sotsiaaleluruumi andmise küsimuses omapoolse motiveeritud ettepaneku.
(1) Otsuse sotsiaaleluruumi üürile andmise või mitteandmise kohta teeb vallavalitsus taotluse registreerimisest 15 tööpäeva jooksul. (2) Sotsiaaleluruumi andmise korralduses märgitakse:1) isiku ja temaga kooselavate perekonnaliikmete nimed ja isikukoodid;2) sotsiaaleluruumi aadress;3) sotsiaaleluruumi üürilepingu tähtaeg. (3) Korralduse ärakiri sotsiaaleluruumi üürile andmisest või mitte andmisest edastatakse taotlejale ja üürilepingu sõlmijale 3 tööpäeva jooksul otsuse tegemisest. (4) Kui isik on vähemalt kaks korda järjest keeldunud talle pakutud sotsiaaleluruumist, võib vallavalitsus jätta taotlejale sotsiaaleluruumi eraldamata. Nimetatud tähtaja jooksul üürilepingu sõlmimata jätmisel on vallavalitsusel õigus tunnistada vastav korraldus kehtetuks. Ettepaneku korralduse kehtetuks tunnistamiseks teeb sotsiaalnõunik. (5) Üürileping sõlmitakse tähtajaga kuni üheks aastaks. (6) Sotsiaaleluruume võib üürile anda sotsiaalkorteris tubade kaupa nn. sotsiaalpinnana. Sotsiaalpinna üürimisel on üürnikul õigus kasutada korteri kööki, koridori ja abiruume võrdselt teiste sotsiaalpinna üürnikega.
(1) Isikuga, kellele vallavalitsus korralduse alusel sotsiaaleluruumi eraldas, sõlmitakse nimetatud sotsiaaleluruumi kasutamiseks kirjalik üürileping. Üürnikul tekivad õigused pärast üürilepingu sõlmimist. (2) Üürileping tuleb sõlmida 15 tööpäeva jooksul vallavalitsuse korralduse teatavakstegemisest. Nimetatud tähtaja jooksul üürilepingu sõlmimata jätmisel on vallavalitsusel õigus tunnistada vastav korraldus kehtetuks. Ettepaneku korralduse kehtetuks tunnistamiseks teeb sotsiaalnõunik. (3) Sotsiaaleluruumile üürilepingu sõlmimisel lähtutakse võlaõigusseaduse § 272 lõike 4 punktis 4 sätestatust, mille kohaselt üürnikku tuleb eelnevalt teavitada, et sotsiaaleluruumi, mille Mäksa vald on sotsiaalhoolekande seadusest tuleneva ülesande täitmiseks andnud üürile eluruumi hädasti vajavale isikule, üürilepingule ei laiene võlaõigusseaduses eluruumi üürimise kohta sätestatu. (4) Üürilepingu täitmist ja tähtaegadest kinnipidamist kontrollib sotsiaalnõunik.
Üürilepingu pikendamine (1) Sotsiaaleluruumi üürilepingut pikendatakse juhul, kui isik on täitnud kõik üürilepingust tulenevad kohustused. (2) Üürilepingut võib pikendada kuni üheks aastaks. (3) Üürilepingut võib pikendada korduvalt, kuid mitte kauem kui 5 aastat, erandjuhtudel ka pikemalt. (4) Sotsiaaleluruumi üürilepingu pikendamiseks peab üürnik esitama taotluse vallavalitsusele vähemalt 14 päeva enne sotsiaaleluruumi üürilepingu lõppemist. Taotluse mitteesitamisel puudub isikul üürilepingu tähtaja möödumisel õiguslik alus sotsiaaleluruumi kasutamiseks ja isik on kohustatud üürilepingu lõppemisel sotsiaaleluruum koheselt vabastama. (5) Lepingu pikendamisel lähtutakse:1) regulaarsete sotsiaalteenuste vajalikkusest;2) senise sotsiaalpinna sobivusest isikule;3) eluasemekulude tähtaegse tasumise nõude täitmisest;4) õigusaktidest ja üürilepingust tulenevate teiste kohustuste täitmisest.
Üürilepingu ennetähtaegne lõpetamine (1) Sotsiaaleluruumi üürilepingu võib üürnik ennetähtaegselt lõpetada esitades vastava avalduse vallavalitsusele, teatades sellest vallavalitsust ette vähemalt 14 päeva. (2) Vallavalitsus võib sotsiaaleluruumi üürilepingu ennetähtaegselt lõpetada juhul, kui sotsiaaleluruumi üürnik ja temaga kooselavad isikud rikuvad korduvalt üürilepingu tingimusi ja kodukorda. (3) Vallavalitsus võib sotsiaaleluruumi üürilepingu ennetähtaegselt lõpetada, kui üürnik on viivituses kokku kolmel maksetähtpäeval tasumisele kuuluva üüri, kõrvalkulude või nende olulise osa maksmisega ning ei ole maksegraafiku koostamiseks üürileandjaga ühendust võtnud.
Sotsiaaleluruumi üürniku õigused (1) Üürnikul on õigus küsimuste, kaebuste ja ettepanekutega pöörduda sotsiaalnõuniku poole abi saamiseks või küsimuste lahendamiseks. (2) Sotsiaaleluruumi üürnik võib majutada talle üürile antud sotsiaaleluruumi oma abikaasat, alaealisi lapsi ning töövõimetuid ja hooldust vajavaid vanemaid, informeerides sellest viivitamatult eluruumi omanikku. Teisi isikuid on lubatud sotsiaaleluruumi majutada ainult vallavalitsuse loal korralduse alusel.
Sotsiaaleluruumi üürniku kohustused Üürnik on kohustatud: 1) hoidma puhtust ja regulaarselt koristama kõigis talle kuuluvates sotsiaaleluruumides ja elamu üldkasutatavates ruumides2) hoidma ja kasutama säästlikult sotsiaaleluruumi vara, ruume, mööblit, kasutamiseks antud varustust ja muid esemeid. Nende tahtlik rikkumine, omastamine või müümine on keelatud;3) mitte majutama temale üürile antud sotsiaaleluruumi teisi isikuid ilma vallavalitsuse nõusolekuta;4) täpsemalt on kodukord määratletud lisas nr. 2.
Keelatud tegevused (1) Sotsiaaleluruumis on keelatud:1) lärmakas käitumine, teiste elanike tülitamine ning muud tegevused, mis rikuvad rahu ja korda;2) koosviibimiste korraldamine;3) sotsiaaleluruumi vara ilma loata sotsiaaleluruumist välja viimine;4) ohtlike ainete ja esemete, külm-või tulirelvade ruumidesse toomine, seal hoidmine ja kasutamine;5)pidada üürilepingu objektiks olevates ruumides koera ja/või kassi;6)suitsetada üürilepingu objektiks olevates ruumides. (2) Alkoholi või narkootiliste ainete tarbimine või joobes viibimine sotsiaaleluruumis on üürilepingu erakorralise ülesütlemise alus. (3) Üürilepingu erakorralisel üleastumisel üürniku süül ei ole vald kohustatud sotsiaalteenusena isikule eluaset andma.
Üür ja kulude tasumine (1) Sotsiaaleluruumi üüri määrab Mäksa Vallavalitsus. (2) Sotsiaaleluruumi kasutamise kulud tasub sotsiaaleluruumi üürnik. (3) Sotsiaaleluruumi vähekindlustatud üürnikul on õigus saada toimetulekutoetust “Sotsiaalhoolekande seaduses” sätestatud tingimusel ja korras.
Vastutus (1) Kodukorras sätestatud kohustuste täitmise eest vastutab eluruumi kasutaja isiklikult. (2) Kodukorra rikkumisel eluruumi kasutajapoolt rakendab Mäksa Vallavalitsus järgmisi mõjutusvahendeid:1) suuline märkus;2) pöördumine politsei poole korra kindlustamiseks;3) sotsiaalpinna kasutamise lepingu lõpetamine.
Rakendussätted (1)Tunnistatakse kehtetuks Mäksa Vallavolikogu 29. novembri 2003. a. määrus nr. 10 “Sotsiaaleluruumide andmise ja kasutamise kord Mäksa vallas“.(2)Määrus jõustub kolmandal päeval Riigi Teatajas avaldamisest.