Määrusega kehtestatakse Pöide valla munitsipaaleluruumi üürilepingu tingimused
(1) Munitsipaaleluruumi (edaspidi eluruum) kasutamiseks sõlmitakse eluruumi kasutajaga (edaspidi üürnik) üürileping (Lisa 1), milles on täpsemalt sätestatud eluruumi kasutamise tingimused.2(2)Eluruumi üleandmine ja vastuvõtmine vormistatakse üleandmise-vastuvõtmise aktiga (Lisa 2).3(3)Eluruumi üürileandjaks on vallavalitsus.4(4)Eluruumi kasutusõiguse, haldamise, kommunaalteenuste ja remondi eest tasub üürnik üürileandjale igakuuliselt üüri.5(5)Üürnik on kohustatud eluruumi kasutamisel järgima eluruumide kasutamise eeskirja (kinnitatud Pöide vallavolikogu 26. märtsi 1998.a. määrusega nr 22).6(6)Määrusega sätestatud tingimusi kohaldatakse ka valla sotsiaaleluruumide kasutamisel
(1) Eluruumi sooviv valla elanik või isik esitab kirjalikult motiveeritud avalduse/taotluse vallavalitsuse kantseleisse.2(2)Avalduses tuleb näidata:11) taotleja nimi;22) taotleja kontaktandmed, allkiri, ja esitamise kuupäev;33) soovitava eluruumi andmed;44) motiveeritud põhjendus;3(3)Eluruumi üürile andmise kohta teeb vallavalitsus motiveeritud otsuse.4(4)Põhjendatud juhul võib vallavalitsus jätta eluruumi üürile andmata.
(1) Eluruumi üleandmise akti vormistab üürileandja tegelikult eluruumi üürniku kasutusse andmise hetkel. Aktis märgitakse kommunaalteenuste näidud, üürniku kasutusse antavad esemed ja seadmed ning kirjeldatakse nende seisukorda, samuti eluruumi seisukorda ja esinevaid puudusi.2(2)Eluruumi vastuvõtmise akti vormistab üürileandja, kui üürnik loobub eluruumi tegelikust kasutamisest.
(1) Üürileandjal on õigustõsta üüri volikogu poolt kehtestatud üüri piirmäära ulatuses, teatades sellest üürnikule kirjalikult vähemalt 30 päeva ette.2(2)Üüri suuruse kehtestamine üüri piirmäära ulatuses vormistatakse vallavalitsuse õigusaktiga.3(3)Eluruumi üüri piirmäära kehtestab volikogu õigusaktiga.
(1) Eluruumi kasutamise esimesel ja viimasel kuul tasub üürnik üüri 1/30 kuu üürisummast iga päeva eest, mil eluruum on olnud üürniku kasutuses, lähtudes üleandmise ja vastuvõtmise aktide vormistamise kuupäevadest.2(2)Kommunaalteenuste eest tasub üürnik vastavalt tegelikule tarbimisele.
(1) Üürisummade laekumise kohta peab vallavalitsuse raamatupidamine arvestust iga üürilepingu alusel kasutatava eluruumi kohta eraldi.2(2)Üürisummasid kasutatakse elamu ehituskonstruktsioonide, elamu osade ning elamusiseste ja eluruumi juurde kuuluvate tehnosüsteemide remondiks v a tehnosüsteemide rikkumised, mis on tekkinud üürniku süü tõttu:11) remondi käigus võib teostada elamu heakorrastamise tõstmist, täiendavate seadmete paigaldamist, ümber- juurde- ja pealeehitusi.3(3)Üürnik võib eluruumile parendusi ja muudatusi teha üksnes üürileandja eelneval kirjalikul nõusolekul, vajadusel sätestatakse üürnikule võimaliku kulude hüvitamise tingimused:11) tööde teostamisel peab üürnik järgima õigusaktides märgitud nõudeid ja tingimusi.
(1) Üürniku kohustuseks on üürilepingu järgi tema kasutuses oleva eluruumi:11) seinte ja lagede korrashoid, sh krohvi- ja viimistlusparandused;22) põranda (sh ääreliistude) korrashoid, värvimine, lakkimine, põrandakatete paigaldamine või asendamine samaväärsega;33) välisuste põhilukkude hooldus ja asendamine, lisalukkude, uksesilmade ja -kettide paigaldamine ja asendamine, sisemiste poolte värvimine või heliisolatsiooni materjaliga katmine;44) rõduuste sulgurite korrashoid, seestpoolt värvimine;55) akende ja rõduuste purunenud klaaside asendamine;66) aknaraamide ja piitade seest- ja väljastpoolt värvimine;77) aknahingede ja sulgurite korrashoid;88) akende ja rõduuste tihendamine;99) aknalaudade hooldus ja akende pesemine;1010) sisse ehitatud mööbli hooldus;1111) külma- ja soojaveevarustuse ning kanalisatsioonitehnika järgmiste osade hooldus ja asendamine:11.1 valamud, vannid, dušialused ja kabiinid;11.2 veekraanid ja segistid;11.3 WC loputuskastid (sh sulgarmatuur), istepotid, istelauad;11.4 vesilukud (sifoonid);11.5 üürileandja poolt paigaldatud boiler;11.6 ühendusvoolikud, -mutrid ja –ventiilid;11.7 külma ja sooja vee torustikud alates sulgventiilist, selle puudumisel alates püstikust;11.8 kanalisatsioonitorustik alates püstikust;1212) ventilatsiooni järgmiste osade hooldus ja asendamine:12.1 ventilatsiooniklappide ja restide puhastamine;1313) elektriseadmete järgmiste osade hooldus ja asendamine:13.1 uksekella ühendusjuhtmed;13.2 uksekell;13.3 korterisisene elektrijuhtmestik alates korteri elektrikilbist või ühiskilbist või peakaitsmetest (välja arvatud), lülitid, pistikupesad;13.4 korterisisene antennikaabel alates korteriühendusest;13.5 korteri valgustusseadmed;13.6 statsionaarsed elektriküttesüsteemid;1414) ahjude, pliitide ja soemüüride puhastamine ja hooldus.2(2)Käesolevas paragrahvis loetletud kohustuste täitmise käigus paigaldatud asjade, materjalide või seadmete kaasavõtmine üürniku poolt lepingu lõppemisel on keelatud.3(3)Lõikes 1 sätestatud kohustused täidab üürnik oma kulul. Üürnik peab oma kulul hooldama ka üürniku enda tehtud eluruumi parendusi ja muudatusi ning kõrvaldama ka eluruumis pisipuudusi.
Üürileping lõpeb tähtaja möödumisel, õigusaktides ja lepingus sätestatud juhtudel
(1) Üürnik on kohustatud hiljemalt lepingu lõppemise päeval eluruumi oma varast vabastama ning andma eluruumi üle üürileandja valdusse.2(2)Eluruumi üleandmisel annab üürnik üürileandjale üle kõik eluruumi võtmed ning vormistatakse eluruumi vastuvõtmise akt.3(3)Eluruumi üleandmisel peab see olema korrasolev (arvestades normaalset kulumist) ning eluruumis ei tohi olla üürniku elutegevuse jääke. Märgitud kohustuse täitmatajätmisel nõutakse tekitatud kahju üürnikult sisse.4(4)Üürnik võib lepingu lõppemisel ära võtta ainult need muudatused ja parendused, mis ta on eluruumile teinud üürileandja kirjalikul loal, ning kui see on võimalik eluruumi kahjustamata.5(5)Kui üürnik lepingu lõppemisel viivitab käesolevas paragrahvis sätestatud kohustuste täitmisel peab ta tasuma üüri ajavahemiku kohta, mil eluruum on lepingu lõppemise järgselt üürniku valduses, samuti on ta kohustatud sellel ajal täitma kõiki lepingust tulenevaid kohustusi.
Määrus jõustub 05. detsembrist 2007.a.