(1) Mäksa vallavara valitsemise kord (edaspidi kord) sätestab Mäksa vallale vara omandamise ning Mäksa valla omandis oleva vara (edaspidi vallavara) valitsemise, kasutamise ja käsutamise õiguslikud alused.2(2)Käesoleva korraga sätestatut ei kohaldata vallavara suhtes, mille valitsemiseks, kasutamiseks ja käsutamiseks on riigi või Mäksa valla õigusaktidega kehtestatud erikord.3(3)Korra tähenduses Mäksa Vallavalitsust määratletakse kui ametiasutust (edaspidi ametiasutus) ja Mäksa Vallavalitsust kui täitevorganit (edaspidi täitevorgan). Ametiasutuse sisemise töö korraldamine ja ülesannete jagamine määratakse vallavanema käskkirjaga või ametijuhendiga.
(1) Vallavaraks käesoleva korra tähenduses on Mäksa valla omandis olevad kinnis- ja vallasasjad ning rahaliselt hinnatavad õigused ja kohustused.2(2)Käesolevas korras kinnisasja kohta kehtestatud sätteid kohaldatakse ka ehitisele, selle mõttelisele või reaalosale kuni ehitise aluse ja selle teenindamiseks vajaliku maatüki kandmiseni kinnistusraamatusse, samuti vallale kuuluvale kinnistamata katastriüksusele.
(1) Vallavara valitsemine on vara suhtes omandiõiguse teostamise korraldamine omaniku poolt käesoleva korraga antud õiguste piires.2(2)Vallavara valitsejad on:11) vallavalitsus;22) vallavalitsuse hallatavad asutused (edaspidi hallatavad asutused).3(3)Vallavara valitsejad on kohustatud nende valitsemisel olevat vallavara majandama heaperemehelikult ning hoolitsema selle säilimise ja korrashoiu eest.4(4)Valla poolt omandatav vara loetakse selle vallavara valitseja valitsemisalas olevaks, kellele see vara õigusakti või tehingu alusel tuleb üle anda või kes on õigustatud või kohustatud selle vastu võtma. Kui niisugust vallavara valitsejat seadusest või tehingust otseselt ei selgu, määrab vara valitseja täitevorgan.5(5)Vallale kuuluvate aktsiate, osade ja väärtpaberite valitseja on ametiasutus.6(6)Vallavara valitseja määrab vallavara eest materiaalselt vastutavad isikud. Kui vallavara eest materiaalselt vastutavat isikut ei ole määratud, on selle vallavara eest materiaalselt vastutav asutuse juht.7(7)Vallavara majandamiseks vajalikud kommunaalteenuste osutamise lepingud sõlmib selleks ettenähtud vahendite piires vallavara valitseja, kui käesolevas korras või muus valla õigusaktis ei ole sätestatud teisiti.8(8)Vallale kuuluva korteriomandi puhul esindab korteriomanike üldkoosolekul vallavanema poolt volitatud isik.9(9)Vallavara valitseja valitsemisel olevat vallavara võib anda teise valitseja kasutusse. Sellise kasutusse andmise otsustab täitevorgan.10(10)Paragrahvi 4 lõike 9 alusel vallavara kasutusse andmisel sätestatakse vastavas haldusaktis:11) kasutusse andmise tähtaeg;22) vajadusel kommunaalteenuste lepingute sõlmimise ja nende eest tasumise tingimused;33) sellise vallavara teistele isikutele kasutusse andmise ning kasutamise eest võetava tasu käsutamise tingimused;44) vallavara valitseja ning kasutaja muud õigused ja kohustused vastavalt vajadusele.
(1) Vallavara üleandmise ühelt valitsejalt teisele valitsejale otsustab täitevorgan oma korraldusega. Bilansivälise vara üleandmine ühelt valitsejalt teisele võib toimuda vastavate valitsejate kokkuleppel.2(2)Vallavara üleandmine ja vastuvõtmine ühelt valitsejalt teisele toimub kirjaliku akti alusel. Akti märgitakse üleandmise alus, andmed üleandja ja vastuvõtja, üleandmise aja ning vara koosseisu ja bilansilise väärtuse (bilansivälise vara puhul soetamismaksumuse) kohta. Aktile lisatakse üleantava varaga seotud dokumentatsioon. Akt koostatakse kolmes eksemplaris, millest üks jääb üleandjale, üks vastuvõtjale ja üks ametiasutuse raamatupidamisele.
(1) Vallavara arvestust peab peab ametiasutuse raamatupidamine raamatupidamise seaduse, rahandusministri kehtestatud korra ning vallavolikogu ja -valitsuse õigus- ja haldusaktide alusel.2(2)Vallavara inventeeritakse Mäksa valla raamatupidamise sise-eeskirjas sätestatud korras.
(1) Vallavara omandatakse avalikuks otstarbeks, kohaliku võimu teostamiseks või tulu saamiseks.2(2)Vallavara omandatakse:11) asja ostmisega, teenuse või ehitustöö tellimisega;22) laenu või muu rahaliselt hinnatava kohustuse võtmisega;33) ostueesõiguse teostamisega, pärandi ja kingi vastuvõtmisega ning vara tasuta omandamisega;44) munitsipaliseerimisega;55) muul seaduses sätestatud viisil.
(1) Valla nimel täidavad hankija ülesandeid ametiasutus ja hallatavad asutused, kelle eelarvesse asja ostmise, teenuse või ehitustöö tellimiseks vajalikud vahendid on planeeritud või kellele vallavalitsus on riigihangete korraldamise ülesandeks teinud.2(2)Riigihanke korraldamiseks annab loa vallavolikogu, kui:11) riigihankega võetakse vallale rahalisi kohustusi, mida ei ole ette nähtud jooksva aasta eelarve kuludes;22) riigihanke tulemusel sõlmitakse hankeleping, millega kaasneb väljaminek tulevastel eelarveaastatel ning selle väljaminekuga ei ole eelarvestrateegias arvestatud.3(3)Riigihangete korraldamisel peab tagama rahaliste vahendite säästliku ja otstarbeka kasutamise, riigihanke läbipaistvuse ja kontrollitavuse, kohtlema kõiki isikuid võrdselt ning tagama olemasoleva konkurentsi efektiivse ärakasutamise.4(4)Riigihangete seaduses nimetatud hankekord kehtestatakse täitevorgani määrusega. Hankekorras sätestatakse kohustuslikud reeglid riigihangete korraldamiseks Mäksa valla ametiasutustes ja hallatavates asutustes.5(5)Riigihangete korraldamise volitamise teisele hankijale või hankemenetlusega seotud toimingute volitamise teisele isikule otsustab täitevorgan oma korraldusega, kui seaduses ei ole sätestatud teisiti.
(1) Laenu võtmise otsustab vallavolikogu.2(2)Laenu võtmist eelarves sätestatud mahus korraldab ametiasutus.3(3)Muu rahalise kohustuse võtmise otsustab:11) vallavolikogu, kui sellega võetakse kohustusi, millega kaasneb väljaminek tulevastel eelarveaastatel ning selle väljaminekuga ei ole eelarvestrateegias arvestatud või kui sellega võetakse vallale rahalisi kohustusi, mida ei ole ette nähtud jooksva aasta eelarves ning selle võtmist ei ole delegeeritud ametiasutusele;22) muudel juhtudel täitevorgan oma korraldusega.4(4)Laenulepingu või muud rahalist kohustust sisaldava lepingu sõlmib ametiasutus.
(1) Ostueesõiguse kasutamise või sellest loobumise otsustab täitevorgan oma korraldusega. Kui ostueesõiguse kasutamisel võetakse vallale rahalisi kohustusi, mida ei ole ette nähtud jooksva aasta eelarves, annab loa ostueesõiguse kasutamiseks vallavolikogu.2(2)Pärimisel testamendi järgi otsustab pärandi vastuvõtmise vallavolikogu pärast pärandvara inventuuri tegemist.3(3)Pärandi vastuvõtmist korraldab ametiasutus.4(4)Kingi puhul, mis toob vallale kaasa rahalisi kohustusi, otsustab selle vastuvõtmise või sellest loobumise vallavolikogu, teistel juhtudel vallavara valitseja.
Maa ja muu vara munitsipaalomandisse taotlemine toimub nimetatud valdkonda reguleerivate õigusaktidega ettenähtud korras. Otsuse maa munitsipaalomandisse taotlemise kohta teeb vallavolikogu, teistel juhtudel täitevorgan.
(1) Vallavara kasutamine on vallavara kasulike omaduste tarbimine, samuti valla kasuks seatud servituutide ja reaalkoormatiste teostamine.2(2)Vallavara kasutatakse:11) avalikuks otstarbeks;22) kohaliku võimu teostamiseks;33) tulu saamiseks.
(1) Avalikuks otstarbeks kasutatav vallavara on avalikud asjad, mis oma iseloomu tõttu on kättesaadavad kõigile (kohalikud maanteed, tänavad, platsid, pargid, supluskohad jne) ja mille kasutamist ei ole seaduste või vallavolikogu ja ametiasutuse õigusaktidega piiratud.2(2)Vallavolikogu võib kinnitada avalikuks otstarbeks kasutatava vallavara kasutamise tingimused ja vajadusel kehtestada tasu selle teatud kasutamisviisi eest.3(3)Avalikuks otstarbeks kasutatava vallavara kasutamise tavalisest erinev kord või seatud piirangud peavad olema selgelt tähistatud.4(4)Avalikuks otstarbeks kasutatava vallavara kasutamise ajutiste piirangute seadmine toimub täitevorgani korralduse alusel.5(5)Valla omandisse kuuluvat muud vara võib määrata avalikul otstarbel kasutamiseks vallavolikogu otsusega.6(6)Ametiasutus tagab avalikul otstarbel kasutatava vallavara kohta sätestatud kasutamise tingimuste ja piirangute avalikustamise.
(1) Kohaliku võimu teostamiseks kasutatav vallavara on vara, mis on vajalik vallavara valitsejale õigusaktides ettenähtud ülesannete täitmiseks.2(2)Kui vallavara valitsejale ei ole vara enam vajalik või kui seda ei kasutata ajutiselt oma ülesannete täitmiseks, on vallavara valitseja kohustatud sellest ametiasutusele kirjalikult teatama ühe kuu jooksul pärast vastava omapoolse otsuse tegemist. Vara edasise kasutuse otsustab täitevorgan.
(1) Vallavara, mida ei kasutata avalikul otstarbel või kohaliku võimu teostamiseks ja ei ole otsustatud võõrandada, antakse kasutusse tulu saamise eesmärgil.2(2)Tulu saamiseks võib vallavara anda kasutusvaldusesse, rendile, üürile või paigutada osalusena ettevõtlusesse.
(1) Vallavara antakse:11) enampakkumise, eelläbirääkimistega pakkumise või otsustuskorras üürile või rendile;22) otsustuskorras tasuta kasutada.2(2)Vallavara antakse teistele isikutele kasutada üldjuhul tähtajaliselt. Tähtajatult võib vara anda kasutusse, kui on tõenäoline, et vara on vallale lähitulevikus vaja muuks otstarbeks või kui muul põhjusel on vaja jätta vallale võimalus vara kasutusleping igal ajal lõpetada.3(3)Vallavara kasutamise kohta sõlmitakse kirjalik leping, kui seaduses ei ole sätestatud lepingu muud kohustuslikku vormi. Lepingu allkirjastaja on kohustatud tagama sõlmitava kasutuslepingu vastavuse vara kasutusse andmise haldusaktiga.4(4)Vallavara kasutaja poolt vara osaliselt või täielikult allkasutusse andmine kolmandale isikule on lubatud üksnes vara kasutusse andmise lepinguga sätestatud tingimustel ja korras.5(5)Vallavara kasutusse andmise tingimused, mis ei tulene käesolevast korrast või muudest valla õigusaktidest, määrab vara kasutusse andmise haldusaktis kindlaks vara kasutusse andmise otsustaja.
Vallavara teistele isikutele kasutusse andmisel ei või tähtaeg ületada:11) vallasasjade puhul 5 aastat;22) kinnisasja osade (ruumide) puhul 10 aastat;33) kinnisasja puhul 25 aastat.
Vallavara võib lähtudes valla huvidest anda kasutusse tasuta või turuhinnast väiksema tasu eest.Vallavara tasuta kasutusse andmise määratud ajaks otsustab vallavara valitseja vastavalt korra paragrahvides 19, 20 ja 21 sätestatule.Vallavalitsuse hallatav asutus otsustab tema valitsemisel oleva vara tasuta kasutusse andmise:11) lastega, õpilastega, pensionäridega, puuetega isikutega seotud ühekordseks tegevuseks;22) küla- ja alevikuseltsile või külaliikumisega seotud seltsingule koosoleku pidamiseks;33) teisele vallavara valitsejale.Ametiasutus otsustab vallavalitsuse ja vallavalitsuse hallatava asutuse valitsemisel oleva vara tasuta kasutusse andmise käesolevas paragrahvis nimetamata juhtudel, märkides oma korralduses vara tasuta kasutusse andmise kaalutluse.Vallavara tasuta kasutusse andmisel tuleb lähtuda järgmistest tingimustest:44) kasutaja kannab kasutusse antud asjaga seotud kõrvalkulud (kommunaalteenused, koristamine jms).55) Vallavara tasuta kasutamise kohta sõlmitakse kasutajaga tasuta kasutamise leping.
(1) Vallavara kasutusse andmise otsustab vallavolikogu, kui:11) kinnisasi antakse kasutusse tähtajaga üle kümne aasta;22) kinnisasi koormatakse kasutusse andmisel ostueesõigusega;33) kasutusse antava vallavara bilansiline väärtus on üle 10 000€.2(2)Käesoleva paragrahvi lõike 1 punkt 3 ei kehti elu- või äriruumi üürile andmisel.
(1) Vallavara kasutusse andmise otsustab täitevorgan, kui:11) kinnisasi antakse kasutusse tähtajaga kuni kümme aastat;22) kasutusse antava vallavara bilansiline väärtus on alla 10 000€.33) üürilepingu esemeks on elu- või äriruum;44) kasutusse antakse tasuta või soodustingimustel ametiasutuse ja ametiasutuse hallatava asutuse valitsemisel olev ruum.2(2)Täitevorgan kinnitab ametiasutuse ja ametiasutuse hallatava asutuse valitsemisel oleva vara üüri või rendi hinna.
(1) Ametiasutuse hallataval asutusel on õigus kasutusse anda ruumi või põhivara juhul, kui asutus ei vaja nimetatud vara oma ülesannete täitmiseks.2(2)Vallavalitsuse hallataval asutusel on õigus anda vallavara:11) otsustuskorras üürile või rendile tähtajaga kuni eelarveaasta lõpuni täitevorgani kinnitatud hinnaga.3(3)Vallavara kasutusse andmise otsuses määrab täitevorgan või vallavolikogu:11) vara kasutusse andmise korraldaja;22) vara kasutusse andmise viisi (enampakkumine, eelläbirääkimistega pakkumine, otsustuskord);33) enampakkumise või eelläbirääkimistega pakkumise läbiviimise komisjoni;44) kasutusse andmise tähtaja;55) üüri või rendi alghinna;66) vajadusel osavõtutasu ja tagatisraha suuruse;77) enampakkumise või eelläbirääkimistega pakkumise tingimused, eelläbirääkimistega pakkumisel parima pakkumise väljaselgitamise korra;88) otsustuskorras kasutusse andmisel vara kasutamise tasu suuruse;99) kasutuslepingu põhitingimused;1010) vara tasuta või turuhinnast väiksema tasu eest kasutusse andmise põhjenduse;1111) muud vajalikud andmed ja tingimused.
(1) Vallavara kasutuslepingus peab olema ära näidatud:11) lepingu liik (üürileping, rendileping, tasuta kasutamise leping);22) lepingu sõlmimise aluseks olev haldusakt;33) andmed kasutusse antava vara kohta (nimetus, asukoht, koosseis ja muud vara iseloomustavad näitajad);44) andmed vara kasutusse saaja kohta;55) lepingu tähtaeg;66) vara kasutusotstarve;77) vara üleandmise ja tagastamise tähtajad ja kord;88) vara kasutamise eest makstava tasu suurus ja tasumise kord;99) varaga seonduvate kulutuste kandmise ja maksude tasumise kohustuste jaotus;1010) vara korrashoiu- ja hoolduskohustuste jaotus;1111) kasutusse andmise eritingimused (nende olemasolul);1212) sanktsioonid lepingu mittetäitmise või mittenõuetekohase täitmise korral;1313) vara allkasutusse andmise tingimused ja kord;1414) tagatisraha suurus lepingust tulenevate nõuete tagamiseks kasutusse andjale;1515) lepingu ülesütlemise alused;1616) muud vajalikud tingimused.2(2)Täitevorgan võib vajadusel oma korraldusega kinnitada vallavara kasutuslepingu tüüpvormid.3(3)Kasutusele antava vara üleandmine kasutajale ning vara tagastamine vormistatakse kahepoolse vara üleandmis-vastuvõtmisaktiga, milles märgitakse vara olemust ja seisundit iseloomustavad näitajad.4(4)Vallavara valitseja kontrollib kasutusse andmise lepingu täitmist ja on kohustatud võtma tarvitusele kõik abinõud vältimaks vallale kahju tekitamist.
(1) Vallavara võib anda otsustuskorras kasutusse:11) avalik-õiguslikele juriidilistele isikutele;22) valla osalusega äriühingutele;33) valla poolt asutatud sihtasutustele ja mittetulundusühingutele, mille liikmeks vald on;44) teistele isikutele lähtudes avalikust huvist;55) kui vallavara kasutusse andmine enampakkumise või eelläbirääkimistega pakkumise korras on ebaõnnestunud;66) kui vallavara on vajalik tööde tegemiseks või teenuste osutamiseks, mille teostaja leidmiseks on vald korraldanud konkursi ning konkursi võitja soovib sõlmida selle vara kasutuslepingu;77) vallaga äriruumide kasutuslepingut omavale isikule tema majandustegevuse laiendamiseks täiendava äriruumi taotlemisel tingimusel, et täiendav äriruum asub juba kasutatava äriruumi vahetus läheduses ning ei ole sellest suurem;88) isikule, kes soovib temaga sõlmitud vallavara kasutuslepingu tähtaja möödumisel jätkata sama vallavara kasutamist.2(2)Vallavara kasutusse andmisel otsustuskorras § 16 lõike 1 punktis 4 nimetatud alusel peab kasutusse andmise otsustaja vastavat avalikku huvi põhjendama.3(3)Vallavara kasutusse andmise otsustamisel § 16 lõike 1 punktides 7 ja 8 sätestatud alusel peab vallavara kasutusele andja arvestama eelkõige järgmiste asjaoludega:11) kehtiva kasutuslepingu järgsete kohustuste täitmine kasutaja poolt;22) vallavara vajalikkus valla enda ülesannete täitmiseks;33) kasutusse andmise otstarbekus samale kasutajale olemasolevas turusituatsioonis, sealhulgas teiste isikute huvi selle vallavara kasutamise vastu.4(4)Vallavara üürile või rendile andmisel otsustuskorras määrab üüri või rendi tasu:11) vallavolikogu korra paragrahvis 19 sätestatud juhtudel;22) vallavalitsus korra paragrahvis 20 sätestatud juhtudel.5(5)Vallavara kasutamise tasu suuruse määramisel peab vallavara kasutaja arvestama samas piirkonnas samal otstarbel ja seisukorras ning samadel tingimustel kasutatava vara tasumäärasid.
(1) Vallavara antakse kasutusse avaliku enampakkumise korras, kui ei ole alust anda vallavara kasutusse otsustuskorras või eelläbirääkimistega pakkumise korras.2(2)Enampakkumine käesoleva korra tähenduses on vallavara kasutusse andmise viis, kus vara kasutamise leping sõlmitakse isikuga, kes nõustub kehtestatud lisatingimustega ja on pakkunud kõige kõrgema kasutustasu.3(3)Enampakkumise viisid on:11) suuline enampakkumine;22) kirjalik enampakkumine.4(4)Vallavara kasutusse andmise enampakkumise korras otsustab vallavolikogu käesoleva korra paragrahvis 19 sätestatud juhtudel ja ametiasutus käesoleva korra paragrahvis 20 sätestatud juhtudel.5(5)Vallavara kasutusse andmise enampakkumise korras korraldab ametiasutus, kes teeb ka käesolevas korras sätestatud eeltoimingud.6(6)Enampakkumise läbiviimiseks moodustab ametiasutus vähemalt 3-liikmelise komisjoni (edaspidi komisjon) ja määrab komisjoni esimehe.
(1) Alghinna määramisel võetakse aluseks:11) vara senisest kasutamisest saadud tulu;22) samalaadse vara kasutamise eest saadav tulu;33) muud asjaolud, mida alghinna määraja peab oluliseks.2(2)Teistkordsel avalikul enampakkumisel võib otsustaja määrata alghinna, mis on esimese enampakkumise alghinnast madalam.3(3)Alghinda ei pea määrama, kui kasutusse antava vara suhtes on enampakkumine eelnevalt kaks korda nurjunud ning alghinna määramise korral võib põhjendatult eeldada enampakkumise nurjumist.4(4)Osavõtutasu ja tagatisraha suuruse määrab või otsustab nende ärajätmise täitevorgan oma korraldusega.
(1) Enampakkumise läbiviimisest annab enampakkumise korraldaja teada vastava kuulutuse (enampakkumise teate) kaudu Mäksa valla veebilehel, vähemalt ühes kohalikus ajalehes ning vajaduse korral ka muudes avalikkusele suunatud infokanalites.2(2)Kuulutus avaldatakse vähemalt 14 päeva enne enampakkumise läbiviimist. Teistkordsel enampakkumisel võib kuulutuse avaldamise tähtaeg olla lühem, kuid mitte vähem kui 7 päeva.3(3)Kuulutuses esitatakse olulised andmed kasutusse antava vara ja enampakkumise tingimuste kohta, samuti teave varaga ning lepingu- ja enampakkumise tingimustega tutvumise võimaluste kohta.4(4)Pärast enampakkumise kuulutuse avaldamist võivad kõik asjast huvitatud isikud tutvuda korraldaja määratud ajal ja kohas kasutamiseks antava varaga ning enampakkumise ja kasutuslepingu tingimustega.
(1) Enampakkumine on avalik ning sellest võivad osa võtta kõik isikud, arvestades õigusaktides ning käesolevas korras ettenähtud piiranguid.2(2)Enampakkumisest ei või osa võtta isiklikult või esindaja kaudu riiklike ja Mäksa vallas kehtestatud kohalike maksude võlglased ning isikud, kellel on valla ees täitmata võlaõiguslikest lepingutest tulenevad rahalised kohustused.
(1) Enampakkumise läbiviimise komisjoni esimees, kuulutades suulise enampakkumise avatuks, teeb enampakkumise ruumis kohalviibijatele ettepaneku registreerida end pakkujatena. Pakkujate nimed ning elu- või asukohad protokollitakse. Pakkujad või neid esindavad isikud esitavad isikut tõendava dokumendi, juriidilise isiku esindaja esitab lisaks volitusi tõendava dokumendi.2(2)Enne enampakkumise alustamist annavad kõik pakkujatena registreerunud isikud allkirja selle kohta, et nad on teadlikud enampakkumise ja kasutuslepingu tingimustest ning esitavad tõendid selle kohta, et nad on tasunud osavõtutasu ja tagatisraha. Isikuid, kes ei nõustu andma käesolevas lõikes ettenähtud allkirja või ei esita tõendeid osavõtutasu ja tagatisraha tasumise kohta või kes kuuluvad § 20 lõigetes 1 ja 2 nimetatud isikute ringi, enampakkumisest osa võtta ei lubata.3(3)Pakkujale väljastatakse registreerimisnumber, mille all ta esineb enampakkumise lõpuni. Seejärel tutvustab komisjoni esimees enampakkumise läbiviimise ja kaebuste esitamise korda ning kuulutab välja enampakkumise alghinna ja enampakkumise sammu ning pakkujate registreerimisnumbrid.4(4)Kui enampakkumisele ei registreerita ühtegi pakkujat või ühelgi pakkujal ei lubata enampakkumisest osa võtta, fikseerib enampakkumise komisjon enampakkumise nurjunuks osutumise.5(5)Pakkumist alustatakse peale enampakkumise läbiviija esimest haamrilööki. Pakkuja annab enampakkumise läbiviijale märku registreerimisnumbri tõstmisega ning teatab pakkumise suuruse pärast seda, kui on saanud enampakkumise läbiviijalt vastava loa.6(6)Pakkumise kuulutab enampakkumise läbiviija haamrilöögiga lõppenuks pärast kõrgeima pakutud summa kolmekordset teatamist.7(7)Enampakkumise tulemused ja käik protokollitakse. Protokollile kirjutavad alla kõik kohalviibinud komisjoni liikmed.8(8)Enampakkumisest osavõtjatel on õigus enampakkumise protokolliga tutvuda ja esitada protokolli ning enampakkumisega seonduva kohta kirjalikult märkusi või kaebusi kolme tööpäeva jooksul arvates enampakkumise toimumisest.9(9)Pakkuja, kelle pakkumine on suurim, annab enne lahkumist allkirja selle kohta, et ta kohustub sõlmima vastava lepingu enampakkumiseks esitatud tingimustel.10(10)Allkirja andmisest keeldumisel kaotab ta õiguse lepingu sõlmimisele ning talle ei tagastata tagatisraha. Sellisel juhul on enampakkumise komisjonil õigusteha ettepanek lepingu sõlmimiseks pakkujale, kelle pakkumine on tunnistatud paremuselt teiseks. Kui ka see pakkuja keeldub allkirja andmast, kaotab ta õiguse tagasi saada tagatisraha ning enampakkumine kuulutatakse nurjunuks.11(11)Pakkujatele, kellele ei laiene § 21 lõikes 10 sätestatu, tagastatakse tagatisraha viie tööpäeva jooksul pärast enampakkumise läbiviimist. Osavõtutasu osavõtjatele ei tagastata.
(1) Kirjaliku enampakkumise korral tuleb pakkumine esitada enampakkumise teates märgitud tähtajaks ja kohta. Pakkumine peab olema märgusõna kandvas kinnises ümbrikus.2(2)Pakkumises peavad sisalduma:11) pakkuja nimi, isiku- või registrikood, elu- või asukoha aadress, e-posti aadress, telefon;22) kasutamiseks antava vara nimetus;33) nõusolek enampakkumises osalemiseks ning vara kasutamiseks enampakkumise tingimustes ja üürilepingus sätestatud tingimustel;44) numbrite ja sõnadega väljendatud pakkumise summa, mis ei tohi olla alla alghinna. Juhul, kui numbrite ja sõnadega kirjutatud summad erinevad, loetakse kehtivaks sõnadega kirjutatud summa;55) panga nimi ja arvelduskonto number, kuhu kantakse enampakkumise mittevõitnud osaleja tagatisraha;66) pakkumise tegemise kuupäev, pakkumise esitaja allkiri;77) dokumendid enampakkumise osavõtutasu ja tagatisraha tasumise kohta;88) esindaja volitusi tõendav dokument;99) muud nõutud andmed ja dokumendid.3(3)Pakkumisele lisatud dokumendid peavad olema nummerdatud ja viseeritud.4(4)Pakkumised, mis ei ole esitatud tähtaegselt või ei vasta nõuetele, enampakkumises ei osale, v.a juhul, kui enampakkumise komisjon on tuvastanud, et tegemist ei ole sisulise kõrvalekaldumisega pakkumise kohta esitatud nõuetest.5(5)Pakkumised registreeritakse ametiasutuses nende saabumise järjekorras (ära märgitakse saabumise kuupäev ja kellaaeg). Pakkumiste esitamise tähtaja möödumisel nimekiri suletakse.6(6)Kui enampakkumisele ei esitatud ühtegi pakkumist või ükski pakkumine ei vasta § 22 lõigetes 1 ja 2 nimetatud nõuetele, fikseerib enampakkumise komisjon enampakkumise nurjunuks osutumise.7(7)Pakkumiste läbivaatamise käigus avatakse pakkumised nende registreerimise järjekorras. Komisjoni esimees viseerib kõik pakkumised ja pakkumistele lisatud dokumendid.8(8)Kirjaliku enampakkumise tulemused kantakse protokolli. Protokollile kirjutavad alla kõik kohalviibinud komisjoni liikmed.9(9)Nõuetele vastavate pakkumiste hulgast selgitab komisjon välja kõrgeima pakkumise.10(10)Kui kaks või enam enampakkumises osalejat on teinud võrdse kõrgeima pakkumise, korraldatakse nende vahel viie tööpäeva jooksul arvates enampakkumise läbiviimisele järgnevast päevast täiendav kirjalik enampakkumise voor. Uus pakkumine ei või olla väiksem juba tehtud pakkumisest. Kui ükski võrdse pakkumise teinud pakkujatest ei esita kindlaksmääratud ajaks uut pakkumist, tunnistatakse enampakkumine nurjunuks.11(11)Kõigil pakkujatel on õigus ise või esindajate kaudu osaleda pakkumiste avamisel ning tutvuda pakkumiste avamise protokolliga ning esitada kaebusi enampakkumise läbiviimise kohta § 21 lõikes 8 sätestatud korras.
(1) Enampakkumise tulemused kinnitab täitevorgan oma korraldusega.2(2)Enampakkumise tulemuste kinnitamine või kinnitamata jätmine peab toimuma hiljemalt 10 tööpäeva jooksul arvates enampakkumisele järgnevast päevast.3(3)Enampakkumise tulemusi ei kinnitata, kui:11) enampakkumise ettevalmistamisel või läbiviimisel rikuti oluliselt käesolevas korras sätestatud nõudeid;22) enampakkumise võitjaks osutub isik, kelle osavõtt enampakkumisest vastavalt § 20 ei ole lubatud;33) enampakkumisel, kus alghinda ei määratud, võitis pakkumine, mis on valla jaoks majanduslikult vastuvõetamatu.4(4)Enampakkumise tulemuste mittekinnitamise korral tuleb täitevorgani korralduses ära märkida mittekinnitamise põhjus.5(5)Pakkujale, kes põhjustas enampakkumise nurjumise või tulemuste kinnitamata jätmise, osavõtutasu ja tagatisraha ei tagastata.6(6)Enampakkumise tulemuste mittekinnitamisel enampakkumise korraldaja või läbiviija süül tagastatakse pakkujatele nende poolt tasutud tagatisraha ja osavõtutasu.7(7)Enampakkumise võitjale saadetakse täitevorgani korraldus enampakkumise tulemuste kinnitamise kohta koos teatega lepingu sõlmimise aja ja koha kohta e-posti aadressil. Teate kättesaamise kohta peab võitja saatma kinnituse.8(8)Juhul, kui enampakkumise võitja ei ole esitanud oma e-posti aadressi või ei saada viie tööpäeva jooksul kinnitust e-kirja kättesaamise kohta, saadetakse haldusakt ja teade lepingu sõlmimise aja ja koha kohta posti teel tähtkirjaga pakkumises näidatud postiaadressil või võimalusel väljastatakse allkirja vastu vallakantseleist.9(9)Teistele enampakkumises osalenutele tagastatakse tagatisraha ja teatatakse enampakkumise tulemus nende osas enampakkumise tingimustes ettenähtud viisil ja korras.10(10)Lepingu sõlmimisele ettenähtud tähtajaks mõjuva põhjuseta mitteilmumisel või mõjuvast põhjusest mitteteatamisel kaotab enampakkumise võitja tagatisraha ja õiguse lepingut sõlmida.11(11)Lepingu sõlmimise korral muutub tagatisraha lepingujärgseks makseks.12(12)Kui enampakkumine kuulutatakse nurjunuks, tulemusi ei kinnitata või võitjaga lepingut ei sõlmita, otsustab täitevorgan oam korraldusega, kas korraldada uus enampakkumine, anda vara kasutusse eelläbirääkimistega pakkumise või otsustuskorras või käsutada seda muul viisil.
(1) Vallavara antakse kasutusse eelläbirääkimistega pakkumise korras, kui lisatingimuste täitmine on olulisem vallavara kasutamise eest makstava tasu suurusest.2(2)Lisatingimusteks võivad olla:11) tähtajaline sihtotstarbelise kasutamise kohustus;22) keskkonnakaitsealaste tingimuste täitmine;33) investeeringute suurus;44) ametiasutuse poolt kehtestatud muud tingimused.3(3)Täitevorganil on oma korraldusega õigus kehtestada arvuliselt väljendatavatele lisatingimustele piirsuurusi.4(4)Vallavara kasutusse andmine eelläbirääkimistega pakkumise korras toimub vastavalt §-des 18–23 sätestatule, arvestades järgmisi erisusi:11) eelläbirääkimistega pakkumise esemeks on tasu suurus ja lisatingimused;22) eelläbirääkimistele kutsutakse ainult nõuetele vastava pakkumise teinud pakkujad;33) eelläbirääkimiste sisu avalikkusele ega teistele pakkujatele avaldamisele ei kuulu. Avalikustada võib asjaolu, mitu pakkumist on tehtud ja mitu vastab nõuetele;44) pärast eelläbirääkimiste lõppu vormistab iga pakkuja kirjalikult lõpliku pakkumise vara kasutamise tasu ja kõigi lisatingimuste kohta;55) võrdväärsete pakkumiste korral annab komisjon pakkujatele võimaluse oma pakkumisi 10 tööpäeva jooksul täiendada;66) eelläbirääkimistega pakkumise võitjaks on isik, kelle pakkumise on vallavalitsus tunnistanud parimaks, arvestades nii kehtestatud lisatingimusi kui ka pakutud hinda.5(5)Sobivate pakkumiste puudumisel tunnistab täitevorgan oma korraldsuega eelläbirääkimistega pakkumise nurjunuks.
(1) Vallavara kasutaja võib kasutuslepingu alusel kasutatavale vallavarale teha parendusi või muudatusi ainult vallavara valitseja või ametiasutuse eelneval kirjalikul nõusolekul.2(2)Nõusoleku parenduseks või muudatuseks annab ametiasutus, kui parenduste ja muudatustega kaasneb kulude hüvitamine, muudel juhtudel vallavara valitseja.3(3)Enne kirjaliku nõusoleku andmist hinnatakse parendamisel või muutmisel tehtavate kulutuste jaotumist vajalikeks, kasulikeks ja toreduslikeks tsiviilseadustiku üldosa seaduse tähenduses. Kasulike ja toreduslike kulutuste tegemist vallavarale võib lubada ainult avalikes huvides.
(1) Vallavara parendamisel või muutmisel tehtud kulutuste hüvitamise otsustab täitevorgan enne vastavate töödega alustamist, näidates ära millised ja millises ulatuses parendustega või muudatustega seotud kulud hüvitatakse.2(2)Vallavara parendamisel või muutmisel tehtud kulutused hüvitatakse ainult juhul, kui see tuleneb kasutuslepingust, kusjuures ehitamisele tehtud kulutused hüvitatakse ainult juhul, kui ehitis vastab ehitusseaduses sätestatud nõuetele.3(3)Vallavara parendamisel ja muutmisel tehtud kulutused hüvitatakse tulevikus tasumisele kuuluva üüri või rendi arvel, st vallavara kasutaja vabastatakse üüri või rendi tasumisest, kui seaduses või lepinguga ei ole sätestatud teisiti.4(4)Käsundita asjaajamisele rakendatakse käesolevas paragrahvis sätestatut arvestades järgmiste erisustega:11) asjaajamisele asumisest või asjaajamisest teatatakse kirjalikult vallavara valitsejale;22) asjaajamisel tehtud kulutuste hüvitamise ja tasu maksmise otsustab täitevorgan oma korraldusega.
(1) Vallavara kasutusleping lõpeb seaduses või lepinguga ettenähtud juhtudel ning lepingu lõpetamise korraldab vallavara valitseja.2(2)Vallavara kasutuslepingu muutmise, sh pikendamise ja ülesütlemise otsustab vallavara valitseja või täitevorgan oma korraldusegas.3(3)Kui vallavara kasutusse andmise otsustamiseks oli vajalik vallavolikogu otsus, võib nimetatud otsusest tulenevaid tingimusi muuta üksnes vallavolikogu loal.4(4)Vallavara kasutusse andmise tingimuste muutmine ei või olla vastuolus avaliku enampakkumise või eelläbirääkimistega pakkumise tingimustega.
(1) Valla omandis olevale ehitisele või kinnistule (v.a tee) reklaami, teabe või muu väikevormi paigaldamiseks peab olema vallavara valitseja eelnev kirjalik nõusolek, kui vallavolikogu või ametiasutuse õigusaktides ei ole sätestatud teisiti.2(2)Ametiasutus võib kehtestada nõusoleku andmiseks täpsema korra.
(1) Võõrandamise all mõistetakse käesolevas korras vallavara tasu eest või tasuta andmist teise isiku omandisse.2(2)Vallavara võib võõrandada:11) kui vara ei ole vajalik avalikuks otstarbeks ega kohaliku võimu teostamiseks;22) muudel seaduses või vallavolikogu poolt ettenähtud juhtudel.
(1) Vallavara võõrandatakse:11) otsustuskorras tasu eest, tasuta või alla hariliku väärtuse;22) enampakkumise korras;33) vallavara võõrandatakse isikule, kes vajab seda töö tegemiseks avalikes huvides ning vara võõrandamiseks tehtud ettepanekust nähtub, et nimetatud töö tegemine ilma vallavara omandamiseta ei ole võimalik;44) vallavara on vajalik heategevuslikele ja avalikke huve teenivatele organisatsioonidele nende ülesannete täitmiseks või muudele ühingutele või asutustele avalike huvide kaitstuse või valla arengu paremaks tagamiseks;55) vallavara on vallale üle antud võõrandamise kohustusega;66) eelläbirääkimistega pakkumise korras.2(2)Vallavara võõrandatakse üldjuhul avaliku enampakkumise korras.
(1) Vallavara võõrandamise otsustab täitevorgan oma korraldusega, kui võõrandataksevallasvara bilansilise väärtusega kuni 10 000 eurot.2(2)Vallavara võõrandamiseks annab loa vallavolikogu, kui võõrandatakse:11) kinnisvara;22) vallale kuuluvaid aktsiaid või osasid;33) vallavara tasuta või alla hariliku väärtuse ning sellise vara harilik väärtus on suurem kui 10 000 €.3(3)Vallavara võõrandamise korraldab ametiasutus.4(4)Vallavara võõrandamise viisi ja tasu suuruse määrab võõrandamise otsustaja.5(5)Vallavara võõrandamise otsuses määrab vallavara võõrandja:11) võõrandamise korraldaja;22) vallavara võõrandamise viisi (enampakkumine, eelläbirääkimistega pakkumine, otsustuskord);33) enampakkumise või eelläbirääkimistega pakkumise läbiviimise komisjoni;44) alghinna, osavõtutasu ja tagatisraha suurused;55) enampakkumise või eelläbirääkimistega pakkumise tingimused;66) eelläbirääkimistega pakkumisel müügi lisatingimused ning parima pakkumise väljaselgitamise korra;77) otsustuskorras võõrandamisel vara müügihinna;88) müügilepingu põhitingimused;99) muud vajalikud andmed ja tingimused.6(6)Vallavara võõrandamise lepingu, asjaõiguslepingu ja hüpoteegiseadmise lepingu sõlmib ametiasutus. Järelmaksuga müügi korral sätestatakse lepingus selle täitmise tagatised.
(1) Vallavara võõrandamine otsustuskorras enampakkumist või eelläbirääkimistega pakkumist korraldamata võib toimuda, kui:11) võõrandatav vara võib laguneda või hävida enne enampakkumise või eelläbirääkimistega pakkumise läbiviimist;22) enampakkumise või eelläbirääkimistega pakkumise korras võõrandamine on nurjunud;33) vara võõrandatakse valla osalusega juriidilistele isikutele (sh vallavara üleandmine mitterahalise sisemaksena osakapitali) või valla poolt asutatud sihtasutustele või avalik-õiguslikele juriidilistele isikutele;44) võõrandatakse vallale kuuluvaid aktsiaid või osasid teistele selle äriühingu aktsionäridele või osanikele võõrandamise otsustaja poolt kinnitatud hinnaga;55) vallale kuuluvat kinnisvara võõrandatakse vahetuse teel;66) muudel juhtudel lähtudes avalikust huvist.2(2)Vallale kuuluvat kinnisvara võib otsustuskorras võõrandada vahetamise teel, kui vahetamine on vajalik avalikul eesmärgil ja on vallale kasulik.3(3)Vahetatavate kinnisasjade harilik väärtus ei tohi erineda rohkem kui 10 %. Väärtuse vahe hüvitatakse rahas.4(4)Vallavara võõrandamisel otsustuskorras § 32 lõike 1 punktides 5 ja 6 nimetatud alustel peab võõrandamise otsustaja vastavat avalikku huvi põhjendama.
(1) Enampakkumine käesoleva korra tähenduses on vallavara võõrandamise viis, kus müügileping sõlmitakse isikuga, kes on pakkunud kõige kõrgema müügihinna.2(2)Enampakkumise viisid on suuline või kirjalik enampakkumine.
(1) Alghinna määramisel võetakse aluseks eksperthinnang või vara eeldatav turuväärtus või vara erilised omadused.2(2)Eksperthinnang ei tohi alghinna määramise otsuse tegemise ajal olla vanem kui kuus kuud.3(3)Alghinda ei pea määrama, kui on alust arvata, et selle määramisel võib enampakkumine jääda tagajärjetuks ning seetõttu võib vara laguneda, hävineda, selle väärtus muul viisil väheneda või kui selline sunnitud viivitus oleks valla seisukohast kahjulik.4(4)Alghinna, osavõtutasu ja tagatisraha suuruse määrab või otsustab nende ärajätmise täitevorgan.
(1) Enampakkumise läbiviimisest teatab enampakkumise korraldaja vastava kuulutuse (enampakkumise teate) kaudu Mäksa valla veebilehel ja vähemalt ühes kohalikus ajalehes ning vajadusel muudes üleriigilise levikuga infoallikates.2(2)Kuulutus avaldatakse hiljemalt 14 päeva enne enampakkumise läbiviimise päeva. Teistkordsel enampakkumisel võib kuulutuse avaldamise tähtaeg olla lühem, kuid mitte vähem kui 7 päeva.3(3)Kuulutuses esitatakse olulised andmed võõrandamisele kuuluva vara ja enampakkumise tingimuste kohta, samuti teave varaga ning müügilepingu ja enampakkumise tingimustega tutvumise võimaluste kohta.4(4)Pärast enampakkumise kuulutuse avaldamist võivad kõik asjast huvitatud isikud tutvuda korraldaja määratud ajal ja kohas võõrandatava varaga ning enampakkumise ja müügilepingu tingimustega.
Enampakkumine on avalik ning sellest võivad osa võtta kõik isikud, arvestades õigusaktides ettenähtud piiranguid.
(1) Enampakkumise läbiviijaks on vallavalitsuse poolt määratud komisjon. Komisjonis peab olema vähemalt kolm liiget.2(2)Enampakkumise läbiviimist reguleeritakse käesoleva korra §-de 21-22 sätetega, arvestades erisust, et enampakkumise esemeks on müügihind.
(1) Enampakkumise tulemused kinnitab vallavalitsus.2(2)Enampakkumise tulemuste kinnitamine või kinnitamata jätmine peab toimuma hiljemalt 10 tööpäeva jooksul arvates enampakkumise toimumisele järgnevast päevast.3(3)Enampakkumise tulemusi ei kinnitata, kui:11) enampakkumise ettevalmistamisel või läbiviimisel rikuti oluliselt käesolevas korras sätestatud korda;22) enampakkumise võitjaks osutub isik, kellel ei olnud õigust enampakkumisest osa võtta;33) enampakkumisel, kus alghinda ei määratud, võitis pakkumine, mis on valla jaoks majanduslikult vastuvõetamatu.4(4)Enampakkumise võitjale saadetakse korraldus enampakkumise tulemuste kinnitamise kohta koos teatega lepingu sõlmimise aja ja koha kohta § 23 lõigetes 7 ja 8 sätestatud korras.5(5)Teistele enampakkumises osalenutele teatatakse enampakkumise tulemustest ning tagastatakse tagatisraha enampakkumise tingimustes ettenähtud viisil ja korras.6(6)Tähtaegselt müügihinna või selle osa mittetasumisel, samuti lepingu sõlmimisele mitteilmumisel ning nõutavate tagatiste esitamata jätmisel kaotab enampakkumise võitja õiguse nõuda müügilepingu sõlmimist, samuti ei tagastata talle tagatisraha või realiseeritakse pangagarantii.7(7)Enampakkumise tulemuste kinnitamata jätmisel, nurjunuks tunnistamisel või ostuhinna mittetasumisel ja lepingu mittesõlmimisel otsustab varaga edasise toimimise viisi vallavalitsus.
(1) Enampakkumise võitjaga sõlmitakse müügileping.2(2)Enne lepingu sõlmimist on enampakkumise võitja kohustatud esitama kõik nõutavad lepingu täitmise tagatised ning tasuma müügihinna või järelmaksu rakendamisel osa müügihinnast.3(3)Kui enampakkumise võitja täidab käesolevas paragrahvis talle esitatud nõuded, arvestatakse tagatisraha müügihinna hulka.
(1) Eelläbirääkimistega pakkumine on vallavara võõrandamise viis, mis valitakse võõrandamise otsustaja poolt juhul, kui teatud lisatingimuste täitmine vallavara võõrandamisel on olulisem laekuvast müügihinnast.2(2)Lisatingimusteks võivad olla:11) tähtajalise teatud sihtotstarbelise või tegevusalase kasutamise kohustus;22) investeeringute suurus;33) keskkonnakaitsealaste tingimuste täitmine;44) muud vallavalitsuse poolt kehtestatud tingimused.3(3)Võõrandamise otsustajal on õigus kehtestada arvuliselt väljendatavatele lisatingimustele piirsuurusi.4(4)Eelläbirääkimistega pakkumine on avalik ning sellest võivad osa võtta kõik isikud, arvestades õigusaktides ettenähtud piiranguid.
(1) Vallavara müügist eelläbirääkimistega pakkumise korras teatatakse § 35 sätestatud korras, arvestades järgmisi erisusi:11) eelläbirääkimistega pakkumise esemeks on müügihind ja lisatingimused;22) eelläbirääkimistega pakkumise kuulutusse märgitakse eelläbirääkimistega pakkumise lisatingimused.2(2)Pakkumisest osa võtta soovija peab tegema pakkumise nii müügihinna kui ka kõigi nõutud lisatingimuste kohta.3(3)Pakkumistega ümbrikud avab komisjon eelläbirääkimistega pakkumise tingimustega määratud ajal. Komisjoni esimees viseerib kõik pakkumised. Pakkumiste kohta koostatakse protokoll, millele kirjutavad alla kõik kohalviibivad komisjoni liikmed.4(4)Isikuid, kes on teinud nõuetele mittevastava pakkumise, läbirääkimistele ei lubata.5(5)Eelläbirääkimiste sisu avalikkusele ega teistele pakkujatele avaldamisele ei kuulu. Avalikustada võib esitatud pakkumiste arvu ning mitu neist vastab kehtestatud nõuetele.6(6)Eelläbirääkimistele kutsutakse nõuetele vastava pakkumise teinud osalejad.7(7)Pärast eelläbirääkimiste lõppu vormistab iga pakkuja kirjalikult oma lõpliku pakkumise nii müügihinna kui ka kõigi lisatingimuste kohta ning esitab pakkumise täitmise tagatised, kui need olid nõutud.8(8)Lõplike pakkumiste kohta koostatakse protokoll, millele kirjutavad alla kõik kohalviibivad komisjoni liikmed.9(9)Komisjon hindab lõplikke pakkumisi ja reastab need paremusjärjekorras.10(10)Võrdväärsete pakkumiste korral annab komisjon ostja selgitamiseks nendele pakkujatele võimaluse oma pakkumisi kuni 10 tööpäeva jooksul täiendada.
(1) Eelläbirääkimistega pakkumise tulemused kinnitab vallavalitsus hiljemalt 10 tööpäeva jooksul pärast lõplike või täiendavate pakkumiste esitamise tähtaja saabumist.2(2)Eelläbirääkimistega pakkumise tulemused jäetakse kinnitamata, kui:11) eelläbirääkimistega pakkumise ettevalmistamisel või läbiviimisel rikuti oluliselt käesolevas korras sätestatud nõudeid;22) selgub, et pakkumise võitjal ei olnud õigust eelläbirääkimistega pakkumisest osa võtta.3(3)Eelläbirääkimistega pakkumise tulemuste kinnitaja peab eelläbirääkimistega pakkumise tulemuste kinnitamata jätmise põhjused formuleerima ja kirjalikult vormistama.4(4)Sobivate pakkumiste puudumisel on vallavalitsusel õigustunnistada eelläbirääkimistega pakkumine nurjunuks.5(5)Müügileping sõlmitakse isikuga, kelle pakkumine on tunnistatud parimaks, arvestades nii kehtestatud lisatingimusi kui ka pakutud hinda.6(6)Eelläbirääkimistega pakkumise võitjale saadetakse korraldus pakkumise tulemuste kinnitamise kohta koos teatega lepingu sõlmimise aja ja koha kohta § 23 lõigetes 7 ja 8 sätestatud korras.7(7)Kui parima pakkumise teinud isik ei ilmu ettenähtud tähtajaks müügilepingu sõlmimisele või ei tasu õigeaegselt müügisummat, on vallavalitsusel õigustühistada oma otsus ning tunnistada eelläbirääkimistega pakkumine nurjunuks.8(8)Eelläbirääkimistega pakkumise nurjunuks tunnistamisel või tulemuste kinnitamata jätmisel otsustab varaga edasise toimimise viisi vallavalitsus.
Vallavara koormamine käesoleva korra tähenduses on valla omandis olevale kinnisasjale reaalservituudi, isikliku servituudi, reaalkoormatise, ostueesõiguse või hoonestusõiguse seadmine.
(1) Valla omandis olevale kinnisasjale seatakse reaalservituut, reaalkoormatis või ostueesõigus, kui:11) see toimub selleks seadusest tulenevat õigust omava isiku nõudel ja kasuks;22) see toimub avalikes huvides.2(2)Valla omandis olevale kinnisasjale reaalservituudi, reaalkoormatise või ostueesõiguse seadmise otsustab vallavalitsus.
(1) Valla omandis olevale kinnisasjale isikliku servituudi seadmine on lubatud, kui:11) see toimub selleks seadusest tulenevat õigust omava isiku nõudel ja kasuks;22) see toimub avalikes huvides;33) see seatakse isiku kasuks vallale osutatud eriliste teenete eest.2(2)Isikliku servituudi seadmise otsustab:11) vallavalitsus, kui see toimub vastaval kinnisasjal asuva tehnovõrgu või-rajatise omaniku kasuks;22) muudel juhtudel vallavolikogu.3(3)Isiklik servituut seatakse tasu eest või tasuta. Tasu suuruse määrab kindlaks isikliku servituudi seadmise otsustaja. Tasuta isikliku servituudi seadmine võib toimuda ainult seaduses sätestatud juhtudel või avalikest huvidest lähtuvalt. Sellekohast avalikku huvi peab põhjendama.
(1) Valla omandis olevat kinnisasja võib koormata hoonestusõigusega.2(2)Hoonestusõigust võib seada enampakkumise või otsustuskorras.3(3)Hoonestusõiguse seadmine otsustuskorras võib toimuda:11) valla osalusega juriidiliste isikute kasuks;22) valla poolt asutatud sihtasutuste kasuks;33) avalik-õiguslike juriidiliste isikute kasuks;44) kinnistul asuva ehitise omaniku kasuks;55) muudel juhtudel lähtudes avalikest huvidest.4(4)Hoonestusõiguse seadmisel ei või hoonestusõiguse tähtaeg olla üle 50 aasta, välja arvatud juhud, mil hoonestaja peab hoonestusõiguse seadmise lepingu kohaselt teostama kinnisasjal või selle abil teatud töid valla huvides, mille tähtaeg ületab 50 aastat.5(5)Hoonestusõiguse seadmise otsustab vallavolikogu.
(1) Hoonestusõiguse seadmise algatab ning vajalikud materjalid valmistab ette vallavalitsus omal algatusel või huvitatud isiku taotlusel.2(2)Hoonestusõiguse seadmine enampakkumise korras toimub §-des 19–22 sätestatud korras arvestades järgmisi erisusi:11) enampakkumise esemeks on hoonestusõiguse aastatasu;22) enampakkumise võitjaga sõlmitakse hoonestusõiguse seadmiseks leping ja asjaõigusleping.3(3)Enampakkumise tulemused kinnitab ja võitjaga lepingu sõlmimise otsustab vallavalitsus.
Hoonestusõiguse seadmise lepingus tuleb kindlaks määrata:11) hoonestusõigusega koormatava kinnistu asukoht, kinnistu registriosa number, katastritunnus ja katastriüksuse sihtotstarve;22) hoonestusõiguse ulatus;33) hoonestusõiguse tähtaeg, selle pikendamise tingimused;44) hoonestusõigusega koormatava maa üleandmise tähtaeg ja kord;55) hoonestusõiguse tasu suurus, maksmise kord ja sanktsioonid selle rikkumise eest;66) maksude tasumise kohustus ja reaalkoormatise teostamise kohustus;77) kindlustamiskohustus (vajadusel) ja hoonestusõiguse võõrandamise tingimused;88) hoonestamise tähtaeg;99) vajadusel andmed ehitise suhtes vallaga sõlmitavate üüri- või rendilepingute kohta;1010) lepingu täitmise tagatised;1111) muud vajalikud andmed või tingimused.
Hoonestusõiguse võõrandamisel on vallal eesõigus. Hoonestusõiguse võõrandamiseks ja koormamiseks asjaõigusega on vajalik hoonestusõiguse andja nõusolek. Hoonestusõiguse seadmisel kantakse need kohustused kinnistusraamatusse.
(1) Vallavara (põhivara) tunnistatakse kõlbmatuks ja kantakse maha, kui:11) vara ei ole enam vajalik ning ei ole ette näha selle vajaduse tekkimist tulevikus ning vara ei ole võimalik kasutusse anda või võõrandada;22) vara on osaliselt või täielikult hävinud, riknenud, varastatud, kadunud või muul põhjusel kasutuskõlbmatuks või võõrandamatuks muutunud.2(2)Vallavara mahakandmisel koostab vallavara valitseja mahakandmise akti, milles peavad sisalduma järgmised andmed:11) mahakandmisele kuuluva vara täpne koosseis;22) bilansiline maksumus;33) kõlbmatuks tunnistamise põhjused;44) varaga seotud rahalised õigused ja kohustused;55) vajadusel muud varaga seotud olulised andmed.3(3)Vallavara mahakandmise otsustab:11) vallavara valitseja, kui vallavara (v.a ehitis) jääkmaksumus on null (0) €;22) muudel juhtudel vallavalitsus.4(4)Bilansivälise vara puhul otsustab selle kõlbmatuks tunnistamise ja bilansivälisest arvestusest väljaarvamise vallavara valitseja.5(5)Kõlbmatuks tunnistatud vallavara hävitatakse või utiliseeritakse, ehitis lammutatakse.
(1) Nõuded võlgniku suhtes esitab kohtulikus või kohtuvälises korras vallavalitsus (ametiasutusena).2(2)Kui vallavara hulka kuuluv nõue osutub lootusetuks või nõude aluseks olnud dokumendid on puudulikud, võib nõude esitamisest, hagist või sissenõude pööramisest loobumise otsustada:11) vallavolikogu, kui nõude suurus on 6400 € või rohkem;22) vallavalitsus, kui nõude suurus on 10 kuni 6399 €;33) muudel juhtudel vallavara valitseja.
Tunnistada kehtetuks Mäksa vallavolikogu 26.02.2010. a määrus nr 2 „Vallavara valitsemise kord”.
Määrus jõustub kolmandal päeval pärast Riigi Teatajas avalikustamist.