(1) Käesolev kord (edaspidi kord) sätestab Kõpu valla omandis oleva vara (edaspidi vallavara) valitsemise, kasutamise ja käsutamise alused.2(2)Valla rahaliste vahendite valitsemist, kasutamist ja käsutamist reguleerib valla eelarve ja väikevahendite valitsemist, kasutamist ja käsutamist reguleerib Kõpu Vallavalitsuse (edaspidi vallavalitsus) raamatupidamise sise-eeskiri.3(3)Seaduses ja käesolevas korras vallavara valitsemise, kasutamise ja käsutamise kohta sätestamata küsimused lahendab Kõpu Vallavolikogu (edaspidi vallavolikogu).
(1) Vallavara on Kõpu valla (edaspidi vald) omandis olev kinnis- ja vallasvara ning valla varalised õigused ja kohustused.2(2)Valla kui omaniku õigused võivad olla kitsendatud ainult seaduste või teiste isikute õigustega.
(1) Valla kinnisvara on vallale kuuluv maa koos selle oluliste osadega, sh maaga püsivalt ühendatud ehitiste, kommunikatsioonide, kasvava metsa, koristamata viljadega.2(2)Asjaõigused, mille esemeks on kinnisasi, kuuluvad valla kinnisvara hulka.
(1) Vallale kuuluv vara, mis ei kuulu valla kinnisvara hulka, on valla vallasvara.2(2)Asjaõigused, mille esemeks on vallale kuuluv vallasasi, kuulub valla vallasvara hulka.3(3)Vallale kuuluvad võlaõigused ja muud isiklikud varalised õigused, samuti vallale kuuluvad aktsiad, osad ja teised väärtpaberid kuuluvad valla vallasvara hulka.
(1) Vallavara valitsemine on vallavara valitseja ja volitatud asutuse õigus ja kohustus valla nimel korraldada vallavara valdamist, kasutamist ja käsutamist.2(2)Vallavara valitseja on:11) vallavalitsus;22) vallavalitsuse hallatavad asutused.3(3)Vallavara kasutajaks võib olla kolmas isik.4(4)Vallavara valitsejad ja kasutajad on kohustatud nende valitsemisel olevat või kasutada antud vallavara majandama heaperemehelikult ning hoolitsema kõigiti selle säilimise ja korrashoiu eest. Vallavara majandamisega seotud lepingud sõlmib vallavara valitseja, kui käesolevast korrast või vallavara kasutusse andmise otsusest ei tulene teisiti.5(5)Vallavara jaotuse valitsejate vahel ja vallavara üleandmise otsustab vallavalitsus.6(6)Vallavara üleandmisel koostavad üleandja ja vastuvõtja akti, milles näidatakse üleandmise alus, vara koosseis, vara soetamismaksumus ja kulum.
Vallavalitsuse pädevusse kuulub:11) kinnistute liitmise ja jagamise ning muude taoliste maakorralduslike küsimuste otsustamine;22) valitsemiseks vajaliku vallavara ajutiselt tulusaamiseks kasutusse andmise otsustamine;33) vallavara kasutusotstarbe muutmine;44) vallavara majandamise kava koostamine;55) vallavara valduse jaotuse otsustamine;66) vallavara võõrandamise otsustamine;77) vallavara hulka kuuluvate elu- ja mitteeluruumide võõrandamise korraldamine;88) vallavara koormamine piiratud asjaõigusega.
(1) Vallavara arvestust korraldab vallavalitsus.2(2)Vallavara arvestus peab sisaldama:11) ülevaadet vallale kuuluvate asjade ja asjaõiguste valdusest;22) registrites sisalduva teabe vastavust vallavara tegeliku seisundiga;33) ülevaadet vallavara majandamise tulemustest.3(3)Vallavara arvestuse pidamise kohustus lasub kõigil vallavara valitsejatel, kes peavad vallavalitsusele esitama regulaarselt nõutavad andmed nende valduses oleva vallavara kohta. Vallavalitsusel ja revisjonikomisjonil on õigus andmete õigsust kontrollida.
Vallavara omandatakse valla huvides seaduse või tehingu alusel.
Vallavara omandamise viisid on:11) ostmine;22) vallale vara pärandamine, kinkimine või tasuta saamine;33) riigivara ja –maa munitsipaliseerimine;44) ehitise, kui peremehetu vallasasja hõivamine;55) muud seadusega sätestatud viisid.
Vallavara omandamise tasu eest otsustab:11) vallavolikogu, kui omandatava vara väärtus ületab vallavara soetamiseks ettenähtud eelarvelisi vahendeid või kui tegemist on kinnisvaraga;22) vallavalitsus kõigil ülejäänud juhtudel.
(1) Pärandi ja kingi vastuvõtmise otsustab vallavalitsus informeerides sellest vallavolikogu.2(2)Kui asjaga kaasnevad varalised õigused on ilmselt väiksemad, kui sellega kaasnevad kohustused, otsustab vallale pärandatud vara või vallale kingitud kingi vastuvõtmise vallavolikogu. Pärandvara inventuuri ja kingi hindamise korraldab vallavalitsus.3(3)Vallavara omandamise lepingu sõlmib vallavanem või tema poolt volitatud isik.
(1) Laenu võtmise otsustab vallavolikogu.2(2)Laenu võtmist eelarves sätestatud mahus korraldab vallavalitsus.3(3)Muu rahalise kohustuse võtmise otsustab:11) vallavolikogu, kui sellega võetakse vallale rahalisi kohustusi, mida ei ole ette nähtud jooksva aasta eelarve kuludes või mille võtmine pole delegeeritud vallavalitsusele;22) muudel juhtudel vallavalitsus.
(1) Vald võib olla osanikuks või aktsionäriks valla seisukohast olulises äriühingus, samuti asutada sihtasutusi ja olla mittetulundusühingute liikmeks.2(2)Valla osaluse vajaduse ja ulatuse ettevõtlusega tegelevas juriidilises isikus otsustab vallavolikogu.3(3)Valla esindaja valla osalusega juriidilises isikus määrab vallavalitsus ning informeerib sellest vallavolikogu.
(1) Riigihankeid korraldab valla nimel vallavalitsus.2(2)Hankelepingu sõlmimise otsustab vallavalitsus. Kui hankelepinguga võetakse vallale täiendavaid rahalisi kohustusi, mida ei ole ette nähtud jooksva aasta eelarve kuludes, annab vallavalitsusele lepingu sõlmimiseks loa vallavolikogu.
(1) Vallavara kasutab vallavara valitseja või volitatud asutus ise või annab selle teise isiku kasutusse.2(2)Vallavara kasutatakse:11) üldiseks otstarbeks;22) valla valitsemiseks;33) vallale tulu saamiseks.
(1) Üldisel otstarbel kasutatav vallavara on kättesaadav kõigile (teed, tänavad, pargid, haljasalad, avalikud veekogu jne). Üldotstarbelise kasutatava vallavara kasutamise tingimused ja tasu selle teatud kasutusviisi eest kinnitab vallavolikogu.2(2)Üldotstarbelise vallavara kasutamise eesmärgi muutmine ja selle kasutamiseks piirangute seadmine toimub vallavolikogu otsusel.3(3)Vallavalitsus tagab teabe üldisel otstarbel kasutatava vallavara kohta ning selle kasutamise tingimuste ja piirangute avalikustatuse.
Valitsemise otstarbel kasutatava vallavarana käsitletakse valla asutuste valduses olevat vallavara, mis on vajalik vallavalitsusele või valla hallatavatele asutustele seadusega või vallavolikogu poolt pandud ülesannete täitmiseks.
(1) Vallavara, mis ei ole kasutatav üldisel otstarbel, valitsemise otstarbel ning mida ei ole otsustatud võõrandada, kasutatakse tulu saamise eesmärgil.2(2)Tulu saamiseks paigutatakse vallavara ettevõtlusesse, antakse rendile või üürile, kasutusvaldusesse või koormatakse hoonestusõigusega.
(1) Tulu saamiseks kasutatavat vallavara antakse kolmandatele isikutele kasutada:11) otsustuskorras rendile või üürile;22) enampakkumise ja konkursi korras rendile.Valla omandis olevat kinnisvara võib anda ka kasutusvaldusse, kohaldades kasutusvalduse seadmisele vallavara rendile andmist reguleerivaid sätteid.2(2)Vallavara kolmandate isikute kasutusse andmise otsustab vallavalitsus.3(3)Vallavara kolmandate isikute kasutusse andmisel ei või kasutusse andmise tähtaeg olla:11) vallasasja puhul üle kolme aasta;22) kinnisasja puhul üle 15 aasta, välja arvatud kui kasutaja peab vastavalt kinnisasja kasutamise lepingule teostama kinnisasjal või selle abil teatud tööd, mille tähtaeg ületab 15 aastat;33) tervikvara puhul üle 15 aasta.4(4)Vallavara kasutusse andmine tähtaega määramata võib aset leida juhul, kui on tõenäoline, et vallavara on vajalik vallale muuks otstarbeks või kui muul põhjusel on vallal vajalik jätta endale õigus leping oma äranägemisel lõpetada.
(1) Vallavara võib anda kasutada otsustuskorras tasuta või tavalisest väiksema tasu eest:11) hoolekandeasutustele;22) heategevuslikele organisatsioonidele;33) Eesti Vabariigi riigivõimuorganitele;44) mittetulundusühingutele ja -liitudele;55) sihtasutustele (fondidele);66) ühiskondlike ürituste läbiviimiseks;77) muudel juhtudel vallavolikogu otsuse alusel lähtudes valla huvidest.2(2)Otsustuskorras rendile või üürile annab vald:11) kortereid või muid valla eluruume, arvestades eluruumide üürile andmiseks kehtestatud korda;22) üksikut asja, mille kasutamise tasu on kindlaks määratud selleks kehtestatud tariifidega;33) vallavara, mille suhtes on eelnevalt korraldatud konkurss või vähemalt kahel korral enampakkumine, mis ei ole andnud soovitud tulemusi;44) vallavara, mille suhtes või mille abil rentnik on kohustatud tegema teatud töid või osutama teatud teenust, mille osutamiseks on tarvis eriteadmisi;55) muu vallavara vallavolikogu otsuse alusel lähtudes valla huvidest.
(1) Vallavara antakse konkursi korras rendile, kui:11) renditava varaga või selle abil on rentnik kohustatud tegema teatud tööd või osutama teatud teenust ning kui:a) konkursist osavõtjatele on otstarbekas anda õigus ettepanekute tegemiseks nimetatud töö või teenuse täpsete tehniliste või muude tingimuste kohta;b) nimetatud töö tegemine või teenuse osutamine nõuab rentnikult erilisi oskusi või vilumust, mille olemasolu kindlakstegemine on iga isiku puhul eraldi vajalik;22) konkursi korraldamine on valla huvidest lähtudes otstarbekam kui vallavara muu kasutada andmise viis.2(2)Kui ei ole alust anda vallavara kasutada otsustuskorras või konkursi korras rendile, antakse vallavara rendile enampakkumise korras.
Vallavara võõrandamine on vara tasu eest või tasuta teise isiku omandisse andmine.
(1) Vallavara võib võõrandada, kui:11) vallavara ei ole enam vallale vajalik üldiseks otstarbeks või valitsemise ülesannete täitmiseks;22) vallavara kasutamine ilma võõrandamiseta ei ole võimalik, põhjendatud või on vallale kahjulik;33) vallavara võõrandatakse isikule, kes vajab seda töö tegemiseks avalikes huvides ning vara omandamiseks tehtud ettepanekust lähtub, et nimetatud töö tegemine ilma vallavara omandamiseta ei ole võimalik;44) vallavara on antud vallale üle võõrandamise kohustusega;55) vallavara on vajalik riigile või muule avalik-õiguslikule isikule tema seaduses sätestatud ülesannete täitmiseks;66) muudel seaduses või vallavolikogu poolt ettenähtud juhtudel.2(2)Vallavalitsus või vallavalitsuse hallatav asutus, kelle valitseda oli võõrandatud vara, kontrollib võõrandamise lepingu täitmist ja on kohustatud tarvitusele võtma kõik seaduslikud abinõud vältimaks vallale kahju tekitamist.3(3)Vallale riigi poolt tasuta omandisse antud kinnisasja võib võõrandada juhul, kui kinnisasi ei ole enam vajalik või on muutunud kõlbmatuks valla ees olevate ülesannete täitmiseks.
(1) Vallavara võõrandatakse:11) otsustuskorras tasu eest, tasuta või alandatud hinna eest;22) enampakkumise korras;33) eelläbirääkimistega pakkumise korras;44) vallavolikogu otsusel muul viisil.2(2)Enampakkumise ja eelläbirääkimistega pakkumise teel vallavara võõrandamine toimub vallavolikogu poolt kehtestatud korras.
(1) Vallavara võõrandamise otsustab:11) kinnisvara puhul, samuti vallasvara puhul väärtusega üle 75 000 krooni ning aktsiate ja osade puhul – vallavolikogu vallavalitsuse ettepanekul;22) vallasvara puhul väärtusega kuni 75 000 krooni – vallavalitsus.2(2)Vallavara tasuta võõrandamine (kinkimine) on lubatud üksnes vallavolikogu igakordse otsuse alusel.3(3)Vallavara võõrandamisel tasuta või alandatud hinna eest peab võõrandamise otsustaja vastavat otsust põhjendama.
(1) Vallavara võõrandamine otsustuskorras võib toimuda:11) kui võõrandatav vara võib laguneda või hävineda enne enampakkumise lõpuleviimist;22) kui enampakkumise korras või eelläbirääkimistega pakkumise korras võõrandamine on nurjunud;33) kui vara võõrandatakse valla osalusega äriühingutele, valla asutatud sihtasutustele või avalik-õiguslikele juriidilistele isikutele;44) kui võõrandatakse vallavalitsuse või vallavalitsuse hallatava asutuse omandis olevaid ning valla eelarvest rahastatud väikevahendeid võõrandaja määratud hinnaga;55) muudel juhtudel lähtudes arengukavas kajastatud avalikest huvidest.2(2)Vallavara müügilepingu ning vajadusel asjaõiguslepingu ja hüpoteegi seadmise lepingu sõlmib vallavanem.
(1) Valla omandis olevale kinnisasjale reaalservituudi või reaalkoormatise seadmine on lubatud, kui:11) see toimub selleks seadusest tulenevat õigust omava isiku nõudel ja kasuks;22) see toimub avalikes huvides.2(2)Valla omandis olevale kinnisasjale reaalservituudi või reaalkoormatise seadmise otsustab vallavolikogu.3(3)Vallavara koormamise lepingu ja asjaõiguslepingu sõlmib vallavanem.
(1) Valla omandis olevale kinnisasjale isikliku servituudi seadmine on lubatud, kui:11) see toimub selleks seadusest tulenevat õigust omava isiku nõudel ja kasuks;22) see toimub avalikes huvides.2(2)Isikliku servituudi seadmise otsustab:11) vallavalitsus, kui see toimub vastaval kinnisasjal asuva tehnovõrgu või –rajatise omaniku kasuks;22) muudel juhtudel vallavolikogu.3(3)Isiklik servituut seatakse tasu eest või tasuta. Tasu suuruse määrab kindlaks isikliku servituudi seadmise otsustaja. Tasu suuruse kindlaksmääramisel võib vajadusel kaasata sõltumatu eksperdi. Tasuta isikliku servituudi seadmine võib toimuda seaduses sätestatud juhtudel või arengukavas kajastatud avalikest huvidest lähtuvalt.4(4)Isikliku servituudi seadmise lepingu ja asjaõiguslepingu sõlmib vallavanem.
(1) Hoonestusõigus seatakse hoonestamata munitsipaalmaale või munitsipaalmaad rendi- või tasuta kasutamise lepingu alusel kasutava isiku kasuks.2(2)Hoonestusõiguse seadmine toimub vallavolikogu poolt kehtestatud korras.3(3)Hoonestusõiguse seadmise lepingu ja asjaõiguslepingu sõlmib vallavanem.
(1) Vallavara kuulub mahakandmisele, kui:11) see on muutunud kasutamiskõlbmatuks;22) selle võõrandamine ei ole võimalik.2(2)Vallavara mahakandmise aluse tekkimisel koostab vallavara valitseja akti, milles näidatakse mahakandmisele kuuluva vara täpne koosseis, bilansiline maksumus, mahakandmise põhjus ja hävitamise viis.3(3)Vallavara mahakandmise otsustab:11) vallavolikogu, kui vara jääkmaksumus on suurem kui 75 000 krooni;22) vallavalitsus, kui vara jääkmaksumus on väiksem kui 75 000 krooni;33) vallavalitsuse hallatav asutus, kui kantakse maha käibevara.4(4)Kui vallavara ei ole säilinud, vallavara mahakandmise vajadus tuleneb seadusest või audiitori põhjendatud ettepanekust, otsustab vallavara mahakandmise vallavalitsus ning informeerib sellest vallavolikogu.
(1) Nõuded võlgniku suhtes esitab kohtulikus ja kohtuvälises vaidluses vallavalitsus.2(2)Kui nõue osutub lootusetuks või nõude aluseks olevad dokumendid on puudulikud, võib nõude esitamisest loobumise otsustada:11) nõude puhul üle 75 000 krooni vallavolikogu;22) muudel juhtudel vallavalitsus.
(1) Tunnistada kehtetuks Kõpu Vallavolikogu 01. detsembri 1994. a määrus „Vallavara valdamise, kasutamise ja käsutamise kord“2(2)Määrus jõustub 16. veebruaril 2009. a.