Määrusega sätestatakse sotsiaaleluruumi mõiste, üürileandmise tingimused, üürilepingu sõlmimise, pikendamise ja lõpetamise kord ning sotsiaaleluruumi üürniku õigused, kohustused ning piirangud sotsiaaleluruumi kasutamisel.
(1) Sotsiaaleluruum on Kehtna valla (edaspidi valla) omandis olev eluruum, tuba või osa toast, mis antakse sotsiaalteenusena tähtajaliselt üürile eluaset vajavale isikule ja tema perekonnale, kes ise ei ole suuteline ega võimeline eluaset endale või oma perekonnale tagama.2(2)Sotsiaaleluruumi üürile andmine otsustab Kehtna Vallavalitsus (edaspidi vallavalitsus) ning see vormistatakse vallavalitsuse korraldusega.
(1) Sotsiaaleluruumi võib taotleda eluaset vajav isik, kelle elukoht rahvastikregistri andmetel on Kehtna vallas. Sotsiaaleluruumi võib samuti taotleda isik, kellele vastavalt sotsiaalhoolekande seadusele tuleb anda vältimatut sotsiaalabi elamispinna näol.2(2)Sotsiaaleluruum antakse üürile:11) isikule, kes tingituna oma vanusest, tervislikust seisukorrast, arengutasemest või varalisest olukorrast ei ole suuteline endale või oma perekonnale eluruumi soetama ning sotsiaaleluruumi eraldamata jätmine ohustab isiku elu, tervist ja toimetulekut;22) elamispinnata jäänud orvule;33) isikule, kes tulekahju, loodusõnnetuse või muul sarnasel põhjusel on kaotanud oma elamispinna;44) isikud, kelle elukoht vahetult enne lastekodusse paigutamist oli Kehtna vallas ning kes ei oma valla territooriumil elamispinda;55) muudel asjaoludel sotsiaalselt väljapääsmatusse olukorda sattunud isikutele.3(3)Sotsiaaleluruume antakse reeglina üürile korteri või toa kaupa. Toana sotsiaaleluruumi üürival isikul on õigus kasutada korteri ühisruume (köök, koridor, WC jne) võrdselt teiste sotsiaaleluruumi üürnikega. Erandina võib sotsiaaleluruumiks olevat tuba anda kasutusse mitmele üürnikule.4(4)Sotsiaaleluruumi üürnik võib majutada talle üürile antud eluruumi oma abikaasat, alaealisi lapsi ning töövõimetuid ja hooldust vajavaid vanemaid ainult vallavalitsuse vastava korralduse alusel.5(5)Sotsiaaleluruum antakse üürnikele lepingu sõlmisel üle akti alusel ning võetakse temalt lepingu lõppemisel üle akti alusel, mille koostamise tagab vallavalitsuse sotsiaalteenistus.
(1) Sotsiaaleluruumi taotlemiseks esitab taotleja vallavalitsusele kirjaliku avalduse, milles märgitakse muu hulgas:11) avaldaja isiku- ja kontaktandmed (ees- ja perekonnanimi, sünniaeg, telefon, senise elukoha aadress);22) andmed perekonnaliikmete ja ülalpeetavate kohta;33) sotsiaaleluruumi taotlemise põhjus.2(2)Avalduse ja seda kinnitavad dokumendid vaatab läbi sotsiaalnõunik, kes kontrollib avalduses toodud asjaolusid ja edastab avalduse otsustamiseks vallavalitsusele. Vajadusel on sotsiaalnõunikul õigus nõuda taotlejalt täiendavaid dokumente või andmeid.3(3)Otsustuse sotsiaaleluruumi üürile andmise või mitteandmise kohta teeb vallavalitsus üldjuhul avalduse registreerimisest kuu aja jooksul.
(1) Isikuga, kellele vallavalitsuse korralduse alusel eraldatakse sotsiaaleluruum, sõlmitakse selle kasutamiseks kirjalik üürileping. Üürilepingu koostamisel lähtutakse vallavalitsuse 19.06.2007. a määrusega nr 9 kehtestatud „Munitsipaaleluruumi üürilepingu tingimustest”, arvestades sotsiaaleluruumi üürimise erisusi.2(2)Üürileping sõlmitakse vallavalitsuse volitatud ametniku poolt 15 tööpäeva jooksul peale vallavalitsuse korralduse teatavakstegemist. Nimetatud tähtaja jooksul üürniku süül üürilepingu sõlmimata jätmisel on vallavalitsusel õigustunnistada vastav korraldus kehtetuks. Volitatud ametnik vormistab ka üürilepingute pikendamise ja lõpetamise.3(3)Sotsiaaleluruumi võib üürile anda üldreeglina kuni üheks aastaks. Üürilepingut tähtajaga kuni viis aastat võib sõlmida oluliste ja pikaajaliste asjaolude korral. Üürilepingus kohustatakse üürniku sotsiaaleluruum tähtaja möödumisel vabastama.
(1) Üürilepingu tähtaja saabumisel ning sotsiaaleluruumi kasutamise vajaduse säilimisel võib üürilepingust tulenevaid kõiki kohustusi korralikult täitnud üürniku põhjendatud avalduse alusel üürilepingut pikendada reeglina samaks tähtajaks. Üürilepingut võib pikendada korduvalt.2(2)Sotsiaaleluruumi üürilepingu pikendamise avalduse peab üürnik esitama vähemalt kuu aega enne üürilepingu lõppemist.3(3)Sotsiaaleluruumi üürilepingu sõlmimise pikendamise otsuse tegemisel lähtub vallavalitsus sotsiaaleluruumi üürilepingujärgsete kohustuste täitmisest üürniku poolt, senise sotsiaaleluruumi sobilikkusest ning üürilepingu pikendamist taotleva üürniku vajadusest sotsiaalpinna järele.
(1) Sotsiaaleluruumi üürileping lõpeb tähtaja möödumisel.2(2)Sotsiaaleluruumi üürilepingu võib ennetähtaegselt lõpetada:11) üürniku avalduse alusel sotsiaaleluruumi vajaduse äralangemisel;22) vallavalitsuse algatusel juhul, kui sotsiaaleluruumi üürnik või temaga koos elavad isikud rikuvad üürilepingu tingimusi ja/või teiste majaelanike rahu;33) muudel õigusaktides sätestatud juhtudel.
(1) Üüri ja kõrvalkulude tasumine toimub vastavalt valla õigusaktidele eluruumi haldajale.2(2)Mitme isiku majutamisel ühte sotsiaalkorterisse või tuppa jagatakse kulud vastavalt üürnike-vahelisele kokkuleppele, mis on üürilepingu lisaks.3(3)Ajutiselt asustamata sotsiaaleluruumide püsikulude katmise korraldab vallavalitsuse sotsiaalteenistus.
(1) Sotsiaaleluruumi üürnik on muu hulgas kohustatud:11) pidama kinni sanitar-, tuleohutuse ja elamute ekspluateerimise eeskirjast;22) hoidma puhtust ja korda sotsiaaleluruumi üldkasutatavates ruumides;33) lubama ilma täiendava kokkuleppeta majutada vallavalitsuse korralduse alusel samasse sotsiaalkorterisse teisi isikuid;44) hüvitama vallale üürniku või temaga koos elavate isikute süül sotsiaaleluruumile või selle seadmetele tekitatud kahjud või hüvitama teistele majaelanikele tekitatud kahjud.2(2)Sotsiaaleluruumi üürnikul muu hulgas keelatud:11) majutada üürile antud sotsiaaleluruumi teisi isikuid ilma vallavalitsuse vastava korralduseta;22) anda sotsiaaleluruumi allüürile kolmandatele isikutele;33) teha sotsiaaleluruumi või selle seadmete ümberehitust või -paigutust ilma üürileandja kirjaliku nõusolekuta.
(1) Tunnistada kehtetuks Kehtna Vallavolikogu 19.06.2001. a määrus nr 32 „Sotsiaaleluruumide eraldamise ja kasutamise kord”.2(2)Määrus jõustub 01. jaanuaril 2009.