Käesolev määrus reguleerib Väike-Maarja vallale kuuluvate sotsiaalkorterite eraldamist ja kasutamist.
Sotsiaalkorter käesoleva määruse tähenduses on Väike-Maarja valla omandis olev Väike-Maarja Vallavalitsuse (edaspidi vallavalitsus) poolt sotsiaalkorteriks tunnistatud eluruum, mis antakse üürile sotsiaalteenusena eluaset vajavale isikule, kelle elukoht Eesti rahvastikuregistris on Väike-Maarja vald.
Sotsiaalkorteri üürile andmise otsustab vallavalitsus.
Sotsiaalkorterit võib taotleda sotsiaalteenusena eluaset vajav isik, kes vastab ühele järgmistest kriteeriumitest:11) ta ei ole tulenevalt oma sotsiaalsest toimetulematusest suuteline endale eluruumi üürima või omandama;22) on tulekahju, loodusõnnetuse või muu sarnase juhtumi tõttu kaotanud eluaseme;33) on tulnud asenduskodust, kusjuures vahetult enne asenduskodusse suunamist oli tema elukoht Väike-Maarja vald;44) on seadusjärgsete hooldajateta eakas inimene.
(1) Sotsiaalkorteri taotlemiseks tuleb esitada vallavalitsusele kirjalik avaldus.2(2)Avalduses märgitakse:11) sotsiaalkorteri taotlemise põhjus;22) andmed taotletava eluruumi suuruse ja mugavusastme kohta;33) avaldaja isiku- ja kontaktandmed;44) andmed perekonnaliikmete ja ülalpeetavate kohta;55) andmed taotleja ja tema perekonnaliikmete sissetulekute kohta.3(3)Asjaolude selgitamiseks on sotsiaaltöötajal õigus vajadusel taotlejalt nõudatäiendavaid dokumente ja andmeid.
(1) Taotluse vaatab läbi vallavalitsuse sotsiaalosakonna juhataja, kes esitab motiveeritud ettepaneku vallavalitsusele.2(2)Otsuse sotsiaalkorteri üürile andmise või mitteandmise kohta teeb vallavalitsus avalduse registreerimisest ühe kuu jooksul.3(3)Vallavalitsuse korralduses märgitakse sotsiaalkorteri eraldamisel:11) isiku nimi, kellele sotsiaalkorter eraldatakse;22) sotsiaalkorteri asukoht:33) sotsiaalkorteri suurus:44) üürilepingu sõlmimise tähtaeg.4(4)Vallavalitsuse korralduses märgitakse sotsiaalkorteri eraldamisest keeldumisel motiveeritud põhjus.5(5)Korralduse ärakiri sotsiaalkorteri üürile andmise või mitteandmise kohta edastatakse taotlejale hiljemalt viie tööpäeva jooksul otsuse tegemisest.
(1) Isikuga, kellele vallavalitsus sotsiaalkorteri eraldas sõlmitakse kirjalik üürileping.2(2)Üürileping tuleb sõlmida 15 tööpäeva jooksul vallavalitsuse korralduse teatavaks tegemisest. Nimetatud tähtaja jooksul üürilepingu sõlmimata jätmisel on vallavalitsusel õigustunnistada vastav korraldus kehtetuks.3(3)Sotsiaalkorteri üürilepingu sõlmimisel lähtutakse võlaõigusseaduse § 272 lõike 4 punktis 4 sätestatust ning üürnikku tuleb eelnevalt teavitada, et sotsiaalkorteri üürilepingule ei laiene võlaõigusseaduses eluruumi üürimise kohta sätestatu.
(1) Sotsiaalkorteri üürilepingu võib üürnik ennetähtaegselt lõpetada, esitades vastava kirjaliku avalduse vallavalitsusele vähemalt kaks nädalat enne üürilepingu lõpetamist.2(2)Vallavalitsus võib sotsiaalkorteri üürilepingu ennetähtaegselt lõpetada juhul, kui üürnik ja/või temaga koos elavad isikud rikuvad üürilepingu tingimusi, teatades sellest üürnikule kirjalikult ette vähemalt kaks nädalat enne üürilepingu lõpetamist.
(1) Õigus kasutada sotsiaalkorterit tekib isikul pärast sotsiaalkorteri üürilepingu sõlmimist.2(2)Sotsiaalkorteri üürnik võib majutada talle üürile antud sotsiaalkorterisse oma abikaasat ja alaealisi lapsi.3(3)Teisi isikuid on lubatud sotsiaalkorterisse majutada ainult vallavalitsuse sotsiaalosakonna loal.
(1) Sotsiaalkorteri üüri ja kasutamise kulud tasub sotsiaalkorteri üürnik.2(2)Vähekindlustatud sotsiaalkorteri üürnikul on õigus saada toimetulekutoetust sotsiaalhoolekande seaduses sätestatud tingimusel ja korras.3(3)Sotsiaalkorteri üüri suuruse kehtestab vallavalitsus.
(1) Sotsiaalkorteri üürnik on kohustatud:11) kasutama korterit ja abiruume ning kinnistut vastavalt nende otstarbele;22) järgima ühiselu reegleid, käituma lugupidavalt teiste korterite elanike suhtes, arvestama teiste korterite elanike huvidega;33) pidama oma korteris, elamu üldkasutatavates ruumides ning kinnistul kinni sanitaar-, tuleohutuse ja elamu ekspluateerimise nõuetest;44) hüvitama tema või temaga koos elavate isikute süü läbi korteri, elamu või nendes asuvate seadmete või kinnistu kahjustamisega tekitatud kahju;55) lubama nõuete täitmise kontrollimiseks sotsiaalkorterisse siseneda üürileandja esindajal;66) andma üürilepingu lõppemisel sotsiaalkorteri üle üürileandja esindajale mitte halvemas seisukorras, kui see oli üürilepingu sõlmimisel, arvestades normaalset kulumist;77) täitma teisi üürilepingus sätestatud kohustusi.2(2)Sotsiaalkorteri üürnikul on keelatud:11) majutada korterisse isikuid, kelle majutamiseks tal käesoleva määruse kohaselt puudub õigus;22) anda korterit allüürile kolmandatele isikutele;33) teha korteri või selle seadmete ümberehitust või- paigaldust ilma üürileandja kirjaliku nõusolekuta.
Määrus jõustub 01.11.2010