(1) Linnavara käesoleva korra mőttes on Sindi linnale (edaspidi linn) kuuluvad kinnis- ja vallasasjad ning rahaliselt hinnatavad őigused ja kohustused. (2) Linnavara arvestust peetakse linnavararegistris. Registri pidajaks on Sindi Linnavalitsus (edaspidi linnavalitsus). Linnavararegistri pidamise pőhimääruse kinnitab Sindi Linnavolikogu (edaspidi volikogu).
(1) Vara omandamise otsustab: 1) volikogu, kui omandatava vara harilik väärtus on 6391,16 eurot vői üle selle; 2) linnavalitsus, kui vara harilik väärtus on kuni 6391,16 eurot; 3) linnavalitsuse hallatava asutuse (edaspidi linnaasutus) juht tema käsutusse antud eelarve rahaliste vahendite piires, kui vara hind on alla 639,12 eurot, või linnaasutusele vara soetamiseks sihtotstarbeliste eraldistena laekunud vahendite piires. (2) Pärandi vői kinke vastuvőtmise otsustab linnavalitsus sőltumata pärandatava vői kingitava vara väärtusest, välja arvatud käesoleva paragrahvi 3. lőikes nimetatud tingimustel. (3) Kui kinnisasi pärandatakse vői kingitakse linnale ilmselt suuremate kohustustega, kui on asjaga kaasnevad varalised őigused, otsustab selle vastuvőtmise vői sellest loobumise volikogu. (4) Peremehetu ehitise vői selle osa hőivamise otsustab linnavalitsus sőltumata ehitise vői selle osa väärtusest. (5) Leiu omandamise otsustab linnavalitsus sőltumata leitud vara väärtusest. (6) Kinnisasja vői vallasasja ostueesőiguse kasutamise otsustab: 1) volikogu, kui vara väärtus on 6391,16 eurot vői üle selle; 2) linnavalitsus, kui vara väärtus on alla 6391,16 eurot. (7) Asjade ostmine riigihanke korras ei ole vara omandamine käesoleva paragrahvi tähenduses.
(1) Linnavara valitsemine on linnavara valitseja őigus ja kohustus linna nimel korraldada linnavara valdamist, kasutamist ja käsutamist. (2) Linnavara valitsejad on: 1) linnavalitsus; 2) linnaasutused. (3) Linnavara valitsejad on kohustatud nende valitsemisel olevat linnavara majandama heaperemehelikult ning hoolitsema igati selle säilimise ja korrashoiu eest. (4) Linnavaraga tehingute sooritamisel on linnavara valitsejad kohustatud juhinduma pőhimőttest vältida kahju ja saada linnale vőimalikult suuremat kasu. (5) Linnavara jaotuse linnavara valitsejate vahel kinnitab linnavalitsus vastavalt sellele, milline vara on vajalik valitsejale őiguste teostamiseks ja kohustuste täitmiseks. (6) Linnavara maksumusega alla 639,12 eurot (v.a kinnisasjade ja ehitiste kui vallasasjade) üleandmine ühelt valitsejalt teisele vőib toimuda vastavate valitsejate kokkuleppel. Üleandmise-vastuvőtmise kohta koostatakse akt, milles märgitakse andmed vara koosseisu, seisukorra ja bilansilise maksumuse kohta.
Volikogu pädevusse kuulub seaduses sätestatud varaliste üksikküsimuste otsustamine, mida ei ole käesoleva korraga reguleeritud.
(1) Linnavalitsuse pädevus linnavara valitsemisel tuleneb seadustest, linna pőhimäärusest ja käesolevast korrast. (2) Linnaasutuste pädevus linnavara valitsemisel tuleneb linnaasutuse pőhimäärusest ja käesolevast korrast.
Linnavara kasutatakse: 1) avalikuks otstarbeks; 2) linnavalitsemise otstarbeks; 3) tulu saamiseks.
Avalikul otstarbel kasutatakse linnavara, mis on oma ühiskondliku olemuse tőttu kasutatav igaühe poolt.
Valitsemise otstarbel kasutatakse linnavara, mis on vajalik linnavara valitsejale őiguste teostamiseks ja kohustuste täitmiseks.
Linnavara, mis ei ole kasutatav avalikul vői valitsemise otstarbel, vőidakse anda kasutusse tulu saamiseks.
(1) Linnavara antakse tasu eest kasutusse: 1) enampakkumise korras: 2) eelläbirääkimistega pakkumise korras; 3) otsustuskorras. (2) Linnavara vőidakse anda tasuta kasutusse otsustuskorras. (3) Linnavara kasutusse andmise korra määrab kindlaks kasutusse andmise otsustaja. (4) Linnavara tasu eest kasutusse andmise otsustab: 1) linnavalitsus - kasutusse andmisel tähtajaliselt ja tähtaega määramata; 2) linnaasutused - kasutusse andmisel ühekordsete ürituste korraldamiseks, kuid mitte kauemaks kui 1 nädal. (5) Linnavara tasuta kasutusse andmise otsustab: 1) volikogu - kasutusse andmisel tähtajaga 5 aastat ja üle selle; 2) linnavalitsus - kasutusse andmisel tähtajaga kuni 5 aastat ja tähtaega määramata; 3) linnaasutused - kasutusse andmisel ühekordsete ürituste korraldamiseks, kuid mitte kauemaks kui 1 nädal.
(1) Kasutusse andmise otsustaja määrab: 1) kasutusse andmise tähtaja; 2) alghinna suuruse; 3) osavőtutasu ja tagatisraha suuruse; 4) enampakkumise vormi; 5) kasutuslepingu olulised tingimused. (2) Enampakkumise korraldajaks on linnavalitsus. (3) Linnavalitsus annab enampakkumisest teada kohalikus ja vajadusel üleriigilise levikuga ajalehes ning internetis Sindi linna koduleheküljel vähemalt 15 päeva enne enampakkumist. Kuulutus peab sisaldama vähemalt järgmisi andmeid: 1) enampakkumise korraldaja; 2) linnavara nimetus, asukoht ja iseloomustus; 3) enampakkumise vorm; 4) enampakkumise toimumise koht (aadress) ja aeg, kirjaliku enampakkumise korral pakkumiste esitamise koht (aadress) ja tähtaeg; 5) enampakkumise alghind; 6) kasutusse andmise tingimustega tutvumiseks ettenähtud aeg ja koht, kui tingimused ei ole ära näidatud kuulutuses; 7) kasutusse antava linnavara kasutamisotstarve; 8) nőuded pakkumisel osalemiseks vői pakkumise vormistamiseks; 9) osavőtutasu ja tagatisraha suurus ning tasumise kord; 10) tagatisraha mittetagastamise tingimused; 11) kirjaliku enampakkumise korral pakkumiste avamise aeg ja koht (aadress). (4) Enampakkumine toimub, kui enampakkumisest osavőtuks avaldab soovi vähemalt üks isik. (5) Enampakkumise tulemused kinnitab vői tunnistab enampakkumise nurjunuks linnavara kasutusse andmise otsustaja. (6) Suuline enampakkumine toimub järgmiselt: 1) linnapea moodustab oma käskkirjaga enampakkumise korraldamiseks kolmeliikmelise enampakkumise komisjoni. Komisjoni esimees kuulutab suulise enampakkumise ajalehe kuulutuses märgitud ajal ja kohas avatuks. Enampakkumisest osa vőtta soovijad esitavad oma isikut vői volitusi tőendavad dokumendid ning tagatisraha ja osavőtutasu tasumist tőendavad dokumendid ning annavad allkirja, et nad on teadlikud enampakkumise korrast ja kasutuslepingu tingimustest. Allkirja mitteandnud isikuid, samuti isikud, kes ei esita oma isikut vői volitusi tőendavaid dokumente ning osavőtutasu ja tagatisraha tasumist tőendavaid dokumente, pakkumisele ei lubata. Seejärel kuulutab komisjoni esimees suulise enampakkumise avatuks; 2) enne enampakkumise alustamist tutvustab enampakkumise komisjoni esimees enampakkumise protseduurireegleid, teatab osalejate arvu ja nende registreerimisnumbrid ning enampakkumise sammu suuruse. Sammu suurus määratakse linnapea käskkirjaga; 3) kőik enampakkumisel osalejad ja kohalviibijad on kohustatud enampakkumise ajal alluma komisjoni esimehe korraldustele. Komisjoni esimehel on őigus nőuda osalejate vői teiste kohalviibijate lahkumist, kui nad teistkordselt on rikkunud enampakkumise protseduuri vői ei ole täitnud komisjoni esimehe korraldusi. Eelnimetatud juhtudel on komisjonil őigus katkestada enampakkumine ja teha kasutusse andmise otsustajale ettepanek tunnistada enampakkumine nurjunuks; 4) enampakkumine algab linnavara alghinna teatamisest enampakkumise komisjoni esimehe poolt ja tema haamrilöögist, pakkuja annab oma soovist märku registreerimisnumbri tőstmisega ning teatab pakkumise suuruse pärast enampakkumise komisjoni esimehe vastavat luba; 5) enampakkumine lőpeb enampakkumise komisjoni esimehe haamrilöögiga pärast pakutava kőrgeima pakkumise kolmekordset teatamist; 6) enampakkumise käik ja tulemused protokollitakse. Protokolli lahutamatuks osaks on osalejate registreerimisleht ja tehtud pakkumiste leht; 7) pakkuja, kes tegi kőrgeima pakkumise, annab protokollile allkirja selle kohta, et ta kohustub sőlmima kasutuslepingu enampakkumiseks esitatud tingimustel linnavalitsuse poolt määrataval tähtajal. (7) Kirjalik enampakkumine toimub järgmiselt: 1) enampakkumisel osalemiseks esitab isik linnavalitsusele hiljemalt enampakkumise kuulutuses märgitud tähtajaks ja kohta pakkumise kinnises ümbrikus, ümbrikule peab olema märgitud, millisele enampakkumisele ümbrik on esitatud. Pakkumine peab sisaldama järgmisi andmeid: 2) saabunud pakkumised registreeritakse linnavalitsuses nende saabumise järjekorras ja pitseeritakse; 3) kőik ajalehe kuulutuses märgitud tähtajaks laekunud pakkumised avab linnavalitsus nende registreerimise järjekorras ja kannab pakkumised protokolli. Pakkujad vőivad osaleda pakkumiste avamise juures ning tutvuda protokolliga. Protokoll koostatakse vahetult pärast pakkumiste avamist ja sellele kirjutavad alla kőik kohalviibivad linnavalitsuse liikmed. Linnavalitsuse liikme kirjalik eriarvamus lisatakse protokollile ja selle kohta tehakse protokolli vastav märge; 4) pakkumised, mis ei ole esitatud tähtaegselt vői ei vasta käesoleva paragrahvi 7. lőike punktis 1 nimetatud nőuetele, enampakkumises ei osale ning selle kohta tehakse protokolli vastav märge; 5) enampakkumise vőitjaks osutub osaleja, kes tegi kőrgeima pakkumise. Kui kaks vői enam osalejat on teinud vőrdse kőrgeima pakkumise, annab linnavalitsus vőrdse kőrgeima pakkumise teinud pakkujatele őiguse esitada täiendav kirjalik pakkumine 10 tööpäeva jooksul. Täiendav pakkumine ei tohi olla väiksem esialgsest pakkumisest. Täiendavad pakkumised vaatab läbi linnavalitsus.
(1) Kasutusse andmise otsustaja määrab: 1) kasutusse andmise tähtaja; 2) alghinna suuruse; 3) osavőtutasu ja tagatisraha suuruse; 4) kasutuslepingu olulised tingimused; 5) lisatingimused. (2) Eelläbirääkimistega pakkumise korraldajaks on linnavalitsus. (3) Linnavalitsus annab eelläbirääkimistega pakkumisest teada kohalikus ja vajadusel üleriigilise levikuga ajalehes ning internetis Sindi linna koduleheküljel vähemalt 15 päeva enne pakkumise toimumist. Kuulutus peab sisaldama vähemalt järgmisi andmeid: 1) eelläbirääkimistega pakkumise korraldaja; 2) linnavara nimetus, asukoht ja iseloomustus; 3) eelläbirääkimistega pakkumise esitamise koht (aadress) ja tähtaeg; 4) eelläbirääkimistega pakkumise alghind; 5) kasutusse andmise tingimustega tutvumiseks ettenähtud aeg ja koht, kui tingimused ei ole ära näidatud kuulutuses; 6) kasutusse antava linnavara kasutamisotstarve; 7) nőuded eelläbirääkimistega pakkumisel osalemiseks vői eelläbirääkimistega pakkumise vormistamiseks; 8) osavőtutasu ja tagatisraha suurus ning tasumise kord; 9) tagatisraha mittetagastamise tingimused; 10) lisatingimused. (4) Linnavalitsus moodustab eelläbirääkimiste pidamiseks vähemalt kolmeliikmelise eelläbirääkimiste pidamise komisjoni. (5) Pakkumised esitatakse kirjalikult linnavalitsusele ajalehes väljakuulutatud korras ja tähtajal. Pakkumine peab sisaldama järgmisi andmeid: 1) pakkuja nimi, registri- vői isikukood (sünniaeg), asu- vői elukoht ja aadress ning panga arvelduskonto number; 2) nőusolek kasutusse andmise tingimustega; 3) kinnitus, et pakkuja on teadlik vara seisukorrast; 4) dokument osavőtutasu ja tagatisraha tasumise kohta; 5) pakutav tasu kirjutatud sőnade ja numbritega; 6) eelläbirääkimistega pakkumise lisatingimused; 7) eelläbirääkimistega pakkumise tegemise kuupäev, pakkumise esitaja allkiri, allakirjutamisel esindaja poolt - volikiri ja juriidilise isiku puhul äriregistrikaardi ärakiri. (6) Läbirääkimistele kutsutakse isikud, kelle pakkumised vastavad väljakuulutatud tingimustele. (7) Pärast eelläbirääkimiste lőppu esitab iga pakkuja kirjalikult oma lőpliku pakkumise tasu suuruse ja kőigi lisatingimuste kohta eelläbirääkimiste pidamiseks moodustatud komisjoni teates määratud tähajaks ja kohta. (8) Lőplike pakkumiste hindamisel arvestatakse pakkumise tasu suurust ja lisatingimusi. Vőrdväärsete pakkumiste korral annab eelläbirääkimiste pidamise komisjon parima pakkumise selgitamiseks vőrdväärse pakkumise teinud pakkujatele vőimaluse oma pakkumisi täiendada. Täiendav pakkumine ei vői olla väiksem esialgsest pakkumisest. (9) Eelläbirääkimiste käik protokollitakse. Protokolliga on huvitatud isikutel őigus tutvuda pärast pakkumise tulemuste kinnitamist. (10) Eelläbirääkimised on konfidentsiaalsed. (11) Eelläbirääkimistega pakkumise tulemused kinnitab vői tunnistab selle nurjunuks kasutusse andmise otsustaja.
Kasutusse andmise otsustaja tunnistab linnavara kasutusse andmise enampakkumise vői eelläbirääkimistega pakkumise nurjunuks, kui: 1) pakkumise korraldamisel rikuti käesoleva korra § 11 lőike 6 ja lőike 7 punktide 2 ja 3 vői § 12 lőigete 6 - 9 sätteid; 2) enampakkumisel vői eelläbirääkimistega pakkumisel kőrgeima vői parima pakkumise teinud pakkuja ei ilmu lepingu sőlmimisele linnavalitsuse poolt määratud tähtajal; 3) kuulutuses märgitud tähtajaks ei registreerita ühtegi pakkujat vői kirjalikku pakkumist; 4) ükski pakkumine ei vasta käesoleva korra § 11 lőike 7 punkti 1 vői § 12 lőike 5 nőuetele.
Kőrgeima vői parima pakkumise teinud pakkujale saadetakse teade pakkumise tulemuste kinnitamise kohta. Teates märgitakse kasutuslepingu sőlmimise aeg ja koht. Kőrgeima vői parima pakkumise teinud pakkuja on kohustatud ilmuma kasutuslepingut sőlmima teates näidatud ajal ja kohta.
(1) Tagatisraha, mis on tasutud isiku poolt, kellega sőlmitakse kasutusleping, loetakse lepingujärgse makse osaks. (2) Teistele pakkumises osalejatele tagastatakse tasutud tagatisraha hiljemalt 10 päeva jooksul pärast pakkumise tulemuste kinnitamist. (3) Tagatisraha ei tagastata kőrgeima vői parima pakkumise teinud pakkujale, kui ta ei ilmu kasutuslepingu sőlmimisele teates märgitud ajal ja kohta. (4) Osavőtutasu tagastatakse pakkujale, kui enampakkumine vői eelläbirääkimistega pakkumine tunnistati nurjunuks käeoleva korra § 13 punkti 1 alusel.
(1) Linnavara vőib anda otsustuskorras tasuta vői tasu eest kasutusse järgmistel juhtudel: 1) mittetulundusühingutele ja sihtasutustele heategevaks otstarbeks vői kohaliku omavalitsuse poolt neile delegeeritud ülesannete täitmiseks; 2) linnavara, mille suhtes enampakkumine kahel korral ja/vői eelläbirääkimistega pakkumine tunnistati nurjunuks, kusjuures tasu ei tohi olla väiksem nurjunuks tunnistatud enampakkumise vői eelläbirääkimistega pakkumise alghinnast; 3) ühekordsete ürituste korraldamiseks, kuid mitte kauemaks kui 1 nädal; 4) teistele isikutele igakordse otsuse alusel, lähtudes linna huvidest. (2) Otsustuskorras kasutusse andmine toimub käesoleva korra § 10 lőigete 4 ja 5 alusel. (3) Linnavara otsustuskorras kasutusse andmisel määrab kasutusse andmise otsustaja: 1) kasutusse andmise tähtaja; 2) kasutusse andmise tasuta vői tasu eest; 3) tasu suuruse; 4) lisatingimused.
(1) Linnavara kasutuslepingu (v.a otsustuskorras kasutusse antava linnavara puhul) sőlmib linnapea hiljemalt 15 päeva jooksul pärast enampakkumise vői eelläbirääkimistega pakkumise tulemuste kinnitamist. (2) Linnavara otsustuskorras kasutusse saaja on kohustatud ilmuma lepingu sőlmimisele linnavalitsuse teates näidatud ajal ja kohta. Mitteilmumise korral kaotab ta őiguse lepingu sőlmimiseks ja otsus linnavara otsustuskorras kasutusse andmise kohta tühistatakse. (3) Linnavara kasutusse andmisel ühekordsete ürituste korraldamiseks, kuid mitte kauemaks kui 1 nädal, sőlmib kasutuslepingu kasutusse andmise otsustaja. (4) Linnavara tähtajatuks kasutamiseks andmisel vőib nőuda rendi ettemaksu tasumist kuni kahe kuu renditasu ulatuses. (5) Kasutuslepingu muutmise ja uuendamise otsustab kasutusse andmise otsustaja.
(1) Linnavara vőőrandamise otsustab: 1) volikogu, kui:a) vőőrandatava vara müügi alghind on 6391,16 eurot vői üle selle; 2) linnavalitsus, kui:a) vőőrandatava vara müügi alghind on alla 6391,16 eurot; (2) Linnavara vőőrandamise korraldajaks on linnavalitsus.
(1) Linnavara vőőrandamine toimub: 1) müügina enampakkumise korras; 2) müügina eelläbirääkimistega pakkumise korras; 3) müügi vői tasuta üleandmisena (sh mitterahaline sissemakse äriühingu kapitali) otsustuskorras. (2) Linnavara vőőrandamise korra määrab kindlaks vőőrandamise otsustaja.
(1) Vőőrandamise otsustaja määrab: 1) alghinna; 2) enampakkumise vormi; 3) osavőtutasu ja tagatisraha suuruse; 4) lisatingimused. (2) Linnavalitsus annab enampakkumisest teada kohalikus ja vajadusel üleriigilise levikuga ajalehes ning internetis Sindi linna koduleheküljel vähemalt 15 päeva enne enampakkumise toimumist. Kuulutus peab sisaldama vähemalt järgmisi andmeid: 1) enampakkumise korraldaja; 2) vőőrandamisele kuuluva vara nimetus (kinnistu puhul selle number kinnistusregistris, asukoht, pindala ja sihtotstarve). Vara täpsema iseloomustuse, koosseisu, piiride, koormatiste, ostuhinna tasumise korra ja muude täpsustavate andmete avaldamine ei ole vajalik, kui kuulutuses teatatakse vőimalusest tutvuda vőőrandatava varaga kuulutuses nimetatud kohas ja ajal; 3) vőőrandatava vara alghind; 4) enampakkumise vorm, enampakkumise toimumise koht (aadress) ja aeg; kirjaliku enampakkumise korral pakkumiste esitamise koht (aadress) ja tähtaeg; 5) osavőtutasu ja tagatisraha suurus ning tasumise kord; 6) tagatisraha mittetagastamise tingimused; 7) nőuded pakkumisel osalemiseks vői pakkumise vormistamiseks; 8) kehtestatud lisatingimused; 9) kirjaliku enampakkumise korral pakkumiste avamise aeg ja koht. (3) Suuline enampakkumine toimub käesoleva korra § 11 lőike 6 punktide 1 - 6 alusel. (4) Kirjalik enampakkumine toimub käesoleva korra § 11 lőike 7 alusel. (5) Kaasomandis olev linnavara (välja arvatud elamu mőtteline osa) vőőrandatakse käesoleva korra alusel, kusjuures kaasomanikel on selle ostueesőigus enampakkumise lőpphinnaga.
(1) Linnavara müüakse eelläbirääkimistega pakkumise korras, kui vőőrandamise otsustaja poolt vara vőőrandamiseks kehtestatud lisatingimused ei ole lőplikud. (2) Vőőrandamise otsustaja määrab: 1) alghinna; 2) osavőtutasu ja tagatisraha suuruse; 3) lisatingimused. (3) Linnavara müük eelläbirääkimistega pakkumise korras toimub käesoleva korra § 12 lőigete 2 -10 alusel.
(1) Enampakkumise ja eelläbirääkimistega pakkumise tulemused kinnitab vői tunnistab selle nurjunuks linnavalitsus. (2) Pakkumise vőib tunnistada nurjunuks järgmistel juhtudel: 1) pakkumise korraldamisel rikuti käesoleva korra § 11 lőike 6 ja lőike 7 punktide 2 ja 3 vői § 12 lőigete 6 - 9 sätteid; 2) enampakkumisel vői eelläbirääkimistega pakkumisel kőrgeima vői parima pakkumise teinud pakkuja ei ilmu lepingu sőlmimisele linnavalitsuse poolt määratud tähtajal; 3) kuulutuses märgitud tähtajaks ei registreerita ühtegi pakkujat vői kirjalikku pakkumist; 4) ükski pakkumine ei vasta käesoleva korra § 11 lőike 7 punkti 1 vői § 12 lőike 5 nőuetele; 5) kőrgeima vői parima pakkumise teinud pakkuja jätab tähtaegselt tasumata ostuhinna vői järelmaksu rakendamisel esimese sissemakse; 6) kui on tuvastatud, et osavőtjate vahelised kokkulepped on mőjutanud enampakkumise vői eelläbirääkimistega pakkumise tulemusi.
(1) Kőrgeima vői parima pakkumise teinud pakkujale teatatakse kirjalikult pakkumise tulemuste kinnitamisest vői selle nurjunuks tunnistamisest ning ostu-müügilepingu sőlmimise aeg ja koht. (2) Pärast pakkumise tulemuste kinnitamise teate saamist on kőrgeima vői parima pakkumise teinud pakkuja kohustatud tasuma ostuhinna vői järelmaksu rakendamisel esimese sissemakse linnavalitsuse teates märgitud tähtpäevaks.
(1) Tagatisraha, mis on tasutud isiku poolt, kellega sőlmitakse ostu-müügileping, loetakse lepingujärgse makse osaks. (2) Teistele pakkumises osalejatele tagastatakse tasutud tagatisraha hiljemalt 10 päeva jooksul pärast pakkumise tulemuste kinnitamist. (3) Tagatisraha ei tagastata, kui kőrgeima vői parima pakkumise teinud pakkuja ei ilmu ostu-müügilepingu sőlmimisele linnavalitsuse saadetud teates märgitud ajal ja kohta. (4) Osavőtutasu tagastatakse, kui enampakkumine vői eelläbirääkimistega pakkumine tunnistati nurjunuks käesoleva korra § 22 lőike 2 punkti 1 alusel.
(1) Kőrgeima vői parima pakkumise teinud pakkuja peab ilmuma ostu-müügilepingu sőlmimisele linnavalitsuse teates määratud kuupäeval ja kohta. (2) Kőrgeima vői parima pakkumise teinud pakkuja kaotab őiguse nőuda ostu-müügilepingu sőlmimist järgmistel juhtudel: 1) ostuhinna vői järelmaksu rakendamisel esimese sissemakse määratud tähtpäevaks mittetasumisel; 2) määratud tähtpäeval ostu-müügilepingu sőlmimisele mitteilmumisel. (3) Lepingu sőlmib linna nimel linnapea vői tema poolt selleks volitatud ametiisik. (4) Lepingu sőlmimise kulud, notaritasu ja riigilőivu tasub kőrgeima vői parima pakkumise teinud pakkuja (ostja).
(1) Linnavara vőib vőőrandada tasu eest otsustuskorras järgmistel juhtudel: 1) kasutajale, kui kasutusobjektiks olevale linnavarale on kasutaja oma kulul kooskőlastatult linnavalitsusega teinud parendusi, mille tőttu lisandunud väärtus moodustab üle 50% kasutusobjekti harilikust väärtusest; 2) enampakkumine vői eelläbirääkimistega pakkumine tunnistati kahel korral nurjunuks ja nimetatud vara ei ole otstarbekas anda kasutusse vői koormata hoonestusőigusega, kusjuures müügihind ei tohi olla väiksem nurjunuks tunnistatud enampakkumise vői eelläbirääkimistega pakkumise alghinnast; 3) mitterahalise sissemakse tegemisel äriühingu aktsia- vői osakapitali; 4) osa vőőrandamisel teisele osanikule ja aktsiate vőőrandamisel teistele aktsionäridele; 5) igakordse otsuse alusel, lähtudes linna huvidest. (2) ) Linnavara vőőrandamise otsustamiseks esitab huvitatud isik (edaspidi avaldaja) linnavalitsusele avalduse. Avalduses peab sisalduma: 1) avaldaja nimi (nimetus), isikukood (registrikood) ja aadress; 2) ostuhinna pakkumine; 3) ostuhinna tasumise tingimused (järelmaksu soov); 4) dokument tagatisraha maksmise kohta. (3) Avalduse esitamisel tasub avaldaja tagatisraha, mis on 10% pakutud ostuhinnast. (4) Linnavara vőőrandamise otsusest teatatakse avaldajale kirjalikult. (5) Pärast otsuse kättesaamist on avaldaja kohustatud tasuma ostuhinna teates märgitud tähtajal ja ilmuma ostu-müügilepingu sőlmimisele teates näidatud ajal ja kohta. (6) Määratud tähtpäeval ostu-müügilepingu sőlmimisele mitteilmumisel kaotab avaldaja őiguse nőuda ostu-müügilepingu sőlmimist ja otsus linnavara otsustuskorras vőőrandamise kohta tühistatakse. (7) Avalduse mitterahuldamisel tagastatakse avaldajale tagatisraha 10 tööpäeva jooksul otsuse tegemisest arvates.
Linnavara erastamine toimub seaduses, käesolevas korras ja teistes erastamist reguleerivates őigusaktides sätestatud korras.
Järelmaksuga vara erastamise otsustab linnavalitsus, kes määrab kindlaks järelmaksu tingimused, lähtudes järgmistest pőhimőtetest: 1) ostu-müügilepingu sőlmimisel tuleb tasuda rahas vähemalt 30% vara ostuhinnast; 2) järelmaksu tasumise tähtaeg vőib olla kuni kolm aastat; 3) järelmaksu tasumisel rakendatakse erastamise korraldaja poolt kindlaksmääratud aastaintressi; 4) järelmaksu mitteőigeaegse tasumise korral rakendatakse viivist.
(1) Ostu-müügileping sőlmitakse 15 päeva jooksul pärast ostuhinna vői esimese sissemakse tasumist. (2) Erastamise korraldaja on kohustatud 5 päeva jooksul, arvates ostu-müügilepingu järgi omandiőiguse tekkimisest, avalikustama kohalikus ajalehes erastatud vara: 1) omandamist taotlenud pakkujate arvu; 2) uue omaniku; 3) ostuhinna; 4) omandamise lisatingimused.
Linnavara koormamine käesoleva korra tähenduses on linna omandis olevale kinnisasjale servituudi, reaalkoormatise, hoonestusőiguse vői ostueesőiguse seadmine.
Linnavara koormamise otsustab: 1) volikogu: 2) linnavalitsus:
Hoonestusőiguse seadmine toimub: 1) enampakkumise korras: 2) eelläbirääkimistega pakkumise korras; 3) otsustuskorras.
(1) Hoonestusőiguse seadmise korraldajaks on linnavalitsus. (2) Hoonestusőiguse seadmise otsustaja määrab: 1) hoonestusőiguse seadmise őiguslikud alused; 2) hoonestusőiguse seadmise korra ja vormi; 3) hoonestusőigusega koormatava maa suuruse, asukoha, sihtotstarbe ja katastritunnuse; 4) hoonestusőiguse tähtaja; 5) hoonestusőiguse (aasta) tasu algsuuruse ja/vői tasu suuruse arvutamise alused; 6) hoonestusőiguse seadmise pakkumiste esitamise tähtpäeva; 7) osavőtutasu ja tagatisraha suuruse; 8) eelläbirääkimiste pidamise komisjoni koosseisu eelläbirääkimistega pakkumise korral; 9) lisatingimused eelläbirääkimistega pakkumise korral; 10) vajadusel muud tingimused (hoonestusőiguse tasu maksegraafik, hoonestusőigusega koormatava maa detailse planeerimisega ja/vői hoonestamisega ja/vői tehnovőrkude rajamisega seotud kohustused, kohustuste täitmise tähtajad, kohustuste täitmist tagavad sanktsioonid, maatükil lasuvad koormatised, lepingu sőlmimiseks nőutavad finantsgarantiid, tagatised, maatükil asuvate ehitiste säilitamise vői lammutamise kohustused, maatükil asuvate ehitiste kindlustamisega seotud kohustused, sätted tehnorajatiste üleandmise kohta, kitsendusi pőhjustavate objektide olemasolu maatükil, sätted hoonestaja vői kinnisasja omaniku ostueesőiguse kohta, pakkumiste hindamise vői parimaks pakkujaks tunnistamise kriteeriumid eelläbirääkimistega pakkumise korral).
(1) Linnavalitsus annab enampakkumisest vői eelläbirääkimistega pakkumisest teada kohalikus ja vajadusel üleriigilise levikuga ajalehes vähemalt 15 päeva enne pakkumise toimumist. Kuulutus peab sisaldama vähemalt järgmisi andmeid: 1) hoonestusőiguse seadmise korraldaja; 2) enampakkumise vői eelläbirääkimistega pakkumise aluseks oleva haldusakti kuupäev ja number; 3) hoonestusőiguse seadmise kord ja vorm; 4) hoonestusőigusega koormatava maa suurus, asukoht, sihtotstarve ja katastritunnus; 5) hoonestusőiguse tähtaeg; 6) hoonestusőiguse (aasta) tasu algsuurus ja/vői tasu suuruse arvutamise alused; 7) hoonestusőiguse seadmise tingimused kooskőlas pakkumise aluseks oleva haldusaktiga; 8) kirjaliku enampakkumise vői eelläbirääkimistega pakkumise korral pakkumiste esitamise koht (aadress) ja tähtaeg; 9) suulise enampakkumise korral selle toimumise koht (aadress) ja aeg; 10) osavőtutasu ja tagatisraha suurus ja tasumise kord; 11) tagatisraha mittetagastamise tingimused; 12) hoonestusőiguse seadmist käsitleva dokumendipaketiga tutvumise aeg ja koht; 13) pakkumise vormistamisele esitatavad nőuded; 14) kirjaliku enampakkumise vői eelläbirääkimistega pakkumise korral pakkumiste avamise koht (aadress) ja aeg; 15) vajaduse korral muud tingimused (kinnistul lasuvad koormatised, lepingu sőlmimise tähtaeg, sanktsioonid lepingu sőlmimisest kőrvalehoidmise puhul vms). (2) Enampakkumine toimub, kui enampakkumisest osavőtuks avaldab soovi vähemalt üks isik. (3) Suuline enampakkumine toimub järgmiselt: 1) linnapea moodustab oma käskkirjaga enampakkumise korraldamiseks kolmeliikmelise enampakkumise komisjoni. Komisjoni esimees kuulutab suulise enampakkumise ajalehe kuulutuses märgitud ajal ja kohas avatuks. Enampakkumisest osa vőtta soovijad esitavad oma isikut vői volitusi tőendavad dokumendid ning tagatisraha ja osavőtutasu tasumist tőendavad dokumendid ning annavad allkirja, et nad on teadlikud enampakkumise korrast ja hoonestusőiguse seadmise lepingu tingimustest. Allkirja mitteandnud isikuid, samuti isikuid, kes ei esita oma isikut vői volitusi tőendavaid dokumente ning osavőtutasu ja tagatisraha tasumist tőendavaid dokumente, pakkumisele ei lubata. Seejärel kuulutab komisjoni esimees suulise enampakkumise avatuks; 2) enne enampakkumise alustamist tutvustab enampakkumise komisjoni esimees enampakkumise protseduurireegleid, teatab osalejate arvu ja nende registreerimisnumbrid ning enampakkumise sammu suuruse. Sammu suurus määratakse linnapea käskkirjaga; 3) kőik enampakkumisel osalejad ja kohalviibijad on kohustatud enampakkumise ajal alluma komisjoni esimehe korraldustele. Komisjoni esimehel on őigus nőuda osalejate vői teiste kohalviibijate lahkumist, kui nad teistkordselt on rikkunud enampakkumise protseduuri vői ei ole täitnud komisjoni esimehe korraldusi. Eelnimetatud juhtudel on komisjonil őigus katkestada enampakkumine ja teha hoonestusőiguse seadmise otsustajale ettepanek tunnistada enampakkumine nurjunuks; 4) enampakkumine algab hoonestusőiguse tasu algsuuruse teatamisest enampakkumise komisjoni esimehe poolt ja tema haamrilöögist, pakkuja annab oma soovist märku registreerimisnumbri tőstmisega ning teatab pakkumise suuruse pärast enampakkumise komisjoni esimehe vastavat luba; 5) enampakkumine lőpeb enampakkumise komisjoni esimehe haamrilöögiga pärast pakutava kőrgeima pakkumise kolmekordset teatamist; 6) suulise enampakkumise käik ja tulemused protokollitakse. Protokolli lahutamatuks osaks on osalejate registreerimisleht ja tehtud pakkumiste leht; 7) pakkuja, kes tegi kőrgeima pakkumise, annab protokollile allkirja selle kohta, et ta kohustub sőlmima hoonestusőiguse seadmise lepingu linnavalitsuse poolt määrataval tähtajal enampakkumiseks väljakuulutatud tingimustel ja tema poolt tehtud kőrgeima pakkumisega. (4) Kirjaliku enampakkumise vői eelläbirääkimistega pakkumise korral esitab pakkuja hiljemalt kuulutuses märgitud tähtajaks ja kohta pakkumise kinnises ümbrikus, millele on märgitud, millisele enampakkumisele vői eelläbirääkimistega pakkumisele ümbrik on esitatud. Pakkumine peab sisaldama järgmisi andmeid: 1) pakkuja nimi, registri- vői isikukood (sünniaeg), asu- vői elukoht ja aadress ning panga arvelduskonto number; 2) koormatava maa asukoht ja sihtotstarve; 3) pakutav tasu (kirjutatud sőnade ja numbritega); 4) nőusolek hoonestusőiguse seadmise tingimustega; 5) eelläbirääkimistega pakkumise korral pakkumine lisatingimuste kohta ja korraldaja poolt nőutud materjalid (investeerimiskava, äriplaan, finantstagatis, maksegraafik vms); 6) pakkumise tegemise kuupäev, pakkumise esitaja allkiri, allakirjutamisel esindaja poolt - volikiri ja juriidilise isiku puhul äriregistrikaardi ärakiri; 7) osavőtutasu ja tagatisraha tasumist tőendavad dokumendid, pakkumise esitaja esindusőigust tőendavad dokumendid, koopia pőhikirjast, äriühingu pőhikirjakohase pädeva organi otsus hoonestusőiguse omandamiseks ning nőudmisel garantiikiri. (5) Kirjalik enampakkumine toimub järgmiselt: 1) enampakkumisel osalemiseks esitab isik hiljemalt enampakkumise kuulutuses märgitud tähtajaks ja kohta pakkumise kinnises ümbrikus, millele on märgitud, millisele enampakkumisele ümbrik on esitatud. Pakkumine peab vastama käesoleva paragrahvi 4. lőike nőuetele; 2) saabunud pakkumised registreeritakse linnavalitsuses nende saabumise järjekorras ja pitseeritakse; 3) kőik ajalehe kuulutuses märgitud tähtajaks laekunud pakkumised avab linnavalitsus nende registreerimise järjekorras ja kannab pakkumised protokolli. Pakkujad vőivad osaleda pakkumiste avamise juures ning tutvuda protokolliga. Protokoll koostatakse vahetult pärast pakkumiste avamist ja sellele kirjutavad alla kőik kohalviibivad linnavalitsuse liikmed. Linnavalitsuse liikme kirjalik eriarvamus lisatakse protokollile ja selle kohta tehakse protokolli vastav märge; 4) pakkumised, mis ei ole esitatud tähtaegselt vői ei vasta käesoleva paragrahvi 5. lőike punktis 1 nimetatud nőuetele, enampakkumises ei osale ning selle kohta tehakse protokolli vastav märge; 5) enampakkumise vőitjaks osutub osaleja, kes tegi kőrgeima pakkumise. Kui kaks vői enam osalejat on teinud vőrdse kőrgeima pakkumise, annab linnavalitsus vőrdse kőrgeima pakkumise teinud pakkujatele őiguse esitada täiendav kirjalik pakkumine 10 tööpäeva jooksul. Täiendav pakkumine ei vői olla väiksem esialgsest pakkumisest. Täiendavad pakkumised vaatab läbi linnavalitsus. (6) Hoonestusőigus seatakse eelläbirääkimistega pakkumise korras, kui kehtestatud lisatingimused ei ole lőplikud. (7) Eelläbirääkimistega pakkumine toimub järgmiselt: 1) pakkumine tuleb esitada käesoleva paragrahvi 4. lőikes toodud korras; 2) läbirääkimistele lubatakse isikud, kelle pakkumised vastavad väljakuulutatud tingimustele; 3) pärast eelläbirääkimiste lőppu esitab iga pakkuja kirjalikult oma lőpliku pakkumise tasu suuruse ja kőigi lisatingimuste kohta eelläbirääkimiste pidamiseks moodustatud komisjoni teates määratud tähajaks ja kohta; 4) lőplike pakkumiste hindamisel arvestatakse pakkumise tasu suurust ja lisatingimusi. Vőrdväärsete pakkumiste korral annab eelläbirääkimiste pidamise komisjon parima pakkumise selgitamiseks vőrdväärse pakkumise teinud pakkujatele vőimaluse oma pakkumisi täiendada; 5) eelläbirääkimiste käik protokollitakse. Protokolliga on huvitatud isikutel őigus tutvuda pärast pakkumise tulemuste kinnitamist. (8) Enampakkumise ja eelläbirääkimistega pakkumise tulemused kinnitab vői tunnistab selle nurjunuks hoonestusőiguse seadmise otsustaja.
Hoonestusőiguse seadmise otsustaja tunnistab hoonestusőiguse seadmise enampakkumise vői eelläbirääkimistega pakkumise nurjunuks, kui: 1) pakkumise korraldamisel rikuti käesoleva korra § 34 lőike 3 ja lőike 5 punktide 2 ja 3 sätteid; 2) enampakkumisel vői eelläbirääkimistega pakkumisel kőrgeima vői parima pakkumise teinud pakkuja ei ilmu hoonestusőiguse lepingu sőlmimisele linnavalitsuse määratud tähtajal; 3) kőrgeima vői parima pakkumise teinud pakkuja jätab tähtaegselt tasumata hoonestusőiguse tasu vői järelmaksu rakendamisel esimese sissemakse; 4) kuulutuses märgitud tähtajaks ei registreerita ühtegi pakkujat vői kirjalikku pakkumist; 5) ükski kirjalik pakkumine vői eelläbirääkimistega pakkumine ei vasta käesoleva korra § 34 lőike 4 nőuetele.
Hoonestusőiguse vőib seada otsustuskorras: 1) omanikuhoonestusőigusena; 2) avalik-őiguslike juriidiliste isikute kasuks; 3) linna osalusega äriühingute kasuks; 4) sotsiaal-, kultuuri-, haridus- ja spordiobjektide rajamiseks; 5) linnamaale, mille hoonestamiseks korraldatud enampakkumine vői eelläbirääkimistega pakkumine tunnistati kahel korral nurjunuks ja ei ole otstarbekas koormatava kinnisasja vőőrandamine, kusjuures otsustuskorras seatava hoonestusőiguse aastatasu suurus ei tohi olla väiksem nurjunuks tunnistatud enampakkumise vői eelläbirääkimistega pakkumise alghinnast; 6) linnamaal asuva(te) ehitis(t)e omaniku kasuks, kui linn ja ehitis(t)e omanik on selles kokku leppinud maareformi seaduse § 7 lőikest 2 lähtudes.
(1) Hoonestusőiguse seadmise otsuse vőtab vastu hoonestusőiguse seadmise otsustaja. Otsus peab sisaldama järgmisi andmeid: 1) hoonestusőiguse seadmise őiguslikud alused; 2) kőrgeima vői parima pakkumise teinud pakkujaks tunnistatud isiku andmed, otsustuskorras hoonestusőiguse seadmisel andmed isiku kohta, kelle kasuks hoonestusőigus seatakse; 3) hoonestusőigusega koormatava maa suurus, asukoht, sihtotstarve ja katastritunnus; 4) hoonestusőiguse tähtaeg; 5) hoonestusőiguse (aasta) tasu suurus vői tasu suuruse arvutamise alused; 6) hoonestusőiguse seadmise tingimused/hoonestaja kohustused; 7) kinnistusraamatusse kantavad sätted; 8) järelevalve teostaja hoonestusőiguse seadmise lepingu tingimustest kinnipidamise üle; 9) lisatingimused olenevalt konkreetsetest asjaoludest. (2) Kőrgeima vői parima pakkumise teinud pakkujale teatatakse kirjalikult pakkumise tulemuste kinnitamisest vői selle nurjunuks tunnistamisest ning hoonestusőiguse seadmise lepingu sőlmimise aeg ja koht. (3) Otsustuskorras hoonestusőiguse seadmise taotlejale (edaspidi taotleja) teatatakse kirjalikult hoonestusőiguse seadmise taotluse rahuldamisest vői rahuldamata jätmisest ning hoonestusőiguse seadmise lepingu sőlmimise aeg ja koht. (4) Pärast käesoleva paragrahvi 2. vői 3. lőikes nimetatud teate saamist on kőrgeima vői parima pakkumise teinud pakkuja vői taotleja kohustatud tähtaegselt tasuma hoonestusőiguse seadmise otsuses märgitud maksed.
(1) Tagatisraha, mis on tasutud isiku poolt, kellega sőlmitakse hoonestusőiguse seadmise leping, loetakse lepingujärgse makse osaks. (2) Teistele pakkumises osalejatele tagastatakse tasutud tagatisraha hiljemalt 10 päeva jooksul pärast pakkumise tulemuste kinnitamist. (3) Tagatisraha ei tagastata kőrgeima vői parima pakkumise teinud pakkujale, kui ta ei ilmu hoonestusőiguse seadmise lepingu sőlmimisele teates märgitud ajal ja kohta. (4) Osavőtutasu tagastatakse pakkujale, kui enampakkumine vői eelläbirääkimistega pakkumine tunnistati nurjunuks käesoleva korra § 35 punkti 1 alusel.
(1) Pakkumise vőitja vői taotleja peab ilmuma hoonestusőiguse seadmise lepingu sőlmimisele linnavalitsuse teates määratud kuupäeval ja kohta. (2) Pakkumise vőitja vői taotleja kaotab őiguse nőuda lepingu sőlmimist järgmistel juhtudel: 1) hoonestusőiguse tasu vői järelmaksu rakendamisel esimese sissemakse mittetasumisel määratud tähtpäevaks; 2) määratud kuupäeval lepingu mittesőlmimisel. (3) Lepingu sőlmib linna nimel linnapea vői tema poolt selleks volitatud ametiisik. (4) Lepingu sőlmimise kulud, notaritasu ja riigilőivu tasub parima pakkumise teinud pakkuja.
Linnavara kőlbmatuks tunnistamiseks koostab linnavara valitseja (valdaja) taotluse, mis peab sisaldama: 1) vara nimetust, liiki, linnavararegistri numbrit, kogust, soetamise aega, maksumust, jääkväärtust, tehnilisi andmeid ja asukohta; 2) pőhivara remontide maksumust jooksval aruandeaastal; 3) varaga seotud eritingimusi (kultuuri-, arhitektuuriline väärtus, keskkonnaohtlikkus jne); 4) andmeid selle kohta, et vara ei ole őnnestunud kasutusse anda ega vőőrandada; 5) vara osalise vői täieliku hävimise korral kogu sellekohast teavet; 6) vara vői selle osa kőlbmatuks tunnistamise peamisi pőhjusi, sh järelevalveorganite ettekirjutuste olemasolu; 7) vara hävitamiseks vajalike tööde eelarvet; 8) varaga seotud őigusi ja kohustusi tőendavat dokumentatsiooni; 9) muid varaga seotud olulisi andmeid.
(1) Linnavara hulka kuuluva vallasasja vői maatüki oluliseks osaks oleva hoone vői rajatise kőlbmatuks tunnistamise, mahakandmise ja hävitamise otsustab: 1) linnavalitsus - linnavararegistrisse kandmisele kuuluva vara suhtes; 2) linnaasutused - linnavararegistrisse kandmisele mittekuuluva vara suhtes, mis on tema valduses. (2) Otsus vara kőlbmatuks tunnistamise kohta tehakse 15 päeva jooksul taotluse saamisest. Otsus peab sisaldama: 1) taotlusega nőustumist vői mittenőustumist; 2) nőustumise korral volitamist vara bilansist mahakandmiseks, varaga seotud őiguste ja kohustuste üleandmist; 3) mittenőustumise korral pőhjendust; 4) muid tingimusi (lammutusloa väljastamist jne). (3) Vara vői selle osa kőlbmatuks tunnistamine ja mahakandmine toimub üksnes seaduste, raamatupidamiseeskirjade ja käesoleva korra kohaselt vormistatud dokumentatsiooni alusel, mis peab sisaldama: 1) vara kőlbmatuks tunnistamise otsust; 2) vara hävitamise tegelikke kulusid; 3) andmeid varaga seotud őiguste ja kohustuste ülekandmise kohta; 4) vara hävitamise akti. (4) Linnavara valitseja esitab käesoleva paragrahvi 3. lőikes nimetatud dokumentatsiooni 10 päeva jooksul otsuse tegemisest linnavararegistrile, vajadusel ehitisregistrile ja teistele riiklikele registritele vastavate kannete tegemiseks. (5) Raamatupidamise kirjed koostatakse vastavuses raamatupidamist reguleerivate őigusaktide nőuetega.
(1) Nőuded vőlgniku suhtes esitab linna nimel kohtulikus ja kohtuvälises korras linnavalitsus vői linnaasutus. (2) Kui linnavara hulka kuuluv nőue osutub lootusetuks vői selle sissenőudmise protseduur ei ole majanduslikult pőhjendatud, vőib nőude esitamisest vői sissenőude pööramisest loobumise otsustada: 1) volikogu, kui nőue on üle 6391,16 eurot; 2) linnavalitsus, kui nőue on kuni 6391,16 eurot; 3) linnaasutuse juht, kui nőue on kuni 639.12 eurot.
(1) Järelevalvet linnavara kasutusse andmiseks, vőőrandamiseks ja koormamiseks sőlmitud lepingute täitmise üle teostab linnavalitsus. (2) Käesolev määrus jõustub 1. oktoobril 2003. (3) [Käesolevast tekstist välja jäetud].