(1) Hummuli valla ehitustegevuse suundade aluseks on kehtiv Hummuli valla üldplaneering.2 (2) Määrusega kehtestatakse kohaliku omavalitsuse siseste ülesannete jaotus ning menetluskord ehitusvaldkonna korraldamisel.3 (3) Planeeringutega seotud küsimused lahendatakse kehtiva Planeeringuseadusele tuginedes.
(1) V a l l a v o l i k o g u p ä d e v u s e s o n:11) detailplaneeringu algatamine põhjendatud vajaduse korral aladel ja juhtudel, millele Planeerimisseaduse § 3 lõikes 2 ei ole sätestatud detailplaneeringu koostamise kohustust;22) detailplaneeringu kehtestamine, mis on nimetatud planeerimisseaduse § 10 lõikes 61;33) üldplaneeringut muutva detailplaneeringu vastuvõtmine ja kehtestamine;44) detailplaneeringu, mille avalikul väljapanekul esitatud vastuväidetega vallavalitsus ei arvestanud, kehtestamine;55) detailplaneeringu kehtetuks tunnistamine.2 (2) V a l l a v a l i t s u s e ü l e s a n n e t e k s o n:11) detailplaneeringute algatamine, korraldamine, kehtestamine ja kehtetuks tunnistamine, välja arvatud §2 (1) juhtudel.22) projekteerimistingimuste väljastamine;33) projekteerimistingimuste avalikustamine;44) ehitusprojektide ja ehitiste mõõdistusprojektide nõuetele vastavuse kontrollimine;55) vajadusel ehitusprojekti nõuetele vastavuse kontrollimiseks ekspertiiside tegemise korraldamine;66) ehituslubade väljaandmine ja ehitusloa väljastamisega seotud dokumentide säilitamine;77) kirjalike nõusolekute andmine ja kirjaliku nõusoleku andmisega seotud dokumentide säilitamine;88) ehitise nõuetele vastavuse kontrollimine;99) vajadusel ehitise nõuetele vastavuse kontrollimiseks ekspertiiside tegemise korraldamine;1010) ehitise ülevaatuse teostamine enne kasutusloa väljastamist;1111) vajadusel ehitise ülevaatuse teostamisele kaasata pädevaid isikuid ja institutsioone;1212) kasutuslubade väljaandmine ja kasutusloa väljastamisega seotud dokumentide säilitamine;1313) vajadusel ehitistega toimunud avariide põhjuste uurimise korraldamine;1414) vajadusel ettekirjutuste tegemine;1515) ehitusgeoloogiliste ja –geodeetiliste tööde tulemuste säilitamine.
(1) Projekteerimistingimused väljastatakse kolmekümne (30) päeva jooksul vastava taotluse esitamise päevast arvates.2 (2) Projekteerimistingimused kehtivad 2 aastat alates väljastamise kuupäevast.3 (3) Projekteerimistingimused avalikustatakse Hummuli valla kodulehel ja vallamaja teadetetahvlil viie (5) päeva jooksul projekteerimistingimuste väljastamise päevast arvates.4 (4) Ehitusluba väljastatakse või keeldutakse selle väljastamisest 20 päeva jooksul ehitusloa taotluse ja ehitusprojekti ning vastava nõude olemasolu korral ehitusprojekti ekspertiisi esitamise päevast arvates.5 (5) Ehitusloa taotleja esitatud dokumentide puudulikkuse korral võimaldatakse ehitusloa taotlejal kõrvaldada puudused, määrates selleks tähtaja, mis ei ole vähem kui viis tööpäeva ehitusloa väljastamisest keeldumise aluse selgumise päevast arvates.6 (6) Kirjalik nõusolek antakse või keeldutakse selle andmisest 10 päeva jooksul kirjaliku nõusoleku taotluse saabumise päevast arvates või ehitusprojekti nõude korral ehitusprojekti esitamise päevast arvates.7 (7) Kirjaliku nõusoleku taotleja esitatud dokumentide puudulikkuse korral võimaldatakse taotlejal kõrvaldada puudused, määrates selleks tähtaja, mis ei ole vähem kui viis tööpäeva kirjaliku nõusoleku andmisest keeldumise aluse selgumise päevast arvates.8 (8) Ehitusluba tunnistatakse kehtetuks 10 päeva jooksul vastava taotluse esitamise päevast või ehitusloa kehtetuks tunnistamise aluse kohalikule omavalitsusele teadasaamise päevast arvates.9 (9) Kasutusluba väljastatakse või keeldutakse selle väljastamisest 20 päeva jooksul kasutusloa väljastamiseks vajaliku viimase dokumendi esitamise päevast arvates.10 (10) Kasutusloa taotleja esitatud dokumentide puudulikkuse korral võimaldatakse kasutusloa taotlejal kõrvaldada puudused, määrates selleks tähtaja, mis ei ole vähem kui viis tööpäeva kasutusloa väljastamisest keeldumise aluse selgumise päevast arvates.11 (11) Kasutusluba tunnistatakse kehtetuks 10 päeva jooksul vastava taotluse esitamise päevast või kasutusloa kehtetuks tunnistamise aluse kohalikule omavalitsusele teadasaamise päevast arvates.12 (12) Ehitise lammutamise järel esitab ehitise omanik vallavalitsusele ehitise likvideerimise teatise 20 päeva jooksul arvates ehitise lammutamisest.13 (13) Riiklikule ehitisregistrile esitatakse andmed vastavalt esitamise korras määratud tähtajale.
(1) Ehitis peab olema projekteeritud lähtudes Hummuli valla:11) üldplaneeringust;22) detailplaneeringust;33) detailplaneeringut täiendavatest projekteerimistingimustest;44) projekteerimistingimustest, kui detailplaneering puudub.2 (2) Ehitise omanik on kohustatud tagama enne ehitamise alustamist ehitusloa või Hummuli Vallavalitsuse kirjaliku nõusoleku olemasolu, kui see on nõutav.3 (3) Ehitis peab olema ehitatud hea ehitustava ning ehitamist ja ehitusprojekti käsitlevate õigusaktide kohaselt.4 (4) Ehitise omanik on kohustatud tagama temale kuuluva ehitise ning selle juurde kuuluva krundi korrashoiu ja ohutuse ehituse ajal, ehitise kasutamisel ja selle lammutamisel.
(1) Ehitise projekteerimisel ja ehitamisel tuleb arvestada ehitisele seadustes ja nende alusel kehtestatud õigusaktides sätestatud kohustuslike nõuetega ning asjaõigusseaduses sätestatud naabrusõigustega.2 (2) Ehitis peab olema projekteeritud ja ehitatud nii, et oleks tagatud vaba juurdepääs selle ning teiste vahetus naabruses asuvate ehitiste remondiks, hoolduseks ja tulekahjude ning muude avariide ja õnnetuste likvideerimiseks.3 (3) Ehitusprojekti koostamise aluseks on:11) kehtiv detailplaneering;22) miljööväärtuslike hoonestusalade ehitamise põhimõtted ja nõuded;33) projekteerimistingimused detailplaneeringu koostamise kohustuse puudumise korral;44) ehitise arhitektuursed ja ehituslikud lisatingimused;55) muinsuskaitse eritingimused;66) projekteeritava ehitise asukoha maaüksuse ehitusgeoloogiliste ja -geodeetiliste tööde tulemused;77) ehitusmäärus.4 (4) Energiamärgis11) Energiamärgis on dokument, mis väljastatakse projekteeritavale või olemasolevale hoonele.22) Sisekliima tagamisega hoone püstitamisel või olulisel rekonstrueerimisel väljastab energiamärgise projekteerimisettevõtja. Energiamärgis sisaldub projektis ja see esitatakse koos ehitusloa taotlusega vallavalitsusele.33) Sisekliima tagamisega hoone püstitamisel, mille kasulik pind on suurem kui 50 m2 ja millel puudub ehitusprojekt, lisatakse energiamärgis vallavalitsusele esitatavale kirjaliku nõusoleku taotlusele.44) Kui ehitusettevõtja annab pärast 2009. aasta 1. jaanuari tellijale üle sisekliima tagamisega hoone või selle eraldi kasutatava osa, mis on projekteeritud ja mille kohta on ehitusluba väljastatud enne 2009. aasta 1. jaanuari, ei pea ehitusettevõtja tellijale energiamärgist üle andma.5 (5) Projekteerimistingimuste taotlemine11) Enne projekteerimistööde alustamist teavitatakse vallavalitsust ehituskavatsusest vormikohase projekteerimistingimuste taotluse esitamisega. Taotluse vormi saab täita vallavalitsuses või alla laadida vallavalitsuse veebilehelt.22) Taotlus projekteerimistingimuste määramiseks esitatakse vallavalitsusele hoonete püstitamiseks.33) Taotlus projekteerimistingimuste määramiseks esitatakse vallavalitsusele järgmiste rajatiste ehitusprojekti koostamiseks:a) tänavad, teed, parklad;b) sillad;c) torujuhtmed, side-ja elektriliinid;d) spordi- ja puhkerajatised;e) puhke- ja virgestusalad;f) tiigi või muu tehisveekogu rajamisel;44) Vallavalitsusel on õigus lubada käesoleva paragrahvi 5 lõikes (5) punktis 3 loetletud rajatiste ehitusprojektide koostamist projekteerimistingimusi määramata.6 (6) Ehitusprojekti nõuded11) Ehitusloa taotlemiseks esitatav ehitusprojekt peab olema koostatud vastavalt Majandus- ja kommunikatsiooniministri 27.detsembri 2002. a määruses nr 70 kehtestatud nõuetele.22) Uusehitise ja juurdeehitise puhul peab esitama asendiplaani geodeetilisel alusplaanil mõõtkavaga 1:500 või 1:1000.33) Olemasoleva hoone mahus toimuvate ehitustööde puhul võib asendiplaani vormistada katastriüksuse plaanil.44) Ehitusloa taotlemiseks esitatav ehitusprojekt peab eelnevalt olema kooskõlastatud või heaks kiidetud seadustes ja projekteerimistingimustes ettenähtud ametiasutustega ja isikutega.55) Ehitisega seotud haljastuse, tehnovõrkude, juurdepääsuteede ning parkimiskohtade lahendused on ehitusprojekti lahutamatud osad.7 (7) Ehitusluba11) Ehitusloa saamiseks esitatakse vallavalitsusele koos ehitusloa taotlusega ehitusprojekt kahes eksemplaris ning tasutakse riigilõiv.22) Vallavalitsuse volitatud töötaja kontrollib ehitusprojekti vastavust üldplaneeringule, detailplaneeringule, projekteerimistingimustele ja muudele nõuetele.33) Ehitusprojekti läbivaatamise tulemuste põhjal koostab volitatud töötaja haldusakti eelnõu ehitusloa väljastamise või sellest keeldumise kohta ning esitab selle vallavalitsusele.44) Ehitise omanik on kohustatud kolm päeva enne ehitamise alustamist esitama Hummuli Vallavalitsusele vormikohase ehitamise alustamise teatise.55) Ehitusluba kaotab kehtivuse kui ehitamist ei ole alustatud kahe aasta jooksul.8 (8) Väikeehitis11) Ehitusseaduse § 15 lõikes 1 nimetatud tunnustele vastavat väikeehitist, samuti olemasolevaid ehitisi teenindavaid tehnovõrke võib ehitada kirjalikul nõusolekul. Kirjaliku nõusoleku saamiseks esitatakse vormikohane taotlus. Taotlusele lisatakse ehitise välismõõtudega varustatud eskiis, millel näidatakse väikeehitise soovitav asukoht, põhiplaan ja vähemalt kaks vaadet.22) Väikehoone ehitamisel tuleb arvestada tuleohutusnõuetega. Hoone peab olema arhitektuurses kooskõlas krundi ja ümbruse varasema hoonestusega.33) Vallavalitsusel on õigus nõuda enne kirjaliku nõusoleku andmist ehitusprojekti esitamist.44) Ehitise omanik on kohustatud kolm päeva enne ehitamise alustamist esitama Hummuli Vallavalitsusele vormikohase ehitamise alustamise teatise.55) Kirjalik nõusolek ehitamiseks kaotab kehtivuse kui ehitamist ei ole alustatud kahe aasta jooksul.9 (9) Väikeehitis püstitamine detailplaneeringukohustusega alal11) Detailplaneeringu kohustusega aladel peab ehitise omanik kuni 20 m2 ehitusaluse pinnaga väikeehitise püstitamise kavatsusest teavitama vallavalitsust. Teavitamiseks tuleb 10 tööpäeva enne väikeehitamise püstaitamise alustamist esitada majandus- ja kommunikatsiooniministri kehtestatud vormi kohane taotlus ehitise püstitamiseks ja ehitise asukoha kirjeldus krundil.22) Kui vallavalitsus ei esita nimetatud tähtaja jooksul väikeehitise püstitamisele täiendavaid tuleohutusnõudeid või krundi ja ümbruse varasemast hoonestusest tulenevaid nõudeid või ei nõua ehitise omanikult lisaandmeid, võib ehitise omanik alustada väikeehitise püstitamist.33) Ehitise omanik peab esitama ehitise teatise viie tööpäeva jooksul väikeehitise püstitamise päevast arvates.10 (10) Ajutine ehitis11) Ajutine ehitis on hoone või rajatis, mis püstitatakse piiratud ajaks, kuid mitte kauemaks kui 5 aastaks.22) Vallavalitsus määrab ajutise ehitise ehitusloas ja kasutusloas või kirjalikus nõusolekus:a) ehitise kasutamise tähtaja;b) ehitise likvideerimise viisi ja tähtpäeva.33) Kui ajutine ehitis ei ole likvideeritud ehitusloas ja kasutusloas või kirjalikus nõusolekus määratud tähtajaks, korraldab vallavalitsus korralduse alusel ehitise likvideerimise asendustäitmise ja sunniraha seaduses ettenähtud korras.11 (11) Kasutusluba11) Kasutusloa saamiseks esitatakse vormikohane taotlus koos seadustes ja nende alusel kehtestatud õigusaktides nõutud dokumentidega ning tasutakse riigilõiv.22) Valminud rajatiste kohta koostatakse teostusjoonised, mis lisatakse paberkandjal ja digitaalsel kujul kasutusloa taotlusmaterjalidele. Teostusjooniste üks eksemplar säilitatakse vallavalitsuses.33) Ehitise või mõne tema osa kasutamise otstarbe muutmiseks, kui see ei too kaasa ehitustöid, peab omanik taotlema uue kasutusloa. Loa saamiseks esitab ehitise omanik kasutusloa taotluse koos nõuetekohaste lisadega vallavalitsusele.44) Vallavalitsus korraldab ehitise vastavuse kontrollimise õigusaktidega ettenähtud nõuetele ning vajadusel kaasab ehitise ülevaatuse tegemisse selleks pädevaid isikuid ja institutsioone.55) Ehitise kasutusloa väljastamise või väljastamisest keeldumise ja kehtetuks tunnistamise otsustab vallavalitsus.12 (12) Ehitise lammutamine11) Ehitise lammutamiseks esitab ehitise omanik taotluse ehitusloa väljastamiseks. Taotlusele tuleb lisada tõene geodeetiline alusplaan või krundi plaan, kus on näidatud lammutatav ehitis.22) Vallavalitsusel on põhjendatud vajaduse korral õigus nõuda lammutamise projekti. Sellega lahendatakse tehnovõrkudest lahtiühendamine, lammutusplatsi piirded, tööde tehnoloogiline käik, ehitusjäätmete käitlemine ja platsi lammutamise järgne heakorrastamine.33) Kui ehitis on muutunud avariiohtlikuks, peab ehitise omanik avariiohu kõrvaldama. Avariiohu kõrvaldamata jätmisel teeb vallavalitsus ehitise omanikule ettekirjutuse, millega määrab tähtaja avariiohu kõrvaldamiseks. Ettekirjutuse täitmata jätmisel korraldab vallavalitsus korralduse alusel ehitise ohutusnõuetega vastavusse viimise või lammutamise asendustäitmise ja sunniraha seaduses sätestatud korras.44) Ehitise lammutamise järel esitab ehitise omanik vallavalitsusele ehitise likvideerimise teatise.13 (13) Ehitusjärelevalve11) Ehitusjärelevalve teostamine kohaliku omavalitsuse territooriumil kuulub kohaliku omavalitsuse pädevusse. Ehitusjärelevalvet teeb vallavalitsuse ehitusjärelevalvet teostav ametiisik.22) Ehitusjärelevalvet teostaval ametiisikul on õigus kontrollida Ehitusseaduse täitmist ehitatavas hoones või selle osas takistatamatult, teatades kontrollimisest ehitise omanikule ette vähemalt 24 tundi.33) Vallavalitsuse poolt volitatud kohaliku omavalitsuse ehitusjärelevalvet teostaval ametiisikul on õigusteha seadusest tulenevatel juhtudel ettekirjutusi.44) Ettekirjutuse täitmata jätmise korral võib kasutada sunnivahendit asendustäitmise ja sunniraha rakendamisega seaduses sätestatud korras.14 (14) Riiklik ehitisregister11) Riiklikku ehitisregistrisse edastab andmeid ja väljastab kinnitatud väljavõtteid vallavanema poolt volitatud ametnik vastavalt ametijuhendile.22) Ehitusregistri andmed on avalikud ja kõigile kättesaadavad internetiaadressil www.ehr.ee.
(1) Avalikustada määrus vallakantseleis ja Hummuli valla veebilehel2 (2) Tunnistada alates 01. märts 2010 kehtetuks Hummuli Vallavolikogu 7. veebruari 2003. a määrus nr 9 ja Hummuli Vallavolikogu 25. aprilli 2007. a määrus nr 41.3 (3) Määrus jõustub 01. märtsil 2010.a.