(1) Käesolev ühisveevärgi ja –kanalisatsiooniga liitumise eeskiri (edaspidi eeskiri) reguleerib suhteid ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni omaniku või valdaja (edaspidi vee-ettevõtja ) ning ühisveevärgi ja kanalisatsiooniga liituvate või liitunud kinnistute omanike või valdajate vahel Paldiski linna territooriumil. (2) Paldiski linna vee-ettevõtja määrab ning tema tegevuspiirkonna kehtestab oma otsusega Paldiski linnavolikogu. (3) Käesoleva eeskirja sätteid kohaldatakse hoonestusõiguse alusel kasutatava maa ja ehitise kui vallasasja juurde kuuluva maa või krundi suhtes kinnistuga võrdsetel alustel. (4) Käesoleva eeskirja sätteid ei kohaldata ainult tootmise vajaduseks ette nähtud ühisveevärgile ja -kanalisatsioonile. (5) Ühisveevärgi ja –kanalisatsioonina käsitletakse ühisveevärki või ühiskanalisatsiooni eraldi või mõlemat koos. (6) Eeskiri on kohustuslik täitmiseks kõigile Paldiski linnas asuvatele juriidilistele ja füüsilistele isikutele.
(1) Eeskirjas kasutatakse mõisteid Paldiski Linnavolikogu (edaspidi linnavolikogu) määrusega kehtestatud Paldiski linna ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni kasutamise eeskirjas toodud tähenduses. (2) Lisaks lõikele (1) toodule kasutatakse eeskirjas järgmisi mõisteid: 1) Varemasustatud alad on käesoleva eeskirja mõttes ühisveevärgita ja/või ühiskanalisatsioonita piirkonnad, kus Paldiski Linnavalitsus (edaspidi linnavalitsus) hüvitab rajatava ühisveevärgi ja –kanalisatsiooniga liitumisel liitumistasu alal enne 22. märtsi 1999 välja antud ehitusloa alusel rajatud alaliseks või ajutiseks kasutamiseks võetud hoonete omanikele, kelle elukohaks on Rahvastikuregistrisse märgitud Paldiski aadress ja kelle hooned asuvad elamumaa sihtotstarbel määratud kinnistutel, hoonestusõiguse alusel kasutatavatel või hoone kui vallasasja juurde määratud krundil; 2) Projekt on käesoleva eeskirja mõttes teatud osa võrkude laiendamisest, millisel on eraldi tehniline dokumentatsioon ja kasutusluba. Iga projekt on seotud geograafilise alaga. Iga projekti võib lõpule viia kas tervikuna (kasutusluba antakse välja kogu projekti kohta) või osadena (kasutusluba antakse välja iga projektiosa kohta); 3) Liitumisprojekt on käesoleva eeskirja mõttes võrkude laiendamise projektis kinnistu liitumispunktist kuni hoonestuseni märgitud kinnistusiseste võrkude skeem ning vee-ettevõtja väljastatud tehnilised tingimused, mille alusel ehitatakse kinnistuvõrgud olemasolevatele hoonetele varemasustatud aladel; 4) Lõpetatud projekt käesoleva eeskirja mõttes tähendab projekti, millele on kooskõlas õigusaktides sisalduvate nõuetega antud välja kasutusluba; 5) Võrkude laiendamine käesoleva eeskirja mõttes tähendab ühisveevärgi ja/või -kanalisatsiooni omaniku või valdaja poolt vastavalt linnavalitsusega sõlmitud teenuslepingule ehitatud uute ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni torustike rajamist; 6) Võrkude laiendamise kulud käesoleva eeskirja mõttes on kõik tegelikud kulud (s.h. projekteerimiskulud, kulud tänavate sulgemiseks ja transpordi ümbersuunamiseks, teekatte taastamiseks, tehtud ja tehtavatele kulutustele mis tagavad rajatavate võrkude ehitamise ja toimimise ning kaudsed kulud ja käibemaks ), mida ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni omanik või valdaja on kandnud seoses võrkude laiendamisega.
(1) Ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni peab välja arendama selliselt, et ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni arendamise kavaga määratud ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga kaetaval alal oleks võimalik tagada kõigi kinnistute veega varustamine ja reovee ning sademete- ja drenaaživee või muu pinnase- ja pinnavee ärajuhtimine vastavuses arendamise kavale. Ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni arendamise eest vastutab selle omanik või valdaja. Arendamise valdkonda kuulub peale ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ehitiste rajamise ka kinnistute veevärgi ja kanalisatsiooni liitumise tagamise kindlustamine ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga. 1) Ühisveevärki ja –kanalisatsiooni arendab linnavolikogu poolt määratud vee-ettevõtja temale kinnitatud tegevuspiirkonnas kui linnavalitsus ei ole mingite ehitiste arendamise osas otsustanud teisiti. 2) Vee-ettevõtja peab avalikustama ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ehitamise alguse kuu aega enne ehitustegevuse algust tänavate lõikes. 3) Vee-ettevõtja peab hoidma raamatupidamises selget vahet liitumistasude eest tehtava arendustegevuse ja muu majandustegevuse vahel. 4) Enne ehitusloa väljastamist linnavalitsuse poolt arendajale kui ehitatava veevärgi ja kanalisatsiooni omanikule või valdajale, on arendaja kohustatud esitama linnavalitsusele veeteenuse, reovee ja sademete-, drenaaživee ning muu pinnase- ja pinnavee ärajuhtimise tagamise lepingu antud piirkonna vee-ettevõtjaga ehitatavate veevärgi- ja kanalisatsioonitorustike ühendamiseks olemasoleva ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga. (2) Ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga kaetud alal asuva kinnistu omanikul või valdajal on õigus kinnistu veevärgi ja kanalisatsiooni ühendamiseks (edaspidi liitumine) ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga veevarustuse ja reovee ning sademete- ja drenaaživee või muu pinnase- ja pinnavee ärajuhtimise teenuse edaspidiseks kasutamiseks. (3) Vee-ettevõtja peab lubama ühendada kinnistu veevärki ühisveevärgiga ning kinnistu kanalisatsiooni ühiskanalisatsiooniga ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni seaduses ja selle alusel kehtestatud õigusaktides sätestatud tingimuste kohaselt. (4) Kinnistu liitumine toimub vee-ettevõtja ning kinnistu omaniku või valdaja (edaspidi liituja) vahel sõlmitava ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga liitumise lepingu (edaspidi liitumisleping) alusel. (5) Vee-ettevõtjate vaheline liitumistasude arvestamine ja tasumine toimub nendevahelise lepingu alusel. (6) Käesoleva liitumise eeskirja § 3 lõikes 4 nimetatud leping sõlmitakse linnavolikogu kinnitatud Paldiski linna ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga liitumise eeskirja alusel. (7) Ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga liitumise eest maksab liituja vee-ettevõtjale ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga liitumise tasu (edaspidi liitumistasu). Ühisveevärgi ja –kanalisatsiooni arendamine vastavalt arendamise kavale tagatakse liitumistasuga.Veevarustuse ja reovee ning sademete- ja drenaaživee või muu pinnase- ja pinnavee ärajuhtimise teenuste kasutamise lõpetamisel liitumistasu ei tagastata. (8) Kinnistu veevärgi ja kanalisatsiooni või selle osade vahetamisel või omaniku vahetumisel ei võeta kinnistu vee-ettevõtjalt liitumistasu, kui liitumistingimuste muutmine ei põhjusta vee-ettevõtjale lisakulutusi. (9) Kui vee-ettevõtja soovib kasutada täiendavaid veevarustuse või reovee ning sademete- ja drenaaživee või muu pinnase- ja pinnavee ärajuhtimise teenuseid või kasutada neid ulatuses, millega kaasneb ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni laiendamine või ümberehitamine, käsitletakse seda ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga liitumisena ning see toimub käesoleva eeskirja kohaselt. Otsuse, millise teenusmahtude muutuse korral on vaja taotleda uut liitumist, teeb vee-ettevõtja. (10) Ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni rajatiste ehitamine eramaadele ja -teedele toimub vee-ettevõtja ja kinnistu omaniku või valdaja vahelisel kokkuleppel.
(1) Ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ning kinnistu veevärgi ja kanalisatsiooni vahelise piiri määrab liitumispunkt. Liitumispunkt on ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni oluline osa. (2) Liitumispunkt on vee-ettevõtja määratud ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ühenduskoht kinnistu veevärgi või kanalisatsiooniga. Liitumispunkt asub avalikult kasutataval maal kuni üks meeter väljaspool kinnistu piiri, võimalikult piiri juures. Kui liitumispunkti ei ole võimalik määrata eelnimetatud tingimustel, määratakse liitumispunkt ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni omaniku või valdaja ja kinnistu omaniku või valdaja kokkuleppel. (3) Liitumispunktiks on: 1) veevärgil peakraan, mis kuulub ühisveevärgi hulka; 2) kanalisatsioonitorustikul kinnistupoolseim vaatluskaev enne kinnistu piiri, kaev kuulub ühiskanalisatsiooni hulka. (4) Avalikelt teedelt, tänavatelt ja väljakutelt sademete- ja drenaaživee ärajuhtimise ehitiste liitumispunktide asukohta ei fikseerita käesoleva eeskirja § 5 lõikes 16 kohase piiritlusaktiga.
(1) Kinnistu veevärgi ja kanalisatsiooni ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga liitumisprojekti koostamine peab vastama § 2 lõike 3 sätestatud nõuetele. Sisendustorustiku ning kinnistu veevärgi ja -kanalisatsiooni ehitamine ja kasutusele võtmine peab toimuma ehitusseaduse, Paldiski linna ehitusmääruse ning Paldiski linna ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni kasutamise eeskirja kohaselt. Liitumisprojekt esitatakse kolmes eksemplaris, millest üks tagastatakse kooskõlastatult pärast lepingu sõlmimist liitujale. (2) Liituja ning vee-ettevõtja kokkuleppel võib liituja samaaegselt liitumisprojektiga tellida ka liitumiseks vajaliku ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ehitusprojekti, milleks sel juhul liitujale väljastatakse rajatiste projekteerimise tehnilised tingimused. (3) Ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga liitumine toimub liituja poolt vee-ettevõtjale esitatud taotluse põhjal koostatava liitumislepingu alusel. (4) Taotlus esitatakse vee-ettevõtja tegevuspiirkonna järgi, kus kinnistu paikneb. (5) Taotlus peab sisaldama: 1) isikuandmed; 2) andmeid kinnistu omandi, suuruse ning maa sihtotstarbe kohta; 3) andmeid olemasoleva ja kavandatava hoonestuse ning nende kasutusotstarbe kohta; 4) andmeid kavandatava veekasutuse otstarbe ja koguse kohta ühisveevärgist; 5) andmeid ühiskanalisatsiooni juhtida kavandatava reovee koguse ja reostusastme kohta; 6) ettepanekut liitumispunktide asukoha kohta; 7) ettepanekut kinnistu veevärgi ja kanalisatsiooni ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga ühendamise tähtaja kohta; 8) kinnistu plaani; 9) teenindus- ja tootmisotstarbelise sisseseade korral andmeid vett kasutavate ja reovett eraldavate tehnoloogiliste protsesside kohta ning taotlust neist protsessidest reoveega ühiskanalisatsiooni ärajuhitava reostuse kontsentratsiooni ja koguse kohta. (6) Vee-ettevõtjal on õigus nõuda lisaks § 5 lõikes 3 toodule täiendavaid andmeid ja selgitusi, kui need on vajalikud taotluse läbivaatamiseks ja liitumislepingu koostamiseks. Taotlus vaadatakse läbi 30 päeva jooksul liitumistaotluse saamisest arvates. (7) Liitumise taotlust ei rahuldata, kui liituda soovija: 1) veevajadust ei ole võimalik ühisveevärgist rahuldada selle nõuetekohast toimimist kahjustamata; 2) tahab juhtida ühiskanalisatsiooni reovee ning sademete- ja drenaaživee või muu pinnase- ja pinnavee, mille ohtlike ainete sisaldus ei vasta nõuetele; 3) reovee ning sademete- ja drenaaživee või muu pinnase- ja pinnavee kogust ei ole võimalik juhtida ühiskanalisatsiooni seda kahjustamata. (8) Vee-ettevõtjal on õigus rahuldada taotlus piiratud ulatuses kui taotluse rahuldamisega võib kaasneda häireid teiste klientide veega varustamises või reovee ning sademete- ja drenaaživee või muu pinnase- ja pinnavee ärajuhtimises. Taotluse rahuldamisest keeldumist või rahuldamisest piiratud ulatuses peab vee-ettevõtja taotlejale kirjalikult põhjendama 30 päeva jooksul liitumistaotluse saamisest arvates. (9) Vee-ettevõtja määrab kindlaks liitumise tehnilised tingimused või liitumise eeltingimused, mis peavad sisaldama: 1) liitumispunktide asukohad; 2) lubatavaid veevõtu ja reo- ning sademevee ärajuhtimise kogused, ja reo- ning sademeveega ärajuhtida lubatavad reoaineid ja ärajuhitava vee reostusnäitajaid; 3) lubatud vabarõhk; 4) veemõõdusõlme asukoht; 5) nõuded mõõteseadmete kohta; 6) proovivõtukaevu olemasolu; 7) tehnilised erinõuded; 8) nõudeid liitumisprojekti koosseisu kohta; 9) ühiskanalisatsiooni paisutustaset; 10) kinnistu alusandmeid (kinnistu pindala ja sihtotstarve, hoonete ehitusalune pind ja kasutusotstarve); 11) liitumise tehniliste tingimuste (eeltingimuste) kehtivusaega. (10) Liitumisleping sõlmitakse liitumistingimuste kehtivuseaja jooksul, mille määrab vee-ettevõtja. (11) Liitumislepingus määratakse kindlaks liitumistasu suurus, selle tasumise kord, liitumise tähtaeg ning vajadusel muud tingimused. (12) Vee-ettevõtjal on õigus liitumislepingut mitte sõlmida kui liitumisprojekt ei vasta käesoleva eeskirja § 5 lõike 7 nõuetele. Sel juhul tagastatakse liitumisprojekt kooskõlastamata. (13) Liitumisleping lõpetatakse liituja taotlusel kui ta loobub ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga liitumisest. (14) Vee-ettevõtjal on õigus liitumisleping lõpetada: 1) juriidilise isiku likvideerimisel kui tal ei ole õigusjärglast; 2) muudel liitumislepingust tulenevatel põhjustel. (15) Liitumisleping lõpeb kui lepingu osapooled on täitnud lepingujärgsed kohustused, fikseerinud liitumispunktid piiritlusaktiga ning liitujal on võimalik saada lepingu kohastel liitumistingimustel ühisveevärgist vett ja juhtida ühiskanalisatsiooni reovesi ning sademete- ja drenaaživesi või muu pinnase- ja pinnavesi. Liitumislepingu lõppedes tekib liitujal õigus veevarustuse ja reovee ning sademete- ja drenaaživee või muu pinnase- ja pinnavee ärajuhtimise teenuslepingu sõlmimiseks. (16) Liitumistasu eest ehitatud või ümberehitatud ühisveevärk ja -kanalisatsioon kuni liitumispunktideni jääb vee-ettevõtja omandisse. (17) Liitumislepingu kohased liitumistingimused ja nende koosseisu kuuluvad kinnistu alusandmed (kinnistu pind ja sihtotstarve, hoonete suletud ehitusalune pind ja kasutusotstarve) ning piiritlusakt on teenuslepingu sõlmimisel lepingu osaks. Enne käesoleva eeskirja jõustumist ühisveevarustuse ja kanalisatsiooniga ühinenud (liitunud) kinnistute kohta määratakse liitumistingimused ja kinnistu alusandmed lähtudes kooskõlastatud ehitusprojektist ning kinnistus- ja ehitusregistri andmetest. Projekti puudumisel lähtutakse tegelikust vee- ja kanalisatsiooniteenuste mahust ning kinnistus- ja ehitusregistri andmetest. (18) Liitumislepingu tingimuste muutumisel peab kinnistu omanik või valdaja teavitama vee-ettevõtet ning esitama taotluse uute tingimuste määramiseks, ning sõlmitakse uus liitumisleping. Kui kinnistu omanik või valdaja on rikkunud liitumistingimusi, on vee-ettevõtjal õigus peale ühekuulist kirjalikku etteteatamist teenuse osutamine lõpetada. (19) Vee-ettevõtja või kinnistu omanik või valdaja taotlusel liitumispunkti ümberehitamine toimub taotleja kulul. (20) Liitumislepingu lõpetamisel katab liituja vee-ettevõtja lepingu lõpetamise hetkeni tehtud tööde ja tööde katkestamisega seotud kulutused.
(1) Liitumistasuga tagatakse ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni arendamine vastavalt ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni arendamise kavale, või detailplaneeringule ja kinnistu veevärgi ja/või kanalisatsiooni ühendamine ühisveevärgi ja/või -kanalisatsiooniga. Ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni arendustegevuse tulukus liitumise kogukuludes ei tohi ületada 10 protsenti. 1) Tagastamatu abi korras ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni rajamiseks tehtud kulutused arvatakse maha liitumise kogukuludest. Liitumistasu võib võtta vaid vee-ettevõtja ja kinnistu veevärgi või kanalisatsiooni liitumiseks tehtud kulutuste ulatuses. 2) Liitumistasu ei saa teistkordselt võtta, kui kinnistu veevärgi või kanalisatsiooni ning ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni liitumispunkti asukoht muutub vee-ettevõtja arendustegevuse tõttu. 3) Kinnistu veevärgi või kanalisatsiooni ühendamise kulud ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga alal on kinnistu tarbeks ehitatavate ühendustorude ja liitumispunktide ning kinnistu liitumistingimuste kohaseks veevõtmise ja reovee ärajuhtimise kindlustamiseks vajaliku ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ümberehitamisega seotud tegelikud kulud. (2) Ühisveevärgiga ja/või -kanalisatsiooniga alaks loetakse Paldiski linna haldusterritooriumil Paldiski linna volikogu poolt kinnitatud arengukavaga määratud ala. (3) Kui ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga kaetaval alal asuva kinnistu omanik või valdaja soovib liituda enne ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ehitiste arengukava kohast väljaarendamist ning see on arengukava alusel tehniliselt võimalik, võib liitumine toimuda ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni omaniku või valdaja ja liituja vahelisel kokkuleppel, kusjuures liituja tasub kõik liitumisega seotud kulud. Liituja poolt tehtud kulutused (välja arvatud liitumistasu) kompenseeritakse talle siis, kui toimub selle ala arengukava kohane ehitiste ehitamine. (4) Ühisveevärgita ja/või -kanalisatsioonita alal mingi teenuseliigiga liitunud kinnistut, kui liituja on sõlminud veevarustuse ja heitvee ärajuhtimise teenuslepingu, loetakse selle teenusliigi osas käesoleva liitumise eeskirja mõistes edaspidi ühisveevärgi ja/või -kanalisatsiooniga alal olevaks kinnistuks. Kui kinnistu liitumistasu arvutamisel on kasutatud käesoleva eeskirja § 6 lõike 9 punkti 2 alusel vähendatud liitumistasu määra, siis kinnistu jagamise korral uute liitumislepingute sõlmimisel suurendatakse käesoleva eeskirja § 6 lõike 1 punkt 3 kohaselt arvutatavat liitumistasu suurust kinnistu pinna eest varem vähem makstud summa võrra. Vähem makstud summa tuleb tasuda ka maa sihtotstarbe muutmisel vastavalt käesoleva eeskirja § 7 lõike 8 punkt 3 kohaselt ettenähtud uue liitumislepingu sõlmimisel. (5) Kui ühisveevärgiga ja/või ühiskanalisatsiooniga alal detailplaneeringu kohaselt ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni rajatised valdavas osas ehitatakse uued või asendatakse, võib vee-ettevõtja lugeda planeeringu ala liitumistasu arvestamisel ühisveevärgita ja/või ühiskanalisatsioonita alaks. Neid detailplaneeringuga haaratud alal asuvaid kinnistuid, mille krundi hoonestuse ehitusalune pind ei suurene, liitumistasu määra arvutamisel arvesse ei võeta. (6) Liitumistasu võtmise alusteks ühisveevärgita ja/või ühiskanalisatsioonita alal on: 1) ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni arendamise kava ja planeeringute kohaselt ala vajaduseks tehtavate ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ehituste kuludest arvutatud liitumistasu määrad pinnaühikule. (7) Liitumistasu määrad ühisveevärgita ja/või ühiskanalisatsioonita alal paiknevate kinnistute pinnaühikule arvutatakse ala kohta teenuseliikide kaupa. Ala ulatuse määrab vee-ettevõtja, lähtudes ühisveevarustuse ja -kanalisatsiooni arendamise kavast, planeeringutest ja ehitusjärjekordade otstarbekusest ning selleks võib olla ka üks detailplaneering või ühe vee-ettevõtja tegevuspiirkond. (8) Linna avalikele teedele, tänavatele ja väljakutele ehitatava sademetevee kanalisatsiooni ehitamise kulude katmine linnavalitsuse poolt ning linna tänavakinnistute liitumine reguleeritakse linnavalitsuse ning vee-ettevõtja vahelise lepinguga. Kinnistu liitumisel sademetevee kanalisatsiooniga maksab liituja liitumistasuna kinnistu liitumisega seotud kulud vastavalt käesoleva eeskirja § 6 lõike 1 punkt 3. (9) Ühisveevärgita ja/või ühiskanalisatsioonita alal asuva: 1) tootmisotstarbeliste ehitistega kinnistu, mille tehnoloogilise- või tuletõrjevee tarve on vastavalt suurem kui 10 l/sek, liitumisel lepivad vee-ettevõtja ja liituja liitumistasu suuruses kokku lähtudes liitumise kuludest, kuid tasu ei või olla väiksem liitumistasu määrade järgi arvutatust; 2) elamumaa sihtotstarbel määratud kinnistutel, hoonestusõiguse alusel kasutatavatel kinnistutel või hoone kui vallasasja juurde määratud kruntidel pinnaga kuni 3000 m2 võetakse liitumistasu käesoleva eeskirja kohaselt. Pinnaga üle 3000 m2 vähendatakse ületava pinna eest võetavat liitumistasu 75 % võrra; 3) tänava, pargi, surnuaia ja transpordimaal asuva veevõtupunkti või purskkaevu ning jäätmehoidlamaal ja/või sotsiaalmaal olevate ehitiste liitumistasu võtmise aluseks on kinnistu tarbeks ehitatavate ühendustorude ja liitumispunktide ning kinnistu liitumislepingu liitumistingimuste kohaseks teenustega kindlustamiseks vajaliku ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ehitamisega seotud kulud. Liitumispunkt määratakse kinnistu piiri puudumisel vee-ettevõtja ja kinnistu (krundi) omaniku või valdaja vahelisel kokkuleppel.
(1) Liitumistasu määrad ja suurused arvutab vee-ettevõtja. (2) Liitumistasu määrade ja suuruste arvutamisel arvestatakse kõigi ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ehitiste projekteerimise ning ehitamise ja rekonstrueerimisega seotud kuludega (kaasa arvatud kulud tänavate sulgemiseks ja transpordi ümbersuunamiseks, teekatte taastamiseks jne) ja need kuuluvad vastavate ehitiste ehitamise maksumuse hulka. (3) Liitumistasu arvutatakse iga liiki teenusega (veevarustus, reovee kanalisatsioon, sademete- ja drenaaživee ning muu pinnase- ja pinnavee kanalisatsioon) liitumise kohta eraldi ja summeeritakse. (4) Kinnitatud detailplaneeringu kohaseid krunte käsitletakse liitumistasu määrade arvutamisel kui iseseisvaid kinnistuid. (5) Liitumistasu arvutus ühisveevärgiga ja/või ühiskanalisatsiooniga alal: 1) Kinnistu liitmistasu suurus Px (kr) arvutatakse järgmiselt: Px = Rx, kus: Rx - kinnistu tarbeks ehitatava ühendustoru ja liitumispunkti ehitamise tegelikud kulud. 2) kinnistu liitumistasu suurus Pk (kr) arvutatakse järgmiselt: Pk = Rk + Rt +Re, kus: Rk– kinnistu tarbeks ehitatav ühendustoru ja liitumispunkti maksumus (kr); Rt– kinnistu tarbeks vajalike ühisveevärgi või -kanalisatsiooni pea- ja magistraaltorustike ehitamise ja/või rekonstrueerimise maksumus (kr); Re – kinnistu tarbeks vajalike ühisveevärgi või -kanalisatsiooni muude ehitiste ehitamise ja ümberehitamise/rekonstrueerimise maksumus (kr). (6) Liitumistasu arvutus ühisveevärgita ja/või ühiskanalisatsioonita alal: 1) ühisveevärgita ja/või -kanalisatsioonita ala liitumistasu määrad MQ (kr/m2) ja Mw (kr/m2) arvutatakse järgmiselt: Kus: MQ – ala liitumistasu määr tulenevalt seal asuvate kinnistute tarbeks vajalike väljaehitatavate ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ehitiste ehituskuludest lähtuvalt sinna planeeritava / seal asuva hoonestuse ehitusaluse pinna 1 m2 kohta; Mw – ala liitumistasu määr tulenevalt seal asuvate kinnistute tarbeks vajalike väljaehitatavate ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ehitiste planeerimis- ja projekteerimiskuludest lähtuvalt sinna planeeritava / olemasoleva kinnistute pinna 1 m2 kohta; RQ – ala ühisveevärgi või -kanalisatsiooni torustike, liitumispunktide ning muude ehitiste maksumus (kr); Rv – ala veega varustamiseks või heitvee ärajuhtimiseks väljaspool ala tehtavate ning alal varem tehtud ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ehitiste ja ümberehitiste maksumus (kr); RO – ala veega varustamiseks või heitvee ärajuhtimiseks ühisveevärgi ja kanalisatsiooni omaniku poolt väljaspool ala ja alal varem osutatud veevärgi ja -kanalisatsiooni ehitiste maksumus (kr); Rp – ala vajadusteks väljaehitamist vajavate ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ehitiste planeerimis- ja projekteerimiskulud (kr); Sih– ala i-kinnistu (krundi) ehitusõiguse kohase hoonestuse, varem hoonestatud planeeringuta alal seal paikneva hoonestuse, suletud ehitusaluse pinna suurus (m2), i = 1, …… n; Sik– ala i-kinnistu (krundi) pind liitumistasu arvutamiseks (m2) -s, i = 1, … n. (7) Ala liitumistasu määra korrigeeritakse vee-ettevõtja poolt ala vajadusteks tehtavate ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni ehitiste ehitamise töövõtulepingute sõlmimise järgselt ning arvutuste aluseks olevate ala lähteandmete muutumisel. 1) Liitumistasu määra korrigeerimisel lahutatakse valemi 2 lugejast nende kinnistute liitumistasud, mille kohta on korrektuurini liitumislepingud sõlmitud ja nimetajast nende kinnistute pindade summad. (8) Kui ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni arendamise kava või planeeringute kohaselt kasutatakse mingit ühisveevärgi või -kanalisatsiooni ehitist mitme ala vajaduseks, jaotatakse kulud ehitisele nende alade vahel proportsionaalselt alade kinnistute pinna ja kinnistute ehitusõiguse kohase hoonestuse, varem hoonestatud planeeringuta alal seal paikneva hoonestuse, suletud ehitusaluse pinna summale. Mitmele alale ühiste ühisveevärgi või -kanalisatsiooni ehitiste kulude jaotamisel võetakse arvesse vastavaid kulusid ja nende jaotust. 1) kinnistu liitumistasu suurus (kr) arvutatakse iga teenuseliigiga liitumise kohta järgmiselt: Pik = MQSih + MwSik , kus: Pik – Kinnistu liitumistasu suurus (kr). 2) kui üheliigilisi liitumispunkte paigaldatakse kinnistule üle ühe, suurendatakse liitumistasu täiendavate ühendustorude ja liitumispunktide ehitamise kulude võrra. 3) elamumaa või sotsiaalmaa sihtotstarbega kinnistutele pinnaga üle 3000 m2 vähendatakse seda ületava pinna eest võetavat liitumistasu 75% võrra. Sik = (Si – 3000) x 0,25+ 3000 , kus: Si- kinnistu (krundi) pindala (m2). (9) Käesoleva eeskirja kohaselt arvutatud liitumistasule lisatakse arendustegevuse tulukus ja käibemaks.
(1) Liituja maksab liitumistasu ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni omaniku või valdaja ja liituja vahel sõlmitud liitumislepingus ettenähtud tähtaegadel. (2) Kui liituja ja ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni omanik või valdaja ei ole kokku leppinud teisiti, siis maksab liituja: 1) 50% liitumistasust 14 päeva jooksul peale liitumislepingu sõlmimist; 2) 50% liitumistasust pärast liitumislepingu järgsete ehitustööde vastuvõtmist, tööde kestvusel üle 30 päeva vastavalt liitumislepinguga määratud maksegraafikule tööde kestvuse jooksul. 3) Liitumislepingujärgsetest maksetähtaegadest mittekinnipidamise korral maksab liituja ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni omanikule või valdajale viivist 0,05% päevas tähtajaks tasumata liitumistasult. 4) Liitumislepingujärgsest ehitustähtajast mittekinnipidamise korral maksab ühisveevärgi ja -kanalisatsiooni omanik või valdaja liitujale tasutud liitumistasu summalt leppetrahvi 0,05%. (3) Paldiski linnavalitsus hüvitab täielikult või osaliselt ühisveevärgi ja -kanalisatsiooniga liitumistasu ühisveevärgi ja -kanalisatsioonita alal enne 22. märtsi 1999 välja antud ehitusloa alusel rajatud alaliseks või ajutiseks kasutamiseks võetud hoonete omanikele, kelle elukohaks on Rahvastikuregistrisse märgitud Paldiski aadress ja kelle hooned asuvad elamumaa sihtotstarbel määratud kinnistutel, hoonestusõiguse alusel kasutatavatel kinnistutel või hoone kui vallasasja juurde määratud krundil.
(1) Enne käesoleva eeskirja jõustumist liituja ja vee-ettevõtja vahel sõlmitud liitumislepingud kehtivad kuni nendes sätestatud kohustuste lõpliku täitmiseni. (2) Käesoleva korra täitmisel tekkivad lahkarvamused vee-ettevõtja ning liituja vahel lahendatakse nendevaheliste läbirääkimiste teel või asukohajärgse linnaosa valitsuse poolt või vastavate õigusaktidega kehtestatud korras. (3) Tunnistada kehtetuks Paldiski Linnavolikogu 17.08.1999.a määrus nr 14, „Paldiski ühisveevärgi ja kanalisatsiooni –kasutamise ja liitumise eeskirja kinnitamine”. (4) Avaldada määrus Paldiski linna elektroonilises andmebaasis ja linna veebilehel. (5) Määrus jõustub 18.aprill 2008.a.