(1) Määrusega sätestatakse Türi valla sotsiaalkorterite, mille Türi Vallavalitsus on määratlenud sotsiaalühiskorteriks (edaspidi ühiskorter), kasutusele andmise ja kasutamise õiguslikud alused ning kasutamisega seotud kohustused.2(2)Määrust rakendatakse koosmõjus sotsiaalhoolekande seaduse ning Türi Vallavolikogu 29. märtsi 2006 määrusega nr 33 „Türi valla sotsiaalkorterite üürile andmise ja kasutamise kord“. Juhtudel, mida käesolev määrus ei reguleeri, rakendatakse Türi valla sotsiaalkorterite üürile andmise ja kasutamise korda.
(1) Ühiskorter on Türi valla sotsiaalkorter, mis antakse samaaegselt kasutusele mitmele isikule.2(2)Sotsiaalkorterid, mis antakse kasutusele ühiskorteritena, määratleb Türi Vallavalitsus kui täitevorgan (edaspidi vallavalitsus).
(1) Ühiskorteri kasutamise õiguse võib anda isikule, kes sotsiaalhoolekande seaduse mõistes vajab eluasemeteenust ja kes vastab Türi Vallavolikogu 29. märtsi 2006 määruse nr 33 „Türi valla sotsiaalkorterite üürile andmise ja kasutamise kord“ §-s 4 ja § 5 lõigetes 1-3 sätestatud tingimustele (edaspidi eluasemeteenust vajav isik).2(2)Õigus ühiskorteri kasutamiseks antakse eluasemeteenust vajavale isikule, kui on täidetud vähemalt üks järgmistest asjaoludest;11) eluasemeteenust vajav isik avaldab ise soovi ühiskorteri kasutamiseks;22) eluasemeteenust vajavale isikule, tema perekonnale või temaga ühise majapidamisega isikutele, kellel on õigus saada üürile sotsiaalkorter, ei ole vaba sotsiaalkorteri puudumisel võimalik sotsiaalkorterit üürile anda ning sotsiaalkorteri taotleja on nõus ajutiselt ühiskorterit kasutama;33) eluasemeteenust vajavale isikule, kellel on õigus sotsiaalkorteri kasutamiseks, kuid kellega sotsiaalkorteri kasutamise reeglite korduva rikkumise või üürilepingust tulenevate kohustuste täitmata jätmise tõttu on kehtiv üürileping üles öeldud või kes samadel põhjustel pärast üürilepingu lõppemist ei saanud õigust sotsiaalkorteri üürilepingu pikendamiseks;44) eluasemeteenust vajavale isikule, kes tervislikest põhjustest tulenevalt ei tule sotsiaalkorteris iseseisvalt toime, on nõus ühiskorteri kasutamisega ning kellele Türi Vallavalitsuse kui ametiasutuse sotsiaalteenuste abil tagatakse lisaks eluasemeteenusele ühiskorteris ka hooldustöötaja abi üürniku igapäevase toimetuleku toetamiseks.3(3)Ühiskorteri kasutamise õigus antakse kuni üheks aastaks, kasutamisõiguse aja määrab eluasemeteenusega seotud asjaoludest tulenevalt vallavalitsus.4(4)Ühiskorteri kasutusõiguse vajaduse säilimisel, on ühiskorteri kasutamise õigust õigus Türi Vallavolikogu 29. märtsi 2006 määruse nr 33 „Türi valla sotsiaalkorterite üürile andmise ja kasutamise kord“ §-s 11 sätestatud korras pikendada.
Ühiskorteri taotlemine ning taotluse menetlemine toimub Türi Vallavolikogu 29. märtsi 2006 määruse nr 33 „Türi valla sotsiaalkorterite üürile andmise ja kasutamise kord“ §-des 7-9 sätestatud korras.
(1) Isikuga, kellele vallavalitsus on korraldusega andnud ühiskorteri kasutamise õiguse, sõlmib Türi vald kirjaliku üürilepingu. Õigus ühiskorterit oma alalise elukohana kasutada tekib isikul pärast üürilepingu sõlmimist.2(2)Üürilepingus märgitakse poolte andmed, ühiskorteri aadress ning ühiskorteri kasutamisega seotud õigused ja kohustused.3(3)Üürileping tuleb sõlmida 15 tööpäeva jooksul vallavalitsuse korralduse teatavakstegemisest.Nimetatud tähtaja jooksul mõjuva põhjuseta üürilepingu sõlmimata jätmisel on vallavalitsusel õigustunnistada vastav korraldus kehtetuks. Ettepaneku korralduse kehtetuks tunnistamiseks, teeb isik, kes on volitatud üürilepingut sõlmima.4(4)Ühiskorteri üürilepingu sõlmimisel lähtutakse võlaõigusseaduse § 272 lõike 4 punktist 4 ning eluaseme teenust vajavat isikut tuleb eelnevalt teavitada, et ühiskorteri, mille Türi vald sotsiaalhoolekande seadusest tuleneva ülesande täitmisel annab eluasemeteenust vajavale isikule üürile, üürilepingule ei laiene võlaõigusseaduses eluruumi üürimise kohta sätestatu.5(5)Ametiasutus või vallavalitsuse volitatud isik on kohustatud tagama, et pärast üürilepingu sõlmimist saab üürnik realiseerida õiguse ühiskorteri oma alalise elukohana kasutamiseks.
Ühiskorteri kasutamise eest on eluasemeteenust vajav isik kohustatud maksma üüri (mis sisaldab ka ühiskorteri kasutamise kõrvalkulu) ning vajadusel muid sotsiaalhoolekande teenustega seotud kulusid. Üüri ja muude kulude suuruse määrab vallavalitsus.
(1) Ühiskorteri kasutajal on õigus11) kasutada talle üürile antud ühiskorterit oma alalise elukohana;22) paigutada ühiskorterisse isiklikud asjad, v.a mööbel, mille ühiskorteris kasutamises tuleb eelnevalt kokku leppida ametiasutuse sotsiaalosakonna juhatajaga;33) nõuda, et temaga ühises korteris olevad isikud austaks tema privaatsust ning käituks viisil, mis ei riiva tema põhiseaduslikke õigusi.2(2)Ühiskorteri kasutaja on kohustatud11) kasutama ühiskorterit, ühiskorteri abiruume (WC, köök, kelder jms), muid hoone, kus ühiskorter asub, osasid ning ühiskorteri kinnistut (nimetatud käesolevas paragrahvis edaspidi koos ühiskorter) vastavalt nende otstarbele ning arvestama teiste ühiskorteri elanike huvidega;22) järgima ühiskorteris sanitaar- ja tuleohutuse nõudeid;33) hoidma ühiskorteris puhtust ja korda;44) hüvitama süülise käitumisega ühiskorterile tehtud kahju;55) rakendama ühiskorteris rikete avastamisel viivitamatult abinõusid rikete kõrvaldamiseks ning teatama rikkest ametiasutusele või üürileandja esindajale;66) lubama avariide ja rikete likvideerimiseks ühiskorterisse siseneda üürileandja esindajal;77) tasuma õigeaegselt määratud üüri ja täitma muud lepingust tulenevad rahalised kohustused;88) pärast üürilepingu tähtaja lõppemist ühiskorterist koos talle kuuluvate isiklike asjadega lahkuma või taotlema vähemalt kaks nädalat enne üürilepingu lõppemist üürilepingu pikendamist;99) täitma hooldustöötaja korraldusi, mis seotud ühiskorteri kasutamisega.3(3)Ühiskorteri kasutajal on keelatud11) majutada ühiskorterisse isikuid, kellel ei ole õigust ühiskorterit kasutada;22) pidada ühiskorteris loomi;33) tarbida ühiskorteris alkoholi, narkootilisi ja muid joovastavaid või toksilisi aineid;44) käituda ühiskorteris viisil, mis häirib teiste ühiskorteri kasutajate rahu, privaatsust või riivab ühiskorteri kaaskasutajate põhiseaduslikke ja subjektiivseid õigusi.
(1) Ühiskorteri üürileping lõpeb selle lõpptähtpäeva saabumisega ning ühiskorteri kasutaja kaotab õiguse kasutada ühiskorterit oma alalise elukohana.2(2)Ühiskorteri üürilepingu võib ühiskorteri kasutaja enne üürilepingu lõpptähtpäeva saabumist üles öelda, esitades vallavalitsusele vähemalt kaks nädalat enne eeldatavat üürisuhte lõppemise kuupäeva vallavalitsusele vastava teatise. Üürilepingu lõppemise vormistab vallavalitsus korraldusega.3(3)Vallavalitsus võib ühiskorteri üürilepingu üles öelda, kui esineb vähemalt üks alljärgnevatest asjaoludes:11) ühiskorteri kasutaja on korduvalt rikkunud määruse § 7 lõigetes 2 ja 3 või üürilepingus sätestatud kohustusi;22) ühiskorteri kasutaja ei ole kolmel järjestikusel kuul tasunud ühiskorteri kasutamise eest üüri ja muid ühiskorteri kasutamise lepingust tulenevaid rahalisi kohustusi.4(4)Lõikes 3 sätestatud alustel üürilepingu ülesütlemise vormistab vallavalitsus korraldusega ning isik, kellega ühiskorteri kasutamiseks sõlmitud üürileping üles öeldi, kaotab õiguse ühiskorteri kasutamiseks.