(1) Lohusuu vallavara valitsemise kord (edaspidi kord) sätestab Lohusuu vallale vara omandamise ning Lohusuu valla omandis oleva vara (edaspidi vallavara) valitsemise, kasutamise ja käsutamise õigusliku korra.2(2)Käesoleva korraga sätestatut ei kohaldata vallavara suhtes, mille valitsemiseks, kasutamiseks ja käsutamiseks on riigi või Lohusuu valla õigusaktidega kehtestatud erikord.
(1) Vallavaraks käesoleva korra tähenduses on Lohusuu valla omandis olevad kinnis- ja vallasasjad ning rahaliselt hinnatavad õigused ja kohustused.2(2)Käesolevas korras kinnisasja kohta kehtestatud sätteid kohaldatakse ka ehitisele, selle mõttelisele või reaalosale kuni ehitise aluse ja selle teenindamiseks vajaliku maatüki kandmiseni kinnistusraamatusse, samuti vallale kuuluvale kinnistamata katastriüksusele.3(3)Vallavara käsutamisest ja kasutamisest saadud tulu ning varalised õigused kuuluvad vallale, kui seadusest, valla õigusaktidest või lepingutest ei tulene teisiti.
(1) Vallavara kasutatakse:11) avalikuks otstarbeks;22) kohaliku võimu teostamiseks;33) tulu saamiseks.2(2)Vallavolikogu võib kehtestada avalikuks otstarbeks kasutatava vallavara kasutamise tingimused.
(1) Vallavara valitsemine on vara suhtes omandiõiguse teostamise korraldamine omaniku poolt käesoleva korraga antud õiguste piires.2(2)Vallavara valitsejad on:11) vallavalitsus;22) vallavalitsuse hallatav asutus.3(3)Vallavara valitsejad peavad vallavara majandama heaperemehelikult ning tagama selle säilimise, korrashoiu ja sihipärase kasutamise.4(4)Valla poolt omandatav vara loetakse selle vallavara valitseja valitsemisalas olevaks, kellele see vara õigusakti või tehingu alusel tuleb üle anda või kes on õigustatud või kohustatud selle vastu võtma.5(5)Vallale kuuluvate aktsiate, osade ja väärtpaberite valitsejaks on Lohusuu Vallavalitsus.6(6)Vallavara valitsejal on õigus sõlmida vallavara vastutava isikuga varalise vastutuse kokkulepe. Kui varalise vastutuse kokkulepet ei sõlmita, on selle vallavara eest materiaalselt vastutav asutuse juht.7(7)Vallavara majandamiseks vajalikud lepingud sõlmib selleks ettenähtud vahendite piires vallavara valitseja, kui käesolevas korras või muus valla õigusaktis ei ole sätestatud teisiti.8(8)Vallale kuuluva korteriomandi puhul esindab korteriomanike üldkoosolekul valda vallavanema poolt volitatud isik.9(9)Vallavara valitseja valitsemisel olevat vallavara võib anda teise valitseja kasutusse. Sellise kasutuse otsustab vallavalitsus.
(1) Vallavara üleandmine ühelt valitsejalt teisele valitsejale otsustab vallavalitsus.Bilansivälise vara üleandmise ühelt valitsejalt teisele võib toimuda vastavate valitsejate kokkuleppel.2(2)Vallavara üleandmine ja vastuvõtmine ühelt valitsejalt teisele toimub kirjaliku akti alusel. Akti märgitakse üleandmise alus, andmed üleandja ja vastuvõtja, üleandmise aja ning vara koosseisu ja bilansilise väärtuse (bilansivälise vara puhul soetamismaksumuse) kohta. Aktile lisatakse üleantava varaga seotud dokumentatsioon. Akt koostatakse kahes eksemplaris, millest üks jääb üleandjale ja teine vastuvõtjale.
(1) Vallavara arvestust peab vallavalitsuse raamatupidamine raamatupidamise seaduse, riigi raamatupidamise üldeeskirja, vallavolikogu ja vallavalitsuse õigusaktides sätestatud korras.2(2)Vallavara inventeerimine toimub valla raamatupidamise sise-eeskirjas kehtestatud korras.
(1) Vallavara omandatakse õigusakti või tehingu alusel, kui see on vajalik § 3 lõikes 1 nimetatud eesmärgil või kui vallale vara omandamise kohustus tuleneb seadusest.2(2)Vallavara omandamine teostatakse vastavalt riigihangete seadusele ja vallavolikogu poolt kehtestatud hangete korraldamise korrale.3(3)Eelarve piiridesse jääva vallavara omandamise lepingu sõlmib vallavanem või tema poolt volitatud isik. Kui vallavara omandamine kuulub hallatava asutuse pädevusse ja jääb eelarve piiridesse, sõlmib vara omandamise lepingu hallatava asutuse juht või tema poolt volitatud isik.
(1) Riigihanke korraldab vallavara valitseja kooskõlas riigihanke seaduse ja hankekorraga.2(2)Riigihangete läbiviimiseks, mille puhul sõlmitakse hankeleping tähtajaga üle ühe eelarveaasta ning mille eeldatav maksumus ületab jooksva aasta eelarves ettenähtuid vahendeid, annab loa vallavolikogu.
(1) Laenu võtmise otsustab vallavolikogu.2(2)Laenu võtmist eelarves sätestatud mahus korraldab vallavalitsus.3(3)Muu rahalise kohustuse võtmise otsustab:11) vallavolikogu, kui sellega võetakse vallale rahalisi kohustusi, mida ei ole ette nähtud jooksva aasta eelarve kuludes;22) muudel juhtudel vallavalitsus4(4)Laenulepingu või muud rahalist kohustust sisaldava lepingu sõlmib vallavanem.
(1) Ostueesõiguse kasutamise või sellest loobumise otsustab vallavalitsus. Kui ostueesõiguse kasutamisel võetakse vallale rahalisi kohustusi, mis ei ole ette nähtud jooksva aasta eelarves, annab loa ostueesõiguse kasutamiseks vallavolikogu.2(2)Pärimisel otsustab pärandi vastuvõtmise või sellest loobumise vallavolikogu pärast pärandvara inventuuri tegemist. Seadusjärgse pärimise korral ei saa vald pärandist loobuda.3(3)Pärandi vastuvõtmist korraldab vallavalitsus.4(4)Kingi, mis toob vallale varalisi kohustusi, vastuvõtmise või sellest loobumise otsustab vallavolikogu, teistel juhtudel kas vallavalitsus või vallavalitsuse hallatav asutus.5(5)Vara tasuta omandamise otsustab vallavolikogu ja see võetakse vallavarana arvele soetusmaksumuses.
(1) Maa ja muu vara munitsipaalomandisse taotlemine toimub nimetatud valdkonda reguleerivate õigusaktidega ettenähtud korras. Otsuse maa munitsipaalomandisse taotlemise kohta teeb vallavolikogu, teistel juhtudel vallavalitsus.2(2)Planeeringujärgsete kinnistute ja ehitiste omandamise otsustab vallavolikogu.
(1) Vallavara antakse kasutusse:11) enampakkumise, eelläbirääkimistega pakkumise või otsustuskorras üürile või rendile;22) otsustuskorras tasuta kasutada.2(2)Vallavara antakse teistele isikutele kasutada üldjuhul tähtajaliselt. Tähtajatult võib vara anda kasutusse, kui on tõenäoline, et vara ei ole vallale lähitulevikus vaja. Vallale tuleb jätta võimalus kasutusleping igal ajal lõpetada.
(1) Vallavara kasutusse andmise otsustab vallavolikogu, kui:11) kinnisvara antakse kasutusse tähtajaga üle 10 aasta;22) kasutajale seatakse ostueesõigus;33) kasutusse antava vallavara väärtus ületab 20 000 eurot.2(2)Vallavara kasutusse andmise otsustab vallavalitsus, kui:11) vallavara väärtus on väiksem kui 20 000 eurot;22) üürilepingu esemeks on elu- või äriruum;33) kasutusele antakse tasuta või soodustingimustel vallavalitsuse ja vallavalitsuse hallatava asutuse valitsemisel olev ruum;44) kinnisvara antakse kasutusse tähtajaga alla 10 aasta.3(3)Vallavalitsus kinnitab vallavalitsuse ja vallavalitsuse hallatava asutuse valitsemisel oleva vara üüri või rendi hinna.4(4)Vallavalitsuse hallataval asutusel on õigus kasutusse anda vallavara:11) kui asutus ei vaja ruumi või vara oma ülesannete täitmiseks;22) otsustuskorras üürile või rendile tähtajaga kuni eelarveaasta lõpuni vallavalitsuse kinnitatud tingimustel ja hinnaga;33) tasuta kasutada käesoleva korra paragrahvis 26 sätestatud juhtudel.
(1) Vallavara kasutusse andmise lepingu sõlmib vallavalitsus.2(2)Rendilepingu vms alusel vara ajutiseks kasutamiseks (tunniarvestuse või ajagraafiku alusel) andmise kohta sõlmib lepingud vallavalitsuse hallatav asutus.
(1) Vallavalitsus kinnitab:11) enampakkumise viisi;22) rendi/üüri suuruse alghinnana, alghind määratakse arvestades väljakujunenud hindasid piirkonnas;33) enampakkumise korraldaja;44) rendi-või üürilepingu põhitingimused (kestus, kasutusotstarve, vara hoid, muutmine, sanktsioonid, lõppemine ja ülesütlemine);55) osavõtutasu ja tagatisraha suuruse.2(2)Enampakkumine kuulutatakse välja vähemalt 14 kalendripäeva enne enampakkumise toimumist valla kodulehel ja vajadusel ajalehes enampakkumise korraldaja poolt.3(3)Kuulutuses peab sisalduma:11) enampakkumise nimetus;22) renditava või üüritava vara täpne nimetus, asukoht ja iseloomustus;33) rendi või üüri algsuurus;44) enampakkumise viis, kirjaliku enampakkumise korral tähtajad ja märgusõna;55) enampakkumise läbiviimise aeg ja koht;66) osavõtutasu ja tagatisraha suurus, tasumise tähtajad ja kord.
Enampakkumise läbiviimiseks moodustab vallavalitsus vähemalt kolmeliikmelise komisjoni ja määrab liikmete hulgast komisjoni esimehe.
(1) Enampakkumine on avalik ja sellest võivad osa võtta kõik füüsilised ja juriidilised isikud, kellel on õigus sõlmida vastavat lepingut ning kelle osavõtt enampakkumisest ei ole keelatud.2(2)Enampakkumisest ei või osa võtta isiklikult või esindaja kaudu:11) enampakkumise läbiviimisega seotud isikud (enampakkumise korraldajad, alghinna määrajad, isikud kelle pädevusse kuulub enampakkumise tulemuste kinnitamine) ning nende abikaasad ja otseliini sugulased;22) riiklike ja kohalike maksude võlglased ning isikud, kellel on valla eest täitmata võlaõiguslikest lepingutest tulenevad rahalised kohustused.
(1) Enampakkumise avab komisjoni esimees, kes teeb enampakkumise ruumis viibijatele ettepaneku registreerida end pakkujatena. Enampakkumisest osa võtta soovivate isikute nimed ning elu- või asukohad registreeritakse. Registreerimiseks tuleb esitada isikut ja/või volitusi tõendavad dokumendid. registreerib pakkumisel osalejad, kes on kohustatud esitama isikut tõendava dokumendi ning tõendid osavõtutasu ja tagatisraha maksmise kohta.2(2)Enne pakkumiste alustamist annavad kõik enampakkumisest osavõtjatena registreeritud isikud allkirja selle kohta, et nad on teadlikud enampakkumise tingimustest ning esitavad dokumendid osavõtumaksu ja tagatisraha tasumise kohta. Pakkujad, kes keelduvad allkirja andmisest või ei esita dokumente osavõtutasu ja tagatisraha tasumise kohta või kes kuuluvad käesoleva korra § 18 lõikes 2 nimetatud isikute ringi, enampakkumisest osa võtta ei lubata.3(3)Enampakkumine tunnistatakse nurjunuks, kui:11) ei ole ilmunud ühtegi pakkujat;22) pakkujad on ilmunud, kuid neid ei registreerita käesoleva paragrahvi lõigetes 1 ja 2 toodud põhjustel.4(4)Registreeritud pakkujale antakse registreerimisnumber. Enne enampakkumise läbiviimist komisjoni esimees:11) tutvustab enampakkumise läbiviimise ja kaebuste esitamise korda;22) kuulutab välja enampakkumise alghinna ja enampakkumise sammu suuruse.5(5)Pakkumine algab läbiviija esimesest haamrilöögist või suulisest märguandest. Pakkujad annavad pakkumise soovist märku registreerimisnumbri tõstmisega, peale läbiviija luba teatab pakkuja pakkumise suuruse. Pakkumine lõpeb peale läbiviija kolmekordset haamrilööki või suulist märguannet. Enampakkumise võitja on suurima pakkumise teinud pakkuja.6(6)Suurim pakkuja annab allkirja selle kohta, et kohustub sõlmima lepingu esitatud tingimustel.7(7)Kui parima pakkumise teinud isik keeldub allkirja andmisest ja lepingu sõlmimisest, tunnistab komisjon enampakkumise nurjunuks. Vallavalitsusel on õigus sellisel juhul teha ettepanek paremuselt teiseks jäänud isikule lepingu sõlmimiseks parima pakkuja hinnaga.8(8)Kogu pakkumise protseduur protokollitakse.
(1) Kirjaliku enampakkumise korral tuleb pakkumine esitada pakkumiste esitamise tähtajaks kinnises ümbrikus, mis on tähistatud nõutud märgusõnaga.2(2)Pakkumine peab sisaldama:11) füüsilise isiku puhul nime, isikukoodi, elukohta, vajadusel isikut tõendava dokumendi;22) juriidilise isiku puhul nimetust, registrikoodi, vajadusel esindust tõendava dokumendi;33) osavõtutasu ja tagatisraha maksmist tõendavaid dokumente;44) pakkumise summat;55) pakkumise kehtivusaega;66) pakkuja allkirja;77) nõutud täiendavaid dokumente.3(3)Enampakkumise korraldaja registreerib saabunud pakkumised märkides ümbrikule vastuvõtmise kuupäeva ja kellaaja.4(4)Pakkumised avatakse kuulutuses nimetatud ajal ja kohas.5(5)Pakkumiste avamise kohta koostatakse protokoll, mis peab sisaldama pakkujate nimesid ja pakutud summat. Protokollile kirjutavad alla kõik komisjoni liikmed.6(6)Enampakkumine tunnistatakse nurjunuks, kui ei esitatud ühtegi pakkumist või kui ükski pakkumine ei vasta käesoleva paragrahvi lõigetes 1 ja 2 toodud nõuetele.
(1) Enampakkumiste tulemused kinnitab vallavalitsus korraldusega 14 tööpäeva jooksul enampakkumisest. Oluliste enampakkumise tingimuste rikkumise korral tulemusi ei kinnitata.2(2)Enampakkumise tulemuste kinnitamisel sõlmitakse leping parima pakkumise teinud isikuga. Lepingu sõlmimise otsustab vallavalitsus.3(3)Enampakkumise võitjale saadetakse korraldus enampakkumise tulemuste kinnitamise kohta e-kirjaga, mille kättesaamise kohta peab võitja saatma vastuskirja. Juhul, kui enampakkumise võitja ei ole esitanud oma e-posti aadressi või ei saada e-kirja kättesaamise kohta vastuskirja, saadetakse korraldus tähitud postiga või väljastatakse allkirja vastu. Korraldusele peab olema lisatud teade selle kohta, kuhu enampakkumise võitja peab lepingu sõlmimiseks ilmuma. Enampakkumise võitja on kohustatud ilmuma lepingu sõlmimiseks teates näidatud kohta hiljemalt 10 tööpäeva jooksul korralduse kättesaamisest.4(4)Kui enampakkumise võitja keeldub käesoleva paragrahvi lõikes 3 nimetatud korralduse vastuvõtmisest või mõjuva põhjuseta ei ilmu ettenähtud tähtaja jooksul lepingu sõlmimisele, kaotab ta õiguse lepingu sõlmimiseks ja sissemakstud tagatisraha.5(5)Enampakkumise võitja on kohustatud hiljemalt lepingu sõlmimise ajaks esitama lepingu alusel nõutavad lepingu täitmise tagatised. Nimetatud kohustuse täitmata jätmisel kaotab enampakkumise võitja õiguse lepingu sõlmimiseks ja tagatisraha.6(6)Enampakkumises osalejaile, kellele ei laiene käesoleva paragrahvi lõikes 2 sätestatu, tagastatakse tagatisraha kolme tööpäeva jooksul pärast enampakkumise tulemuste kinnitamist või enampakkumise nurjunuks tunnistamist. Osavõtumaks tagastamisele ei kuulu. Osavõtumaksu arvel katab enampakkumise korraldaja enampakkumise ettevalmistamise ja korraldamisega seotud kulud.7(7)Lepingu sõlmimise korral loetakse tagatisrahana makstud summa makseks sõlmitava lepingu järgi.8(8)Kui enampakkumine tunnistatakse nurjunuks, toimub vara kasutusse andmine käesoleva korra § 14 alusel.
(1) Vallavara kasutusse andmise eelläbirääkimistega pakkumise korras otsustab vallavolikogu korra § 13 lõike 1 sätestatud juhtudel ja vallavalitsus korra § 13 lõike 2 juhtudel.2(2)Vallavara antakse kasutusse eelläbirääkimistega pakkumise korras, kui lisatingimuste täitmine on olulisem vallavara kasutamise eest saadava tasu suurusest.3(3)Lisatingimusteks võivad olla:11) tähtajalise teatud sihtotstarbelise kasutamise kohustus;22) keskkonnakaitse tagamine;33) investeeringute maht või laad;44) töökohtade loomine paikkonda;55) muud valla huvidest lähtuvad tingimused.4(4)Vallavara kasutusse andmise eelläbirääkimistega pakkumise korras korraldab vallavalitsus ning see toimub korra paragrahvides 19 ja 20 sätestatud korras, arvestades käesoleva paragrahvi erisusi.5(5)Eelläbirääkimistel osaleja esitab pakkumused kõigi pakkumise tingimuste ja lisatingimuste kohta.6(6)Läbirääkimistele ei lubata pakkujaid, kes on teinud nõuetele mittevastava pakkumise.7(7)Eelläbirääkimistel selgitab pakkumist läbiviiv komisjon pakkumisel osalejatele pakkumise korraldust ja lisatingimusi. Juhul kui vara üürile või rendile andmise üle otsustaja on andnud oma otsuses komisjonile vastava volituse ja kui valla huve ei kahjustata, võib läbirääkimiste käigus lisatingimustes kokku leppida ka teistel tingimustel kui esialgses teates märgitud.8(8)Eelläbirääkimised protokollitakse.9(9)Pärast eelläbirääkimiste lõppu vormistab iga pakkuja viie tööpäeva jooksul kirjalikult oma lõpliku pakkumise vara üürile või rendile võtmise kõigi tingimuste kohta.10(10)Võrdväärsete pakkumiste korral antakse osalejatele võimalus viie tööpäeva jooksul oma pakkumisi täiendada.11(11)Käesoleva paragrahvi lõigetes 9 ja 10 pakkumiste alusel valib komisjon välja parima pakkumise.
(1) Vallavara võib anda kasutusse otsustuskorras:11) avalik-õiguslikule juriidilisele isikule;22) valla osalusega äriühingutele;33) valla poolt asutatud või vallas tegutsevatele sihtasutustele;44) vallas tegutsevatele mittetulundusühingutele;55) isikule, kes soovib temaga sõlmitud vallavara üüri- või rendilepingu tähtaja möödumisel jätkata sama vallavara kasutamist ja kes on täitnud varasema lepingu tingimusi.66) teistele isikutele lähtudes avalikest huvidest;77) kui vallavara kasutusse andmine enampakkumise korras või eelläbirääkimistega pakkumise korras on ebaõnnestunud;88) vallavalitsuse hallatava asutuse valitsemisel olevat vara asutuse põhimääruse järgsete ülesannete täitmiseks;2(2)Vallavara kasutusse andmisel otsustuskorras käesoleva paragrahvi lõike 1 punktis 6 nimetatud alusel peab kasutusse andmise otsustaja avalikku huvi põhjendama.3(3)Vallavara kasutusse andmisel otsustuskorras määrab üüri või rendi tasu:11) vallavolikogu korra paragrahvis 13 lõike 1 alusel;22) vallavalitsus korra paragrahvis 13 lõike 2 sätestatud juhtudel.
Vallavara kasutusse andmisel otsustuskorras soodustingimustel kinnitab üüri või rendi hinna vallavalitsus.
(1) Üüri- või rendilepingu muutmise otsustab vallavara valitseja, kelle pädevuses on lepingu sõlmimise otsustamine.2(2)Vallavara allüürile või -rendile andmiseks annab nõusoleku vallavalitsus.
(1) Vallavara tasuta kasutusse andmise määratud ajaks otsustab vallavara valitseja.2(2)Vallavara võib tasuta anda kasutada:11) hoolekandeasutustele;22) heategevuslikele organisatsioonidele;33) riigivõimu- ja kohalike omavalitsuste asutustele;44) mittetulundusühingutele, seltsingutele, seltsidele;55) vallale tähtsate ühiskondlike ürituste läbiviimiseks;66) vallale vajalike tööde tegijale või teenuse osutajale;77) vältimatu abi andmiseks.
(1) Vallavara kasutaja võib üüri- või rendilepingu alusel kasutatavale vallavarale teha parendusi või muudatusi ainult vallavalitsuse eelneval kirjalikul nõusolekul.2(2)Vallavara parendamisel või muutmisel tehtud kulutuste hüvitamise otsustab vallavalitsus enne vastavate töödega alustamist, näidates ära, millised ja millises ulatuses parendustega seotud kulud hüvitatakse ning vajadusel näidatakse tehtavate parenduste tasaarvelduse periood.
(1) Vallavara kasutamise leping lõpeb seaduses või lepinguga ettenähtud juhtudel.2(2)Vallavara valitseja otsustab üüri-või rendilepingu ülesütlemise, kui teine lepingu pool ei täida lepingu tingimusi.3(3)Üüri- või rendilepingu pikendamisel tuleb järgida korra paragrahvi 14 sätteid. Lepingu pikendamine on võimalik ainult juhul, kui üürnik või rentnik on täitnud korrektselt lepinguga võetud kohustusi. Lepingute muutmine ja uuendamine ei tohi kahjustada kolmandate isikute huve.4(4)Tasuta kasutamise lepingut ei pikendata. Vajadusel sõlmitakse sama taotlejaga uus tasuta kasutamise leping.
(1) Vallavara võõrandamine on vara tasu eest või tasuta teise isiku omandisse andmine.2(2)Vallavara võib võõrandada kui:11) vallavara ei ole vajalik avalikuks otstarbeks ega kohaliku võimu teostamiseks;22) muudel seaduses ja vallavolikogu poolt ettenähtud juhtudel.
Vallavara võõrandatakse:11) enampakkumise korras;22) eelläbirääkimistega pakkumise korras;33) otsustuskorras tasu eest, tasuta või alla hariliku väärtuse.
(1) Vallavara võõrandamiseks annab loa vallavolikogu, kui võõrandatakse:11) kinnisvara;22) vallale kuuluvaid aktsiaid või osasid;33) vallavara tasuta või alla hariliku väärtuse ning sellise vara harilik väärtus on suurem kui 6000 eurot.2(2)Muudel juhtudel otsustab vallavara võõrandamise vallavalitsus.3(3)Vallavara võõrandamise otsuses määrab vallavalitsus:11) võõrandamise korraldaja;22) vallavara võõrandamise viis (enampakkumine, eelläbirääkimistega pakkumine, otsustuskorras);33) enampakkumise või eelläbirääkimistega pakkumise läbiviimise komisjoni;44) alghinna, osavõtutasu ja tagatisraha suurused;55) enampakkumise või eelläbirääkimistega pakkumise tingimused;66) eelläbirääkimistega pakkumisel müügi lisatingimused ning parima pakkumise väljaselgitamise korra;77) otsustuskorras võõrandamisel vara müügihind;88) müügilepingu põhitingimused;99) muud vajalikud andmed ja tingimused.4(4)Vallavara võõrandamise lepingu, asjaõiguslepingu ja hüpoteegiseadmise lepingu sõlmib vallavalitsusvalitsus. Järelmaksuga müügi korral sätestatakse lepingus selle täitmise tagatised.
Vallavara võõrandamine enampakkumise korras toimub käesoleva korra 4.peatükis sätestatud korras arvestades järgmisi erisusi:11) enampakkumise esemeks on müügihind;22) enampakkumise kuulutuses märgitakse lisaks käesoleva korra paragrahvi 15 lõikes 3 nimetatud andmetele ära müüdava vara ostjale üleandmise kord, müügihinna tasumise kord ja tähtajad ning müügihinna järelmaksuga tasumisel lepingu täitmise tagatised. Käesolevas punktis nimetatud andmeid võib mitte avaldada, kuid sellisel juhul peab kuulutus sisaldama tingimustega tutvumiseks ettenähtud kohta ja aega;33) enampakkumise võitjaga sõlmitakse müügileping;44) pärast enampakkumise tulemuste kinnitamise korralduse saamist on enampakkumise võitja kohustatud tasuma müügihinna või järelmaksu rakendamisel osa sellest enampakkumise tingimustes ettenähtud suuruses ja tähtaja jooksul;55) enampakkumise võitja on kohustatud ilmuma ostu- müügilepingu sõlmimiseks teates näidatud kohta hiljemalt ühe kuu jooksul korralduse kättesaamisest.
(1) Alghinna määramisel võetakse aluseks vara eeldatav turuväärtus ja vara erilised omadused. Vajadusel võetakse alghinna määramisel aluseks eksperdi hinnang. Alghinna määramise aluse ja alghinna kinnitab vara võõrandamise otsustaja.2(2)Korduval enampakkumisel võib alghinda vähendada
(1) Vallavara müüakse eelläbirääkimistega pakkumise korras, kui lisatingimuste täitmine vallavara müügil on olulisem müügihinnast.2(2)Vallavara müük eelläbirääkimistega pakkumise korras toimub käesoleva korra paragrahvis 21 sätestatule.3(3)Eelläbirääkimistega pakkumise esemeks on vara müügihind ja lisatingimused.
(1) Vallavara võõrandamine otsustuskorras võib toimuda, kui:11) võõrandatav vara võib laguneda või hävineda enne enampakkumise lõpuleviimist;22) enampakkumise või eelläbirääkimistega pakkumise korras võõrandamine ei ole andnud soovitud tulemusi või on nurjunud;33) vara võõrandatakse valla osalusega äriühingutele, avalik-õiguslikele juriidilistele isikutele, mittetulundusühingutele või sihtasutustel;44) ostja on vara senine kasutaja;55) muudel juhtudel lähtudes avalikest huvidest.2(2)Vallavara võõrandamisel otsustuskorras käesoleva paragrahvi lõike 1 punktis 5 nimetatud alusel peab võõrandamise otsustaja vastavat avalikku huvi põhjendama.
Vallavara koormamine käesoleva korra tähenduses on valla omandis olevale kinnisasjale reaalservituudi, isikliku servituudi, reaalkoormatise, ostueesõiguse või hoonestusõiguse seadmine.
(1) Valla omandis olevale kinnisasjale reaalservituudi, reaalkoormatise või ostueesõiguse seadmine on lubatud kui:11) see toimub isiku, kellel on selleks õigusaktidest tulenevalt õigus, nõudel ja kasuks;22) see toimub avalikes huvides.2(2)Valla omandis olevale kinnisasjale reaalservituudi, reaalkoormatise või ostueesõiguse seadmise otsustab vallavolikogu.3(3)Vallavara koormamise lepingu sõlmib vallavalitsus.
(1) Valla omandis olevale kinnisasjale isikliku servituudi seadmine on lubatud, kui:11) see toimub selleks seadusest tulenevat õigust omava isiku nõudel ja kasuks;22) see toimub avalikes huvides.2(2)Isikliku servituudi seadmise otsustab vallavalitsus, kui see toimub vastaval kinnisasjal asuva tehnovõrgu või -rajatise omaniku kasuks.3(3)Isikliku servituudi seadmise muudel juhtudel otsustab vallavolikogu.4(4)Isiklik servituut seatakse tasu eest või tasuta. Tasu suuruse määrab kindlaks isikliku servituudi seadmise otsustaja. Tasuta isikliku servituudi seadmine võib toimuda seaduses sätestatud juhtudel või avalikest huvidest lähtuvalt. Sellekohast avalikku huvi peab põhjendama.
(1) Valla omandis olevat kinnisasja võib koormata hoonestusõigusega.(2 ) Hoonestusõigust võib seada enampakkumise, eelläbirääkimistega pakkumise või otsustuskorras.2(2)Hoonestusõiguse seadmine otsustuskorras võib toimuda:11) valla osalusega äriühingute kasuks;22) avalik-õiguslike juriidiliste isikute kasuks;33) mittetulundusühingute kasuks, mille liikmeks on vald ja sihtasutuste, mille asutaja on vald;44) muudel juhtudel lähtudes avalikest huvidest3(3)Hoonestusõiguse seadmise otsustab vallavolikogu.4(4)Hoonestusõiguse seadmisel ei või hoonestusõiguse tähtaeg olla üle viiekümne aasta, v.a juhud mil hoonestaja peab hoonestusõiguse seadmise lepingu kohaselt teostama kinnisasjal teatud töid valla huvides, mille tähtaeg ületab viiskümmend aastat. Hoonestusõiguse tähtaeg ei või siis ületada üheksakümmend üheksat aastat.5(5)Hoonestusõiguse seadmise lepingu sõlmib vallavalitsus.
(1) Hoonestusõiguse seadmise algatab ning vajalikud materjalid valmistab ette vallavalitsus omal algatusel või huvitatud isiku taotlusel.2(2)Hoonestusõiguse seadmise ettevalmistamisel vallavalitsus:11) korraldab vajadusel katastriüksuste moodustamise;22) määrab hoonestusõiguse aastatasu algsuuruse.3(3)Hoonestusõiguse seadmiseks vajalike ettevalmistustööde lõppedes võtab vallavalitsus vastu korralduse hoonestusõiguse seadmiseks või enampakkumise korraldamiseks, mis peab sisaldama järgmisi andmeid:11) hoonestusõigusega koormatava maa suurus, asukoht, sihtotstarve ja katastritunnus;22) hoonestusõiguse aastatasu (alg) suurus;33) hoonestusõiguse seadmise tingimused;44) hoonestamise tingimused (katastriüksuse sihtotstarve, lubatud ehitiste arv krundil, ehitiste lubatud suurim ehitusalune pind, ehitiste lubatud kõrgus) ja hoonestamise tähtaeg;55) hoonestusõiguse seadmise viis (enampakkumine või otsustuskord);66) enampakkumise viis (suuline või kirjalik);77) enampakkumisel osalemise osavõtumaks ja tagatisraha;88) lepingu sõlmimise nõutavad tagatised;99) enampakkumise korraldaja.4(4)Hoonestusõiguse seadmisel otsustuskorras ei märgita korraldusse käesoleva paragrahvi lõike 3 punktides 6–7 ja 9 nimetatud andmeid.5(5)Hoonestusõiguse seadmine enampakkumise korras toimub käesoleva korra 3. peatükis sätestatud korras arvestades järgmisi erisusi:11) enampakkumise esemeks on hoonestusõiguse aastatasu;22) enampakkumise kuulutuses märgitakse lisaks korra paragrahvi 16 lõike 3 nimetatud andmetele hoonestusõiguse tähtaeg ning hoonestamise tingimused;33) enampakkumise võitjaga sõlmitakse notariaalne hoonestusõiguse seadmise leping;44) enampakkumise võitja on kohustatud ilmuma hoonestusõiguse seadmise lepingu sõlmimiseks teates näidatud kohta hiljemalt ühe kuu jooksul korralduse kättesaamisest.
Hoonestusõiguse seadmise lepingus tuleb kindlaks määrata:11) hoonestusõigusega koormatava kinnistu asukoht, kinnistu registriosa number, katastriüksuse sihtotstarve, katastritunnus;22) hoonestusõiguse tähtaeg, selle pikendamise tingimused;33) hoonestusõigusega koormatava maa üleandmise tähtaeg ja kord;44) hoonestusõiguse tasu suurus, maksmise kord ja sanktsioonid selle rikkumise eest;55) maksude tasumise kohustus ja reaalkoormatise teostamise kohustus;66) kindlustamiskohustus (vajadusel) ja hoonestusõiguse võõrandamise tingimused;77) hoonestamise tähtaeg;88) lepingu täitmise tagatised;99) muud vajalikud andmed.
Hoonestusõiguse võõrandamisel on vallal eesõigus. Hoonestusõiguse võõrandamiseks ja koormamiseks asjaõigusega on vajalik hoonestusõiguse andja nõusolek. Hoonestusõiguse seadmisel kantakse need kohustused kinnistusraamatusse.
(1) Vallavara tunnistatakse kõlbmatuks ja kantakse maha kui:11) vara ei ole enam vajalik ning ei ole ette näha selle vajaduse tekkimist tulevikus ning vara ei ole võimalik kasutusse anda ega võõrandada:22) vara on osaliselt või täielikult hävinud, riknenud, varastatud, kadunud või muul põhjusel kasutuskõlbmatuks või võõrandamatuks muutunud.2(2)Vallavara mahakandmisel koostab vallavara valitseja mahakandmise akti, milles peavad sisalduma järgmised andmed:11) mahakandmisele kuuluva vara täpne koosseis;22) bilansiline maksumus;33) kõlbmatuks tunnistamise põhjused;44) varaga seotud rahalised õigused ja kohustused;55) vajadusel muud varaga seotud olulised andmed.3(3)Vallavara mahakandmise otsustab:11) vallavara valitseja, kui vallavara (v.a ehitis) jääkmaksumus on null (0) eurot;22) muudel juhtudel vallavalitsus.4(4)Bilansivälise vara puhul otsustab selle kõlbmatuks tunnistamise ja bilansivälisest arvestusest väljaarvamise vallavara valitseja.5(5)Kõlbmatuks tunnistatud vallavara hävitatakse või utiliseeritakse, ehitis lammutatakse.
(1) Nõudeid hinnatakse vastavalt raamatupidamise seadusele ja selle alusel antud õigusaktidele.2(2)Nõuded võlgniku suhtes esitab kohtulikus või kohtuvälises korras vallavalitsus.3(3)Kui vallavara hulka kuuluv nõue osutub lootusetuks või nõude aluseks olnud dokumendid on puudulikud, võib nõude esitamisest, hagist või sissenõude pööramisest loobumise otsustada:11) vallavolikogu, kui nõude suurus on üle 1000 eurot;22) vallavalitsus, kui nõude suurus on kuni 1000 eurot.
Määrus jõustub kolmandal päeval pärast avalikustamist Riigi Teatajas.