Määrusega sätestatakse sotsiaalkorteri mõiste, üürile andmise tingimused, üürilepingu sõlmimise, pikendamise ja lepingu lõpetamise kord ning üürniku õigused, kohustused ning piirangud sotsiaalkorteri kasutamisel.
(1) Sotsiaalkorter on käesoleva määruse tähenduses Vaivara valla munitsipaalomandis olev eluruum, mis antakse üürile sotsiaalteenusena eluaset vajavale isikule või perekonnale, kes ise ei ole suuteline ega võimeline seda endale tagama.2(2)Munitsipaalomandis oleva korteri kinnitab sotsiaalkorteriks Vaivara Vallavolikogu.
Sotsiaalkorteri üürile andmise otsustab Vaivara Vallavalitsus (edaspidi vallavalitsus) kuulates ära sotsiaalosakonna ettepaneku.
(1) Sotsiaalkorterit võib taotleda sotsiaalteenusena eluaset hädasti vajav füüsiline isik, kelle elukoht Eesti rahvastikuregistri andmetel on Vaivara vald. (2) Sotsiaalkorter antakse üürile eluasemeteenusena eluaset vajavale isikule või perekonnale, (3) Isikule või perekonnale, kelle eluruum on hävinud tulekahju, loodusõnnetuse tagajärjel või muutunud elamiskõlbmatuks. (4) Regulaarseid sotsiaalteenuseid, sh laste hoolekannet vajav vähekindlustatud ja probleemsete lastega perele.
(1) Sotsiaalkorteri taotleja esitab vallavalitsusele sellekohase kirjaliku avalduse, milles märgitakse: 1) avaldaja isiku- ja kontaktandmed; 2) andmed perekonnaliikmete ja ülalpeetavate kohta; 3) sotsiaalkorteri taotlemise põhjus; 4) tõendid taotleja ja tema pereliikmete sissetuleku kohta; 5) dokumendid taotleja ja tema perekonna vara kohta (kinnisvara, hoiused, väärtpaberid, sõidukid jmt); 6) andmed seni kasutatava eluruumi ning sellest ilmajäämise põhjuste kohta; 7) muud sotsiaalkorteri taotlemise põhjendatust tõendavad dokumendid (nt kohtuotsuse koopia eluruumist väljatõstmise kohta, eluruumi elamiskõlbmatuks tunnistava dokumendi koopia, tõend taotleja tervisliku seisukorra kohta jmt). (2) Vajadusel on vallavalitsusel ja sotsiaalosakonnal õigus nõuda sotsiaalkorteri taotlejalt täiendavaid andmeid ja dokumente.
(1) Vallavalitsus teeb sotsiaalosakonna ettepanekul otsuse sotsiaalkorteri üürile andmise kohta ühe kuu jooksul avalduse registreerimisest.2(2)Vallavalitsus võib üürile anda sotsiaalkorteri tubade kaupa. Sotsiaalkorteri tubade kaupa üürile andmisel on kõigil üürnikel võrdne õigus kasutada korteri kööki, koridori ja abiruume.
(1) Isikuga, kellele vallavalitsus korralduse alusel sotsiaalkorteri eraldas, sõlmitakse nimetatud sotsiaalkorteri kasutamiseks kirjalik üürileping. Üürileping tuleb sõlmida 15 tööpäeva jooksul vallavalitsuse korralduse teatavakstegemisest. Nimetatud tähtaja jooksul üürilepingu sõlmimata jätmisel on vallavalitsusel õigustunnistada vastav korraldus kehtetuks.2(2)Üürileping sõlmitakse tähtajaga kuni üheks aastaks.3(3)Sotsiaalkorteri üürilepingu sõlmimisel lähtutakse Võlaõigusseaduse § 272 lõike 4 punktis 4 sätestatust ning üürnikku tuleb eelnevalt teavitada, et sotsiaalkorteri üürilepingule ei laiene Võlaõigusseaduses eluruumi üürile andmise kohta sätestatu.
(1) Sotsiaalkorteri üürilepingut pikendatakse juhul, kui isik on täitnud kõik üürilepingust tulenevad kohustused.2(2)Üürilepingut võib pikendada kuni üheks aastaks.3(3)Sotsiaalkorteri üürilepingu pikendamiseks peab üürnik esitama vallavalitsusele avalduse vähemalt üks kuu enne üürilepingu lõppemist. Avalduse mitteesitamisel puudub isikul üürilepingu tähtaja möödumisel õiguslik alus sotsiaalkorteri kasutamiseks ja isik on kohustatud üürilepingu lõppemisel sotsiaalkorteri koheselt vabastama.4(4)Lepingu pikendamisel lähtutakse:11) sotsiaalteenuse vajalikkusest;22) senise sotsiaalpinna sobivusest isikule;33) üüri tähtaegse tasumise nõude täitmisest;44) õigusaktidest ja üürilepingust tulenevate teiste kohustuste täitmisest.
(1) Üürileping lõpeb tähtaja saabumisega.2(2)Sotsiaalkorteri üürnik võib üürilepingu ennetähtaegselt lõpetada, esitades vastava avalduse vallavalitsusele vähemalt üks kuu enne üürilepingu lõppemist.3(3)Vallavalitsus võib sotsiaalkorteri üürilepingu lõpetada ennetähtaegselt juhul, kui sotsiaalkorteri üürnik rikub üürilepingu tingimusi või teiste üürnike rahu, teatades sellest üürnikule ette vähemalt kaks nädalat enne üürilepingu lõpetamist.
(1) Õigus kasutada sotsiaalkorterit tekib isikul pärast sotsiaalkorteri üürilepingu sõlmimist.2(2)Sotsiaalkorteri üürnik võib vallavalitsuse nõusolekul majutada talle üürile antud sotsiaalkorterisse oma pereliikmeid.
(1) Sotsiaalkorteri kasutamisega seotud üüri ja kommunaalkulud tasub üürnik.2(2)Vähekindlustatud isikul on õigus saada toimetulekutoetust sotsiaalhoolekande seaduses sätestatud tingimustel ja korras.3(3)Sotsiaalkorteri üüri suuruse kehtestab vallavalitsus.
(1) Sotsiaalkorteri üürnik on kohustatud:11) pidama sotsiaalkorteris, üldkasutatavates ruumides ja korteriühistus kinni sanitaar-, tuleohutuse ja elamu ekspluateerimise eeskirjadest;22) hoidma puhtust ja regulaarselt koristama sotsiaalkorterit ning üldkasutatavaid ruume;33) hüvitama üürniku süü läbi sotsiaalkorteri seadmete ja kinnistu rikkumisega tekitatud kahjud;44) teavitama koheselt sotsiaalkorteris toimunud rikete või avarii tekkest vallavalitsust;55) lubama avariide ja rikete kõrvaldamiseks sotsiaalkorterisse siseneda üürileandja esindajal;66) andma üürilepingu lõppemisel sotsiaalkorteri üle vallavalitsusele mitte halvemas seisukorras kui see oli üürilepingu sõlmimisel (arvestades normaalset kulumist);77) vabastama sotsiaalkorteri pärast üürilepingu tähtaja lõppemist või taotlema üürilepingu pikendamist vastavalt käesoleva määruse korrale § 8 lg 3;88) tasuma üüri-ja kommunaalkulu arved õigeaegselt.2(2)Sotsiaalkorteri üürnikul on keelatud:11) anda sotsiaalkorterit allkasutusse kolmandatele isikutele;22) teha sotsiaalkorteri või selle seadmete ümberehitust või paigutust ilma vallavalitsuse kirjaliku loata;33) tarbida sotsiaalkorteris alkohoolseid jooke või narkootilisi aineid;44) korraldada koosviibimisi, mis häiriksid teiste elanike rahu.3(3)Alkoholi või narkootiliste ainete tarbimine või joobes viibimine sotsiaalkorteris on üürilepingu erakorralise ülesütlemise alus.4(4)Üürilepingu erakorralisel ülesütlemisel üürniku süül ei ole vald kohustatud isikule sotsiaalteenusena eluaset andma.
Kontrolli sotsiaalkorteri sihipärase kasutamise ja üürilepingu tähtaegadest kinnipidamise üle teostab vallavalitsuse sotsiaalosakond või vallavalitsuse poolt volitatud esindaja.
Määrus jõustub kolmandal päeval pärast Riigi Teatajas avalikustamist.