Määrusega sätestatakse sotsiaaleluruumide mõiste, sotsiaaleluruumi üürile andmise tingimused, sotsiaaleluruumi üürilepingu sõlmimise, pikendamise ja lepingu lõpetamise kord ning sotsiaaleluruumi üürniku õigused, kohustused ning piirangud sotsiaaleluruumi kasutamisel.
(1) SotsiaalkorterSotsiaalkorter käesoleva määruse tähenduses on eluruum, mis antakse üürile sotsiaalteenusena eluaset hädasti vajavale leibkonnale, kes ise ei ole suuteline ega võimeline seda endale või oma perekonnale tagama.2(2)SotsiaalpindSotsiaalpind käesoleva määruse tähenduses on eluruum, mis koosneb ühest või mitmest toast ja abiruumidest, mis antakse üürile sotsiaalteenusena ning mida kasutavad mitu isikut ühiselt.
Sotsiaaleluruumi üürile andmise või mitteandmise otsustab Kose Vallavalitsus (edaspidi vallavalitsus) oma korraldusega.
(1) Sotsiaaleluruumi taotlejad võivad olla järgmised isikud, kelle elukoht Eesti rahvastikuregistri andmetel on Kose vallas ja kelle tegelik elukoht on Kose vallas:11) regulaarseid sotsiaalteenuseid, sh laste hoolekannet vajavad vähekindlustatud ja probleemsete lastega pered;22) orvud;33) isikud, kes tulekahju, loodusõnnetuse, katastroofi või muul sarnasel põhjusel on kaotanud oma eluaseme;44) isikud, kes lähtuvalt oma vanusest, tervislikust seisundist või varalisest olukorrast ei ole ise suutelised endale või oma perekonnale eluruumi soetama ning seetõttu on raskendatud nende toimetulek;55) kinnipidamiskohast vabanenud, kes enne kinnipidamiskohta paigutamist elasid alaliselt Kose vallas ja kellel puudub võimalus pöörduda tagasi oma endisesse elukohta;66) erandjuhul isikule, kelle kohta vallavalitsuse sotsiaalosakond on teinud vastava põhjendatud ettepaneku.2(2)Sotsiaaleluruumi lühiajalist kasutamist võib taotleda vabade pindade olemasolul käesoleva paragrahvi lõikes 1 nimetamata isik.
(1) Sotsiaaleluruumi taotleja esitab vallavalitsusele sellekohase kirjaliku taotluse (lisa 1), milles märgitakse:11) avaldaja isiku- ja kontaktandmed (nimi ja isikukood);22) andmed eluruumi vajavate perekonnaliikmete ja ülalpeetavate kohta;33) sotsiaaleluruumi taotlemise põhjus;44) andmed sissetulekute kohta.2(2)Vajadusel on vallavalitsusel õigus nõuda sotsiaaleluruumi taotlejalt täiendavaid dokumente ja andmeid.
(1) Taotlus registreeritakse asjaajamist reguleerivate õigusaktidega sätestatud korras.2(2)Sotsiaalosakond kontrollib vajadusel taotluses esitatud asjaolusid ja edastab vallavalitsusele sotsiaaleluruumi andmise küsimuses omapoolse motiveeritud ettepaneku.
(1) Otsuse sotsiaaleluruumi üürile andmise või mitteandmise kohta teeb vallavalitsus taotluse registreerimisest 30 tööpäeva jooksul.2(2)Sotsiaaleluruumi andmise korralduses märgitakse:11) isiku ja temaga kooselavate perekonnaliikmete nimed ja isikukoodid;22) sotsiaaleluruumi aadress;33) sotsiaaleluruumi üürilepingu tähtaeg.3(3)Korralduse ärakiri sotsiaaleluruumi üürile andmise või mitteandmise kohta edastatakse taotlejale ja üürilepingu sõlmijale 7 tööpäeva jooksul otsuse tegemisest.4(4)Kui isik on vähemalt kaks korda järjest keeldunud talle pakutud sotsiaaleluruumist, võib vallavalitsus jätta taotlejale sotsiaaleluruumi eraldamata. Nimetatud tähtaja jooksul üürilepingu sõlmimata jätmisel on vallavalitsusel õigustunnistada vastav korraldus kehtetuks.5(5)Üürileping sõlmitakse üldjuhul tähtajaga kuni kolmeks aastaks.6(6)Sotsiaalpinna üürile andmisel võib ühte tuppa paigutada mitu üürnikku. Sotsiaalpinna üürimisel on üürnikul õigus kasutada korteri kööki, koridori ja abiruume võrdselt teiste sotsiaalpinna üürnikega. Sotsiaalpinna eluruumi kulud jaotatakse üürnike vahel proportsionaalselt.
(1) Isikuga, kellele vallavalitsus korralduse alusel sotsiaaleluruumi eraldas, sõlmitakse nimetatud sotsiaaleluruumi kasutamiseks kirjalik üürileping. Üürnikul tekivad õigused pärast üürilepingu sõlmimist.2(2)Üürileping tuleb sõlmida 15 tööpäeva jooksul vallavalitsuse korralduse teatavakstegemisest. Nimetatud tähtaja jooksul üürilepingu sõlmimata jätmisel on vallavalitsusel õigustunnistada vastav korraldus kehtetuks.3(3)Sotsiaaleluruumile üürilepingu sõlmimisel lähtutakse võlaõigusseaduse § 272 lõike 4 punktis 4 sätestatust, mille kohaselt üürnikku tuleb eelnevalt teavitada, et sotsiaaleluruumi, mille Kose vald on sotsiaalhoolekande seadusest tuleneva ülesande täitmiseks andnud üürile eluruumi hädasti vajavale isikule, üürilepingule ei laiene võlaõigusseaduses eluruumi üürimise kohta sätestatu.
(1) Sotsiaaleluruumi üürilepingut pikendatakse juhul, kui isik on täitnud kõik üürilepingust tulenevad kohustused.2(2)Üürilepingut võib pikendada kuni kolmeks aastaks.3(3)Sotsiaaleluruumi üürilepingu pikendamiseks peab üürnik esitama taotluse vallavalitsusele vähemalt 14 päeva enne sotsiaaleluruumi üürilepingu lõppemist. Taotluse mitteesitamisel puudub isikul üürilepingu tähtaja möödumisel õiguslik alus sotsiaaleluruumi kasutamiseks ja isik on kohustatud üürilepingu lõppemisel sotsiaaleluruumi koheselt vabastama.4(4)Lepingu pikendamisel lähtutakse:11) regulaarsete sotsiaalteenuste vajalikkusest;22) senise sotsiaalpinna sobivusest isikule;33) eluasemekulude tähtaegse tasumise nõude täitmisest;44) õigusaktidest ja üürilepingust tulenevate teiste kohustuste täitmisest.
(1) Sotsiaaleluruumi üürilepingu võib üürnik ennetähtaegselt lõpetada esitades vastava avalduse vallavalitsusele, teatades sellest vallavalitsust ette vähemalt 14 päeva.2(2)Vallavalitsus võib sotsiaaleluruumi üürilepingu ennetähtaegselt lõpetada juhul, kui sotsiaaleluruumi üürnik ja temaga koos elavad isikud rikuvad korduvalt üürilepingu tingimusi ja kodukorda.3(3)Vallavalitsus võib sotsiaaleluruumi üürilepingu ennetähtaegselt lõpetada, kui üürnik on viivituses kokku kolmel maksetähtpäeval tasumisele kuuluva üüri, kõrvalkulude või nende olulise osa maksmisega ning ei ole maksegraafiku koostamiseks üürile andjaga ühendust võtnud.
(1) Üürnikul on õigus küsimuste, kaebuste ja ettepanekutega pöörduda vallavalitsuse poole abi saamiseks või küsimuste lahendamiseks.2(2)Sotsiaaleluruumi üürnik võib majutada talle üürile antud sotsiaaleluruumi oma abikaasat, alaealisi lapsi ning töövõimetuid ja hooldust vajavaid vanemaid, informeerides sellest viivitamatult eluruumi omanikku. Teisi isikuid on lubatud sotsiaaleluruumi majutada ainult vallavalitsuse loal korralduse alusel.
Üürnik on kohustatud:11) hoidma puhtust ja regulaarselt koristama kõigis talle kuuluvates sotsiaaleluruumides ja elamu üldkasutatavates ruumides;22) hoidma ja kasutama säästlikult sotsiaaleluruumi vara, ruume, mööblit, kasutamiseks antud varustust ja muid esemeid. Nende tahtlik rikkumine, omastamine või müümine on keelatud;33) mitte majutama temale üürile antud sotsiaaleluruumi teisi isikuid ilma vallavalitsuse nõusolekuta.
(1) Sotsiaaleluruumis on keelatud:11) lärmakas käitumine, teiste elanike tülitamine ning muud tegevused, mis rikuvad rahu ja korda;22) sotsiaaleluruumi vara ilma loata sotsiaaleluruumist väljaviimine;33) ohtlike ainete ja esemete, külm- või tulirelvade ruumidesse toomine, seal hoidmine ja kasutamine;44) pidada üürilepingu objektiks olevates ruumides koera ja/või kassi.2(2)Alkoholi või narkootiliste ainete tarbimine või joobes viibimine sotsiaaleluruumis on üürilepingu erakorralise ülesütlemise alus.3(3)Üürilepingu erakorralisel ülesütlemisel üürniku süül ei ole vald kohustatud sotsiaalteenusena isikule eluaset andma.
(1) Sotsiaaleluruumi üüri määrab Kose Vallavolikogu.2(2)Sotsiaaleluruumi kasutamise kulud tasub sotsiaaleluruumi üürnik.3(3)Sotsiaaleluruumi vähekindlustatud üürnikul on õigus saada toimetulekutoetust sotsiaalhoolekande seaduses sätestatud tingimusel ja korras.
(1) Kodukorras sätestatud kohustuste täitmise eest vastutab eluruumi kasutaja isiklikult.2(2)Kodukorra rikkumisel eluruumi kasutaja poolt rakendab vallavalitsus järgmisi mõjutusvahendeid:11) suuline märkus;22) pöördumine politsei poole korra kindlustamiseks;33) sotsiaaleluruumi kasutamise lepingu lõpetamine.
(1) Tunnistada kehtetuks Kose Vallavolikogu 23.03.2006 määrus nr 21 „“Kose valla omandis olevate eluruumide üürimist taotlevate isikute üle arvestuse pidamise korra” kehtestamine“.2(2)Tunnistada kehtetuks Kose Vallavolikogu 23.03.2006 määrus nr 22 „“Kose valla omandis olevate eluruumide valitsemise, kasutamise ja käsutamise korra” kehtestamine“.3(3)Määrus jõustub kolmandal päeval pärast Riigi Teatajas avaldamist.