(1) Määrusega sätestatakse sotsiaaleluruumi mõiste, üürile andmise tingimused, üürilepingu sõlmimise, pikendamise ja lepingu ülesütlemise kord ning sotsiaaleluruumi üürniku õigused, kohustused ning piirangud sotsiaaleluruumi kasutamisel.2 (2) Määrus ei reguleeri sotsiaalabi vajavate isikute öist või ööpäevaringset lühiajalist majutamist.
(1) Käesolevas korras käsitletakse sotsiaaleluruumina:11) sotsiaalkorter – Käru valla omandis olev eluruum, mis antakse üürile sotsiaalteenusena eluaset vajavale perekonnale, kes ise ei ole suuteline ega võimeline seda endale tagama;22) sotsiaalpind – Käru valla omandis olev eluruum, mis antakse üürile sotsiaalteenusena eluaset vajavale isikule, kes ise ei ole suuteline ega võimeline seda endale tagama;2 (2) Eluruumi tunnistab sotsiaaleluruumiks vallavolikogu.
Sotsiaaleluruumi üürile andmise või sellest keeldumise otsustab vallavalitsus.
Sotsiaaleluruumi võib taotleda sotsiaalteenusena eluaset vajav füüsiline isik (edaspidi taotleja), kelle elukoht rahvastikuregistri andmetel on Käru vallas.
(1) Sotsiaalkorteri olemasolul antakse see üürile järgmistele eluaset mitteomavatele isikutele:11) isikule, kes lähtuvalt oma vanusest, arengutasemest või varalisest olukorrast ei ole ise suuteline eluruumi endale või oma perekonnale tagama ning sotsiaaleluruumi eraldamata jätmine ohustab isiku või tema perekonna toimetulekut, elu ja tervist;22) isikule, kes tulekahju, loodusõnnetuse, katastroofi või muul sarnasel põhjusel on kaotanud oma eluaseme.2 (2) Sotsiaalpind antakse üürile eluaset mitteomavatele järgmistele isikutele:11) kinnipidamiskohast vabanenutele, kelle rahvastikuregistrijärgne elukoht enne kinnipidamiskohta paigutamist oli Käru vald;22) muid sotsiaalteenuseid vajavatele vähekindlustatud probleemsetele isikutele;33) isikule, kes on tulnud asenduskodust ja asenduskodusse suunatud Käru vallast.3 (3) Õigus kasutada konkreetset sotsiaaleluruumi tekib isikul pärast üürilepingu sõlmimist.4 (4) Sotsiaaleluruumi üürnik võib majutada talle üürile antud eluruumi oma abikaasat ja alaealisi lapsi. Teisi isikuid on lubatud sotsiaaleluruumi majutada ainult vallavalitsuse korralduse alusel.
(1) Sotsiaaleluruumi võib üürile anda reeglina kuni üheks aastaks.2 (2) Isikutele, kellele on koostatud isiklik rehabilitatsiooniplaan, võib vallavalitsuse korraldusel sotsiaalpinna üürilepingu sõlmida kuni rehabilitatsiooniplaani kehtivuse lõpuni.
(1) Sotsiaaleluruumi üürimiseks esitab taotleja vallavalitsusele kirjaliku avalduse.2(2)Avalduses märgitakse:11) avaldaja isiku- ja kontaktandmed (nimi, sünniaeg, telefon, aadressandmed);22) andmed perekonnaliikmete ja ülalpeetavate kohta;33) sotsiaaleluruumi taotlemise põhjus.3 (3) Asjaolude selgitamiseks on vallavalitsuse vastaval spetsialistil õigus vajadusel taotlejalt nõuda täiendavaid dokumente ja andmeid.
(1) Avaldus registreeritaks dokumendi haldussüsteemis asjaajamist reguleerivate õigusaktidega sätestatud korras.2 (2) Avalduse vaatab läbi vallavalitsus, kes langetab otsuse sotsiaaleluruumi üürile andmise kohta.3 (3) Vallavalitsusel on õigus hoida sotsiaalkorterit reservis erakorraliste olukordade jaoks.
(1) Isikuga, kellele on sotsiaaleluruum üürile antud sõlmitakse kirjalik üürileping (edaspidi leping).2 (2) Enne lepingu sõlmimist on sotsiaaleluruumi taotlejal õigustalle määratud eluruum üle vaadata.3 (3) Leping sõlmitakse kahe nädala jooksul vallavalitsuse korralduse teatavakstegemisest.4 (4) Lepingu sõlmimisel lähtutakse võlaõigusseaduse § 272 lõike 4 punktis 4 sätestatust, millest tulenevalt üürnikku teavitatakse, et temale üürile antud sotsiaaleluruumile ei kohaldata võlaõigusseaduses elu- ja äriruumide üürimise kohta sätestatut.5 (5) Sotsiaaleluruumi lepingu sõlmib vallavanem.
(1) Sotsiaaleluruumi lepingu võib üürnik ennetähtaegselt üles öelda, esitades vastava avalduse vallavalitsusele vähemalt üks kuu enne lepingu lõpetamist.2 (2) Kui sotsiaaleluruumi üürnik rikub temaga sõlmitud lepingu tingimusi, võib vallavalitsus lepingu ennetähtaegselt üles öelda, esitades sellekohase protokollilise otsuse lepingu lõpetamiseks Käru vallavanemale.
(1) Sotsiaaleluruumi üürnik on kohustatud:11) kasutama sotsiaaleluruumi ja abiruume ning sellega piirnevat kinnistut vastavalt nende otstarbele ning arvestama teiste kaaselanike (naabrite) huvidega;22) pidama kinni sanitaar-, tuleohutuse ja elamute ekspluateerimise eeskirjadest;33) hoidma üldkasutatavates ruumides ja kinnistul puhtust ja korda;44) hüvitama üürniku või temaga koos elavate isikute süü läbi sotsiaaleluruumi ja/või selles asuvate seadmete ja/või kinnistu rikkumisega tekitatud kahjud;55) rakendama sotsiaaleluruumis rikete avastamisel viivitamatult abinõusid rikete kõrvaldamiseks ning koheselt teatama rikete olemasolust vallavalitsusele või maja haldajale;66) lubama avariide ja rikete likvideerimiseks sotsiaaleluruumi siseneda üürileandja esindajal;77) andma lepingu lõppemisel sotsiaaleluruumi üle üürileandja esindajale mitte halvemas seisukorras kui see oli lepingu sõlmimisel;88) sõlmima asjakohased lepingud kommunaalteenuste pakkujatega;99) vabastama sotsiaaleluruumi pärast lepingu tähtaja lõppemist või taotlema uue lepingu sõlmimist.2 (2) Sotsiaaleluruumi üürnikul on keelatud:11) pidada sotsiaaleluruumis lemmikloomi;22) anda sotsiaaleluruumi allüürile;33) teha sotsiaaleluruumi või selle seadmete ümberehitust või -paigutust ilma üürileandja kirjaliku nõusolekuta.
Käru vallas asuvate sotsiaaleluruumide sihipärase kasutamise ning üürilepingute tähtaegadest kinnipidamise üle teostab järelevalvet sotsiaalnõunik.
(1) [Käesolevast tekstist välja jäetud].2 (2) Määrus jõustub kolmandal päeval pärast Riigi Teatajas avaldamist.