(1) Määrusega sätestatakse sotsiaalkorteri mõiste, sotsiaalkorteri eluaseme teenusena üürile andmise tingimused, sotsiaalkorteri üürilepingu sõlmimise, pikendamise ja lepingu lõpetamise kord ning sotsiaalkorteri üürniku õigused, kohustused ning piirangud sotsiaalkorteri kasutamisel. (2) Käesolev kord ei reguleeri sotsiaalabi vajavate isikute öist või ööpäevaringset lühiajalist majutamist.
(1) Sotsiaalkorter käesoleva määruse tähenduses on Helme valla munitsipaalomandis olev eluruum, mis antakse üürile sotsiaalteenusena eluaset hädasti vajavale isikule või perekonnale, kes ise ei ole suuteline ega võimeline seda endale tagama. (2) Munitsipaalomandis oleva korteri kinnitab sotsiaalkorteriks Helme Vallavolikogu.
Sotsiaalkorteri üürile andmise otsustab ning üürilepingu vormi kinnitab Helme Vallavalitsus (edaspidi vallavalitsus).
Üürilepingu sõlmib OÜ Helme Teenus võttes aluseks vallavalitsuse poolt esitatud korralduse.
(1) Sotsiaalkorteri taotlejateks võivad olla alaliselt Helme vallas elavad isikud, kelle elukoht on rahvastikuregistri andmetel Helme vald ning nad vastavad ühele järgmistest kriteeriumitest: 1) ) isikud, kes vajavad abi ja kellel ei ole seadusjärgseid ülalpidajaid või kelle kasutada olevas Helme vallas asuvas eluruumis ei ole võimalik nende hooldamist korraldada; 2) regulaarseid sotsiaalteenuseid, sh laste hoolekannet vajavad isikud, kes oma materiaalse olukorra tõttu ei suuda tagada endale või oma perekonnale eluruumi kasutamise võimalust ja kellel ei ole seadusjärgseid ülalpidajaid; 3) kinnipidamiskohast vabanenud isikud, kellel ei ole võimalik asuda elama Helme vallas asuvasse eluruumi, mida nad kasutasid enne kinnipidamiskohta paigutamist; 4) orvud ja vanemliku hoolitsuseta alaealised isikud, kes pöörduvad tagasi endisesse elukohta laste hoolekandasutusest, eestkostja või hooldaja juurest ja kellel ei ole võimalik asuda elama Helme vallas asuvasse eluruumi, mida nad kasutasid enne laste hoolekandeasutusse, eestkostja või hooldaja juurde elama asumist. (2) Sotsiaalkorterit võib taotleda sotsiaalteenusena eluaset vajav isik, kelle elukoht rahvastikuregistri andmetel ei ole Helme vallas, kuid kes tegelikult viibib või alaliselt elab Helme valla haldusterritooriumil ning kellele vastavalt sotsiaalhoolekande seadusele tuleb anda vältimatut sotsiaalabi.
(1) Sotsiaalkorteri taotleja esitab vallavalitsusele sellekohase kirjaliku avalduse, milles märgitakse: 1) avaldaja isiku- ja kontaktandmed; 2) andmed perekonnaliikmete ja ülalpeetavate kohta; 3) andmed kõigi pereliikmete sissetulekute kohta; 4) sotsiaalkorteri taotlemise põhjendus. (2) Vajadusel on vallavalitsusel õigus nõuda sotsiaalkorteri taotlejalt täiendavaid andmeid ja dokumente.
(1) Vallavalitsus teeb otsuse sotsiaalkorteri üürile andmise või mitteandmise kohta esimesel võimalusel, kuid mitte hiljem kui ühe kuu jooksul avalduse registreerimisest. (2) Sotsiaaleluruume võib üürile anda sotsiaalkorteri tubade kaupa. Sotsiaaleluruumi üürile andmisel on üürnikul õigus kasutada korteri kööki, koridori ja abiruume võrdselt teiste sotsiaaleluruumi üürnikega. (3) Vallavalitsus võtab sotsiaaleluruumi taotleja vaba või sobiva sotsiaaleluruumi puudumisel arvele eluasemeteenust vajava isikuna. (4) Sotsiaaleluruumi vabanemisel otsustab vallavalitsus selle üürile andmise ühele isikutest, kes on eluasemeteenuse vajajana arvele võetud. (5) Vabanenud sotsiaaleluruumi üürile andmise otsustamisel kaalub vallavalitsus selle üürile andmist kõigile eluasemeteenuse vajajana arvele võetud isikutele ja arvestab otsuse langetamisel iga isiku arvel oleku aega, arvele võtmise põhjuseid, eluasemeprobleemi tõsidust, vabanenud eluruumi vastavust isiku vajadustele ja muid olulisi asjaolusid. (6) Vallavalitsus kinnitab korraldusega sotsiaalkorteri eraldamist ja edastab sellekohase korralduse korteri taotlejale ja OÜ Helme Teenusele.
(1) Arvele võetud isik on kohustatud taotluses ja sellele lisatud dokumentides esitatud andmete muutumisel andmeid uuendama, esitades vallavalitsusele 30 päeva jooksul muudatuse toimumisest kirjaliku teatise ja dokumendid. (2) Kui taotluses esitatud ja sellele lisatud andmed ei ole muutunud, on arvele võetud isik kohustatud iga aasta esimese kahe kuu jooksul seda vallavalitsusele kirjalikult kinnitama.
(1) Vallavalitsus kustutab eluasemeteenuse vajajana arvele võetud isiku arvelt: 1) tema avalduse alusel; 2) käesoleva määruse § 13 nimetatud kohustuste täitmata jätmise korral; 3) sotsiaaleluruumi kasutamiseks arvel oleva isikuga üürilepingu sõlmimisel; 4) arvel olemise aluseks olevate asjaolude ära langemise tõttu; 5) valeandmete või võltsitud dokumentide esitamisel; 6) käesolevas korras sätestatud tähtaja jooksul vallavalitsuse korraldusega eraldatud eluruumi vastuvõtmisest põhjendamatu keeldumise korral; 7) muudel asjaoludel, mille tõttu isiku arvelolek ei ole põhjendatud. (2) Vallavalitsus taastab arveloleku, kui kohustus jäi täitmata isikust sõltumatutel asjaoludel või tingimustes, kus kohustuse täitmine ei olnud võimalik.
(1) Isikuga, kellele vallavalitsus korralduse alusel sotsiaalkorteri eraldas, sõlmib nimetatud sotsiaalkorteri kasutamiseks kirjaliku üürilepingu OÜ Helme Teenus. (2) Üürileping sõlmitakse tähtajaliselt kuni üheks aastaks. (3) Sotsiaalkorteri üürilepingu sõlmimisel lähtutakse võlaõigusseaduse § 272 lõike 4 punktis 4 sätestatust ning üürnikku tuleb eelnevalt teavitada, et sotsiaalkorteri, mille Helme vald on sotsiaalhoolekande seadusest tuleneva ülesande täitmiseks andnud üürile eluruumi hädasti vajavale isikule, üürilepingule ei laiene võlaõigusseaduses eluruumi üürimise kohta sätestatu.
(1) Sotsiaalkorteri üürilepingut pikendatakse juhul, kui isik on täitnud kõik üürilepingust tulenevad kohustused. (2) Üürilepingut võib pikendada kuni kaheks aastaks. (3) Üürilepingut võib pikendada korduvalt. (4) Sotsiaalkorteri üürilepingu pikendamiseks peab üürnik esitama vallavalitsusele avalduse vähemalt kaks nädalat enne üürilepingu lõppemist. Avalduse mitteesitamisel puudub isikul üürilepingu tähtaja möödumisel õiguslik alus sotsiaalkorteri kasutamiseks ja isik on kohustatud üürilepingu lõppemisel sotsiaalkorteri koheselt vabastama. (5) Lepingu pikendamisel lähtutakse: 1) sotsiaalteenuse vajalikkusest; 2) senise sotsiaalpinna sobivusest isikule; 3) üüri tähtaegse tasumise nõude täitmisest; 4) õigusaktidest ja üürilepingust tulenevate teiste kohustuste täitmisest.
(1) Sotsiaalkorteri üürnik võib üürilepingu ennetähtaegselt lõpetada, esitades vastava avalduse vallavalitsusele vähemalt kaks nädalat enne üürilepingu lõpetamist. (2) Vallavalitsus võib sotsiaalkorteri üürilepingu lõpetada ennetähtaegselt juhul kui sotsiaalkorteri üürnik rikub üürilepingu tingimusi ja/või teiste üürnike rahu, teatades sellest üürnikule ette vähemalt kaks nädalat enne üürilepingu lõpetamist.
(1) Sotsiaalkorteri üürnik on kohustatud: 1) pidama sotsiaalkorteris, üldkasutatavates ruumides ja kinnistul kinni sanitaar-, tuleohutuse ja elamu ekspluateerimise eeskirjadest; 2) hoidma puhtust ja regulaarselt koristama sotsiaalkorterit ning üldkasutatavaid ruume; 3) hüvitama üürniku süü läbi sotsiaalkorteri seadmete ja kinnistu rikkumisega tekitatud kahjud; 4) ) rakendama sotsiaalkorteris rikete avastamisel viivitamatult abinõusid rikete kõrvaldamiseks ja teatama rikete tekkest OÜ Helme Teenusele ning vajadusel vallavalitsusele; 5) lubama avariide ja rikete kõrvaldamiseks sotsiaalkorterisse siseneda üürileandja esindajal; 6) andma üürilepingu lõppemisel sotsiaalkorteri üle vallavalitsusele mitte halvemas seisukorras kui see oli üürilepingu sõlmimisel (arvestades normaalset kulumist); 7) vabastama sotsiaalkorteri pärast üürilepingu tähtaja lõppemist või taotlema üürilepingu pikendamist; 8) tasuma õigeaegselt korteri kulud. (2) Sotsiaalkorteri üürnikul on keelatud: 1) anda sotsiaalkorterit allkasutusse kolmandatele isikutele; 2) teha sotsiaalkorteri või selle seadmete ümberehitust või paigutust ilma vallavalitsuse kirjaliku loata; 3) tarbida sotsiaalkorteris alkohoolseid jooke või narkootilisi aineid; 4) korraldada koosviibimisi mis häiriksid teiste elanike rahu. (3) Alkoholi või narkootiliste ainete tarbimine või joobes viibimine sotsiaalkorteris on üürilepingu erakorralise ülesütlemise alus. (4) Üürilepingu erakorralisel ülesütlemisel üürniku süül ei ole vald kohustatud isikule sotsiaalteenusena eluaset andma.
Kontrolli sotsiaalkorteri sihipärase kasutamise ja üürilepingu tähtaegadest kinnipidamise üle teostab sotsiaalametnik ja vallavalitsus või tema volitatud isik.
(1) Määrust rakendatakse 01.aprillist 2016.a. (2) Määrus jõustub kolmandal päeval pärast Riigi Teatajas avaldamist