(1) Kord sätestab Nissi valla (edaspidi vald) omandis olevate eluruumide kasutusse andmise põhimõtted.2(2)Korras reguleerimata juhtudel juhindutakse võlaõigusseadust, elamuseadusest, korteriomandiseadusest, sotsiaalhoolekande seadusest ja teistest eluasemesuhteid reguleerivatest õigusaktidest.
Korras kasutatakse mõisteid järgmises tähenduses:11) eluruum – valla omandis olev eluruum sõltumata selle omandamise ajast ja viisist;22) tööandja eluruum – eluruum, mille vald töö-, teenistus- või käsundiandjana on andnud või annab üürile töötajale, teenistujale või käsundisaajale;33) eluruumi tagamine – valla korraldatav sotsiaalteenus, mille eesmärk on eluruumi kasutamise võimaluse kindlustamine isikule, kes ei ole sotsiaalmajanduslikust olukorrast tulenevalt võimeline enda ja oma perekonna vajadustele vastavat eluruumi tagama;44) sotsiaalkorter – eluruumi tagamiseks antav eluruum, mis peab vastama sotsiaalhoolekande seaduse § 43 lõikes 1 sätestatud nõuetele.
(1) Eluruum antakse isiku kasutusse eelkõige sotsiaalkorteriks või tööandja eluruumiks. Eluruumi kasutusse andmine muudel juhtudel on lubatav üksnes siis, kui on ette näha, et vallal ei ole eluruumi lähemas tulevikus vaja sotsiaalkorteriks või tööandja eluruumiks ning eluruumi tühjana hoidmine ei ole mõistlik.2(2)Tööandja eluruum antakse kasutusse töö-, teenistus- või käsundussuhte ajaks. Sotsiaalkorter antakse abivajava isiku kasutusse ajaks, mil ta sotsiaalmajanduslikust olukorrast tulenevalt eluruumi tagamist vajab. Muudel juhtudel antakse eluruum kasutusse kuni üheks aastaks.3(3)Üüri suuruse eluruumi üldpinna ühe ruutmeetri kohta kuus kehtestab Nissi Vallavalitsus (edaspidi vallavalitsus).4(4)Eluruumi kasutusse saamiseks esitatakse taotlus vallavalitsusele.5(5)Eluruumi kasutusse andmise otsustab vallavalitsus.6(6)Eluruumide kasutusse andmiseks sõlmib vallavalitsus kirjaliku üürilepingu.
(1) Sotsiaalkorterit võib taotleda isik või perekond, kelle rahvastikuregistrisse kantud elukoht asub vallas, ja kes:11) ebapiisavate füüsiliste võimete või psüühiliste erivajaduste tõttu ei ole võimeline tagama endale või oma perekonnale eluruumi kasutamise võimalust;22) oma materiaalse seisundi tõttu ei suuda tagada endale või oma perekonnale eluruumi kasutamise võimalust.2(2)Sotsiaalkorterit võib taotleda ka väljaspool oma rahvastikuregistrisse kantud elukohta viibiv isik või perekond, samuti ajutiselt Eestis viibiv välismaalane, kes on sattunud sotsiaalselt abitusse olukorda elatusvahendite kaotuse või puudumise tõttu ja vajab seetõttu vältimatut sotsiaalabi, sealhulgas majutust, ning viibib abi vajamise ajal valla haldusterritooriumil.3(3)Sotsiaalkorteri saamiseks esitatavale taotlusele kirjutavad alla kõik ühist eluruumi taotlevad täisealised perekonnaliikmed (edaspidi kaastaotlejad) või nende seaduslikud esindajad.4(4)Taotlus peab sisaldama:11) taotleja ja kaastaotleja(te) isiku- ja kontaktandmeid;22) andmeid taotleja ja tema perekonnaliikmete kohta;33) andmeid taotleja ja kaastaotleja(te) senise elukoha kohta;44) elamistingimuste halvenemise või eelmise elukoha kaotamise põhjuseid;55) taotluse põhjendust;66) vajadusel taotluse seisukohast olulisi andmeid tervisliku seisundi kohta;77) andmeid taotleja või tema perekonna majandusliku seisu kohta (kinnisvara, sõidukid, väärtpaberid, arvelduskontol olevad rahalised vahendid jms);88) andmeid taotleja või tema perekonnaliikmete erivajaduste kohta;99) nõusolekut isikuandmete töötlemiseks.
(1) Vallavalitsuse ametnik (edaspidi sotsiaaltöötaja) kontrollib viivitamatult esitatud taotluse vastavust korra nõuetele. Kui taotlus on ebaselge, mittetäielik, selles esineb muid puudusi või on vajalik täiendavate dokumentide esitamine, määrab sotsiaaltöötaja puuduste kõrvaldamiseks tähtaja, selgitades, et tähtpäevaks puuduste kõrvaldamata jätmisel võidakse jätta taotlus läbi vaatamata. Taotluse läbivaatamata jätmisest teavitab sotsiaaltöötaja taotlejat kirjalikult.2(2)Sotsiaaltöötaja kontrollib taotluse põhjendatust ja selles esitatud andmete õigsust, rakendab abivajaduse selgitamiseks juhtumitöö põhimõtteid, koostab taotleja abivajaduse kohta hinnangu ja esitab vallavalitsusele kirjaliku motiveeritud ettepaneku sotsiaalkorteri kasutusse andmiseks või sellest keeldumiseks. Ettepanek peab sisaldama andmeid isikule sobiva sotsiaalkorteri ja üürilepingu oluliste tingimuste (tähtaeg, üüri suurus, üüri ja/või kõrvalkulude tasumisest vabastamine jms) kohta.
(1) Kui sotsiaalkorteri taotlus on vallavalitsuse hinnangul põhjendatud, kuid vallal puudub koheselt sobiv sotsiaalkorter, võtab vallavalitsus taotleja sotsiaalkorteri vajajana arvele. Vallavalitsus peab sel juhul astuma samme sobiva sotsiaalkorteri leidmiseks, võimalusel peab vald võtma sellise korteri üürile või hüvitama taotlejale täielikult või osaliselt korteri üürimisega seotud kulutused.2(2)Arvele võetud isik(ud) on kohustatud taotluses ja sellele lisatud dokumentides esitatud andmete muutumisel uuendama esitatud andmed. Isiku- ja kontaktandmete muutumisest tuleb sotsiaaltöötajat teavitada viivitamatult.3(3)Kui 6 kuu möödumisel arvele võtmisest või viimasest andmete uuendamisest ei ole taotluses ja sellele lisatud dokumentides esitatud andmed muutunud, on isik kohustatud seda kirjalikult sotsiaaltöötaja juures kinnitama.4(4)Vallavalitsus otsustab isiku arvelt kustutamise, kui:11) käesoleva paragrahvi lõikes 3 nimetatud kohustuste täitmata jätmisel;22) isiku sellekohase kirjaliku avalduse alusel;33) andmete uuendamise tulemusel muutuvad oluliselt arvel oleku aluseks olevad andmed ning isik ei vasta enam korra § 4 lõigetes 1 või 2 sätestatud nõuetele;44) selgub, et isik on arvele võtmise taotluses esitanud valeandmeid.
(1) Sotsiaalkorteri üürile andmise otsustab vallavalitsus. Vastavas korralduses näidatakse ära üürilepingu olulised tingimused. Vajadusel võib isiku kas täielikult või osaliselt vabastada üüri ja/või kõrvalkulude tasumise kohustusest. Kõrvalkuludeks on tasu üürileandja või kolmanda isiku teenuste, sealhulgas kommunaalteenuste, ja tegude eest, mis on seotud eluruumi kasutamisega.2(2)Taotleja on kohustatud 10 päeva jooksul arvates talle sotsiaalkorteri kasutusse andmise otsuse (edaspidi otsus) teatavaks tegemisest sotsiaalkorteri üle vaatama. Juhul, kui ta peab sotsiaalkorterit sobimatuks, peab ta sellest sotsiaaltöötajale teatama. Sotsiaalkorteri vastuvõtmisest keeldumist peab taotleja kirjalikult põhjendama. Sotsiaalkorteri vastuvõtmisest keeldumise põhjendamata jätmise korral tunnistatakse otsus kehtetuks ning vallavalitsusel puudub kohustus taotlejale uue sotsiaalkorteri pakkumiseks. Kui taotleja põhjendab vastuvõtmisest keeldumist, teeb vallavalitsus kaalutlusotsuse.3(3)Taotleja on kohustatud 30 päeva jooksul arvates talle otsuse teatavaks tegemisest sõlmima vallavalitsusega sotsiaalkorteri üürilepingu. Kui taotleja ei ilmu mõjuva põhjuseta üürilepingut sõlmima, on vallavalitsusel õigus otsus kehtetuks tunnistada.4(4)Juhul, kui isik ei asu mõjuva põhjuseta 30 päeva jooksul üürilepingu sõlmimisest arvates sotsiaalkorterisse elama või ei kasuta sotsiaalkorterit enam kui kahe kuu jooksul, võib vallavalitsus üürilepingu erakorraliselt üles öelda..5(5)Üürnikku tuleb üürilepingu sõlmimisel teavitada, et võlaõigusseaduse paragrahvi 272 lõike 4 punkti 4 kohaselt ei kohaldata sotsiaalkorteri üürilepingule eluruumide üürimise kohta sätestatut.6(6)Üürnikul ei ole õigust majutada eluruumi peale kaastaotlejate teisi isikuid ega anda eluruumi allüürile ega allkasutusse.7(7)Sõltumata sotsiaalkorteri üürilepingu tähtajast võib vallavalitsus selle mõjuval põhjusel erakorraliselt üles öelda. Põhjus on mõjuv, kui selle esinemisel ei saa üürileandjalt kõiki asjaolusid ja mõlemapoolseid huvisid kaaludes eeldada, et ta üürilepingu täitmist jätkab. Mõjuvaks põhjuseks on ka see, kui üürnikul on kadunud vajadus sotsiaalkorteri järele.
Nissi Vallavolikogu 19. juuni 2014 määruse nr 15 „Nissi valla põhimäärus“ paragrahvis 39 tehakse järgmised muudatused:11) lõige 5 punkt 4 kehtestatakse järgmises sõnastuses:„4) vallavara antakse kasutusse tähtajaga üle viie aasta (välja arvatud eluruum);“22) lõige 11 tunnistatakse kehtetuks;33) lõige 12 kehtestatakse järgmises sõnastuses:„ (12) Valla omandis olevate eluruumide kasutusse andmise korra kehtestab volikogu.“
Kord jõustub 1. aprillil 2016. a.