(1) Määrusega sätestatakse sotsiaaleluruumi mõiste, sotsiaaleluruumi eluasemeteenusena üürile andmise tingimused, sotsiaaleluruumi üürilepingu sõlmimise, pikendamise ja lepingu lõpetamise kord ning sotsiaaleluruumi üürniku õigused, kohustused ning piirangud sotsiaaleluruumi kasutamisel.2 (2) Käesolev kord ei reguleeri sotsiaalabi vajavate isikute öist või ööpäevaringset lühiajalist majutamist.
Sotsiaaleluruum (edaspidi eluruum) käesoleva määruse tähenduses on Mooste valla munitsipaalomandis olev eluruum, mis antakse üürile sotsiaalteenusena eluaset hädasti vajavale isikule või perekonnale, kes ise ei ole suuteline ega võimeline seda endale tagama.
Eluruumi üürile andmise otsustab Mooste Vallavalitsus (edaspidi vallavalitsus), kes sõlmib ka üürilepingu.
(1) Eluruumi taotlejateks võivad olla alaliselt Mooste vallas elavad isikud, kes on rahvastikuregistri andmetel Mooste vald ning nad vastavad ühele järgmistest kriteeriumitest:11) ebapiisavate füüsiliste võimetega või psüühiliste erivajadustega isikud, kes vajavad kõrvalabi ja kellel ei ole seadusjärgseid ülalpidajaid või kelle kasutada olevas Mooste vallas asuvas eluruumis ei ole võimalik nende hooldamist korraldada;22) regulaarseid sotsiaalteenuseid sh laste hoolekannet vajavad isikud, kes oma materiaalse olukorra tõttu ei suuda tagada endale või oma perekonnale eluruumi kasutamise võimalust ja kellel ei ole seadusjärgseid ülalpidajaid, kes tagaks elamispinna;33) isik, kes on vabanenud kinnipidamiskohast või erihoolekandeasutusest ja kellel ei ole võimalik asuda elama Mooste vallas asuvasse eluruumi, mida ta kasutas enne kinnipidamiskohta või erihoolekandeasutusse paigutamist;44) isik, kes on tulnud asenduskodust ja vahetult enne asenduskodusse suunamist oli tema elukoht Mooste vald ja kellel ei ole võimalik asuda elama Mooste vallas asuvasse eluruumi, mida ta kasutas enne asenduskodusse suunamist;55) rahvastikuregistri järgi Mooste valla kodanikud, kelle eluruum Mooste vallas on vääramatu jõu tagajärjel muutunud kasutuskõlbmatuks ja kellel ei ole teist eluruumi ning kelle perekonnal puuduvad vahendid endale või oma perekonnale eluruumi soetamiseks.
(1) Eluruumi taotleja esitab Mooste Vallavalitsusele sellekohase kirjaliku avalduse, milles märgitakse:11) avaldaja isiku- ja kontaktandmed;22) andmed perekonnaliikmete ja seadusjärgsete ülalpidajate kohta;33) eluruumi taotlemise põhjus;44) andmed sissetuleku ja vara kohta (kinnisvara, hoiused, väärtpaberid, sõidukid);55) andmed seni kasutatava eluruumi ning sellest ilmajäämise põhjuste kohta;66) muud eluruumi taotlemise põhjendatust tõendavad dokumendid (nt kohtuotsuse koopia eluruumist väljatõstmise kohta, eluruumi elamiskõlbmatuks tunnistava dokumendi koopia, tõend taotleja tervisliku seisukorra kohta jmt).2 (2) Vajadusel on vallavalitsusel õigus nõuda eluruumi taotlejalt täiendavaid andmeid ja dokumente.3 (3) Vallavalitsus kinnitab korraldusega eluruumi üürile andmise või mitteandmise.
(1) Vallavalitsus teeb otsuse eluruumi üürile andmise või mitteandmise kohta kümne tööpäeva jooksul nõuetele vastava avalduse registreerimisest.2 (2) Vallavalitsus võtab eluruumi taotleja arvele eluasemeteenust vajava isikuna.3 (3) Eluruumi vabanemisel otsustab vallavalitsus selle üürile andmise ühele isikutest, kes on eluasemeteenuse vajajana arvele võetud.4 (4) Vabanenud eluruumi üürile andmise otsustamisel kaalub vallavalitsus selle üürile andmist kõigile eluasemeteenuse vajajana arvele võetud isikutele ja arvestab otsuse langetamisel iga isiku arvel oleku aega, arvele võtmise põhjuseid, eluasemeprobleemi tõsidust, vabanenud eluruumi vastavust isiku vajadustele ja muid olulisi asjaolusid.
(1) Isikuga, kellele vallavalitsus korralduse alusel eluruumi eraldas, sõlmitakse nimetatud eluruumi kasutamiseks kirjalik üürileping.2 (2) Üürileping sõlmitakse tähtajaga kuni üheks aastaks (vallavalitsuse kaalutletud otsuse alusel erandjuhul kaheks aastaks).3 (3) Eluruumi üürilepingu sõlmimisel lähtutakse võlaõigusseaduse § 272 lõike 4 punktis 4 sätestatust ning üürnikku tuleb eelnevalt teavitada, et eluruumi, mille Mooste vald on sotsiaalhoolekande seadusest tuleneva ülesande täitmiseks andnud üürile eluruumi hädasti vajavale isikule, üürilepingule ei laiene võlaõigusseaduses eluruumi üürimise kohta sätestatu.
(1) Eluruumi üürilepingut pikendatakse juhul, kui isik on täitnud kõik üürilepingust tulenevad kohustused.2 (2) Üürilepingut võib pikendada kuni üheks aastaks.3 (3) Üürilepingut võib pikendada korduvalt.4 (4) Eluruumi üürilepingu pikendamiseks peab üürnik esitama vallavalitsusele avalduse vähemalt kaks nädalat enne üürilepingu lõppemist. Avalduse mitteesitamisel puudub isikul üürilepingu tähtaja möödumisel õiguslik alus eluruumi kasutamiseks ja isik on kohustatud üürilepingu lõppemisel eluruumi koheselt vabastama.5 (5) Lepingu pikendamisel lähtutakse:11) sotsiaalteenuse vajalikkusest;22) senise sotsiaalpinna sobivusest isikule;33) üüri tähtaegse tasumise nõude täitmisest;44) õigusaktidest ja üürilepingust tulenevate teiste kohustuste täitmisest.
(1) Eluruumi üürnik võib üürilepingu ennetähtaegselt lõpetada, esitades vastava avalduse vallavalitsusele vähemalt kaks nädalat enne üürilepingu lõpetamist.2 (2) Vallavalitsus võib eluruumi üürilepingu lõpetada ennetähtaegselt juhul kui eluruumi üürnik rikub üürilepingu tingimusi ja/või teiste üürnike rahu, teatades sellest üürnikule ette vähemalt kaks nädalat enne üürilepingu lõpetamist.
(1) Eluruumi üürnik on kohustatud:11) pidama eluruumis, üldkasutatavates ruumides ja kinnistul kinni sanitaar-, tuleohutus- ja elamu ekspluateerimise eeskirjadest;22) hoidma puhtust ja regulaarselt koristama eluruumi ja selle juurde kuuluvaid üldkasutatavaid ruume ning kinnistut;33) hüvitama üürniku süü läbi eluruumi seadmete ja kinnistu rikkumisega tekitatud kahjud;44) rakendama eluruumis rikete avastamisel viivitamatult abinõusid rikete kõrvaldamiseks ja teatama rikete tekkest eluruumi haldajale või vallavalitsusele;55) lubama avariide ja rikete kõrvaldamiseks eluruumi siseneda valla esindajal;66) andma üürilepingu lõppemisel eluruum üle korteri haldajale mitte halvemas seisukorras kui see oli üürilepingu sõlmimisel (arvestades normaalset kulumist);77) vabastama eluruumi pärast üürilepingu tähtaja lõppemist või taotlema üürilepingu pikendamist käesolevas määruses sätestatud korras;88) tasuma õigeaegselt vallavalitsuse poolt määratud eluruumi üüri;99) tasuma õigeaegselt temale esitatud arvete alusel kommunaalteenuste (vesi, prügi vmt) eest;1010) taotlema vallalt nõusolekut eluruumis ja selle juurde kuuluval kinnistul loomapidamiseks (koer, kass jne);1111) sõlmima elektri teenuslepingu elektriteenust osutatava võrguettevõtjaga.2 (2) Eluruumi üürnikul on keelatud:11) anda eluruumi allkasutusse kolmandatele isikutele;22) teha eluruumis või selle seadmete ümberehitust või paigutust ilma korteri haldaja kirjaliku loata;33) korraldada eluruumis ja selle juurde kuuluvates üldkasutatavates ruumides ning kinnistul koosviibimisi, mis rikuvad avalikku korda vastavalt korrakaitseseadusele;44) tarbida eluruumis alkoholi ja narkootilisi aineid.3 (3) Alkoholi või narkootiliste ainete tarbimine või joobes viibimine eluruumis on üürilepingu erakorralise ülesütlemise alus.4 (4) Üürilepingu erakorralisel ülesütlemisel üürniku süül ei ole vallavalitsus kohustatud isikule sotsiaalteenusena eluaset andma.
(1) Üürilepingus sätestatud kohustuste täitmise eest vastutab eluruumi kasutaja isiklikult.2 (2) Üürilepingu rikkumisel eluruumi kasutaja poolt rakendab vallavalitsus järgmisi mõjutusvahendeid:11) suuline märkus;22) pöördumine politsei poole korra kindlustamiseks;33) eluruumi kasutamise lepingu lõpetamine.
Kontrolli eluruumi sihipärase kasutamise ja üürilepingu tähtaegadest kinnipidamise üle teostab Mooste Vallavalitsus.
(1) Määrus jõustub kolmandal päeval pärast Riigi Teatajas avaldamist.2 (2) Määrust rakendatakse 1. aprillist 2016.