(1) Määrusega sätestatakse eluruumide üürile andmise tingimused, üürilepingu sõlmimise, pikendamise ja lepingu lõpetamise kord ning üürniku õigused, kohustused ning piirangud eluruumi kasutamisel. (2) Määrus ei reguleeri sotsiaalabi vajavate isikute öist või ööpäevaringset lühiajalist majutamist. (3) Eluruumi üürile andmise otsustab Urvaste Vallavalitsus (edaspidi: vallavalitsus). (4) Eluruumina võib kasutada kolmandatelt isikutelt antud vajaduseks üüritud elamispinda.
(1) Eluruumi võib taotleda sotsiaalteenusena eluaset vajav füüsiline isik, kelle elukoht Eesti rahvastikuregistri andmetel on Urvaste vallas (edaspidi: taotleja) järgnevatel juhtudel: 1) üksinda elav vanur või vanuripaar, kellel ei ole seadusjärgseid ülalpidajaid ja kes vajab kõrvalist abi, elab varisemisohtlikus või vähekõlbulikus eluruumis; 2) puuetega inimene, kellel ei ole seadusjärgseid ülalpidajaid ja kes vajab kõrvalist abi, elab varisemisohtlikus või vähekõlbulikus eluruumis, puudega inimesed kellel tervislikel põhjustel on raskusi eluruumis liikumisega või igapäevase toimetulekuga; 3) regulaarseid sotsiaalteenuseid sh laste hoolekannet vajav vähekindlustatud lastega pere; 4) isikud, kes tulekahju, loodusõnnetuse, katastroofi või muul sarnasel põhjusel on kaotanud oma eluaseme; 5) isikud, kes lähtuvalt oma vanusest, arengutasemest või varalisest olukorrast ei ole ise suutelised eluruumi endale või oma perekonnale soetama ning eluruumi eraldamata jätmine ohustab isikute toimetulekut, elu ja tervist; 6) teised isikud mõjuvatel sotsiaalsetel põhjustel. (2) Taotlejale, kelle aadressiandmed Eesti rahvastikuregistri andmetel ei ole Urvaste vallas, eraldatakse eluruum vaba elamispinna olemasolu korral kooskõlastatult taotleja rahvastikuregistrijärgse omavalitsusega.
(1) Eluruumi taotlemiseks esitab taotleja Urvaste vallavalitsusele (edaspidi: ametiasutus) kirjaliku põhjendatud vormikohase taotluse (lisa 1). (2) Taotluses märgitakse: 1) taotleja isiku- ja kontaktandmed (nimi, isikukood, telefon, aadressandmed); 2) andmed perekonnaliikmete ja ülalpeetavate kohta (nimed, sünniajad); 3) eluruumi vajaduse põhjendus; 4) andmed perekonna kuusissetulekute ja kuu väljaminekute kohta; 5) taotleja nõusolek enda andmete kontrollimiseks. (3) Avaldusele lisatakse vajadusel järgmised dokumendid: 1) isikut tõendava dokumendi koopia; 2) koopia Arstliku Ekspertiisi Komisjoni (AEK) otsusest või pensionitunnistus; 3) taotleja või tema perekonna kuusissetuleku ja kuu väljaminekute kohta kuue kuu kontoväljavõte; 4) koopia tõendist asenduskodust tagasipöördumise või kinnipidamiskohast vabanemise kohta. (4) Ametiasutuse sotsiaalnõunikul on õigus abivajaduse välja selgitamiseks küsitleda taotleja lähedasi ning kontrollida taotleja, tema perekonnaliikmete ning tema ülalpidamiskohustuslas(t)e majanduslikku olukorda ning teha päringuid elatusvahendite (pensionid, toetused, hüvitised, väärtpaberid, kinnis- ja vallasvara jms) hindamiseks. (5) Pärast abivajaduse väljaselgitamist edastab sotsiaalnõunik taotluse koos dokumentidega ja oma kirjaliku seisukohaga vallavalitsusele. (6) Vajadusel võib taotluse menetlemisel nõuda taotlejalt täiendavaid asjasse puutuvaid dokumente.
(1) Eluruumi andmise või andmisest keeldumise otsustab vallavalitsus korraldusega. (2) Otsus eluruumi andmise või andmata jätmise kohta tuleb teha 10 tööpäeva jooksul nõuetekohase taotluse registreerimisest arvates. (3) Vallavalitsuse korraldus edastatakse taotlejale. (4) Eluruumi kasutamiseks sõlmitava üürilepingu tähtaja määrab vallavalitsus.
Otsuses märgitakse: 1) otsuse tegemise kuupäev; 2) isiku taotluse kokkuvõte, 3) eluruumi kasutamise tähtaeg; 4) eluruumi andmise keeldumise puhul keeldumise põhjendus.
Eluruumi määramisest võib keelduda juhul, kui esineb vähemalt üks järgmistest asjaoludest: 1) taotluses on andmeid varjatud või on esitatud ebaõigeid andmeid; 2) taotleja ei võimalda taotluse asjaolusid kontrollida; 3) taotleja ei esita sotsiaalnõuniku poolt küsitud täiendavaid dokumente; 4) taotleja või tema perekonna omandis või kasutuses olevate vahendite abil on võimalik tagada taotlejale vajalik eluruum; 5) eluruumi andmist on võimalik tagada mõne muu abiga.
(1) Isikuga, kellele ametiasutus eluruumi eraldas, sõlmitakse nimetatud eluruumi kasutamiseks kirjalik üürileping (lisa 2). (2) Enne üürilepingu sõlmimist on eluruumi taotlejal õigustalle määratud eluruum üle vaadata ja sellest keelduda, kui eluruumi seisukord, suurus või asukoht ei sobi üürnikule või tema perekonnaliikmetele. (3) Üürileping tuleb sõlmida 15 tööpäeva jooksul vallavalitsuse korralduse teatavakstegemisest arvates. Nimetatud tähtaja jooksul mõjuva põhjuseta üürilepingu sõlmimata jätmisel taotleja poolt, on vallavalitsusel õigustunnistada vastav korraldus kehtetuks. (4) Eluruumi üürilepingu sõlmimisel lähtutakse võlaõigusseaduse § 272 lõike 4 punktis 4 sätestatust. (5) Eluruumi üürilepingu sõlmib vallavanem. (6) Üürilepingu sõlmimisel koostatakse eluruumi üleandmise-vastuvõtmise akt (lisa 3) ja lõppemisel koostatakse eluruumi tagastamise akt (lisa 4), milles kajastatakse eluruumi seisukord.
(1) Üürilepingu lõppemise tähtaja möödumisel ja eluruumi vajaduse säilimisel, võib üürniku põhjendatud avalduse ja vallavalitsuse korralduse alusel isikule eraldatud eluruumi üürilepingut pikendada. Eluruumi üürilepingut pikendatakse juhul, kui isik on täitnud kõik üürilepingust tulenevad kohustused ja vastab käesoleva määruse § 2 nõuetele. (2) Eluruumi üürilepingu pikendamiseks peab üürnik esitama avalduse ametiasutusele vähemalt kaks nädalat enne eluruumi üürilepingu lõppemist. (3) Eluruumi üürilepingu pikendamise otsuse tegemisel lähtub vallavalitsus lepingu pikendamise vajadusest, eluruumi sobilikkusest üürnikule ja tema perekonnale ning üürilepingujärgsete kohustuste täitmisest. (4) Juhul, kui üürnik ei ole täitnud kõiki üürilepingujärgseid kohustusi, kuid isikul säilib määruses sätestatud alustel õigus ja vajadus eluruumile, võib ametiasutus anda taotlejale üürile senisest vähem heakorrastatud ja väiksemaid kulutusi nõudva eluruumi.
(1) Üürileping lõpeb tähtaja möödumisel, eluruumi hävimisel või kasutuskõlbmatuks muutumisel, üürniku alalisel lahkumisel eluruumist, sotsiaaleluruumi taotlemisel aluseks olnud § 2 lõikes 1 nimetatud vajaduse ära langemisel või üürniku surma korral, kui lepingut ei ole varem üles öeldud. (2) Üürilepingu võib üürnik erakorraliselt üles öelda, esitades vastava avalduse ametiasutusele. (3) Ametiasutus võib eluruumi üürilepingu ennetähtaegselt üles öelda, teatades sellest üürnikule ette vähemalt 30 päeva, kui üürnik ja temaga koos elavad isikud rikuvad pidevalt üürilepingu tingimusi ja/või teiste üürnike rahu. Ülesütlemis tähtaega ei pea järgima, kui üürnik kahjustab eluruumi tahtlikult. (4) Üürilepingu erakorralise ülesütlemise otsustab vallavalitsus korraldusega.
(1) Õigus eluruumi kasutada tekib isikul pärast vastava üürilepingu sõlmimist ning eluruumi üleandmis-vastuvõtmisakti allkirjastamist. (2) Eluruumi üürnik on kohustatud: 1) kasutama eluruumi vastavalt otstarbele ning arvestama teiste elanike ja naabrite huvidega; 2) pidama oma eluruumis kinni sanitaar-, tuleohutuse ja elamute ekspluateerimise eeskirjadest ning Urvaste valla heakorra eeskirjast; 3) hüvitama üürniku või temaga koos elavate isikute süü läbi eluruumi või selles asuvate seadmete rikkumisega tekitatud kahjud; 4) rakendama eluruumi rikete avastamisel viivitamatult abinõusid rikete kõrvaldamiseks ning teatama rikete olemasolust vastavatele ametiasutustele ja üürileandjale; 5) lubama üürileandjal siseneda avariide ja rikete likvideerimiseks eluruumi; 6) andma üürilepingu lõppemisel eluruumi üle üürileandjale mitte halvemas seisukorras kui see oli üürilepingu sõlmimisel (v.a arvestades normaalset kulumist); 7) vajadusel sõlmima eraldi lepingud kõrval kulude tasumiseks teenuse osutajatega; 8) vabastama eluruumi pärast üürilepingu tähtaja lõppemist või taotlema vähemalt kaks nädalat enne üürilepingu lõppemist selle pikendamist. (3) Eluruumi üürnikul on keelatud: 1) anda eluruumi allkasutusse kolmandatele isikutele; 2) teha eluruumi või selle seadmete ümberehitust või -paigutust ilma üürileandja kirjaliku nõusolekuta. (4) Kontrolli eluruumi üürilepingute tähtaegadest kinnipidamise üle teostab sotsiaalnõunik ja eluruumide sihipärase kasutamise üle ametiasutus.
(1) Eluruumi üüri määrab vallavalitsus oma korraldusega. (2) Üürnik tasub üüri ja kõik eluruumi kasutamisega seotud kõrvalkulud (elektrienergia, vee, kanalisatsiooni, kütte, prügiveo ja muude kommunaalteenuste eest, samuti igakuised hooldus-, avarii- ja remondimaksed elamu haldajale, maamaks, tasu lauatelefoni, interneti ning valveteenuse kasutamine jms) vastavalt esitatud arvetele.
(1) Tunnistada kehtetuks Urvaste Vallavolikogu 19.12.2007 määrus nr 1-1/15 „Sotsiaaleluruumide üürile andmise ja kasutamise kord Urvaste vallas“. (2) Määrus jõustub kolmandal päeval pärast Riigi Teatajas avaldamist.