(1) Laimjala vallavara valitsemise kord sätestab Laimjala valla omandis oleva vara (edaspidi nimetatud vallavara) valdamise, valitsemise, kasutamise ja käsutamise õiguslikud alused (edaspidi nimetatud kord).2(2)Käesolevat korda kohaldatakse koos asjaõigusseaduse, erastamisseaduse, kohaliku omavalitsuse korralduse seaduse, võlaõigusseaduse ja teiste vara valdamist, kasutamist ja käsutamist reguleerivate õigusaktidega.
(1) Vallavaraks käesoleva korra tähenduses on Laimjala valla omandis olevad kinnis- ja vallasasjad ning rahaliselt hinnatavad õigused ja kohustused.2(2)Käesolevas korras kinnisasja kohta kehtestatud sätteid kohaldatakse ka ehitistele, nende reaalosadele ja mõttelistele osadele ning pooleliolevatele ehitistele kuni nende aluse ja nende teenindamiseks vajaliku maatüki kandmiseni kinnistusraamatusse või maa riigi omandisse jätmise jõustumiseni.3(3)Vallavara kasutamisest ja käsutamisest saadud tulu, samuti tulu, mis saadakse valla teenistuses olevate isikute tegevuse läbi töö- või teenistuslepingu alusel, kuulub vallale, kui seadusest, volikogu või valitsuse õigusaktidest või lepingutest ei tulene teisiti.
(1) Tervikvara käesoleva korra tähenduses on asjade kogum, millest osa eraldamise korral muutub ülejäänud osa sihipärane kasutamine võimatuks või oluliselt raskendatuks.2(2)Tervikvarast osa eraldamine ning lahutatud osa eraldi käsutamine on lubatud ainult vallavalitsuse korralduse alusel.
Vallavara valdamine on selle vara üle tegeliku võimu teostamine, samuti reaalservituudi teostamine.
Vallavara kasutamine on selle vara omaduste igasugune tarbimine vara füüsilist vormi muutmata.
Vallavara käsutamine on vara õigusliku seisundi muutmine, samuti tema tulevase juriidilise staatuse määramine võõrandamise või täieliku ärakasutamise teel.
(1) Vallavara registrit peab vallavalitsus raamatupidamise seaduse ja rahandusministri poolt kehtestatu ning vallavalitsuse raamatupidamise sisekorra eeskirjas sätestatu järgi.2(2)Vallavara arvestuse pidamise kohustus lasub vallavara valitsejatel, kes esitavad regulaarselt vallavalitsusele nõutavad andmed nende valitsemisel oleva vallavara kohta.3(3)Valitseja vastutab andmete õigsuse eest. Vallavalitsusel on õigus kontrollida andmete õigsust.
(1) Vallavara valitsejad käesoleva korra mõistes on:11) Laimjala Vallavalitsus (edaspidi vallavalitsus) ja Laimjala Vallavolikogu (edaspidi vallavolikogu);22) Vallavalitsuse hallatavad asutused.2(2)vallavara kasutajaks võib olla kolmas isik.3(3)Vallavara valitsejad on kohustatud nende valitsemisel olevat vallavara majandama heaperemehelikult ning hoolitsema selle säilimise eest.
(1) Vallavara kasutatakse:11) avalikuks ehk üldiseks otstarbeks;22) valla valitsemise otstarbeks;33) vallale tulu saamiseks.2(2)Üldisel otstarbel kasutatav vallavara on avalikud asjad, mis oma iseloomu tõttu on kättesaadavad kõigile (avaliku teed, pargid, puhkealad, supluskohad jne). Üldisel otstarbel kasutatava vallavara kasutamise tingimused, kasutamisele piirangute seadmine ja otstarbe muutmine toimub vallavolikogu otsuse alusel. Vallavalitsus tagab avalikul otstarbel kasutatava vallavara kohta sätestatud kasutamise tingimuste ja piirangute avalikustamise.3(3)Valitsemise otstarbel kasutatav vara on vara, mis on vajalik vallavolikogule, vallavalitsusele ja selle struktuuriüksustele põhimääruses ettenähtud ülesannete täitmiseks.4(4)Tulu saamiseks kasutatav vallavara on vara, mida ei kasutata üldisel ega valitsemise eesmärgil ning mida ei ole otsustatud võõrandada, mida kasutatakse tulu saamiseks. Tulu saamiseks võib vallavara anda kasutusvaldusesse või rendile või üürile.5(5)Kui vallavara ei ole valitsejale vajalik põhimäärusest tulenevate ülesannete täitmiseks, teatab vallavara valitseja sellest vallavalitsusele. Vallavalitsus korraldab selle vara üleandmise või võõrandamise vastavalt käesolevas dokumendis ettenähtud korras.
(1) Vald osaleb ettevõtluses, kui sellise osaluse vajadus tuleneb valla arengukavast ja vajadusest.2(2)Valla osaluse vajaduse äriühingus või muus ettevõtlusega tegelevas juriidilises isikus otsustab vallavolikogu.3(3)Valla esindaja valla osalusega juriidilises isikus määrab vallavalitsuse ettepanekul vallavolikogu.4(4)Munitsipaalasutuste asutamine ja likvideerimine toimub seaduses ettenähtud korras vallavolikogu otsuse alusel.5(5)Teenuste osutamiseks võib vallavara baasil asutada munitsipaalasutusi volikogu otsuse alusel.
(1) Vallavara valitsemine on vara suhtes omandiõiguse korraldamine omaniku poolt käesolevas korras antud õiguste piires.2(2)Vallavara valitsejad peavad arvestust nende valitsemisel oleva vallavara kohta raamatupidamise seaduses ja selle alusel antud õigusaktides sätestatud korras.3(3)Valla poolt omandatav vara loetakse selle vallavara valitseja valitsemisalas olevaks, kellele see vara seaduse või tehingu alusel tuleb üle anda või kes on õigustatud või kohustatud selle vastu võtma. Kui niisugust valitsejat seadusest või tehingust otseselt ei selgu, määrab vara valitseja vallavalitsus.4(4)Vallale kuuluvate aktsiate, osade ja väärtpaberite valitseja on vallavalitsus (ametiasutusena).5(5)Vallavara valitseja määrab vallavara eest materiaalselt vastutavad isikud. Kui vallavara eest materiaalselt vastutavat isikut ei ole määratud, on selle vallavara eest vastutav asutuse juht.6(6)Vallavara majandamiseks vajalikud kommunaalteenuste ja muude teenuste osutamise lepingud sõlmib selleks ettenähtud vahendite piires vallavara valitseja, kui käesolevas korras või vallavolikogu või vallavalitsuse õigusaktis ei ole sätestatud teisiti.7(7)Vallavara valitseja valitsemisel olevat vallavara võib anda teise valitseja kasutusse. Sellise kasutusse andmise otsustab vallavalitsus.8(8)Käesoleva paragrahvi lõike 7 alusel vallavara kasutusse andmisel sätestatakse vastavas haldusaktis:11) kasutusse andmise tähtaeg;22) kommunaalteenuste ja muude teenuste lepingute sõlmimise ja nende eest tasumise tingimused;33) sellise vallavara teistele isikutele kasutusse andmise ning kasutamise eest võetava tasu käsutamise tingimused;44) vallavara valitseja ning kasutaja muud õigused ja kohustused vastavalt vajadusele.9(9)Vallavara valdamise, kasutamise ja käsutamise üle teostab kontrolli vallavalitsus ja volikogu revisjonikomisjon
(1) Vallavara üleandmise ja jaotuse ühelt valitsejalt teisele otsustab kinnisvara puhul vallavolikogu ja vallasvara puhul vallavalitsus.2(2)Vallavara üleandmine ja vastuvõtmine ühelt valitsejalt teisele toimub kirjaliku akti alusel. Akti märgitakse üleandmise alus, andmed üleandja ja vastuvõtja, üleandmise aja ning vara koosseisu ja bilansilise väärtuse kohta. Aktile lisatakse üleantava varaga seotud dokumentatsioon. Akt koostatakse kolmes eksemplaris, millest üks jääb üleandjale, üks vastuvõtjale ja üks vallavalitsuse raamatupidamisele.
(1) Vallavara täieneb õigusaktide ja tehingute alusel.2(2)Vallavara omandatakse vallaelanike huvides üldiseks kasutamiseks, valitsemiseks või kasu saamiseks.3(3)Kinnisvara soetatakse vallale vallavolikogu otsuse alusel või tema poolt kehtestatud korras.4(4)Vallasvara omandamise vajaduse otsustab vallavalitsus vastavalt valla eelarves ettenähtud vahendite hulgale. Vallasvara omandamise, mille väärtus ületab eelarvega ettenähtud vahendid, või mida ei ole ette nähtud jooksva aasta eelarves, või kohustused kanduvad järgmistele eelarveperioodidele otsustab vallavolikogu.5(5)Riigilt valla omandisse vara taotlemine ja vallale üleandmine (munitsipaliseerimine) toimub nimetatud valdkonda reguleerivates õigusaktides ettenähtud korras.6(6)Ostueesõiguse kasutamise või sellest loobumise otsustab vallavalitsus. Kui ostueesõiguse kasutamisel võetakse vallale rahalisi kohustusi, milliseid ei ole ette nähtud jooksva aasta eelarves, otsustab ostueesõiguse kasutamise vallavolikogu. Ostueesõiguse kasutamisel peab olema näidatud valla huvides asja kasutamise otstarve ja vajalik finantseerimisallikas.7(7)Pärimismenetluse algatamise otsustab vallavolikogu. Pärandi vastuvõtmise otsustab vallavalitsus. Kui pärandvara inventuuri käigus selgub, et pärandvara nõuded on ilmselt suuremad kui pärandvara väärtus, otsustab vallavalitsus pärandvara pankrotimenetluse algatamise avalduse esitamise.8(8)Kui vallale kingitud kingiga kaasnevad õigused on ilmselt väiksemad kui sellega kaasnevad kohustused, otsustab kingi vastuvõtmise vallavolikogu.9(9)Vallavara omandamise lepingu sõlmib vallavanem või vallavanema poolt volitatud isik. Kui vallavara omandamine kuulub hallatava asutuse pädevusse, sõlmib vara omandamise lepingu vastava asutuse juht või tema poolt volitatud isik.10(10)Vallale tasuta antud vara hindamise korraldab vallavalitsus ja see võetakse vallavarana arvele hariliku väärtuse järgi.
(1) Asja ostmise, teenuse või ehitustöö tellimise hanke korras korraldab vallavalitsus vastavalt riigihangete seaduses ja teistes õigusaktides kehtestatud korrale, tagades vahendite läbipaistva, otstarbeka ja säästliku kasutamise, isikute võrdse kohtlemise ning olemasolevate konkurentsitingimuste efektiivse ärakasutamise.2(2)Pakkumise tunnistab edukaks ja hankelepingu sõlmib vallavalitsus.3(3)Kui hankelepinguga võetakse vallale rahalisi kohustusi, mis ei ole tagatud jooksva aasta eelarvega, annab vallavalitsusele loa hankelepingu sõlmimiseks vallavolikogu.
(1) Ehitise peremehetuse selgitab välja vallavalitsus vastavalt Vabariigi Valitsuse 08.augusti 1996. aasta määrusele nr 211 „Peremehetu ehitise hõivamise korra kinnitamine“.2(2)Pärast ehitise välja selgitamist avaldab vallavalitsus väljaandes Ametlikud Teadaanded, vallalehes Vallaelu ja valla kodulehel http://www.laimjala.ee/ teate hõivatava ehitise, selle asukoha ning viimase teadaoleva omaniku kohta. Teade peab sisaldama üleskutset esitada vastuväiteid ehitise peremehetuse või selle kohaliku omavalitsuse poolt hõivamise kohta teates määratud tähtpäevaks. Vastuväidete esitamise tähtaeg ei või olla lühem kui kaks kuud.3(3)Vallavolikogu või tema ülesandel vallavalitsus vaatab läbi esitatud vastuväited ja selgitab välja, kas ehitis on peremehetu või mitte. Vallavolikogu teeb peremehetuse kohta otsuse.4(4)Pärast vallavolikogu otsuse jõustumist ehitise peremehetuks tuvastamise kohta võtab hõivaja ehitise oma valdusse, mille kohta koostatakse (senise valdaja või hooldajaga) akt. Nimetatud akt koos vallavolikogu otsusega on aluseks hõivaja kandmiseks riiklikusse ehitusregistrisse ehitise omanikuna.
(1) Laenu võtmise ja selle suuruse otsustab vallavolikogu.2(2)Laenu võtmise eelarves sätestatud mahus korraldab vallavalitsus.3(3)Muu rahalise kohustuse võtmise otsustab:11) vallavolikogu, kui sellega võetakse vallale rahalisi kohustusi, mida ei ole ette nähtud jooksva aasta eelarves või mille võtmist pole delegeeritud vallavalitsusele;22) muudel juhtudel vallavalitsus.4(4)Laenulepingu või muud rahalist kohustust sisaldava lepingu sõlmib vallavalitsus, kui käesolevas korras ei ole sätestatud teisiti.5(5)Varaliste kohustuste võtmisel peab arvestama varade ja kohustuste võtmisele esitatud nõudeid, mis tulenevad kohaliku omavalitsusüksuse finantsjuhtimise seadusest ja selle alusel antud õigusaktidest ja muudest õigusaktidest, mis reguleerivad antud valdkonda ning käesolevast korrast.
(1) Vallavara antakse teistele isikutele:11) enampakkumise, eelläbirääkimistega pakkumise või otsustuskorras üürile või rendile;22) otsustuskorras tasuta kasutada.2(2)Vallale kuuluvaid sotsiaaleluruume ja eluruume antakse kasutusse volikogu kehtestatud korras.3(3)Vallavara kasutusse andmiseks peab andma loa vallavolikogu, kui:11) vallavara antakse kasutusse tähtajaga üle kümne aasta;22) vallavara koormatakse kasutusse andmisel ostueesõigusega.4(4)Muudel juhtudel otsustab vara kasusse andmise vallavalitsus.5(5)Vallavara piiratud ajaks kasutusse andmise tariifid või tunnitasu kehtestab vallavalitsus.6(6)Vallavara kasutamisel teenuste osutamiseks kolmandatele isikutele kehtestab teenuste hinnad vallavalitsus, kui seaduses või teiste vallavolikogu õigusaktidega ei ole sätestatud teisiti.7(7)Vallavara antakse teiste isikute kasutusse tähtajaliselt, välja arvatud juhul, kui on tõenäoline, et vara on vallale lähitulevikus vaja muuks otstarbeks või kui muul põhjusel on vaja jätta vallale võimalus vara kasutusleping lõpetada.8(8)Vallavara antakse teistele isikutele kasutusse kasutuslepinguga, mis sõlmitakse käesolevas korras sätestatust lähtuvalt valla õigusaktide alusel.9(9)Valla nimel sõlmib vallavara kasutuslepingu vallavalitsus. Lepingu allkirjastab vallavanem või tema poolt volitatud isik. Lepingu allkirjastaja on kohustatud tagama sõlmitava kasutuslepingu vastavuse vara kasutusse andmise haldusaktiga. Kui vallavara kasutusse andmine kuulub vallavara valitseja pädevusse, sõlmib vara kasutusse andmise lepingu vallavara valitseja.10(10)Vallavara üüritasu suuruse määramisel peab arvestama samas piirkonnas, samal otstarbel ja seisukorras ning samadel tingimustel kasutatava vara tasumäärasid.11(11)Vallavara võib tasuta või alla turuhinna kasutusse anda ainult lähtuvalt avalikest huvidest ja kui kasutajateks on:11) Mittetulundusühingud ja –liidud;22) Sihtasutused (fondid)33) avalike ürituste läbiviimiseks;44) teistele isikutele, lähtudes valla arengukavas kajastatud avalikest huvidestVara kasutusse andmise otsustaja peab sellist otsust põhjendama.12(12)Vallavara tasuta või tavalisest väiksema tasu eest kasutusse andmisel tuleb lähtuda järgmistest tingimustest:11) kasutaja kannab kasutusse antud asjaga seotud kõrvalkulud (kommunaalteenus jms)22) kasutaja kannab kasutusse antud varaga seotud maksud ja koormised.13(13)Vallavara kasutamisest saadav tasu laekub valla eelarvesse.
(1) Vallavara kasutuslepingus peab olema ära näidatud:11) lepingu liik (üürileping, rendileping, tasuta kasutamise leping);22) lepingu sõlmimise aluseks olev haldusakt;33) andmed kasutusse antava vara kohta (nimetus, asukoht, koosseis ja muud vara iseloomustavad näitajad)44) andmed vara kasutusse saaja kohta;55) lepingu tähtaeg;66) vara kasutusotstarve;77) vara üleandmise ja tagastamise tähtajad ja kord;88) vara kasutamise eest makstava tasu suurus ja kord;99) varaga seonduvate kulutuste kandmise ja maksude tasumise kohustuste jaotus;1010) vara korrashoiu ja hoolduskohustuste jaotus;1111) kasutusse andmise eritingimused vastavalt kasutusse andmise haldusaktile;1212) sanktsioonid lepingu mittetäitmise või mittenõuetekohase täitmise korral;1313) vara allkasutusse andmise tingimused ja kord;1414) tagatisraha suurus lepinguist tulenevate nõuete tagamiseks kasutusse andjale;1515) lepingu ülesütlemise alused;1616) muud vajalikud tingimused.2(2)Vallavalitsus võib kasutada ka muid kasutuslepingute tüüpvorme.3(3)Kasutusele antava vara üleandmine kasutajale ning vara tagastamine fikseeritakse kahepoolse vara üleandmis – vastuvõtmisaktiga. Vara üleandmis – vastuvõtmisaktis fikseeritakse andmed vara koosseisu ja seisukorra kohta.4(4)Vallavara valitseja kontrollib kasutusse andmise lepingu täitmist ja on kohustatud võtma tarvitusele kõik seadusandlikud abinõud vältimaks vallale kahju tekitamist.
(1) Vallavara võib anda otsustuskorras kasutusse:11) avalik – õiguslikele juriidilistele isikutele;22) valla osalusega äriühingutele;33) valla poolt asutatud sihtasutustele ja mittetulundusühingutele, mille liikmeks vald on;44) teistele isikutele lähtudes valla arengukavas kajastatud avalikest huvidest;55) kui vallavara kasutusse andmine enampakkumise või eelläbirääkimistega pakkumise korras on ebaõnnestunud;66) kui vallavara on vajalik tööde tegemiseks või teenuste osutamiseks, mille teostaja leidmiseks on vald korraldanud konkursi ning konkursi võitja soovib sõlmida selle vara kasutuslepingu;77) vallaga äriruumide kasutuslepingut omavale isikule tema majandustegevuse laiendamiseks täiendava äriruumi taotlemisel tingimusel, et täiendav äriruum asub juba kasutatava äriruumi vahetus läheduses ning ei ole sellest suurem;88) isikule, kes soovib temaga sõlmitud vallavara kasutuslepingu tähtaja möödumisel jätkata sama vallavara kasutamist.2(2)Vallavara kasutusse andmisel otsustuskorras käesoleva paragrahvi lõike 1 punktis 4 nimetatud alusel peab kasutusse andmise otsustaja vastavat avalikku huvi põhjendama.3(3)Kasutusse andmise otsustamisel käesoleva paragrahvi lõike 1 punktis 8 sätestatud alusel peab vallavalitsus arvestama eelkõige järgmiste asjaoludega:11) kehtiva kasutuslepingu järgsete kohustuste täitmine kasutaja poolt;22) vallavara vajalikkust valla enda ülesannete täitmiseks;33) kasutusse andmise otstarbekus samale kasutajale olemasolevas turusituatsioonis, sealhulgas teiste isikute huvi selle vallavara kasutamise vastu.4(4)Vallavara kasutamise tasu suuruse määramisel arvestatakse samas piirkonnas samal otstarbel ja seisukorras ning samadel tingimustel kasutatava vara tasumäärasid. Vallavara kasutamise tasu määrab vallavalitsus.
(1) Enampakkumine käesoleva korra tähenduses on vallavara kasutusse andmise viis, kus vara kasutamise leping sõlmitakse isikuga, kes nõustub kehtestatud tingimustega ja on pakkunud kõige kõrgemat kasutustasu.2(2)Enampakkumise viisid on:11) suuline enampakkumine;22) kirjalik enampakkumine.
(1) Vallavara kasutusse andmise enampakkumise korras korraldab vallavalitsus ja määrab:11) enampakkumise viisi ja muud enampakkumise läbiviimisega seotud tingimused;22) üüri või rendi alghinna;33) osavõtutasu ja tagatisraha suurused;44) üüri- või rendilepingu põhitingimused;55) vähemalt 3-liikmelise komisjoni ning nimetab nende hulgast komisjoni esimehe;66) vajadusel muud tingimused.2(2)enampakkumise läbiviimisest annab enampakkumise korraldaja teada vastava kuulutuse kaudu Laimjala valla veebilehel ja vähemalt ühes kohalikus ajalehes. Kuulutus avaldatakse vähemalt 15 päeva enne enampakkumise läbiviimist. Teistkordsel enampakkumisel võib kuulutuse avaldamise tähtaeg olla lühem. Kuulutus peab sisaldama järgmisi andmeid:11) enampakkumise korraldaja;22) andmed kasutusse antava vara kohta (nimetus, asukoht ja kasutusotstarve);33) enampakkumise läbiviimise aeg ja koht;44) enampakkumise läbiviimise viis (suuline, kirjalik), kirjaliku pakkumise korral pakkumise esitamise tähtaeg ja koht ning pakkumisel märgitav märgusõna ja pakkumiste esitamise lõpptähtaeg;55) üüri või rendi alghinna;66) osavõtutasu ja tagatisraha ning nende tasumise tähtaeg ja viis;77) enampakkumise ja kasutuslepingu tingimustega tutvumiseks ettenähtud aeg ja koht, kui tingimused ei ole ära näidatud kuulutuses.
(1) Alghinna määramisel võetakse aluseks:11) vara senisest kasutusest saadud tulu;22) samalaadse vara kasutamise eest eeldatavalt saadav tulu;33) muud asjaolud, mida alghinna määraja peab oluliseks.2(2)Alghinda ei pea määrama, kui kasutusse antava vara suhtes on enampakkumine eelnevalt juba toimunud ning alghinna määramise korral võib põhjendatult eeldada enampakkumise nurjumist.3(3)Alghinna, osavõtutasu ja tagatisraha määrab vallavalitsus.4(4)Tagatisraha suurus on üldjuhul 10% alghinnast. Kui alghind on väiksem kui 10 eurot või alghinda ei määrata, otsustab tagatisraha ärajätmise või selle suuruse vallavalitsus.
(1) Enampakkumisest võivad üldjuhul osa võtta kõik füüsilised ja juriidilised isikud, kellel on õigus sõlmida vastavat lepingut ja kelle osavõtt enampakkumisest ei ole keelatud.2(2)Haritava maa kasutamiseks korraldataval enampakkumisel võivad osaleda füüsilisest või juriidilisest isikust ettevõtjad, kelle põhitegevusalade hulgas on põllumajandussaaduste tootmine.3(3)Enampakkumisest ei saa osa võtta isiklikult või esindaja kaudu:11) enampakkumise läbiviimisega seotud isikud (enampakkumise läbiviijad, ekspert, kelle abi kasutati alghinna määramisel; isikud, kelle pädevusse kuulub enampakkumise tulemuste kinnitamine) ja nende abikaasad ning otseliini sugulased;22) riiklike ja kohalike maksude võlglased ning isikud, kellel on valla ees täitmata lepingutest tulenevad rahalised kohustused.
(1) Enampakkumise läbiviimise komisjoni esimees, kuulutades suulise enampakkumise määratud ajal ja kohas avatuks, tutvustab komisjoni liikmeid ja enampakkumise läbiviijat, teeb enampakkumise ruumis kohalviibijatele ettepaneku registreerida end pakkujatena. Pakkujate nimed ning elu- või asukohad protokollitakse. Pakkujad või neid esindavad isikud esitavad isikut tõendava dokumendi, juriidilise isiku esindajal tuleb lisaks esitada volitusi tõendav dokument.2(2)Enne enampakkumise alustamist annavad kõik pakkujatena registreeritud isikud allkirja selle kohta, et nad on teadlikud enampakkumise ja kasutuslepingute tingimustest ning esitavad tõendid selle kohta, et nad on tasunud osavõtumaksu ja tagatisraha. Isikud, kes ei nõustu andma käesolevas lõikes ettenähtud allkirja või ei esita tõendeid osavõtumaksu ja tagatisraha tasumise kohta, enampakkumises osaleda ei saa. Kui pakkuja on täitnud käesolevas paragrahvis lõigetes 1 ja 2 talle esitatud nõuded, väljastatakse talle registreerimisnumber, mille all ta esineb enampakkumise lõpuni. Seejärel tutvustab enampakkumise läbiviija enampakkumise läbiviimise ja kaebuste esitamise korda ning kuulutab välja enampakkumise alghinna ja enampakkumises osalejad ning enampakkumise sammu suuruse.3(3)Kui enampakkumisele ei registreerita ühtegi pakkujat või ühelgi pakkujal ei lubata enampakkumisest osa võtta, fikseerib enampakkumise komisjon pakkumise nurjunuks osutumise.4(4)Pärast käesoleva paragrahvi lõigetes 1 ja 2 nimetatud toimingute tegemist ning enampakkumise läbiviija vastavat korraldust (esimest haamrilööki) alustavad pakkumisest osavõtjad pakkumist. Kui enampakkumisele on määratud alghind, alustatakse pakkumistega alghinnast. Kui enampakkumine toimub alghinda määramata, alustatakse pakkumist hinnast, mida esimesena pakutakse. Osavõtja annab enampakkumise läbiviijale märku registreerimisnumbri tõstmisega ning teatab pakkumise suuruse pärast seda, kui ta on saanud enampakkumise läbiviijalt vastava loa. Pakkumise kuulutab enampakkumise läbiviija haamrilõõgiga lõppenuks pärast kõrgeima pakutud kasutustasu (summa) kolmekordset teatamist.5(5)Enampakkumise tulemused ja käik protokollitakse. Protokollile kirjutavad alla kõik kohalviibinud komisjoni liikmed. Enampakkumisest osavõtjatel on õigus enampakkumise protokolliga tutvuda ja esitada protokolli ning enampakkumisega seonduva kohta kirjalikult märkusi või kaebusi kolme tööpäeva jooksul arvates enampakkumise toimumisest.6(6)Pakkuja, kelle pakkumine on suurim, annab enne lahkumist allkirja selle kohta, et ta kohustub sõlmima vastava lepingu enampakkumiseks esitatud tingimustel pärast enampakkumise tulemuste kinnitamist kehtestatud korras. Allkirja andmisest keeldumisel kaotab ta õiguse lepingu sõlmimisele ning talle ei tagastata tagatisraha. Sellise keeldumise korral võib enampakkumise läbiviija teha osavõtjatele teatavaks, et vara antakse kasutusse pakkujale, kes on teinud suuruselt järgmise pakkumise. Kui ka teine pakkuja keeldub allkirja andmast, kaotab ta õiguse tagasi saada tagatisraha ning enampakkumine kuulutatakse nurjunuks.7(7)Pakkujatele, kellele ei laiene käesoleva paragrahvi lõikes 6 sätestatu, tagastatakse tagatisraha kolme tööpäeva jooksul pärast pakkumise läbiviimist. Osavõtumaksu osavõtjatele ei tagastata.
(1) Kirjaliku enampakkumise korral tuleb pakkumine esitada enampakkumise kuulutuses märgitud tähtajaks ja kohta. Pakkumine peab olema märgusõna kandvas kinnises ümbrikus.2(2)Pakkumises peavad sisalduma:11) pakkuja nimi ja elukoht või asukoht ning isikukood või registrikood;22) nõusolek enampakkumises osalemiseks enampakkumises esitatud tingimustel;33) dokumendid enampakkumise osavõtumaksu ja tagatisraha tasumise kohta;44) sõnadega väljendatud pakkumise summa;55) pakkumise esitaja allkiri;66) esindaja volitust tõendav dokument.3(3)Pakkumisele lisatud dokumendid peavad olema nummerdatud ja allkirjastatud.4(4)Pakkumised, mis ei ole esitatud tähtaegselt või ei vasta täpselt eelnevalt nimetatud nõuetele, enampakkumises ei osale, välja arvatud juhul, kui enampakkumise komisjon on tuvastanud, et tegemist on sisulise kõrvalekaldumisega pakkumise kohta esitatud nõuetest ning see minetus ei takista pakkumismenetluse objektiivset läbiviimist ega too kaasa ebaõiget tulemust.5(5)Pakkumised registreeritakse nende saabumise järjekorras (ära märgitakse saabumise kuupäev ja kellaaeg). Pakkumiste esitamise tähtaja möödumisel nimekiri suletakse.6(6)Kui enampakkumise kuulutuses märgitud tähtaja jooksul ei saabu ühtegi pakkumist või ükski pakkumine ei vasta käesoleva paragrahvi lõigetes 1 ja 2 nimetatud nõuetele, fikseerib enampakkumise komisjon enampakkumise nurjunuks osutumise.7(7)Pakkumise läbivaatamise käigus avatakse pakkumised nende registreerimise järjekorras. Pakkumised ja nendele lisatud dokumendid kantakse enampakkumise protokolli. Protokollile kirjutavad alla kõik kohal viibinud komisjoni liikmed.8(8)Ühe pakkuja poolt esitatud esialgse ja täiendavate pakkumiste puhul võetakse arvesse neist kõige suurem pakkumine.9(9)Kui kaks või enam pakkumises osalejat on teinud võrdse kõrgeima pakkumise, korraldatakse nende vahel viie tööpäeva jooksul arvates enampakkumise läbiviimisele järgnevast päevast täiendav kirjalik enampakkumise voor. Kui kindlaksmääratud tähtajaks ei tee pakkujad uut pakkumist, tunnistatakse enampakkumine nurjunuks.10(10)Kõigil pakkujatel on õigus ise või esindajate kaudu osaleda pakkumise avamisel ning tutvuda pakkumise avamise protokolliga ning esitada kaebusi või proteste enampakkumise läbiviimise kohta käesoleva korra paragrahvi 23 lõikes 5 sätestatud korras.
(1) Enampakkumise tulemused kinnitab vallavalitsus.2(2)Enampakkumise tulemuste kinnitamine või kinnitamata jätmine peab toimuma hiljemalt kümne tööpäeva jooksul arvates enampakkumisele järgnevast päevast.3(3)Enampakkumise tulemusi ei kinnitata, kui:11) enampakkumise läbiviimisel rikuti enampakkumise läbiviimise korda,22) enampakkumise ettevalmistamisel on oluliselt eiratud selleks ettenähtud korda;33) osavõtjate vahelised kokkulepped on mõjutanud enampakkumise käiku;44) enampakkumise võitjaks osutub käeoleva korra paragrahvi 22 punktis 3 nimetatud isik.55) enampakkumine toimus alghinda määramata ning sellest enampakkumisest võttis osa ainult üks isik, kelle pakutud hind on põhjendamatult väike.4(4)Enampakkumise tulemuste kinnitaja peab enampakkumise tulemuste kinnitamata jätmise põhjused formuleerima ja kirjalikult vormistama.5(5)Isikule, kes põhjustas enampakkumise nurjumise või tulemuste kinnitamata jätmise, tagatisraha ei tagastata.6(6)Enampakkumise tulemuste mittekinnitamisel käesoleva paragrahvi lõike 3 punktides 1 ja 2 nimetatud põhjustel enampakkumise korraldaja või läbiviija süül tagastatakse enampakkujale tema poolt tasutud tagatisraha ja osavõtutasu täies ulatuses.7(7)Enampakkumise võitjale saadetakse otsus enampakkumise tulemuste kinnitamise kohta tähitud postiga või väljastatakse allkirja vastu. Enampakkumise võitja on kohustatud ilmuma lepingu sõlmimiseks teates märgitud kohta ning tähtajaks.8(8)Teistele enampakkumises osalenutele tagastatakse tagatisraha kolme tööpäeva jooksul ja teatatakse enampakkumise tulemus nende osas enampakkumise tingimustes ettenähtud viisil ja korras. Osavõtumaksu osavõtjatele ei tagastata.9(9)Lepingu sõlmimisele ettenähtud tähtajaks mõjuva põhjuseta mitteilmumisel või mõjuvast põhjusest mitteteatamisel kaotab enampakkumise võitja tagatisraha ja õiguse lepingut sõlmida.10(10)Lepingu sõlmimisel muutub tagatisraha lepingujärgseks makseks.11(11)Kui enampakkumine kuulutatakse nurjunuks, tulemusi ei kinnitata või võitja lepingut ei sõlmi, otsustab vallavalitsus, kas sõlmida leping paremuselt järgmise pakkujaga, korraldada uus enampakkumine, anda vara kasutusse eelläbirääkimistega pakkumise või otsustuskorras või käsutada seda muul viisil.
(1) Vallavara antakse kasutusse eelläbirääkimistega pakkumise korras, kui lisatingimuste täitmine on olulisem vallavara kasutamise eest makstava tasu suurusest.2(2)Lisatingimused võivad olla:11) tähtajaliselt teatud sihtotstarbelise kasutamise kohustus;22) keskkonnakaitseliste tingimuste täitmine;33) vallavalitsuse poolt kehtestatud muud lisatingimused (sh haritavalt maalt võsa eemaldamine ja maa sihtotstarbeline kasutamine)3(3)Vallavalitsusel on õigus kehtestada arvuliselt väljendatavatele lisatingimustele piirsuurusi.4(4)Vallavara kasutusse andmine eelläbirääkimistega pakkumise korras toimub käesoleva korra paragrahvide 20 – 25 sätestatud korras arvestades järgmisi erisusi:11) eelläbirääkimistega pakkumise esemeks on tasu suurus ja lisatingimused;22) eelläbirääkimistega pakkumise kuulutusse märgitakse lisaks käesoleva korra paragrahvi 20 lõikes 2 nimetatud andmetele ära eelläbirääkimistega pakkumise lisatingimused ning pakkumise võitja väljaselgitamise alused;33) eelläbirääkimistele kutsutakse ainult nõuetele vastava pakkumise teinud osalejad;44) eelläbirääkimiste sisu avalikkusele ega teistele pakkujatele avaldamisele ei kuulu. Avalikustada võib asjaolu, kui palju pakkumisi on tehtud ja palju neist vastab nõuetele;55) pärast eelläbirääkimiste lõppu vormistab iga pakkuja kirjalikult lõpliku pakkumise vara kasutamise tasu ja kõigu lisatingimuste kohta;66) võrdväärsete pakkumiste korral annab komisjon pakkujatele võimaluse oma pakkumisi kümne tööpäeva jooksul täiendada;77) eelläbirääkimistega pakkumise võitjaks on isik, kelle pakkumise on vallavalitsus tunnistanud parimaks, arvestades nii kehtestatud tingimusi kui ka pakutud hinda.5(5)Sobivate pakkumiste puudumisel tunnistab vallavalitsus eelläbirääkimistega pakkumise nurjunuks.
(1) Vallavara kasutaja võib üüri- või rendilepingu alusel kasutatavale vallavarale teha parendusi või muudatusi ainult vallavara valitseja või vallavalitsuse eelneval kirjalikul nõusolekul. Nõusoleku parenduseks või muudatuseks annab vallavalitsus, kui parenduste ja muudatustega kaasneb kulude hüvitamine, muudel juhtudel vallavara valitseja.2(2)Enne kirjaliku nõusoleku andmist hinnatakse parendamisel või muutmisel tehtavate kulutuste jaotumist vajalikeks, kasulikeks ja toreduslikeks tsiviilseadustiku üldosa seaduse tähenduses. Kasulike ja toreduslike kulutuste tegemist vallavarale võib lubada ainult avalikes huvides.
(1) Vallavara parendamisel või muutmisel tehtud kulutuste hüvitamise otsustab vallavalitsus enne vastavate töödega alustamist, näidates ära millised ja millises ulatuses parendustega või muudatustega seotud kulud hüvitatakse ning näidates vajadusel tehtavate parenduste amortisatsiooni määra.2(2)Vallavara parendamisel või muutmisel tehtud kulutused hüvitatakse ainult juhul, kui see tuleneb üüri- või rendilepingust, kusjuures ehitamisele tehtud kulutused hüvitatakse ainult juhul, kui ehitis vastab ehitusseaduses sätestatud tingimustele.3(3)Vallavara parendamisel ja muutmisel tehtud kulutused hüvitatakse tulevikus tasumisele kuuluva üüri või rendi arvel, st vallavara kasutaja vabastatakse üüri või rendi tasumisest, kui seaduses või lepinguga ei ole sätestatud teisiti.
(1) Valla omandis olevale ehitisele või kinnistule (va tee) reklaami, teabe või muu väikevormi paigaldamiseks peab olema vallavara valitseja eelnev kirjalik nõusolek, kui vallavalitsuse või vallavolikogu õigusaktides ei ole sätestatud teisiti.2(2)Vallavalitsus võib vajadusel kehtestada nõusoleku andmiseks täpsema korra.
(1) Võõrandamise all mõistetakse käesolevas korras vallavara tasu eest või tasuta andmist teiste isikute omandisse.2(2)Vallavara võib võõrandada, kui:11) vallavara ei ole vajalik avalikuks otstarbeks ega valla valitsemiseks;22) vallavara ei ole valitsemise otstarbeks vajalik ning selle muul viisil kasutamine ja käsutamine ei ole otstarbekas;33) vallavara võõrandatakse isikule, kes vajab seda töö tegemiseks avalikes huvides ning vara võõrandamiseks tehtud ettepanekust nähtub, et nimetatud töö tegemine ilma vallavara omandamiseta ei ole võimalik44) vallavara on vajalik heategevuslikele ja avalikke huve teenivatele organisatsioonidele nende ülesannete täitmiseks või muudele ühingutele või asutustele avalike huvide kaitstuse või valla arengu paremaks tagamiseks;55) vallavara on antud varasemalt kasutusse hilisema võõrandamise kohustusega;66) vallavara ei anna tulu;77) muudel seaduses või vallavolikogu poolt ettenähtud juhtudel.
(1) Vallavara võõrandamise otsustab:11) vallavolikogu, kui võõrandatakse kinnisvara või vallale kuuluvaid aktsiaid või osasid või vallavara võõrandatakse tasuta või alandatud hinna eest või kui võõrandatava vara (va kinnisvara) soetusmaksumus on üle 2 000 euro (ilma käibemaksuta);22) muudel juhtudel vallavalitsus.2(2)Vallavara võõrandamise lepingu, asjaõiguslepingu ja hüpoteegiseadmise lepingu sõlmib vallavalitsus. Järelmaksuga müügi korral sätestatakse lepingus selle täitmise tagatised. Lepingu allkirjastab vallavanem või tema poolt volitatud isik.3(3)Vallavara võõrandamist otsustavas õigusaktis peab olema ära näidatud:11) vallavara nimetus, asukoht ja põhinäitajad, aktsiate ja osade müügi korral müüdavate aktsiate arv ja nimiväärtus ning osa suurust iseloomustavad andmed;22) vallavara võõrandamise viis;33) otsustuskorras tasu eest võõrandamisel vara müügihind;44) vallavara tasuta või alandatud hinna eest võõrandamisel põhjendus;55) võõrandamise korraldaja, kui võõrandatakse otsustuskorras;66) aktsiate või osade enampakkumise korras müügi puhul nende alghind ja maksetingimused;77) vajadusel müügi lisatingimused.4(4)Vallavara võõrandamise viisi ja tasu suuruse määrab võõrandamise otsustaja.
(1) Vallavara võõrandatakse:11) otsustuskorras tasu eest, tasuta või alandatud hinnaga;22) enampakkumise korras;33) eelläbirääkimistega pakkumise korras;44) äriühingu aktsiate, osakute avalik müük.2(2)Vallavara võõrandatakse üldjuhul enampakkumise korras.
(1) vallavara võõrandamine otsustuskorras, enampakkumist või eelläbirääkimistega pakkumist korraldamata, võib toimuda, kui:11) võõrandatav vara ei ole tervikvarast eraldatud osa;22) võõrandatav vara võib laguneda või hävida enne enampakkumise või eelläbirääkimistega pakkumise läbiviimist;33) enampakkumise või eelläbirääkimistega pakkumise korras võõrandamine on nurjunud;44) kui vara võõrandatakse valla osalusega juriidilistele isikutele või avalik – õiguslikele juriidilistele isikutele;55) võõrandamine on vajalik planeeringu- ja maakorraldusnõuetest tulenevalt või ehitise teenindamiseks vajaliku maa koosseisu muutmiseks;66) võõrandatakse vallale kuuluvaid aktsiaid või osasid teistele selle äriühingu aktsionäridele või osanikele võõrandamise otsustaja poolt kinnitatud hinnaga;77) lähtudes avalikest huvidest;88) muudel juhtudel volikogu kaalutletud otsuse alusel.2(2)Vallavara võõrandamisel otsustuskorras käesoleva paragrahvi lõike 1 punktis 7 nimetatud alustel peab võõrandamise otsustaja vastavat avalikku huvi põhjendama.
(1) Enampakkumine käesoleva korra tähenduses on vallavara võõrandamise viis, kus ostu – müügileping sõlmitakse isikuga, kes nõustub kehtestatud lisatingimustega, kui need on kehtestatud ja on pakkunud kõige kõrgemat ostuhinda.2(2)Vallavara võõrandatakse avaliku enampakkumise korras. Enampakkumine võib olla suuline või kirjalik.
(1) Enampakkumise ettevalmistamise käigus kinnitab vallavalitsus:11) enampakkumise läbiviimise tingimused ja viisi (suuline, kirjalik);22) alghinna ja maksetingimused;33) ostu – müügilepingu tingimused;44) osavõtutasu ja tagatisraha suuruse;55) enampakkumise korraldaja ja enampakkumise läbiviimise komisjoni.2(2)enampakkumise läbiviimisest annab enampakkumise korraldaja teada vastava kuulutuse kaudu Laimjala valla veebilehel ja vähemalt ühes kohalikus ajalehes, vajadusel üleriigilise levikuga ajalehes. Kuulutus avaldatakse vähemalt 15 päeva enne enampakkumise läbiviimise päeva. Kuulutus peab sisaldama järgmisi andmeid:11) enampakkumise korraldaja;22) võõrandamisele kuuluva vara nimetus ja asukoht. Kinnisvara puhul maatüki suurus ja sihtotstarve. Vara täpsem kirjeldus ei ole vajalik, kui kuulutuses teatatakse pakkujatele võimalusest tutvuda võõrandatava varaga kuulutuses nimetatud kohas ja ajal;33) enampakkumise läbiviimise koht ja aeg;44) enampakkumise läbiviimise viis (suuline, kirjalik), kirjaliku pakkumise korral nende esitamise tähtaeg ja koht;55) alghind ja enampakkumise osavõtumaksu ning tagatisraha suurused ja nende tasumise kord;66) müüdava vara ostjale üleandmise kord, ostuhinna tasumise kord ja tähtaeg, ostuhinna järelmaksuga tasumisel lepingu täitmise tagatised ning võõrandamise lisatingimused juhul, kui need on sätestatud. Käesolevas lõikes nimetatud andmeid võib mitteavaldada, kuid sellisel juhul peab kuulutus sisaldama enampakkumise ja müügilepingu tingimustega tutvumiseks ettenähtud kohta ja aega.
(1) Alghinna määramisel võetakse aluseks:11) eksperdi hinnang;22) vara eeldatav turuväärtus;33) vara erilised omadused.2(2)Alghinda ei pea määrama, kui on alust arvata, et selle määramisel võib enampakkumine jääda tagajärjetuks ning seetõttu võib vara laguneda, hävineda, selle väärtus muul viisil väheneda või selline sunnitud viivitus oleks valla seisukohast kahjulik. Alghinna ärajätmise otsus peab olema põhjendatud.3(3)Tagatisraha suurus on üldjuhul 10% alghinnast. Kui alghind on väiksem kui 10 eurot või alghinda ei kehtestata, otsustab tagatisraha ärajätmise või selle suuruse vallavalitsus.
(1) Enampakkumisest võivad üldjuhul osa võtta kõik füüsilised ja juriidilised isikud, kellel on õigus sõlmida vastavat lepingut ja kelle osavõtt enampakkumisest ei ole keelatud.2(2)Haritava maa võõrandamiseks korraldataval enampakkumisel võivad osaleda füüsilisest või juriidilisest isikust ettevõtjad, kelle põhitegevusalade hulgas on põllumajandussaaduste tootmine.3(3)Enampakkumisest ei saa osa võtta isiklikult või esindaja kaudu:11) enampakkumise läbiviimisega seotud isikud (enampakkumise läbiviijad, ekspert, kelle abi kasutati alghinna määramisel; isikud, kelle pädevusse kuulub enampakkumise tulemuste kinnitamine) ja nende abikaasad ning otseliini sugulased;22) riiklike ja kohalike maksude võlglased ning isikud, kellel on valla ees täitmata lepingutest tulenevad rahalised kohustused.
(1) Enampakkumise läbiviijaks on vallavalitsuse või enampakkumise korraldaja poolt määratud komisjon. Komisjonis peab olema vähemalt kolm liiget.2(2)Enampakkumine viiakse läbi vastavalt käesoleva korra paragrahvides 23 ja 24 sätestatule, arvestades käesolevast peatükist tulenevate erisustega sh, et enampakkumise esemeks on vallavara müügihind.
(1) Enampakkumise tulemused kinnitab vallavalitsus.2(2)Enampakkumise tulemuste kinnitamine või kinnitamata jätmine peab toimuma hiljemalt kümne tööpäeva jooksul arvates enampakkumisele järgnevast päevast.3(3)Enampakkumise tulemused võib jätta kinnitamata, kui enampakkumise ettevalmistamisel või läbiviimisel rikuti oluliselt käesolevas korras ettenähtud korda. Enampakkumise tulemuste mittekinnitamise korral tuleb ära märkida mittekinnitamise põhjus.4(4)Enampakkumise tulemuste kinnitamata jätmisel, nurjunuks tunnistamisel või müügihinna mittetasumisel ja lepingu mittesõlmimisel otsustab varaga edasise toimimise viisi vallavalitsus sama haldusaktiga, millega enampakkumise tulemused kinnitamata jäetakse, nurjunuks tunnistatakse või müügileping sõlmimata jäetakse (vt käesoleva seaduse paragrahvi 25).5(5)Enampakkumise võitjale saadetakse otsus enampakkumise tulemuste kinnitamise kohta tähitud postiga või väljastatakse allkirja vastu. Enampakkumise võitja on kohustatud ilmuma lepingu sõlmimiseks teates märgitud tähtajaks määratud kohta.6(6)Teistele enampakkumises osalenutele tagastatakse tagatisraha kolme tööpäeva jooksul ja teatatakse enampakkumise tulemus nende osas enampakkumise tingimustes ettenähtud viisil ja korras. Osavõtumaksu osavõtjatele ei tagastata.7(7)Lepingu sõlmimisele ettenähtud tähtajaks mõjuva põhjuseta mitteilmumisel või mõjuvast põhjusest mitteteatamisel kaotab enampakkumise võitja tagatisraha ja õiguse lepingut sõlmida.8(8)Lepingu sõlmimisel muutub tagatisraha lepingujärgseks makseks.
(1) Enampakkumise võitjaga sõlmitakse kirjalik, seaduses ettenähtud juhtudel aga notariaalselt tõestatud müügileping.2(2)Enampakkumise võitjale teatatakse enampakkumise tulemuste kinnitamisest (kinnitamata jätmisest) pärast vastava otsuse tegemist kirjalikult allkirja vastu. Pärast enampakkumise kinnitamise teate saamist on enampakkumise võitja kohustatud tasuma müügihinna või järelmaksu rakendamisel osa müügihinnast enampakkumise tingimustes ettenähtud tähtajaks. Enampakkumise võitjale teatatakse müügilepingu sõlmimise aeg ja koht.3(3)Enne müügilepingu ja asjaõiguslepingu sõlmimist on enampakkumise võitja kohustatud esitama kõik nõutavad lepingu täitmise tagatised.4(4)Tähtaegselt müügihinna või selle osa mittetasumisel, samuti lepingu sõlmimisele mitteilmumisel ning nõutavate tagatiste esitamata jätmisel kaotab enampakkumise võitja õiguse nõuda müügilepingu sõlmimist, samuti ei tagastata talle tagatisraha või realiseeritakse pangagarantii.5(5)Kui enampakkumise võitja täidab käesolevas paragrahvis talle esitatud nõuded, arvestatakse tagatisraha müügihinna hulka.6(6)Kui enampakkumise võitja täidab oma kohustused ja enampakkumise tulemused on kinnitatud, on tal õigus nõuda lepingu sõlmimist ja vara üleandmist.
(1) Eelläbirääkimistega pakkumine on vallavara võõrandamise viis, mis valitakse võõrandamise otsustaja poolt juhul, kui teatud lisatingimuste täitmine vallavara võõrandamisel on olulisem laekuvast müügihinnast.2(2)Lisatingimusteks võivad olla:11) tähtajalise teatud sihtotstarbelise või tegevusalase kasutamise kohustus;22) investeeringute suurus;33) keskkonnakaitseliste tingimuste täitmine;44) muud võõrandamise otsustaja poolt kehtestatud tingimused.3(3)Võõrandamise otsustajal on õigus kehtestada arvuliselt väljendatavatele lisatingimustele piirsuurusi.4(4)Eelläbirääkimistega pakkumine on avalik ning sellest võivad osa võtta kõik isikud, arvestades seaduses ettenähtud piiranguid.
(1) Eelläbirääkimistega pakkumise ettevalmistamise käigus kinnitab vallavalitsus:11) eelläbirääkimistega pakkumise tingimused;22) müügilepingu sisu;33) eelläbirääkimistega pakkumise korraldaja ning eelläbirääkimistega pakkumise läbiviimise komisjoni;44) muud eelläbirääkimistega pakkumise läbiviimisega seotud tingimused, mis ei ole määratud müügi otsustaja poolt.2(2)Vallavara müügist eelläbirääkimistega pakkumise korras teatatakse käesoleva korra paragrahvi 35 lõige 2 kohaselt, arvestades järgmisi erisusi:11) eelläbirääkimistega pakkumise esemeks on ostuhind ja lisatingimused.3(3)Pakkumisest osa võtta soovija peab tegema pakkumise nii ostuhinna kui ka kõigi nõutud lisatingimuste kohta ning esitama tehtud pakkumise täitmiseks piisavad tagatised.4(4)Pakkumistega ümbrikud avab komisjon üks tund pärast pakkumiste tähtaja möödumist. Pakkumiste kohta koostatakse protokoll, millele kirjutavad alla komisjoni liikmed ja protokollija.5(5)Isikud, kes on teinud nõuetele mittevastava pakkumise, läbirääkimistele ei lubata. Seda otsust võib viie tööpäeva jooksul arvates komisjoni vastava otsuse tegemise kuupäevast vaidlustada, esitades kaebuse müügi otsustajale.6(6)Eelläbirääkimiste sisu avalikkusele ega teistele pakkujatele avaldamisele ei kuulu. Avalikustada võib esitatud pakkumiste arvu ning mitu neist vastab kehtestatud nõuetele.7(7)Eelläbirääkimistele kutsutakse nõuetele vastava pakkumise teinud osalejad. Pärast eelläbirääkimiste lõppu vormistab iga pakkuja kirjalikult oma lõpliku pakkumise nii ostuhinna kui ka kõigi lisatingimuste kohta ning esitab pakkumise täitmise tagatise täies ulatuses.8(8)Lõplike pakkumiste kohta koostatakse protokoll, millele kirjutavad alla komisjoni liikmed ja protokollija.9(9)Komisjon hindab lõplike pakkumisi ja reastab need paremusjärjekorras.10(10)Võrdväärsete pakkumiste korral annab komisjon ostja selgitamiseks nendele pakkujatele võimaluse oma pakkumisi kuni 10 tööpäeva jooksul täiendada.
(1) Eelläbirääkimistega pakkumise tulemused kinnitab võõrandamise otsustaja hiljemalt:11) 20 tööpäeva jooksul pärast lõplike või täiendavate pakkumiste esitamise tähtaja saabumist, kui võõrandamise otsustaja on vallavolikogu;22) 10 tööpäeva jooksul pärast lõplike või täiendavate pakkumiste esitamise tähtaja saabumist, kui võõrandamise otsustaja on vallavalitsus.2(2)Eelläbirääkimistega pakkumise tulemuste kinnitaja on kohustatud kontrollima temale esitatud dokumentide alusel pakkumisest osavõtnud isikute õigust eelläbirääkimistega pakkumisel osaleda ning eelläbirääkimistega protseduuri järgimist eelläbirääkimistega pakkumise läbiviimisel.3(3)Eelläbirääkimistega pakkumise tulemused jäetakse kinnitamata, kui:11) eelläbirääkimistega pakkumise läbiviimisel rikuti oluliselt pakkumise protseduuri;22) selgub, et pakkumise võitjal ei olnuid õigust eelläbirääkimistega pakkumisest osa võtta;33) eelläbirääkimistega pakkumise läbiviimisel on rikutud õigusaktidega sätestatud korda.4(4)Eelläbirääkimistega pakkumise tulemuste kinnitaja peab eelläbirääkimistega pakkumise tulemuste kinnitamata jätmise põhjused formuleerima ja kirjalikult vormistama.5(5)Sobivate pakkumiste puudumisel on võõrandamise otsustajal õigustunnistada eelläbirääkimistega pakkumine nurjunuks.6(6)Müügileping sõlmitakse isikuga, kelle pakkumine on tunnistatud parimaks, arvestades nii kehtestatud lisatingimusi kui ka pakutud hinda.7(7)Kui parima pakkumise teinud isik ei ilmu ettenähtud tähtajaks müügilepingu sõlmimisele või ei tasu õigeaegselt ostusummat, on pakkumise tulemuste kinnitajal õigustühistada oma otsus ning tunnistada eelläbirääkimistega pakkumine nurjunuks. Sellisel juhul parimale pakkujale tagatisraha ei tagastata.8(8)Eelläbirääkimistega pakkumise nurjunuks tunnistamisel või tulemuste kinnitamata jätmisel otsustab varaga edasise toimimise viisi müügi otsustaja.
Vallavara koormamine käesoleva korra tähenduses on valla omandis olevale kinnisasjale reaalservituudi, isikliku servituudi, reaalkoormatise, ostueesõiguse või hoonestusõiguse seadmine.
(1) Valla omandis olevale kinnisasjale seatakse reaalservituut, reaalkoormatis või ostueesõigus, kui:11) see toimub isiku, kellel on selleks õigusaktidest tulenevalt õigus, nõudel ja kasuks;22) see toimub avalikes huvides.2(2)Valla omandis olevale kinnisasjale seatakse reaalservituut, reaalkoormatis või ostueesõigus vallavalitsuse poolt.3(3)Vallavara koormamise lepingu, vajadusel ka asjaõiguslepingu sõlmib vallavalitsus.
(1) Valla omandis olevale kinnisasjale isikliku servituudi seadmine on lubatud, kui:11) see toimub selleks seadusest tulenevat õigust omava isiku nõudel ja kasuks;22) see toimub avalikes huvides.2(2)Isikliku servituudi seadmise otsustab:11) vallavalitsus, kui see toimub vastaval kinnisasjal asuva tehnovõrgu või –rajatise omaniku kasuks;22) muudel juhtudel vallavolikogu.3(3)Isiklik servituut seatakse tasu eest või tasuta. Tasu suuruse määrab kindlaks isikliku servituudi seadmise otsustaja. Tasu suuruse kindlaksmääramisel kaasatakse vajadusel sõltumatu ekspert või tasu määratakse seaduses sätestatud suuruses. Tasuta isikliku servituudi seadmine võib toimuda ainult seaduses sätestatud juhtudel või avalikest huvidest lähtuvalt. Sellekohast avalikku huvi peab põhjendama.4(4)Isikliku servituudi seadmise lepingu ja asjaõiguslepingu sõlmib vallavalitsus.
(1) Hoonestusõigus seatakse hoonestamata munitsipaalmaale või munitsipaalmaal asuva ehitise omaniku kasuks.2(2)Hoonestusõiguse võib seada enampakkumise, eelläbirääkimistega pakkumise või otsustuskorras.3(3)Hoonestusõiguse seadmine otsustuskorras võib toimuda:11) valla osalusega juriidiliste isikute kasuks;22) avalik – õiguslike juriidiliste isikute kasuks;33) munitsipaalmaal asuva ehitise omaniku kasuks;44) muudel juhtudel lähtudes avalikest huvidest, mida tuleb põhjendada.4(4)Hoonestusõiguse seadmise otsustab:11) vallavalitsus, kui see toimub munitsipaalmaal asuva ehitise omaniku kasuks;22) muudel juhtudel vallavolikogu.5(5)Hoonestusõiguse seadmisel ei või hoonestusõiguse tähtaeg olla üle 50 aasta, välja arvatud juhud mil hoonestaja peab hoonestusõiguse lepingu kohaselt teostama kinnisasjal või selle abil teatud töid valla huvides, mille tähtaeg ületab 50 aastat.6(6)Hoonestusõiguse seadmise lepingu sõlmimise otsustab vallavalitsus.
(1) Hoonestusõiguse seadmise algatab ning vajalikud materjalid valmistab ette vallavalitsus omal algatusel või huvitatud isiku taotlusel.2(2)Hoonestusõiguse seadmine enampakkumise või eelläbirääkimistega pakkumise korras toimub käesoleva korra paragrahvide 20 – 24 sätestatud korras arvestades järgmisi erisusi:11) enampakkumise või eelläbirääkimistega pakkumise esemeks on hoonestusõiguse aastatasu;22) hoonestusõiguse omandiõigus.3(3)Enampakkumise või eelläbirääkimistega pakkumise võitjaga sõlmitakse hoonestusõiguse seadmise leping ja asjaõigusleping.
Hoonestusõiguse lepingus tuleb kindlaks määrata:11) hoonestusõigusega koormatava maa asukoht, katastriüksuse sihtotstarve, katastritunnus ja kinnistu registriosa number;22) hoonestusõiguse tähtaeg, selle pikendamise tingimused;33) hoonestusõigusega koormatava maa üleandmise tähtaeg ja kord;44) hoonestusõiguse tasu suurus, maksmise kord ja sanktsioonid selle rikkumise eest;55) maksude tasumise kohustus ja reaalkoormatise tasumise teostamise kohustus;66) kindlustamiskohustus (vajadusel) ja hoonestusõiguse võõrandamise tingimused;77) hoonestamise tähtaeg;88) lepingu täitmise tagatised;99) muud vajalikud andmed.
Hoonestusõiguse võõrandamisel on vallavalitsusel eesõigus, mis kantakse valla kasuks kinnistusraamatusse vastavalt asjaõigusseaduse paragrahvile 257. Hoonestusõiguse võõrandamiseks ja koormamiseks asjaõigusega on vajalik vallavalitsuse nõusolek, milline tingimus kantakse vajadusel vastavalt asjaõigusseaduse paragrahvile 249 kinnistusraamatusse.
(1) Vallavara utiliseeritakse või hävitatakse, kui see ei ole enam vajalik, seda ei ole võimalik võõrandada ning selle säilitamine on ebaotstarbekas.2(2)Käesoleva paragrahvi lõikes 1 nimetatud vallavara koosseisus olev põhivara kantakse maha (bilansist välja).3(3)Vallavara mahakandmise aluse tekkimisel koostab vallavara valitseja mahakandmise akti, milles peavad sisalduma järgmised andmed:11) mahakandmisele kuuluva vallavara koosseis;22) bilansiline maksumus;33) kõlbmatuks tunnistamise põhjused;44) vallavaraga seotud rahalised õigused ja kohustused;55) muud vallavaraga seotud olulised andmed.4(4)Vallavara mahakandmise otsustab:11) vallavolikogu, kui vara jääkmaksumus on 2 000 eurot või suurem;22) vallavalitsus, kui vara jääkmaksumus on kuni 1 - 2 000 eurot;33) vallavalitsuse hallatav asutus kui vallavara jääkmaksumus on 0 eurot või kui maha kantakse käibevara.5(5)Kui vallavara ei ole säilinud, vallavara mahakandmise vajadus tuleneb seadusest, pankrotihalduri või audiitori põhjendatud ettepanekust, otsustab vallavara mahakandmise vallavalitsus ning informeerib sellest vallavolikogu.6(6)Vallavara hävitamise kohta koostab vallavara valdaja akti, mis peab sisaldama andmeid hävitamise kulude ja viisi kohta, samuti andmeid vallavara hävitamisest saadud materiaalsete väärtuste kohta.7(7)Raamatupidamise kirjed koostatakse vastavuses raamatupidamist korraldavate õigusaktide nõuetega.
(1) Nõuded võlgniku suhtes esitab kohtulikus ja kohtuvälises korras vallavalitsus, oma pädevuse piires vallavara valitseja.2(2)Vallavara hulka kuuluvatest nõuetest loobumise otsustab:11) vallavalitsus, kui nõue on väiksem kui 1 000 eurot;22) muudel juhtudel vallavolikogu.
Määrus jõustub kolmandal päeval pärast Riigi Teatajas avaldamist.