Käesolev kord sätestab Puka valla omandis oleva vara (edaspidi vallavara)valitsemise, kasutamise, kasutusse andmise, võõrandamise, koormamise ja muul viisil käsutamise korra.
(1) Vallavaraks käesoleva korra tähenduses on Puka valla (edaspidi vald) omandis olevad kinnis- ja vallasasjad ning valla varalised õigused ja kohustused.2(2)Korras kinnisvara kohta kehtestatud sätteid kohaldatakse ka ehitistele, nende reaalosadele ja mõttelistele osadele ning pooleliolevatele ehitistele kuni nende aluse ja nende teenindamiseks vajaliku maatüki kandmiseni kinnistusraamatusse või maa riigi omandisse jätmise jõustumiseni.3(3)Vallavara käsutamisest ja kasutamisest saadud tulu kuulub vallale, kui seadusest, valla õigusaktidest või lepingutest ei tulene teisiti.
(1) Vallavara valitsemine on vallavara valitseja ja vallavara valitsema volitatud asutuse õigus ja kohustus käesoleva korra ja teiste Puka valla õigusaktide alusel korraldada vallavara valdamist, kasutamist ja käsutamist.2(2)Vallavara valitsejad on vallavolikogu ja vallavalitsus.3(3)Vallavara valitsema volitatud asutused (edaspidi volitatud asutused) on valla asutused, kellele Puka valla õigusaktidega ettenähtud korras on vallavara valitseja vara valdusesse andnud.4(4)Valdus on tegelik võim asja üle, samuti reaalservituudi teostamine. Vallavara valdaja on:11) vallavolikogu ja vallavalitsus;22) valla hallatav asutus.5(5)Vallavara valdajad võivad vallale kuuluva asja käesoleva korraga kehtestatud korras anda ajutiselt rendi-, üüri-, hoiu- või muu selletaolise suhte alusel teise isiku otsesesse valdusse, jäädes ise kaudseks valdajaks.6(6)Teisteks isikuteks võivad olla kõik isikud, kellel ei ole keelatud olla vallavara valdajaks.7(7)Vallavara valitsejad ja volitatud asutused on kohustatud nende valduses olevat vallavara majandama heaperemehelikult ning hoolitsema kõigiti selle säilitamise, korrashoiu ja väärtuse võimaliku kasvu eest.8(8)Vallavara valdava asutuse juht määrab vallavara eest materiaalselt vastutava isiku. Kui vallavara eest materiaalselt vastutavat isikut ei ole määratud, on selle vallavara eest materiaalselt vastutav vallavara valdava asutuse juht.9(9)Vallavara valitsejad ja volitatud asutused on kohustatud tagama vallavara arvestuse pidamise raamatupidamise seaduse alusel.
(1) Vallavara üleandmise ja vastuvõtmise ühelt valdajalt teisele otsustab vallavalitsus ja see toimub kirjaliku akti alusel, mille koostab vara üleandja.2(2)Akti märgitakse üleandmise alus, andmed vara üleandja ja vastuvõtja, üleandmise aja ning vara koosseisu ja bilansilise väärtuse kohta. Aktile lisatakse üleantava varaga seotud dokumentatsioon. Akt koostatakse kolmes eksemplaris, millest üks jääb üleandjale, üks vastuvõtjale ja üks vallavara registrile.3(3)Kinnisvara üleandmisel märgitakse akti lisaks eelpool loetletud andmetele ka andmed vara päraldiste, seisukorra, kasutusviisi ja puuduste kohta.
Vallavara arvestust korraldab vallavalitsus.
(1) Vallavara täieneb seaduste ja tehingute alusel.2(2)Vallavara omandatakse vallaelanike huvides.3(3)Vallavara omandatakse peremeheta vara hõivamise teel.4(4)Vallavara omandamise tasu eest otsustab:11) vallavolikogu, kui:- omandatava vara hind ületab 3 000 eurot;- omandatakse kinnisvara;22) vallavalitsus, kui vara hind ületab 2 000 eurot, kuid ei ületa 3 000 eurot;33) valla ametiasutuse hallatava asutuse juht tema käsutusse antud vahendite piires, kui vara hind ei ületa 2 000 eurot ja vallavara omandamine on vajalik nimetatud asutuse põhikirjalise tegevuse tagamiseks.5(5)Riigilt valla omandisse vara taotlemine ja vallale üleandmine (munitsipaliseerimine) toimub nimetatud valdkonda reguleerivates õigusaktides ettenähtud korras.6(6)Seaduse või tehingu alusel tekkinud ostueesõiguse kasutamise otsustab vallavolikogu.7(7)Kui asjaga kaasnevad varalised õigused on ilmselt väiksemad kui sellega kaasnevad kohustused, otsustab vallale kingitud kingi vastuvõtmise vallavolikogu. Vallavalitsus on kohustatud enne pärandi vastuvõtmist korraldama pärandi inventuuri vastavalt pärimisseadusele. Pärandvara ja kingi valdajaks jääb vallavalitsus või valla hallatav asutus, kes on testamendis või kinkelepingus näidatud pärijana või kingi saajana. Kui pärija või kingi saaja on Puka vald, määrab pärandi või kingi valdaja vallavalitsus.8(8)Muudel juhtudel vara omandamise otsustab vallavolikogu.9(9)Vallavara omandamise lepingu sõlmib vallavanem, kui omandamise otsustab vallavolikogu või vallavalitsus. Kui vallavara omandamise otsustab volitatud asutus, sõlmib lepingu asutuse juht.
(1) Laenu ja muude varaliste kohustuste võtmise vallavarana otsustab:11) vallavolikogu, kui:- võetakse laenu;- võetakse muid varalisi kohustusi üle 3 000 euro;22) vallavalitsus, kui varalisi kohustusi võetakse kuni 3 000 eurot, tingimusel, et varaliste kohustuste võtmine on tagatud jooksva aasta eelarvega.2(2)Vallavolikogu ainupädevusse kuulub laenude ja muude varaliste kohustuste võtmine, mis ei ole tagatud jooksva aasta eelarvega.
Vallavara kasutamine on valla omandisse kuuluva vara kasulike omaduste tarbimine, samuti valla kasuks seatud servituutide ja reaalkoormatiste teostamine.
Vallavara kasutatakse:11) valla avalikuks otstarbeks;22) valla valitsemise otstarbeks;33) vallale tulu saamiseks.
(1) Avalikuks otstarbeks kasutatav vallavara on avalikud asjad, mis oma iseloomu tõttu on kättesaadavad kõigile, nagu avalikud tänavad, pargid, veekogud ja rannad. Avalikuks otstarbeks kasutatava vallavara kasutamise tingimused kinnitab vallavalitsus.2(2)Avalikuks otstarbeks kasutatava vallavara kasutamise otstarbe muutmine ja selle kasutamiseks piirangute seadmine toimub vallavolikogu otsusel.3(3)Vallavara hulka kuuluvat muud vara võib määrata avalikuks otstarbeks kasutamiseks vallavolikogu otsusel.
(1) Valitsemise otstarbeks kasutatav vallavara on vara, mis on vajalik vallavolikogule, vallavalitsusele põhimääruses ettenähtud ülesannete täitmiseks.2(2)Valitsemise otstarbeks kasutatava vallavarana käsitatakse hallatavate asutuste valduses olevat vallavara, mis on vajalik asutuse põhimääruses ettenähtud ülesannete täitmiseks.3(3)Kui vallavara ei ole enam vaja valitsemise otstarbeks, on vallavara valdaja kohustatud sellest teatama vallavalitsusele. Sellise vara edasise kasutamise otsustab vallavalitsus.
Vallavara, mida ei kasutata avalikuks otstarbeks ja valitsemise otstarbeks ega ole otsustatud võõrandada, kasutatakse tulu saamiseks.
(1) Vallavara kasutab vara valdaja ise või see antakse teise isiku kasutusse.2(2)Vallavara võib anda teise isiku kasutusse tähtajaliselt või tähtajatult, tasu eest, tasuta või tavalisest väiksema tasu eest.3(3)Vallavara teistele isikutele kasutusse andmise otsustab:11) vallavolikogu, kui:- vallavara maksumus ületab 5 000 eurot;- kasutusse antakse kinnisvara,22) vallavalitsus, kui vallavara kasutusse andmine ei ole vallavolikogu pädevuses.4(4)Vallavara teistele isikutele kasutusse andmisel ei või kasutusse andmise tähtaeg olla:11) vallasasja puhul üle viie aasta;22) kinnisasja puhul üle 25 aasta;33) kinnisasja osade (ruumide) puhul üle kahekümne aasta.5(5)Vallavara kasutusse andmise tähtaega määramata võib aset leida juhul, kui on tõenäoline, et vallavara on vajalik vallale muuks otstarbeks või kui muul põhjusel on vallal vajalik jätta endale õigus leping oma äranägemisel lõpetada.6(6)Käesoleva peatükiga sätestatut ei kohaldata:11) eluruumide üürile andmine;22) mitteeluruumide kasutusse andmisel ühekordsete ürituste (treeningud, spordivõistlused, koosviibimised jne) läbiviimiseks, samuti ruumide muudel kasutusse andmise juhtudel tunnitasu alusel. Nimetatud juhtudel rakendatakse hinnakirja, mille on kinnitanud vallavalitsus.
(1) Vallavara kasutusse andmise viisid on:11) otsustuskord;22) avalik enampakkumine.2(2)Vallavara kasutusse andmine ei ole lubatud, kui see muudab võimatuks või raskendab oluliselt kasutusse andja valduses oleva muu vallavara otstarbekohast kasutamist.3(3)Vallavara kasutusse andmise lepingute muutmine, sh pikendamine, otsustatakse selle organi õigus- või haldusaktiga, kelle pädevusse kuulub selle vara kasutusse andmine.4(4)Vallavara allüürile või -rendile andmine on lubatud üksnes selle volitatud asutuse, kelle valduses antud vara on, juhi eelneval kirjalikul nõusolekul.
(1) Vallavara võib anda kasutusse otsustuskorras tasuta või tavalisest väiksema tasu eest:11) hoolekandeasutusele;22) heategevuslikule organisatsioonile;33) juriidilisele isikule, kus valla osalus ületab kahte kolmandikku selle juriidilise isiku põhikapitalist või vallale kuulub üle kahe kolmandiku aktsiate või osadega määratud häältest;44) mittetulundusühingule või -liidule;55) sihtasutusele.66) vara kasutusele andmiseks on eelnevalt korraldatud avalik enampakkumine või eelläbirääkimistega pakkumine, mis on nurjunud.2(2)Kui eelmises lõikes nimetatud organisatsioonidele antakse vallavara kasutusse tasu eest, määrab tasu suuruse vallavalitsus.
(1) Vallavara antakse kasutusse (üürile või rendile) avaliku enampakkumise korras, kui ei ole alust anda vallavara kasutusse otsustuskorras ega konkursi korras.2(2)Enampakkumine käesoleva korra tähenduses on vallavara kasutusse andmise viis, kus vara kasutamise leping (üüri- või rendileping) sõlmitakse isikuga, kes nõustub kehtestatud lisatingimustega ja on pakkunud kõige kõrgema üüri- või rendihinna.3(3)Enampakkumine võib olla suuline või kirjalik.4(4)Enampakkumise alghinna ja tingimused määrab vallavolikogu.5(5)Enampakkumise viib läbi ja tulemused kinnitab vallavalitsus.
(1) Enampakkumise läbiviimise komisjoni koosseisu kinnitab vallavalitsus.2(2)Enampakkumise võib läbi viia suuliselt või kirjalikult3(3)Teade enampakkumise toimumise kohta avaldatakse Puka valla veebilehel www.puka.ee ja kohalikus ajalehes “Otepää Teataja” vähemalt kaks nädalat enne selle toimumist.4(4)Tagatisraha, mille suurus on 10% vara alghinnast:11) tasutakse vähemalt seitse päeva enne enampakkumise toimumist;22) ei tagastata juhul, kui enampakkumisel osaleja ei tasu ostetud vara eest ettenähtud tööpäevade jooksul;33) tagastatakse enampakkumisel osalejale, kes täitis esitatud tingimused, kuid kelle pakkumine ei osutunud parimaks;44) summa arvestatakse enampakkumisel võidupakkumuse summast maha.5(5)Osavõtumaks 20.- eurot iga müüdava vara kohta tasutakse enne enampakkumise algust ning see ei kuulu tagastamisele.6(6)Huvilistele tagatakse võimalus enampakkumisel võõrandamisele kuuluva varaga tutvumiseks.
(1) Enampakkumisele lubamise või mittelubamise otsustab komisjon.2(2)Enampakkumisest lubatakse osa võtma avalduse esitanud füüsilised ja juriidilised isikud, kellel on tähtaegselt tasutud osavõtumaks ja tagatisraha.3(3)Osalejad esitavad isiku tuvastamiseks vastavalt isikut tõendava dokumendi või äriregistri B-kaardi. Juhul, kui B-kaardile ei ole kantud enampakkumisel osaleva isiku nime, on nõutav volitus isiku esindamise õiguse kohta.4(4)Enampakkumisel osalejad registreerivad endid ning osavõtjatele väljastatakse osavõtu number, mille alusel ta esineb enampakkumise lõpuni.5(5)Komisjoni esimees tutvustab enampakkumise korda. Pakkumist alustatakse alghinnast. Varadel, mille alghind ületab 1000.- eurot, tõstetakse pakkumiste sammu 50.- euro võrra, alla 1000.- euro alghinnaga varadel tõstetakse pakkumisi 25.- euro võrra. Kõik pakkumised fikseeritakse.6(6)Enampakkumine varale lõpeb peale pakutud ostuhinna kolmekordset teatamist. Võitjaks osutub kõige kõrgeima pakkumise teinud osaleja.
(1) Kirjaliku enampakkumise korral esitab pakkuja väljakuulutatud tähtajaks oma pakkumise kirjalikult kinnises ümbrikus vallavalitsusele.2(2)Pakkumiste avamine on avalik ning kõik pakkujad saavad võimaluse sellel osaleda. Komisjon avab pakkumised ning koostab protokolli.3(3)Kirjaliku enampakkumise võitjaks osutub kõrgeima summa pakkunud osaleja. Võrdse pakkumuse teinud osalejate vahel korraldatakse teine voor.
(1) Vallavara otsustuskorras võõrandamise ilma enampakkumiseta otsustab vallavolikogu igakordse otsuse alusel.2(2)Vallavara võib võõrandada otsustuskorras kokkuleppe või alandatud hinnaga11) avaliku huvi olemasolul;22) muudel erandjuhtudel.
(1) Enampakkumise tulemused kinnitab Puka Vallavalitsus ja need avaldatakse valla kodulehel.2(2)Enampakkumise läbiviimise või enampakkumise tulemuse võib vaidlustada kolme tööpäeva jooksul peale enampakkumise tulemuste avalikustamist.3(3)Varade eest tasumine toimub viie tööpäeva jooksul peale vaidlustamistähtaja lõppemist.4(4)Varade üleandmine müüjalt ostjale vormistatakse üleandmis- ja vastuvõtmisaktiga ja see allkirjastatakse osapoolte poolt. Allkirjastamisega on ostja kinnitanud, et on tutvunud vara seisukorraga ning tal ei ole nõudmisi müüjale. Akti allkirjastamisest läheb kogu vastutus vara eest selle ostjale.5(5)Toimingute, mille ostul on vajalik riiklikus registrites muudatuste tegemine, kulud tasub ostja.6(6)Mittevõitnud isikutele tagastatakse tagatisraha enne enampakkumise tulemuste kinnitamist.7(7)Kui varale ei tehta ostupakkumist, siis esitatakse see järgmisele enampakkumisele, kusjuures alandatakse vara hinda 20% võrra. Kui varale ei ole esitatud kolmel enampakkumisel pakkumisi, müüakse vara kokkuleppe hinnaga. Kokkuleppe hinna aluseks on liikuval varal (nt masinad) müügimomendil kehtiv vanaraua maksumus, ülejäänud varal bilansiline maksumus.
Enampakkumine tunnistatakse nurjunuks, kui osalejad ei vasta esitatud tingimustele või sellest ei ole tulnud osa võtma ühtegi osalejat.
Käesolev määrus jõustub kolmandal päeval pärast Riigi Teatajas avaldamist.