(1) Määrusega sätestatakse eluruumide üürile andmise tingimused, üürilepingu sõlmimise, pikendamise ja lepingu lõpetamise kord.2(2)Eluruumi üürile andmise otsustab Sõmerpalu Vallavalitsus (edaspidi vallavalitsus).3(3)Eluruumina võib kasutada kolmandatelt isikutelt antud vajaduseks üüritud elamispinda.
(1) Eluruumi võib taotleda sotsiaalteenusena eluaset vajav isik, kelle elukoht rahvastikuregistri andmetel on Sõmerpalu vald (edaspidi taotleja):11) kui isik tingituna oma vanusest, tervislikust seisundist või materiaalsest olukorrast ei ole ise suuteline endale ja/või oma perekonnale eluruumi soetama ning eluruumi eraldamata jätmine ohustab isiku elu, tervist ja toimetulekut;22) kes saabub asenduskodust ning kes suunati asenduskodusse Sõmerpalu vallast ja kellel puudub elamispind;33) kui isik või perekond on loodusõnnetuse või tulekahju tagajärjel eluruumi kaotanud ning vajab ajutist eluruumi;44) muudel põhjendatud asjaoludel.2(2)Taotlejale, kelle elukoht rahvastikuregistri andmetel ei ole Sõmerpalu vald, eraldatakse eluruum vaba elamispinna olemasolu korral kooskõlastatult taotleja rahvastikuregistrijärgse elukoha omavalitsusega.
(1) Eluruumi taotlemiseks esitab taotleja vallavalitsusele põhjendatud kirjaliku taotluse.2(2)Sotsiaaltöötajal on õigus abivajaduse välja selgitamiseks kontrollida taotleja, tema perekonnaliikmete ning tema ülalpidamiskohustuslas(t)e majanduslikku olukorda ning teha päringuid elatusvahendite (pensionid, toetused, hüvitised, väärtpaberid, kinnis- ja vallasvara jms) hindamiseks.3(3)Vajadusel võib taotluse menetlemisel nõuda taotlejalt täiendavaid asjasse puutuvaid dokumente.
(1) Eluruumi andmise või andmisest keeldumise otsustab vallavalitsus korraldusega.2(2)Otsus eluruumi andmise või andmata jätmise kohta tuleb teha 10 tööpäeva jooksul nõuetekohase taotluse registreerimisest arvates.3(3)Vallavalitsuse korraldus edastatakse taotlejale.4(4)Eluruumi kasutamiseks sõlmitava lepingu tähtaja määrab vallavalitsus.
Eluruumi andmisest võib keelduda juhul, kui esineb vähemalt üks järgmistest asjaoludest:11) taotluses on andmeid varjatud või on esitatud ebaõigeid andmeid;22) taotleja ei võimalda taotluse asjaolusid kontrollida;33) taotleja ei esita sotsiaaltöötaja poolt küsitud täiendavaid dokumente;44) taotleja või tema perekonna omandis või kasutuses olevate vahendite abil on võimalik tagada taotlejale vajalik eluruum;55) taotlejal on ülalpidamiskohustusega isikud vastavalt perekonnaseadusele.
(1) Isikuga, kellele vallavalitsus eluruumi eraldas, sõlmitakse nimetatud eluruumi kasutamiseks kirjalik üürileping.2(2)Enne üürilepingu sõlmimist on eluruumi taotlejal õigustalle määratud eluruum üle vaadata.3(3)Üürileping tuleb sõlmida 15 tööpäeva jooksul vallavalitsuse korralduse teatavaks tegemisest arvates. Nimetatud tähtaja jooksul mõjuva põhjuseta üürilepingu sõlmimata jätmisel taotleja poolt, on vallavalitsusel õigustunnistada vastav korraldus kehtetuks.4(4)Eluruumi üürilepingu sõlmimisel lähtutakse võlaõigusseaduse § 272 lõike 4 punktis 4 sätestatust.5(5)Üürilepingu sõlmimisel koostatakse eluruumi üleandmise ja lõppemisel eluruumi tagastamise akt, milles kajastatakse eluruumi seisukord.
(1) Üürilepingu tähtaja möödumisel ja eluruumi vajaduse säilimisel, võib üürniku põhjendatud avalduse alusel isikule eraldatud eluruumi üürilepingut pikendada. Eluruumi üürilepingut pikendatakse juhul, kui isik on täitnud kõik üürilepingust tulenevad kohustused.2(2)Eluruumi üürilepingu pikendamiseks peab üürnik esitama avalduse vallavalitsusele vähemalt 30 päeva enne kehtiva eluruumi üürilepingu lõppemist.3(3)Eluruumi üürilepingu pikendamise otsuse tegemisel lähtub vallavalitsus lepingu pikendamise vajadusest, eluruumi sobilikkusest üürnikule ja tema perekonnale ning üürilepingujärgsete kohustuste täitmisest.4(4)Juhul, kui üürnik ei ole täitnud kõiki üürilepingujärgseid kohustusi, kuid isikul säilib määruses sätestatud alustel õigus ja vajadus eluruumile, võib vallavalitsus anda taotlejale üürile senisest vähem heakorrastatud ja väiksemaid kulutusi nõudva eluruumi.
(1) Üürileping lõpeb tähtaja möödumisel, eluruumi hävimisel või kasutuskõlbmatuks muutumisel, üürniku alalisel lahkumisel eluruumist, sotsiaaleluruumi taotlemisel aluseks olnud § 2 lõikes 2 nimetatud vajaduse ära langemisel või üürniku surma korral, kui lepingut ei ole varem üles öeldud.2(2)Üürilepingu võib üürnik erakorraliselt üles öelda, esitades vastava avalduse vallavalitsusele.3(3)Vallavalitsus võib eluruumi üürilepingu ennetähtaegselt üles öelda, teatades sellest üürnikule ette vähemalt 30 päeva, kui üürnik ja temaga koos elavad isikud rikuvad pidevalt üürilepingu tingimusi ja/või teiste üürnike rahu.4(4)Ülesütlemise tähtaega ei pea järgima, kui üürnik kahjustab eluruumi tahtlikult.
(1) Eluruumi kasutamise õigus on lepingus nimetatud isikutel ning üürniku alaealistel lastel. Teisi isikuid on lubatud eluruumi majutada ainult erandkorras vallavalitsuse kirjaliku loa alusel.2(2)Eluruumi üürnik on kohustatud:11) kasutama eluruumi vastavalt otstarbele ning arvestama teiste elanike ja naabrite huvidega;22) pidama oma eluruumis kinni sanitaar-, tuleohutuse ja elamute ekspluateerimise eeskirjadest;33) hüvitama üürniku või temaga koos elavate isikute süü läbi eluruumi või selles asuvate seadmete rikkumisega tekitatud kahjud;44) rakendama eluruumi rikete avastamisel viivitamatult abinõusid rikete kõrvaldamiseks ning teatama rikete olemasolust vastavatele ametiasutustele ja üürileandja esindajale;55) lubama üürileandja esindajal eluruumi üle vaadata;66) andma üürilepingu lõppemisel eluruumi üle üürileandja esindajale mitte halvemas seisukorras kui see oli üürilepingu sõlmimisel (v.a arvestades normaalset kulumist);77) vajadusel sõlmima eraldi lepingud kõrvalkulude tasumiseks teenuse osutajatega;88) vabastama eluruumi pärast üürilepingu tähtaja lõppemist või taotlema vähemalt kaks nädalat enne üürilepingu lõppemist selle pikendamist.3(3)Eluruumi üürnikul on keelatud:11) anda eluruumi allüürile kolmandatele isikutele;22) teha eluruumi või selle seadmete ümberehitust või -paigutust ilma üürileandja kirjaliku nõusolekuta.
(1) Eluruumi üüri suuruse määrab vallavalitsus.2(2)Üürnik tasub enne üürilepingu sõlmimist tagatisraha ühe kuu üüri ulatuses.3(3)Üürnik tasub üüri ja kõik eluruumi kasutamisega seotud kõrvalkulud vastavalt esitatud arvetele.
Määrus jõustub kolmandal päeval pärast Riigi Teatajas ilmumist.