(1) Korterelamute toetamise kord (edaspidi kord) reguleerib Ettevõtluse ja Innovatsiooni Sihtasutuse KredEx korterelamute rekonstrueerimise toetuse saamiseks dokumentide ettevalmistamise ning linnaeelarvest korterelamute remondi ja kaasajastamise sihtotstarbelist toetamist (edaspidi toetus) Sillamäe linnas.
(2) Korterelamu on korra mõistes kolme või enama korteriga korterelamu, mis asub Sillamäe linna haldusterritooriumil.
Toetuse eraldamise ja korra §-s 3 sätestatud tegevuste elluviimise eesmärgid on: 1) korterelamute kaasajastamine ning elukeskkonna parendamine; 2) korterelamute energiatõhususe ja parema sisekliima saavutamine; 3) Sillamäe linna üldplaneeringuga määratud 40-50-ndate aastate hoonestusalal asuvate korterelamute välisilme säilitamine; 4) Ettevõtluse ja Innovatsiooni Sihtasutuse KredEx korterelamute rekonstrueerimise toetuse (edaspidi KredExiEAS i toetus) aktiivsem kasutamine Sillamäe korteriühistute poolt ning rekonstrueeritud korterelamute arvu kasv linnas, mis oluliselt parandab elukeskkonna atraktiivsust ja inimeste elukvaliteeti.
(1) Linnaeelarvest toetust eraldatakse järgmiste korterelamute remondi ja kaasajastamise tööde teostamiseks: 1) remondi teostamine või kande- ja piirdekonstruktsioonide rekonstrueerimine korterelamutes (katusekatte remont, üldkasutatavate ruumide uste ja akende vahetamine, vundamendi sillutisriba remont, fassaadide remont, s.h. sokkel, sissekäigud); 2) korterelamute tehniliste võrkude ja seadmete renoveerimine; 3) korterelamutes remonditööde teostamine (sh. pööningute ja fassaadide soojustamine), mis on seotud energiatõhususe tõstmisega vastavalt hoone energiaauditi ettepanekutele; 4) projekteerimine ja omanikujärelevalve, kui need on ehitustegevuse lahutamatu osa; 5) Sillamäe linna üldplaneeringuga määratud 40-50-ndate aastate hoonestusalal asuvates korterelamutes remonditööde teostamine mis on seotud hoone välisilme säilitamisega.
(2) KredExiEASi toetuse saamiseks dokumentide ettevalmistamiseks toetust eraldatakse järgmiste teenuste tellimiseks: 1) korterelamute mõõdetud energiatarbimisel põhineva energiamärgise (KEK) koostamine; 2) korterelamute rekonstrueerimiseks vajaliku ehitusprojekti koostamine vähemalt põhiprojekti staadiumis koos energiatõhususarvutustega; 3) projekteerimiseks vajalike uuringute teostamine; 4) korterelamute rekonstrueerimistöödeks vastava pädevusega tehnilise konsultandi teenus.
(1) Korra § 3 lõikes 1 toodud tegevustega seotud toetuse taotlemisel esitatakse Sillamäe Linnavalitsusele (edaspidi linnavalitsus) järgmised dokumendid: 1) taotlus korra lisas 1 toodud taotluse vormil; 2) taotleja üldkoosoleku protokolli koopia, mis sisaldab otsust korterelamu remonditööde läbiviimise kohta, mille toetamiseks on esitatud taotlus (otsus peab sisaldama infot töö sisu ja eeldatava maksumuse kohta, tööde läbiviimise tähtaega ja taotlejapoolset omafinantseerimise mahtu); 3) remonditööde tegemiseks võetud võrreldavad hinnapakkumused (ühe hinnapakkumuse esitamise juhul tuleb esitada põhjendus, miks ei olnud võimalik võtta võrreldavaid pakkumusi); 4) hoone energiaaudit korra § 3 lõikes 1 punktis 3 toodud juhtudel; 5) ehitusluba või ehitusteatis rekonstrueerimistööde teostamiseks, kui see on nõutav „Ehitusseadustiku“ järgi ning ehitusloakohustuslike tööde teostamiseks omanikujärelevalve olemasolu kinnitus; 6) korterelamu kindlustuse kehtiva poliisi koopia.
(2) Korra § 3 lõikes 2 toodud tegevustega seotud toetuse taotlemisel esitatakse linnavalitsusele järgmised dokumendid: 1) taotlus korra lisas 2 toodud taotluse vormil; 2) taotleja üldkoosoleku protokolli koopia, milles on fikseeritud rekonstrueerimistööde teostamise otsus KredExiEASi toetuse abil ja laenu võtmise puhul selle maksimaalne summa; 3) laenupakkumine korteriühistule ja laenu maksimaalne summa; 4) Ettevõtluse ja Innovatsiooni Sihtasutuse KredEx kodulehel avaldatud nimekirjast tehnilise konsultandiga sõlmitud lepingu koopia; 5) ehitusprojekti koostamise eelarve ja selle aluseks võetud pakkumus(ed); 6) korterelamu kindlustuse kehtiva poliisi koopia.
(3) Tegevus, millele toetust taotletakse, toimub taotleja haldamisel olevas korterelamus ja on suunatud korra §-s 2 toodud eesmärkidele.
(4) Tegevuse kulud ei tohi olla ebaproportsionaalselt suured ning need peavad olema vastavuses heade finantsjuhtimise põhimõtetega, eriti ökonoomsuse ja tasuvuse põhimõttega.
(5) Taotlejal on õigus esitada üks taotlus korra § 8 lõikes 1 nimetatud abikõlblikkuse perioodi jooksul.
(1) Taotluse läbivaatamiseks korra § 3 lõike 1 osas linnavalitsus moodustab komisjoni ja kinnitab selle koosseisu. Komisjoni koosseisu kuuluvad vähemalt: 1) Sillamäe Linnavolikogu linnamajanduskomisjoni ja arengukomisjoni esindaja(d); 2) linnamajandust kureeriv aselinnapea, arenguosakonna, linnamajanduse osakonna, ehitus- ja maakorralduse osakonna spetsialist(id).
(2) Taotluse esitamise tähtaeg korra § 3 lõikelõikes 1 sätestatud tegevustele on 1. juulijuuni.
(3) Taotluse, mis on esitatud käesoleva paragrahvi lõikes 2 sätestatud tähtajast hiljem, esitamistähtaja võib taotleja algatusel ennistada, kui see on mööda lastud mõjuval põhjusel. Ennistamiseks tuleb linnavalitsusele esitada põhjendatud taotlus 7 kalendripäeva jooksul pärast takistava asjaolu äralangemist. Taotluse esitamise tähtaja ennistamise otsustab Sillamäe linnapea.
(4) Taotlus korra § 3 lõike 1 tegevustele menetletakse järgmises korras: 1) taotlusi menetleb linnavalitsuse linnamajanduse osakond, kes teostab taotluste esialgse kontrolli. Kui taotleja jätab koos taotlusega esitamata nõutud andmed või dokumendid või kui taotluses on muid puudusi, annab linnamajanduse osakond taotlejale kuni kümne tööpäeva pikkuse tähtaja puuduste kõrvaldamiseks. Puuduste tähtajaks kõrvaldamata jätmise korral või valeandmete esitamise korral jäetakse taotlus linnamajanduse osakonna poolt läbi vaatamata. Esitatud taotlust ei tagastata. Esialgse kontrolli läbinud taotlused edastatakse komisjonile; 2) komisjon arutab tähtajaks laekunud taotlused läbi 30 kalendripäeva jooksul alates taotluste esitamise lõpptähtajast; 3) komisjon valmistab ette ning esitab linnavalitsusele ettepanekud taotluste rahuldamiseks ja toetuste eraldamiseks või taotluste rahuldamata jätmiseks; 4) komisjoni poolt esitatud ettepanekute alusel võtab linnavalitsus vastu korralduse toetuste eraldamiseks, toetuse osaliseks eraldamiseks või toetuse eraldamata jätmiseks ning finantseerimislepingute sõlmimiseks.
(5) Toetust
(1) Toetuse suuruse otsustab linnavalitsus Sillamäe linna eelarves ettenähtud vahendite piires, seejuures kuni 15% vahenditest eraldatakse korra § 3 lõikes 2 nimetatud tegevusteks. (2) Toetuse summa korra § 3 lõike 1 tegevustele ühe taotleja kohta on kuni 25% tööde üldmaksumusest, millele on esitatud taotlus, kuid mitte rohkem kui 10% linna eelarves kortermajade remonditoetuseks ettenähtud summast. Toetuse suurus ühe taotleja kohta käesoleva korra § 3 lõikes 1 nimetatud tegevusteks määratakse kindlaks linnaeelarves korterelamute remonditöödeks ettenähtud summa alusel, mis jagatakse nõuetele vastavates taotlustes märgitud tööde kogumaksumusega ning korrutatakse igas konkreetses taotluses märgitud töö maksumusega. (3) Toetuse summa korra § 3 lõike 2 tegevustele ühe taotleja kohta on kuni 50% üldmaksumusest, millele on esitatud taotlus, kuid mitte rohkem kui 5% linna eelarves ettenähtud summast.
(1) Linnavalitsusel on õigus finantseerimisleping lõpetada ja/või nõuda toetus osaliselt tagasi, kui: 1) toetust ei ole kasutatud sihtotstarbeliselt; 2) ilmnevad asjaolud, mille korral toetuse saamise taotlust ei oleks rahuldatud; 3) toetuse taotlemisel või lõpparuande esitamisel on esitatud valeandmeid; 4) lõpparuandes esitatud andmed ei ole taotlusega kooskõlas; 5) taotleja tegevus lõpeb enne finantseerimislepingu tähtaja lõppu; 6) taotleja ei ole täitnud talle finantseerimislepingus pandud kohustusi; 7) muudel finantseerimislepingus sätestatud juhtudel.
(2) Korra § 3 lõike 2 tegevusteks peab taotleja linnavalitsusele esitama rahastamisotsuse KredExiEASi toetuse eraldamise või eraldamata jätmise kohta hiljemalt 2 aasta jooksul käesoleva korraga ettenähtud toetuse eraldamise kuupäevast. Rahastamisotsuse mitteesitamise juhul võib linnavalitsus nõuda eraldatud 20–100 protsenti toetusest tagasi.
(3) Linnavalitsuse vastavatel osakondadel on õigus kontrollida, kas antud toetust kasutatakse sihtotstarbeliselt ja finantseerimislepingu tingimuste kohaselt ning nõuda seletusi ja vahearuandeid ning viibida toetatava tegevuse läbiviimise juures.
(4) Toetuse tagasimaksmise tähtaja määrab linnavalitsus korraldusega. Põhjendatud juhtudel võib linnavalitsus taotleja poolt kirjalikult esitatud põhjendatud taotluse alusel toetuse tagasimaksmise tähtaega mõistliku aja võrra pikendada.
(5) Kui taotleja ei võimalda vastavatel osakondadel teha kohapealset kontrolli või järelevalvet, ei anna nõutud tähtpäevaks kontrollija käsutusse kõiki soovitud andmeid või dokumente või takistab muul moel tahtlikult kontrollija tegevust, võib linnavalitsus nõuda kontrolli teostaja ettepanekul tagasi 20–100 protsenti toetusest.