(1) Maardu Linnavalitsuse ehitus- ja planeerimisosakond (edaspidi osakond) on Maardu Linnavalitsuse (edaspidi linnavalitsus) struktuuriüksus, mis täidab talle Maardu Linnavolikogu (edaspidi linnavolikogu) ja linnavalitsuse poolt seaduse alusel antud ja käesolevas põhimääruses sätestatud ülesandeid. (2) Osakonna ametlik nimetus on Maardu Linnavalitsuse ehitus- ja planeerimisosakond. (3) Osakonna asukoht on Kallasmaa 1, Maardu linn, 74111 Harju maakond. (4) Osakond juhindub oma tegevuses Eesti Vabariigi, Maardu Linnavolikogu ja Maardu Linnavalitsuse õigusaktidest ning käesolevast põhimäärusest. (5) Osakonna ametnikud võtab teenistusse ning töötajatega sõlmib töölepingu ja teostab muid tööandja õigusi linnapea. (6) Osakond tegutseb talle linnaeelarves ettenähtud vahendite piires. (7) Osakonnal on oma nimetusega pitsat ja dokumendiplangid. (8) Osakonna valduses ja kasutuses olev vara on munitsipaalomand.
Osakonna tegevusvaldkonnad on: 1) linna arendustegevuse korraldamises osalemine; 2) planeerimisalase tegevuse korraldamine; 3) ehitusalase tegevuse korraldamine ja arendamine; 4) maade arvestus ja maakorraldus.
(1) Osakonna ülesanded arendustegevuse korraldamisel on: 1) linna arengukava koostamises ja korrigeerimises osalemine; 2) vajalike uuringute organiseerimine linna arengustrateegia ja arengukavade koostamiseks osakonnale määratud valdkonnas; 3) linna territoriaalset arengut suunavate, teiste asutuste, organisatsioonide ja ettevõtete poolt koostatud arengukavade kooskõlastamine osakonnale määratud valdkonnas; 4) tehnilise infrastruktuuri objektide ja rajatiste (s.h tänavad, tehnovõrgud, raudteed, sadamad) arengukavade ja planeeringute koostamises osalemine; 5) osakonnale määratud valdkonnas statistiliste andmete kogumine arengukavade ja planeeringute koostamiseks; 6) maakonna arengukava ja -strateegia koostamises ja realiseerimises osalemine; 7) EAS, KIK ja muude riiklike investeerimisfondide ning Euroopa Liidu struktuurfondide kasutamine; 8) toetussobilike arendusprojektide, mis võiksid saada rahastatud erinevate toetusfondide ning muude kaasfinantseerijate poolt, leidmine ja juhtimine; 9) muude ülesannete täitmine linna arendustegevuse korraldamisel. (2) Osakonna ülesanded planeerimisalase tegevuse korraldamisel on: 1) linna ruumilise arengu ja planeerimise ühtse strateegia kujundamine; 2) linna arenguvajaduste väljaselgitamiseks ruumiliste, sotsioloogiliste ja muude uuringute, analüüside, mõõtmiste, küsitluste ja projektide koostamise korraldamine; 3) linna ruumilise arengu ja planeerimise strateegia elluviimiseks vajalike planeeringute ja arengukavade koostamise korraldamine ning nende rakendamine planeerimis-, projekteerimis- ja ehitustegevuses; 4) linna üldplaneeringu, teemaplaneeringute, eriplaneeringute ja detailplaneeringute koostamine ning koostamise korraldamine; 5) keskkonnamõju hindamiste ja keskkonnamõju strateegiliste hindamiste algatamine ning läbiviimises osalemine; 6) linna teedevõrgu, energeetika ja tehnilise taristu planeerimises osalemine; 7) naabervaldade planeeringute kooskõlastamise korraldamine; 8) järelevalve kehtivate planeeringute rakendamise üle; 9) arhitektuursete ja kunstiliste lahenduste ja projektide lähteülesannete koostamine ja kooskõlastamine; 10) arhitektuursete ja kunstiliste lahenduste ja projektide lähteülesannete koostamine ja kooskõlastamine; 11) reklaami paigutuse ja lahenduste kooskõlastamine, reklaamijärelevalve, muud reklaamiküsimused; 12) linnakujunduse küsimused, miljööväärtuslike hoonestusalade kaitse ja järelevalve, arhitektuurijärelevalve; 13) kohavaliku pakkumiste kohta investeerijate informeerimine ja konsulteerimine; 14) muude ülesannete täitmine linna arendustegevuse korraldamisel. (3) Osakonna ülesanded ehitusalase tegevuse korraldamisel on: 1) ehitusjärelevalve korraldamine ja teostamine; 2) ehitusloa ja kasutusloa taotluste, ehitus- ja kasutusteatiste vastuvõtmine, nende nõuetele vastavuse kontrollimine ning menetlusse võtmine või läbivaatamata tagastamine; 3) ehituslubade ja kasutuslubade taotluste menetlemine, ehituslubade ja kasutuslubade väljaandmise korraldamine; 4) ehituslubade ja kasutuslubade taotluste ning ehitus- ja kasutusteatiste andmete esitamine ehitisregistrile; 5) hoonete ja rajatiste ehitusprojektide koostamiseks projekteerimistingimuste taotluste menetlemine; 6) ehitusteatiste ja kasutusteatiste menetlemine; 7) õiguslikul alusel püstitatud, kuid ehitisregistris arvele võtmata ehitiste andmete kandmine ehitusregistrisse; 8) ehitisregistri pidamisega seotud toimingute teostamine; 9) linnavalitsuse nimel ehitusalaste väärteomenetluste läbiviimine; 10) kontroll oma tegevusvaldkonnas sõlmitud lepingute täitmise üle; 11) planeeringute, ehitusprojektide ja muu ehitusdokumentatsiooni arhiveerimine; 12) muude ülesannete täitmine ehitusalase tegevuse korraldamisel. (4) Osakonna ülesanded maade arvestuse ja maakorralduse valdkonnas on: 1) maakasutuse perspektiivsete küsimuste läbivaatamises osalemine; 2) maade arvestuse pidamine ja maa maksustamistoimingute läbiviimine; 3) geoinfosüsteemi loomine ja pidamine; 4) kinnisasjade jagamise, nende piiride või sihtotstarbe muutmisega seotud toimingud; 5) linnale pandud kohustuste täitmiseks vajalike maamõõdutööde ja maakorraldustoimingute korraldamine; 6) linnale pandud kohustuste täitmiseks vajaliku kaardi ja plaanimaterjali koostamise korraldamine; 7) maa ostueesõigusega erastamise ja tagastamise eeltoimingud, maa munitsipaalomandisse andmise või riigi omandisse jätmise eeltoimingud ning muud maareformi toimingud; 8) linna omandis olevate kinnistute suhtes kinnistamisavalduste esitamine kinnistusregistrile; 9) linna omandis olevate kinnisasjade piiratud asjaõigustega koormamise korraldamine; 10) muude ülesannete täitmine maade arvestuse ja maakorralduse valdkonnas.
(1) Osakonna tööd juhib osakonna juhataja, kes koordineerib ja korraldab osakonna pädevusse kuuluvate ülesannete täitmist vastavalt linna põhimäärusele ja käesolevale põhimäärusele ning allub vastava valdkonna abilinnapeale. (2) Osakonna juhataja nimetab ametisse ja vabastab ametist linnapea. (3) Osakonna juhataja: 1) juhib osakonna tööd ja tagab käesolevas põhimääruses sätestatud ülesannete täitmise ja esindab osakonda nende täitmisel; 2) annab osakonna nimel osakonna pädevusse kuuluvates küsimustes arvamusi ja kooskõlastusi linnavalitsusele ja teistele struktuuriüksustele; 3) valmistab ette koostöös abilinnapeaga linnapea käskkirju osakonna sisemise töö korraldamiseks, teeb ettepanekuid osakonna personali puudutavates küsimustes; 4) teeb ettepanekuid osakonna struktuuri, töötajate koosseisu ja nende ametipalkade muutmise kohta; 5) koostab osakonna aastaeelarve eelnõu, otsustab osakonnale eraldatud eelarvevahendite kasutamise ja vastutab nende sihipärase kasutamise eest; 6) määrab osakonna ametnike ametikohustused ja tööülesannet ning esitab nende ametijuhendid linnapeale kinnitamiseks; 7) teised osakonna juhataja ametikohustused ja tööülesanded määratakse osakonna juhataja ametijuhendiga. (4) Osakonna juhataja äraolekul asendab teda juhataja või linnapea poolt määratud teenistuja.
(1) Ametnike teenistusülesanded, õigused ja kohustused sätestatakse ametikoha ametijuhendis. (2) Ametikoha ametijuhendi kinnitab linnapea.
Osakonnal on õigus: 1) saada teistelt osakondadelt, linnavalitsuse hallatavatelt asutustelt ja linna osalusega ühingutelt informatsiooni, dokumente, seadusandlikke akte ja muid dokumente, mis on vajalikud tööülesannete täitmiseks; 2) esindada linnavalitsuse või linnapea ülesandel linnavalitsust oma tegevusvaldkonnas; 3) esindada linnavalitsuse või linnapea korraldusel linnavalitsust linna osalusega ühingute nõukogudes ja juhatustes; 4) teha koostööd teiste riigiasutuste, kohalike omavalitsuste ja isikutega; 5) teha ettepanekuid oma ülesannete täitmiseks vajalike vahendite ja ressursside eraldamiseks ning komisjonide ja töörühmade moodustamiseks; 6) moodustada oma ülesannete täitmiseks vajalikke komisjone ja töörühmi; 7) kaasata oma töösse vajadusel ja kokkuleppel linnavalitsusega teiste osakondade teenistujaid; 8) nõuda linnavalitsuse teistelt osakondadelt ja hallatavatelt asutustelt osakonnale pandud ülesannete lahendamiseks aruandeid ja seletusi; 9) teha ettepanekuid linnavalitsuse ja linnavolikogu istungite päevakorras olevate küsimuste kohta; 10) teha ettepanekuid linna arengukava ja eelarve koostamiseks, muutmiseks või täiendamiseks; 11) teha kohustuslike ettekirjutusi ja menetleda väärtegusid oma pädevuse piires.
Osakond on kohustatud: 1) täitma temale pandud ülesandeid tähtaegselt ja kvaliteetselt; 2) kasutama tema kasutuses olevat vara ja vahendeid efektiivselt ning heaperemehelikult; 3) tagama ametialase informatsiooni konfidentsiaalsuse ja hoidma riigisaladust; 4) edastama teistele struktuuriüksustele nende ülesannete täitmiseks vajalikku informatsiooni; 5) tegema koostööd teiste struktuuriüksustega käesolevast põhimäärusest tulenevate ülesannete täitmiseks; 6) osakonna tegevusvaldkonda kuuluvates küsimustes kindlustama kodanike vastuvõtu ja nõustamise ning teabenõuetele, selgitustaotlustele, märgukirjadele ja muudele avaldustele vastamise; 7) korraldama riigihanked osakonna tegevuse valdkonnas.
Määrus jõustub kolmandal päeval pärast Riigi Teatajas avaldamist.